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1、南京*科研研发综合办公楼A 栋、 B 栋、 C 栋外墙保温与真石漆工程施工组织设计*建筑装饰工程有限公司2015 年 7 月目 录第一章 编制说明第二章 工程概况与特点第三章 施工部署第四章 施工准备第五章 施工工艺第六章 施工质量保证措施第七章 施工进度保证措施第八章 安全目标、安全保证措施第九章 文明施工保证措施第一章 编制说明1编制标准及依据1.1 施工图1.2 施工组织设计1.3外墙系统应用技术规程1.4外墙工程技术规程1.5建筑工程质量验收规范1.6民用建筑设计通则1.7江苏省住宅设计标准1.8住宅工程质量通病控制标准1.9 国家建筑标准设计图集 墙体建筑构造1.10 公司工程质量管
2、理制度1.11 现场甲方总包的施工现场实际情况及环境2编制目的本施工方案是对该项目外墙保温与真石漆供货、施工项目在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等工作详细而周全的设计，使该工程施工的全过程中，各环节始终处于受控状态，质量达到优良标准，使业主称心满意，工程管理合理而有效。第二章 工程概况1.工程简介1.1 项目名称：南京*科研研发综合办公楼 A 栋、 B 栋、C 栋外墙保温与真石漆工程1.2 项目地址： 江苏省南京市 1.3 主体结构为框架结构。1.4 施工范围：a、保温隔热屋面。b、外墙保温隔热。c、外墙保温板面真石漆。第三章 施工部署1. 工程
3、总体目标：本公司将全力以赴与总包单位密切合作，保证工程前期各种材料、人力、按需要量的投入、以确保总体进度的需要，建立定期的工程施工协调会制度，分层次分专业协调施工，加强与各方面的协调配合，并且上下沟通，落到实处，同心同德，目标一致以确保工程圆满完成。2.管理架构及组织机构2.1 管理架构2.1.1 本项目由公司工程部经理直接领导，委任项目经理，从全公司抽调最有工作经验的管理人员和现场指导人员。2.1.2 本项目实行项目法管理，由项目经理对工程的质量、进度、成本全面负责；同时根据工程工期、质量要求等特点，公司任命项目经理对工程全面负责，减少中间传达的烦琐程序，使工程管理更直接、高效。2.1.3
4、公司各部门从各方面协助项目经理部的工作施工现场管理构架图：工程总负责：*现场主管： *现场技术指导+专业保温施工队伍技术指导：*现场指导施工单位：项目经理职能部门施工班组3 施工协调准备工作3.1 与总包、监理单位的协调3.1.1 在施工过程中，严格按照业主、总包单位及监理工程师批准的施工组织设计及施工方案施工，接受监理工程师的验收检查，并按监理要求，予以整改。3.1.2 所有入场使用的成品、半成品、设备、材料等，均主动向总包及监理工程师提交产品合格证或质保书，并按规定进行检测，递交检测结果报告。3.1.3 主要材料复试时间与监理、甲方共同商定。3.1.4 按部位或分项、工序检验质量，严格执行
5、“上道工序不合格，下到工序不施工”的原则，使总包及监理工程师能顺利开展工作。3.2 施工条件协调由于外墙保温线条工程也是一项系统工程，施工条件对其影响重大，本公司在施工前需与总包单位达成以下协议，施工前应满足以下施工条件：1）施工现场应做到通电、通水、保持工作环境清洁。2）操作地点环境温度和基层墙体表面温度均不得低于 5，连续 24 小时风力不大于 5 级。3）为保证施工质量，施工面应尽量避免阳光直射。4）基层施工质量验收合格。基层要求平整、坚固、清洁、干燥。墙面应清理干净，保证其无油污、浮灰等，表面10mm 的凸起物应凿、铲平；同时对于不同墙材连接处应预先铺设金属网片，并通过固定件与 1：3
6、 水泥防水砂浆将其铺设平整，牢固粘结于墙体基层。用质量符合行标合格的砼界面剂对梁、柱、剪力墙及砼小型砌块（轻质墙体）等砼部位进行界面毛化处理，毛化检验以粘结牢固、手摸扎手、不起粉为准。毛化目的是增强找平层与基体的粘结，防止空鼓、开裂。5）墙面平整度要求达到外墙粉刷工程验收标准，即 4mm/2m，每层垂直度4mm/2m，墙面全高垂直度 H/100030mm。否则需要使用防水砂浆进行抹灰找平。6）如进行抹灰，应保证抹灰与墙面之间的粘结力，不得产生开裂、空鼓。必须保证墙体是干燥的，才能进行外墙涂料的施工，否则剩余的水分会对建筑物及整个涂料工程造成严重损害。所有门窗、穿孔等必须在外墙涂料系统施工开始之
7、前安装完毕，这样才能保证涂料质量。如果外墙平整度和牢固度达不到要求且不进行抹灰就进行保温线条的施工的话，可能的不利情况有以下几点：1.平整度达不到要求2.牢固度、强度达不到要求3、出现空鼓、脱落现象第四章 施工材料准备及介绍1、接甲方进场通知的第二天，订购所需物料，在进场时请甲方或总包单位委托人确认签收，并作好记录，同时提供材料的合格证、出厂检验报告。2、材料堆积在甲方指定仓库，派专人负责看管、发料。3、材料使用报验制度。4、考虑到库房堆放能力，及工序的先后，材料按工期进展情况分批供应。5、每月每周在调整工期计划的同时确定材料供应计划。6、现场技术指导人员每日做好材料进出记录，以随时掌握工程量
8、及材料库存情况，以保证工期和材料的衔接。7.施工工具：靠尺、刷子、托板、线、皮尺、打磨板、抹刀、外接电源设备、电动搅拌器、电锤、电焊机、称量衡器、剪刀、螺丝刀、钢丝刷、腻子刀、抹子、阴阳角抿子、托线板、2m 靠尺、墨斗、等。第五章 施工工艺一、外墙保温施工工艺1、基层准备：A、基层墙体表面必须清理干净，使墙体表面没有油、浮尘、污垢 、脱模剂、风化物、涂料、蜡、防水剂、潮气、霜、泥土告示污染物或其它妨碍粘结的材料，墙体表面应平整无凸出物，施工时应清洁。B、对于墙面施工洞、脚手架接杆洞，请土建负责跟进修补。C、对于穿墙构件，请相关方提前做好其四周防电、防水处理。D、基层墙体经处理后，修补新抹砂浆应
9、养护、无碱，达到强度，其表面平整度、立面垂直度、阴阳角方正均应符合建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）中普通抹灰要求，基层外墙抹灰检查验收标准见下表：一般抹灰允许偏差和检验方法项次 项 目 允许偏差 检查方法1 立面垂直度 4 用 2 米垂直检测标尺检查2 表面平整度 4 用 2 米直尽和塞尺检查3 阴阳角方正 4 用直角检测尺检查4 分格条（缝）直线度 4拉 5 米线,不足 5 米拉通线,用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度4拉 5 米线,不足 5 米拉通线,用钢直尺检查2、环境要求A、从施工开始到完工后 24 小时内，环境气温不应低于 5。B、不得是雨天、5 级以上大风天气
10、。3、材料准备A、粘结胶浆的配制：将一包 25的粉料分批倒入一个盛有约 5.5 升水的干净容器中,用低速搅拌成均匀的糊状胶浆。胶浆静置 5 分钟。使用前再搅拌一次使其具有适宜的粘稠度。B、粘结剂浆中不可另外加入砂、骨料、速凝剂、聚合物等其它添加剂；C、粘结胶浆应随用随搅，搅拌好的胶浆必须在 2 小时内用完。D、网格布（钢丝网）的准备：应根据工作面的要求裁剪网，网格布（钢丝网）的大小应加上搭接长度，墙面的搭接长度上下 80，阴阳角搭接长度200。4、粘贴保温板点框法：胶浆粘接面积40A、用不锈钢抹子，沿板子周边抹配制好的粘结胶浆，其宽度 50，厚10，在涂抹板下边时，应在中间留出 50不抹胶浆，
11、当采用标准板（12006000 时，应在板中间部分均匀布置 8 个点，每个点直径为 100150，厚 10，中心距离 200，当采用非标准尺寸板时，板上涂抹胶浆面积与板面积之比不得小于 1/3，中间部分不少于 3 个点。B、胶浆涂抹完后，应立即将板平贴在基层面上，并滑动就位：粘贴时应轻柔、均匀挤压。为了保证板面的平整度，应随时用一个长度小于 2 米的直尺进行压平操作。C、贴板应自下而上，沿水平方向横向铺贴，板水平错位 1/2 板的长度。D、在墙角处，板应垂直交错粘贴，并保持阳角垂直，建议在贴一面板时就将另一边紧跟贴上。E、粘贴保温板时应注意以下事项：贴板时，速度要快，安装就位之前，胶浆表面不得
12、有结皮。粘板时，板逢应紧密、平齐，缝隙不得大于 2，局部大于 2时，应用板条赛满，板条不得粘结，更不得用粘结剂直接填缝，板缝高差不大于 1.6，高出部分应打磨平整。所有板接缝不得挤入胶浆，以免引开开裂。5、变形缝的设置下列部位要设置变形缝：基层墙体没有沉降缝、伸缩缝、抗震缝处；墙面连接高、宽度每超过 23 米，未设置其它变形缝处；结构可能产生变形，未设置变形缝处，变形缝宽度 20-30。6、安装锚固件保温板粘贴完毕 24 小时后，使用电锺在基层上钻孔，深度应比必需锚固的深度至少大 10，数量根据设计要求确定，锚固件安装完毕后，其不应凸出板面，陷入不得超过 2，并即时用抹面胶浆抹盖，以防雨水从锚
13、钉旁缝隙进入保温板内。任何面积大于 0.1的板都必须用锚固件固定,数量视形状及现场情况而定，小于 0.1的板，应根据现场情况决定是否要用锚固件（详见 EPS 板外保温节点图）7、打磨刷粘结剂将板面不平处及光面进行打磨，并将产生的破碎屑清理干净，涂刷上一道粘结剂，自然晾干约 12 小时后，可进入下道工序施工。8、铺设网格布（钢丝网）A、在涂抹面层胶浆前，应先检查板面是否干净、平整；并除去灰尘、杂质，化学品及有害物质。B、铺设时先在板面上均匀涂抹一层面积略大于一块网格布（钢丝网）的抹面胶浆，厚度为 2，立即将网格布置于其上，弯曲面朝里，从中央向四周抹平、压实，不得有网外露。C、铺设网格布（钢丝网）应从上而下，沿水平方向铺设。