房地产集团公司形象画册文案.docx

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1、房地产集团公司形象画册文案第1篇：西安高科集团公司企业形象画册文案 西安高科集团公司企业形象画册文案 一 项目名称： 西安高科集团公司企业形象画册设计制作 二 主题篇章： 高科弘治篇 高科旗舰篇 高科文化篇 高科创新篇 高科愿景篇 三 内容划分（主词全部采用题及主题中英文对照版本）： 1 封面封底： 8P；（没有页码） 封面文案： 做令人尊敬的现代企业集团西安高科（集团）公司 封底文案： 西安高科（集团）公司 地址：中国西安市科技路33号高新国际商务中心数码大厦 33、34层 电话：0086-29-88235111 ，0086-29-88245111 网址： 邮编：710075 传真：0086

2、-2988240111 _ 2 扉页： 2P；（没有页码） 扉页文案： “做令人尊敬的现代企业集团”。 公元2004年，西安高科（集团）公司在中国西部地区率先提出这一响亮的口号，为更多的西部企业提出了值得思考的新话题。 13年，对一个企业来讲，既短暂而又漫长。有的粉墨登场，也有的悄然谢幕，更有的徘徊迷茫，还有的则在演绎着自然界“物竞天择、适者生存”的游戏规则。 高科集团采用现代化的机制体制创新、规范化的科学管理模式、精英化的高效管理团队、人性化的企业文化内涵在激烈的市场角逐中以变革求生存，并保持可持续发展的良好势头！这不仅对西部地区国有企业的改革有着一定的促进，更深层次的，是让更多成长型企业从

3、中得到启发和借鉴，最终成长为中国企业大军的中流砥柱。 今天，高科集团将一如既往、大鹏展翅般的翱翔于西部长空，并将不断进取寻求更高的突破！ _ 3 总经理致辞：暨高科集团简介 2P；（没有页码） 致辞文案： 朋友们，大家好！首先，我谨代表西安高科（集团）公司对于在过去、现在、将来一直支持我们成长与发展的各级领导和各界人士表示真诚地感谢！ 西安高科（集团）公司成立于1992年，是与西安高新区管委会在“一套人马、两块牌子”的独特机制下共同成长起来的大型现代国有企业。13年来，公司经历了从创业之初的“政策扶持、贷款起步、负债经营、滚动发展”的开发模式到今天的以“责任为重、诚信为本、稳健经营、科学管理”

4、的经营理念为己任，积极致力于“做令人尊敬的现代企业集团”发展道路的不断丰富与完善。在西安城市西南区域营造出一个配套设施健全、居住环境优雅、生活质量优良的城市新区，为西安高新区在全国53个国家级高新区综合指标名列前茅、为西安市社会经济的快速发展、为西部人居环境的大力改善做出了突出的贡献。高科集团跨越式的发展速度，为中国西部的国有企业改革和现代企业发展起到了领航和标旗的作用。 作为西安高新区龙头企业、中国最大企业集团500强企业和中国最大企业集团房地产开发行业10强企业之一，高科集团以实现年销售收入30亿，实现利税近4亿元，总资产达到180亿元的傲人业绩，高踞西部企业前列。高科集团旗下的“高新地产

5、”、“天地源”、“紫薇地产”、“高科房产”、“高科塑业”、“新纪元俱乐部”等知名企业品牌以及“枫叶”、“紫薇”、“高科”“格瑞派”等精英产品品牌更是为国人知晓，为业界称赞。由于自成立以来坚定不移地大力致力于西安市、高新区的建设与发展，为区域社会经济的全面发展所做出的卓越成绩和优异贡献，2004年，高科集团被授予“西安城市建设特别贡献奖”称号。 高科集团从无到有，从小到大，在中国市场经济发展的道路上，逐步发展成为以房地产与城市基础设施建设为主业、以区域服务业和高新技术产业为两翼，总资产过100亿元的大型现代企业集团。今天，随着市场环境的不断变化，国家政策的逐步规范，市场体制的渐趋完善，高科集团加

6、快发展的责任也更大了。在西安市以“国际化、市场化、人文化、生态化”理念建设“人文西安、科技西安、现代西安”和高新区“二次创业”进程中，高科集团将在市委、市政府以及高新区党工委的坚强领导和大力支持下，高举“责任为重、诚信为本、稳健经营、科学管理”的大旗，积极投身于加快区域经济发展和完善区域投资环境，以资本运作为手段，努力打造决策科学化、投资专业化、管理现代化、效益最大化的令人尊敬的现代企业集团。进一步为高新区、西安市的建设与发展、为区域经济的振兴做出新的、更大的贡献。 最后，再次对长期以来给予高科集团的关心、支持和帮助表示衷心的感谢！ _ 4 目 录： 2P；(没有页码) 企业弘治篇.1.2 组

7、织架构.5.6 发展历程.7.8 荣誉一览.9.10 发展战略11.12 企业旗舰篇.13.14 房地产及城市基础配套业.15.16 高新地产17 天地源 18 新西部实业.19 紫薇地产20 高科房产21 配套项目部.22 区域服务业.23.24 新纪元酒店管理公司.25 西安高科度假大酒店.26 水晶岛酒店管理公司 .27 高科物流公司28 高科技制造业29.30 高科股份.31 高科塑业.32 高华电气.33 西安科龙.34 企业文化篇35.36 高科使命37.38 高科信念.高科追求.高科崇尚.39.40 高科恪守.高科战略41.42 高科愿景 企业创新篇.43.44 管理体制45.4

8、6 运营机制.47.50 企业愿景篇.51.52 远景目标.53.54 编后语.55.56 5 企业弘治篇： 12P； 企业弘治篇文案： P 1.P2; 开篇赋辞： 大音希声 一种撼世气度与一种超然境界！ 责任为重、诚信为本、稳健经营、科学管理。 高科集团会拥有一个什么样的未来？取决于我们拥有一个什么样的内心，也就会拥有什么样的天下！公元二00四年，高科集团向全社会公示了“责任为重、诚信为本、稳健经营、科学管理”的战略新篇章！此举昭示着高科集团将被世人监督于无形，注视于无声之中。从此，兼收并蓄、开放融通、高效协调、渴望基业常青遂成为高科人的执着追求。 高科人开放前瞻的广阔胸怀，势必预示着一种非

9、凡天下的收揽。 组织架构2P P5.P6; 总经理 副总经理 总经理办公会 专业决策咨询委员会 发展历程2P P7.P8; 1991年 5月 西安市城建开发总公司高新技术产业开发区建设开发公司（高新地产前身）成立。2001年12月，更名为西安高新技术产业开发区房地产开发公司 1992年1月 经西安市人民政府批准，西安高新技术产业开发总公司（集团公司前身）成立，章东凡同志任总经理，张龙虎同志、杨广信同志任副总经理 1994年6月 由西安高新技术产业开发总公司控股的西安高科实业股份有限公司成立 1994年7月 经西安市人民政府批准，西安高新技术产业开发总公司更名为西安高科（集团）公司 1995年7

10、月 成立西安新纪元宾馆 1995年12月 成立西安新纪元国际俱乐部有限公司 1996年4月 成立西安高科实业股份有限公司房地产分公司（高科房产前身） 1996年5月 张龙虎同志任集团公司总经理 1998年1月 成立西安高华电气实业有限公司 1998年9月 成立西安高科远东制冷有限责任公司，后于2003年11月改制重组，更名为西安科龙制冷有限公司 1999年3月 成立西安高科华圣塑业有限公司，2000年11月，更名为西安高科塑业有限公司 2001年5月 张东凡同志任集团公司总经理 2001年9月 西安高科集团电子园实业发展公司和西安高科集团长安园实业发展有限公司合并，成立西安高科集团新西部实业发

11、展公司 2003年1月 段先念同志任集团公司总经理 2003年5月 成立西安高科集团公司第一项目部、西安高科集团公司第二项目部 2003年7月 高薪地产收购上海沪昌特钢，成功借壳上市，上市公司更名为天地源股份有限公司 2004年4月 安建利同志任集团公司总经理 2004年6月 成立西安高科集团公司配套建设项目部 2004年7月 安建利同志兼任集团公司党委书记 2004年7月 集团公司上半年经济工作会议上提出了“责任为重，诚信为本，稳健经营，科学管理，做令人尊敬的现代企业集团”的经营理念，为在新的经济形势下集团公司的发展指明了方向 2004年7月 集团公司党委扩大会议上提出了抓住“一个中心”，建

12、设“四个保障”、增强“十个意识”的工作指导思想 2004年7月 成立西安紫薇地产开发有限公司 2004年7月 成立西安高科集团高科房产有限责任公司 2004年8月 集团公司出台西安高科集团公司发展纲要框架和运营模式创新要点，作为集团公司指导今后各项工作的纲领性文件 2005年2月 成立西安高科集团公司制造业管理公司 2005年2月 成立西安高科物流发展有限公司 荣誉一览2P P9.P10; 中国最大企业集团500强企业 （2001年第500名，2002第438名，2003年第456名） 全国高新技术百强企业； 陕西省诚信企业（200 3、2004年）； 西安市“守合同 重信用”企业（2000年

13、度、2002年度、2004年度） 2004年西安市文明单位； 西安城市建设特别贡献奖。 发展战略2P P11.P12; 高科集团将积极投身于加快区域经济发展和完善区域投资环境的建设，以资本运作为手段，以房地产业为核心，以区域服务业、高科技产业为两翼，积极探索新领域，打造决策科学化、投资专业化、管理现代化、效益最大化的令人尊敬的现代企业集团。 （1） 服从和服务于高新区、西安市的建设和发展，是高科集团的立足之本； （2） 强化和规范集团公司的市场化运行机制，提高市场运作能力和资源获取与运作核心竞争力，是高科集团的强体之路； （3） 优化集团的管理体制和运行机制，加快改革和产权重组，完善现代企业制

14、度，优化核心产业链条，实施科学发展观； （4） 用发展的、与时俱进的、符合市场经济规律的经营思想和经营手段实现效益型、服务型、稳健式发展。 7 企业旗舰篇： 企业旗舰篇文案： 开篇赋辞： P 13.P14; 大方无隅一种辉煌与价值之美！ 如果说，高科集团在这13载上演了一出精彩绝伦的情景剧的话，那么，它旗下诸多的品牌舰队，无疑是这出情景剧的实体支撑：“高新地产”、“天地源”、“紫薇地产”、“高科房产”、“高科塑业”、“新纪元俱乐部”等知名企业品牌以及“枫叶”、“紫薇”、“高科”“格瑞派”等精英产品品牌，将高科品牌推向了舞台的最前言。 经过13载的经营与发展，高科集团公司形成七大直属公司，二个控

15、股公司，一个控股上市公司，多个参股公司的现代企业集团，它们纷纷以多元的生存方式活跃于市场的最前端，展现着自己的生存逻辑。 在市场经济体系里，在充满机会、激情和雄心的这个时代，高科集团这个品牌巨舰不仅在西北，在另一个更广阔的战场上趟出了自己特色的产业路径。 房地产及城市基础配套业文案2P P 15.P16; 高新地产1P P 17; 西安高新技术产业开发区房地产开发公司（简称高新地产）成立于一九九一年五月。历经十余年，高新地产累计完成西安高新区集中新建区4平方公里的开发建设，商品房地产开发面积200多万平米，完成投资40亿，积累了22亿企业资产，成功塑造“高新地产”企业形象和“枫叶系列”产品品牌

16、。2005年，高新地产入围“中国服务业500强”。未来，高新地产公司将以“经营地产、地产服务”为经营导向发展成为城市服务集成商，引领西部地产发展。 天地源股份1P P18; 天地源股份有限公司（简称天地源）是高科集团旗下的一家在上海证券交易所上市的以房地产开发为主营业务的股份有限公司，注册资金7.2亿元人民币，具有国家建设部认定的房地产开发壹级资质。2003年9月经国家财政部和证监会批准，西安市高新技术产业开发区房地产开发公司收购宝钢集团上海五钢有限公司持有的上海沪昌特殊钢股份有限公司68.25%的股份，顺利完成了公司重大资产重组并更名为天地源股份有限公司。目前开发产品包括“枫林绿洲”、“高新

17、国际商务中心”及“曲江首府”等项目。 新西部实业1P P 19 西安高科（集团）新西部实业发展公司（简称新西部）是一家以房地产项目开发经营、市政配套建设、产业项目投资为主，兼营机电产品、化工产品、轻工产品的销售以及信息产业、物业管理、工程承揽等业务的多元化公司。公司先后开发了紫薇苑、企业壹号公园、西部电子社区等20多个房地产项目，累计开发面积230多万平方米。 紫薇地产1P P 20; 西安紫薇地产开发有限公司（简称紫薇地产）创始于1996年，以开发房地产项目为主营业务，注册资金2.6亿元，具有房地产开发一级资质。公司以“专业化、市场化的房地产商，区域品牌的塑造者，新生活文化的创造者”为经营定

18、位，以“做有社会责任的开发商，不断营造人文关怀的高品质生活”为理念，充分发挥品牌、资金、资源优势、管理优势，自始至终坚持以创新保持在业界的领先，并已成为国内最具影响力的房地产品牌之一。 高科房产1P P21; 西安高科集团高科房产有限责任公司（简称高科房产）是高科集团公司直属的专业房地产开发公司，成立于1996年。经过10年的风雨路程，业已发展成为一家西北地区知名的专业房地产开发公司。高科房产以完美居住为根基使命，相继开发建设了“高科花园”、“高科新花园”、“高科大厦”、“高科广场”、“红叶大厦”、“玫瑰大楼”等市场高指数认可和荣誉口碑的项目。踏实的工作态度，诚信的经营作风，精品的开发意识，使

19、“高科房产”、“高科物业”成为两个在西安乃至西北地区颇具实力和美誉度的知名地产品牌，并在行业内享有盛誉。 配套项目部1P P 22; 西安高科集团配套建设项目部（简称配套项目部）是根据高新区的战略部署，以及集团公司的发展需要，经高新区管委会批准的，承担高新区软件园、创业中心、航空园等园区的基建工作。配套部本着“一切为了园区建设”的服务宗旨，以服从和服务于西安市、高新区的建设和发展，作为立足之本；树立科学发展观，用符合市场经济规则的经营思想和经营手段实现效益型、服务型、滚动式发展。 区域服务业文案2P P23.P24; 新纪元国际俱乐部1P P25; 新纪元国际俱乐部位于古城西安之西南，国家级高

20、新技术产业开发区内，置身国际同步之现代都市新城。俱乐部设施完善，周边便利的交通与一流的管理完美结合，实现至诚、至精、至善、至美的服务目的，满足高尚人士之休闲娱乐需要，提供优雅私密的贴心服务，力求得到所有会员的满意与赞赏。 高新区首家商务、娱乐、餐饮、休闲型高档商务会所 西安高科度假大酒店1P P26; 位于西安南郊沣峪口的高科度假大酒店是一家隶属于高科旗下的四星级度假山庄酒店，。酒店依山而建，秦岭山脉风景优美、景色怡人，酒店内配套设施完善，是休闲度假、商务会议的理想之地。 水晶岛酒店管理1P P 27; 水晶岛酒店是由高科集团旗下企业高新地产投资兴建的一座四星级商务酒店，总投资4亿元人民币，拥

21、有各类客房351间，其中标准客房174间，小豪华套房103间，大豪华套房34套，豪华单人间39套，总统套房。 高科物流1P P 28; 西安高科物流发展有限公司（简称高科物流）主要负责高新区园区配套建设和集团下属房地产公司发展经营的物资供应、高新区的进出口贸易及对外物资市场等经营工作。公司下设五个部门及两个分公司：综合计划部、财务部、采供一部、采供二部、市场经营部、西安高新技术产业开发区进出口公司、西安高科物流发展有限公司新达混凝土分公司。进出口公司主要从事综合性进出口贸易，混凝土分公司主要从事商品混凝土的生产和销售。 高新区园区配套建设和集团下属房地产公司，发展经营的物资供应、 高新区的进出

22、口贸易以及对外物资市场经营 高科技制造业文案2P P 29P30; 高科股份1P P 31; 西安高科实业股份有限公司（简称高科股份）成立于1994年，总资产6亿元，是高科集团“一主两翼”产业架构下现代制造业的骨干企业之一。高科股份旗下的天诚公司、金方公司、萃生公司三大专业医药公司拥有一大批生物工程及医药研发、管理、营销等方面的专业人才，具有独立研究开发高新技术产品的雄厚实力。 高科塑业1P P32; 西安高科塑业有限公司（简称高科塑业）是由高科集团投资建设的目前中国最大的以有机锡为稳定剂并采用无铅配方生产新型环保建材的高新技术企业，同时也是中国西北地区规模最大的塑钢门窗异型材、UPVC管材、

23、管件，塑钢门窗等新型化学建材生产基地。公司于2001年6月8日正式开业投产，一期投资1.2亿元人民币，总设计生产能力3万吨。公司的主要工艺装备和技术均从德国、奥地利引进，产品配方引进国际上最先进的绿色环保配方以有机锡为稳定剂的U-PVC产品配方。是行业内少有的全面通过ISO9001和ISO14001双体系认证单位之一。未来，高科塑业在“敬业、创新、诚信、卓越”的企业精神指导下积极开拓，不断进取，成为中国建材行业的骨干企业。 高华电气1P P33; 西安高华电气实业有限公司（简称高华电气）是一家从事电子及机电一体化产品研发、生产、销售的高新技术企业。产品涉及军事国防、计算机网络、热能工程、标准计

24、时、仪器仪表、汽车、摩托车、通讯和家用电器等行业。公司一直积极从事于新产品、新技术的研发、生产及销售，同包括海尔、海信、一汽、二汽、大唐等多家国内著名企业保持着良好的合作关系。同意大利、德国、美国等国家的多个优秀企业合作，引进国际先进技术，自主研发生产出多项具有国际国内先进水平的产品，有八项产品获得国家级新产品奖。 （大秦科尔巴壁挂式小锅炉）在图片中显示 西安科龙1P P 34; 2004年2月，广东科龙集团收购西安高科远东制冷有限公司部分股权，并通过变更注册成立“西安科龙”有限公司，广东科龙集团出资1.21亿元人民币，持有该公司60%的股份，西安高科远东制冷有限公司以评估净资产投资持有40%

25、的股份。西安科龙主营业务为生产冰箱压缩机及其配件等产品。 5 企业文化： 8P； 企业文化篇文案： 企业文化篇高科使命2P: P35-P36 大象无形一种深邃厚重的非凡影像！ 开篇赋辞： 高科品牌新形象恰如其分的印证了一个现代哲人曾经说过的：企业拥有了文化，就如同人有了思想，前进的脚步才能勇往直前。文化，作为一种资源，被高科集团视为企业的灵魂与核心价值体系，并渗透进企业经营活得的方方面面从而建立了富有高科特色的企业文化。 高科使命-高科信念高科追求2P: P37-P38 用高智慧酿造高起点，以高起点撬动高速度。 高科使命：让资源和能力成就责任、财富和实力。 高科人信奉：努力才能成功！ 高科追求

26、：事业体现价值。 高科崇尚-高科恪守 2P: P39-P40 高科人崇尚：“想事、谋事、干事、干成事”、“信人、育人、用人、造就人”。 高科人恪守：“责任为重、诚信为本、稳健经营、科学管理”。 高科愿景 2P: P41-P42 成为令人尊敬的现代企业集团！ 8 企业创新篇： 10P； 企业创新篇文案： 开篇赋辞： P 43.P44; 大道汜兮一种发现与创造之旅！ “一主两翼” 的策略制定。 图表表示 管理体制2P P45.P46; 图表表示 运营机制2P P47P48; 图表表示 9 企业愿景篇： 6P； 企业愿景篇文案： 开篇赋辞： P 49.P50 大业愿景一副壮阔的魅力斓图！ 成为令人尊

27、敬的现代企业集团。 高科集团以锻铸辉煌和梦想的高瞻远瞩之魄力，引领着一个城市和一个时代的腾飞！一个处于成长中的企业集团，一个与中国五大高新区一同成长起来的现代企业集团，固然不足以担当起整个城市的责任，一段历史的道义，但高科集团在自己的领域里，以“做令人尊敬的现代企业集团”为深远志向，以“让资源和能力成就责任、财富和实力”为历史使命，为世人的大同,贡献微薄之力，并与这个社会共同铸就城市的梦想与未来！ 发展目标2P P 51P52; 近期发展目标 经济总量 未来三年销售收入保持每年增长15%，力争20% 运行质量 净资产收益率达到全国良好水平 总资产报酬率达到全国平均水平 行业地位 跻身中国房地产

28、行业前列 保持中国企业集团500强地位 社会价值 企业商誉保持行业领先 打造一支高素质职业经理人和员工队伍 中长期发展目标 经济总量 销售收入保持每年增长20%以上 在十一五期间，销售收入超百亿 运行质量 净资产收益率达到全国优秀水平 总资产报酬率达到全国良好水平 行业地位 保持中国房地产行业前列 跻身中国企业集团300强地位 社会价值 成为令人尊敬的现代企业集团 成熟一批优秀的职业经理人和员工队伍 编后语2P P 53P54; 大鹏振翅 凤舞九天 13年弹指一挥间，在这个具有3000年历史长河的古都西安中，仅仅只是一朵泛起的浪花，但是，作为与西安高新区一同成长起来的现代企业集团，这朵浪花所折

29、射出来的不仅仅至于这些，因为它还闪耀着现代都市那五彩斑斓的、令人炫目的璀璨光芒。 仔细品味，用心解读。静心梳理高科集团的历史、现状和发展，一种大气恢弘、浑然天成、气势磅礴的大家形象已然跃然纸上。 但是，用任何一句话、一篇文章、一本书来整理、剖析与总结高科集团这漫漫13载以来的发展和变化，皆感觉有一叶障目、以点带面之嫌。 于是，只好以那句颇具哲理的名句来说明：一沙一世界。 这名句是舶来品，中国人的说法是：沧海一粟！ 在高科集团2004年工作总结中注意到这样一端文字：“高科集团何尝不是一个正处于爬坡阶段的大企业！向上发展，需要坚定的毅力和十足的耐力，向下滑坡，却是抬首之间。企业只有沿着新战略的既定

30、方向和发展道路，迎难而上，改革创新，开拓进取，才能充分体现企业的社会价值，真正实现做令人尊敬的现代企业集团的战略目标”。 在这个纷坛复杂的时代，多少品牌生生灭灭，又有多少企业去去来来，可是一个真正有责任、有价值的企业品牌，却还是来自一个成功的企业，来自成功企业的渊博内心。 这是一个有良知和责任感的民族，所抒发出的是强烈的发展欲望；这同样是一个有良知和责任感的企业，所迸发出的是真挚而朴素的进取情怀。 有远见才有未来，有生命力方有价值。 时空无限，奋斗不止。 我们坚信：西安高科（集团）公司“让资源和能力成就责任、财富和实力”的时代使命必将大鹏展翅、凤舞九天，“做令人尊敬的现代企业集团”的企业愿景也

31、必将功满梦圆，璀璨绽放！ 第2篇：房地产画册创意文案 时代春天楼书文案初稿 开本：230mmx308mm P数：52P 工艺：建议封面、封底采用270-300克特种纸，封面LOGO或案名采用烫金、印银或凸印工艺，以显示现代大气、简洁又不失稳重 宗旨：简洁、现代，时尚、大气 安排： 封面：“案名 LOGO 广告语”组合,简洁大气 时代引言：P1、P2 标题：主流生活，对新人文社区和新时尚主张的高层次诠释 目的：仅此一句，既起篇章过渡和气氛铺垫之作用，同时在设计上与本楼书“现代、简洁、大气”之宗旨一致 时代人居：P3、P4 标题：在依山傍水的梦境花园里居住，是对心灵最深处的召唤和抚慰。 内容：山水

32、与现代人居之间的关联，为本案之山水环境优势埋下伏笔 随文： 回归山水，回归心灵家园，于都市繁华之心觅一方净土，放飞心情，激扬自由。将自然轻拥入怀，重温那份阔别已久的抚慰，从此与阳光清风为伴。山的隽永，可涤荡心胸，水的柔情，能缓弛情绪。即使在经济调整发达的现代社会，智者乐水仁者乐山的文化传统，仍为家园凭添了浓厚的人文气息。现代人居与山水的亲切交融，使家成为城市的一道新风景。 (配图：山水中的一张吊床) 社区导读：P5、P6 标题：社区，寄托人们对生活的无限梦想 内容：城市规划对本案所在区域的积极作用 随文： 东塘圩组团是巢湖市政府明文规划中的未来三大居住中心之一，且离老城区最近，市建配套最齐全，

33、区域环境优势显著。该组团在道路交通、公园绿化、教育设施、规模市场、医疗配套方面享有规划前景，不久的将来必能成为理想居住区。美欣时代春天静享天时地利人和，正处于东塘圩组团黄金中心地段，无限生活梦想，指日可待。 道路交通 世纪大道、向阳南路、东塘路延伸段（至火车站） 公园绿化 陆家河河滨公园、美欣花园、竹翠园、梅影园 教育设施 幼儿园、光明小学、市一中 规模市场 向阳路菜市场 医疗配套 宏康医院、市急救中心、市中医院 （配图：区位规划地图） 生活方向：P7、P8 标题：美欣时代春天，巢湖城市发展的居住方向 内容：简明阐述本案将为巢湖百姓引导的现代、时尚、人文生活观 （标题：）美欣时代春天，巢湖城市

34、发展的居住方向 日复一日的单调，渐渐销蚀了生活的激情，年复一年的轮回，尘封了心底深处对生活的梦想。生活本不该如此，成功的快感、追求的斗志、对潮流的敏锐才是生活的主旋律。生活不仅仅是油盐酱醋，家也不仅仅是容身之所。生活可以是时尚的，家可以是现代的，让咖啡弥漫人文的气息，让时代的脉动点亮生活。改变，从美欣时代春天开始。 （配图：具有现代感的咖啡类图片） 项目简介：P9-P12（含统一风格之插页作小篇章封页，以内容过渡和设计美观） 标题：走进美欣时代春天-解读首席高尚水岸住宅社区 内容：项目内容简介 （标题：）走进美欣时代春天-解读首席高尚水岸住宅社区 美欣时代春天位于巢湖市新城区中心地段，陆家河南

35、岸、市一中西侧，东望旗山、鼓山，南濒世纪大道，西邻向阳南路和城市生态公园。老市区近在咫尺，幼儿园、小学、中学、菜市场、商业中心、娱乐、休闲等生活配套齐全，交通方便，居住氛围浓厚，又是政府规划的未来城市中心，升值空间十分巨大。本项目由湖州美欣达房产集团独家投资开发，占地面积约8.4万平方米，总建筑面积约10.1万平方米，建有多层、复式、联排别墅等多种住宅类型，风格现代简约，低容积率、高绿化率，将打造成一个引领巢湖时尚未来的现代高尚水岸住宅社区。 （配图：项目鸟瞰图） 社区规划：P13-P18（含统一风格之插页作小篇章封页，以内容过渡和设计美观） 标题：一个好的社区，值得托付一生 内容：阐述本案在

36、人文、人性、环境及配套方面的规划特色 P13-14 （标题：）诗意 （配图：书家绿枝） 规划：社区规划中的低密度建筑和高绿化率园林、水景相呼应，由内而外自然交汇。运动休闲空间和商业场所被立体景观园林所贯穿，形成了大气开放的交流空间，将不同功能区间营造成一个自然、统一、健康、和谐的居住氛围。在这里，人、园林、建筑优雅交流，形成了人景互动，情景交融的诗意居住环境。 P15-16 （标题：）一个好的社区，值得托付一生 人性规划：以人为本，结合社区先天优势，在整体规划上将社区规划为5个组团，每个组团都拥有独立的公共绿化空间和邻里共享空间。容积率仅1.2，地多房子少，可以用更多的空间提升居住品质；绿地率

37、高达35%，实现户户有景，窗窗见绿，有更多的户外活动空间来享受园林空间。并通过过富于曲直变化的大小水景来组织小区的的空间结构，以建筑围和不同的水景来形成不同层次的功能空间和景观，真正实现均好性与人性化设计。漫步于此，悠闲着的步伐是从容的，没有不谐和，只有生活在人性化关怀之中的斑斓诗意。 人车分流：道路规划上，严格秉持动静分离的原则，社区内主干道为车道，其他道路为人行及休闲散步道，车流通过入口景观大道渗入各居住区，人车分流，安全舒适。并在中心广场设置了地下停车库。不仅确保了居家生活少受噪音污染的恬静氛围，更减少人行和车行的不协调。 （配图：总平图） P17-18 （标题：）现代社区，本身就是生活

38、的艺术 生活在都市的人们，都渴望拥有值得恒久安居、寄托幸福的社区，社区等同于小社会，优质社会是亲和、有序、有质、参与度高的生活循环，居住者通过社区活动培养对公共事物的兴趣，价值观与认同感。社区生活中的文化基因，存在于居住空间，衍生出精神层面的归属感。于是，社区居住者对自己的家园充满了想象，社区此刻不再是空洞的社区，而是种醇厚的情感寄托。 美欣时代春天有着人们渴望的社区生活，既有现代的技术元素以引领时代的潮流，又秉承传统的美学心理与审美习惯，以满足心灵深处对自身、对家、对社会的温情解读，居住其中自然身心愉悦、其乐融融。现代人居环境关注社区精神文化的建设，毕竟，人不仅仅是为油盐酱醋活着的，纯粹的功

39、能主义，不能满足人全方位的需求。要满足精神方面的需求，艺术是最好的途径之一，艺术可以把个人的精神需求用一定的方式表达出来。建筑的内涵、园林的气质等等社区的人文素质，也通过与艺术相融合更好地在社区文化生活中显现出来。 美欣时代春天有极具美感的道路弧线，赏心悦目的建筑布局，简约典雅的外立面，现代雅致的色彩，园区内的园林、水景艺术雕塑牵引你的视线，充满艺术气息的中心广场陶冶着人们的性情，心境在飞翔般的居住里澄净空明。生活于美欣时代春天，人人都可以实现自我艺术的创造，居家的空间就是你的画布，每一个空间，每一件装饰物都是创作元素，想象力与创造力就是你的画笔。家具与饰物的摆设，空间与灯光的搭配，墙与门厅的

40、点缀，处处都能点亮艺术的灵感，生活也就成了艺术。 （配图：效果图及生活场景图） 时代建筑：P19-P22（含统一风格之插页作小篇章封页，以内容过渡和设计美观） 标题：与好房子相守，是一辈子最幸福的事情 内容：阐述本案的建筑设计理念、建筑风格、建筑细部特点及其实用居住价值 P19-20 （标题：）印象 （配图：埃菲尔铁塔） 建筑：有人说，建筑是托付生命的艺术，也有人说，建筑是一个雕琢空间的过程。不论世人如何评说，建筑的存在，首先在于它包容的功能，既提供居住的空间。更深意义上，建筑的空间里，包含了居住者的身份、品位、格调和情趣，以及沟通交流的一个生活圈子，又或者是一种生活方式。 P21-22 （标

41、题：）与好房子相守，是一辈子最幸福的事情 建筑设计理念：建筑，是人类对生存思考的一首哲理诗。一切建筑，不论流派，不论大师，居住空间，归根到底是要回归人性，创造新空间的建筑史，是人性同大自然如何协调，更好地和谐相处的历史。任何创作都要借鉴已有的价值，建筑不能无视历史、传统和文脉。建筑是房地产的主产品，建筑不是游离于城市孤立存在的，是城市有机的组成部分。她的定位、气质、布局、风格、色调等都应该与城市发展、周边环境有机结合，开发商的思想理念也必须透过建筑来诠释。建筑不仅仅是供人居住的房子，她还应该具有更多的特质和价值。 建筑风格：美欣时代春天，反对各种为了装饰而存在的可有可无的堆砌，摈弃表面的肤浅浮

42、华，结合现代造型手法，精致含蓄、优雅简洁，着力于立面肌理的刻画和线条的铺陈。在色彩搭配上，以雅蓝色调为主，淡定沉着，烘托雅致与大气的氛围。这里的建筑是可欣赏的，是有美学价值的，是可以成为视觉风景的，同时，还是可以流传的。 （配图：建筑外立面明显的效果图） 时代空间：P23-P30 （含统一风格之插页作小篇章封页，以内容过渡和设计美观） 标题：在美欣时代春天，建筑与大气开放的城市精神一脉相承 内容：社区大空间布局、邻里交流空间、人文空间、居室享受空间等 P23-24 （标题：）品位 （清新绿意的林间吊床图） 空间：有空间才有可能，有形的、无形的，空间为生活提供了彰显品位的舞台。所以，营造品位空间必须基于对生活的辨证认识，即空间的使用比空间的拥有重要，分享比增加重要，清空比填充重要。 P25-26 （标题：）懂得空间的价值，才懂得享受的尺度 空间凝结记忆，如同时间一样，我们每天在其中生活、流动与呼吸，感受着它的深远与博大。人们的生存与审美欲求，需要创造一个有意义的生