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1、目录目录 CONTENTSCONTENTS一、项目概况二、产品分布及简介三、项目现场四、推广回顾项目参数表项目参数表物业类别商业、写字楼、Loft占地面积23亩建筑面积12.15万（商业3.8万，loft1.6万,写字楼4.6万）容积率6绿化率-户数:340车位725户型面积写字楼70-270（可组合至1500）开发商 成都万科成华置业有限公司物业公司成都万科物业服务有限公司开盘时间预计7月初入住时间2014年位于建设路沙河旁，高地中心与项目紧邻，项目以西1KM为339、世茂玉锦湾，以东800米内有招商东城国际、龙湖三千星座。项目周边物业以住宅为主，商业配套以临街商铺为主，缺乏大型商业配套。高
2、地中心在此孤掌难鸣，推测政府目的是以商务带动一环路东二段至二环路东二段的商业发展。备注：1号地块即万科钻石广场、2号地块目前为接待处停车场、3号地块为万科意向地块（王府井）。123项目位置项目位置商业写字楼loft写字楼经济指标写字楼经济指标楼层及高度35F（5F起），150米避难层6F、21F大堂层高约10米，装修标准1.5万/标准层层高3.9米(净高3.8米)楼板荷载2.0KN/标准层面积约1500空调系统公共区域VRV空调+室内独立VRV中央空调电梯共9部，日立，1350KG，高区速度4米/秒供电系统双回路供电，平均80w/智能化管理系统5A智能管理系统后期服务可依托万科团队招租项目产品
3、分布及简介项目产品分布及简介标准对比参考项甲级写字楼标准钻石广场建筑面积不低于3万约4.6万每层建面不低于1300约1500大堂层高不低于8米约500，层高约10米办公空间净高不低于2.6米约2.8-2.9米单面布房通道宽度 不少于1.6米约1.7米停车位按写字楼办公建筑面积计算，二环路内至少美200配1个停车位总建面13万，停车位725个，写字楼4.6万，按此比例折算，能满足此标准电梯配置每部电梯服务面积不超过5000，每部载重量不低于1600公斤，低区速度不低于3米/秒，高区速度不低于6米/秒共9不电梯，平均服务面积4800，每部载重量1350公斤，低区速度2.5米/秒，高区速度4米/秒，
4、等候时间约30秒物业管理国家二级资质物业服务企业万科物业，国家一级资质其他特色LOW-E中空玻璃幕墙，VRV自控式中央空调，楼宇设备、安防、通信、办公、火灾联控5A智能系统商业loft商业经济指标楼层-1F-4F层高4.6米标准层面积6000经营模式只租不售（开发商进行招商）Loft经济指标楼层及高度20F，103米层高4.9米经营模式销售1、临时接待中心导示性不强；2、接待中心规模小，面积不到100；3、接待中心同项目现场相距较远。项目日均来访约10组，来访客户以自用为主，100-300项目现场项目现场5月1日，甲级写字楼投资分享会6月1日至10日，免费办理会员卡预计7月初写字楼开盘使用短信向万科业主传递项目信息推广回顾推广回顾6月14、15日，软文+硬广灯箱广告