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1、批批 量量 精精 装装 修修11/19/20221精装修流程实际上可分成三部分组成：1、工序的流程 甲方较重视的为各工序的顺利交接与工序的合理性，是以节点控制工序的交接与进场时间。3、工种的流程 施工单位更重视的为各工种的流水及工种内的流水，不会轻易增加工种的人数而情愿是加班再加班，按施工单位的话来说为：“有效控制成本的同时确保工程的顺利完工，不是省而是没这个必要这样做”。2、工艺的流程11/19/20222四阶段施工管理法阶阶段段施工方主要工作内容施工方主要工作内容甲方、甲方、监监理主要工作内容理主要工作内容准准备阶备阶段段 图纸图纸会会审审，队队伍伍组织组织，场场地地移交，材料采移交，材料
2、采购购，施工，施工组织组织设计设计，场场地布置地布置解决系解决系统统性的性的设计问题设计问题督促督促总总包完成整改和移交包完成整改和移交统统一不同施工一不同施工单单位之位之间间的管理模的管理模式（建式（建议议采用采用总总包管理制）包管理制）甲甲购购物物资资采采购购准准备备工作工作大面大面积积施工施工阶阶段段泥水施工，乳胶漆底漆施工，泥水施工，乳胶漆底漆施工，橱柜框架施工，橱柜框架施工，门门框底框施工框底框施工甲分包甲分包单单位位进场进场准准备备按照按照规规范范检查检查施工施工质质量量甲甲购购材料及材料及时时供供应应到到现场现场安装安装施工施工阶阶段段木木门门门门扇安装，扇安装，卫卫生生洁洁具安
3、具安装装橱柜面板安装，五金配件安橱柜面板安装，五金配件安装装木地板安装木地板安装督促甲定分包分包服从管理督促甲定分包分包服从管理按照按照规规范范检查检查施工施工质质量量整改、整改、验验收收和移交和移交地毯式地毯式检查检查整改，整改，业业主开放日主开放日甲方甲方监监理理检查检查，分，分户验户验收，收，入伙移交入伙移交督促施工督促施工单单位自位自检检，组织监组织监理及理及甲方自身甲方自身组织检查组织检查，组织业组织业主开主开放日放日督促督促检查检查竣工竣工资资料料组织验组织验收收组织组织各各单单位共同搞好入伙的位共同搞好入伙的质质量量意意识识11/19/20223准备阶段工作1 1临舍施工临舍施工
4、2办公设备进场办公设备进场3 3施工队伍进场、队伍培训，各种分包需参加施工队伍进场、队伍培训，各种分包需参加4 4图纸会审图纸会审5 5施工组织设计报审施工组织设计报审6 6详细材料计划提交（包括甲供材料及乙供材料）详细材料计划提交（包括甲供材料及乙供材料）7 7与总包移交场地（木门单位进场检查移交洞口与总包移交场地（木门单位进场检查移交洞口,橱柜单位进场测量尺寸橱柜单位进场测量尺寸,木地板单位进场检查场地）木地板单位进场检查场地）8 8冷水管打压，冷热水管对接长时间试验冷水管打压，冷热水管对接长时间试验,电气管线逐条测试移交电气管线逐条测试移交11/19/20224本阶段工作1.临舍施工：需
5、要解决生活场地和部分加工场地问题（提前提供场布，评审合格后施工）。2.办公设备进场。按照CI的规定搭建办公场地。车辆与办公室的位置重点考虑。3.施工队伍进场、队伍培训：非常重要，直接关系到项目成败。特别提醒，甲方指定分包单位也要参与培训，以统一管理思路。4.图纸会审：关键是就每一种户型进行现场对比，重点部位是厨房和卫生间。不要遗漏阳台上的管线与室内的关系。5.施工组织设计报审。按照甲方及监理要求进行审核执行。6.要求施工单位提供详细材料计划。此工作费时费力，需要认真对待。尤其是瓷砖部分，务必考虑设计损耗以及施工损耗，尤其是瓷砖的损耗。7.与总包开始移交场地：这件工作可能比较比较艰难。不可能强求
6、土建总包解决所有的大小问题，那样只能是浪费时间。所以要及时砍断移交。如移交时甲分包未确定，则由装修总包进行整体验收，包括木门、木地板等甲分包。8.冷水管打压，冷热水对接长时间试验，电气管线逐条测试移交：热水管渗漏不容易检查，解决方法是与冷水管对接，使其长时间处于持压状态。11/19/20225本阶段工作重点首先，就各种管理思路达成一致，以及组织对班组的培训。其次，与土建的移交。经常拖延。是前期工作最重要也是最艰难的一环。土建移交精装修过程检查非常重要，精装修在很大部分情况下不是遮丑工程，而是露丑工程，土建遗留的通病例如墙身天花不平整，大小头等在土建毛坯阶段不通过工具检查通常不怎么容易发现或不怎
7、么“刺眼”，但是等墙面涂料做好，地砖、木地板铺好土建的遗留通病就会很显眼地摆在面前，再返工已经是造成严重的后果，如木地板的破坏，地砖更换等和时间人力的大量浪费。11/19/20226土建遗留问题在精装修完工后的体现窗台大小头阳光室吊顶与梁底不齐橱柜与墙面砖大小头天花阳角不直11/19/20227土建遗留问题在精装修完工后的体现墙身不方正，与地砖踢脚线出现大小头墙身不方正，与天花角线出现大小头出现窗跺裂缝11/19/20228土建遗留问题铝窗边抹灰未压框边，收口困难 天花露出钢筋未切割卫生间天花不平，增加抹灰后开裂阳台滴水线粗糙11/19/20229门洞尺寸遗留问题门洞尺寸宽度过大门洞尺寸高度过
8、大门洞尺寸高度不够门洞尺寸高度不够11/19/202210门洞尺寸遗留问题门洞两边抹灰厚度不一致门框底板露出门跺尺寸不够门洞两边墙不统一，一边200，一边10011/19/202211 在土建移交精装修过程检查中，我们应该利用各方面的资源，如土建单位，精装修单位，监理单位等。首先是土建单位按我方发放的移交标准自检并整改，设立整改期限，并把我方发放的土建移交挂墙用表张贴于每套房的显眼位置。精装修单位应在我方通知后第二天按我方提出的时间要求派驻足够技术人员到现场做移交检查，发现问题点记录于挂墙表格上，并做好留底记录。监理单位应充分发挥检查问题，监督整改进度与质量，提供技术支持，验收消项问题点等作用
9、。精装修单位进场检查问题和土建整改问题两方面要设立明确的时间节点，明确该节点前后的责任划分。总包整改可能很不及时，需要严格把控，及时砍断。必须土建单位处理的质量问题。可以由装饰单位有偿处理的质量问题。由装饰单位无偿处理的质量问题。总之一句话，移交一定要彻底。11/19/202212大面积施工阶段的工作11/19/202213本阶段的管理工作12.政府验收的问题：精装修是否参加验收？如何穿插，竣工文档的要求政府验收的问题：精装修是否参加验收？如何穿插，竣工文档的要求13.样板层施工。样板层施工。14.轻钢龙骨石膏板（或松本板）吊顶基层，墙面面砖镶贴：这都是优先工序。轻钢龙骨石膏板（或松本板）吊顶
10、基层，墙面面砖镶贴：这都是优先工序。其中，泥水必须在第其中，泥水必须在第50天左右大面完工，这是十分重要的工作，务必重视。天左右大面完工，这是十分重要的工作，务必重视。15.乳胶漆刮腻子以底漆：实际上和第乳胶漆刮腻子以底漆：实际上和第13工序同时开展，主要是因为工作面宽广，工序同时开展，主要是因为工作面宽广，条件上允许交错施工。条件上允许交错施工。16.地砖铺贴。地砖铺贴。门槛石、窗台石、其它石材铺贴，公共楼梯间踏步砖铺贴。门槛石、窗台石、其它石材铺贴，公共楼梯间踏步砖铺贴。门槛石先装，目的是使得卫生间的门框完全落在门槛石以上，可以避免未来受潮门槛石先装，目的是使得卫生间的门框完全落在门槛石以
11、上，可以避免未来受潮发黑的问题。发黑的问题。17.楼梯间的施工提前较多，主要是泥水工作希望提前完成，而且，根据经验，楼梯间的施工提前较多，主要是泥水工作希望提前完成，而且，根据经验，楼梯踏步的保护并不难，造成破坏的损失不大。楼梯踏步的保护并不难，造成破坏的损失不大。18.门框底框安装、室内栏杆安装：底框装在门槛石上面。栏杆要适时跟进，避门框底框安装、室内栏杆安装：底框装在门槛石上面。栏杆要适时跟进，避免后期打凿。需要预埋的，一定要在泥水施工前完成。免后期打凿。需要预埋的，一定要在泥水施工前完成。19.墙砖、地砖在门边、栏杆附近的收口。墙砖、地砖在门边、栏杆附近的收口。20.厨房墙面不锈钢安装、
12、橱柜以及洗脸台的框架安装：主要考虑了成品保护以厨房墙面不锈钢安装、橱柜以及洗脸台的框架安装：主要考虑了成品保护以及加工厂实际的生产过程。及加工厂实际的生产过程。21.正式的门框安装：橱柜已经运输进去，那么碰撞门框的可能性大大降低了。正式的门框安装：橱柜已经运输进去，那么碰撞门框的可能性大大降低了。22.橱柜门扇、台面安装：主要是考虑到加工厂此时已经完成加工。橱柜门扇、台面安装：主要是考虑到加工厂此时已经完成加工。23.乳胶漆第一遍面漆施工。乳胶漆第一遍面漆施工。24.公共楼梯间墙面乳胶漆及第一遍面漆施工：工序有提前，理由同前。公共楼梯间墙面乳胶漆及第一遍面漆施工：工序有提前，理由同前。11/1
13、9/202214本阶段工作重点首先，要保证泥水的施工进度及其质量控制。以4个月的工期作为考量，一般宜在50天左右完成绝大部分泥水施工，而且要保证质量，否则返工引起无穷后患，清爽的验收移交必定落空。此阶段还需要做好材料管理，否则容易出现材料供应不及时的情形。其次，油漆要早施工。尽管理论上讲泥水先行是通常规律，但实际上由于工作面很宽，所以刚开工就可以开始乳胶漆作业。此工序提前的目的，在于延长涂料施工时间，因为涂料的质量是需要时间作为保证的。为了保证足够的作业时间及最终的观感效果，涂料最后一遍工序安排在所有主要工序完工后。第三，某些工程的木工工作量也不小，要注意组织。11/19/202215精装修样
14、板层 精装修施工应严格按照样板先行原则，应该是每种户型一个样板，每精装修施工应严格按照样板先行原则，应该是每种户型一个样板，每个施工班组一个样板。样板施工应注意细节，精装修精在细节：个施工班组一个样板。样板施工应注意细节，精装修精在细节：1 1，墙地砖排版，阴阳角搭接。排版应尽量避免小于，墙地砖排版，阴阳角搭接。排版应尽量避免小于1/31/3的砖出现，过道的砖出现，过道取中缝。墙砖阴角搭接应先贴短边墙砖，长边墙砖碰接于短边墙砖。地砖与取中缝。墙砖阴角搭接应先贴短边墙砖，长边墙砖碰接于短边墙砖。地砖与墙砖阴角应先贴地砖，墙砖碰接于地砖。墙砖阳角各切墙砖阴角应先贴地砖，墙砖碰接于地砖。墙砖阳角各切
15、4545拼接。拼接。2 2，墙身腻子要按要求次数充分打磨，用太阳灯照射检查合格后方可上，墙身腻子要按要求次数充分打磨，用太阳灯照射检查合格后方可上涂料。涂料。3 3，各专业分包的安装过程工艺及材料样板确认。，各专业分包的安装过程工艺及材料样板确认。4 4，电气，龙头，小五金等各部件安装。，电气，龙头，小五金等各部件安装。5 5，设计确认。设计变更应尽快体现在样板施工中，各分部施工完毕后，设计确认。设计变更应尽快体现在样板施工中，各分部施工完毕后需经设计确认，在大面积施工完成后再做变动会造成很大的损失。需经设计确认，在大面积施工完成后再做变动会造成很大的损失。时间不允许，可以考虑做工艺样板时间不
16、允许，可以考虑做工艺样板11/19/202216在样板施工中应发现的问题举例客卫镜预留尺寸不对洗手台安装定位错误斜角导边园角导边地砖铺贴不到位11/19/202217安装阶段的管理工作25入户门安装，上锁入户门安装，上锁26煤气分包单位进场，煤气表安装，空调安装煤气分包单位进场，煤气表安装，空调安装27甲供卫生洁具进场，卫生洁具安装甲供卫生洁具进场，卫生洁具安装28镜子安装镜子安装29卫生间、厨房五金安装卫生间、厨房五金安装30木地板单位正式进场，木地板安装木地板单位正式进场，木地板安装,踢脚线安装踢脚线安装31撕门、窗保护膜撕门、窗保护膜32最后一遍乳胶漆打胶最后一遍乳胶漆打胶11/19/2
17、02218本阶段的主要工作25.入户门安装，上锁：入户门锁门时间是精装修施工过程的重要节点，是精装修湿作业完工，进入电气，龙头，小五金等各部品安装的重要条件，有利于精装修总包成品保护及对各专业分包的统筹管理。26.煤气表安装。27.卫生洁具安装。28.镜子安装：后装主要是成品保护困难。29.卫生间、厨房五金安装：比较滞后，主要是考虑到容易丢失，容易生锈。30.木地板安装：此前需要提前做好地面找平。木地板施工可能会产生灰尘，需要监督。首先，选择踢脚线时应注意断面形式要利于安装，否则很容易出现上口裂口过大，或者接缝不平等问题。其次，安装前一定要在墙面上打木钉，将踢脚线固定在木钉上。不允许直接用射将
18、设定固定在墙面抹灰上的方法。31.撕门、窗保护膜：门扇的保护需要采取双层保护；窗户的保护膜一直保留，不要提前拆除，这两个措施对成品保护大有好处。32.最后一遍乳胶漆：乳胶漆污染投诉比例最高，故预留一遍面漆最后施工。11/19/202219本阶段的工作重点首先，当泥水绝大部分工作已经完成，乳胶漆剩余一遍，橱柜的框体安装完成，木门完成门套，这个时候就应该开始关门闭户，采用移交方式施工。橱柜、木门、木地板的剩余工序等应循序进入，通过场地移交区分管理责任。这个阶段很容易发生偷盗事件。电线、开关插座、各种五金洁具都可能成为被偷盗的对象。为此，需要控制所有的出入口，对方面进行上锁移交控制。11/19/20
19、2220采购是大面积装修的重要部分，不仅影响质量，也影响进度，采购做好了，精装修的难度将大大降低，特别是甲供材。施工前的材料进场计划是一个影响整个工程是否顺利的关键，需重点关注，一般来说甲供材供货为两次即一次正式供货，一次补单。过程中需对每一种进场材料进行检查，以保证质量，此过程可督促监理及总包单位实施。施工后检查。甲分包与甲供材11/19/202221木门的采购对进度的影响极大，是最值得关注的项目之一关注的质量要点木材干燥水平。木材本身的品质。门板的构成方式。实木门、空心门、模压门。饰面做法。油漆质量。门套的设计方式。几乎所有项目上都遇到木门安装产能不足的问题。为此，将其工作划分为几个阶段：
20、第一阶段：移交门洞阶段。木门单位最好在土建单位移交场地时就参与门洞的移交，具体负责门洞尺寸移交，这样加工制作就比较从容。第二阶段：底框安装阶段。稍微高级一些的木门均设有底框。底框对于泥水收边、大有好处。尽早将底框安装起来，泥工就知道该做到什么位置，收口就不容易出现错误。第三阶段：门套安装阶段。也是早一些好。门槛石装完，门套就应该上马了。注意此时一定要注意门贴脸先装完，不然乳胶漆没有办法收口，对进度影响明显。第四阶段：门扇安装阶段。11/19/202222橱柜的采购关注的质量要点台面人造石的质量，价格差别可达10倍。柜体用板材。多数用防潮板，即便如此，防潮板质量也有高低之分。表面装饰材料。便宜的
21、防火板几十元每张，贵的上千元一张。每一种五金件。进口和非进口价格差别极大，例如：抽屉所用的滑轨，质量好的可以承受一个人的重量，其价格也颇为可观。抽屉的质量。有的是金属制品，有的用普通板材制成。封边条的工艺及材料。各种附件，例如金属抽篮的数量、质量等等。加工水平。施工阶段的划分第一阶段：橱柜安装在厨房墙地砖铺贴完毕后便可进场量尺寸，并在15天内进场安装，但只需要安装底框、不易损坏的台面。通常此时会产生比较多的垃圾，早一天完成，工地里面也早一些干净起来。第二阶段：安装橱柜门扇。第三阶段：安装容易丢失的五金，以及灶台等(小配件处理方式)。11/19/202223淋浴门 淋浴门安装工期非常短，一般为2
22、5天，关键在于现场尺寸的量测，并对应图纸，有10CM以上的出入需提出交设计确认具体做法。避免发生因装修单位挡水石尺寸出错导致淋浴门尺寸出错。另在安装过程中需注意墙面水管的位置。11/19/202224木地板的采购 复合木地板安装应该是精装修工程的最后一道工序，其特点是怕水，怕潮湿，容易损坏，返工困难并容易出现损耗。复合木地板安装完工后应尽快安排正常使用，放置过久容易受潮变形起拱。木地板安装分为：1，地坪平整度及标高检查。2，木地板安装。在地平合格的基础上复合木地板安装比较快，每工日按要求排版安装能完成4050平方。按总量安排足够人手，工期可控制在10天内。木地板在广东用量一般，在上海不少房子内
23、常常满铺。这种做法对房间的方正性、地面的平整度要求很高，对铺贴的工艺要求也很严格，否则非常容易产生大面积空鼓等严重质量问题。在广东，大多数建筑的施工精度难以满足要求。11/19/202225瓷砖的采购尽管瓷砖是标准的工厂产品，但是受材料档次及不同批次的影响，瓷砖带来的质量问题并不少见。采购时应注意以下问题：瓷砖的损耗远大于定额值。这主要是由于排版引起的，与施工损耗无关（施工单位扯皮）。第二点，墙砖采用无缝砖时，很容易凸显规格尺寸方面的偏差。第三点，在排版设计时，如能避免一些特殊的拼花方式，将对质量产生积极的作用。一些样板房设计时可以采用复杂的切割、斜拼方式，但是大规模施工时很不容易保证施工质量
24、，最好予以避免。第四点，瓷砖的供货要保证同一型号、同一规格、同一批次、同一色号。瓷砖很可能出现色差问题，要求厂家提前知会，这样可以做到预留部分瓷砖作为整改备用，尽量避免同一房间内出现色差。最好按照每一色号准备23的瓷砖用于维修。瓷砖的供应对进度的影响是直接的，需要毫不犹豫地保证其供货。瓷砖的供应没有想象的那么麻烦，多数时候是施工单位与厂家直接联系，建设单位只需要履行简单的审批手续而已。11/19/202226石材（乙供）石材的采购比较复杂，即便是相同名称的石材，其品质可以天差地别。为减少争执和方便管理，通常由施工单位供应。关键是要选择好大板，并且在运输、保管及施工过程当中切实地做好成品保护工作
25、。石材编号是一件细致的工作，要求区分不同的使用部位逐一编号，避免混淆。打包最好按照套间进行，避免按照规格不同大量打包，否则分发到不同部位时很容易出现错误，特别是如果编号不完善，那几乎是灾难性的。11/19/202227精装修容易出现的质量问题插座边砖崩角及用错面板大厅地砖崩角大厅地砖缝大小不一大厅地砖高低不平11/19/202228精装修容易出现的质量问题墙砖崩角石材断裂石材裂纹11/19/202229木门安装容易出现的质量问题装饰条松动门框胶条鼓起装饰条拼接不到位装饰条拼接错位11/19/202230木门安装容易出现的质量问题较大破损处补灰效果差安装错位门成品保护被破坏11/19/20223
26、1橱柜安装容易出现的质量问题橱柜板崩口橱柜顶板边收口大小头橱柜顶板拼接不平橱柜门不平11/19/202232木地板容易出现的质量问题接缝不密踢脚线尺寸稍短，不贴墙边踢脚线弯曲地坪处理与铺设木地板同时，存在受潮隐患11/19/202233整改、验收、移交阶段33施工单位地自检检查施工单位地自检检查,包括重新试水打压、蓄水试验包括重新试水打压、蓄水试验34项目部组织的检查项目部组织的检查35业主开放日及其随后的整改业主开放日及其随后的整改36入伙及随后的整改入伙及随后的整改37结算结算38保修保修11/19/202234本阶段的主要工作33.施工单位地毯式检查，包括重新试水打压、蓄水试验：因为泥水
27、施工、木地板施工、踢脚线施工都可能破坏管道，因此要重新打压检查。蓄水试验实际上进行了三次：一是结构裸露状态下与总包的移交；二是防水保护层施工完毕后；三是验收整改时。34.万科组织的地毯式检查：考虑到是首次实施精装修交楼，有必要组织此工作（人盯人）。35.业主开放日及其随后的整改：对降低投诉大有好处。36.入伙及随后的整改：无论是甲方还是施工单位方面都必须高度重视，要以战备状态接受业主的验收。组织要有序，态度要真诚，整改要迅速得力。入伙时，甲方的组织占主导性作用，需要很好的组织。同时，施工单位须提供无缝的配合，尽快解决业主提出的投诉。此外，要避免过度承诺。业主可能提出种种个性化改造的方案，应予合
28、理化解。事实证明，如果对于业主的额外改造要求承诺过多，必定会占用保修人员的精力，客户满意度反而会下降。11/19/202235本阶段的工作重点检查整改实际上是一个连续的过程。在过程控制时，管理人员就要通过走动式管理不断地发现问题，及时安排整改。只要属于通病性质的问题，都应该在班组会议上专门强调。过程中应定期组织集中检查，奖励先进，鼓励后进。工程进展到工程进展到80左右时，非常重要的是应该将工作重点转移到整改上来，左右时，非常重要的是应该将工作重点转移到整改上来，不然班组出于自身利益，很容易自行减员，降低人工成本。此时，管理不然班组出于自身利益，很容易自行减员，降低人工成本。此时，管理班子应尽早
29、组织检查，源源不断地将质量问题发送到班组，使其工作处班子应尽早组织检查，源源不断地将质量问题发送到班组，使其工作处于比较饱满的状态。这种地毯式的检查需要很大的决心很大，组织要有于比较饱满的状态。这种地毯式的检查需要很大的决心很大，组织要有序、检查落实要彻底。序、检查落实要彻底。其次，对待业主一定要态度谦恭有礼，觉得不可以冲撞。开放时还要做好卫生工作。第三，在移交入伙阶段，对于发现的质量问题，要有迅速的反应机制，因为投诉处理良好时，反而能提高满意度。11/19/202236几个重要节点计划 开工前的准备阶段：不宜超过30天，否则意味着和土建之间的移交出现一些问题(土建移交精装修)。泥水完工：自开
30、工之日起，不超过50天（具体按工作量编排）。乳胶漆：从开始就进场，第55天左右完成第一遍乳胶漆，此时，泥水已经完工，门槛石已经安装，门套即将进场。第90天完成第二遍，剩余为较为完整的整改时间。门槛石：在门套之前装比较好。因为门槛石决定了全屋标高关系，因此能太晚。木门套安装：第二遍腻子结束，门框就应装完。门扇：第一遍乳胶漆结束，最好门扇装完。卫生洁具：第一遍乳胶漆完工时开始安装，第80天左右装完。五金件：第85天完工。内部整改开始：应尽早进行。实际上，为了挽住施工班组，应该源源不断地提供整改要求，否则工人很容易在大面积施工完成之后就撤离。尤其是泥水，完成时间早，要抽空组织普查，逐步地消灭问题。业
31、主开放日：第90100天左右比较合适。监理、甲方的检查和整改组织：预留了一个月左右的时间，应当是十分充足的。11/19/202237第八部分：成品保护11/19/202238部品部品入户门、室内门责责任方任方木门安装单位（房门钥匙移交后由装修单位负责）标标准做准做法法成套木门出厂时已做好门扇内外三层保护（薄膜+苯板+静电膜）；门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露；锁、猫眼和防盗链在入伙前才安装，防止其碰伤木门木门门套阳角用3厘夹板做护角保护，高度不小于1.5m保保洁洁要要求求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕
32、，用干布擦拭灰尘即可。11/19/202239部品部品木地板责责任方任方地板安装单位负责保护材料的铺设，装修单位负责维护。标标准做准做法法地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净，满铺地板防潮保护膜。周边和衔接部位用胶带纸封闭；保保洁洁要要求求地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮；应先用地板专用拖把把灰尘清除，然后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面11/19/202240部品部品地砖责责任方任方装修单位标标准做准做法法地砖铺贴完成后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待
33、表面干爽后用专用填缝剂将拼缝填满、擦顺；清洁完毕，用适宜尺寸的干净彩条布满铺在地砖表面上，必须确保完全覆盖。在彩条布交接处及转角处，需用胶带固定；保保洁洁要要求求在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主11/19/202241部品部品橱柜责责任方任方橱柜安装单位负责材料铺设，装修单位负责维护。标标准做准做法法橱柜安装完成、将台面污染清除后即时用防潮膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固保保洁洁要要求求不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即
34、可。11/19/202242部品部品浴缸责责任方任方装修单位标标准做法准做法 浴缸的五金配件（下水地漏盖、花洒等）一般在移交验收前一周安装，过早安装会给产品保护和防盗带来不便；浴缸安装结束、验收合格后方可进行下道工序施工（如瓷砖收边、浴缸保护）；采用浴缸进场报装所有的细木工板覆盖在浴缸上面，周边用美纹纸和瓷砖粘贴牢固保保洁洁要求要求 不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面，以免产生划痕，应用干净棉布湿润后轻轻擦拭。11/19/202243部品部品洗手台盆责责任方任方装修单位标标准做法准做法台盆安装完成、将台面污染清除后即时用防潮膜满铺保护，周边用美术纸和墙面瓷砖与
35、橱柜粘贴牢固保保洁洁要求要求不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。11/19/202244部品部品马桶责责任方任方装修单位标标准做法准做法注意保留原包装物，安装完成后用原包装直接包裹马桶，不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用保保洁洁要求要求不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。11/19/202245部品部品窗台石材责责任方任方装修单位标标准做准做法法验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理
36、石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。保保洁洁要要求求在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主11/19/202246部品部品浴室镜子责责任方任方装修单位标标准做准做法法安装完成后，进行清洁，然后用泡沫板或纸板护膜满贴保护，用美术纸进行粘贴固定；保保洁洁要要求求不得用铲刀、钢丝球等铲洗，不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。11/19/202247部品部品开关插座责责任任方方装修单位标标准准做法做法面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板
37、安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满包保护。保保洁洁要求要求不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。11/19/202248部品部品住户电箱责责任方任方装修单位标标准做准做法法装修总包在刮腻子前，用塑料纸或薄膜用胶带粘贴牢固，防止污染保保洁洁要要求求禁用钢丝球、毛刷等接触配电箱外壳表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可11/19/202249 部品部品五金件责责任方任方装修单位标标准做准做法法安装完成、验收合格后，用原包装物包裹保护。保保洁洁要要求求禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可
38、11/19/202250部品部品楼梯栏杆扶手责责任方任方装修单位标标准做法准做法装修总包进场后，将楼梯栏杆扶手转角部位用3厚珍珠棉包裹3层，防止运输装修材料时碰伤保保洁洁要求要求不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可11/19/202251部品部品瓷砖阳角责责任方任方装修单位标标准做法准做法墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用质地稍硬一点的板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，防止施工过程中碰撞砖角。保保洁洁要求要求在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，更不能用铲
39、刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。11/19/202252部品部品电梯轿厢责责任任方方装修单位标标准准做法做法验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖上。应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材；电梯轿箱安装调试完成、经专业验收机构验收合格后，在监理单位的主持下，移交给装饰总包单位，由装饰总包单位使用原专用保护膜满贴，在此基础上用6厘夹板满封，进一步强化保护效果；由装饰总包单位指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。细部整改对电梯部位影响较小，需要保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料袋装即可。保保洁洁要求要求保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。11/19/202253END11/19/202254