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1、湖南华昇装饰工程有限公司 嘉 宇 西 苑 外 墙 真 石 漆 工 程 投标文件1 / 64嘉宇西苑外墙真石漆工程施工组织设计湖南华昇装饰工程有限公司 嘉 宇 西 苑 外 墙 真 石 漆 工 程 投标文件2 / 64目 录1、工程的总体概述 .32、编制依据及说明 .33、施工整体部署 .34、施工平面布置和临时设施布置 .45、主要施工方法及工程项目重点、难点分析 .45.1 外墙真石漆 .45.2 外墙多彩漆 .116、电动吊篮安装、拆卸专项施工方案 .206.1 编制依据 .206.2 编制说明 .206.3 吊篮架布设 .206.4 吊篮安全操作规章、规程 .276.5 管理制度及日常维
2、护 .286.6 吊篮施工安全管理措施 .336.7 吊篮的安装、移位和拆除方案 .346.8 吊篮施工应急教援预案 .357、施工资源配置计划 .377.1 项目管理组织机构 .377.2 投入劳动力计划表 .407.3 施工时间保障方案 .417.4 施工机械设备投入计划表 .427.5 主要设备材料使用计划表 .437.6 施工进度计划和保证措施 .448、安全文明施工保证措施，及环境保护体系和保证措施 .468.1 安全管理目标 .468.2 文明施工管理目标 .478.3 安全文明施工保证措施 .478.4 减少环境污染和噪音污染措施 .489、质量保证体系及质量保证措施 .499.
3、1 质量保证体系 .499.2 材料质量保证措施 .499.3 技术力量保证措施 .499.4 工程质量保证措施 .499.5 防止质量通病的措施 .5210、消防、保卫、健康体系及保证措施 .5310.1 安全保证措施 .5310.3 消防、保卫措施 .5810.4 职业健康管理措施 .5811、成品、半成品保护及质量保修 .5911.1 成品、半成品保护措施 .5912、配合总承包管理与服务保证措施 .61湖南华昇装饰工程有限公司 嘉 宇 西 苑 外 墙 真 石 漆 工 程 投标文件3 / 641、工程的总体概述1.1 工程名称：嘉 宇 西 苑 外 墙 真 石 漆 工 程1.2 工程地点：
4、长沙市望城区银杉路与金潇路交叉口西南角1.3 工程简况：嘉宇西苑项目由湖南嘉宇房地产开发有限公司开发，项目建筑面积约 15万，真石漆面积约 13.5 万，多彩漆面积约 0.9 万。1.4 工期要求：具体开工日期以甲方书面通知为准，工期满足甲方工期要求。2、编制依据及说明2.1 嘉宇西苑外墙真石漆工程招标文件2.2 嘉宇西苑外墙真石漆工程招标图纸2.3 建筑工程施工质量统一验收标准（GB50300-2013）2.4 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2011）2.5 建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T 29-2015）2.6 施工质量要求2.6.1 满足 GB502102011建
5、筑装饰装修质量验收规范、GB502122014建筑防腐蚀工程施工及验收规范、JGJ/T 29-2015建筑涂饰工程施工及验收规程、GB503272001住宅装饰装修工程施工规范、GB503002013建筑工程施工质量验收统一标准等国家现行的、与本工程有关的国家规范、质量规定、验收规范、规程等相关规定及招标人的要求。2.6.2 满足招标人提供的设计方案图纸的相关设计及规范要求、物理性能要求，取得甲方、监理及相关部门验收通过。2.6.3 质量优良并一次性通过招标人、总包方、监理的验收，并确保本工程的进度、质量等不影响项目的整体竣工验收和交付使用。3、施工整体部署本项目采用项目经理管理制度，由项目经
6、理直接负责现场的一切工作、任务。责任人从项目经理到技术员到施工组长等实行分级管理。组织专业的施工队伍为本项目骨干力量，在施工前对施工队伍进行本项目所有涂料工程的技术交底和安全工作交底。大面积施工前做好样板并保存到完工，确保工程安全、优秀、顺利完成。3.1 工期目标：具体工期由业主方另行确定，保质保量早日完工。3.2 质量目标：信守合同、精心施工、优良等级湖南华昇装饰工程有限公司 嘉 宇 西 苑 外 墙 真 石 漆 工 程 投标文件4 / 643.3 质量事故：按招标文件、质量技术规范做好各项工序的质量要求，到达零事故。3.4 安全事故：遵守建设单位及总包单位的规章制度和国家安全法规，树立安全生
7、产、人人有责的意识， 提高自我防护能力确保零事故。3.5 现场管理目标：安全生产、文明施工、服务完善。3.6 施工顺序：所有栋号采用立体交叉流水作业，自上而下、先里后外分步实施，利用总包单位的脚手架做完底漆和分格，再利用吊篮施工面漆。3.7 人员进场安排：管理人员提前进入现场，熟悉现场，布置办公室，仓库设施，吊篮堆放位置、施工用水电等临建设施。在建设方及监理方组织下与相关队伍进行沟通和协调。根据项目现场实际进度情况分批合理安排施工队伍陆续进场施工。4、施工平面布置和临时设施布置4.1 仓库说明：防盗，防晒，防雨，防火4.2 办公场所：工地附近临时租用办公场所或借用总包活动板房办公。 4.3 现
8、场管理人员及施工人员均在工地周围租住或由总包单位统一安排食宿。5、主要施工方法及工程项目重点、难点分析5.1 外墙真石漆5.1.1 外墙涂装体系工 序涂 料 名 称 组分涂装道数耗漆量稀释比例稀释材料涂装间隙1 外墙底漆 单组份 1 10m 2/L 20% 清水24 小时以上，3 日以内2 外墙真石漆 单组份 1-3 3-7kg/ m2 3% 清水24 小时以上，7 日以内3 罩光清漆单、双组份 2 6 m2/L 5% 清水24 小时以上，7 日以内5.1.2 产品技术标准1）外墙耐水腻子必须满足JGT 157-2009 建筑外墙用腻子标准，具备卓越耐水性性能的柔性腻子，具有极强的附着力和黏结
9、力，适用于保温墙体，混凝土墙体以及水泥砂浆等墙体。湖南华昇装饰工程有限公司 嘉 宇 西 苑 外 墙 真 石 漆 工 程 投标文件5 / 642）外墙底漆是采用水溶性改性丙烯酸乳液合成，必须满足JGT 210-2007 建筑内外墙用底漆中外墙底漆标准，有较强的渗透力，优异的抗碱性，防水性能好，与底材和面漆的附着力强，易于涂装专为混凝土及水泥沙浆表面设计的内、外墙底涂，适用与真石涂料配套使用。能有效地保护面涂层免受墙体内部的化学物质的侵袭。3）外墙真石漆涂料，必须满足JG/T 24-2000 合成树脂乳液砂壁状建筑涂料标准要求，具有真实的天然石材的独特效果，并有不同格调的颜色，能提供各种立体形状的
10、花纹结构，能为墙面提供天然石材格调的立体装饰效果。具优秀的户外耐污染性能、同时还具有优异的耐候性、防霉抗藻、抗碱性。特别适用于出现细微裂纹的墙体表面的涂装，可用于建筑物外墙外保温、混凝土或水泥沙浆墙面装饰及保护。使建筑物可以长久保持稳重的色彩。通过不用的颜色及效果等表现形式，尽显建筑物的高雅气质。4 ）外墙硅树脂罩光清漆，具有优异的耐沾污性、防霉耐碱性、户外耐久性及长期的装饰功能。5.1.3 涂装前对底材的要求1）外墙外保温底材 对于建筑外墙涂料涂装工程，基层质量的优劣将最终影响到涂料对建筑物的保护性和装饰效果，特别是外墙外保温抹灰胶浆的平整度，抹面砂浆与聚苯板必须粘贴牢固，网格布应压贴密实，
11、不得有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象，表面应牢固、洁净、接缝平整无裂纹。 外墙外保温墙体由于昼夜和季节的温差变化，膨胀系数的不同易引起的表面开裂、空鼓和渗水等，防护层是决定整个外保温体系性能的关键，防护层做好了外墙外保温的抗裂性就有了基本保证。2）水泥砂浆底材 水泥砂浆的养护；基层抹灰层应有足够的养护时间，一般情况下，新浇注的混凝土夏季干燥 3 周，冬季干燥 4 周以上。养护阶段可对外墙的预留洞口进行修补，涂料系统施工前以确保基层抹灰面的完整。 基层表面的清洁有利于涂料的粘结，彻底清除水泥砂浆留痕、灰尘、污垢及析出的碱性物质。 如墙面有起砂、裂缝、疏松等现象应进行处理，要铲除疏松层，修补裂缝、提
12、前修补缺棱掉角等部位，根据基层的裂缝情况采取不同的修补方法，对细小裂缝处用腻子填补，大湖南华昇装饰工程有限公司 嘉 宇 西 苑 外 墙 真 石 漆 工 程 投标文件6 / 64于 0.5 毫米的裂缝需机械切割处理，空鼓面积大于 200cm2 的应敲掉重新修补平整，实干后再满批腻子。 涂料施工前的作业面必须是完整的，对脚手架孔洞以及局部未抹灰墙面需提前采用砂浆修补，避免涂装后的修补出现的修补印迹影响整体效果。 涂料施工前应对基层进行验收，未经验收或验收不合格的墙面不能进行涂料施工。抹灰质量的允许偏差（mm）执行标准 JGJ/T 292003平整内容 普通 中级 高级表面平整阴阳角垂直阴阳角方正立
13、面垂直分割线深浅一致和横平竖直544453222313）节点处理墙面上的各种构件、穿墙件、预埋件和各种预留孔等应事先做好必须的防水防锈处理。对于油烟机排放预留孔，空调管线预留孔及其它外露墙面的固定件应做好防水处理。5.1.4 涂料施工作业条件1）涂装工程应在建筑物外保温墙面基材处理完成并验收合格后进行。2）基层质量应符合下列要求 基层应牢固、不开裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、无剥离、无石灰爆裂点和无附着力不良的旧涂层等； 基层应表面平整，立面垂直、阴阳角垂直、方正和无缺棱掉角、分割线深浅一致且横平竖直。允许偏差应符合下表要求且表面应平整而不光 基层应清洁，表面无灰尘、无浮浆、无油迹、无锈斑、无霉
14、点、无盐类析出物和无青苔等杂物和无明显的网格布暴露等。 基层应干燥，涂刷溶剂型涂料时，基层含水率不得大于 8%，涂刷水性涂料时，基层含水率不得大于 10%；基层 PH 值不得大于 10。施工温度 5以上；5.1.5 涂装工艺流程和质量控制1）涂装工具和工艺流程 涂装工具湖南华昇装饰工程有限公司 嘉 宇 西 苑 外 墙 真 石 漆 工 程 投标文件7 / 64工序涂料名称涂装道数耗漆量稀释比例工具 图示说明1 外墙底漆 1 10m 2/L 20%辊筒、无气喷枪2外墙真石漆 2 3-7kg/ m2 3% 真石漆喷枪3 罩光清漆 2 6 m 2/L 5%辊筒、无气喷枪4抗污罩面剂 1 70 m2/L
15、 50%辊筒、无气喷枪 涂装工艺流程：批刮外墙柔性腻子打磨涂装外墙底涂局部修补补涂外墙底涂弹线分格涂装底色粘贴分色纸喷涂真石漆揭去分色纸真石漆表面处理涂装罩光清漆。2）腻子涂装质量控制 基层处理及修补完整经检查符合施工条件后，再满批立邦外墙柔性耐水腻子两道，弥补墙体表面的缺陷，增加墙体的抗裂性和墙体表面平整度。使墙体表面的致密度和阴阳角的方正与顺直得到保证。 批刮第一道腻子时建议用力薄批，使腻子能够嵌入到底材的缝隙中去，增加腻子与底材的附着力和对底材的填充性，待第一道腻子完全干燥后再满批第二道腻子使表面平整光滑，如墙体表面缺陷偏大需薄批多遍，腻子的总厚度不宜超过 2 毫米，彻底实干后磨平。3）
16、底漆涂装质量控制 确认底材腻子彻底干燥，并处理平整。 确认涂装产品名称和产品包装无破损 底漆在调配时稀释比例控制在 20%以内，充分搅拌均匀后均匀辊涂一道。底漆在涂装时要确保每一个部位都要涂到，漆膜厚度要控制均匀，尤其是门窗边角、洞口四周，分格缝、湖南华昇装饰工程有限公司 嘉 宇 西 苑 外 墙 真 石 漆 工 程 投标文件8 / 64滴水线等边沿部位要涂装到位，不得少涂或漏涂，避免因底漆少涂、漏涂产生中涂效果不一致，面漆表面发花等弊病。 当天未用完的材料可以到第二天搅拌均匀继续使用，但不可放置时间过长，切不可倒回原包装 局部因底材缺陷涂装底漆后需要再次修补的区域，腻子干燥磨平后必须在腻子上补
17、涂底漆。 涂装底漆时漆膜厚度控制要均匀，边角、分格缝处要涂装到位，严禁底漆少涂漏涂。4）基层和底漆局部修补底涂涂装后未处理到位的底材缺陷暴露的会明显一些，为确保表面效果局部需要修补时，使用立邦外墙柔性耐水腻子进行修补，实干后磨平补涂底涂后再进行下道工序的施工。5）弹线分隔、底色涂装质量控制 在底漆完全实干后，按设计要求分格弹线，要求弹线必须清晰、横竖垂直，格子均匀。 沿分格线涂装分割底色（水性乳胶漆）12 道，严禁少涂漏涂。 确认底漆无少涂、漏涂迹象，根据项目设计的分格缝位置弹线分块，分格缝底色的涂装可根据分块的大小分弹线涂装和全面涂装底色等两种方式进行。 底色面涂可根据产品说明进行调配，选用
18、中毛辊筒采用辊涂方式进行涂装，涂装后确保颜色均匀一致，6 小时后再进行下道工序的施工。6）分色纸涂装质量控制 选择适合设计要求宽度的美纹纸沿线进行粘贴。美纹纸的粘贴要以先横向后纵向的粘贴方式进行，并严格要求横平竖直，粘贴完成后用手或用压平工具压一遍，确保粘贴严实牢固，避免因粘贴不严实操作真石漆将胶带吹起使分格缝不齐影响整体效果。 一次性粘贴面积可根据当天可操作的面积进行，如粘贴面积过大突遇大风或雨水时都会影响功效，粘贴时间过长在揭去美纹纸时会破坏底色涂膜。因此粘贴好的美纹纸区域最好在 1 天内能把中涂或面涂操作完成，以确保胶带的稳定性。7）真石漆涂装质量控制 面涂在调配时严格按照产品说明，稀释
19、比例控制在 3%以内，充分搅拌均匀后再进行使用。 根据客户选定的真石漆表面效果，施工前要集中喷涂师傅进行样板制作，要求工人使用的喷枪型号、喷嘴口径要统一一致。漆膜厚度，表满效果要控制均匀一致。湖南华昇装饰工程有限公司 嘉 宇 西 苑 外 墙 真 石 漆 工 程 投标文件9 / 64 真石漆喷涂分两道进行，第一道把真石漆的点状调小薄喷，待第一道干燥后约 1 小时后再喷涂第二道，喷涂成活后需在表干前及时使用长毛滚筒滚压一下，使表面没有明显可见的石粒浮在表面，整体效果效果均匀一致，每次喷涂时要把接头的部位放在分格缝的位置，以确保再次喷涂湿碰湿搭接避免产生明显接头。干燥后搭接时要对成品进行保护再进行喷
20、涂。 面漆涂装时还要根据涂装工作面合理安排人员，一次性涂装要完成的作业面最好截止到阴阳角的部位或分格缝的位置。在没有分格缝的墙面上尽可能一次性完成一个墙面，同一墙面上使用同一个批次的产品，不要在同一墙面上使用多个批次的产品，避免因不同批次的产品有可能会存在轻微色差影响整体效果。 气温过高时尽量不要在阳光直射的墙面上施工，避免因干燥过快出现的接茬印迹。 面涂涂装时，不同颜色的涂装工具不要混合使用，避免因工具清洗不干净产生的漆膜发花。8）分色纸去除质量控制真石漆喷涂成活后，表干前及时去除分格用的分色纸，减少分隔缝的毛糙。9）真石漆表面处理质量控制真石漆完全干燥后，用 20-40 目砂带对真石漆表面
21、进行打磨，去除表面明显突出的石粒，使表面效果均匀，没有明显可见的颗粒。10）罩光清漆涂装质量控制 真石漆表面处理均匀一致后，彻底清理表面灰尘，使用长毛或中毛辊涂，均匀辊涂罩光清漆，辊涂时漆膜厚度要控制均匀，每一分格块中要一次性完成，2 小时后辊涂第二道罩光清漆，确保每块中的漆膜厚度与光泽均匀一致无发花。 如果罩光清漆为油性罩光清漆，确保真石漆涂层完全干燥后再施工。 使用油性双组份罩光清漆，确保在规定时间内用完。11）局部修整 工程涂装结束后，难免在施工过程中出现一些污染和磕碰，个别区域需要修补时，底材处理平整后需要对修补的四周保护整齐，涂装底色干燥后再进行真石漆喷涂，确保喷涂效果与周边效果达到
22、一致。 当涂装完成面出现色差、剥落等漆膜弊病时，应以整个分隔为对象进行修补。12）漆膜保养和成品保护湖南华昇装饰工程有限公司 嘉 宇 西 苑 外 墙 真 石 漆 工 程 投标文件10 / 64 涂膜在物体表面上达到最佳性能的时间，标准温度下 25需要 7 天，在此期间尽可能减少对漆膜表面的污染、磕碰，避免因局部修补出现的印迹影响整体效果。 涂装前应对建筑物的瓷砖、门窗、玻璃、雨水管、栏杆、金属体等已成品设施，均应遮挡保护，防止涂料对他们造成的污染或形成疵点，确保所有成品原物原样。 如果形成污染，对后续清理工作带来相当大的难度和工作量，建议在施工时对不慎污染处及时清理。使涂料涂装的污染指数降到最
23、低限度。5.1.6 施工注意事项1）涂料施工必须按使用说明或在供应商技术人员的指导后进行施工。2）涂料施工应由建筑物自上而下进行，每遍涂料应涂刷均匀，并以分格缝、墙面阴阳角交结处或水落管等为界。3）如所订涂料不能满足涂刷面积，需追加订货时，由于涂料的批号不同，可能存在色彩上的微小差异。在涂刷时应以墙面阴阳角为界限分别涂刷。每批次的涂料不要一次全部用完，应留有一部分予以今后的修补。4）不能与不同品种、不同厂家的涂料混合适用，更不能随意掺加其他颜料进行调色。5）施工间歇或施工完毕，应盖紧桶盖，以防结皮，涂料应放置于阴凉无冻处保存。6）被涂料污染的门窗、灯具等应及时擦净。使用后的工具要用水洗净，晾干
24、，以备后用。7）不要在环境和基层温度低于5或高于 40时施工，刚下过雨墙体表面有明水时不能施工。当湿度较高或降雨后，基层所谓的潮湿状态，即使天气转晴，也要考虑基层含水率的确实情况。8）冬季施工，在工程未完，受地方气候影响，涂装过底漆的区域不能长期暴露于表面，必须涂装有色面涂覆盖，以避免底漆长时间暴露于表面造成粉化，失去封闭性和抗碱性。9）采用喷涂施工时，不建议采用或借用外墙满堂脚手架，由于外墙满堂双排架的横杆和竖杆距墙太近，在喷涂操作时时会受影响，拆除架子后能明显的看到有规律的杠影和接茬印迹影响整体效果。10）涂料系统施工除腻子，底漆可分区域施工，表面效果施工时尽可能先选择小面或不太明显的采光井区域，使工人对产品、效果先有适应阶段，当对效果全面适应有把握后再进行大面积施工。5.1.7 禁止涂装的场合