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1、施工组织设计方案 重庆达康建筑工程公司重庆大渡口区安置房K25、K19-1工一标段1、5、6、7号楼项目 施工组织设计建设单位：重庆天天泰房地地产开发发有限公公司设计单位：重庆建建工集团团股份有有限公司司监理单位：重庆建建科院监监理工程程有限公公司施工单位：重庆达达康建筑筑工程公司司二0一二年年七月七七日施工组织设设计（方方案）报报审表工程名称：重庆大大渡口区区安置房房K255、199-1工工程一标标段1、55、6、77号楼编编号：致：重庆建建科院监监理工程程有限公公司：我方已根据据现场施施工的需需要完成成了重庆庆大渡口口区房项项目一标标段工程程方案的的编制，并并经我单单位上级级技术负负责人审
2、审查批准准，请予予以审查查。 附：施工组组织设计计方案 承包单单位（章章）： 项 目 经 理理： 日 期：专业监理工工程师审审查意见见： 专业监监理工程程师： 日 期期：总监理工程程师审核核意见：项目监理机机构：总监理工程程师： 日 期：目 录第一章 编编制说明明.5第一节 编编制说明明.5第二节 编编制依据据.55第三节 适适用范围围.66第四节 主主要采用用的新技技术、新新工艺、新新设备、新新材料.7第五节本次次施工目目标.77第二章 工工程概况况.7第一节 建建筑设计计.7第二节 结结构设计计.9第三节 给给排水工工程概况况.10第四节 电电气.11第五节 主主要工程程数量统统计.11第
3、六节 工工程的重重点和难难点.12第三章 施施工总部部署.14第一节 施施工总体体部署.114第二节 施施工段的的划分.115第三节 施施工程序序.155第四节 施施工准备备.166第四章 施施工管理理机构及及资源计计划组织织.177第一节 项项目施工工管理机机构.17第二节 劳劳动力资资源计划划.199第五章 施施工进度度计划及及工期安安排.19第一节 总总工期.119第六章 施施工现场场总平面面布置.220第一节 现现场平面面布置说说明.20第二节 临临时供水水供电设设施的选选取.211第三节 施施工场地地、道路路及场内内排水.22第七章 施施工机械械设备配配置.233第一节 机机械设备备
4、配备.23第二节 塔塔吊、快快速提升升架的安安装.277第三节 机机械设备备的操作作、保养养与维修修.228第八章 主主要施工工方案及及技术措措施.288第一节 人人工挖孔孔桩.28第二节 主主要施工工方案的的选定.35第三节 土土石方、基基坑排水水、垫层层、桩头头处理.366第四节 钢钢筋工程程.339第五节 模模板工程程.444第六节 混混凝土工工程.55第七节 砌砌体工程程.664第八节 楼楼地面工工程.69第九节 屋屋面防水水工程.74第十节 门门窗安.83第十一节 装装饰工程程.86第十二节 给排排水工程程施工.93第十三节 电气气工程施施工.1100第九章 质量预预防及控控制措施施
5、.101第十章 季节性性施工措措施.1112第十一章 施工工安全保保证措施施.1166第十二章 施工工档案管管理.1136第十三章 文明施施工措施施.1137第十四章 环境境保护及及环卫措措施.1138第十五章 成本本控制措措施.1138第十六章 工程程质量回回访、保保修及服服务.1140第一章 编制制说明第一节 编制制说明 我我公司具具有丰富富的施工工经验，雄雄厚的技技术力量量，优良良的质量量保证能能力，强强大的机机械设备备优势和和实力。我公司组织织有关人人员认真真阅读图图纸，仔仔细了解解现场情情况，编编制了本本施工工组织设设计。我公司承诺诺：我们们会克服服一切困困难，发发扬我公公司的优优良
6、传统统，以本本工程作作为我公公司的重重中之重重，全力力以赴，以以雄厚的的经济及及技术实实力为依依托、精精良的技技术装备备和丰富富的管理理经验为为后盾，根根据提供供的资料料进一步步地优化化施工方方案，以以先进科科学的施施工管理理技术，更更加合理理地调动动各种资资源，保保证以优优良的质质量、快快捷的工工期、优优良的施施工管理理水平和和优良的的服务，按按时交出出令业主主满意的的工程。同同时将在在环境保保护、文文明施工工等方面面先行一一步。第二节 编制依据1、建筑筑工程项项目管理理规范GGB/TT503326-200012、工程程测量规规范GGB5000266-933 3、建筑筑基坑支支护技术术规程J
7、JGJ1120-994、建筑筑桩基技技术规范范JGGJ944-9445、建筑筑边坡工工程技术术规范GGB5003300-200026、钢筋筋焊接及及验收规规程JJGJ118-9967、建筑筑安装工工程施工工质量统统一验收收标准GGB5003000-200018、建筑筑地基基基础工程程施工质质量验收收规范GGB5002022-200029、砌体体工程施施工质量量验收规规范 GB5502003-22002210、多多孔砖砌砌体结构构技术规规范JJGJ1137-2000111、混混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GGB5002044-2000212、高高层建筑筑混凝土土结构技技术规范范JGGJ3
8、-2000213、屋屋面工程程施工质量量验收规规范 GB5502007-22002214、地地下防水水工程质质量验收收规范GGB5002088-2000215、建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GGB5002099-2000216、建建筑装饰饰装修工工程施工工质量验验收规范范GBB502210-2000117、建建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范GBB502242-20002 18、通通风与空空调工程程施工质质量验收收规范 GB50243-2002 19、建建筑电气气工程质质量验收收规范GB50303-2002 20、建建筑与建建筑群综综合布线线系统工工程验收收规范GGB/
9、TT503312-2000021、地地下工程程防水技技术规范范GBB501108-2000122、住住宅装饰饰装修工工程施工工规范GGB5003277-2000123、建建筑施工工安全检检查标准准JGGJ599-2001124、施施工现场场临时用用电安全全技术规规范JJGJ1146-2000525、建建筑机械械使用安安全技术术规程JJGJ333-22001126、建建筑施工工高处作作业安全全技术规规范JJGJ880-99127、建建设工程程文件归归档整理理规范GGB/5503228-22001128、国家家、地方方、行业业现行的的建设工工程强制制性条文文、其他他规范和和标准29、 国国家、地地
10、方、行行业现行行的有关关材料、设设备的规规范和标标准 330、 设计施施工图纸纸（包括括结构、建建筑、给给排水、电电气等专专业施工工图）；31、 根据本工程程特点，施施工现场场环境、自自然条件件等；第三节 适适用范围围本工程承包包范围：1、 施工图纸所所包括的的土建、水水、电等等全部项项目。2、 施工图中标标注的预预留孔洞洞的预留留、预埋埋及与其其它相关关专业管管线预留留、预埋埋配合。3、 施工后建筑筑物周围围红线范范围内的的清理平平整。第四节 主主要采用用的新技技术、新新工艺、新新设备、新新材料 一一、拟采采用的主主要新技技术和新新工艺： 11、钢筋筋电渣焊焊施工工工艺。 2、全站站仪定位位
11、技术3、管理系系统化、智智能化、规规范化4、计算机机网络管管理系统统二、 拟采用的主主要新设设备、新新材料 11、全站站仪测量量系统 22、软件件系统第五节 本本次的施施工目标标工程质量：确保合合格工程程，争创创优质工工程。工程进度：4500日历天天安全生产：防止重重伤，杜杜绝死亡亡，按“一标三三规范”达标。文明施工：争创市市级示范范文明工工地标准准，努力力做好规规划管理理，场容容场貌争争创一流流水平。第二章 工工程概况况第一节 建建筑、结结构概况况本工程位于于重庆大大渡口区区安置房房项目KK25、KK19-1工程程一标段段1#、5#、6#、7#楼楼1号车车库工程程由重庆庆天泰房房地产开开发有
12、限限公司兴兴建的高高层住宅宅建筑。本本工程11号为商商业用房房，建筑筑面积：26002.444平方方，层数数2层。1号车库建筑面积：13881平方，2层车库。 5号楼28层，建筑面积20306.11平方。6号楼建筑面积：23034.26平方，层数33层为住宿楼框架结构。7号楼楼建筑面积：17793.50平方，层数25层为住宿楼框架结构。工程量大及繁杂、质量要求高、工期紧，必须具备较高的施工总承包管理能力、技术能力、充足的机械设备和施工物资储备能力才能圆满地完成本工程的施工。本工程稳定定地下水水位较低低，工程程地势相相对较陡陡,岩石石均已出出露。根根据建设设单位提提供地质质报告书书，地质质条件较
13、较好,无无不良地地质现象象。本工工程持力力层为泥泥岩中风风化层。场地抗震基本设防烈度为6度，本工程按6度设防，建筑场地类别为类。本工程为钢钢筋混凝凝土框架架和剪力力墙结构构。结构构抗震等等级为六六级，设设计使用用年限为为50年，建建筑结构构安全等等级为二二级。桩桩芯、桩桩帽以及及屋面女女儿墙构构造柱、圈圈梁混凝凝土强度度等级为为C300，基础础垫层除除图中注注明外混混凝土强强度等级级均为CC15，地地梁及上上部框支支柱、剪剪力墙混混凝土强强度等级级有C330、CC35、CC40、CC45、CC50，梁梁、板及及楼梯混混凝土强强度等级级有C330。底底板最大大厚度为为（电梯梯井位置置）200mm
14、m。剪力力墙最大大截面2250mmm。结构设计混混凝土保保护层厚厚度为 构件名称保护层厚度度板15 mmm剪力墙15 mmm梁20 mmm柱20 mmm地下室按设计要求求本工程外墙墙墙面大大面积为为浅黄棕棕色涂料料，1- 6层层外墙为为红色仿仿石面砖砖。公共共部分内内墙及天天棚为水水泥砂浆浆、白色色乳胶漆漆面层，住住宅部分分内墙及及天棚（卫卫生间墙墙面除外外）水泥泥砂浆、面面罩白色色腻子一一道。门门窗为平平开塑钢钢窗，七七层及七七层以上上建筑外外平开窗窗，面积积大于11.5mm2的窗玻玻璃或玻玻璃底边边离最终终装修面面小于00.5mm的落地地窗均采采用安全全玻璃。非非承重外外围结构构墙体除除注
15、明者者外采用用烧结页页岩空心心块，室室内分户户墙、防防火墙管管道井安安装设备备的填充充墙墙体体采用烧烧结页岩岩空心砖砖；厨房房隔墙2200厚厚：距楼楼地面9900高高范围内内、梁下下4000高范围围内为配配砖砌筑筑其余为为烧结空空心砖。墙墙厚1000时全全高为配配砖。卫卫生间隔隔墙2000厚：距楼地地面15500范范围内为为配砖，其其余为烧烧结空心心砖；墙墙厚1000时全全高为配配砖。墙墙体均采采用M55混合砂砂浆砌筑筑。本工工程共安安装6部客梯梯，每个个单元各各一部。本本工程屋屋面防水水等级为为级，防防水层合合理使用用年限为为15年，屋屋面采用用4厚SSPS高高聚物改改性沥青青防水卷卷材一道
16、道，上设设40厚厚C200细石砼砼掺防水水剂5%刚性防防水层，女女儿墙完完成高度度12000mmm。第二节 结结构设计计 一一、结构构类型：本工程结构构类型为为框架剪剪力墙结结构。11号商业业基础采采用机械械旋挖桩桩，1号号车库基基础独立立柱基，55、6、77号楼为为人工挖挖孔桩。采采用人工工挖孔桩桩基础，持持力层为为中风泥泥岩。二、抗震等等级：本工程抗震震设防烈烈度为66度，结结构安全全等级：二级。三、钢筋1、原材：主要选选用一级级钢筋（HHPB2235） 二级钢钢筋（HHRB3335） 三级钢钢筋（HHRB4400）2、受力钢钢筋保护护层厚度度（0.000以下下除外）梁、柱20mm板、剪力
17、墙墙15mm挡墙内侧20mmm、外外则400mm3、钢筋规规格：级钢筋筋 610级钢筋 1025级钢筋 1625四、混凝土土：基础及主体体部分砼砼强度等等级：基基础5、66、7#楼桩芯芯C300，5#楼地地梁JLL1、JJL2CC30，JJL3、JJL4CC45;6#楼地地梁JLL1、JJL2CC30,JL33、JLL4C550；7#楼地地梁C330,JJL1、JJL2CC30，JJL3、JJL4CC40;主体部部位5#楼11-4层层C45；5-88层C440；99-122层C35；13以以上C330，66#楼11-4层层C500；5-8层CC45；9-112层CC40；13-16层层C355
18、；177层以上上C300，7#楼11-3层层C400；4-7层CC35；8层以以上C330。五、砌体工工程：本工程墙体体除地下下和特别别注明者者外均采采用烧结结页岩空空心砖和和烧结页页岩多孔孔砖，强强度为MMU5.0。砌砌筑砂浆浆采用混混合砂浆浆，强度度等级均均为M55。卫生生间墙体体用C220砼翻翻边2000高高挡水，填充材料和屋面找坡采用轻骨料砼。第三节 给给排水工工程概况况给水系统：采用建建设单位位供水点点，给水水系统主主要分为为生活给给水和消消防用水水。生活活给水分分低高两两个区，低低区（十十层以下下）由室室外市政政管网直直接供水水，十层层及其十十层以上上由小加加压变频频给水，地下室储
19、水池二次加压供水形式，地下水池为生产、消火栓、喷淋共用。污水为污废废水合流流制，主主立管分分为设专专用通气气立管，和和不设专专用通气气立管两两种。立立管安装装位置分分别为管管道、室内内、阳台台。室内内横支管管明装，材材料为新新型柔性性螺旋管管及UPPVC塑塑料管两两种。沿沿专用管管道下至至地下室室穿剪力力墙至室室外污水水井。地地下室污污废水排排水汇集集入集水水坑后排排入室外外污水井井。雨水系统为为天面雨雨水及阳阳台雨水水共用排排水系统统，立管管沿阳台台敷设，屋屋面采用用屋面雨雨水斗及及侧排雨雨水斗，阳阳台为地地漏，汇汇总入雨雨水横干干管后沿沿专用管管道下至至地下室室排入至至室外雨雨水井。空调排
20、水立立管采用用UPVVC，外外墙明敷敷。第四节 电电气本工程高压压电源由由配电室室5000KVAA环网接接出用电电缆引来来。电气气内容包包括单体体建筑的的配电系系统、照照明、建建筑防雷雷及接地地系统，电电视、电电话、信信息网络络、楼宇宇对讲系系统的干干线预留留洞及管管线预埋埋件。生生活照明明用电直直接由小小区配电电系统配配电；消消防设备备，电梯梯等设备备用电均均采用两两路电源源供电，一一路电源源由单元元正常电电源总配配电箱配配电，另另一路电电源由应应急备用用电源配配电箱，两两路电源源末端自自动互投投，施工工用电采采用三相相配电两两级保护护。采用用“一机一一闸一漏漏”制、TN-C-SS系统接接地
21、。电电视、电电话信息息网络，对对讲系统统只负责责管线预预埋，干干线系统统及设备备由专业业公司确确定。低压配电电系统采采用三相相五线制制TN-S系统统，配电电方式等等采用插插入式为为主，电电梯配电电采用放放射式配配电，消消防用电电设备采采用双回回路供电电，并在在未端自自动切换换。本工程按民民用建筑筑二级防防雷建筑筑物设防防，屋面面为隐形形避雷带带，利用用女儿墙墙内顶部部钢筋及及构架梁梁、构架架梁板内内外侧钢钢筋作避避雷接闪闪器。接接地电阻阻不大于于1.00欧姆。第五节 主主要工程程数量统统计 一一、结构构工程：序号材料名称数量1钢筋5625tt2混凝土375000m33模板375000m24砌块
22、250000m3注：以上工工程量仅仅供参考考。二、装饰工工程主要装修工工程量：序号项目或部位位数 量1水落管172033m2瓜米石、地地砖、楼楼地面987000m2注：上表中中工程量量仅供参参考。第六节 工工程的重重点和难难点工程量大、建建筑造型型独特、结结构复杂杂、我公公司经过过对设计计图纸详详细研究究、讨论论后，认认为本工工程施工工的重点点和难点点主要在在于：1号商业、11号车库库,5、66、7号号楼为高高层住宅宅楼，施施工的面面积大工工期紧，装装饰线性性多及繁繁琐。对对模板支支撑、加加固和砼砼浇筑有有相当高高的要求求和难度度。施工现场基基础土石石方量比比较大及及深。数量众多、项项目繁杂杂
23、的总包包管理工工作本工程地处处主城区区，为维维护市容容的整洁洁和城市市安全，确确保施工工现场做做到规范范化、标标准化、制制度化、维维护和树树立企业业的良好好形象，为为本工程程施工创创造一个个好的环环境，必必须做好好文明施施工和环环境保护护。针对这些难难点和重重点，我我们经过过慎重考考虑、反反复研究究，确定定了各项项工作的的施工方方案及控控制措施施，决定定采用的的主要措措施有：1、使用先先进的测测量仪器器全站仪仪、经纬纬仪、垂垂线来控控制放线线统一和和垂直度度的精度度控制问问题。2、整个工工程的模模板及架架子体系系是本工工程的一一个难点点，本方方案是以以挑架，木木模板为为基础制制定的施施工方案案
24、，以解解决高空空墙体结结构的模模板支设设问题，具具体的细细化模板板计算设设计工作作在后面面进行。3、针对本本工程项项目所含含的分项项较多，需需要有专专业公司司施工的的项目较较多，如如电梯、消消防工程程等，故故作为总总包单位位如何管管理分包包工程项项目，合合理地安安排众多多分包公公司顺利利优质的的完成施施工是本本工程的的一个重重点。我我公司作作为总包包公司采采取以下下措施：（1） 为每一个分分包公司司指定一一个专门门的分包包协调人人，协助助解决存存在的问问题；（2） 对分包公司司的资质质、经验验、设备备、人员员、能力力、资金金状况等等各方面面进行考考核，确确认该公公司能够够满足本本工程的的施工要
25、要求后方方可与其其签定分分包协议议，派员员协助其其进行分分包工程程的施工工管理，对对于业主主指定的的分包队队伍也要要慎重提提出自己己的意见见。（3） 对分包单位位所需使使用的场场地、设设备、电电力、水水源等进进行合理理规划、统统一管理理，减少少分包与与总包间间的交叉叉干扰或或成品损损坏；（4） 明确各分包包队伍的的进场日日期和分分阶段完完成分包包任务的的具体目目标及退退场日期期，合理理地安排排施工顺顺序，减减少成品品保护的的费用，节节约由于于交叉干干扰、破破坏造成成的工期期损失，在在本工程程项目中中设置监监控系统统科学管管理、确确保安全全保卫工工作；（5） 对分包单位位所送购购的设备备、材料料
26、等进行行抽检、验验收、协协助业主主、监理理单位把把好设备备材料关关，发现现问题及及时与业业主、监监理等单单位汇报报解决；（6） 利用工程例例会和专专题会议议的方式式与各分分包单位位进行积积极沟通通、协调调，保证证整个建建筑的和和谐统一一；（7） 积极地为分分包工程程的施工工创造必必要的条条件、服服务好，如如提前确确定哪一一部分结结构的预预留洞、孔孔后甩施施工，砌砌体的砌砌筑时间间，设备备的吊装装时间、留留洞预埋埋吊钩等等。第三章 施施工总部部署第一节 施施工总体体部署 针对本工工程的结结构特点点和项目目构成特特点，我我们在施施工阶段段要重点点抓住，在在安装阶阶段重点点要解决决总包与与分包的的关
27、系问问题，使使众多的的分包队队伍能在在总包的的施工总总体安排排中顺利利地完成成各分包包项目。确确保能在在4500内完成成本合同同工程的的全部项项目。 1、本工工程实施施项目法法管理，公公司明确确项目经经理的责责、权、利利的关系系以便项项目工作作顺利展展开，项项目经理理由我司司选派责责任心强强，业务务素质高高、品德德好、有有丰富工工作经验验和一级级建造师师资质的的同志担担任。技技术负责责人由具具备丰富富工作经经验、具具备高级级工程师师职称、业业务能力力强的同同志担任任。项目目经理主主要负责责从项目目的范围围来解决决本工程程所需的的机械、材材料、人人员、资资源的统统一调配配，确保保本工程程能顺利利
28、实施的的外部环环境；对对本工程程的全部部合同内内容的实实施负责责，具体体负责组组织各种种资源，并并按照程程序文件件在业主主要求的的时间内内实现本本合同的的目标。2、项目经经理组建建的各部部、科室室施工管管理人员员及合格格的分包包商和劳劳务公司司。全部部管理人人员均是是从事大大型工程程施工管管理和各各专业技技术人员员组成，具具有较高高的素质质和管理理水平，能能与业主主、设计计、质检检、监理理等单位位进行顺顺利沟通通，便于于工作的的顺利开开展。3、劳务公公司人员员要求技技术水平平过硬、经经验丰富富的施工工工作人人员。本本工程高高峰期施施工总人人数要达达到4000余人人。4、根据本本工程特特点，确确
29、定本工工程5、66、7#楼各布设11台633的塔吊吊，5、66、7#楼布置置一台施施工快速速提升机机用于砂砂浆、砌砌体用料料的垂直直运输。5、配备充充足的周周转材料料和施工工用料。一一次投入入模板约约60000m22，木方方2600m3，钢脚脚手管1140吨吨。提前前加工各各种定型型木模板板和挑架架、卸料料平台及及吊装用用各种吊吊具、卡卡具等。6、本工程程的混凝凝土包括括垫层混混凝土，全全部采用用商品混混凝土，商商品混凝凝土拟由由质量好好、信誉誉高的合合格混凝凝土，混混凝土搅搅拌站供供应。7、钢筋在在现场加加工，大大直径水水平（222）钢筋筋采用直直螺纹套套筒连接接。16的的竖向钢钢筋采用用电
30、渣压压力焊连连接。8、外架采采用整体体钢管扣扣件式自自爬式外外架，有有资质专专业的施施工队伍伍进行施施工管理理，脚手手架外侧侧满挂阻阻燃密目目安全网网。9、砌筑、装装修、水水电安装装、其它它专业分分包项目目的施工工按照施施工总进进度计划划安排的的入场时时间穿插插施工，严严格进、退退场时间间，服从从总包单单位的统统一安排排，减少少工种间间的成品品破坏问问题。10、工期期安排满满足双方方合同的的要求，验验收时间间在第4450天天前完成成。11、严格格按照重重庆市有有关文件件要求，认认真贯彻彻执行重重庆市建建筑工程程现场文文明施工工管理办办法和和重庆庆市建筑筑工程现现场文明明检查评评定标准准，做做好
31、本工工程的现现场文明明施工工工作。现现场路面面硬地化化，新修修建大门门按文件件要求制制作，修修建洗车车台、沉沉淀池等等。详细细措施见见文明施施工措施施一章。12、工程程组织人人员进行行模板设设计、结结构加固固设计、悬悬挑外架架设计等等详细施施工方案案设计等等第二节 施施工段的的划分根据本工程程的结构构特点，本本工程采采用先进进行5、66、7、号号楼基础础施工然然后进行行1、22号车库库基础施施工段来来组织流流水施工工，可以以合理地地利用人人力、物物力、科科学地安安排施工工顺序，减减少工序序之间干干扰，保保证工程程施工顺顺利、快快速地进进行。第三节 施施工程序序本工程的重重点控制制为结构构施工，
32、在在施工过过程中合合理、科科学地安安排施工工顺序，减减少工序序之间的的相互干干扰是保保证施工工顺利进进行的关关键。在在结构施施工中对对施工程程序做如如下描述述：1、5、66、7号号楼结构构每段施施工程序序： 测量放线线人工挖挖孔桩孔桩桩桩蕊砼浇浇筑、养养护、验验收基础梁梁土方开开挖桩头处处理砼垫层层基础梁梁、基础础梁木模模防水层层、防水水保护层层施工底板、基基础梁、基基础梁钢钢筋模板、基基础梁、砼砼浇筑、养养护地下墙墙、柱钢钢筋地下墙墙、柱、顶顶梁板模模板地下内内墙、内内柱砼浇浇筑地下顶顶梁板钢钢筋地下外外墙、外外柱、顶顶梁板砼砼浇筑 注：水电电、消防防、空调调、电梯梯等工程程的预留留、预埋埋
33、及砼养养护在施施工中配配合穿插插进行。结构每段施施工程序序如下： 测量放线线墙、柱柱钢筋墙、柱柱、顶梁梁板模板板墙、柱柱、顶梁梁板钢筋筋墙、柱柱、顶梁梁板砼浇浇筑 注：水电电、消防防、空调调、电梯梯等工程程的预留留、预埋埋及砼养养护在施施工中配配合穿插插进行。第四节 施施工准备备一、 施工准备：1、 成立项目领领导班子子，按施施工组织织设计配配备管理理人员到到位和有有资质的的劳务公公司。2、按经批批准后的的施工总总平面布布置图搭搭设现场场的钢筋筋加工棚棚、模板板加工棚棚、搅拌拌站、水水泥库、材材料库、办办公室、临临时宿舍舍等设施施，同时时保证场场内道路路畅通、场场容整齐齐。3、塔吊、施施工电梯
34、梯等机械械的钢筋筋砼基础础施工。4、根据施施工组织织设计中中的机具具配备表表，分阶阶段配备备各种施施工机具具进场。5、做好施施工机械械设备的的准备和和维修保保养工作作，保证证提供性性能优良良、完好好使用的的设备。6、根据业业主已经经提供的的水、电电源以及及施工总总平面图图做好现现场临时时施工布布置和水水、电及及消防等等系统安安装。7、合理安安排、精精心组织织劳动力力和周转转材料进进场。8、检验、校校正测量量仪器，复复核、建建立测量量控制点点及轴线线，经复复核后固固定保存存。9、从我公公司合合格供应应商目录录中选选择与我我公司合合作多年年的供货货商采购购施工所所需物资资，进场场检验合合格后方方可
35、使用用。二、 技术准备1、组织有有关人员员学习图图纸，了了解设计计意图及及要求对对图纸疑疑点认真真记录汇汇总，准准备图纸纸会审。2、参照施施工组织织设计、编编制详细细的可行行的分部部分项工工程施工工方案和和施工措措施，明明确本工工程的关关键工序序和特殊殊过程，编编制作业业指导书书指导施施工，并并对其实实施全过过程监控控。3、做好技技术交底底工作，把把影响施施工及质质量的难难点、问问题等解解决在施施工以前前。4、根据进进度要求求，提出出各种施施工计划划如分阶阶段材料料需用量量计划、钢钢筋加工工计划、模模板加工工计划、原原材料检检验和试试验计划划、机械械设备安安装计划划等，经经项目经经理或项项目总
36、工工审批后后予以实实施。5、提交我我公司新新技术、新新工艺、新新材料应应用项目目的可行行性报告告和计划划。6、建立工工程档案案，在工工程施工工中严格格按照规规定及时时准确地地收集内内业资料料，包括括施工前前期资料料，材料料合格证证明、设设计变更更、施工工洽商、测测量复核核记录、会会议纪要要等。第四章 施施工管理理机构及及资源计计划组织织第一节 项项目施工工管理机机构一、 施工管理体体制：先进施工技技术，有有效推行行全面质质量管理理、强化化质量、安安全两个个保证体体系，在在保证质质量优良良的同时时，力争争提前完完成本工工程施工工。二、 项目经理部部组成：本工程实施施项目法法管理，公公司明确确项目
37、经经理的责责、权、利利的关系系以便项项目工作作顺利展展开，项项目经理理由我司司选派责责任心强强，业务务素质高高、品德德好、有有丰富工工作经验验和一级级建造师师资质的的同志担担任。技技术负责责人由具具备丰富富工作经经验、具具备高级级工程师师职称、业业务能力力强的同同志担任任。经理理部设项项目经理理1人、项项目副经经理1人人、项目目总工程程师1人人，职能能部门主主要设：施工管管理部、经经营预算算部、安安质部、物物资部、机机械部、财财务部、后后期保障障部、协协调部、土土建部、水水电部等等部室。 三、项目目组织机机构示意意图：项目经理部部组织机机构框架架图项目经理项目总工程师师师师师范项目副经理施工管理部质量控制组经营预算部安全监控部机械部物资部后勤保障部协调部劳务公司第二节 本本工程主主要施工工管理人人员、技技术人员员一览表表劳动力资源源计划一、劳动力力计划：劳动力准备备分基础础工程、地地下室工工程、主主体工程程和装饰饰工程四四个阶段段准备。工工程施工工各阶段段投入的的工种及及人数，如如下表：工 种基础工程车库工程主体工程装饰工程木工10306010钢筋工30507020砼工20304010瓦工403030架子