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1、历史文化街区保护(boh)与开发调研报告班级：09级建筑4班姓名(xngmng)：李屹学好：090350434指导老师：郭艳荣第一页，共33页。案例(nl)一锦里古街第二页，共33页。锦里位于成都市中心一环路以内，与著名的武侯祠仅一墙之隔，临武候祠大街，此街可直达市中心天府广场，西接一环路西一段，东邻浆洗街洗面桥街（商务办公为主），该片区属于政府的“三国文化”打造区。周边1公里范围内有10个公交站点。地铁华西坝站和锦江(jn jin)宾馆站离锦里也不到2公里。交通方便人流量也巨大。区位区位(q wi)(q wi)分析分析 Location本案本案(bn n)交通分析公交站点地铁站点第三页，共3
2、3页。以天府广场为中心，锦里商圈、宽窄巷子商圈、春熙路商圈分布在周围，带动(didng)了市中心大量人群。锦里商圈和宽窄巷子商圈为传统服务型商业中心。具有城市历史、人文、名俗等特色商业地带。春熙路商圈为品牌消费型商业中心。集休闲、娱乐、文化为一体结合金融、商务，满足高档消费需求。区位区位(q wi)(q wi)分析分析 Location商圈分布(fnb)锦里古街商圈锦里古街商圈春熙路商圈春熙路商圈宽窄巷子商圈宽窄巷子商圈天府广场天府广场第四页，共33页。成都体育成都体育(ty)学院学院西南民族西南民族(mnz)大学大学本案本案(bn n)武侯祠武侯祠南郊公园南郊公园案例概况案例概况Case s
3、ituation 武侯祠大街武侯祠大街成都体育学院武侯祠南郊公园西南民族大学周边配套分析第五页，共33页。案例案例(n l)(n l)概况概况【地理位置】与三国圣地成都武侯祠东侧一墙之隔，古街呈南北走向，蜿蜒曲折近400米，街道不宽，悠长而曲折；总占地16亩，建筑面积6520平方米，高低错落，层高只有一二层，一黑、白、灰为主色调；青砖铺地，尤显古朴、典雅。【历史意义(yy)】锦里古街的前身是成都武侯祠旁的一条名为“曹营坝”的小巷。“锦里古街”由旧民房改造而来，是一个把建筑、风俗、民生高度融合的佳例，对于历史文化街区改造有重要参考作用。锦里(jnl)古街概况Case situation 第六页，
4、共33页。业态业态(y ti)(y ti)分布分布 Distribution of the formats 整体规划业态比例：餐饮约占16%购物(uw)约占56%休闲娱乐约占18%其他约占10%u所有商戶统一采用只租不售的方式经营；u在购物区和小吃区多以单层建筑为主；u酒吧多为两层，面积在100-200平米左右；u客栈区多为静态区，为两层，一楼做特色专卖店、二楼为客栈、客房之用，情趣盎然；u租金约80-100元/平米左右，物管费接近40元/平米，经营成本高昂；u锦里广场步行街中必然出现的一个节点，承担(chngdn)着聚集、分流、休憩、娱乐等功能，也是动静分区的一个过渡。广场广场酒店区酒店区小
5、吃街小吃街酒吧区酒吧区第七页，共33页。建筑风格建筑风格Architectural style 锦里(jnl)古街之建筑n采用清末明初的四川古镇建筑风格，与武侯祠博物馆主题风格一致，使人尽享四川的原汁原味；n装饰上用大量木材和小青瓦，青砖铺地，更加古朴，真实，恍若时光倒流；n建筑全部为一至两层；立面主要采用黑、白、灰等搭配；n清一色川西建筑风格，粉墙黛瓦、棕或黑色木制门窗、马头墙、歇山顶、飞檐角、二楼飘廊、木板墙、木墙裙街铺排列错落有致，房檐及挑楼下满挂中国民间各式丝绸红灯笼及广告(gunggo)锦旗辐条。独特的商业建筑(jinzh)是文化商业的最好载体。飛簷角飛簷角二樓飄廊二樓飄廊燈籠燈籠第
6、八页，共33页。空间空间(kngjin)(kngjin)特色特色 Spatial characteristics 锦里街道在空间形制上较为丰富。商业段店铺规整，使得街段紧凑(jncu)，酒吧段街道店铺之间通过廊道的界限凸显多层次空间，街道转角的处理灵活多变，形制生动活泼。锦里古街由街道广场街道串联，街道段的建筑多为2 层建筑，立面变化丰富，不仅不会因街道断面的狭窄显得拥挤，还引发了浓厚热闹的商业气氛。街道(jido)空间锦里部分街段第九页，共33页。空间空间(kngjin)(kngjin)特色特色 Spatial characteristics 锦里的建筑形式多以2 层不带露台的建筑为主，有过
7、廊连通街两旁的建筑2 层，一层柱廊开间大，进深小，具有典雅(diny)古朴，集中紧凑，富于变化的建筑特色。街道的长度与宽度若是一成不变，便会使得行走变得无目的与疲累，传统街道的空间格局是运用了多种空间组织方式对街道进行划分、穿插，运用节点的设置、房屋的进退，丰富街道的空间意向，营造变化的景观效果。锦里的商业空间紧凑密实，开放空间穿插于始末的位置，序列的秩序井然。街道(jido)空间锦里部分街段空间组织方式第十页，共33页。空间空间(kngjin)(kngjin)特色特色 Spatial characteristics 宽窄巷子(xin z)部分街段空间尺度 成都市的传统街道由于环境因素与人民生
8、活习惯的影响(yngxing)，尺度亲切宜人。步行是贯穿街道的主要交通方式，街道的尺度均在人能感知的舒适度范围内。空间尺度第十一页，共33页。空间空间(kngjin)(kngjin)特色特色 Spatial characteristics 商业活动木器制作、酿酒、蜀锦、布艺工艺、珠宝加工、彩陶加工、皮影工艺品、蚕丝被的制作、竹编、葫芦画、蛋壳画、米粒微画等节庆活动游喜神方、等会、民间婚礼、元宵灯会、三国文化街、端午节吃粽子、七夕情人节、中秋(Zhngqi)亲人团聚赏月居住文化锦里客栈、隐庐、芙蓉邸交通方式人力三轮、轿子休闲娱乐文化诸葛连弩、铁环、陀螺、皮灯影、姓氏寻根、猜灯谜、民间音乐戏曲表演
9、传统手工艺品 锦里的整体色调基本为深红、熟褐等暖色调，给人以沉稳，历史深厚，古朴(gp)的感知。锦里文化活动和传统生活方式要素锦里的色彩抽取第十二页，共33页。案例二宽窄(kunzhi)巷子第十三页，共33页。蜀都(sh du)大道下同仁(tngrn)路槐树街长顺大街(dji)宽窄巷子宽巷子古街市位于成都市蜀都大道西端金河宾馆北面，东接长顺上街，西通西城根街。全长约500米。是一处独具老成都民居特色的文明街。房舍大多建于民国初，少数建于清末，大半是两个天井即前、后两个四合院式的平房。八字粉墙，红檐青瓦，大门前两侧一般还残存着蹲放石狮、石鼓的石墩，门楣上雕着金瓜、佛手、寿字等饰物，屋脊有残存的泥
10、塑兽头等。周边1公里范围内有7个公交站点。最近的不到200米，交通方便人流量也巨大。区位分析区位分析Location交通分析公交站点第十四页，共33页。案例案例(n l)(n l)概况概况Case situation 政府(zhngf)：成都文化名片市民：老成都情感记忆纽带业主：文化商业旅游区域定位(dngwi)成都历史风俗画卷成都市井生活场景成都时尚消费景观意向定位 在记忆的门里承载现代生活在记忆的门里承载现代生活溯历史溯历史觅回忆觅回忆透过时空的气息，感受透过时空的气息，感受曾经的悠闲与自在曾经的悠闲与自在寻觅过去、寻觅现在、寻觅过去、寻觅现在、寻觅将来寻觅将来思考的，不仅仅只是思考的，不
11、仅仅只是过去过去包容包容低调低调奢华奢华优雅而不张扬，奢华而优雅而不张扬，奢华而不浮夸不浮夸第十五页，共33页。案例案例(n l)(n l)概况概况总体布局：宽窄巷子项目由三条步行街组成，且中间(zhngjin)用通道连通，实现了人气、商气的互动，也显得非常人性化。另外，在宽巷子两端分别设置了东广场和西广场，起到聚集人气、提供促销场地等作用。步行街长约400米，宽巷子宽度以67米居多，窄巷子宽度为4米，街巷距离适宜集聚人气。Case situation 第十六页，共33页。案例案例(n l)(n l)概况概况Case situation 宽巷子宽巷子(xin z)(xin z)窄巷子窄巷子(x
12、in z)井巷子井巷子东广场东广场小洋楼广场小洋楼广场西入口西入口南北通道南北通道景观分区景观风格宽巷子：记忆、痕迹 记录历史的沧桑与生活的影子,寻找心中的记忆窄巷子：精致、细腻 体现精致细腻的生活品位.寻觅人生的真谛井巷子：时尚、奢华 反映现代人追求时尚与品位的生活态度 第十七页，共33页。业态业态(y ti)(y ti)分布分布 Distribution of the formats 街道宽巷子窄巷子井巷子功能定位“闲生活”区以旅游休闲为主题“慢生活”区以品牌商业为主题“新生活”区以时尚年轻为主题业态业种以精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒馆、特色客栈、特色企业会所
13、、SPA为主题的情景消费游憩区打造成以各国西餐、各地品牌餐饮、轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特色文化主题店为主的精致生活品味区以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主题的时尚动感娱乐区目标客群针对怀旧休闲客群针对主题精品消费的目的性消费客群针对都市年轻人客群第十八页，共33页。建筑材料建筑材料Architectural style 宽窄(kunzhi)巷子古街 宽窄巷子与锦里都因地制宜，根据实际需求，发挥传统材料的优势，引入新材料，顺应时代的发展和地域性设计的要求。宽窄巷子使用了传统材质与现代材质结合的方式，以木材、青砖、石材为主要材质，配以玻璃(b l)、铁艺、金属，
14、增强氛围感。能够很好的延续历史文脉和城市脉搏。第十九页，共33页。空间空间(kngjin)(kngjin)特色特色 Spatial characteristics 宽窄巷子在街道形制上较为规整。考虑(kol)到餐厅的室外休闲区域，街道转折上难以避免不规则的转折线，故在部分入口采用了锐角的转角处理方式，其余均以直角相交，打破了规整的局面而不失呆板。街道(jido)空间宽窄巷子部分街段第二十页，共33页。空间空间(kngjin)(kngjin)特色特色 Spatial characteristics 宽窄巷子与锦里的建筑形式基本相同，街面(ji min)建筑都是小面宽，大进深。宽窄巷子的商业空间与
15、街道穿插有松有弛，庭院空间与街道空间相互渗透，形成新的层次，但由于商业问题，许多庭院空间不允许游人入内参观。而宽窄巷子的前排建筑多以一层建筑为主，局部后排呈现2 层建筑，以各式庭院形成休闲怡情的风格，庭院建筑为川西四合院，建筑形式灵活多变，尺度设置以舒适性为主，注重结构的逻辑性。街道(jido)空间宽窄巷子部分街段空间组织方式第二十一页，共33页。空间空间(kngjin)(kngjin)特色特色 Spatial characteristics 成都市的传统街道由于(yuy)环境因素与人民生活习惯的影响，尺度亲切宜人。步行是贯穿街道的主要交通方式，街道的尺度均在人能感知的舒适度范围内。空间(kn
16、gjin)尺度宽窄巷子部分街段空间尺度第二十二页，共33页。空间空间(kngjin)(kngjin)特色特色 Spatial characteristics 宽巷子闲生活旅游休闲以精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒馆、特色客栈、特色企业会所、Spa为主题的情景消费游憩区针对都市年轻人群窄巷子慢生活品牌商业打造成以各国西餐、各地品牌餐饮、轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特色文化主题店为主的精致生活区针对主题精品消费的目的性消费人群井巷子新生活年轻时尚(shshng)以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚(shshng)为主题的时尚(shshng)动感娱
17、乐区针对怀旧休闲人群 宽窄巷子的整体(zhngt)色调以绿色、生褐、灰色等冷色为主，凸显出时尚、简洁、商业的国际综合氛围。宽窄巷子文化活动和传统生活方式要素宽窄巷子的色彩抽取第二十三页，共33页。案例(nl)三磁器口古街第二十四页，共33页。磁器口古镇地处重庆市最具文化氛围的沙坪坝区北部，东北临嘉陵江与江北区相望，东南邻沙坪坝街道，南与覃家岗镇相望，西接童家桥街道与井口镇，西北同石井坡街道相连接，占地面积为43.58公顷，是重庆市主城区内唯一的古镇。相对(xingdu)于重庆市其它古镇，磁器口交通区位最好。有国道、省道、高速公路等从这里经过；至江北国际机场只有20分钟车程；至重庆火车北站（沙坪
18、坝站）公里；至菜园坝火车站约15公里；至朝天门码头约18公里。区位区位(q wi)(q wi)分析分析 Location交通(jiotng)分析地铁一号线主要城市道路重大B区磁器口古镇滨江路内环高速第二十五页，共33页。案例案例(n l)(n l)概况概况Case situation 磁器(c q)口原名龙隐镇，因明惠帝曾避难于此而得名。历史上磁器(c q)口为巴县辖地，“磁器(c q)口者，瓷器转运之口岸也”。清康熙初年，磁器(c q)口附近建成了许多碗厂，所产瓷器色泽淡雅，细腻精美，除在镇上出售外，还通过码头上船远销省内外。久而久之，人们便将瓷器转运口岸称为瓷器口，因“瓷”与“磁”相通，人
19、们遂将“瓷器口”称为“磁器(c q)口”。长期以来，龙隐镇与磁器(c q)口两名并用，解放后就称为磁器(c q)口了。磁器(c q)口集巴渝文化、红岩文化、码头文化、宗教文化和名俗文化于一身，是一个展现重庆特色文化的一个理想去处。巴渝(b y)文化宗教文化民俗文化红岩文化码头文化第二十六页，共33页。建筑建筑(jinzh)(jinzh)特色特色Architectural features 台 在磁器口古镇，由于地形起伏太大，在坡地上求得一块较大的平地(pngd)是很困难的，因此必须用人工的手段来改造它。为了争取到较大的院落空间，采取了在坡地上筑台的手法，形成了独特的重叠式院落空间。吊 在磁器(
20、c q)口古镇，吊脚楼主要分布在沿凤凰溪和清水溪及嘉陵江畔一带，房前是道路，房后是小溪，形成了前街后溪的布局。建筑相应的采用了上店下宅的处理手法，与道路的连接层是店面，下层为居住空间。由于基地面积有限，为了争取到更多的居住面积，磁器口居民采用了“挑”的手法，在不靠岩壁的一面或三面出挑。居住部分出挑，能争取有效使用面积。另一方面，对于茶馆和酒楼来说，出挑部分所形成的下部灰空间，既起到了下层窗户的遮雨作用，有丰富建筑造型。挑跨 巷道两遍的居民充分利用巷道上部空间建成跨街楼，这些跨街楼有的直接搭在两边的承重构件上，有的用吊脚的方式支撑。这种跨街楼下部所形成的 穿过式空间十分有趣。由于下部往往是梯坎而
21、空间又比较狭小，刚往下走的时候常常让人觉得是峰回路转疑无路，但越往下走，渐渐能看到后面的竹林和小溪，才体会到柳暗花明又一村的豁然。第二十七页，共33页。空间布局空间布局江面1-1剖面图 磁器口古街结合地形的丰富高差(o ch)变化，使围合街道的建筑外部空间产生起伏错落的变化。街道由阶梯与平台串联而成，时直时曲，依山就势，形成一个完整的序列。空间节奏丰富，趣味十足。平台通过阶梯的串联，成为在高度上不断变化的室外空间序列。阶梯的坡度和强烈的路径指向性与平台的舒缓和场所的开放性相互强化，二者相互衬托，形成了最富山城特色的步行街道空间形态横街正街11磁器口古街地形(dxng)地貌Space layou
22、t 第二十八页，共33页。空间布局空间布局横街正街 与锦里古街相比，两个传统商业步行街的街道形态都是带状的动态空间，临街为铺是它们共有的典型特点。整个街道环境，以线性排列的店铺为主，通过小型广场的连接，在重要的节点位置用增加景观构筑物、改变铺地图案、将建筑局部后退等办法，使街道空间局部放大，从而(cng r)增加街道空间的变化，打破线形空间的单调和枯燥，保持人们购物和游览的兴奋状态，使整条街的空间更富趣味性。由于两个历史街区建成的年代(nindi)都较为久远，其街道两侧的建筑层数多为1层或2层，局部3层，街道的高宽比以其两侧的建筑层高为基准，控制在1111.5的范围内，这样就加强了街道的围合感
23、，突出了其线性空间的特征。街道两侧建筑的风格与其建造的历史阶段相呼应，反映了当时当地的民族文化特色，给街道空间赋予了强烈的历史特征。磁器(c q)口古街与锦里古街的共同点Space layout 第二十九页，共33页。空间布局空间布局Space layout 横街正街 磁器口街区依据人们行为走向的需要并结合地势，形成两条主要街道磁器口正街和横街(hn ji)。街道两侧布置传统的商业服务设施，成为街区的骨架。街巷与山地环境相适应，多为坡道或梯道，端面狭窄、结合地形，空间灵活多变。几十条巷道垂直骨架成枝状，顺山势拾级上下。街巷两侧布置住宅院落，构成了街道巷道宅院三级空间结构，因而形成公共空间半公共
24、空间私密空间三个层面上的分化，成为将社会活动、邻里交往、家庭生活融为一体的复合空间环境。磁器口古街街道(jido)形态第三十页，共33页。建筑特色与空间应展示城市风采，恢复(huf)城市记忆，打造城市名片，重塑空间肌理，交融中西文化，接轨国际旅游。接轨(ji u)国际旅游“强街”清河坊 清河坊是杭州历史上最著名的街区，也是杭州为一保存较完整的街区，也是杭州唯一保存较完整的旧街区，是杭州悠久历史的一个缩影。街区改造后迎接来自(li z)世界各地的游客，日人流量多达10万人。总结总结conclusion 第三十一页，共33页。总结总结(zngji)(zngji)conclusion 历史文化街区通
25、过恢复、保护和招引老字号企业，培育传统商业，让一些一度消失在人们视野的历史老店重新出现，延续历史文脉，还原历史场景，成为一个城市的展示(zhnsh)自己窗口。培育(piy)老字号“富街”宽窄巷子 宽窄巷子在保护老成都原真建筑的基础上，形成以旅游、休闲为主、具有鲜明地域特色和浓郁巴蜀文化氛围的符合性文化商业街，培育与引进多家传统老店，并最终打造成具有“成都老底片，新都市客厅”内涵的天府少城。第三十二页，共33页。总结总结(zngji)(zngji)conclusion 通过丰富的空间(kngjin)与景观设计，深刻挖掘地域特色文化，营造具有浓厚生活气息的空间(kngjin)节点与活动单元。发展(fzhn)市井文化“活街”第三十三页，共33页。