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1、 GF19990201 康 馨 城 市市 广 场 综 合 楼 建 设 工工 程 施 工 合 同同【室内装修工程程】合同编号： 22016-55-18工程名称： 康康馨城市广场场综合楼精装装修工程 工程地点： 汝州市向阳阳路南洗耳河河西 发 包 人：汝汝州市康馨实实业有限公司司承 包 人：签约时间： 年 月 日第77页共174页合 同 目 录录一、工程概况3二、工程承包方方式3三、合同价款及及支付3四、合同工期3五、质量标准4六、承包方式说说明、承包范范围、结算方方式4七、工程款（进进度款）支付付10八、双方一般权权利和义务12九、施工组织设设计和工期23十、验收标准23十一、安全施工工文明施工
2、23十二、材料设备备供应23十三、工程变更更25十四、竣工验收收与结算27十五、质量保修修30十六、违约、索索赔和争议32十七、本合同通通用条款按建建设工程施工工合同 GFF1999 - 02001的通用用条款执行行34十八、争议334十九、其他334二十、合同生效效41二十一、合同附附件41康馨城市广场综综合楼精装修修工程施工合合同发包人（全称）：汝州市康馨馨实业有限公公司 承包人（全称）： 依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。一、工程概况1.
3、1.工程名名称： 康馨城市广广场综合楼精精装修工程 1.2.工程地地点： 汝州市向阳阳路南洗耳河河西 1.3.工程内内容： 二、工程承包方方式2.1.承包方方式：本合同同工程的承包包人承包方式式为全费用综综合包干单价价包干。三、合同价款及及支付3.1.合同价价款暂定金额额（大写）叁佰佰万元整 （小写）3000万元整3.2. 工程程款支付：双双方签订合同同后，甲方在在开工前预支付合同总造价15%，在施工过过程中工程质质量达到合同同验收标准，可可按实际工程程完成数量分分期支付工程程款。工程进进度款分四次次支付，第一一次待工程量量完成50%后，具备验验收条件支付付合同总造价价20%工程款款项；第二次
4、次待工程完成成量80%，具备备验收条件支支付合同总造造价20%；第三三次待工程完完成量1000%，具备验验收条件支付付合同总造价价25%；在工工程竣工验收收通过、竣工工资料完成移移交并在结算算手续办理完完毕、结算审审核书签订后后支付至结算算总价的955，留结算总总价的5%作为保修修金。【详见见合同条款第第七条工程款款（进度款）支支付】。四、合同工期4.1.工程概概况及工期节节点细化表序号工程内容装修面积（）开工时间竣工时间备注1售楼部装饰装修修2738 2016.5.202016.7.8以上工期已含法法定节假日，具具体开工日期期以发包人发发出的开工通通知书内的开开工日期为准准。 4.2.以上上
5、时间包括人人员进场、临临设搭设、施施工准备至验验收合格在内的所所有工作所需需的时间。承承包人必须采采取一切有效效措施保证竣竣工日期，不不得延误。4.3.承包人人需要充分了了解工程所在在地的水、电电供应情况，备备用满足环境境保护要求的的燃油发电设设施及燃油供供水设施（包包括水池）保保证工程在市市政停电断水水时正常施工工，发包人不不考虑因为市市政停水、停停电而给承包包人经济补偿偿及顺延工期期。五、质量标准5.1.按合同同约定及现行行的国家相关关行业及工程程所在地的技技术规范及质质量验收评定定标准，工程程质量一次达达到工程所在在地政府质监监部门验收合合格等级并备备案完毕。本装修工程质量量要求具体详详
6、见后本合同同附件10六、承包方式说说明、承包范范围、结算方方式6.1.承包方方式说明：本合同工程的承承包人的承包包方式为全费费用综合包干干单价包干，即即在承包范围围内，承包人人包工、包料料、包质量、包包工期、包安安全、包文明明施工、包竣竣工验收合格格、包各项税税费、若不涉涉及设计变更更或发包人要要求增减工作作内容的，本本全费用综合合包干单价已已包括完成发发包人提供的的施工图纸范范围内工程内内容及本合同同约定的工作作内容的相关关费用。承包人对本工程程的全部招标标图纸、技术术说明、招标标文件、合同同条件、本工工程所在周围围环境、地质质情况、回填填状况、交通通情况、质量标标准、工期等等情况均已详详细
7、研究明了了，本合同价款及全全费用综合包包干单价已充充分考虑了人人工、材料、机机械、管理费费、包装运输输、施工技术术、成品保护护、工程质量量检验检测及及材料检验试试验（含发包包人指定品牌牌材料）、外外墙节能检测测（含节能材材料检测及节节能系统检测测）、检验检检测配合费、调试、验收、样品、水电费、措施项目费（已完、未完工程及设备冬、雨季保护措施费和成品保护费）、其他项目费、安全防护文明施工措施费、预算包干费、利润、规费、税金等各项因素（除政府规定由发包人缴纳桩试验检测费外，若此项检测因承包人的原因需重新检测而发生的一切费用及责任均由承包人自行承担）和市场价格变动风险（本合同已约定除外）等，并计算了
8、全部费用。按国家及地方政政府规定交纳纳的的各种行行政事业收费费、规费（包包括但不限于于：养老保险险费、失业保保险费、医疗疗保险费、生生育保险费、住住房公积金、工工伤保险费、危危险作业意外外保险费、建建筑活动综合合技术服务费费（按项目所所在地政府文文件规定取舍舍）、排污费费、环保噪音音费、节能检检测费用等）、税税金等，无论论当地政府规规定由发包人人或承包人缴缴纳，本合同同价款均已包包含上述费用用。若按当地地政府规定上上述部分费用用由发包人向向有关部门交交纳的，则发发包人在承包包人申报的第第一笔进度款款中一次性全全额扣回。如如部分项目可可由发包人代代扣代缴的，须须征得发包人人同意。（民工保证证金由
9、发包人人代扣代缴，根根据各地政府府部门规定由由发包人报建建前一次性交交纳后在第一一期进度款中中一次性扣回回。其余代扣扣代缴费用在在发包人交纳纳后的下期进进度款中予以以一次性扣回回）。因为承包人没有有缴清规费，影影响到发包人人办理有关证证照，发包人人可代缴此部部分费用并在在当期工程进进度款支付中中扣除，按合合同“16.2.2”中约定除承承包人承担违违约责任外还还需向发包人人支付人民币币伍万元/次次的违约金。施工过程中的实实际施工方案案仅作为发包包人对承包人人技术上的肯肯定，不作为为计价的依据据，发包人不不接受承包人人重新组价的的要求。本项目由承包人人对施工图纸纸进行深化，承承包人应在保保证招标图
10、纸纸的装饰效果果（面层材料料不属于深化化范围）的情情况下进行深深化。承包人人对图纸进行行深化时应结结合施工现场场实际情况并并充分考虑基基层做法的可可实施性（可可实施性指：质量达到国国家最新质量量标准及建设设单位项目部部的要求，其其装饰效果达达到设计部门门的要求，能能通过整体验验收合格）。承承包人在报价价时应考虑基基层施工所需需的费用，不不再另计，承承包人的报价价必须考虑深深化后的施工工图纸基层做做法，不因施施工过程中对对图纸的深化化、做法的不不同而增加基基层施工的费费用。本合同附件中的的全费用综合合包干单价，除除合同约定外外，结算时（包包括工程鉴定定时）均不予予调整。其中：6.1.1.本本工程
11、室内装装修工程全费费用综合包干干单价包含人人工费、材料料费、机械费费、管理费、措措施项目费、其其他项目费、利利润、行政事事业收费、规规费、税金、保保险、风险、责责任等各项费费用，结算时时各全费用综综合包干单价价均不作调整整。本合同范围内的的安装工程施施工完成后的的孔洞（含结结构和墙体）、沟沟槽的填补、塞塞缝、挂网、补补灰、收口工工作由总承包包单位负责完完成，费用不不再另行计取取，若相同位位置发生二次次修补的，二二次修补费用用由责任方承承担。6.1.2.建建筑装饰装修修工程所用材材料必须符合合建筑装饰饰装修工程质质量验收规范范（GB550210-2001）的的相关规定（不不限于以下内内容）。6.
12、1.2.11所有的木装装饰工程考虑虑防火处理。（按按装修图及样样板房的质量量要求）。6.1.2.22墙身及其他他涂料：采用用设计图纸中中注明的室内内涂料，承包包人按照图纸纸的色卡根据据发包人指定定的按区域分分配的涂料品品牌进行选择择（详见附件件2），色号号详见图纸。6.1.2.33本工程的材材料，除图纸纸及补充说明明作了规定品品牌和要求外外，没有要求求的，承包人人应选择中等等以上品牌厂厂家的优质产产品【要求为为省名牌产品品（须为省名名牌网站可查查询）以上】，承承包人收集有有关材料上报报，报发包人人项目管理部部及监理工程程师确定后方方可采购。在在施工前，承承包人须将材材料样板送监监理单位及发发包
13、人确认封封板后方可使使用。6.1.2.44.发包人指指定品牌材料料，承包人要要求的到货时时间与订货时时间之间的间间隔不得少于于30个日历历天。所有发包包人指定品牌牌材料由材料料供应商供货货至施工现场场（承包人应应负责运货集集装箱车能够够到达的指定定地方的场内内道路修建），承承包人负责卸卸货(材料到到场后24小小时内卸完)及采购保管管，卸货、场场地内的运输输等所发生的的费用均包含含在室内装修修工程、室内内安装工程全全费用综合包包干单价中。6.1.2.55.所有的装装修材料应选选用优等产品品。所有发包包人供应或指指定品牌材料料（包括但不不限于石材、块块料、墙纸、涂涂料、地毯等等）均由材料料供应商供
14、货货至施工现场场，由承包人人负责卸货及及保管，卸货货费用和保管管费用已包含含在承包人报报价中。6.1.2.66.所有的石石材必须进行行防水、防碱碱处理。所有有地面及楼地地面的石材（除除厨房、卫生生间之外）必必须做晶面处处理；防水、防防碱。石材需需由承包人提提供样板至发发包人，经发发包人监督并并审批通过，通通过后方能正正式使用。6.1.2.77.承包人应应当负责配合合消防验收，并并提供消防验验收(公安消消防局)要求求检测的装修修工程涉及到到材料（样板板）。6.1.3.土土建工程的总总承包施工单单位是按合同同约定的施工工范围及交楼楼标准施工，工工程质量必须须符合国家有有关规定验收收标准，在交交楼时
15、如发现现不满足的由由总承包施工工单位负责整整改到满足规规范要求为止止。如建筑工工程规范与装装修的规范标标准有差异时时（即总承包包施工单位负负责完成的水水泥砂浆找平平层达到建筑筑工程规范标标准而达不到到装修标准要要求时），则则由装修工程程的承包人负负责将施工面面完善至符合合装修要求，并并已在报价中中综合考虑此此部分费用。6.2.承包范范围及工作内内容6.2.1承包包范围承包人按发包人人提供的施工工图纸确定的的施工范围完完成工程建设设。具体承包包范围以汝州州康馨普罗旺旺世售楼部入入口处大门为为分界线（不不含外走廊、门门廊、风雨廊廊、雨蓬、露露台）的售楼楼部室内装修修为承包范围围。6.2.2工作作内
16、容6.2.2.11工作内容以以影筑空间设设计公司汝汝州康馨普罗罗旺世售楼部部装修施工图图纸（20016.5.9电邮承包包人邮箱版）为准，图图纸设计不详详部分做如下下补充：6.2.2.22一层游泳池池房间地面按按800*8800地砖铺铺装，泳池内内做马赛克陶陶瓷锦砖铺贴贴；6.2.2.33一层换衣间间墙面按墙砖砖装饰铺贴；6.2.2.44售楼部内所所有办公室天天棚按轻钢龙龙骨加6000*600铝铝扣板及6000*6000矿棉板装饰饰；6.2.2.55一层财务室室、办公室、茶茶室、咖啡室室、桌球室、建建材展厅、楼楼梯间房间墙墙面按踢脚线线、乳胶漆装装饰；6.2.2.66二层走廊、会会所附属、工工程
17、总、项目目总、收费室室、副总房间间墙面按踢脚脚线、乳胶漆漆装饰；6.2.2.77电梯、窗帘帘轨、窗帘、外外窗户、窗台台板、换衣间间淋浴室、售售楼部内家具具、工艺装饰饰品不属承包包人工作内容容；6.2.2.88木地板、地地毯地面及卫卫生间、换衣衣间防水的砂砂浆找平层不不属承包人工工作内容；泳泳池、卫生间间、换衣间防防水不属承包包人工作内容容；房间内隔隔墙安装、零零星砌筑、砌砌体墙破拆及及外运不属承承包人工作内内容；6.2.2.99配套安装工工作内容中强强弱电管、电电线、开关、LLED筒灯、LLED灯带、6600*6000格栅灯、卫卫生洁具（选选用中陶卫浴浴品牌）、台台下盆（选用用中陶卫浴品品牌）
18、属承包包人工作内容容；给排水管管、采暖通风风系统设备、消消防报警线路路及设备、安安装监控线路路及设备、电电气主灯、背背景音乐系统统主机等不属属于承包人工工作内容。1、一层因政策策或市场原因因造成发包人人发展战略的的调整，而使使本合同工程程不能持续发发展或停止发发展、或发包包人变更工程程规划类型、减减少工程施工工面积的，发发包人有权终终止合同，风风险共担,承承包人已充分分评估此类风风险，承包人人不要求发包包人进行任何何赔偿、补偿偿；如发包人人要求继续履履行合同的，发发包人有权对对承包人的承承包范围进行行适当调整，承承包人同意继继续履行合同同，并不要求求发包人进行行任何赔偿、补补偿。若承包人对本工
19、工程部分分项项工程拒绝施施工时，则属属于承包人违违约行为，发发包人有权委委托第三方（专专业施工单位位）进场施工工，承包人须须向发包人支支付第三方进进场施工工程程造价的200作为违约约金,并在进进度款中扣除除,发包人有有权在结算定定案中扣除因因承包人拒绝绝施工而导致致发包人增加加的成本。发包人有权决定定承包人标段段承包范围内内及承包范围围红线外距离离50米范围围之内增加零零星工程是否否由承包人施施工，如发包包人决定将以以上工程委托托给承包人施施工，承包人人必须充分理理解发包人对对该委托的要要求，予以配配合并按时完完成，价格按按照合同内同同类工程和合合同约定条款款计取。如承承包人拒绝接接受发包人指
20、指令，发包人人将该项工程程委托第三方方（专业施工工单位）进场场施工，承包包人须向发包包人支付第三三方进场施工工工程造价的的20作为为违约金，并并在进度款中中扣除。所有装修标准及及工程内容包包括但不限于于以下所列内内容，承包人人须按装修图图纸、材料样样板及发包人人指定的材料料品牌为准，并并在施工前向向发包人提供供所有材料的的样板作定板板、封存。入入墙柜、木门门等应先制作作样板供发包包人检验、确确认。本装修工程施工工期间及各部部位分阶段完完工后，承包包人仍继续按按发包人的指指令要求，向向其它在场施施工的分包单单位提供必要要的配合（特特别是脚手架架等措施），由由此产生的配配合费用已包包含在承包人人的
21、本装修工工程投标报价价中，不另计计取。承包人预留或切切割装修空洞洞的费用，承承包人施工完完成后的孔洞洞及沟槽的填填补、缝、挂挂网、补灰、收收口工作等，由由此发生的费费用，上述费费用已含在承承包人投标报报价中，不再再另计。二次次修补的费用用由责任方承承担。具体承包范围详详见本合同附附件9。6.2.1. 室内装修工工程全费用综综合包干单价价包干的施工工范围： 室内装修工程程施工图纸所所反映的全部部内容。6.2.2.本本工程的总承承包管理配合合及服务的工工程内容如下下（具体总承承包管理配合合及服务内容容见本合同附附件7）工程名称总承包管理配合合及服务内容容现场水电费室内装修工程1.现场组织管管理及配
22、合；2.图纸会审审；3.井架、塔塔吊等垂直运运输工具；44.施工脚手手架、排栅；5.施工场地地6.施工临时时道路7.施工用水水、用电接驳驳口： 低层(66层以下)：独栋、双拼拼一栋一个接接驳口；联排排：三户一个个接驳口； 多层(66层及以上)：一层一个个接驳口；88.负责为分分包单位施工工预留结构孔孔洞；9.场地清理：建筑垃圾必必须及时清运运至总承包单单位规划红线线范围内的指指定集中地点点，由总承包包单位统一外外运；10.安全设施；11.轴线与与标高；122、其他:负责对分包包单位相关资资料进行归档档备案管理(含需要总承承包单位配合合进行资料盖盖章等)。施工用水用电、生生活用水用电电：由各专业
23、业分包单位向向总承包单位位办理用水、用用电手续后，自自行挂表使用用，每月按规规定由分包单单位向总承包包单位交纳用用水、用电费费。注：1、本工程程涉及的总承承包管理配合合及服务费由由发包人支付付给总承包单单位。2、现现场水电费在在上表中已明明确含在总承承包管理配合合及服务费内内的，此费用用由发包人支支付给总 承包单位；除此之外的的现场水电费费按上表约定定由承包人向向总承包单位位缴纳，此费费用承包人已已在报价中综综合考虑，不不再另外计取取。3、如果果在实际施工工过程中，本本工程由总承承包单位承包包的，则本工工程的总承包包管理配合及及服务费不再再计取。6.3.结算方方式6.3.1.室室内装修工程程的
24、结算方式式6.3.1.11.本工程套套内装修工程程的结算方式式为全费用综综合包干单价价包干，承包包人按发包人人提供的全费费用综合包干干单价【详见见本合同附件件2-1】乘乘以统一报价价系数 1.15 后的的全费用综合合包干单价作作为本合同工工程结算全费费用综合包干干单价，全费费用综合包干干单价已包括括完成发包人人提供的清单单工程内容和和本合同约定定的工作内容容的一切费用用。工程量按按经发包人确确认的竣工图图计算。可调差项目结结算方式：合合同全费用综综合包干单价价+【实际施施工所用材料料的价格（按按三方合同和和双方确认的的材料价，含含采保费、卸卸车费、材料料损耗费及税税金）-可调调差项目暂定定材料
25、价】材差调整系系数1.100（材差调整整系数已综合合考虑了采保保费、材料损损耗、规费及及工程税金等等）；内墙涂料施工要要求详见附件件2，结算时时品牌参数表表按附件2执执行。在正式式施工前，承承包人必须将将材料样板送送达发包人，经经发包人审批批通过后方能能正式使用。可调差项目的可可调差材料价价不进行上下下浮。属于三方合同的的石材加工费费单价不进行行上下浮。不可以调差项项目结算方式式：承包人按按发包人提供供的全费用综综合包干单价价承包人统一一报价系数；6.3.2.关关于材料价格格（甲供材的的损耗率为55%，对于超出出部分由承包包人承担，在在结算时扣除除）6.3.2.11.关于材料料价差调整，对对发
26、包人在全全费用综合包包干单价中采采用的“发包人指定定品牌及材料料价格表”（详见本合合同附件2）、“发包人提供供的参考品牌牌一览表”（详见本合合同附件2）的安装工工程，结算时时材料价按以以下方式计算算：6.3.2.11.1. 发包人指定定品牌的材料料6.3.2.11.1.1. 发包人指指定品牌的材材料价格按签签订的材料三三方买卖合同同价格计算。6.3.2.11. 2.在全全费用综合包包干单价里已已列出了项目目，但没有在在“发包人指定定品牌及材料料价格表”里列出的材材料，主材已已在全费用综综合包干单价价上包干，材材料价不再调调整。列明在“发包人人提供的参考考品牌一览表表”中的材料，主主材已在全费费
27、用综合包干干单价上包干干，材料价不不再调整，只只供承包人与与发包人项目目管理部、监监理单位三方方定板时参考考使用，三方方应在高于或或等同于参考考品牌的质量量水平基础上上选用合格材材料品牌，也也可选用提供供的参考品牌牌。6.3.2. 3.本工程程发包人指定定品牌材料、全全费用综合包包干单价表中中注明暂未包包含的参考品品牌材料、发发包人供应材材料的材料费费，结算时不不乘以报价系系数。6.3.3.本本工程的人工工单价不进行行调整。6.3.4.现现双方约定：承包人必须须按本协议书书“6.3.16.3.3”的约定根据施施工图对本工工程各专业预预算进行编制制，并于收到到各专业施工工图（以发包包人项目管理理
28、部确认的承承包人签收图图纸日期为准准）后一个月月内分别将各各专业的预算算书提交至发发包人，经发发包人确认后后的各专业的的工程造价作作为付款依据据，并签订补补充协议。若承包人未能按按上述要求提提交施工图预预算的，则视视为承包人已已同意按发包包人编制的预预算造价作为为付款依据。逾逾期提交预算算书的期间,进度款支付付比例调整为为70%。承包人必须在收收到各专业施施工图后一个个月内，将清清单未列项的的综合单价随随预算书一并并上报。若未未按时上报的的，则此清单单未列项部分分工程造价不不予计取或视视为承包人已已同意接受发发包人提供的的清单未列项项综合单价；已上报的，承承包人在接到到发包人的审审核意见后11
29、0天内确认认或提出异议议，否则视为为承包人已同同意接受发包包人提供的清清单未列项综综合单价。6.3.5.承承包人的投标标报价除合同同约定可调整整外，在合同同执行期内固固定不变。如如承包人漏报报、错报的，责责任由承包人人自行承担，结结算不作调整整。6.3.6.设设计变更及增增减工程、清清单中未列项项目的工程、签签证工程的（上上述三类工程程以下简称“此部分工程程”）结算方式式：6.3.6.11.装修工程程6.3.6.11.1.合同同中已有适用用于此部分工工程的全费用用综合包干单单价，按合同同已有的全费费用综合包干干单价对此部部分工程的造造价进行结算算，如合同出出现相同工程程量清单项的的不同的全费费
30、用综合包干干单价，则结结算时按最低低的全费用综综合包干单价价计取。6.3.6.11.2. 当合同中已已有类似于此此部分工程的的全费用综合合包干单价，即即工程分部的的工艺及耗用用人工、辅材材、机械都相相同于已有的的工程分部，只只是主材变更更的，则只调调整主材价格格差额部分，其其它费用均不不调整。具体体材料调差方方法详见6.3.1条款款。6.3.6.11.2.当合合同中没有装装修工程适用用或类似于此此部分工程的的全费用综合合包干单价的的，按属地造造价站计费程程序计取及属属地造价站发发布的最新一一期信息价执执行，各类费费率按照政策策性标准进行行计取（若有有费率为取值值范围的，取取其平均值；若信息价有
31、有跨越几期的的，按其平均均值计入）”，同时按该该计价程序计计价的项目不不参与上下浮浮，若在属地地造价站发布布的信息价中中没有的材料料单价，则按按市场价水平平由双方共同同协商确定。采采用工程量清清单全费用综综合包干单价价包干形式报报价报发包人人审核并确认认，作为结算算造价依据。6.3.7.结结算承包人需需要提交的资资料：发包人人、监理单位位确认的竣工工图、设计变变更单（原件件）、经发包包人、监理单单位确认的现现场签证单（原原件）、工程程量计算书、工工程结算表、结结算需要的其其它资料。七、工程款（进进度款）支付付本工程无预付款款7.1. 工程程款在双方签签订合同后，甲甲方在开工前前预支付合同总造价
32、15%，施工过程程中工程质量量达到合同验验收标准，可可按实际工程程完成数量分分期支付工程程款。工程进进度款分四次次支付，第一一次待工程量量完成50%后，具备验验收条件支付付合同总造价价20%工程款款项；第二次次待工程完成成量80%后，具具备验收条件件支付合同总总造价20%；第三次待待工程完成量量100%后，具具备验收条件件支付合同总总造价25%；在工程竣竣工验收通过过、竣工资料料完成移交并并在结算手续续办理完毕、结结算审核书签签订后支付至至结算总价的的95，留结算总总价的5%作为保修修金。承包人人应上报完成成工程（包括括已完工并且且其补充预算算已经审核的的工程变更）进进度款申请表表（进度款申申
33、请表必须按按照发包人统统一发放格式式），发包人人应在28天天审定并支付付完毕。款项项自发包人账账户汇往承包包人指定账户户即为支付完完毕。若承包包人虚报金额额超过发包人人审核金额110%时，发发包方有权利利要求承包人人再次申报，因因此而搁误的的时间由承包包人负责。7.1.1工程程量确认 7.11.1.1.承包人应每每次向总监理理工程师提交交一式六份已已完工程进度度款申请报告告（表）。 7.1.1.22.除另有特特别说明外，总总监理工程师师应根据合同同的规定和批批准的施工图图纸、设计变变更图纸通过过计量来核实实并确认已完完工程的价值值。当总监理理工程师要求求对工程的任任一部分或几几部分进行计计量时
34、，总监监理工程师应应当书面通知知承包人，承承包人应按通通知要求立即即前往协助监监理单位人员员从事上述计计量工作，并并提供此计量量所需的一切切详实资料。承承包人未能按按要求时间前前往参加计量量并提供详实实资料，则由由总监理工程程师进行的或或由他批准的的计量应直接接被认为是对对这一部分工工程的正确计计量。7.2.若所报报工程的质量量达不到验收收规范要求，发发包人有权暂暂缓支付该部部分工程款。每期支付进度款时，承包人应按发包人要求同时提供竣工验收所需的施工资料及结算资料（包含合同14.1.1、14.1.2中约定的结算资料）；若承包人不按发包人要求提供的，发包人有权不予当月付款，待承包人将资料提供完整
35、并审核完毕后才支付。7.3.每期进进度款按合同同“8.5.11.2”要求的总总施工进度计计划（以下下简称“进度计划”）以及相应的的资金投入入计划（以下下简称“资金计划”）作为支付付的依据，具具体支付方法法如下：7.3.1.每每期的工程进进度按合同“7.3.”中的进度计计划及资金计计划实施并完完成计划指标标100的的，则当期进进度款应按当当期实物量完完成量的800进行支付付。7.3.2.如如果连续两次次出现因实施施工程进度完完成指标达不不到计划指标标时，从第三三次起承包人人按合同第116.2.22.款承担违违约责任。7.3.3.连连续三次或累累计四次出现现因实施工程程进度完成指指标低于计划划指标
36、60时暂停支付付进度款情况况的，发包人人有权解除合合同，仅根据据本合同与承包包人就经发包包人代表及监监理工程师签签认的完成的的合格工程量量进行结算，承承包人必须在在收到发包人人退场指令后后10天内完完成退场，而而承包人对结算算和退场无异异议，并赔偿偿损失及按合合同第16.2.2.款款承担违约责责任。7.4.工程进进度款累计支支付达合同价价款及已审定定的补充预算算（合同价款款）总额的880%加需要要签订三方买买卖合同的发发包人指定品品牌材料的材材料款的200%时，则停停止支付进度度款。（同时时发包人1000%扣除发发包人代付的的指定品牌材材料款)7.4.1. 需要签订三三方买卖合同同的发包人指指
37、定品牌材料料款,承包人在申申请进度款时时，按需要签签订三方买卖卖合同的发包包人指定品牌牌材料的工程程款的1000%全额申请请，发包人付付款时，1000%全额扣扣除发包人已已代付指定品品牌材料款。（具具体操作流程程详见附件88）7.5.各种对对承包人的违违约金、罚款款及合同规定定应扣款项在在当期工程进进度款或应付付给承包人的的其他款项中中扣除。7.6.承包人人应凭合法有有效的建筑安安装发票向发发包人收取工工程进度款，否否则发包人有有权暂不支付付。 7.7.承包包人收取竣工工结算价款时时，应按合同同“7.6.”要求提供全全额发票，否否则发包人有有权暂不支付付。如因特殊殊原因（包括括但不限于代代付三
38、方材料料款、垫付农农民工工资、执执行法院裁决决和政府决定定的款项）发发包人先行支支付工程款的的，承包人应应于发包人通通知之日起七七日内开具相相应数额的发发票，承包人人不履行开票票义务的，应应每日按所应应开发票额度度0.3%向向发包人承担担违约责任。凡凡承包人未能能按约定及时时向发包人开开具发票的，发发包人可向人人民法院起诉诉，要求承包包人按合同约约定开具发票票并承担违约约责任。7.8.虚开发发票违约责任任的约定承包人应按照相相关法律规定定，如实开具具发票【不得得开具虚假发发票，或由非非承包人公司司代开发票（税税务局按规定定代开的发票票除外）】。否否则，发包人人有权要求承承包人在一周周内重新开具
39、具发票，并有有权提前终止止合同，要求求承包人支付付虚开发票额额度 50%的违约金，该该金额不足以以弥补发包人人损失的，发发包人有权向向承包人另行行追偿；同时时，发包人有有权将收到的的发票、联系系人、联系方方式送交承包包人公司所在在地的税务机机关处理。7.9.在发包包人按月进度度或按节点支支付工程进度度款前，承包包人需向发包包人项目部提提供发放农民民工工资台账账和承诺书（见见合同附件55-1），并并经发包人项项目管理部、监监理单位核实实无拖欠民工工工资后支付付工程进度款款。如承包人人提供发放民民工工资的台台账和承诺书书虚假不实，发发生拖欠民工工工资问题，承承包人须按合合同8.5.1.18的约定承
40、担担违约责任并并按合同附件件6-1关关于按时足额额发放民工工工资的承诺书书的约定向向发包人承担担违约责任。八、双方一般权权利和义务8.1.工程师师8.1.1.监监理单位发包人委托 对本工程程实施全过程程施工监理。监监理单位依据据国家对工程程监理的有关关规定及与发发包人所签订订的施工监监理合同之之约定，向本本工程施工场场地派驻监理理机构及人员员，履行监理理职责。发包人应将本项项目标段内的的施工监理理合同约定定的监理内容容、监理权限限以书面形式式通知承包人人。8.1.2.总总监理工程师师8.1.2.11.总监理工工程师是监理理单位派驻本本工程施工场场地的监理机机构的负责人人。其姓名、职职务（职称）
41、如如下：姓名： 职务（职称）： 。8.1.2.22.总监理工工程师依据施施工监理合同同约定的监监理权限对承承包人在施工工质量、进度度、安全及建建设工期和建建设资金使用用等方面实施施监管。总监监理工程师行行使施工监监理合同约约定的监理职职权不必事前前征得发包人人的批准，但但下列情况须须经监理单位位盖章，并必必须取得发包包人的批准：8.1.2.22.1.同意意本工程任何何部分的分包包合同；8.1.2.22.2.工程程款、材料款款以及其他费费用的支付；8.1.2.22.3.施工工进度更改或或对工程延期期的决定；8.1.2.22.4.发布布工程变更、设设计变更指令令及签发现场场签证；8.1.2.22.
42、5.确定定变更工程和和新增工程的的单价、费率率、价格；8.1.2.22.6.承包包人提出合理理化建议，采采用新工艺、新新材料、新技技术，批准重重大设计变更更，这些变更更将改变原设设计的基本功功能或工期或或投资等。8.1.3.发发包人代表发包人派驻施工工场地履行合合同的代表在在本合同中称称作发包人代代表。其姓名名、职务、职职权如下：姓名： 。 职务：发包包人代表 。 职权：代表表发包人行使使合同约定的的权利，履行行合同约定的的义务。发包包人的要求、通通知，均以书书面形式由发发包人驻工地地代表签字并加盖发发包人项目部部公章后递交交承包人。8.1.4.发发包人、监理理单位、承包包人的往来文文件程序：
43、除除发包人另有有明确之外，发发包人、承包包人双方的工工作往来均先先经过监理单单位，由监理理单位签署意意见后发往发发包人或承包包人。8.2.工程师师的委派和指指令8.2.1.工工程师代表总监理工程师可可依照合同同通用条款第第6.1款的的约定委派或或者撤回委派派总监代表，但但这种委派和和撤回必须事事先得到发包包人的同意。8.2.2.工工程师的指令令因总监理工程师师或者总监代代表的指令错错误而延误工工期的，工期期顺延情形按按合同9.33.3执行。8.3项目经经理姓名： 职权： 8.3.1.项项目经理不得得同时担任其其它在建工程程职务。承包包人必须按照照投标文件中中所作出的承承诺建立以项项目经理为首首
44、的现场管理理机构。管理理机构主要部部门人员如下下：承包人现场管理理人员序号姓名职称/职业资格格职务12348.3.2.上上述各部门人人员在开工前前必须全部到到位，并接受受总监理工程程师和发包人人代表的查验验。承包人项项目经理在工工程施工期间间，一周内必必须保证5天天及以上在施施工现场，否否则每次罚款款：人民币55万元。8.3.2.11.承包人委委派的现场的的上述各部门门人员不得有有兼职情况存存在，并需接接受监理单位位的监督。8.3.2.22. 未经发发包人书面同同意，承包人人不得随意调调换合格的定定岗人员，否否则视为承包包人违约，同同时承包人需需按合同166.2.2的的约定承担违违约责任。8.
45、3.2.33.发包人要要求承包人撤撤换不合格人人员，承包人人必须立即执执行。如果发发包人的撤换换通知下达天后，承包包人仍拒不执执行，则视为为承包人无足足够人员，承承包人需按合合同16.22.1的约定定承担违约责责任。8.3.3.合合同通用条款款第7.33款所提及的的工期顺延情情形只适用于于一般节点工工期。8.4.发包人人工作 8.4.1.发发包人应按约约定的时间和和要求完成以以下工作：8.4.1.11.施工场地地具备施工条条件的要求及及完成的时间间： 发包人人负责在开工工前使施工现现场具备按设设计要求进行行施工的条件件。8.4.1.22.将施工所所需的水、电电线路接至施施工场地的时时间、地点和
46、和供应要求： 8.4.1.22.1.临时时施工道路标标准：如在规划红线外外道路不能满满足施工车辆辆出入的使用用要求，发包包人负责修建建一条临时施施工道路，该该施工临时道道路修建至承承包人承包区区域范围外边边线，以方便便承包人车辆辆出入。原则则上路宽不超超过8米。道道路的日常保保养、维修的的费用由承包包人负责。施工区域范围内内的临时道路路由承包人负负责修建（包包括暗沟、淤淤泥、地下障障碍物等特殊殊情况），道道路修建费用用、日常保养养、维修的费费用由承包人人承担。8.4.1.22.2.场地地平整的标准准：由承包人人负责平整。8.4.1.22.3.施工工场地平整面面积达到该承承包人施工区区域占地面积积1/3以上上，承包人必必须进场施工工，并按该施施工区域接受受开工通知书书。8.4.1.22.4.临时时施工用电配配置标准：发包人协调总承承包单位提供供现场临时施施工用电的变变压器或电源源接驳点，承承包人如需要要在施工区域域外接驳电源源，则由总承承包单位提供供协助。8.4.1.22.5.临时时施工用水配配置标准：进场后由总承包包单位向承包包人提供生活活水源及施工工用水水源的的接驳口，并并在生活水源源水表前加装装止回阀以确确保生活水源源的洁净。8.4.1.33.施工场地地与公共道路路的通道开通