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1、初级经济师之初级建筑与房地产经济题库一 , 单选题 (每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工程质量管理的目的是（ ）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 C2、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】 B3、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则
2、该施工过程持续时间为（ ）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】 D4、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 B5、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 D6、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新
3、的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 A7、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】 D8、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 D9、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。A.相关责任B.监理责任C.连带责任D.主要责任【答案】 B10、按
4、照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 A11、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。A.定向招标B.指定招标C.协商D.邀请招标和公开招标【答案】 D12、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 B13、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】
5、B14、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 B15、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m2，那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】 A16、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】 C17、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0. 178B.0.226C.0. 234D.0.365【答案】 B18、工程监理单位应对建设工程安全生
6、产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 C19、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 C20、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】 C21、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 A22、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律
7、化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 B23、在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】 C24、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 B25、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 D26、工程成本核算的基础是（ ）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 C27、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开
8、发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 C28、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 B29、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 C30、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 A31、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排
9、放的空间【答案】 C32、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 D33、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的基本税率为13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率D.增值税在零售环节实行价内税【答案】 D34、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同
10、，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 A35、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。A.单利B.复利C.求和D.折现【答案】 B36、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 B37、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 C38、某种材料的实际耗用量35吨，每吨
11、购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 B39、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 A40、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 B41、设计单位可以指定（ ）生产厂。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.关键部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】 A42、某方案现时
12、点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 C43、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 A44、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，
13、双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】 D45、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 A46、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 D47、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的
14、是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 C48、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（ ）。A.优化施工方案B.现场管理C.缩短工期D.降低成本【答案】 B49、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 D50、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.偶
15、然D.停工【答案】 A51、编写和报批项目建议书属于（ ）的工作。A.使用阶段B.设计前准备阶段C.决策阶段D.设计阶段【答案】 C52、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 C53、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】 B54、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场
16、泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】 A55、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。A.个体工商户不属于增值纳税人B.军事单位属于增值纳税人C.进口物的单位和个人属于增值纳税人D.社会团体属于增值纳税人【答案】 A56、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 A57、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 A58、房地产征收的主体是（
17、 ）。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】 A59、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 A60、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 D61、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。A.合同价B.概算C.标底D.施工预算【答案】 A62、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（ ）。A.技术参数B.工艺参数C.时间参数D.空间参数【答案】 A63、与一般商品相比，房地产交易除了
18、买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】 B64、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 C65、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 A66、某房地产开发公司开发建设的甲
19、住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 C67、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 C68、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 D69、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密
20、结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 C70、房地产开发是一种( )。A.复杂的系统工程B.简单的系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动【答案】 A71、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 B72、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】 A73、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定
21、计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 B74、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。 A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 C75、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 A76、质量管理的标准化，是指（）。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术
22、定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】 D77、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 B78、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 C79、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 B80、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 D81、保
23、障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 B82、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】 B83、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 B84、
24、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】 A85、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 D86、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。A.5B.20C.50D.80【答案】 D87、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】 D88、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。 A.避免城市建设过程中产生混
25、乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】 B89、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 D90、安全技术措施是指( )。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】 C91、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资
26、料【答案】 B92、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 C93、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化B.风险的实质就是不确定性C.风险的实质就是损失D.风险的实质就是失败【答案】 B94、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】 A95、设计阶段的合同管理的主要工
27、作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 B96、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 B97、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 B98、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。 A.1家B.2
28、家C.4家D.5家【答案】 B99、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 D100、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 C二 , 多选题 (共100题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)101、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A
29、.工程施工符合设计文件的要求B.检验批的质量应按主控项目和一般项目验收C.参加施工的人员应具备规定的资格D.施工段的数目应与主导施工过輕相协调【答案】 ABC102、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。A.国务院建设行政主管部门对全面的建设工程质量实施统一的监督管理B.监管单位才有权对建设工程的质量事故进行投诉C.工程质量检测机构的检测依据是国家部门和地区颁发的有关建设工程的法规和技术标准D.质量认证证书的有效期一般为五年【答
30、案】 BD103、在建筑业的分类中，其他建筑业包括（）。A.建筑物外的架线、管道和设备的施工B.对建筑工程后期的装饰、装修和清理活动，以及对居室的装修活动C.房屋、土木工程建筑施工前的准备活动D.提供施工设备服务E.施工中的管道安装【答案】 CD104、根据建筑施工企业项目经理资质管理办法的规定，施工企业项目经理应拥有的权力有（）。A.组织项目管理班子B.受托签署有关合同C.进行合理的经济分配D.指挥工程项目建设的生产经营活动E.从社会劳务市场招募项目施工所需要的劳动力队伍【答案】 ABCD105、建筑工程保险的费率厘定应考虑的因素有（）。A.工程本身的危险程度B.设备安装项目的复杂程度C.工
31、程免赔额的高低D.保险人以往承保同类工程的损失记录E.承包人及其他工程关系方的资信及经营管理水平等【答案】 ACD106、按照服务的性质和提供服务的方式，物业管理的内容可分为( )。 A.公共服务B.专项服务C.普遍服务D.特殊服务E.特约服务【答案】 AB107、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.市政府办公大楼产权人B.市政府采购中心C.市政府办公大楼建设单位D.市政府办公大楼全体使用人【答案】 AB108、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。A.国家重点建
32、设工程B.小型公用事业工程C.成片开发建设的住宅小区工程D.利用国际组织贷款的工程E.利用外国政府援助资金的工程【答案】 ACD109、对工程进度计划执行中的跟踪检查，收集数据的主要方式有（ ）。A.进度偏差预测B.定期收集进度报表C.专家意见D.理论推导E.现场实地检查【答案】 B110、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.招标B.拍卖C.协议D.划拨【答案】 ABC111、前期物业管理的特点有( )。A.前期物业管理在时间上和管理上是一个过渡时期B.呈现管理服务的波动状态C.呈现管理服务的平稳状态D.经营收支呈现收
33、支平衡的状态E.前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础【答案】 AB112、下列各项中属于固定成本的有（）。A.构成工程实体的材料费B.不能构成工程实体，但有助于工程形成的材料费C.人工费D.不可预见性费用E.机械费【答案】 B113、订立合同应遵循的基本原则有（）。A.合同当事人法律地位平等原则B.自愿和公平原则C.诚实信用原则D.公正原则E.合法原则【答案】 ABC114、房地产所有权的特性包括（）。A.完全性B.整体性C.恒久性D.弹力性E.相对性【答案】 ABCD115、施工索赔具有的特征有（）。A.索赔具有双向性B.索赔具有单向性C.不以实际发生的经济损失或权利损害为前提D.是一
34、种未经对方确定的单方行为，需要对方确认才能实现E.以实际发生的经济损失或权利损害为前提【答案】 AD116、预审申请书应该提交的材料有()。A.类似工程经验B.拟分包人情况C.招标人近三年的财务状况D.现场组织机构E:联合体情况【答案】 ABD117、在组织流水作业时，划分流水施工段应遵循的基本原则有（）。A.分段施工应保证拟建项目结构整体的完整性B.为组织连续、均衡施工，各流水段的工程量应保持大致相等C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等D.参加流水作业的各个施工段的劳动量大致相等E.流水施工段的划分应保证施工有足够的工作面【答案】 ABD118、建设工程监理工作性质的特点有（
35、）。A.服务性B.科学性C.经济性D.独立性E.公正性【答案】 ABD119、我国合同法规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行（）。A.经营状况严重恶化B.转移财产、抽逃资金，以逃避债务C.丧失商业信誉D.更换总经理E.合同部分内容变化【答案】 ABC120、申请工程招标代理机构资格的单位应当具备的条件有（）。A.是依法设立的中介组织B.办公地点设在有形建筑市场内C.有健全的组织机构和内部管理的规章制度D.与行政机关和其他国家机关有行政隶属关系E.具备编制招标文件和组织评标的相应专业力量【答案】 AC121、材料题A.2.123B.2.425C.2.78
36、8D.3.093【答案】 ABC122、调整网络计划非关键工作时差的方法有（）。A.将工作在其最早开始时间和最早完成时间范围内移动B.延长工作的持续时间C.将工作在其最早开始时间和最迟完成时间范围内移动D.缩短工作的持续时间E.将工作断开，分段完成【答案】 BCD123、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.房屋产权调换B.货币补偿C.按被征收房屋原先的建设成本进行补偿D.政府统一安排【答案】 AB124、工程质量管理是指为保证提高工程
37、质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。A.环境的因素B.技术的因素C.方法的因素D.材料的因素【答案】 ACD125、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】 ACD126、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.环境因素B.资
38、金因素C.设备因素D.人为因素【答案】 BCD127、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.人员管理措施B.技术措施C.经济措施D.合同措施【答案】 BCD128、住宅专项维修资金的使用原则有( )。A.方便快捷B.公开透明C.平等D.自愿E.受益人和负担人相一致【答案】 AB129、下述条件不是建设监理企业确定资质分级的条件有（ ）。A.职工人数B.监理业缋C.专业技术人员种类数量D.净资产E.注册资本【答案】 AD130、企业加强工程成本管理的要求包括（ ）。A.及时做好各类经济技术签证B.正确处理生产消耗与生产技术、生产成果的关系C.认
39、真做好工程成本管理的基础工作D.建立和健全工程成本管理制度E.准确反映工程成本【答案】 BCD131、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。A.环境的因素B.技术的因素C.方法的因素D.材料的因素【答案】 ACD132、领取建筑工程施工许可证必备的条件有（）。A.建设资金已经落实，并具有到位资金证明B.施工企业已经交纳质量保证金C.已经取得建设工程规划许可证D.已经确定施工企业E.已经办理了农民工工资支付担保【答案】 ACD13
40、3、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.住户装修中擅自改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝B.原有外墙和屋面渗水C.原有给排水管道爆裂D.原有电气开关带电【答案】 BCD134、在限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上，采取( )的方法，以招标方式确定开发建设单位。A.竞地价B.竞房价C.竞配套设施D.竞物业服务费E.竞社区服务【答案】 AB135、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询
41、等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。A.一幢40层的楼房B.一幢50层的楼房C.一座230m的发射塔D.建筑面积为19万m2的住宅小区E.建筑面积为31万m2的建筑群体【答案】 ACD136、下列有关风险避规的说法中，正确的有（）。A.拒绝承担风险是风险规避的一种手段B.放弃已经承担的风险以避免更大的损失是风险规避的一种手段C.工程保险是风险规避的有效手段D.规避风险是最有效的风险管理的手段E.规避风险同然能避免损失，但同时也失去了获利的机会【答案】 AB137、关于房地产市场供给影响因素的说法，正确的有（）。A.房地产价格B.房地
42、产开发企业对未来的预期C.房地产开发成本D.可供应土地规模E.替代品价格水平【答案】 ABCD138、物业管理公共服务中，公共安全防范管理包括( )。A.出入管理B.安防系统的使用与维护管理C.施工现场管理D.车辆停放管理E.客户管理【答案】 ABC139、在FIDIC合同条件下，工程量清单项目分为()。A.一般项目B.工程变更C.费用索赔D.暂定金额E:计日工【答案】 AD140、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.挂线的时间B.等待运灰的时间C.铺灰的时间D.选砖的时间E.整理工具的时间【答案】 ABC141、下列各项，属于间接成本的有（ ）。A.管理人员工资B.水电费C.办公费D.差旅费E.人工费【答案】 ABCD142、预审申请书应该提交的材料有()。A.类似工程经验B.拟分包人情况C.招标人近三年的财务状况D.现场组织机构E:联合体情况【答案】 ABD143、在我国，建筑市场的进入采取