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1、31 范围景区设施设备管理制度本标准规定了景区设施设备使用管理、维护保养、检查、事故安全处理、更新报废、设备日常维修 等管理内容。本标准适用于景区设施设备的管理人员和管理部门。2 目的为了景区设施设备安全管理工作以“安全第一, 预防为主”的方针，坚持设施设备使用部门自行使用，自行维护检修为原则，及时有效地消除设备运行过程中的不安全因素，规范景区设施设备的日常报修、维修程序以及日常维修操作规范。特制订本制度。3 管理责任落实景区管理部负责景区消防、垃圾箱、洗手间等环卫、 消防设施设备的管理工作，市场部负责各道路指示牌检修管理工作；餐饮部负责餐饮设施的管理工作；农耕渔事部负责农耕设施的管理工作；工
2、程管理部负责给排水、空调、雾森系统、 汽油发电机组、维修工具等设施设备管理以及景区日常水电设施维修工作（景管部、市场部、餐饮部、农耕部所属设施设备管理要求可参见其部门管理内容）。4 设备设施使用前的管理工作4.1 制定安全操作规程4.2 制定设备维护保养责任制4.3 安装安全防护装置4.4 员工培训 , 内容包括设备原理、操作方法、安全注意事项、 维护保养知识等， 经考验合格后 ,方可持证上岗。5 设备设施使用中的管理工作5.1 设备操作人员须每天对自己所使用工具做好日常保养工作, 生产过程中设备发生故障应及时给予排除。5.2 为了便于维修人员日常维护保养, 有设备管理人员、 工程技术人员共同
3、按照技术要求, 由部门经理和设备管理人员负责检查实施。5.3 预检预修 , 是确保设备正常运转, 避免发生事故的有效措施, 设备管理人员根据设备状况和使用寿命 , 预先制定出安全检修周期和检修内容保设备从本质上的安全性。6 设备设施维护保养制度, 落实专人负责实施, 将设备质量保持在最好状态, 确6.1 设备运行与维护坚持“谁使用，谁负责”的原则，精心养护, 保证设备安全 , 负责人调离 , 立即配备新人。6.2 操作人员要做好以下工作:a) 自觉爱护设备，严格遵守操作规程，不得违规操作；b) 管线，阀门做到不渗不漏；c) 做好设备维护要求经常性的加注润滑油。防止过度磨损；d) 设备要定期更换
4、、强制保养、保持技术状况良好；e) 建立设备保养卡片f) 保持设备设施清洁, 做好设备的运行、维护、养护记录；, 场所窗明地净 , 环境卫生好。7 设备设施检查制度7.1 各部门设备检修人员, 每两周对生产设备进行检查一次；7.2 每半年由使用部门会同维修人员，根据生产需要和设备实际运转状况，制定设备大修计划，设备大修前必须制定修理工时，停歇时间，材料消耗，清洗用油及维修费用；7.3 设备大修完工后，必须进行质量检查的验收；7.4 每年年底由各部门领导、设备管理人员、 部门经理、检修人员负责，按照事先规定的项目内容进行检查打分 , 评定出是否完好 , 能否继续使用 , 提出责任人的处理意见和改
5、进措施等；8 设备设施安全事故及设备安全事故报告和处理8.1设备由于不安全因素造成设备损坏和设备事故，根据设备损坏程度, 设备事故分为 :a) 一般设备安全事故 : 零部件损坏 , 经济损失在 5000 以下；b) 重大设备安全事故c) 特大设备安全事故: 设备受损严重 , 直接经济损失在: 导致设备保费或直接经济损失在5001 元至 50000 元；50000 元以上。8.2设备安全事故报告和处理a) 一般设备安全事故发生后故责任。, 操作使用人员应立即向所在单位负责人报告, 查清事故原因 , 查明事b) 重大、特大设备事故发生后， 操作人员应立即采取保护现场并报告部门负责人及有关职能部门,
6、对应部门应立即组织有关人员对事故进行检查, 分析事故原因 , 查清事故责任。c) 对各类设备安全事故, 坚持“四不放过”的原则，认真调查及时报告，严肃处理。d) 对玩忽职守， 违章指挥， 违反设备安全管理规定造成设备安全事故的责任人，管理人员和直接领导者， 根据情节轻重， 责任大小， 分别给予处分、 经济处罚， 构成犯罪的交由执法机关处理， 追究其法律责任。9 设备设施更新改造及报废的管理工作9.1 设备报废的基本原则a) 国家或行业规定需要淘汰的设备。b) 设备已过正常使用年限或经正常磨损后达不到要求。c) 设备发生操作意外事故, 造成无法修复或修复不合算。d) 设备使用时间不长 , 但因更
7、合理更经济先进的设备或生产使用时需要更换的。e)9.2a)从安全、精度、效率等方面设备报废手续由设备使用部门提出报废申请, 已落后于本行业平均水平，符合以上情况的设备均可申请报废。, 经工程管理部确认并签署意见；b)由使用部门固定资产保管员负责填写报废申请单，经使用部门领导签字确认，报废单递交工程管理部审核签字确认后, 报请部门分管领导同意, 移交财务部门办理结算手续。10 工程管理部水电设施管理内容10.1 给排水管理要求10.1.1 设备维护部负责给排水设施设备综合管理及检查监督；10.1.2 设备维护部负责制定和审核给排水系统年度保养计划；10.1.3 设备维护部负责通知行政办供、停水情
8、况。10.1.4 公司各部门人员应爱护给排水设施设备；10.1.5 施工单位在进行施工时，要注意保护给排水设施设备不受破坏。10.1.6 给拍排水设施设备综合管理要求a) 给排水设施设备的资料管理；b) 建立给排水设施设备管理原始资料档案盒设备维修资料档案；c) 原始资料档案主要有：产品与配件的合格证、给排水设备的检验合格证、供水的试压报告等。另外还应记录有关设备的各项明细资料， 开始使用日期等；包括给排水设备类别、 型号、 名称、 规格、技术特征、d) 给排水设施设备的维修档案资料主要有：报修单（每次维修时填写）；运行记录（巡检人员填写设备运行记录，以备存查）。10.1.7 给排水设备日常巡检内容a) 排涝泵房有无异常的声响或大的震动；b) 电流表、电压表、电机指示灯指示有无异常；c) 水池、水箱水位是否正常；