《南通某高层住宅施工组织设计(33层短肢剪力墙扬子杯)ffge.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《南通某高层住宅施工组织设计(33层短肢剪力墙扬子杯)ffge.docx（252页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、目 录录第一章编编制依据据41.1业业主提供供的各专专业施工工图纸441.2 主要规规范、规规程41.3 主要标标准51.4 使用的的主要图图集61.5 使用的的主要法规规7第二章工工程概况况82.1工工程简介介82.2设设计概况况82.4工工程的特特点和难难点133第三章管管理目标标163.1工工程进度度目标1163.2工工程质量量目标1163.3安安全生产产、文明明施工管管理目标标163.4环环境保护护目标1163.5成成本目标标163.6消消防目标标163.7服服务目标标163.8技技术创新新目标117第四章施施工部署署184.1施施工组织织部署原原则1884.2总总施工顺顺序1884.
2、3施施工组织织系统1184.4任任务划分分234.5总总体计划划和验收收安排2234.6施施工流水水段划分分244.7工工程使用用大型设设备情况况244.8主主要施工工方法的的选择2244.9组组织协调调25第五章施施工准备备275.1技技术准备备275.2现现场准备备295.3 施工机机具准备备335.4 人员准准备344第六章主主要施工工方法及及技术措措施3666.1 总施工工工艺流流程3666.2测测量工程程376.3 基础降降水工程程436.4土土方开挖挖工程4456.5 回填土土工程4466.6防防水工程程466.7钢钢筋工程程486.8模模板工程程556.9砼砼工程6626.100
3、垂直、水水平运输输工程6656.111 砌筑筑工程施施工6666.122屋面工工程6776.133装饰工工程6996.144机电安安装工程程756.155外脚手手架工程程84第七章主主要施工工管理、工工程保证证措施8887.1总总承包管管理8887.2工工期保证证措施9937.3质质量保证证措施9947.4成成品、半半成品保保护措施施12337.5分分户验收收12447.6安安全保证证措施11257.7紧紧急情况况的处理理措施、预预案以及及抵抗风风险的措措施14407.8现现场文明明施工、消消防、保保卫管理理措施11457.9工工程档案案资料收收集、管管理措施施1555第八章 季节节性施工工方
4、案11588.1 冬期施施工部署署15888.2 冬期施施工各项项技术组组织管理理措施11598.3 雨季施施工的施施工部署署及准备备工作11658.4 主要雨雨期施工工方法11668.5 分项工工程雨期期施工措措施16678.6 雨期施施工主要要安全措措施16688.7 高温季季节施工工的措施施168第九章成成本控制制措施及及新工艺艺、新材材料、新新技术应应用17709.1 降低成成本措施施17009.2 新工艺艺、新技技术、新新材料的的应用1171第十章 附表表170第一章 编制制依据1.1业业主提供供的各专专业施工工图纸1.2 主要规规范、规规程表1-11类别名 称称编 号国家建筑工工程
5、施工工验收统统一标准准GB5003000-20001工程测测量规范范GB5000266-20007建筑地地基基础础工程施施工质量量验收规规范GBJ5502002-220022砌体工工程施工工质量验验收规范范GB5002033-20002混凝土土结构工工程施工工质量验验收规范范GB5002044-20002屋面工工程施工工质量验验收规范范GB5002077-20002地下防防水工程程施工质质量验收收规范GB5002088-20002建筑地地面工程程施工及及验收规规范GB5002099-20002建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范GB5002100-20001混凝土土质量控控制标准准GB5001
6、644-922钢筋混混凝土用用钢GB1330133.1-20008建筑给给水排水水与采暖暖工程施施工质量量验收规规范GB5002422-20002建筑电电气工程程施工质质量验收收规范GB5003033-20002建筑工工程项目目管理规规范GB/TT503326-20001通风与与空调工工程施工工质量验验收规范范GB5002433-20002行业钢筋焊焊接及验验收规程程JGJ118-220033建筑桩桩基础技技术规范范JGJ994-220088混凝土土泵送施施工技术术规程JGJ/T100-955建筑机机械使用用安全技技术规程程JGJ333-220011施工现现场临时时用电安安全技术术规范JGJ4
7、46-220055建筑施施工安全全检查标标准JGJ559-999建筑地地基处理理技术规规范JGJ779-220022建筑施施工高处处作业安安全技术术规范JGJ880-991建筑施施工扣件件式钢管管脚手架架安全技技术规范范JGJ1130-20001铝合金金门窗工工程技术术规程DGJ/J077-20005钢筋机机械连接接通用技技术规程程JGJ1107-20003外墙饰饰面砖工工程施工工及验收收规程JGJ1126-200001.3 主要标标准表1-22类别名 称称编 号国家建筑安装装工程质质量检验验评定标标准GBJ3301-88建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GBJ3300-20001建筑防腐腐
8、蚀工程程质量检检验评定定标准GB5002244-955建筑采暖暖卫生与与煤气工工程质量量检验评评定标准准GBJ3302-88混凝土质质量控制制标准GB5001644-922建筑节节能工程程施工质质量验收收规范GB5004111-20007地方优质建筑筑工程质质量评价价标准DGJ332/TTJ044-20004江苏省住住宅工程程质量分分户验收收规则1.4 使用的的主要图图集表1-33类别名 称称编 号国家建筑物抗抗震构造造详图03G3329-188混凝土结结构施工工图平面面整体表表示方法法制图规则则和构造造详图03G1101-1混凝土结结构施工工图平面面整体表表示方法法制图规则则和构造造详图04
9、G1101-3混凝土结结构施工工图平面面整体表表示方法法制图规则则和构造造详图（现现浇）04G1101-4地方江苏省工工程建设设标准设设计图集集苏J9550195008建筑结构构常用节节点图集集（055系列）苏G011-20003施工说明明（055系列）苏J011-20005地下工程程防水做做法苏J022-20003阳台做法法苏J044-20005楼梯做法法苏J055-20006零星建筑筑配件苏J077-20005铝合金门门窗苏J111-20006住宅烟气气集中排排放系统统苏J199-20006先张法预预应力混混凝土管管桩苏G033-20002企业地基与基基础工程程施工与与检验评评定标准准LX
10、QBB-011-20007混凝土结结构工程程施工与与检验评评定标准准LXQBB-022-20007砌体工程程施工与与检验评评定标准准LXQBB-033-20007建筑屋面面工程施施工与检检验评定定标准LXQBB-044-20007建筑装饰饰装修工工程施工工与检验验评定标标准LXQBB-055-20007建筑给水水、排水水及才采采暖工程程施工与与检验评评定标准准LXQBB-066-20007建筑电气气工程施施工与检检验评定定标准LXQBB-077-20007智能建筑筑工程施施工与检检验评定定标准LXQBB-088-20007通风与空空调工程程施工与与检验评评定标准准LXQBB-099-20007
11、建筑节能能工程施施工与检检验评定定标准LXQBB-100-20007全装修住住宅工程程质量分分户验收收标准LXQBB-111-200071.5 使用的的主要法法规表1-44类别名 称编 号行业中华人民民共和国国合同法法主席令第第15号号19999.110.11实施中华人民民共和国国建筑法法主席令第第91号号 19998.3.11实施中华人民民共和国国安全生生产法主席令第第70号号 20002.11.1实施施中华人民民共和国国环境保保护法主席令第第22号号19889.112.226实施施建设工程程质量管管理条例例国务院2279号号令20000.1.110实施施房屋建筑筑工程竣竣工验收收暂行规规定
12、建建（220000）1442号220000.4.7实施施房屋建筑筑工程质质量保修修办法建设部880号令令20000.66.200实施企业公司管理理手册，质质量、安安全、环环境贯标标程序性性文件及及支持性性文件关于非标标钢管、扣扣件安全全使用的的暂行规规定第二章 工程程概况2.1工工程简介介表2-11序号项 目目内 容1工程名称称*住宅宅小区工工程2工程地址址*市*路497号号3建设单位位江苏*置业有有限公司司4设计单位位上海*建筑设设计有限限公司5施工总承承包单位位*建设设集团有有限公司司6合同质量量目标一次性验验收合格格，主体体确保南南通市优优质结构构工程，确保江苏省“扬子杯”，以用户满以为
13、终极目标。7开竣工日日期20077.8.1820009.33.1882.2设设计概况况2.2.1建筑筑概况2.2.1.11 建筑筑设计总总体概况况：1）设计计使用年年限为550年。2）地下下车库防防水等级级为二级级；屋面面防水等等级为二二级。3）耐火火等级为为一级。2.2.1.22 单体体建筑设设计概况况表2-2序号项目内 容1建筑功能能集高层住住宅楼和和地下车车库一体体的智能能化高层层住宅小小区2建筑特点点本工程位位于*市区北北侧*路，闹中中取静，地理位置优越，交通便利。住宅性能满足适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能的五大要求。3总建筑面面积8.7万万4建筑层数楼号8#11、1
14、13#9#10#12#人防一地上层数数3319312927地下层数数1111115建筑层高m地下地下1层层2.9mm2.9mm2.9mm2.9mm2.9mm3.9mm地上首层2.9mm2.9mm2.9mm2.9mm2.9mm标准层2.9mm2.9mm2.9mm2.9mm2.9mm机房层2.9mm2.9mm2.9mm2.9mm2.9mm6建筑高度M0.000标高高+4.8800mm底板面标标高-3.66m-4.115m-5m-5.225m-5.555m-6.99m室内外高高差900mmm建筑高度度105.32mm64.77m87.223m93.775m99.555m7建筑防火火一类高层层民用建建
15、筑，耐耐火等级级为一级级。8墙面保温温EPS聚聚苯板外外墙内保保温系统统；内墙墙为200厚保温温砂浆。10屋面保温温屋面采用用挤塑聚聚苯乙烯烯泡沫板板（FWWB）保保温层。11外装修主体外墙墙面采用用面砖饰饰面12内装修内墙面地下室做做20厚厚水泥砂砂浆面层层；厨卫卫做水泥泥砂浆面面层；其其余均做做1：11：4混混合砂浆浆底，混混合砂浆浆面，建建筑腻子子批平磨磨光。楼地面所有单元元室内部部分预留留50厚面面层留待待二次装装修完成成底层住宅宅入口门门厅、电电梯厅、公公共走道道均做石石材装饰饰，其余余电梯厅厅、走道道做防滑滑玻化砖砖面层住宅楼梯梯间做防防滑同质质地砖面面层地下室、配配电间、机机房等
16、均均做细石石混凝土土地面小区门卫卫、卫生生间、公公厕均做做同质地地砖面层层顶棚住宅均做做1：11：4混混合砂浆浆底，建建筑腻子子批平磨磨光。踢脚与地面同同材质1150高高踢脚13防水工程地 下下混凝土自自防水，合成高分子卷材不小于2mm，止水钢板屋 面面15厚厚聚合物物水泥基基防水涂涂膜+11.2厚厚防水卷卷材厕 浴 间2厚一底底二面聚聚合物水水泥基JJS防水水涂料屋面防水水等级级14门窗工程普通外门窗均均做断热热铝合金金双层中中空玻璃璃门窗特种门防火门、底底层及沿沿露台等等设门磁磁、窗磁磁智能化化防盗系系统2.2.2 结结构设计计概况序号项 目内 容1结构形式式基础结构构形式PHC桩桩基础主
17、体结构构形式短肢剪力力墙结构构屋盖结构构形式现浇钢筋筋混凝土土楼板2土质水位位地 下 水 质质无侵蚀性性3地下防水水结构自防防水混凝土自自防水防防水等级级为S66 材 料 防 水水合成高分分子卷材材不小于于2mm构 造 防 水水橡胶止水水带、钢钢板止水水片4混凝土强度等级级基 础 垫 层层C15二次结构构圈梁、构构造柱C2013#、111#四层以以上C258#楼八八层以上上，9#七层以以上、110、112#楼楼六层以以上，111#楼楼C308#楼八八层以下下、9#七层层以下、100#、112#楼楼六层以下下C355抗震等级级工程抗震震设防类类别丙类剪力墙抗抗震等级级三级6钢筋类别别非预应力力筋
18、及等等级HPB2235，HHRB3335、HHRB44007钢筋接头头竖向钢筋筋直径166采用电电渣压力力焊、水水平钢筋筋连接采采用闪光光，25钢钢筋采用用直螺纹纹套筒连连接。搭接绑扎扎按现行规规范执行行8保护层基础（）50mmm（迎水水面）处于一类类环境墙墙、板（）15处于一类类环境梁梁（）25处于一类类环境柱柱（）30处于二bb类环境境墙、板板（）25处于二bb类环境境梁（）35处于二bb类环境境柱（）359楼梯、坡坡道结构形式式楼梯结构构形式钢筋混凝凝土现浇浇结构坡道结构构形式钢筋混凝凝土现浇浇结构10结构砼工工程预防防碱集料料反应管管理类别别混凝土中中各掺合合物总含含碱量与与混凝土土总
19、体积积比不应应超过33%2.2.3机电安安装工程程简况2.2.3.1管道道部分从*路路和东面面规划路路各引入入一路DDN3000给水水管并在在基地车车库内构构成环状状管网并并供小区区室外消消防、生生活用水水系统。本工程给水系统18层以下共用一套增压设备，18层及以上共用一套增压设备。室内消火栓给水系统，所有号房及室外人防地下车库共用两台消火栓泵，一用一备；消火栓泵由消防箱内按钮直接启动。初期消防水量储存在8#楼屋顶消防水箱内，储水量为18m，在集中泵房室外设置两套地面式水泵接合器（DN150）与本系统相连。2.2.3.1.11、排水系系统室外采用用污水、雨雨水分流流制，室室内采用用污、废废水分
20、流流制。污污、废水水系统室室内分流流、室外外合流，洗洗涤废水水和生活活污水经经小区室室外污水水管道汇汇集后，经经化粪池池处理后后，排至至市政污污水管网网。2.2.3.1.22、管道道敷设除煤气管管道为明明敷外其其余均采采用暗敷敷，给水水、消防防及煤气气管道在在穿越结结构需要要预留钢钢套管。2.2.3.1.33、管道道防腐 所有的的金属管管道在施施工安装装完毕后后必须清清除建筑筑垃圾，进进行防腐腐处理，简简述管道道刷不同同颜色的的调和漆漆两道椅椅子识别别，生活活为绿色色、消防防为红色色、燃气气为黄色色，室外外埋地钢钢管应加加强防腐腐处理，采采用三油油一布的的环氧煤煤沥青涂涂料防护护层构造造。2.
21、2.2.22电气部部分根据各用用电负荷荷性质，本本小区采采用两路路相互独独立的110KVV电源供供电。根据小区区用电负负荷统计计及建筑筑规划，小区内住宅每单元分为三路进线，消防电梯、消防风机、电梯、公灯、水泵等采用两路电源进线，两路电源分别引自小区两台相互独立的电源供电变压器的配电回路，本工程消防电梯、消防风机、电梯、公灯、水泵为二级负荷，其余均为三级负荷。各个配电间出现均采用YJV-1KV型电缆沿桥架或穿管敷设，或者采用BV型绝缘导线穿管敷设，其中疏散照明导线绝缘等级不小于750V。2.2.2.33防雷及及接地系系统：本工程低低压配电电系统接接地型式式采用TTN-CC-S系系统，PPEN线线
22、在进户户处 必必须作重重复接地地。本工程88、9、110、112号楼楼二类防防雷建筑筑物,其其余属三三类防雷雷建筑物物，在建建筑物顶顶部四周周装设避避雷带。建建筑物从从 455m起的的外墙金金属门窗窗,拦杆等较较大金属属构件均均与防雷雷装置连连接。利利用结构构柱内主主钢筋作作为防雷雷引下线线，其焊焊接引下下并与基基础环形形接地联联结体焊焊接。各各楼均设设置环形形接地联联结体，作作总等电电位联结结，利用用结构基基础沿建建筑物外外侧两根根主钢筋筋焊接环环通作为为环形接接地联结结体, 并与所所经过的的结构桩桩内二根根主筋焊焊接。所所有进出出建筑物物的金属属管道及及电缆金金属外皮皮在进出出处与环环型接
23、地地体联结结。住宅宅卫生间间作局部部等电位位联结。电电梯设备备及弱电电系统配配电线路路设置电电涌保护护器。本本工程各各楼均采采用共用用接地系系统，接接地电阻阻不大于于1欧姆姆。2.4工工程的特特点和难难点2.4.1施工工工期短短，因此此对各工工序的合合理搭接接要求高高本工程为为一体化化综合性性配套工工程，单单体数量量较多、工工期紧，包包括所有有单体建建筑和地地下车库库配套工工程的全全部竣工工。我公公司将遵遵循施工工总进度度计划要要求并结结合各单单体工程程划分施施工区域域，独立立组织施施工人员员平行施施工并合合理安排排组织施施工节点点。同时时为保证证合同工工期的实实现，工工程验收收分步进进行，基
24、基础验收收、主体体结构验验收和竣竣工验收收三步进进行。同同时结构构验收也也分几个个阶段进进行，以以便及时时插入装装修工程程的施工工。尽早为各各类机电电安装工工程创造造条件，制制定总进进度计划划，安排排各类分分包单位位进场时时间，并并提供分分包商施施工现场场现有的的临时设设施、大大型施工工机械及及材料运运输机械械等，以以便时工工程顺利利进行。2.3.2施工工质量标标准高本工程合合同约定定的质量量目标确确保一次次性验收收“合格”，合格格率为1100%。各单单体主楼楼确保南南通市优优质结构构工程，确确保一栋栋单体江江苏四环环生物股股份有限限公司扬扬子杯奖奖。2.3.3单体体多，基基础工程程量大，地下
25、水量丰富且埋深浅，施工难度高本期工程程6栋主楼楼及1个个地下车车库，基基础土方方工程量量较大；同时由由于各楼楼座的土土方开挖挖深度较较深，地地下水位位较浅又又水量丰丰富，为为确保基基础基础础土方开开挖和地地基处理理及基础础施工的的要求，必必须提前前做好土土方开挖挖的降水水工作，综综合考虑虑采用深深井降水水为主、井井点降水水为辅的的施工方方法，有有效控制制降水施施工的作作业面。2.3.4外墙墙面砖工工程量大大主体外墙墙为采用用外墙面面砖，施施工时面面砖工程程量，必必须合理理利用面面砖，确确保面砖砖的施工工质量和和材料的的节约。2.3.5结构构复杂，立立面变化化大，施施工难度度大 本工程程全部采采
26、用桩基基础，基基础底板板为阀板板基础。按按照初步步设计图图纸可以以看出本本工程，外外立面结结构施工工时挑檐檐较多，结结构施工工难度较较大。2.3.6新材材料、新新工艺、新新技术的的应用会会较多本工程桩桩基工程程采用新新型桩基基础技术术（PHHC预应应力混凝凝土管桩桩）、大体体积混凝凝土裂缝缝控制技技术、建建筑工程程测量新新技术（GGPS施施工测控控技术）、建建筑新设设备应用用技术（全全液压压压桩机）、高高效钢筋筋应用技技术（HHRB4400级级钢筋的的应用技技术、粗粗直径钢钢筋直螺螺纹连接接技术）、住宅（小小区）智智能化、电源防防雷与接接地系统统、节能型型门窗应应用技术术、建筑筑防水新新技术（
27、渗渗透型KK11防防水涂料料）、建建筑企业业管理信信息化技技术等。2.3.7机电电安装工工程量大大、质量量要求高高、配合合衔接要要求高由于本工工程的配配套设施施要求较较高，使使得各类类安装工工程众多多且复杂杂，尤其其在土建建结构施施工阶段段的安装装埋管、留留洞、预预埋件数数量多、工工作量大大、要求求高。因因此结构构浇捣平平台配合合阶段,所有套套管、箱箱盒及管管线等预预埋必须须紧跟结结构进度度,紧密密配合土土建,做做好定位位、敷设设、看护护工作。机机电安装装施工人人员和土土建方必必须积极极配合，定位正确，做好各工序的衔接工作。2.3.8建筑筑成品、半半成品保保护要求求高本工程在在施工过过程中不不
28、仅应对对结构本本身（如如砼结构构）、装装饰完工工的产品品等进行行产品保保护工作作，另应应根据土土建与安安装工程程交叉同同步进行行施工的的特点，我我公司将将在施工工期间采采取针对对性措施施，确保保已完工工的各类类安装设设备的安安全。另另外施工工阶段现现场设置置了相当当数量的的控制网网测量标标志，这这些标志志是确保保各单体体建筑控控制精度度的关键键，因此此，我项项目部在在施工过过程中必必须采取取切实可可行的措措施进行行保护，确确保测量量标志的的完好。2.3.9冬期期及雨期期施工的的影响本期工程程施工过过程内逢逢1个冬期期和1个雨期期，因此此在冬季季施工时时，如何何做好防防冻，雨雨期施工工如何作作好
29、防汛汛工作，在在确保工工程质量量的前提提下，确确保主体体结构和和装修工工程的整整体完工工。因此此，处理理好冬雨雨季施工工是项目目管理的的难点和和重点。第三章 管理理目标3.1工工程进度度目标根据开发发商的要要求，本本期工程程开工时时间定为为20008年8月118日开工工：20100年3月18日日竣工，工程总总工期5578天天。3.2工工程质量量目标确保本工工程质量量一次交交验合格格率达1100%，主体体结构创创南通市市优质结结构工程程，确保保江苏省省“扬子杯杯”，以用用户满意意为最终终目标。3.3安安全生产产、文明明施工管管理目标标3.3.1安全全生产：达到OOHSAAS1880011职业健健
30、康安全全认证体体系的要要求。杜杜绝重大大伤亡事事故，轻轻伤事故故控制在在3以内。3.3.2文明明施工：严格按按照江苏苏省有关关建筑工工程施工工现场标标准化管管理规定定组织施施工和现现场文明明施工，确确保“江苏省省文明工工地”。3.4环环境保护护目标3.4.1达到到ISOO140000国国际环保保认证的的要求。3.4.2确保保施工现现场周边边各类地地下市政政管线的的安全；3.4.3确保保场区周周边市政政道路的的畅通、路路面整洁洁不受各各类施工工车辆的的影响；3.4.4严格格控制施施工污水水排放，确确保场地地周边排排水管道道畅通；3.4.5严格格控制施施工噪音音、粉尘尘污染源源，减小小噪音及及粉尘
31、污污染对周周边环境境的影响响。3.4.6我公公司职业业健康、安安全及环环境保护护总体方方针为：遵守法法规、以以人为本本；增强强意识，落落实责任任；文明明施工，预预防事故故；控制制污染，节节能降耗耗；严格格管理，持持续改进进。3.5成成本目标标确保公司司确定的的工程成成本目标标，力争争1%的成成本降低低率。3.6消消防目标标消除施工工现场的的所有消消防隐患患，确保保施工安安全。3.7服服务目标标认真全面面履行合合同要求求，创造造满足（或或超过）合合同要求求的建筑筑精品，自自始至终终向业主主提供满满意周到到的服务务。3.8技技术创新新目标制定详尽尽可行的的科技创创新计划划，在施施工过程程中大胆胆运
32、用新新技术、新新工艺，并并对其进进行严格格的监控控和管理理，及时时反馈信信息，使使得新技技术、新新工艺的的实施效效果得以以保证。另另外，在在工程建建设过程程中，我我们将充充分运用用现代化化的管理理软件和和手段，利利用网络络平台与与业主、监监理、设设计及分分包协作作单位之之间实现现信息、资资源共享享，加强强施工过过程中每每一个环环节的进进度、质质量、安安全、信信息资料料等的全全过程控控制，为为工程高高效、优优质地完完成提供供强有力力的支持持。第四章 施工工部署4.1施施工组织织部署原原则施工部署署是项目目经理在在工程实实施之前前对整个个工程涉涉及到的的任务、人人力、资资源、时时间、空空间的总总体
33、布局局的构思思。是施施工组织织设计的的核心内内容，将将影响到到整个工工程的成成败、得得失，需需充分酝酝酿，反反复议论论。本工程按按照工期期要求进进行部署署。在遵遵循合同同工期要要求的前前提下考考虑季节节施工和和现场的的实际情情况，编编排施工工进度计计划，确确保工期期目标的的实现。4.2总总施工顺顺序总施工顺顺序按照照先地下下后地上上、先主主体后围围护、先先结构后后装修的的施工顺顺序进行行，土建建施工进进行中穿穿插水电电的施工工顺序，同同时根据据进度的的需要，在在结构完完成过半半后开始始插入二二次结构构施工，以以及精装装修的某某些湿作作业。基基槽回填填土与主主体结构构施工同同时进行行，在基基槽回
34、填填完成后后搭设主主体脚手手架；装装修工程程遵循先先外装修修后内装装修；内内装修由由下至上上进行，外外装修由由上至下下进行；房间遵遵循先顶顶后墙最最后地面面的顺序序进行施施工。4.3施施工组织织系统4.3.1施工工组织机机构本工程按按项目法法组织施施工，公公司在现现场设立立项目经经理部，全全面负责责项目工工程质量量、进度度、安全全及文明明施工等等工作。项项目经理理部由四四个系统统组成：技术质质量系统统、生产产管理系系统、商商务管理理系统、行行政管理理系统。项目各级级管理人人员严格格执行岗岗位责任任制和考考核方法法，层层层落实、确确保完成成生产任任务和各各级指标标。系统岗位部门门管 理 职 能能
35、项目经理1.负责责与公司司总部的的信息沟沟通与协协调。2.项目目资源的的组织与与调配（包包括人力力、物资资、资金金等）。3.领导导制定项项目各项项管理目目标及保保证措施施，对实实施过程程进行监监督。4.是公公司法人人在项目目上的授授权代理理，代表表公司履履行与业业主及协协力单位位合同。5.是本本项目的的成本、质质量、安安全、环环保、职职业安卫卫体系的的第一责责任人对对施工全全过程和和用户负负责。技术质量系统总工程师1.对工工程质量量负有第第一技术术责任。2.负责责领导项项目部三三大体系系的培训训、实施施、监督督、考核核。3.组织织编制施施工组织织设计及及专项项施工方方案，负负责新技技术推广广应
36、用工工作。4.负责责材料的的选型、报报批，负负责审核核项目物物资计划划及工程程物资需需要计划划。5.负责责组织结结构验收收、分户户验收及及竣工验验收工作作；参加加工程质质量问题题的调查查与处理理。技术部1.编写写施工组组织设计计、施工工技术方方案及技技术措施施，明确确各施工工分项的的施工质质量标准准，监督督技术方方案的执执行情况况。并组组织对施施组、方方案的交交底。2.负责责组织施施工技术术保证资资料的汇汇总及管管理。3.工艺艺、技术术准备；施工技技术审核核管理；项目专专项技术术措施管管理，纠纠正和预预防措施施；审定定材料，送送审计划划和需用用计划，组组织材料料送审。4.对本本工程所所使用的的
37、新技术术、新工工艺、新新材料、新新设备与与研究成成果推广广应用；编制推推广应用用计划和和推广措措施方案案，并及及时总结结改进。5.负责责组织计计量器具具的台帐帐管理，进进行标识识、审核核。6.负责责施工图图纸的管管理，组组织项目目内部的的图纸会会审，设设计变更更、洽商商的管理理。7.负责责对各专专业承包包商提供供的详图图进行审审核，保保证各专专业的同同步与交交圈。8.与设设计单位位联系沟沟通、提提出建设设性建议议。质量监督部1.编制制项目质量管理计划，增加施工预控能力和过程中的检查。2.负责责工程质质量检查查与监督督工作，监监督和指指导质量量体系的的有效运运行，定定期组织织管理人人员进行行规范
38、和和标准的的学习。3.负责责质量问问题的调调查和分分析，根根据处理理方案监监督和指指导工程程管理部部进行质质量整改改工作。4.具体体负责项项目质量量检查验验证与监监督工作作，协调调好与监监理单位位的关系系，为工工程顺利利报验创创造条件件。5.定期期进行工工程质量量分析，并并提出改改进措施施，监督督整改情情况。6.负责责组织现现场试验验及抽样样试验工工作。生产管理系统生产经 理1.是施施工生产产的指挥挥者，对对各分项项、分部部的施工工质量负负直接领领导责任任。2.组织织各个栋栋号的栋栋号长及及相关管管理人员员认真贯贯彻执行行项目的的各类生生产计划划、施工工方案,并定期期进行检检查；负负责落实实项
39、目质质量目标标的执行行。3.负责责协调各各工程专专业、各各分包单单位在施施工生产产中工序序交叉及及相配合合工作,负责对对公司内内部专业业公司的的机械调调配工作作。生产部1.负责责项目施施工生产产的管理理、协调调与过程程质量管管理工作作。2.执行行项目施施工组织织设计、施施工方案案和有关关质量控控制计划划、制度度，并及及时返馈馈质量信信息。3.组织织相关管管理人员员及施工工班组负负责人对对工程质质量进行行检查控控制。4.组织织分包单单位做好好工序、分分项工程程的检查查验收工工作。安全部1.负责责员工的的入场教教育、监监督、考考核工作作，周安安全会的的组织者者。2.负责责施工过过程的安安全防护护措
40、施、防防护用品品的检查查、整改改。3.OHHSASS180001职职业安全全卫生体体系的管管理与监监督责任任部门。4.现场场消防设设施的管管理与检检查，消消防培训训，消防防演习的的组织。机电经理1.负责责领导项项目安装装生产管管理工作作。2.负责责安装专专业队伍伍考核工工作。3.根据据项目总总工期控控制计划划，领导导编制安安装专业业配合计计划，并并对执行行情况进进行监督督与检查查。4.保持持与建设设单位、设设计单位位及监理理之间密密切联系系与协调调工作，并并取得对对方的认认可，确确保设计计工作能能满足连连续施工工的要求求。5.领导导编制安安装专业业施工方方案，牵牵头协调调解决安安装专业业技术问
41、问题。6.对安安装专业业施工质质量负第第一领导导责任。7.严格格执行项项目质量量计划及及质量验验收程序序,保证证安装施施工质量量及项目目质量目目标的实实现。8.负责责安装专专业材料料计划的的审定。9.参与与工程各各阶段的的验收工工作,具具体负责责质量事事故的调调查并提提出处理理意见。10.严严格执行行安全文文明管理理办法及及奖罚制制度,确确保安全全生产及及文明施施工。11.组组织做好好安装专专业施工工信息反反馈及各各项工作作记录。商务管理系统经营经 理1.负责责总包自自己工作作范围内内的分包包采购合合同。2.熟悉悉合同中中用户对对产品的的质量要要求，并并传达至至项目相相关职能能部门。3.将合合
42、约中对对建设单单位的质质量承诺诺贯彻到到与分承承包方的的合约中中，配合合项目相相关部门门对违反反施工质质量要求求的单位位进行经经济制裁裁。4.负责责项目总总体的成成本管理理，分项项成本分分析、月月季成本本分析。经营部1.参与与协力单单位合同同履约中中的协调调与结算算管理。2.按月月提供项项目主要要的经济济活动分分析资料料，并作作好计划划统计工工作。3.负责责编制项项目工程程月、季季度工程程预算盘盘点表。4.负责责编制工工程变更更、洽商商费用统统计与分分析材料料。5.做好好现场相相关资料料的积累累，对工工程提供供可靠的的成本分分析数据据。6.负责责向业主主、监理理上报请请款单及及协力单单位付款款
43、单工作作。7.认真真贯彻执执行项目目制造成成本实施施计划，严严格控制制项目工工程款的的支付，做做好工程程款及项项目制造造成本管管理工作作。负责责项目成成本管理理工作，建建立相应应台帐，归归纳、整整理各项项数据进进行成本本分析8.负责责项目工工程总成成本的核核算，并并编制成成本分析析报告。负负责协力力单位工工程款结结算。材料设备备部1.协助助公司物物资部对对进场材材料的构构配件的的检查、验验收及保保护。2.监督督各分包包单位进进场材料料的验证证、复试试，并记记录存档档。3.负责责对项目目主要材材料进场场时间、进进场计划划的安排排。4.负责责进场物物资库存存情况，制制定和物物资管理理办法，做做好各
44、类类物资的的标识。5.负责责进场物物资的报报验及在在使用过过程中的的监督工工作财务部1.执行行公司财财务管理理手册，对对项目财财务工作作负责。负负责日常常帐务处处理、费费用报销销工作。协协助项目目经理控控制现场场经费的的支出。行政管理系统1.公司司方针政政策在项项目的贯贯彻执行行，员工工思想与与职业道道德的监监督管理理。2.负责责制定与与监督项项目管理理文件的的编制与与实施。3.负责责与周围围政府部部门的联联系工作作，对扰扰民与民民扰工作作负责。4.对后后勤保障障负有领领导与监监督责任任。办公室1.负责责项目与与公司总总部及项项目内部部的信息息沟通。2.组织织员工培培训、考考核、合合理化建建议的整整理工作作3.对外外文