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1、武汉市城市规划管理局武汉市城市规划管理局武汉市城市规划管理局武汉市城市规划管理局20032003年年年年9 9月月月月1313日日日日中国中国中国中国 武汉王家墩地区及王家墩商务区武汉王家墩地区及王家墩商务区武汉王家墩地区及王家墩商务区武汉王家墩地区及王家墩商务区规划方案国际征集背景资料规划方案国际征集背景资料规划方案国际征集背景资料规划方案国际征集背景资料背 景第一部分第一部分Part Part BackgroundBackground 王家墩地区，由于机场的外迁，已成为武汉市王家墩地区，由于机场的外迁，已成为武汉市王家墩地区，由于机场的外迁，已成为武汉市王家墩地区，由于机场的外迁，已成为武
2、汉市 区中心一块可供高起点、大规模开发的黄金宝地。区中心一块可供高起点、大规模开发的黄金宝地。区中心一块可供高起点、大规模开发的黄金宝地。区中心一块可供高起点、大规模开发的黄金宝地。该地区处于三镇交通咽喉位置，市委、市政府该地区处于三镇交通咽喉位置，市委、市政府该地区处于三镇交通咽喉位置，市委、市政府该地区处于三镇交通咽喉位置，市委、市政府 府领导和规划专家认为，这里有利于成为连接府领导和规划专家认为，这里有利于成为连接府领导和规划专家认为，这里有利于成为连接府领导和规划专家认为，这里有利于成为连接 三镇的三镇的三镇的三镇的“枢纽枢纽枢纽枢纽”。19951995年武汉市城市总体规年武汉市城市总
3、体规 划修编，提出搬迁王家墩划修编，提出搬迁王家墩机机 场，建设现代化的国际博场，建设现代化的国际博览览 中心和金融商贸中心区。中心和金融商贸中心区。20002000年年77月月2424日，国务日，国务 院、中央军委正式批复同院、中央军委正式批复同意意 武汉市关于搬迁王家墩机武汉市关于搬迁王家墩机场场 的请示。的请示。20022002年年11月月1818日，新的阳逻军日，新的阳逻军 用机场举行奠基仪式用机场举行奠基仪式 20022002年年99月月1212日，北京日，北京“中外中外 CBDCBD发展论坛发展论坛”，张林局长代，张林局长代表表 武汉市作了名为武汉市作了名为发挥中心城发挥中心城 市
4、优势，建设武汉王家墩商务市优势，建设武汉王家墩商务 区区的专题报告的专题报告 2003200320032003年年年年7 77 7月月月月5 55 5日，李宪生市长提日，李宪生市长提日，李宪生市长提日，李宪生市长提 出：在出：在出：在出：在“十五十五十五十五”期间，应以王家墩期间，应以王家墩期间，应以王家墩期间，应以王家墩 地区为重点，建设新的服务区，地区为重点，建设新的服务区，地区为重点，建设新的服务区，地区为重点，建设新的服务区，使之与中山大道、江汉路传统商使之与中山大道、江汉路传统商使之与中山大道、江汉路传统商使之与中山大道、江汉路传统商 贸区共同构成武汉的贸区共同构成武汉的贸区共同构成
5、武汉的贸区共同构成武汉的“双心双心双心双心”。为了王家墩地区的合理发展，武汉市为了王家墩地区的合理发展，武汉市为了王家墩地区的合理发展，武汉市为了王家墩地区的合理发展，武汉市政府先后组织了多层次的规划研究，政府先后组织了多层次的规划研究，政府先后组织了多层次的规划研究，政府先后组织了多层次的规划研究，包括：美国麦肯锡公司的商业策划、包括：美国麦肯锡公司的商业策划、包括：美国麦肯锡公司的商业策划、包括：美国麦肯锡公司的商业策划、中国城市规划设计研究院的功能定位中国城市规划设计研究院的功能定位中国城市规划设计研究院的功能定位中国城市规划设计研究院的功能定位研究、英国阿特金司公司的综合交通研究、英国
6、阿特金司公司的综合交通研究、英国阿特金司公司的综合交通研究、英国阿特金司公司的综合交通研究、泛亚易道公司的生态及空间景研究、泛亚易道公司的生态及空间景研究、泛亚易道公司的生态及空间景研究、泛亚易道公司的生态及空间景观研究等。观研究等。观研究等。观研究等。总 体 概 况第二部分第二部分Part Part General StatusGeneral Status王家墩机场对城市的影响王家墩机场对城市的影响武汉市城市总体规武汉市城市总体规武汉市城市总体规划（划（划（1996-20201996-20201996-2020）正式提出搬迁王家正式提出搬迁王家正式提出搬迁王家墩机场，建设国际墩机场，建设国际
7、墩机场，建设国际金融博览中心。金融博览中心。金融博览中心。王家墩交通区位王家墩交通区位王家墩交通区位王家墩交通区位 王家墩汉口商业中心的发展趋势汉口商业中心的发展趋势汉口商业核心汉口商业核心王家墩地区王家墩地区具备新型服务中心潜力具备新型服务中心潜力周边地区建周边地区建设状况设状况现 状 概 况第三部分第三部分Part Part Status in quoStatus in quo1、区位关系简介王家墩地区王家墩地区城市内环线城市内环线城市三环线城市三环线2 2、用地范围界定、用地范围界定规划用地范围为：规划用地范围为：建设大道、青年路、建设大道、青年路、发展大道和汉西路等发展大道和汉西路等现
8、有城市干道围合的现有城市干道围合的7.417.417.417.41平方公里土地。平方公里土地。军方转让给地方的军方转让给地方的2.662.66平方公里土地。平方公里土地。3 3、用地现状分析、用地现状分析4 4、土地利用状况分析、土地利用状况分析军方近期转让用地现状军方用地范围4 4、土地利用状况分析、土地利用状况分析前期规划研究思路第四部分第四部分Part Part The Thinking of Ex-period The Thinking of Ex-period Planning studyPlanning study 发挥武汉发挥武汉“聚集聚集”和和“辐射辐射”的区位优势，建设国际的
9、区位优势，建设国际知名知名的现代服务业中心，体现国际化、现代化和个性化特色的现代服务业中心，体现国际化、现代化和个性化特色。加强优势互补，形成以王家墩地区为中心的汉口核心加强优势互补，形成以王家墩地区为中心的汉口核心商务板块，振兴城市经济活力商务板块，振兴城市经济活力。加强商务区与武汉经济技术开发区的轴向联系，形成加强商务区与武汉经济技术开发区的轴向联系，形成汉口、汉阳一体化建设的发展态势汉口、汉阳一体化建设的发展态势。适时、高效地建设武汉商务区，塑造体现新经济、新适时、高效地建设武汉商务区，塑造体现新经济、新功能、新景观的城市功能新区功能、新景观的城市功能新区。规划目标：规划目标：汉口商业中心的发展趋势汉口商业中心的发展趋势汉口商业核心汉口商业核心王家墩地区王家墩地区具备新型服务中心潜力具备新型服务中心潜力西北湖西北湖目前，武汉市已建成目前，武汉市已建成2020层以上的高楼层以上的高楼272272栋，栋，180180米以上米以上的超高层的超高层5 5座，武汉作为区域中心城市的轮廓初步显现座，武汉作为区域中心城市的轮廓初步显现