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1、怀化市湖天公园暨青少年活动中心工程投资建设一移交（BT）项目施工组织设计 目 录 表 第一章章 编制依依据及说说明-44第一节 编制制依据-4第二节 编制制说明-5第二章 工工程总体体概况-66第一节 工程程总体概概况-6第二节 建筑筑设计特特征-7第三节 结构构设计特特征-8第三章 施施工部署署-9第一节 施工工总体目目标-9第二节 施工工总体部部署-10第三节 施工工准备工工作-13第四章 施施工管理理组织机机构-115第一节 施工工管理组组织机构构设置-115第二节 项目目经理部部主要职职能部门门管理职职责-18第三节 项目目经理部部主要岗岗位职责责-188第五章 工工程重、难难点分析析
2、及对策策-211第一节 工程程重难点点分析-221第二节 针对对措施要要点-23第六章 重重点及难难点工程程施工技技术及方方法-224第一节 地下下室外墙墙裂缝的的控制-224第二节 房屋屋抗渗措措施-25第三节 房屋抗裂裂措施-288第四节 高支支模施工工措施-331 第七七章 主要要分部分分项工程程施工技技术及方方法- 33第一节 施工工测量-333第二节 基坑支护护- 336第三节 人工挖孔孔桩- 377第四节 土方方工程-400第五节 钢筋筋工程-422第六节 模板板工程-477第七节 混凝凝土工程程-53第八节 砌体体工程-588第九节 脚手手架工程程-61第十节 垂直直运输设设备-
3、666第十一节节 装装修工程程-69第十二节节 外外墙冲孔孔铝扣板板幕墙施施工-778第十三节节 楼楼地面工工程-880第十四节节 防防水工程程-85第十五节节 门门窗工程程-85第十六节节 给给排水工工程-889第十七节节 电电气工程程-92第十八节节 消消防工程程-97第十九节节 通通风空调调设备安安装-1000 第二二十节 舞舞台设备备安装-1112第二十一一节 钢结构构安装-1155第二十二二节 屋面采采光棚-1166第二十三三节 园林景景观面层层铺装施施工方法法-1117第二十四四节 人工湖湖施工方方法-1220第二十五五节景观桥桥工程施施工方法法-1121第二十六六节 主体雕雕塑的
4、施施工方法法-1126第二十七七节、各各类标牌牌制作和和安装-1228第二十八八节、特特色花架架制作和和安装-1330 第第二十九九节 景观登登山步道道-1131第三十节节 亲水景景木平台台制安-1333第三十一一节休闲驿驿站、四四角亭施施工方法法-1344第三十二二节 篮球场场施工方方法-1337第三十三三节 景墙、文文化长廊廊施工方方法-1138第三十四四节跌水假假山施工工方案-1399第三十五五节 亲水小小溪施工工方法-1400第三十六六节 宣传栏栏施工方方法-1442第三十七七节特色景景观亭的的施工方方法-1422第三十十八节 绿化种种植技术术方案-1444第三三十九节 保障苗苗木成活
5、活率的措措施及养养护方法法-1552第八章 质质量保证证措施-1157第一节 质量量目标-1577第二节 质量量保证体体系及程程序-1558第三节 保证证质量的的技术管管理措施施-1161第四节 工程程计量管管理措施施-1163第五节 质量量检测检检验制度度-1163第六节 成品品、半成成品保护护措施-1666第七节 工程程重点项项目部位位质量控控制措施施-1167第八节 工程程资料管管理办法法-1185第九节 对分分包单位位的质量量监督管管理-1888第十节 竣工工后的质质量服务务措施-1899第九章 安安全生产产保证措措施-1899第一节 安全全目标-1899 第二二节 安全生生产指导导思
6、想-1889第三节 安全全保证体体系-1990第四节 安全全管理制制度-1993第五节 安全全生产保保证措施施-1194第六节 现场场安全生生产实施施措施方方法及计计划-1998第七节 紧急急情况应应急计划划-1199第八节 创优优达标实实施工细细则-2000第十章 现现场文明明施工措措施-2000第一节 文明明施工目目标与保保证体系系-2200第二节 现场场文明施施工场地地布置-2011第三节 文明明施工措措施-2004第十一章章 环境保保护保证证措施-2207第十二章章 工期保保证措施施-2113第一节 工期期目标-2133第二节 进度度控制措措施-2113第三节 施工工进度计计划的动动态
7、管理理-2213第四节 确保保工期的的管理措措施-2114第五节 保证证工期技技术措施施-2214第六节 保证证工程进进度的资资源措施施-2215第十三章章 季节性性施工保保证措施施-2116第十四章章 成品保保护措施施-2221第十五章章 总承包包管理、协协调及配配合措施施-2227第一节 与业业主、监监理的协协调配合合措施-2277第二节 分包包管理及及协调措措施-2228第三节 与质质监安监监单位的的协调配配合-2228第四节 与城城监部门门的协调调配合-2288第十六章章 工程竣竣工验收收计划-2229第十七章章 施工机机械设备备投入计计划-2299第十八章章 主要施施工周转转材料计计
8、划-2299第十九章章 劳动力力安排计计划-2311第二十章章 施工总总进度计计划-2333第二十一一章 施工工现场总总平面布布置-2344第一节 现场场平面布布置原则则-2234第二节 施工工现场临临时工程程-2234第三节 交通通组织措措施-2338第四节 施工工现场总总平面布布置图及及临时用用地表-2399第二十二二章 项项目管理理班子配配备情况况 -2400第一章 编编制依据据及说明明根据相关关文件内内容，结结合我公公司实际际情况、综综合施工工现场环环境、考考虑供给给内外条条件，在在经过认认真翻阅阅并领会会图纸的的基础上上，我公公司根据据该工程程的特点点、施工工作业条条件及历历年来所所
9、承担工工程的施施工经验验，并综综合考虑虑到我公公司的施施工实力力、特长长、技术术、机具具配套能能力等多多方面因因素，编编写了怀怀化市湖湖天公园园暨青少少年活动动中心工工程投资资建设一一移交（BBT）项项目施工工组织设设计，以以确保按按期、安安全、优优质、高高效完成成投资建建设及施施工总承承包项目目，提高高企业综综合效益益和社会会效益。第一节 编编制依据据一 、编编制依据据1、怀化化市湖天天公园暨暨青少年年活动中中心工程程投资建建设一移移交（BBT）项项目招标标及相关关文件；2、怀化化市湖天天公园暨暨青少年年活动中中心工程程投资建建设一移移交（BBT）项项目专业业施工图图纸；3、湖南南省建设设工
10、程勘勘察院编编制的怀怀化市阳阳光上东东国际岩岩土工程程勘察报报告。4、建筑筑法等国国家现行行建设管管理法规规和湖南南省怀化化市建设设工程施施工规范范、规程程及技术术标准、有有关规定定等；5、湖南南省及怀怀化市有有关地方方规范、规规程和文文件规定定；6、广西西矿建集集团有限限公司质质量体系系文件；7、我公公司现场场踏勘所所了解的的情况；二、满足足施工规规范怀化市湖湖天公园园暨青少少年活动动中心工工程投资资建设一一移交（BBT）项项目工程程的施工工，应满满足、但但不限于于下列规规范要求求：施工主要要适用的的技术标标准、规规范：1、市市政工程程施工质质量验收收统一标标准2、建建筑工程程施工质质量验收
11、收统一标标准BB50330020001）3、建建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范(GGB500202220002)4、建建筑基坑坑支护规规程（JJGJ112099）5、建建筑边坡坡工程技技术规范范（GGB500330020002）6、建建筑地基基处理技技术规范范（JJGJ 7920002）7、混混泥土结结构工程程施工质质量验收收规范（GGB599204420002）8、普普通混泥泥土配合合比设计计规程（JJGJ 55-20000）9、砌砌体工程程施工质质量验收收规范（GGB5002033-20002）10、砌砌筑砂浆浆配合比比设计规规程（JJGJ998-220000）11、地地下防水水
12、工程质质量验收收规范）（GGB5002088-20002）12、建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范（GGB5002099-20002）13、建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范（GGB5002100-20001）14、建建筑电气气工程施施工质量量 验收收规范（GGB5003033-20002）15、砖砖石工程程施工及及验收规规范 GB550200320002 16、建建筑地基基与基础础工程施施工及验验收规范范 GBB5022022000217、施施工现场场临时用用电安全全技术规规范 JGJJ 4668818、给给排水管管道工程程施工及及验收规规范CCB50026889719、给给排水标标
13、准图集集20002版版20、柔柔性接口口给水管管道支墩墩033S500521、工工程测量量规范GGB50002669322、水水泥混泥泥土路面面施工及及验收规规范GGBJ9978723、园园林植物物栽培技技术规程程DBBJ 008189124、行行道树栽栽植技术术规程DDBJ008549625、园园林栽植植土质量量标准加加J08823119826、垂垂直绿化化技术规规程DDBJ 08759827、园园林工程程质量检检验评定定标准DDG/TTJ088701120000施工安全全主要适适用规范范有：1、施施工现场场临时用用电安全全技术规规范（JJGJ44688）2、建建筑施工工高空作作业安全全技术
14、规规范（JJGJ88091）3、建建筑机械械使用安安全技术术规程（JJCJ 3320001）4、建建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范（JJGJ113020001,220022年局部部修订）5、龙龙门架及及井架构构料提开开及安全全技术规规范（JJGJ 8892）6、建建筑桩基基技术规规范（JJGJ99494） 7、建建筑地基基处理技技术规范范（JJGJ 7920002）8、建建筑基坑坑支护技技术规程程（JJGJ1120-99）第二节编编制说明明本工程的的施工内内容为怀怀化市湖湖天公园园暨青少少年活动动中心工工程投资资建设一一移交（BBT）项项目工程程的施工工，在该该项目施施工投入入上
15、，我我公司将将配备充充足的人人力、物物力、财财力，编编制详细细有效的的施工计计划，并并加强实实施，服服从业主主及监理理要求，圆圆满完成成本工程程的施工工任务，为为我公司司赢得良良好的社社会信誉誉。我公司具具有丰富富的施工工管理经经验，良良好的技技术力量量基础，健健全的质质量保证证措施，强强大的机机械设备备优势和和雄厚的的资金实实力，完完全有能能力保质质、保量量、按期期做好怀怀化市湖湖天公园园暨青少少年活动动中心工工程的施施工任务务。在项目实实施过程程中，我我公司将将抽调一一批年富富力强的的公司精精英骨干干组建项项目经理理部，并并健全质质量保证证体系和和质量检检查体系系，继续续坚持“周密策策划、
16、精精心建造造、争创创优质、实实现承诺诺”的质量量方针，发发扬“务实开开拓、锐锐意进取取、拼搏搏奉献、励励精图治治”的企业业精神，以以整个工工程为对对象、合合同预算算为依据据、优质质工程为为目标、承承包合同同为纽带带，以最最终产品品的最佳佳经济效效益和社社会效益益为目的的，下放放权利、落落实责任任，充分分利用市市场这一一经济杆杆杆，实实行矩阵阵体制、动动态管理理、目标标控制、节节点考核核，克服服一切困困难，全全力以赴赴，以先先进科学学的施工工管理技技术，合合理地调调动各种种资源，优优化配置置、动态态管理，按按时交出出令业主主满意的的工程，同同时将在在环境保保护、安安全文明明施工等等方面起起到示范
17、范作用。该施工组组织设计计是怀化化市湖天天公园暨暨青少年年活动中中心工程程投资建建设一移移交（BBT）项项目工程程施工的的实施性性文件，编编制对工工期安排排、质量量目标、质质量保证证措施、项项目负责责人和组组织机构构设置、劳劳动力组组织、施施工进度度计划控控制、机机械设备备及周转转材料配配备、主主要施工工技术措措施方案案、安全全与文明明施工措措施、环环保、季季节性施施工等诸诸多因素素做了充充分考虑虑，突出出其科学学性、适适用性及及针对性性。在分分部、分分项工程程施工前前还要编编制详细细的实施施性施工工方案、措措施，指指导工程程施工，确确保在要要求工期期内全部部完成本本工程施施工任务务，工程程质
18、量达达到国家家验评标标准。在施工中中，我公公司将本本着对业业主高度度负责的的态度，积积极与质质量监督督部门配配合，服服从业主主、监理理工程师师的管理理，严格格控制工工程质量量。在保保证工程程质量的的同时认认真做好好安全生生产、文文明施工工、工程程进度和和技术组组织措施施，同时时对关键键工序、复复杂环节节提出相相应的技技术措施施，并制制定环保保措施，控控制噪音音和光、尘尘污染，同同时制定定安全生生产措施施，建立立安全保保证体系系，确保保施工中中不发生生伤亡事事故。第二章 工工程总体体概况第一节 工程程概况工程名称称：怀化化市湖天天公园暨暨青少年年活动中中心工程程投资建建设一移移交（BBT）项项目
19、。工程地点点：怀化化鹤城区区, 东东临锦溪溪南路，南南接南环环线。建设规模模及工程程特点：湖天公公园暨青青少年活活动中心心工程投投资建设设一移交交（BTT）项目目工程主要要分为：一、 土建工程程：1、 青少年活活动中心心总高为为22.5m，分分为1栋栋地上55层，局局部地下下1层，和和1栋地地上1层层及局部部地下11层的两两栋建筑筑组成。总总建筑面面积为1185116平方方米。青青少年活活动中心心地下11层为设设备用房房，附楼楼儿童剧剧院地下下一层地地上一层层，地下下一层为为大厅，一一层为剧剧院，建建筑高度度为177米；南南面为建建筑的主主入口；该区域域以青少少年活动动中心为为主体建建筑。2、
20、 本工程基基础采用用人工挖挖孔桩基基础，基基础持力力层为微微风化石石灰岩层层。3、 抗震等级级：本工工程采用用框架结结构，属属多层建建筑。结结构的抗抗震等级级为：少年宫 框框架计算算抗震等等级及抗抗震构造造措施：四级。儿童剧院院 框架计计算抗震震等级：三级，抗抗震构造造措施：二级。 二、 湖天公园园工程：1、公园园景观、园园建、绿绿化、亮亮化工程程总用地地面积6627亩亩。公园园景观、园园林建筑筑、小品品工程主主要有：园路、广广场、球球场、停停车场、树树池、儿儿童厕所所、儿童童游乐场场、人工工湖、休休息驿站站、景观观登山步步道、景景观亭、景景观平台台、景墙墙、廊架架、景观观桥、景景观木平平台、
21、特特色花架架、雕塑塑、栏杆杆石凳、亲亲水小溪溪及跌水水假山、宣宣传栏等等。2、公园园绿化种种植：、 栽植地地被：木木槿、金金边黄杨杨、茶梅梅、春夏夏杜鹃、郁郁金香、棕棕竹、红红叶石楠楠、木芙芙蓉,大大叶栀子子、葱兰兰、六月月雪、沿沿阶草、洒洒金珊瑚瑚、七彩彩竹竽、肾肾蕨、千千日红、三三色堇木木芙蓉、大大叶栀子子、葱兰兰、六月月雪、沿沿阶草、洒洒金珊瑚瑚、七彩彩竹竽,肾蕨、千千日红、三三色堇四四季桂、海海桐,阔阔叶十大大功劳,金叶女女贞,美美女樱,野蔷薇薇,万寿寿菊等；、 栽植乔木木：八月月桂A、BB,香樟樟A,栾栾树A,多头樟樟、银杏杏A,五五角枫AA,栾树树B,乐乐昌含笑笑A,广广玉兰AA，
22、棕榈榈,香樟樟,榉树树,白桦桦树等；、 栽植灌木木：冠幅幅4000内、冠冠幅2000内等等；3、 景观照明明：管线线预埋、安安装，广广场灯、树树灯、景景观照明明等；施工范围围：主要包包括：施施工设计计图中的的设计内内容（包包括公园园景观、建建筑、绿绿化、亮亮化、给给排水及及青少年年活动中中心建筑筑安装工工程等）。承包方式式：包工包包料质量要求求：达到到国家质质量验收收规范要要求合格格标准项目监督督单位：怀化市市建筑工工程质量量安全监监督站建设单位位：怀化化市城市市建设投投资有限限公司勘察单位位：湖南南省建设设工程勘勘察院设计单位位：广州州民用建建筑科研研院设计计院和广广州市科科城建筑筑设计有有
23、限公司司组成的的联合体监理单位位：北京京敬业建建设监理理有限公公司项目建设设投资单单位：怀怀化岭海海投资有有限公司司施工单位位：广西西矿建集集团有限限公司工期要求求：施工工总工期期7200日历天天。第二节 建筑筑设计特特征一、 建筑设计计概况：怀化市湖湖天公园园暨青少少年活动动中心工工程位于于怀化市市鹤城区区湖天公公园东南南角，本本项目的的建筑总总面积为为185516平平方米，其其中地上上建筑总总面积为为170074平平方米，地地下室面面积为114422平方米米。建筑筑由1栋栋5层及及1栋一一层组成成，每层层为一独独立的防防火分区区；楼梯梯间的门门为乙级级防火门门，青少少年活动动中心一一层建筑
24、筑面积为为34449平方方米,二二层建筑筑面积为为30553平方方米,三三层建筑筑面积为为31779平方方米,四四层建筑筑面积为为32556平方方米,五五层建筑筑面积为为20448平方方米，青青少年活活动中心心地下11层为设设备用房房，儿童童节剧场场地下11层为地地下门厅厅及售票票厅；南南面为建建筑的主主入口；该区域域以青少少年活动动中心为为主体建建筑，利利用地势势高差形形成层次次感丰富富的建筑筑空间，外外立面造造型现代代感强，主主次分明明、动静静相宜。建建筑内部部功能包包括科普普教育、展展览、兴兴趣教育育、办公公等，满满足了青青少年的的各种活活动需求求。二. 建建筑的防防火设施施 A. 主体
25、体建筑为为全钢筋筋混凝土土结构，竖竖向承重重构件的的耐火极极限为33小时，梁梁的耐火火极限为为2小时时，板的的耐火极极限为11.5小小时。 B. 板、隔隔板、防防火墙、防防火门窗窗及管道道井的分分隔等均均能达到到规范要要求，如如玻璃幕幕墙与每每层楼板板、隔墙墙处的缝缝隙，采采用不燃燃烧材料料严密填填实等措措施。 C. 防火分分区平面面及竖向向分布 地下室室为设备备用房，为为一个防防火分区区。地下下室均设设有自动动灭火系系统，设设备房最最远工作作地点至至楼梯间间的疏散散距离不不大于660m。三.经经济技术术指标建设用地地面积 770000m2总建筑面面积 185516mm2 其中中：地上建建筑面
26、积积 170074mm2地下 14442mm2 地上车车位数 336个 建筑层层数 55层四、主要要装修做做法：详详见建筑筑图第二节 结构构设计特特征一、结构构设计1地基基基础设设计(1)根根据岩土土工程勘勘察报告告的建议议及对地地质资料料的分析析，结合合建筑物物的荷载载要求，本本工程采采用人工工挖孔桩桩基础。微微风化石石灰岩层层为桩端端持力层层。石灰灰岩端阻阻力特征征值为QQpa=60000kppa,平平均桩长长约100m(自自地面算算起)，桩桩径分别别为1.0m、1.22m、1.44m。为了满足足行业标标准建建筑桩基基技术规规范（JJGJ994-220088）的有有关要求求，施工工单位应应严格按按照有关关要求进进行施工工，施工工前应按按通知要要求办理理申报，经经有关部部门批准准后，方方可施工工。基础平面面详附图图。(2)基基坑支护护由业主主另行委委托专业业设计单单位设计计。2地下下室结构构设计（1） 本工程地地下室11层。（2） 地下室的的防水等等级为级，采采用防水水混凝土土，设计计抗渗等等级为PP6。裂裂缝宽度度按不大大于0.2mmm要求设设计，迎迎水面钢钢筋保护护层厚度度不小于于50mmm。地地下水对对混凝土土内钢筋筋有微腐腐蚀性，不不采取特特别的防防护措施施。3结构构体系及及结构布布置本工程采采用框架架结构体体系。各各主要楼楼层的结结构布置置见附图图。4 轴轴压比限限值