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1、消防安全管理与检查培训课件案案例例：2010年年4月月2日日凌凌晨晨1时时15分分许许，福福州州晋晋安安区区新新店店镇镇锦锦绣绣文文华华小小区区，一一居居民民楼楼架架空空层层内内停停车车场场突突发发大大火火，40多多名名居居民民被被困困，着着火火建建筑筑外外墙墙被被熏熏得得乌乌黑黑，近近百百辆辆电电动动车车、摩托车被烧得只剩下铁架摩托车被烧得只剩下铁架。一、物业服务企业消防安全管理的重要性一、物业服务企业消防安全管理的重要性一、物业服务企业消防安全管理的重要性一、物业服务企业消防安全管理的重要性一、物业服务企业消防安全管理的重要性一、物业服务企业消防安全管理的重要性案案例例：20102010年
2、年年年5 5月月月月1919日日日日，福福福福州州州州市市市市金金金金山山山山武武武武夷夷夷夷国国国国际际际际城城城城小小小小区区区区发发发发生生生生火火火火灾灾灾灾，造造造造成成成成一一一一人人人人跳跳跳跳楼楼楼楼身身身身亡亡亡亡，火火火火灾灾灾灾具具具具体体体体受受受受伤伤伤伤人人人人数数数数、火灾损失及火灾原因在进一步调查中。火灾损失及火灾原因在进一步调查中。火灾损失及火灾原因在进一步调查中。火灾损失及火灾原因在进一步调查中。一、物业服务企业消防安全管理的重要性一、物业服务企业消防安全管理的重要性一、物业服务企业消防安全管理的重要性一、物业服务企业消防安全管理的重要性物物业业管管理理是是
3、一一种种和和现现代代化化房房产产开开发发方方式式相相配配套套的的综综合合管管理理，它它和和社社会会主主义义市市场场经经济济体体制制相相适适应应。确确保保管管理理区区域域内内业业主主及及物物业业使使用用人人的的生生命命财财产产安安全全是是物物业业管管理理的的一一项项基基本本内内容容和和工工作作，而而消消防防安安全全管管理理在在生生命命财财产产安安全全管管理理中中所所占占的的地地位位和和分分量量又又是是重中之重。重中之重。一、物业服务企业消防安全管理的重要性一、物业服务企业消防安全管理的重要性现现现现代代代代物物物物业业业业的的的的规规规规模模模模大大大大、配配配配套套套套设设设设施施施施设设设设
4、备备备备功功功功能能能能齐齐齐齐全全全全，这这这这也也也也就就就就意意意意味味味味着着着着消消消消防防防防安安安安全全全全是是是是物物物物业业业业管管管管理理理理的的的的重重重重头头头头戏戏戏戏。消消消消防防防防安安安安全全全全不不不不发发发发生生生生则则则则已已已已、一一一一旦旦旦旦发发发发生生生生火火火火灾灾灾灾后后后后果果果果不不不不堪堪堪堪设设设设想想想想，所所所所造造造造成成成成的的的的损损损损失失失失可可可可能能能能是是是是毁毁毁毁灭灭灭灭性性性性的的的的乃乃乃乃至至至至灾灾灾灾难难难难性性性性的的的的破破破破坏坏坏坏。随随随随着着着着社社社社会会会会主主主主义义义义市市市市场场场
5、场经经经经济济济济的的的的不不不不断断断断发发发发展展展展，大大大大型型型型商商商商业业业业楼楼楼楼宇宇宇宇和和和和住住住住宅宅宅宅区区区区如如如如雨雨雨雨后后后后春春春春笋笋笋笋，出出出出现现现现了了了了一一一一个个个个住住住住宅宅宅宅区区区区、一一一一幢幢幢幢大大大大厦厦厦厦的的的的物物物物业业业业产产产产权权权权多多多多元元元元化化化化且且且且多多多多家家家家占占占占有有有有使使使使用用用用的的的的多多多多重重重重化化化化、分分分分散散散散化化化化管管管管理理理理的的的的复复复复杂杂杂杂状状状状况况况况。而而而而一一一一个个个个住住住住宅宅宅宅区区区区域域域域、一一一一幢幢幢幢大大大大楼
6、楼楼楼的的的的消消消消防防防防安安安安全全全全整整整整体体体体性性性性、消消消消防防防防设设设设施施施施设设设设备备备备配配配配套套套套性性性性，都要求有一个统一的物业管理企业来实行消防安全管理。都要求有一个统一的物业管理企业来实行消防安全管理。都要求有一个统一的物业管理企业来实行消防安全管理。都要求有一个统一的物业管理企业来实行消防安全管理。一、物业服务企业消防安全管理的重要性一、物业服务企业消防安全管理的重要性其其次次，随随着着现现代代化化进进程程的的加加快快和和土土地地资资源源的的紧紧缺缺，城城市市建建筑筑开开始始不不断断向向高高空空和和地地下下延延伸伸，高高层层、超超高高层层建建筑筑层
7、层出出不不穷穷。与与此此同同时时，建建筑筑物物的的使使用用功功能能也也日日趋趋多多样样化化和和复复杂杂化化，消消防防设设施施设设备备越越来来越越多多，功功能能越越来来越越复复杂杂，客客观观上上也也要要求求消消防防安安全全管管理理具有专业性和技术性。具有专业性和技术性。一、物业服务企业消防安全管理的重要性一、物业服务企业消防安全管理的重要性物物业业管管理理中中消消防防安安全全管管理理的的目目的的，就就在在于于预预防防火火灾灾的的发发生生，最最大大限限度度上上减减少少火火灾灾损损失失，为为业业主主和和住住户户的的工工作作、生生活活提提供供安安全全环环境境。物物业业管管理理对对于于改改善善人人居居环
8、环境境质质量量，提提高高城城市市管管理理水水平平，维维护护社社区区和和谐谐稳稳定定起起到积极的作用。到积极的作用。一、物业服务企业消防安全管理的重要性一、物业服务企业消防安全管理的重要性 从从从从单单单单位位位位角角角角度度度度来来来来说说说说，一一一一旦旦旦旦发发发发生生生生火火火火灾灾灾灾事事事事故故故故，首首首首先先先先对对对对财财财财产产产产和和和和人人人人员员员员的的的的生生生生命命命命安安安安全全全全会会会会造造造造成成成成直直直直接接接接的的的的损损损损失失失失；其其其其次次次次作作作作为为为为我我我我们们们们物物物物业业业业服服服服务务务务企企企企业业业业负负负负责责责责管管管
9、管理理理理的的的的物物物物业业业业单单单单位位位位发发发发生生生生火火火火灾灾灾灾，对对对对我我我我们们们们物物物物业业业业服服服服务务务务企企企企业业业业的的的的管管管管理理理理水水水水平平平平的的的的管管管管理理理理质质质质量量量量的的的的评评评评价价价价都都都都会会会会造造造造成成成成一一一一定定定定的的的的影影影影响响响响，甚甚甚甚至至至至由由由由于于于于个个个个别别别别物物物物业业业业服服服服务务务务企企企企业业业业日日日日常常常常管管管管理理理理的的的的不不不不到到到到位位位位，造造造造成成成成火火火火灾灾灾灾扑扑扑扑救救救救的的的的延延延延误误误误或或或或火火火火灾灾灾灾损损损损
10、失失失失的的的的扩扩扩扩大大大大，还还还还要要要要追追追追究究究究物物物物业业业业管管管管理理理理单单单单位的责任。位的责任。位的责任。位的责任。一、物业服务企业消防安全管理的重要性一、物业服务企业消防安全管理的重要性从从个个人人角角度度来来说说，所所管管理理的的物物业业单单位位、岗岗位位一一旦旦发发生生火火灾灾，除除了了对对人人身身和和财财产产安安全全的的影影响响外外，对对个个人人事事业业的的影影响响也也是是显显而而易易见见的的，一一旦旦发发生生火火灾灾，就就算算不不究究竟竟刑刑事事责责任任，但但对对负负有有岗岗位位职职责责和和领领导导职职责责的的相相关人员，肯定要追究相关责任。关人员，肯定
11、要追究相关责任。一、物业服务企业消防安全管理的重要性一、物业服务企业消防安全管理的重要性案案案案例例例例：20062006年年年年1111月月月月2020日日日日凌凌凌凌晨晨晨晨，晋晋晋晋安安安安福福福福州州州州春春春春天天天天小小小小区区区区1010号号号号楼楼楼楼架架架架空空空空层层层层突突突突发发发发大大大大火火火火，造造造造成成成成1 1死死死死1212伤伤伤伤。事事事事故故故故发发发发生生生生后后后后，消消消消防防防防部部部部门门门门责责责责任任任任认认认认定定定定，火火火火灾灾灾灾由由由由在在在在架架架架空空空空层层层层充充充充电电电电的的的的电电电电动动动动车车车车充充充充电电电
12、电器器器器短短短短路路路路引引引引发发发发，虽虽虽虽无无无无直直直直接接接接责责责责任任任任者者者者，但但但但小小小小区区区区物物物物业业业业方方方方、车车车车库库库库承承承承租租租租方方方方和和和和看看看看车车车车人人人人应应应应负负负负间间间间接接接接责责责责任任任任。期期期期间间间间，火火火火灾灾灾灾受受受受伤伤伤伤人人人人员员员员之之之之一一一一周周周周女女女女士士士士得得得得知知知知物物物物业业业业公公公公司司司司负负负负有有有有事事事事故故故故间间间间接接接接责责责责任任任任后后后后，她她她她将将将将物物物物业业业业公公公公司司司司告告告告上上上上了了了了法法法法庭庭庭庭，求求求求
13、偿偿偿偿各各各各项项项项费费费费用用用用11.211.2万万万万余余余余元元元元。经经经经晋晋晋晋安安安安区区区区法法法法院院院院、福福福福州州州州市市市市中中中中级级级级人人人人民民民民法法法法院院院院一一一一审审审审及及及及二二二二审审审审，最最最最终终终终，法法法法院院院院判判判判决决决决由由由由物物物物业业业业公公公公司司司司赔赔赔赔偿偿偿偿周周周周女女女女士士士士医医医医疗疗疗疗费费费费、误误误误工工工工费费费费等等等等总总总总计计计计10.510.5万万万万余余余余元元元元。另另另另外外外外，消消消消防防防防部部部部门门门门在在在在对对对对火火火火灾灾灾灾事事事事故故故故处处处处理
14、理理理时时时时，看看看看车车车车人人人人林林林林某某某某就就就就因因因因未未未未尽到善良管理人义务被判处有期徒刑尽到善良管理人义务被判处有期徒刑尽到善良管理人义务被判处有期徒刑尽到善良管理人义务被判处有期徒刑3 3年。年。年。年。一、物业服务企业消防安全管理的重要性一、物业服务企业消防安全管理的重要性案案案案例例例例：20092009年年年年2 2月月月月2828日日日日凌凌凌凌晨晨晨晨3 3时时时时左左左左右右右右，无无无无锡锡锡锡市市市市新新新新区区区区国国国国际际际际花花花花园园园园一一一一期期期期发发发发生生生生火火火火灾灾灾灾，造造造造成成成成一一一一住住住住户户户户两两两两人人人人
15、死死死死亡亡亡亡。发发发发生生生生火火火火灾灾灾灾时时时时，该该该该小小小小区区区区物物物物业业业业公公公公司司司司为为为为了了了了管管管管理理理理方方方方便便便便，擅擅擅擅自自自自关关关关闭闭闭闭消消消消防防防防自自自自动动动动供供供供水水水水，并并并并允允允允许许许许在在在在消消消消防防防防通通通通道道道道停停停停放放放放其其其其它它它它车车车车辆辆辆辆，给给给给业业业业主主主主自自自自救救救救和和和和消消消消防防防防部部部部门门门门施施施施救救救救设设设设置置置置障障障障碍碍碍碍，增增增增加加加加了了了了火火火火患患患患引引引引发发发发严严严严重重重重后后后后果果果果。江江江江苏苏苏苏省
16、省省省无无无无锡锡锡锡市市市市中中中中级级级级法法法法院院院院终终终终审审审审判判判判决决决决一一一一物物物物业业业业公公公公司司司司对对对对小小小小区区区区火火火火灾灾灾灾造造造造成成成成一一一一住住住住户户户户两两两两人人人人死死死死亡亡亡亡案案案案承承承承担担担担部部部部分分分分责责责责任任任任；物物物物业业业业公公公公司司司司赔赔赔赔偿偿偿偿死死死死者者者者亲属死亡赔偿金、丧葬费、精神抚慰金亲属死亡赔偿金、丧葬费、精神抚慰金亲属死亡赔偿金、丧葬费、精神抚慰金亲属死亡赔偿金、丧葬费、精神抚慰金3030余万元。余万元。余万元。余万元。一、物业服务企业消防安全管理的重要性一、物业服务企业消防
17、安全管理的重要性1检查消除火灾隐患能力，切实做到检查消除火灾隐患能力，切实做到“消防安全自查、火灾隐患自除消防安全自查、火灾隐患自除”。要确定消。要确定消防安全管理人，具体负责本单位的消防安全防安全管理人，具体负责本单位的消防安全管理；定期开展防火检查巡查，落实员（职）管理；定期开展防火检查巡查，落实员（职）工岗位消防责任；对检查发现的火灾隐患要工岗位消防责任；对检查发现的火灾隐患要立即消除，不能立即消除的，要制定整改方立即消除，不能立即消除的，要制定整改方案，明确整改措施，落实整改资金，限期消案，明确整改措施，落实整改资金，限期消除。除。二、物业服务企业消防安全二、物业服务企业消防安全“四个
18、能力四个能力”2 2、组织扑救初起火灾能力，切实做到、组织扑救初起火灾能力，切实做到、组织扑救初起火灾能力，切实做到、组织扑救初起火灾能力，切实做到“火情发火情发火情发火情发现早、小火灭得了现早、小火灭得了现早、小火灭得了现早、小火灭得了”。要建立志愿消防队，结合管。要建立志愿消防队，结合管。要建立志愿消防队，结合管。要建立志愿消防队，结合管理单位实际，制定灭火和应急疏散预案并定期组织理单位实际，制定灭火和应急疏散预案并定期组织理单位实际，制定灭火和应急疏散预案并定期组织理单位实际，制定灭火和应急疏散预案并定期组织演练，确保一旦发生火情，员（职）工能按职责分演练，确保一旦发生火情，员（职）工能
19、按职责分演练，确保一旦发生火情，员（职）工能按职责分演练，确保一旦发生火情，员（职）工能按职责分工及时到位、有效处置。管理单位消防控制室值班工及时到位、有效处置。管理单位消防控制室值班工及时到位、有效处置。管理单位消防控制室值班工及时到位、有效处置。管理单位消防控制室值班操作人员要取得消防行业特有工种职业资格证书，操作人员要取得消防行业特有工种职业资格证书，操作人员要取得消防行业特有工种职业资格证书，操作人员要取得消防行业特有工种职业资格证书，熟悉消防设备，熟练掌握火警处置和启动消防设施熟悉消防设备，熟练掌握火警处置和启动消防设施熟悉消防设备，熟练掌握火警处置和启动消防设施熟悉消防设备，熟练掌
20、握火警处置和启动消防设施设备的程序和方法。设备的程序和方法。设备的程序和方法。设备的程序和方法。二、物业服务企业消防安全二、物业服务企业消防安全“四个能力四个能力”3、组织人员疏散逃生能力，切实做到、组织人员疏散逃生能力，切实做到“能火场逃生自救、会引导人员疏散能火场逃生自救、会引导人员疏散”。物业物业服务企业员（职）工普遍掌握火场逃生自救服务企业员（职）工普遍掌握火场逃生自救基本技能，熟悉逃生路线和引导人员疏散程基本技能，熟悉逃生路线和引导人员疏散程序。要明确疏散引导人员，确保一旦发生火序。要明确疏散引导人员，确保一旦发生火灾，能够及时组织在场人员安全疏散。灾，能够及时组织在场人员安全疏散。
21、二、物业服务企业消防安全二、物业服务企业消防安全“四个能力四个能力”4 4、消防宣传教育培训能力，切实做到、消防宣传教育培训能力，切实做到、消防宣传教育培训能力，切实做到、消防宣传教育培训能力，切实做到“消防设施标消防设施标消防设施标消防设施标识化、消防常识普及化识化、消防常识普及化识化、消防常识普及化识化、消防常识普及化”。管理的单位消防设施器材要管理的单位消防设施器材要管理的单位消防设施器材要管理的单位消防设施器材要设置规范、醒目的标识，用文字或图例标明操作使用方设置规范、醒目的标识，用文字或图例标明操作使用方设置规范、醒目的标识，用文字或图例标明操作使用方设置规范、醒目的标识，用文字或图
22、例标明操作使用方法；重点部位、重要场所和疏散通道、安全出口要设置法；重点部位、重要场所和疏散通道、安全出口要设置法；重点部位、重要场所和疏散通道、安全出口要设置法；重点部位、重要场所和疏散通道、安全出口要设置“提示提示提示提示”和和和和“禁止禁止禁止禁止”类消防标语。要落实消防教育培训类消防标语。要落实消防教育培训类消防标语。要落实消防教育培训类消防标语。要落实消防教育培训制度，员工普遍达到制度，员工普遍达到制度，员工普遍达到制度，员工普遍达到“懂基本消防常识、懂消防设施器懂基本消防常识、懂消防设施器懂基本消防常识、懂消防设施器懂基本消防常识、懂消防设施器材使用方法、懂逃生自救技能，会查改火灾
23、隐患、会扑材使用方法、懂逃生自救技能，会查改火灾隐患、会扑材使用方法、懂逃生自救技能，会查改火灾隐患、会扑材使用方法、懂逃生自救技能，会查改火灾隐患、会扑救初起火灾、会组织人员疏散救初起火灾、会组织人员疏散救初起火灾、会组织人员疏散救初起火灾、会组织人员疏散”的要求。的要求。的要求。的要求。二、物业服务企业消防安全二、物业服务企业消防安全“四个能力四个能力”11、制定消防安全制度、消防安全操作规定；如用火、制定消防安全制度、消防安全操作规定；如用火、制定消防安全制度、消防安全操作规定；如用火、制定消防安全制度、消防安全操作规定；如用火用电制度、消防安全管理制度、消防安全检查制度、消用电制度、消
24、防安全管理制度、消防安全检查制度、消用电制度、消防安全管理制度、消防安全检查制度、消用电制度、消防安全管理制度、消防安全检查制度、消防设施维护保养制度、员工消防教育培训制度等。防设施维护保养制度、员工消防教育培训制度等。防设施维护保养制度、员工消防教育培训制度等。防设施维护保养制度、员工消防教育培训制度等。2 2、实行防火安全责任制，确定本单位和所属各部门、实行防火安全责任制，确定本单位和所属各部门、实行防火安全责任制，确定本单位和所属各部门、实行防火安全责任制，确定本单位和所属各部门、岗位的消防安全责任人；单位的法定代表人或主要负责岗位的消防安全责任人；单位的法定代表人或主要负责岗位的消防安
25、全责任人；单位的法定代表人或主要负责岗位的消防安全责任人；单位的法定代表人或主要负责人是本单位的消防安全责任人；人是本单位的消防安全责任人；人是本单位的消防安全责任人；人是本单位的消防安全责任人；3 3、针对本单位的特点对职工进行消防宣传教育；通、针对本单位的特点对职工进行消防宣传教育；通、针对本单位的特点对职工进行消防宣传教育；通、针对本单位的特点对职工进行消防宣传教育；通过宣传教育，要让职工掌握过宣传教育，要让职工掌握过宣传教育，要让职工掌握过宣传教育，要让职工掌握“三懂三会三懂三会三懂三会三懂三会”内容。即内容。即内容。即内容。即“一一一一懂本岗位火灾危险性，二懂防火措施，三懂灭火器使用
26、懂本岗位火灾危险性，二懂防火措施，三懂灭火器使用懂本岗位火灾危险性，二懂防火措施，三懂灭火器使用懂本岗位火灾危险性，二懂防火措施，三懂灭火器使用方法；会报警、会扑救初起火灾、会疏散逃生。方法；会报警、会扑救初起火灾、会疏散逃生。方法；会报警、会扑救初起火灾、会疏散逃生。方法；会报警、会扑救初起火灾、会疏散逃生。”三、物业服务企业消防安全管理的要求三、物业服务企业消防安全管理的要求（一）消防安全职责：（一）消防安全职责：（一）消防安全职责：（一）消防安全职责：火灾初期阶段，火源面积不大，烟和气体对流的火灾初期阶段，火源面积不大，烟和气体对流的火灾初期阶段，火源面积不大，烟和气体对流的火灾初期阶段
27、，火源面积不大，烟和气体对流的速度比较缓慢，火焰温度不高，燃烧释放出来的辐速度比较缓慢，火焰温度不高，燃烧释放出来的辐速度比较缓慢，火焰温度不高，燃烧释放出来的辐速度比较缓慢，火焰温度不高，燃烧释放出来的辐射热能较低，火势向周围发展蔓延的速度比较慢。射热能较低，火势向周围发展蔓延的速度比较慢。射热能较低，火势向周围发展蔓延的速度比较慢。射热能较低，火势向周围发展蔓延的速度比较慢。如果能够及时发现，抓住有利时机，就能用较少的如果能够及时发现，抓住有利时机，就能用较少的如果能够及时发现，抓住有利时机，就能用较少的如果能够及时发现，抓住有利时机，就能用较少的力量和身边灭火器或简单的工具把火灾扑灭。但
28、是，力量和身边灭火器或简单的工具把火灾扑灭。但是，力量和身边灭火器或简单的工具把火灾扑灭。但是，力量和身边灭火器或简单的工具把火灾扑灭。但是，火灾一旦失去控制，其蔓延和扩散的速度是十分惊火灾一旦失去控制，其蔓延和扩散的速度是十分惊火灾一旦失去控制，其蔓延和扩散的速度是十分惊火灾一旦失去控制，其蔓延和扩散的速度是十分惊人的，因此对初起火灾的扑救是非常重要的。人的，因此对初起火灾的扑救是非常重要的。人的，因此对初起火灾的扑救是非常重要的。人的，因此对初起火灾的扑救是非常重要的。及时处置初起火灾的重要性及时处置初起火灾的重要性及时处置初起火灾的重要性及时处置初起火灾的重要性三、物业服务企业消防安全管
29、理的要求三、物业服务企业消防安全管理的要求（一）消防安全职责：（一）消防安全职责：（一）消防安全职责：（一）消防安全职责：问题：在一个两层以上的住宅内，你正在楼问题：在一个两层以上的住宅内，你正在楼上睡觉，一只起了火的废纸篓将一层一个房间的上睡觉，一只起了火的废纸篓将一层一个房间的窗帘烧着，火舌窜到墙上，这时候你醒来，发现窗帘烧着，火舌窜到墙上，这时候你醒来，发现该情况，你必须在大约多长时间内离开房屋？该情况，你必须在大约多长时间内离开房屋？（A）2分钟；分钟；（B）5分种；分种；（C）10分钟；分钟；（D）15分钟。分钟。及时处置初起火灾的重要性及时处置初起火灾的重要性及时处置初起火灾的重要
30、性及时处置初起火灾的重要性三、物业服务企业消防安全管理的要求三、物业服务企业消防安全管理的要求（一）消防安全职责：（一）消防安全职责：（一）消防安全职责：（一）消防安全职责：美国国家防火委员会在一幢两层实验用房子的美国国家防火委员会在一幢两层实验用房子的起居室里点燃了一个废纸篓，然后记录从纸篓起火起居室里点燃了一个废纸篓，然后记录从纸篓起火到引起一场火灾所需要的时间。到引起一场火灾所需要的时间。2分钟后，产生的烟分钟后，产生的烟雾可以使烟雾报警器动作。雾可以使烟雾报警器动作。3分钟后，起居室的温度分钟后，起居室的温度升到能让人致死的高度升到能让人致死的高度华氏华氏500度（摄氏度（摄氏260度
31、）度），楼下的房间也充满毒烟，还留在房子里的人就会，楼下的房间也充满毒烟，还留在房子里的人就会被烟熏死，或者被烧死。被烟熏死，或者被烧死。长乐长乐长乐长乐“1.31”“1.31”拉丁酒吧火灾拉丁酒吧火灾拉丁酒吧火灾拉丁酒吧火灾及时处置初起火灾的重要性及时处置初起火灾的重要性及时处置初起火灾的重要性及时处置初起火灾的重要性三、物业服务企业消防安全管理的要求三、物业服务企业消防安全管理的要求（一）消防安全职责：（一）消防安全职责：（一）消防安全职责：（一）消防安全职责：44、组织防火检查，及时消除火灾隐患；包括：、组织防火检查，及时消除火灾隐患；包括：、组织防火检查，及时消除火灾隐患；包括：、组织
32、防火检查，及时消除火灾隐患；包括：制度和规程的建立健全情况、用火用电及其他火制度和规程的建立健全情况、用火用电及其他火制度和规程的建立健全情况、用火用电及其他火制度和规程的建立健全情况、用火用电及其他火源管理情况、员工遵守制度情况，纠正违章行为；源管理情况、员工遵守制度情况，纠正违章行为；源管理情况、员工遵守制度情况，纠正违章行为；源管理情况、员工遵守制度情况，纠正违章行为；出口、通道是否畅通；各类消防设施、器材是否出口、通道是否畅通；各类消防设施、器材是否出口、通道是否畅通；各类消防设施、器材是否出口、通道是否畅通；各类消防设施、器材是否在位、完好有效，及时发现隐患并妥善处置等。在位、完好有
33、效，及时发现隐患并妥善处置等。在位、完好有效，及时发现隐患并妥善处置等。在位、完好有效，及时发现隐患并妥善处置等。防火检查应当填写检查记录，检查人员和被检查防火检查应当填写检查记录，检查人员和被检查防火检查应当填写检查记录，检查人员和被检查防火检查应当填写检查记录，检查人员和被检查部门负责人要签字。部门负责人要签字。部门负责人要签字。部门负责人要签字。三、物业服务企业消防安全管理的要求三、物业服务企业消防安全管理的要求（一）消防安全职责：（一）消防安全职责：（一）消防安全职责：（一）消防安全职责：55、按照国家有关规定配置消防设施和器材、按照国家有关规定配置消防设施和器材、按照国家有关规定配置
34、消防设施和器材、按照国家有关规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保消防设施和器材完好、有效；如对灭火器应当保消防设施和器材完好、有效；如对灭火器应当保消防设施和器材完好、有效；如对灭火器应当保消防设施和器材完好、有效；如对灭火器应当定期维护保养，建立档案，记明配置类型、数量、定期维护保养，建立档案，记明配置类型、数量、定期维护保养，建立档案，记明配置类型、数量、定期维护保养，建立档案，记明配置类型、数量、设置位置、检查维修单位和人员、更换药
35、剂时间设置位置、检查维修单位和人员、更换药剂时间设置位置、检查维修单位和人员、更换药剂时间设置位置、检查维修单位和人员、更换药剂时间等；等；等；等；6 6、保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符、保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符、保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符、保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散标志。合国家规定的消防安全疏散标志。合国家规定的消防安全疏散标志。合国家规定的消防安全疏散标志。三、物业服务企业消防安全管理的要求三、物业服务企业消防安全管理的要求（一）消防安全职责：（一）消防安全职责：（一）消防安全职责：（一）消防安全职责：一、商场（市场）、宾馆（饭
36、店）、体育场（馆）、会堂、公一、商场（市场）、宾馆（饭店）、体育场（馆）、会堂、公一、商场（市场）、宾馆（饭店）、体育场（馆）、会堂、公一、商场（市场）、宾馆（饭店）、体育场（馆）、会堂、公共娱乐场所等公众聚集场所：共娱乐场所等公众聚集场所：共娱乐场所等公众聚集场所：共娱乐场所等公众聚集场所：11、建筑面积在、建筑面积在、建筑面积在、建筑面积在10001000平方米（含本数，下同）以上且经营可平方米（含本数，下同）以上且经营可平方米（含本数，下同）以上且经营可平方米（含本数，下同）以上且经营可燃商品的商场（商店、市场）；燃商品的商场（商店、市场）；燃商品的商场（商店、市场）；燃商品的商场（商店
37、、市场）；22、客房数在、客房数在、客房数在、客房数在5050间以上的宾馆（旅馆、饭店）；间以上的宾馆（旅馆、饭店）；间以上的宾馆（旅馆、饭店）；间以上的宾馆（旅馆、饭店）；33、公共的体育场（馆）、会堂；、公共的体育场（馆）、会堂；、公共的体育场（馆）、会堂；、公共的体育场（馆）、会堂；44、建筑面积在、建筑面积在、建筑面积在、建筑面积在200200平方米以上的公共娱乐场所；平方米以上的公共娱乐场所；平方米以上的公共娱乐场所；平方米以上的公共娱乐场所；、影剧院、录像厅、礼堂等演出放映场所；、影剧院、录像厅、礼堂等演出放映场所；、影剧院、录像厅、礼堂等演出放映场所；、影剧院、录像厅、礼堂等演出
38、放映场所；、舞厅、卡拉、舞厅、卡拉、舞厅、卡拉、舞厅、卡拉OKOK厅等歌舞娱乐场所；厅等歌舞娱乐场所；厅等歌舞娱乐场所；厅等歌舞娱乐场所；、具有娱乐功能的夜总会、音乐茶座和餐饮场所；、具有娱乐功能的夜总会、音乐茶座和餐饮场所；、具有娱乐功能的夜总会、音乐茶座和餐饮场所；、具有娱乐功能的夜总会、音乐茶座和餐饮场所；、游艺、游乐场所；、游艺、游乐场所；、游艺、游乐场所；、游艺、游乐场所；、保龄球馆、旱冰场、桑拿浴室等营业性健身、休闲场所。、保龄球馆、旱冰场、桑拿浴室等营业性健身、休闲场所。、保龄球馆、旱冰场、桑拿浴室等营业性健身、休闲场所。、保龄球馆、旱冰场、桑拿浴室等营业性健身、休闲场所。（桑拿
39、浴室的洗浴部分除外）（桑拿浴室的洗浴部分除外）（桑拿浴室的洗浴部分除外）（桑拿浴室的洗浴部分除外）55、设置电脑、设置电脑、设置电脑、设置电脑5050台以上的网吧。台以上的网吧。台以上的网吧。台以上的网吧。（二）消防安全重点单位还要履行的职责：（二）消防安全重点单位还要履行的职责：（二）消防安全重点单位还要履行的职责：（二）消防安全重点单位还要履行的职责：三、物业服务企业消防安全管理的要求三、物业服务企业消防安全管理的要求 二、医院、养老院和寄宿制的学校、托儿所、幼儿园：二、医院、养老院和寄宿制的学校、托儿所、幼儿园：二、医院、养老院和寄宿制的学校、托儿所、幼儿园：二、医院、养老院和寄宿制的学
40、校、托儿所、幼儿园：1 1、住院床位在、住院床位在、住院床位在、住院床位在5050张以上的医院；（包含医院的住院康复张以上的医院；（包含医院的住院康复张以上的医院；（包含医院的住院康复张以上的医院；（包含医院的住院康复部）部）部）部）2 2、老人住宿床位在、老人住宿床位在、老人住宿床位在、老人住宿床位在5050张以上的养老院；张以上的养老院；张以上的养老院；张以上的养老院；3 3、学生住宿床位在、学生住宿床位在、学生住宿床位在、学生住宿床位在100100张以上的学校；张以上的学校；张以上的学校；张以上的学校；4 4、幼儿住宿床位在、幼儿住宿床位在、幼儿住宿床位在、幼儿住宿床位在5050张以上的
41、托儿所、幼儿园。张以上的托儿所、幼儿园。张以上的托儿所、幼儿园。张以上的托儿所、幼儿园。（上述床位是按每床一人计算）（上述床位是按每床一人计算）（上述床位是按每床一人计算）（上述床位是按每床一人计算）三、国家机关：三、国家机关：三、国家机关：三、国家机关：1 1、县级以上的党委、人大、政府、政协；、县级以上的党委、人大、政府、政协；、县级以上的党委、人大、政府、政协；、县级以上的党委、人大、政府、政协；2 2、县级以上的人民检察院、人民法院。、县级以上的人民检察院、人民法院。、县级以上的人民检察院、人民法院。、县级以上的人民检察院、人民法院。（二）消防安全重点单位还要履行的职责：（二）消防安全
42、重点单位还要履行的职责：（二）消防安全重点单位还要履行的职责：（二）消防安全重点单位还要履行的职责：三、物业服务企业消防安全管理的要求三、物业服务企业消防安全管理的要求 四、广播电台、电视台和邮政、通信枢纽：四、广播电台、电视台和邮政、通信枢纽：四、广播电台、电视台和邮政、通信枢纽：四、广播电台、电视台和邮政、通信枢纽：1 1、广播电台、电视台；、广播电台、电视台；、广播电台、电视台；、广播电台、电视台；2 2、城镇的邮政和通信枢纽单位。、城镇的邮政和通信枢纽单位。、城镇的邮政和通信枢纽单位。、城镇的邮政和通信枢纽单位。五、客运车站、码头、民用机场：五、客运车站、码头、民用机场：五、客运车站、
43、码头、民用机场：五、客运车站、码头、民用机场：1 1、候车厅、候船厅的建筑面积在、候车厅、候船厅的建筑面积在、候车厅、候船厅的建筑面积在、候车厅、候船厅的建筑面积在500500平方米以上的客运车平方米以上的客运车平方米以上的客运车平方米以上的客运车站和客运码头；站和客运码头；站和客运码头；站和客运码头；2 2、民用机场。、民用机场。、民用机场。、民用机场。六、公共图书馆、展览馆、博物馆、档案馆以及肯有火灾六、公共图书馆、展览馆、博物馆、档案馆以及肯有火灾六、公共图书馆、展览馆、博物馆、档案馆以及肯有火灾六、公共图书馆、展览馆、博物馆、档案馆以及肯有火灾危险性的文物保护单位：危险性的文物保护单位
44、：危险性的文物保护单位：危险性的文物保护单位：1 1、建筑面积在、建筑面积在、建筑面积在、建筑面积在20002000平方米以上的公共图书馆、展览馆；平方米以上的公共图书馆、展览馆；平方米以上的公共图书馆、展览馆；平方米以上的公共图书馆、展览馆；2 2、公共博物馆、档案馆；、公共博物馆、档案馆；、公共博物馆、档案馆；、公共博物馆、档案馆；3 3、具有火灾危险性的县级以上文物保护单位。、具有火灾危险性的县级以上文物保护单位。、具有火灾危险性的县级以上文物保护单位。、具有火灾危险性的县级以上文物保护单位。（二）消防安全重点单位还要履行的职责：（二）消防安全重点单位还要履行的职责：（二）消防安全重点单
45、位还要履行的职责：（二）消防安全重点单位还要履行的职责：三、物业服务企业消防安全管理的要求三、物业服务企业消防安全管理的要求 七、发电厂（站）和电网经营企业。七、发电厂（站）和电网经营企业。七、发电厂（站）和电网经营企业。七、发电厂（站）和电网经营企业。1 1、发电厂（站）；、发电厂（站）；、发电厂（站）；、发电厂（站）；2 2、1111万伏以上的变（配）电站等电网经营企业。万伏以上的变（配）电站等电网经营企业。万伏以上的变（配）电站等电网经营企业。万伏以上的变（配）电站等电网经营企业。八、易燃易爆化学物品的生产、充装、储存、供应、销售单位：八、易燃易爆化学物品的生产、充装、储存、供应、销售单
46、位：八、易燃易爆化学物品的生产、充装、储存、供应、销售单位：八、易燃易爆化学物品的生产、充装、储存、供应、销售单位：1 1、生产易燃易爆化学物品的工厂；、生产易燃易爆化学物品的工厂；、生产易燃易爆化学物品的工厂；、生产易燃易爆化学物品的工厂；2 2、易燃易爆气体和液体的灌装站、调压站；、易燃易爆气体和液体的灌装站、调压站；、易燃易爆气体和液体的灌装站、调压站；、易燃易爆气体和液体的灌装站、调压站；3 3、储存易燃易爆化学物品的专用仓库（堆场、储罐场所）；、储存易燃易爆化学物品的专用仓库（堆场、储罐场所）；、储存易燃易爆化学物品的专用仓库（堆场、储罐场所）；、储存易燃易爆化学物品的专用仓库（堆场
47、、储罐场所）；（包括储存、使用（包括储存、使用（包括储存、使用（包括储存、使用3 3立方米以上液化石油气的单位。）立方米以上液化石油气的单位。）立方米以上液化石油气的单位。）立方米以上液化石油气的单位。）4 4、易燃易爆化学物品的专业运输单位；、易燃易爆化学物品的专业运输单位；、易燃易爆化学物品的专业运输单位；、易燃易爆化学物品的专业运输单位；5 5、营业性汽车加油站、加气站，液化石油气供应站（换瓶站）；、营业性汽车加油站、加气站，液化石油气供应站（换瓶站）；、营业性汽车加油站、加气站，液化石油气供应站（换瓶站）；、营业性汽车加油站、加气站，液化石油气供应站（换瓶站）；6 6、经营易燃易爆化学
48、物品（甲、乙类）且店内存放总量达、经营易燃易爆化学物品（甲、乙类）且店内存放总量达、经营易燃易爆化学物品（甲、乙类）且店内存放总量达、经营易燃易爆化学物品（甲、乙类）且店内存放总量达200200公公公公斤以上的商店；斤以上的商店；斤以上的商店；斤以上的商店；7 7、具有批发经营易燃易爆化学物品（甲、乙类）性质的化工商、具有批发经营易燃易爆化学物品（甲、乙类）性质的化工商、具有批发经营易燃易爆化学物品（甲、乙类）性质的化工商、具有批发经营易燃易爆化学物品（甲、乙类）性质的化工商店。店。店。店。（二）消防安全重点单位还要履行的职责：（二）消防安全重点单位还要履行的职责：（二）消防安全重点单位还要履
49、行的职责：（二）消防安全重点单位还要履行的职责：三、物业服务企业消防安全管理的要求三、物业服务企业消防安全管理的要求 九、服装、制鞋等劳动密集型生产、加工企业：九、服装、制鞋等劳动密集型生产、加工企业：九、服装、制鞋等劳动密集型生产、加工企业：九、服装、制鞋等劳动密集型生产、加工企业：生产车间员工在生产车间员工在生产车间员工在生产车间员工在100100人以上的服装、鞋帽、玩具、木制品、人以上的服装、鞋帽、玩具、木制品、人以上的服装、鞋帽、玩具、木制品、人以上的服装、鞋帽、玩具、木制品、家具、塑料、食品加工和纺织、印染、印刷、电子等劳动密集家具、塑料、食品加工和纺织、印染、印刷、电子等劳动密集家
50、具、塑料、食品加工和纺织、印染、印刷、电子等劳动密集家具、塑料、食品加工和纺织、印染、印刷、电子等劳动密集型企业。（型企业。（型企业。（型企业。（“生产车间员工在生产车间员工在生产车间员工在生产车间员工在100100人以上人以上人以上人以上”是指同一时间同一建是指同一时间同一建是指同一时间同一建是指同一时间同一建筑内的员工在筑内的员工在筑内的员工在筑内的员工在100100人以上）人以上）人以上）人以上）十、重要的科研单位：十、重要的科研单位：十、重要的科研单位：十、重要的科研单位：1 1、国家和省级科研单位；、国家和省级科研单位；、国家和省级科研单位；、国家和省级科研单位；2 2、负责国家重点