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1、 住宅工程质量逐套验收表工程名称：京都商贸城3#楼 表一房号3#楼 1单元元401号套 型A2建设（代建）单单位融安京都房地产产开发有限公公司监理单位广西广安工程监监理有限公司司施工单位柳州市众鑫建筑筑有限公司开工日期2013年7月月3日竣工日期 年 月 日日序号验 收 内 容容验 收 结 论论1室内空间尺寸符合要求2门窗安装质量符合要求3墙面、地面和顶顶棚面层施工工质量符合要求4防水工程施工质质量符合要求5给水、排水系统统安装质量符合要求6室内电气工程安安装质量符合要求7护栏、排烟（气气）道安装质质量符合要求8综合验收结论符合要求验收单位建设（代建）单单位施工单位监理单位（验收专用章）单位负
2、责人：（签名） 年 月 日（验收专用章）单位负责人：（签名） 年 月 日（验收专用章）总监理工程师：（签名） 年 月 日 3-1-401 套住宅逐套验收汇总表工程名称：京都都商贸城3#楼 套型：AA2 表二序号验收项目存在问题复查意见验收结论1室内空间尺寸无无合格2门窗及玻璃安装装质量门锁坏已更换合格3墙面、地面和顶顶棚面层施工工质量无无合格4防水工程施工质量无无合格5给水、排水系统统安装质量无无合格6室内电气工程安安装质量无无合格7护栏、排烟（气气）道安装质质量无无合格8验收单位建设（代建）单单位施工单位监理单位（验收专用章）项目负责人：（签名） 年 月 日（验收专用章）项目经理：（签名）
3、年 月 日（验收专用章）总监理工程师：（签名）年 月 日日注：验收结论应应填写“合格”或“不合格”。 室内净高、开间间净尺寸逐套套验收记录表表表1-1单位工程名称京都商贸城3#楼套 型3-1-4011号 A2验收部位（房间间号）房间1、2、33号房间编号基准值（mm）实测偏差值（mmm）极差（mm）室内空间尺寸测测量平面示意意图HLBDH1H2H3H4H5L1L2B1B2D1D2净高开间对角填 表 说 明1、基准值指净净高H、L11和L2方向向开间净尺寸寸L、B1和和B2方向开开间净尺寸BB、对角线净净尺寸D的设设计值。2、实测值与基基准值之差即即为实测偏差差值，极差为为实测偏差值值中最大与最
4、最小值之差的的绝对值。3、每套抽查房房间数应不少少于套内自然然间（含卫生生间、储物间间）总数的330%且不少少于间。4、实测偏差值值或极差值大大于30mmm为不合格。复 查 记记 录实测房间 3 间，需整改的房房间号 无 。复 查 结 论符合要求 验收结论合格建设（代建）单单位工地代表表（签章）： 年年 月月 日日施工单位质量检检查员（签章章）： 年年 月月 日日监理工程师（签签章）： 年 月 日室内净高、开间间净尺寸逐套套验收记录表表（表1-11）套型图贴图区(须标明轴线尺尺寸、抽查房房间号和不合合格点，不合合格点用“”标示) 塑料门窗及玻璃璃安装质量逐逐套验收记录录表 表2-22单位工程名
5、称京都商贸城3#楼房号及套型3-1-4011号 A22验收部位（门窗窗号）全数建筑装饰装修修工程质量验验收规范（GGB502110-20001）的规定定检查记录类别序号检查内容检查方法主控项目1第545条条 门窗扇必必须安装牢固固，并应开关关灵活、关闭闭严密，无倒倒翘。推拉门门窗扇必须有有防脱落措施施。观察；开启和关闭检查查；手扳检查。合格2第546条条 门窗配件件的型号、规规格、数量应应符合设计要要求，安装应应牢固，位置置应正确，功功能应满足使使用要求。观察；开启和关闭检查查；手扳检查。合格3第562条条 玻璃品种种、规格、尺尺寸、色彩、图图案和涂膜朝朝向符合设计计要求；单块块玻璃大于11.
6、5时应应用安全玻璃璃观察；检查产品合格证证、性能检测测报告和进场场验收记录。合格4第563条条 门窗玻璃璃裁割尺寸应应正确。安装装后的玻璃应应牢固，不得得有裂纹、损损伤和松动。观察；轻敲检查。合格一般项目1第548条条 门窗表面面应洁净、平平整、光滑，大大面应无划痕痕、碰伤。观察；开启和关闭检查查；手扳检查。合格2第549条条 门窗扇的的密封条不得得脱槽。观察；开启和关闭检查查；手扳检查。合格3第54122条 排水孔孔应畅通，位位置和数量应应符合设计要要求。观察；开启和关闭检查查；手扳检查。合格4第568条条 玻璃表面应应洁净。中空空玻璃中空层层内不得有灰灰尘和水蒸气气。观察。合格5安装允许偏
7、差项目允许偏差（mm）实测偏差值（mm）门窗框的正、侧侧面垂直度31221232121复查记录无验收结论合格 建设（代建建）单位工地地代表（签章章）： 年年 月月 日日施工单位质量检检查员（签章章）： 年年 月月 日日监理工程师（签签章）： 年 月 日塑料门窗及玻璃璃安装（表22-2）1、塑料门窗安安装应符合施施工图设计文文件和相关规规范、标准的的要求。2、玻璃安装工工程应满足安安全玻璃使用用的有关要求求。3、塑料门窗及及玻璃安装逐逐套验收可在在该套所属单单位（子单位位）工程塑料料门窗安装检检验批验收前前进行，只要要该套门窗及及玻璃安装完完成即可进行行逐套验收。4、建筑外窗应应按每套总樘樘数的
8、70%抽检，且不不得少于5樘樘。5、当主控项目目的质量经检检查全部合格格，一般项目目允许偏差的的合格点率达达到80%及及以上、不合合格点偏差值值不超过允许许偏差值的11.5倍且无无严重缺陷，其其它一般项目目的检查内容容项不符合要要求的点处不不大于1处时时，该套住宅宅塑料门窗及及玻璃安装项项目判为合格格。6、当不合格项项偏差大于允允许偏差值11.5倍，或或不合格点率率超出20%，或在其它它一般项目的的检查内容中中存在不符合合要求的点处处时，应及时时整改、复查查并记录结果果。 套型图贴图区（须标明抽查点点和有质量缺缺陷点，质量量缺陷点用“”标示）一般抹灰工程（清清水混凝土面面）施工质量量逐套验收记
9、记录表 表3-11单位工程名称京都商贸城3#楼房号及套型3-1-4011号 A2验收部位（房间间、墙面编号号或轴线号、门门号）墙1墙12建筑装饰装修修工程质量验验收规范（GGB502110-20001）的规定定检查记录类别序号检查内容检查方法主控项目1第424条条 不同材料料基体交接处处应采取防止止开裂措施，当当采用加强网网时，加强网网与各基体的的搭接宽度不不应小于1000mm。检查隐蔽工程验验收记录和施施工记录合格2第425条条 抹灰层与与基层之间及及各抹灰层之之间必须粘结结牢固，抹灰灰层应无脱层层、空鼓，面面层应无爆灰灰和裂缝。观察；用小锤轻击检查查。合格一般项目1第426条条 抹灰表面面
10、应洁净、接接槎平整。观察；手摸检查。合格2第427条条 护角、孔孔洞、槽、盒盒周围的抹灰灰表面应整齐齐、光滑；管管道后面的抹抹灰表面应平平整。观察合格3允许偏差项目允许偏差（mm）实测偏差值（mm）抹灰清水混凝土立面垂直度43343212343321表面平整度43322124431212门洞宽、高55-3-2-4-3-4-5-3-22132复查记录无验收结论合格 建设（代建建）单位工地地代表（签章章）： 年年 月月 日日施工单位质量检检查员（签章章）： 年年 月月 日日监理工程师（签签章）： 年 月 日 一般抹灰工程（清清水混凝土面面）施工（表表3-1） 、一般抹灰工工程（清水混混凝土面）验验
11、收时应符合合施工图设计计文件和相关关规范、标准准的要求。、一般抹灰工工程（清水混混凝土面）逐逐套验收可在在该套所属单单位工程一般般抹灰工程（清清水混凝土面面）检验批验验收前进行，只只要该套内墙墙面及顶棚具具备验收条件件即可。3、每套住宅应应抽查10%自然间（含含卫生间、储储物间）且不不得少于间间，每间检44面墙及顶棚棚。4、当主控项目目的质量经检检查全部合格格，一般项目目允许偏差的的合格点率达达到80%及及以上、不合合格点偏差值值不超过允许许偏差值的11.5倍且无无严重缺陷，其其它一般项目目的检查内容容项不符合要要求的点处不不大于1处时时，该套住宅宅本逐套验收收项目判为合合格。5、当不合格项项
12、偏差大于允允许偏差值11.5倍，或或不合格点率率超出20%，或在其它它一般项目的的检查内容中中存在不符合合要求的点处处时，应及时时整改、复查查并记录结果果。套型图贴图区（须标明抽查点点、门洞尺寸寸和有质量缺缺陷点，质量量缺陷点用“”标示） 地面找平层工程程（清水混凝凝土地面）施施工质量逐套套验收记录表表表3-2单位工程名称京都商贸城3#楼房号及套型3-1-4011号 A2验收部位（房间间号）房间1房间44建筑地面工程程质量验收规规范（GB502009-20002）的规定定检查记录检查内容检查方法主控项目1第30155条 厕浴间间、厨房、阳阳台等有排水水要求的建筑筑地面面层与与相连各类面面层的标
13、高差差应符合设计计要求。 观察；量测检查合格2第498条条 有防水要要求的建筑地地面工程的立立管、套管、地地漏处严禁渗渗漏，坡向应应正确、无积积水。观察和蓄水、泼泼水试验检查查合格一般项目1第499条条 找平层与与下一层结合合牢固，不得得有空鼓用小锤轻击检查查合格2第49100条 表面应应密实，不得得有起砂、蜂蜂窝和裂缝等等缺陷观察合格3允许偏差项目允许偏差（mm）实测偏差值（mm）抹灰清水混凝土表面平整度453232214221复查记录无验收结论合格 建设（代建建）单位工地地代表（签章章）： 年年 月月 日日施工单位质量检检查员（签章章）： 年年 月月 日日监理工程师（签签章）： 年 月 日
14、地面找平层工程程（清水混凝凝土地面）施施工（表3-2）、地面找平层层工程（清水水混凝土地面面）应符合施施工图设计文文件和相关规规范、标准的的要求。、找平层工程程（清水混凝凝土地面）逐逐套验收可在在该套所属单单位工程地面面找平层工程程（清水混凝凝土地面）检检验批验收前前进行，只要要该套内地面面具备验收条条件即可。3、每套应抽查查不少于100%的自然间间且不得少于于4间。4、当主控项目目的质量经检检查全部合格格，一般项目目允许偏差的的合格点率达达到80%及及以上、不合合格点偏差值值不超过允许许偏差值的11.5倍且无无严重缺陷，其其它一般项目目的检查内容容项不符合要要求的点处不不大于1处时时，该套住
15、宅宅本逐套验收收项目判为合合格。5、当不合格项项偏差大于允允许偏差值11.5倍，或或不合格点率率超出20%，或在其它它一般项目的的检查内容中中存在不符合合要求的点处处时，应及时时整改、复查查并记录结果果。套型图贴图区（须标明抽查点点和有质量缺缺陷点，质量量缺陷点用“”标示）防水工程施工质质量逐套验收收记录表表4-1单位工程名称京都商贸城3#楼房号及套型3-1-4011号 A2验收部位（房间间号）建筑装饰装修修工程质量验验收规范（GB502009-20002）的规定定检查记录检查内容检查方法主控项目1屋面有无渗水观察检查2厨房有无渗水观察检查合格3卫生间有无渗水水观察检查合格4阳台有无渗水观察检
16、查合格5外墙有无渗水观察检查合格6管道有无渗水观察检查合格7与地漏、管道结结合处应无渗渗漏观察检查合格8其他部位有无渗渗水 观察检查合格复查记录无验收结论合格 建设（代建建）单位工地地代表（签章章）： 年年 月月 日日施工单位质量检检查员（签章章）： 年年 月月 日日监理工程师（签签章）： 年 月 日注：全数检查有有防水要求的的部位，当发发现有渗水时时，应整改并并重新验收，记记录整改项目目复查结果。室内给水排水管管道、卫生器器具及配件安安装质量逐套套验收记录表表表5-1单位工程名称京都商贸城3#楼房号及套型3-1-4011号 A2验收部位（房间间号）全数检查内容 检查方法检查记录主 控 项项
17、目1给水、排水系统统功能：开启阀门、水嘴嘴等放水，水水流、水压应应正常，排水水应顺畅无阻阻滞。观察合格2给水、排水管道道及配件安装装： A、管管道接口严密密无渗漏，支支架间距符合合附表（见背背页）要求，管管道用手轻拉拉时应无松动动；B、排水管道不不允许无坡、倒倒坡。 尺量、手扳观察合格3卫生器具及配件件安装：A、卫生器具给给水配件应完完好无损伤，接接口严密，启启闭部分灵活活；B、排水栓和地地漏的安装应应平正、牢固固，低于排水水表面，周边边无渗漏；地地漏水封高度度不得小于550mm；C、连接卫生器器具的排水管管道接口应紧紧密无渗漏。 尺量、观察合格4水嘴、阀门及卫卫生洁具数量量： 水嘴、阀阀门、
18、大便器器（坐式、蹲蹲式）、洗手手（脸）盆等等应按设计要要求的规格、数数量、位置安安装到位。查对设计文件合格一 般 项项 目1给水管道安装：暗敷于房间地面面找平层内的的给水管道应应标明走向、位位置。观察合格2卫生器具的支、托托架安装卫生器具的支、托托架必须防腐腐良好，安装装平整、牢固固，与器具接接触紧密、平平稳。观察复查记录 验收结论 建设（代建）单单位工地代表表（签章）： 年 月 日施工单位质量检检查员（签章章）： 年 月 日监理工程师（签签章）： 年 月 日室内给水排水管管道、卫生器器具及配件安安装（表51）1、室内给水排排水管道、卫卫生器具及配配件安装应符符合设计要求求。2、检查数量：全数
19、。3、当主控项目目的质量经检检查全部合格格，一般项目目的检查内容容项不符合要要求的点处不不大于1处时时，该套住宅宅的本检验项项目质量判为为合格。4、当一般项目目的检查内容容中存在不符符合要求的点点处时，应及及时整改、复复查并记录结结果。 5、管道支架间间距表表1 给水钢钢管管道支架架的最大间距距公称直径（mmm）1520253240507080100125150支架的最大间距距（m）保 温管22.52.52.533444.567不 保温 管2.533.544.55666.578表2 给水铜铜管管道支架架的最大间距距公称直径（mmm）1520253240507080100125150支架的最大间
20、距距（m）垂 直管1.82.42.43.03.03.03.53.53.53.54.0水 平管1.21.81.82.42.42.43.03.03.03.03.5表3 给水塑塑料管及复合合管管道支架架的最大间距距公称直径（mmm）121416182025324050637590110最大间距（m）立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55热水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8表4 排水塑塑料管支、吊吊架的最大间间距管径（mm）5
21、075110125160立管1.21.52.02.02.0横管0.50.751.101.301.6开关、插座、照照明配电箱安安装质量逐套套验收记录表表表6-1单位工程名称京都商贸城3#楼房号及套型3-1-4011号 A2验收部位（房间间号）全数检查内容 检查方法检查记录主 控 项项 目1插座的接线：A、单相两孔插插座，面对插插座的右孔或或上孔与相线线连接，左孔孔或下孔与零零线连接；单单相三孔插座座，面对插座座的右孔与相相线连接，左左孔与零线连连接；B、接地（PEE）或接零（PPEN）线在在插座间不串串联连接。用测试插座测试试、拆卸插座检查合格2照明开关的通断断位置：开关的通断位置置一致，操作作
22、灵活，接触触可靠。观察、操作3配电箱内结线及及开关动作：A、箱内配线整整齐，无绞接接现象，导线线连接紧密，不不伤芯线，不不断股。B、照明配电箱箱内，分别设设置零线（NN）和保护地地线(PE线线)汇流排，零零线和保护地地线经汇流排排配出。C、箱内开关动动作灵活可靠靠，带有漏电电保护的回路路，漏电保护护装置动作电电流不大于330mA，动动作时间不大大于0.1秒秒。观察，用测试插座测试合格4开关、插座数量量： 开关、电电源插座、有有线电视终端端插座、电话话终端出线口口等应按设计计要求的规格格、数量、位位置敷设到位位。查对设计文件一 般 项项 目1开关、插座安装装位置、观感感：A、开关安装位位置便于操
23、作作，开关边缘缘距门框边缘缘的距离0.150.2m，同一一室内插座安安装高度一致致。B、暗装的开关关、插座面板板应紧贴墙面面，四周无缝缝隙，安装牢牢固，表面光光滑整洁、无无碎裂、划伤伤，装饰帽齐齐全。观察2配电箱安装位置置、开孔、回回路编号：照明配电箱安装装 位置正确确，部件齐全全，箱涂层完完整；箱内接接线整齐，回回路编号齐全全，标识正确确。观察合格复查记录无验收结论合格 建设（代建建）单位工地地代表（签章章）： 年 月 日施工单位质量检检查员（签章章）： 年 月 日监理工程师（签签章）： 年 月 日开关、插座、照照明配电箱安安装1、开关、插座座、照明配电电箱安装应符符合设计要求求。2、检查数
24、量：全数。3、当主控项目目的质量经检检查全部合格格，一般项目目的检查内容容项不符合要要求的点处不不大于1处时时，该套住宅宅的本检验项项目质量判为为合格。4、当一般项目目的检查内容容中存在不符符合要求的点点处时，应及及时整改、复复查并记录结结果。 护拦和扶手安装装质量逐套验验收记录表 表7-11单位工程名称京都商贸城3#楼房号及套型3-1-4011号 A2验收部位（护栏编号）全数建筑装饰装修修工程质量验验收规范（GB502110-20001）的规定定检查记录检查内容检查方法主控项目1第12533条 护栏和和扶手制作与与安装所使用用材料的规格格、数量及材材料性能等级级应符合设计计要求。观察检查合格
25、2第12566条 护栏高高度、栏杆间间距、安装位位置必须符合合设计要求。护护栏安装必须须牢固。观察；尺量检查；手扳检查。合格3第12577条 护栏玻玻璃应使用公公称厚度不小小于12mmm的钢化玻璃璃或钢化夹层层玻璃。当护护栏一侧距楼楼地面高度为为5m及以上上时，应使用用钢化夹层玻玻璃。观察检查；检查产品合格证证书；尺量检查。合格一般项目1第12588条 护栏和和扶手转角弧弧度应符合设设计要求，接接缝应严密，表表面应光滑，色色泽应一致，不不得有裂缝、翘翘曲及损坏。观察、手摸检查查合格2允许偏差项目允许偏差（mm）实测偏差值（mm）护栏高度31232321121栏杆间距31233332112复查记
26、录无验收结论合格 建设（代建建）单位工地地代表（签章章）： 年年 月月 日日施工单位质量检检查员（签章章）： 年年 月月 日日监理工程师（签签章）： 年 月 日注：窗台高度不不足900mmm的，必须须设护栏。 护栏和扶手制作作与安装（表表7-1） 、护栏和扶手手制作与安装装工程应符合合施工图设计计文件和相关关规范、标准准要求。、护栏和扶手手制作与安装装工程逐套验验收应在该套套所属单位工工程护栏和扶扶手制作与安安装工程检验验批验收前进进行，只要该该套内具备验验收条件即可可。3、每套应全检检。4、当主控项目目的质量经检检查全部合格格，一般项目目允许偏差的的合格点率达达到80%及及以上、不合合格点偏
27、差值值不超过允许许偏差值的11.5倍且无无严重缺陷，其其它一般项目目的检查内容容项不符合要要求的点处不不大于1处时时，该套住宅宅本逐套验收收项目判为合合格。5、当不合格项项偏差大于允允许偏差值11.5倍，或或不合格点率率超出20%，或在其它它一般项目的的检查内容中中存在不符合合要求的点处处时，应及时时整改、复查查并记录结果果。套型图贴图区（须标明抽查点点和有质量缺缺陷点，质量量缺陷点用“”标示）排烟（气）道安安装质量逐套套验收记录表表 表7-22单位工程名称京都商贸城3#楼房号及套型3-1-4011号 A2验收部位（编号号）全数设计和图集规定定（图集号 桂11JJ601 ）检查记录检查内容检查
28、方法主控项目1型号、尺寸查阅图纸和图集集检查合格2进气孔圆顺观察检查合格3接头无裂缝观察检查合格4排烟（气）顺畅畅排烟试验合格复查记录无验收结论合格 建设（代建建）单位工地地代表（签章章）： 年年 月月 日日施工单位质量检检查员（签章章）： 年年 月月 日日监理工程师（签签章）： 年 月 日注：全数检查，凡凡有不符合主主控项目要求求的，应整改改并重新验收收，记录整改改项目复查结结果。 住宅工程质质量逐套验收收表工程名称：融安安京都商贸城城1#楼 表表一房号1#楼 1单元元501号套 型A2建设（代建）单单位融安京都房地产产开发有限公公司监理单位广西广安工程监监理有限公司司施工单位柳州市众鑫建筑
29、筑有限公司开工日期2013年7月月3日竣工日期 年 月 日日序号验 收 内 容容验 收 结 论论1室内空间尺寸符合要求2门窗安装质量符合要求3墙面、地面和顶顶棚面层施工工质量符合要求4防水工程施工质质量符合要求5给水、排水系统统安装质量符合要求6室内电气工程安安装质量符合要求7护栏、排烟（气气）道安装质质量符合要求8综合验收结论符合要求验收单位建设（代建）单单位施工单位监理单位（验收专用章）单位负责人：（签名） 年 月 日（验收专用章）单位负责人：（签名） 年 月 日（验收专用章）总监理工程师：（签名） 年 月 日 11-1-5001 套套住宅逐套验验收汇总表工程名称：京都都商贸城1#楼 套型
30、：AA2 表二序号验收项目存在问题复查意见验收结论1室内空间尺寸无无合格2门窗及玻璃安装装质量无无合格3墙面、地面和顶顶棚面层施工工质量无无合格4防水工程施工质量无无合格5给水、排水系统统安装质量无无合格6室内电气工程安安装质量无无合格7护栏、排烟（气气）道安装质质量无无合格8验收单位建设（代建）单单位施工单位监理单位（验收专用章）项目负责人：（签名） 年 月 日（验收专用章）项目经理：（签名） 年 月 日（验收专用章）总监理工程师：（签名）年 月 日日注：验收结论应应填写“合格”或“不合格”。 室内净高、开间间净尺寸逐套套验收记录表表表1-1单位工程名称京都商贸城1#楼套 型1-1-5011号 A2验收部位（房间间号）房间1、2、33号房间编号基准值（mm）实测偏差值（mmm）极差（mm）室内空间尺寸测测量平面示意意图HLBDH1H2H3H4H5L1L2B1B2D1D2净高开间对角填 表 说 明1、基准值指净净高H、L11和L2方向向开间净尺寸寸L、B1和和B2方向开开间净尺寸BB、对角线净净尺寸D的设设计值。2、实测值与基基准值之差即即为实测偏差差值，极差为为实测偏差值值中最大与最最小值之差的的绝对值。3、每套抽查房房间数应不少少于套内自然然间（含卫生生间、储物间间）总数的330%且不少少于间。4、实测偏差值值或极差值大大于30mmm为不合格。复 查 记记 录