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1、1龙 里 房 地 产 市 场 调 查龙 里 , 以 龙 之 故 里 而 得 名 , 龙 里 县 属 于 黔 南 布 依 族 苗 族 自 治 州 , 地 处 贵 阳 东 大 门 ,黔 南 北 大 门 , 是 省 会 贵 阳 东 出 口 的 第 一 站 。 全 县 居 住 有 汉 、 布 依 、 苗 等 21 个 民 族 ,其 中 少 数 民 族 人 口 占 39.5% 。 境 内 有 210 国 道 、 贵 新 高 等 级 公 路 、 湘 黔 和 黔 桂 铁 路及 株 六 铁 路 复 线 穿 越 东 西 。 县 城 距 贵 阳 市 中 心 约 28 公 里 , 距 贵 阳 国 际 机 场 约 2
2、3 公里 , 交 通 便 利 , 区 位 优 越 。 人 口 较 多 的 少 数 民 族 有 苗 族 和 布 依 族 。县 人 民 政 府 驻 地 龙 山 镇 , 县 城 面 积 6 平 方 公 里 , 是 全 县 的 经 济 政 治 文 化 中 心 , 是正 在 建 设 中 的 面 向 省 会 贵 阳 市 的 生 态 园 林 卫 星 城 , 是 贵 州 苗 医 药 原 材 料 种 植 、 生 产 加工 、 批 发 、 医 疗 、 文 化 与 科 研 的 中 心 , 是 贵 州 省 新 兴 的 苗 医 药 产 业 经 济 带 的 龙 头 。龙 里 县 房 地 产 管 理 局地址: 贵州省黔南布
3、依族苗族自治州龙里县 电话: (0854)5635058 标签: 政府机构, 机关单位, 机关单位, 政府机构随着 6 月 27 日贵龙城市经济带路网暨中铁项目安置区项目建设的开工,龙里迈出了融入省会贵阳市的实质性步伐:不到三年,龙里与贵阳至少有三条不收费的城市快速通道相连,龙里将在 20 分钟内到达贵阳市中心区,真正实现跨区域与贵阳市连为一体。龙里县紧邻省会贵阳市,是贵阳市东出三湘,南下两广的桥头堡。该县谷脚、醒狮等 8个乡镇与贵阳市相连,县城距贵阳市中心 28 公里,正在建设的贵阳市域铁路将直达龙里县城。天然的地理优势,使龙里选择了融入贵阳战略,面向贵阳,重点建设贵龙城市经济带,着力打造贵
4、阳东部新城区,努力把贵龙城市经济带建设成为黔中城市群的城市新区和经济增长极。2009 年 11 月,贵龙城市经济带与龙里县城的联体规划龙里县县城总体规划(2009-2030 年)通过省政府批复。其核心内容是通过新建一条 16.32 公里长的贵龙城市大道、新建一条 33 公里长的贵龙纵线干道、新建贵新高速王关互通立交等项目,全面打通2该区域与贵阳市各条道路的连接。2010 年 11 月,贵州省发改委正式批复贵龙城市大道和贵龙纵线干道项目作为 2011 年全省重点建设项目。贵龙城市大道设计标准为城市一级主干道,宽度为 40 米以上,以龙里县城大南桥为起点,向西延伸连接贵阳城区东站路至贵阳市区。贵龙
5、纵线干道规划南起贵阳市花溪区孟关快速路,纵向连接贵都高速公路、贵龙城市大道、贵新高等级公路、210 国道及谷脚工业园区,北与贵阳市北京东路延伸段相连,设计标准为城市一级主干道,宽度为 40 米。两条道路总投资超过 50 亿元,合同建设工期均为 28 个月,分别由深圳高速公路开发公司和贵州文远公司承建。贵龙城市大道与贵阳东站路的连接问题目前已获得实质性进展。贵阳市已同黔南州政府正式签定关于共同建设贵龙城市主干道项目协议书 ,全面同意贵龙城市大道根据行政区划界线,采取分段报批、分段施工的原则全面启动项目建设程序,道路标准为城市一级主干道,目前设计建设宽度为 40 米,并在对接好相关接点、标高、断面
6、等技术指标后,在协议签后两年内建设完成,同步投入使用。“贵龙经济带路网建设暨中铁项目安置区项目的开工,是黔南突破行政区域限制、成功实现跨区域建设的典范。该项目的建设,使龙里”三港合一“的交通区位优势更加突出,黔南北大门进一步敞开,对于承接省会贵阳的辐射和带动,加快黔南融入贵阳城市经济圈,提升贵惠龙区域经济增长极板块的竞争力有着十分重要的作用。 ”开工仪式上,黔南州委副书记、州长李月成激情洋溢的讲话鼓舞人心。良好的发展规划和机遇使颇具惠眼的投资商看准了龙里潜在的商机。世界五百强之一的中国中铁集团就在此投资 150 亿元建设“贵州国际旅游体育休闲度假中心” ,项目占地面积约 2.2 万亩,拟建旅游
7、休闲体育中心、酒店旅游配套、道路配套、学校、医疗、高尚生活区等项目。还有投资约 35 亿元的“世纪爱晚贵州中心”等项目也纷纷落户龙里,这些项目的服务对象就是依托“爽爽的贵阳”辐射全国。融入省会贵阳发展,提档升位是关键。几年来,龙里县大手笔实施城市路网、基础设施配套和旧城区改造。先后自筹资金 5 亿多元投入城市道路、桥梁、河道改造等 10 多项基础设施建设,加速推动城镇化发展进程。逐步实施建设了龙里县环北线、龙羊立交桥、贵新高等级公路联络线、体育路、县三小至北环线、夹山坡隧道、水桥片区等路网建设,勾勒出龙里县城扩容发展的架构。交通的不断对接,环境的进一步改善使很多贵阳人纷纷在龙里购房居住。据龙里
8、“森林溪畔”开发商介绍,这里的楼盘有 60%左右是贵阳市民购买的。娱乐场所有龙腾度假酒店、闲云阁娱乐城、纪龙酒店、万和园娱乐城、0854 会所等。森林溪畔基本信息物业类别 住宅 项目特色 水景地产,旅游地产,景观居所建筑类别 板楼 塔楼 低层 多层 小高层 高层 装修状况 毛坯 物业地址 龙里龙架山 交通状况 贵阳-龙里大巴户 数 总共 3000 户 预售许可证 201008-A 开 发 商 贵州贵志房地产开发有限公司 售楼地址 龙里龙架山二手房销售电话: 0854-4973555森林溪畔打折优惠信息 交 10 万优惠 10 万元最新楼盘动态 森林溪畔二期听松苑 180-235叠拼别墅,折后最
9、低价 3712 元/平米,VIP贵宾招募交 10 万优惠 10 万元,10 月 30 日开盘。2011-10-26 森林溪畔由贵州贵志房地产开发有限公司开发,与龙里龙架山森林公园隔打草河相望,占地面积约 25 万,总建筑面积约 40 万,总户数约 3000 户,整个项目分三期开发,产品3包括森林水岸独立别墅、森林爬山联拼别墅、41 森林电梯花园洋房、小高层及中高层森林电梯花园洋房等,目前推出的是小高层森林电梯花园洋房,即将推出的是森林爬山联拼别墅;配套有高尔夫推杆练习场、休闲健身中心、水岸景观步道、沿街商业、幼儿园等设施。森林溪畔二期听松苑 180-235叠拼别墅,折后最低价 3712 元/平
10、米,VIP 贵宾招募交 10 万优惠 10 万元,10 月 30 日开盘。占地面积:250000 平方米 建筑面积:400000 平方米 开发商:贵州贵志房地产开发有限公司按揭银行:中国工商银行,中国建设银行 产权年限:70 年 户 数:总户数 3000 户 开发商名称: 贵州贵志房地产开发有限公司 法人: 何光贵 单位地址: 贵阳市富水北路 66 号天恒大厦北座 16 楼 销售负责人: 记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述2011-10-26 3712 元/平方米 森林溪畔二期听松苑 180-235叠拼别墅2010-10-23 2160 元/平方米 森林溪畔一期面积 92-2994森林溪
11、畔 (一期)销售信息用 途 总 套 数 预售套数 预定套数 可售套数 撤销次数 撤 销 率 合同均价住宅 176 155 21 2 1.27% 2174商业 办公 其它 合计 176 155 21 2 1.27% 销售进度月 份 预售套数 预售面积 住宅均价 非住宅均价2010-12 93 11633.76 2091 2011-01 3 395.08 2047 2011-02 6 790.16 2070 2011-03 25 3466.96 2168 2011-04 2 360.11 2295 2011-05 5 671.37 2389 2011-06 4 509.94 2180 2011-0
12、7 5 704.15 2373 2011-08 7 920.83 2775 2011-09 2 354.44 3009 2011-10 1 149.83 2054 2011-11 2 373.58 2031三期听松苑销售信息 用 途 总 套 数 预售套数 预定套数 可售套数 撤销次数 撤 销 率 合同均价住宅 30 4 26 0.00% 3539商业 办公 其它 8 8 合计 38 4 34 0.00% 销售进度月 份 预售套数 预售面积 住宅均价 非住宅均价2011-11 4 679.19 3539 5同类比较龙里金鹏花园商住小区基本情况“龙里金鹏花园商住小区”总占地面积 32 亩,总建筑面
13、积约 11 万平方米,是由七栋2532 屋电梯洋房组成的围合式花园小区,有面积从 60150多种精品户型,四面采光的住宅供业主选择。小区位于龙里县城中心区繁华路段,南临环城路中段,北邻民主街,东临冠山公园,西接龙里县城大十字。交通便利,周围菜市、医院、银行等配套俱全,优秀学府省重点示范高中龙里中学、以及县第一小学、幼儿园等为其近邻,生活十分方便,围着小区四面均设计为层高 6.3 米的复式临街商铺,可谓城市商铺之极品,是商家必争之地。小区负一层为大型超市及停车场,全部建筑物为框架剪力墙结构,商业用房的布局可按照商家所求进行随心所欲地调整。均价¥2960(仅供参考)龙里锦绣龙山花园基本情况性质:住
14、宅,规模:总建筑面积 30 万平方米,配套:户外健身器材、休闲椅、停车场、蓄水池、独立变压器、山体公园观光厅亭、娱乐会所、中亭广场,地理位置和周边情况:西关坡马鞍山脚下,锦绣龙山花园正门将新建一条街道,贯穿老场坝片区直接连接大十字(龙里),步行五分钟即可到达大十字,距离火车站、汽车站仅需 5 分钟左右,距离机场也只要 10 分钟,锦绣龙山花园正门口的外环路即将扩建 40 米宽的大道,连接龙羊立交桥,是县城通往草原、羊场的交通咽喉,是连接夏蓉、贵新两条高速路的交通枢纽。贵龙城市大道即将全面启动,达到宽 80 米,全程 15.7 公里行通不收费,使贵阳带龙里车程只需 20分钟,贵阳到龙里经济带逐渐
15、成形,龙里即将被作为贵阳的一个新城区,经济将步入一个高速发展的时代。贵阳到龙里 2 号轻轨终点站到锦绣龙山花园只有几百米。均价¥2700(仅供参考)中兴嘉园三期基本情况本项目用地处于龙里县县城西部,贯城河源头,龙里火车站及客车站旁。龙里位于贵阳市东部。本项目主要在铁龙路两侧规划有大面积的独立商铺、商住楼和居住建筑群,规6划建筑面积 8.76 公顷。铁龙路的北端接龙里县火车站站前广场,全长 737.7 米。用地紧邻火车站和客车站,地理位置优越,将此设置成装饰材料物流基地,可以满足本县及周边县、市对建材的需求,促进地方经济发展。 地块周边有客车站、火车站、一中、城关一小、银行、通信营业厅、通讯、装
16、饰、酒店、超市、物流中心等,贯城河预计未来常住人口多,居住氛围浓厚,人气旺盛,生活极其便利。 项目用地面积 87593 平方米,用地南北稍浅,东西较长,长向临街,用地规划总建筑面积为 143308 平方米。其中住宅总建筑面积 10 万多平方米,商业部分总建筑面积 4 万多平方米,公用建筑面积 3254 平方米,容积率 1.64,总建筑密度 30.45.,总居住户数1000 多户,居住人口约 5000 人。均价¥1580(仅供参考)天佳城市花园工程基本情况天佳城市花园(住宅总面积:74056.65,商用门面 13710.25),投入 200 余万元建设小区内绿化,使小区内亭台楼阁、小桥流水,花台
17、草坪环绕穿插,成为名附其实的花园小区,这在龙里地产界独树一帜。均价:住宅:¥1513,商业:¥7800,其它:¥1503(仅供参考)森林溪畔工程基本情况森林溪畔由贵州贵志房地产开发有限公司开发,与龙里龙架山森林公园隔打草河相望,占地面积约 25 万,总建筑面积约 40 万,总户数约 3000 户,整个项目分三期开发,产品包括森林水岸独立别墅、森林爬山联拼别墅、41 森林电梯花园洋房、小高层及中高层森林电梯花园洋房等,目前推出的是小高层森林电梯花园洋房,即将推出的是森林爬山联拼别墅;配套有高尔夫推杆练习场、休闲健身中心、水岸景观步道、沿街商业、幼儿园等设施。均价¥2107(仅供参考)7森林溪畔三
18、期项目听松苑 楼盘栋信息栋编号 栋名称 总套数 可售套数 预售套数 预定套数 楼层表3491 听松苑(A 户型)13 栋 9 6 3 0 楼层 表销售信息用 途 总 套 数 预售套数 预定套数 可售套数 撤销次数 撤 销 率 合同均价住宅 8 3 5 0.00% 5903商业 办公 其它 1 1 合计 9 3 6 0.00% 销售进度月 份 预售套数 预售面积 住宅均价 非住宅均价2011-11 3 703.90 5902 楼盘栋信息栋编号 栋名称 总套数 可售套数 预售套数 预定套数 楼层表3488 听松苑(A 户型)12 栋 9 8 1 0 楼层表销售信息用 途 总 套 数 预售套数 预定
19、套数 可售套数 撤销次数 撤 销 率 合同均价住宅 8 1 7 1 50.00% 6843商业 办公 其它 1 1 合计 9 1 8 1 50.00% 8销售进度月 份 预售套数 预售面积 住宅均价 非住宅均价2011-11 1 238.20 6842 楼盘栋信息栋编号 栋名称 总套数 可售套数 预售套数 预定套数 楼层表3492 听松苑(D 户型)14 栋 25 18 7 0 楼层表销售信息用 途 总 套 数 预售套数 预定套数 可售套数 撤销次数 撤 销 率 合同均价住宅 20 7 13 0.00% 5007商业 办公 其它 5 5 合计 25 7 18 0.00% 销售进度月 份 预售套数 预售面积 住宅均价 非住宅均价2011-11 7 1276.31 5006