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1、目录第一章 编制说说明第节 概概况第节 特特点、难难点与相相应措施施第节 施施工组织织总体思思路第节 编编制内容容及范围围第节 编编制依据据第二章 工程综综述第节 工工程总体体介绍第节 工工程设计计及业主主需求概概况第节 施施工条件件概述第节 工工程特点点、难点点和关键键工序的的控制第三章 施工组组织与管管理第节 针针对本工工程公司司提供的的条件第节 公公司组建建项目部部的原则则第节 组组织机构构的特点点和保障障作用第节 项项目组织织机构设设置第节 各各部门人人员配置置第节 项项目人员员及部门门职责划划分第四章 施工策策划与部部署第节 工工程管理理目标第节 项项目里程程碑计划划第节 工工作分解
2、解与责任任分配第节 施施工流水水区段的的划分第节 关关键施工工方法的的选择第节 施施工程序序与顺序序第节 施施工准备备第节 劳劳动力资资源配置置计划第节 大大型设备备、施工工机具的的配备计计划第节 主主要材料料配备供供应计划划第节 费费用与风风险控制制第五章 施工现现场策划划与平面面布置第节 施施工现场场条件与与周边环环境第节 施施工现场场的管理理目标第节 施施工现场场管理的的依据、原原则及方方法第节 施施工现场场大型机机械的安安排与布布置第节 施施工场区区的划分分与安排排第节 现现场办公公、生活活、临时时围挡及及生产设设施的安安排第节 现现场道路路和消防防应急通通道安排排第节 施施工现场场临
3、水布布置第节 施施工现场场临电布布置第节 施施工现场场环保设设置第节 施施工总承承包与分分包商场场地的分分配与利利用第节 施施工现场场的优化化与动态态化管理理第六章 土建施施工方案案第节 与与土方、降降水护坡坡的接口口施工第节 施施工测量量第节 防防水工程程第节 土土方回填填工程第节 预预应力施施工第节 基基础与主主体结构构工程施施工第节 砌砌体工程程施工第节 泰泰柏板隔隔墙施工工第节 幕幕墙工程程第节 门门窗工程程第节 楼楼地面工工程第节 一一般装饰饰工程第节 外外架工程程第节 室室内精装装修第节 屋屋面工程程第七章 机电施施工方案案第节 编编制说明明第节 机机电施工工作业面面的展开开第节
4、机机电施工工立体交交叉配合合第节 机机电施工工项目划划分第节 机机电总承承包管理理的工作作第节 施施工准备备第节 施施工部署署第节 施施工质量量技术措措施第节 安安全生产产、文明明施工措措施第节 工工期保证证措施第节 给给排水工工程施工工工艺第节 电电气工程程施工工工艺第节 机机电系统统综合调调试第八章 季节性性施工管管理第节 季季节性施施工的范范围与内内容第节 冬冬季施工工第节 雨雨季施工工第节 高高温季节节施工第节 沙沙尘暴气气候施工工措施第节 非非常时期期第九章 施工进进度计划划及保证证措施第节 进进度计划划编制原原则第节 总总进度计计划的编编制第节 总总进度计计划控制制原则第节 进进度
5、计划划的分级级控制第节 进进度控制制分析的的条件第节 施施工进度度控制的的保障措措施第十章 分包计计划和对对分包队队伍的管管理措施施第节 分分包范围围的界定定第节 安安装工程程主要材材料与设设备的计计划安排排第节 主主要分包包商及劳劳务分包包进场计计划第节 分分包队伍伍选择的的工作程程序第节 对对分包管管理的管管理第十一章章 总承承包管理理第节 对对总承包包管理的的认识第节 总总承包管管理原则则第节 总总承包管管理方法法第节 总总包管理理模式与与组织机机构第节 总总承包管管理措施施第节 总总包与业业主、监监理、设设计和分分包的关关系第节 周周边协调调第十二章章 质量量保证体体系与措措施第节 质
6、质量管理理体系第节 质质量标准准第节 质质量管理理措施第节 主主要分项项工程质质量控制制和保证证的具体体措施第十三章章 安全全施工管管理第节 原原则与依依据第节 管管理目标标第节 安安全文明明施工部部署第节 安安全施工工具体措措施第十四章章 文明明施工及及环保管管理第节 环环境管理理方针与与目标第节 环环境因素素的识别别第节 组组织体系系与责任任第节 现现场场容容第节 环环保管理理第节 环环卫卫生生第节 针针对各项项环境因因素的管管理措施施第节 能能源、资资源的节节约第节 民民扰和解解决扰民民措施第十五章章 总包包与监理理、设计计的配合合第节 原原则与依依据第节 与与工程设设计之间间关系的的协
7、调第节 与与监理之之间关系系的协调调第十六章章 创精精品工程程的措施施第节 对对创精品品工程的的认识第节 精精品工程程的特征征及标准准第节 创创精品工工程的工工作内容容及组织织第节 总总包方创创精品工工程的措措施第十七章章 竣工工、保修修及服务务管理第节 竣竣工备案案第节 与与物业管管理公司司的交接接第节 对对进驻客客户的服服务措施施第节 工工程保修修第节 保保修期外外的服务务管理措措施第十八章章 关于于工期、质质量、成成本、深深化设计计的合理理化建议议第节 关关于工期期的合理理化建议议第节 关关于工程程质量的的合理化化建议第节 关关于成本本的合理理化建议议第节 深深化设计计的建议议第十九章章
8、 科技技进步与与管理创创新第节 目目标及意意义第节 组组织机构构及保证证措施第节 科科技创新新的应用用项目及及实施措措施第节 管管理创新新的应用用项目及及实施措措施编制说明明第一节 概况该工程位位于北京京市东城城区*危改小小区*区内，东东邻繁华华的*环路，是是一栋功功能齐全全、配套套设施完完善的55A级办办公楼。建建筑面积积302298.29mm2，其中中地下22，地上上2。工程程共分两两部分，一一部分为为办公楼楼，地上上层地下下层，采采用框架架筒体结结构体系系，大部部分梁为为预应力力梁；另另一部分分为层纯纯地下车车库，采采用无梁梁板柱结结构体系系。结构构安全等等级二级级，抗震震设防烈烈度八度
9、度。对该工程程我公司司计划工工期天（含含竣工备备案天时时间）。质质量目标标为“优良”，并确确保北京京市“长城杯杯”、争创“鲁班奖奖”。文明明施工：确保“北京市市安全文文明工地地”。第一节 特点、难难点与相相应措施施为了达到到以上目目标，根根据我们们施工类类似工程程和夺取取“鲁班奖奖”工程的的经验，有有以下几几个方面面，我们们在工程程施工管管理中需需加以重重点控制制：）场地狭狭小：该工程现现场场地地狭小，尤尤其是地地下车库库施工阶阶段，给给施工带带来较大大难度，我我公司将将合理规规划现有有场地，同同时租借借周边场场地来解解决这一一难题，确确保地下下车库施施工在月月日之前前完成。）与*大楼交交叉施
10、工工：该工程南南侧紧邻邻中国*工程程大楼施施工现场场，两工工程基坑坑相连，如如何解决决好与*大楼楼的交叉叉施工至至关重要要。我公公司将与与*大楼楼建设单单位及施施工单位位经常沟沟通，对对施工中中可能出出现的问问题及早早提出解解决方案案。）安全、文文明施工工：该工程地地处*繁华商商业区，我我们将设设立专门门机构进进行管理理和协调调，确保保安全文文明工地地实现和和施工生生产顺利利进行。）预应力力施工：该工程预预应力梁梁较多、量量大、工工艺复杂杂，是施施工质量量控制的的又一重重点，我我们将选选用具有有类似工工程施工工经验专专业队伍伍进行施施工。）季节性性施工：按工期要要求，室室内装修修跨越冬冬季，我
11、我方将合合理安排排工序,在冬施施来临前前完成湿湿作业；并周密密安排工工程整体体进度，协协调有关关方面，争争取冬季季室内供供暖,以保正正常施工工。）各工序序间协调调施工：该工程是是功能与与系统齐齐全的55A级办办公楼，配配套设施施完善，分分包施工工项目多多，合理理安排工工序，处处理好格格专业之之间、工工序之间间的交叉叉施工，是是该工程程按计划划优质高高效顺利利完成的的重要保保证。第一节 施工组织织总体思思路本工程实实行全面面总承包包动态优优化管理理，从工工程结构构、装修修、机电电安装到到室外市市政、园园林绿化化等全部部工程，分分阶段量量化各项项目标与与指标，树树立全员员总包总总管意识识，将所所有
12、分包包队伍纳纳入到总总承包管管理体系系中，领领导、组组织、计计划、管管理和协协调各施施工单位位施工。施施工组织织设计中中的措施施、方法法和计划划适用于于本工程程的所有有分包。一切为工工程着想想，结合合本工程程特点，以以工程质质量及进进度控制制为重点点，以公公司实力力和近年年来获得得多项“鲁班奖奖”的工程程施工管管理经验验为基础础，以现现代项目目管理理理念为手手段，优优质高效效地完成成本工程程所有计计划目标标，实现现我公司司对业主主的承诺诺，最终终达到建建造精品品工程的的目标。第一节 编制内容容及范围围本施工组组织设计计主要包包括的内内容有：对工程程本体与与施工条条件的分分析；施施工组织织与管理
13、理；公司司针对本本项目的的授权与与管理；施工策策划与部部署；里里程碑计计划；工工程分解解与责任任分配；资源配配置与生生产要素素计划；现场平平面的策策划与动动态优化化施工管管理；主主要分部部、分项项工程施施工方案案；季节节性施工工措施；施工进进度控制制措施；总承包包与分包包管理计计划；质量管理理体系及及管理措措施；安安全文明明施工与与环境保保护措施施；总包包与监理理、设计计等单位位的配合合；创精精品工程程的措施施；工程程保修及及回访服服务的管管理措施施；对成成本、质质量、工工期等方方面的合合理化建建议以及及科技进进步与管管理创新新等。第一节 编制依据据1.5.1业业主需求求1.5.2招招标文件件
14、：*危改*北京*办公楼楼工程施施工招标标文件（招招标文件件编号：*）。招标单位位：中国国*股份有有限公司司北京市市分公司司；招标代理理单位：*工程程建设监监理公司司。招标文件件序号内容文件名称称、第一章投标须知知及投标标须知前前附表附件：暂暂估价清清单、第二章合同、第三章合同文件件格式、第四章工程建设设标准、第五章图纸目录录、第六章工程量清清单、第七章投标文件件投标函函部分格格式、第八章投标文件件商务部部分格式式第九章投标文件件技术部部分格式式第十章评标办法法附件：图图纸1.5.3图图纸、设设计方案案：中国*股份份有限公公司北京京市分公公司提供供的图纸纸，*建筑设设计研究究院设计计的图纸纸。序
15、号图纸类别别图纸编号号页数备注建筑施工工图建建建防建建防人防、地地下室结构施工工图结结结总结结总结构设计计总说明明结防结结防人防、地地下室电气专业业施工图图电电强电电电弱电设备专业业施工图图设空设设空通风空调调设卫设设卫给排水1.5.4公公司文件件序号文件名称称备注质量体体系程序序文件投标方方文件职业安安全健康康体系程程序文件件环境管管理体系系程序文文件施工现现场综合合管理处处罚规定定质量手手册职业安安全、健健康、环环境管理理手册1.5.5规规范、规规程等强强制性文文件：）规范、规规程分类名称文件号高层民民用建筑筑设计防防火规范范（版）住宅设设计规范范人民防防空地下下室设计计规范汽车库库、修车
16、车库、停停车场设设计防火火规范人民防防空工程程设计防防火规范范锅炉房房设计规规范及条条文说明明建筑抗抗震设计计规范建筑地地基基础础工程施施工质量量验收规规范建筑边边坡工程程技术规规范地下工工程防水水技术规规范地下防防水工程程质量验验收规范范混凝土土结构工工程施工工质量验验收规范范钢结构构工程施施工质量量验收规规范工程测测量规范范组合钢钢模板技技术规范范砌体工工程施工工质量验验收规范范轻集料料混凝土土小型空空心砌块块屋面工工程质量量验收规规范建筑地地面工程程施工质质量验收收规范建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范建筑防防腐蚀工工程施工工及验收收规范建筑材材料放射射性核素素限量室内装装饰装修修材料
17、内内墙涂料料中有害害物质限限量室内装装饰装修修材料胶胶粘剂中中有害物物质限量量建筑工工程监理理规范自动喷喷水灭火火系统施施工及验验收规范范给水排排水管道道工程施施工及验验收规范范建筑给给水排水水及采暖暖施工质质量验收收规范通风与与空调工工程施工工质量验验收规范范建筑电电气工程程施工质质量验收收规范火灾自自动报警警系统施施工及验验收规范范建筑与与建筑群群综合布布线系统统工程验验收规范范电气装装置安装装工程施施工及验验收规范范建设工工程施工工现场供供用电安安全规范范钢筋混混凝土用用热扎带带肋钢筋筋钢筋混混凝土用用热扎光光圆钢筋筋硅酸盐盐、普通通硅酸盐盐水泥混凝土土质量控控制标准准用于水水泥和混混凝
18、土中中的粉煤煤灰低碳钢钢热扎圆圆盘条行业标准钢筋机机械连接接通用技技术规程程钢筋焊焊接接头头试验方方法标准准建筑基基坑支护护技术规规程高层建建筑混凝凝土结构构技术规规程冷拔钢钢丝预应应力混凝凝土构件件设计与与施工规规程建筑工工程冬期期施工规规程汽车库库建筑设设计规范范城市道道路和建建筑物无无障碍设设计规范范建筑工工程饰面面砖粘接接强度检检验标准准玻璃幕幕墙工程程技术规规范金属与与石材幕幕墙工程程技术规规范混凝土土泵送施施工技术术规程建筑施施工安全全检查标标准普通混混凝土配配合比设设计规程程砌筑砂砂浆配合合比设计计规程建筑排排水硬聚聚氯乙烯烯管道工工程技术术规程排水管管道维护护安全技技术规程程地
19、方标准准建筑工工程施工工测量规规范01-221-995民用建建筑节能能设计标标准（采采暖居住住建筑部部分）北北京地区区实施细细则商品混混凝土质质量管理理规程01-66-900冬期混混凝土综综合蓄热热法施工工成熟度度控制养养护规程程外墙外外保温施施工技术术规程建筑内内外墙涂涂料应用用技术规规程家庭居居室装饰饰工程质质量验收收标准建筑安安装分项项工程施施工工艺艺规程01-226-996建设工工程监理理规程北京市市给水排排水管道道工程施施工技术术规程民用建建筑管理理设计标标准）标准分类名称文件号验收标准建筑工工程质量量检验评评定标准准*混凝土土强度检检验评定定标准建筑工工程施工工质量验验收统一一标准
20、混凝土土质量控控制标准准人防工工程施工工及验收收规范建筑采采暖卫生生与煤气气质量检检验评定定标准*通风与与空调工工程质量量检验评评定标准准*建筑电电气工程程施工质质量验收收规范电梯工工程施工工质量验验收规范范地方标准建筑安安装工程程资料管管理规程程民用建建筑节能能设计标标准行业标准外墙外外保温施施工技术术规程滚轧直直螺纹钢钢筋接头头技术规规程施工现现场临时时用电安安全技术术规范建筑施施工安全全检查标标准）图集分类名称文件号建筑物物抗震构构造详图图03G(一)(九)混凝土土结构施施工图平平面整体体表示方方法制03G图集图规则和和构造详详图建筑构构造通用用图集（华华北标准准），混凝土土小型空空心砌
21、块块墙体建建筑构造造（二）平开防防火门图图集(一)外墙外外保温建建筑构造造(一)建筑设设备施工工安装构构造通用用图集建筑电电气通用用图集给水排排水标准准图集合合定本（上、下下）常用灯灯具安装装建筑防防雷设施施安装常用铝铝合金门门窗图集集京）推荐做做法序号名称编号北京市厕厕浴间防防水推荐荐做法京( 修修定本)北京市层层面卷材材防水推推荐做法法京北京市地地下室防防水推荐荐做法京）法律、法法规及企企业内部部文件与与要求及及其它。施工过程程中如遇遇到国家家规范、图图集、标标准更改改，本施施工组织织设计则则随之相相应更改改，按照照新标准准执行。工程综述述第一节 工程总体体介绍表序号项目内容工程名称称*危
22、改改*北京京*办公公楼工程程施工招标单位位中国*股份份有限公公司北京京市分公公司设计单位位*建筑筑设计研研究院监理单位位*工程程建设监监理公司司监督单位位待定招标代理理*工程程建设监监理公司司投资性质质自筹资金金招标文件件要求工工期年月日至至年月3日,共天计划工期期年月日至至年月3日,共天质量标准准优良，确确保北京京市“结构长长城杯”，竣工工争创“鲁班奖奖”。工程规模模建筑面积积地下面积积建筑高度59.990m地上面积积工程地址址*危改改*区主要功能能综合性保保险商业业办公楼楼第一节 工程设计计及业主主需求概概况根据施工工图纸与与招标文文件，本本工程在在材料做做法、设设备选型型、精装装修等方方
23、面业主主在招标标文件中中给出了了具体的的要求，依依施工图图纸和招招标文件件中给出出的内容容，我们们分析归归纳如下下：2.2.1建建筑概况况：（详详见:表2-22-1）表2-22-1序号项目内容建筑功能能综合性保保险商业业办公楼楼建筑等级级一级办公公建筑，人人防抗力力等级：六级，防防化等级级：丁级级；耐久久年限：一级建筑规模模占地面积积188559.118m22总建筑面面积302998.229m22地上面积积212997.441m22地下面积积90000.888m2层高层数高度（）地下二层层地下一层层二层层标准层屋顶层功能划分分地下二层层：地下下车库、人人防物资资库、设设备机房房等地下一层层：地
24、下下车库、职职工食堂堂、后勤勤服务用用房等生活设施施；首层层：接待待大厅、营营业厅等等层：办公公室层：多功功能厅、阅阅览室、会会议室等等檐高59.990m基础埋深深-13.58mm建筑物尺尺寸地下115.08mm43.4m区区段地上46.00m41.0m区区段建筑消防防耐火等级级一级防火分区区所有防火火分区均均设自动动灭火设设备,以防火火墙、甲甲级防火火门、防防火卷帘帘门分隔隔防火分分区保温节能能屋面保温温：水泥泥聚苯颗颗粒预制制保温板板；平面面出挑部部分：板板下贴厚厚聚苯板板保温；钢砼外外墙：外外贴厚陶陶粒聚苯苯外保温温板；幕幕墙：填填充保温温材料屋面屋面厚广场砖砖（）改改性沥青青防水卷卷材
25、最薄薄厚：水泥泥聚苯颗颗粒预制制保温板板屋面厚粒径卵卵石（）改改性沥青青防水卷卷材最薄薄厚：水泥泥聚苯颗颗粒预制制保温种植屋面面种植土厚厚粒径卵卵石排水水层（）改性沥青防水卷材楼地面地下车库库、汽车车坡道、地地细石混凝凝土彩色色耐磨地地下一层机机房库房房面地下二层层机房库库房水泥地面面卫生间、走走道、电电梯间、楼楼梯间、前前室地砖、防防滑地砖砖、石材材员工餐厅厅、厨房房、档案案室、阅阅览室、更更衣室防滑地砖砖首层大堂堂、营业业厅、走走道石材弱电进线线间、消消防控制制室、计算算机房、电电话机房房、架空防火火防静电电地板电视机房房健身房双层木地地板楼面面换鞋处橡胶地砖砖楼面踢脚水泥踢脚脚地下车库库
26、、机房房、水箱箱间等地砖踢脚脚楼梯间、走走道、前前室、卫卫生间、医医务室等等橡胶踢脚脚弱电进线线间、消消防控制制室、计计算机房房、电话话机房、换换鞋处、电电视机房房等木踢脚健身房外立面铝合金玻玻璃幕墙墙内墙面耐擦洗防防地下车库库及坡道道、库房房、走道道、楼霉乳胶漆漆前室、弱弱电进线线间、消消防控制制室、计计算（防火型型）机房、电电话机房房、电视视机房、水水箱间等等矿棉吸声声板冷冻、热热力、水水泵机房房等玻化砖饮水机房房、生活活水泵房房、厨房房、卫后后勤用房房、盥洗洗更衣、职职工浴室室等干挂大理理石电梯间瓷砖领导专用用卫生间间顶棚、吊吊顶耐擦洗防防霉乳胶胶漆（防防火型）地下车库库及坡道道、库房房
27、、走道道、楼前前室、弱弱电进线线间、水水箱间等等矿棉吸声声板冷冻、热热力、水水泵机房房、消防防控制室室、业务务用房、计计算机房房、换鞋鞋处、档档案库房房、医务务室等铝合金条条板吊顶顶电梯间、卫卫生间、厨厨房、职职工浴室室、盥洗洗更衣硅钙板型型龙骨吊吊顶后勤用房房门窗玻璃幕墙墙，内门门为实木木门，地地上防火火门实木木装饰建筑防水水室内防水水渗透结晶晶性水泥泥基防水水涂料底板防水水卷材防水水层钢筋筋砼底板板自防水水级配砂砂石疏水水层外墙防水水：灰土夯夯实防潮潮防水卷卷材钢筋筋混凝土土自防水水回填土室外：灰土及及种植土土2.2.2结结构概况况：本工程主主体结构构分为二二部分：一部分分为办公公楼，地地
28、上层地地下二层层，采用用框架筒体结结构体系系；另一一部分为为二层纯纯地下车车库，采采用无梁梁板柱结结构体系系。混凝凝土结构构的环境境类别为为二（）类类。办公公楼部分分由于主主体与车车库层数数量相差差较多，荷荷载差异异大，在在其二者者之间设设置结构构后浇带带，车库库部分再再设施工工后浇带带。表2-22-22.2.3、机机电工程程概况：本工程机机电设备备系统齐齐全,包括室室内给水水系统、热热水供应应系统、消消防系统统、排水水系统、中中水系统统、低温温地板采采暖系统统、燃气气工程及及厨房设设备、通通风空调调系统、强强、弱电电系统、电电梯工程程、室外外给水排排水工程程等，各各类系统统齐全、智智能化程程
29、度高、功功能全，是是一座高高品位的的智能化化建筑。给排水工工程设计计概况：序号系统名称称系统简述述材料选用用生活给水水系统竖向分二二个区；低区为为地下二二层至地地上二层层，由市市政给水水管直供供；三层层至十三三层为高高区，由由变频给给水泵组组供水。钢复合管管，管径径，螺纹纹连接，沟沟槽连接接。生活热水水系统竖向分二二个区；低区为为地下一一层至地地上二层层，由低低区热交交换器供供给；三三层至十十三层为为高区，由由高区热热交换器器供给。钢复合管管，管径径，螺纹纹连接，沟沟槽连接接。直饮水系系统竖向分区区在层经经可调式式减压阀阀减压后后供层以以下使用用。薄壁不锈锈钢管，卡卡压连接接。污水排水水系统室
30、内以以上污水水直接排排出，地地下污水水经污水水泵提升升后排出出。机制铸铁铁排水管管，柔性性接口。中水给水水系统竖向分二二个区；低区为为地下一一层至地地上二层层，由中中水给水水管经减减压阀减减压后供供给；三三层至十十三层为为高区，由由中水变变频水泵泵供水。热浸镀锌锌钢管，螺螺纹连接接雨水系统统内排雨水水系统，经经雨水斗斗及雨水水管汇集集后排至至室外雨雨水管网网。热浸镀锌锌无缝钢钢管，管管径，沟槽槽连接。消火栓给给水系统统本建筑为为一类高高层建筑筑，地下下二层设设消防水水池，消消火栓系系统由设设在地下下二层水水泵房内内的两台台消防泵泵(一用一一备)供水。系系统竖向向分高、低低区，地地下部分分为低区
31、区，地上上部分为为高区。焊接钢管管，管径径 螺纹纹连接，管管径焊接连连接。自动喷洒洒系统自动喷水水系统为为中危险险级，在在地下二二层水泵泵房内设设两台喷喷淋泵(一用一一备)；报警警阀均设设在地下下二层水水泵房内内，屋顶顶水箱间间设一套套稳压装装置（两两台稳压压泵和气气压罐一一个）。热浸镀锌锌焊接钢钢管，管管径螺纹连连接，管管径为热浸浸镀锌无无缝钢管管，沟槽槽连接。水喷雾系系统地下一层层柴油发发电机房房设水喷喷雾系统统。热浸镀锌锌焊接钢钢管，管径螺螺纹连接接，管径径为热浸浸镀锌无无缝钢管，沟沟槽连接接。冷却塔补补水系统统空调冷却却水补水水与消防防水合用用水池，在在地下二二层水泵泵房内的的变频稳稳
32、压供水水装置加加压供水水。热浸镀锌锌焊接钢钢管，管管径螺纹连连接，管管径为热浸浸镀锌无无缝钢管管，沟槽槽连接。室外工程程包括给水水、排水水、消防防等。电气工程程设计概概况：序号系统名称称系统简述述材料选用用变配电系系统一级负荷荷供电。从从外部引引两路独独立的高高压电源源，引至至地下二二层变配配电所。镀锌桥架架、焊接接钢管、甲甲供配电电柜动力系统统动力系统统采用双双回路电电缆供电电，在最最末端设设置双电电源自投投。电缆、焊焊接钢管管照明系统统包括正常常照明、应应急照明、节日日和室外外照明几几个部分分。线缆、焊焊接钢管管、甲供灯具具防雷接地地系统二级防雷雷，接地地系统为为综合接接地系统统，防雷雷、
33、等电电位、弱弱电共用用基础接接地。镀锌圆钢钢、铜线线人防工程程六级人防防，战时时为物资资掩蔽所所，平时时为汽车车库。焊接钢管管、线缆缆楼宇自动动化系统统自动调节节环境状状态及设设备运行行状态，达达到环境境舒适和和节约能能源、节节省人力力的效果果。继电器、焊焊接钢管管、楼宇宇自控箱箱火灾自动动报警及联联动控制制系统消防一类类建筑。消消防控制制中心设于于一层，与与监控中中心合用用。镀锌桥架架广播系统统以消防广广播功能能为主，平平时可以以对办公公及公共共场所进进行背景景音乐或或业务广广播的播播放，当当出现火火灾或其其他事故故时，立立即强切切转入火火灾事故故广播。双绞线、焊焊接钢管管、扬声声器保安监视
34、视系统监视与防防范非法法人员的的入侵和和破坏活活动。同轴电缆缆、监控控器综合布线线系统采用开放放式星型型拓朴结结构，支支持电话话（语音音）及多多种计算算机数据据系统，支支持会议议电视系系统等传传输的需需要。五类线缆缆、综合合布线箱箱、镀锌锌桥架有线电视视系统有线电视视系统与与城市有有线电视视联网，城城市有线线电视信信号自楼楼外引入入，与楼楼顶自设设的卫星星电视接接收天线线信号混混合，经经大楼有有线电视视放大分分配分支支网络传传送到各各电视输输出口。同轴电缆缆、电视视分支箱箱汽车停车车库管理理系统本系统为为非接触触感应的的卡方式式，可管管理长期期卡用户户和临时时卡用户户。塑料线槽槽、焊接接钢管移
35、动通信信中继系系统采用一套套移动通通信中继继收发通通信设备备，使楼楼内通讯讯畅通。通讯线缆缆、焊接接钢管通风空调调工程设设计概况况：序号系统名称称系统简述述材料选用用空调水系系统空调水系系统采用用两管制制，空调调、新风风机组有有加湿功功能，系系统最高高点和各各层供水水干管木木端设自自动排气气阀，空空调机组组、风机机盘管回回水支上上设电动动二通阀阀。管径采采用焊接接钢管螺螺纹连接接；管径径采用无无缝钢管管焊接连连接。空调通风风防排烟烟系统餐厅及一一层大堂堂采用大大风道低低风集中送送风空调调系统，办办公室采采用风机机盘管加加新风系系统。地地下室变配配电室、制制冷机房房、水泵房、中中水处理理站、浴浴
36、室、车车库等设设机械通通风系统统；地下下一、二二层车库库分别设设置排风风兼排烟烟系统，楼楼间、合合用前室室分别设设置独机机械加压压送风系系统，内内走道设设独立的的机械排排烟系统统，竖向向设置。空调风管管镀锌钢钢板地下通风风、防排排烟风管管采用焊焊接钢板板。第一节 施工条件件概述2.3.1土土方工程程施工已已经完成成，护壁壁已经到到位，留留下马道道口，为为安装坑坑内塔吊吊提供了了条件，楼楼座定位位线已到到位。.2施施工现场场三通一一平基本本达到要要求：场场地外围围周圈为为已修建建完成的的宽阔马马路，雨雨污水市市政管线线齐全。在在施工现现场东侧侧大门处处，设有有市政给给水管，在在场地的的西侧设设有
37、供施施工用的的变压器器，施工工现场的的场地较较为平整整。2.3.3施施工外围围条件）场地南南侧为已已施工完完基坑的的待建电电信工程程办公楼楼，北侧侧、南侧侧、西侧侧均为马马路。周周边道路路畅通。）本工程程地处东东城区，由由于我公公司有相相当数量量的工程程集中在在东城区区,与当地地政府、街街道办事事处以及及相关的的政府部部门有良良好的协协作关系系，为施施工创造造较好的的便利条条件。第一节 工程特点点、难点点和关键键工序的的控制本工程为为功能与与系统较较为齐全全的5AA级办公公楼，配配套设施施完善。在在施工过过程中，我我们以“精品工工程”为目标标,以进度度和质量量控制为为重点，“高标准，严要求”进
38、行组织施工，为了保证所有计划目标的实现，我们对本工程的特点、难点和关键工序进行了综合分析。2.4.1工工程本体体方面：）本工程程施工现现场较小小，尤其其是地下下车库施施工阶段段，科学学合理安安排场地地，对施施工进度度的保证证非常重重要。）该工程程与*大楼彼彼邻：本本工程南南侧紧邻邻中国电电信工程程大楼，两两个工程程基坑相相连，综综合协调调与结构构、防水水、回填填的质量量，是本本工程施施工控制制的一个个重点。）安全文文明施工工：本工工程地处处东二环环繁华的的交通要要道，搞搞好文明明安全施施工，对对业主、对对总包方方都具有有重要影影响和意意义。）新三级级钢的运运用与管管理：本本工程钢钢筋类型型较多
39、，有有、三三种类型型，其中中与外观极极其相似似，很难难分辩，而而化学成成分与设设计强度度相差非非常大。为为了保证证工程施施工严格格到位，必必须对与与钢筋使使用做好好严格的的管理和和过程控控制。）模板体体系的选选择与运运用：本本工程结结构复杂杂，墙、梁梁、柱、板板、梯各各种形式式相差较较大，从从施工工工期来看看非常紧紧迫，做做好模板板体系的的选择与与运用是是保证工工期的关关键。）混凝土土搅拌站站的选择择：本工工程混凝凝土用量量大，标标号高，如如何做好好有实力力的混凝凝土搅拌拌站的选选择和备备用搅拌拌站的选选择，保保证混凝凝土浇筑筑的连续续性非常常重要。）预应力力施工：本工程程预应力力梁较多多、工
40、程程量大、施施工工艺艺复杂，是是本工程程施工质质量控制制的又一一重点。）筏基施施工与变变标号混混凝土质质量的控控制：本本工程地地下面积积较大，管管道井、电电梯井、积积水井多多，反梁梁多，底底板面标标高差异异较大，混混凝土底底板浇筑筑时，很很容易出出现质量量问题，需需要从施施工方法法、工艺艺等方面面加以改改进，解解决这些些矛盾。）人防工工程施工工：人防防工程与与一般混混凝土施施工，有有很大的的不同，主主要表现现在其构构造与一一般混凝凝土结构构有差异异，防爆爆门与密密闭门的的安装与与普通门门有很大大差别，人人防工程程施工有有其特殊殊性，需需要在工工程施工工中加以以注意。）异形柱柱、圆形形柱、圆圆弧
41、梁：严格来来说，该该部分施施工没有有难点，但但是要达达到“精品”工程的的要求，须须从模板板、混凝凝土施工工等工艺艺上下功功夫。）梁柱节节点控制制：框架架结构梁梁柱节点点是控制制关键，本本工程结结构跨度度大，梁梁断面钢钢筋多，且且在节点点处梁与与梁相交交，梁与与柱相交交，混凝凝土浇筑筑很难密密实，需需提前做做好各项项控制工工作。）季节性性施工：本工程程按工期期要求，跨跨越冬期期施工，冬冬施施工工进度较较慢与工工期较紧紧有很大大的矛盾盾，且和和质量控控制有着着直接的的关系，我我们将从从施工措措施上入入手，解解决好工工程质量量与进度度之间的的矛盾。）脚手架架工程：由于预预应力梁梁施工需需要，做做好外
42、架架的方案案设计关关系到本本工程的的施工进进度与质质量。）外立面面施工：本工程程外立面面复杂，有有玻璃幕幕墙、石石材幕墙墙、金属属格栅、钢钢结构以以及外墙墙窗等，分分别由有有资质的的专业队队伍施工工，需要要做好各各方面协协调和严严控。）结构预预留预埋埋：本工工程机电电专业系系统多，预预留预埋埋工作量量大，采采取预控控措施，保保证预留留位置准准确，一一步到位位。）管井、走走廊内管管线综合合布置：管井、走走廊内是是各个专专业管线线最集中中的地方方，科学学进行标标高、坐坐标排布布，对设设备安装装有重要要影响。)机房安安装的综综合布置置：机房房是设备备安装的的重点部部位，要要求施工工工艺精精良，综综合布置置各专业业之间的的交叉施施工及成成品保护护，是工工程顺利利竣工的的一个重重点。2.4.2施施工组织织与管理理方面：）进度与与质量控控制方面面：本工工程系统统复杂，专专业交叉叉施工多多，分包包项目多多，并确确保北京京市“长城杯杯”，争创创“鲁班奖奖”，实现现“精品工工程”，预控控措施得得当，过过程协调调与控制制是重要要环节。）施工场场地小、队队伍多、工工期紧，必必须加