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1、精品_精品资料_. “ XXXX”方案设计任务书 .一、工程基本情况 “XXXX”位于 XXXXXXXXXX ,西、北侧临街.占的面积XXXXXX 平方 M,的势方正,的势基本平整（详见附件一）.在的块的东侧是已建成的XXXXXXX和 XXXXXX ,西侧是 XXXXXXXXXXXX,北侧是XXXXXXXXXXXXXXX,南隔 XXXXXXXXXXXXXXXX高速大路相望. 二、工程技术经济指标 1 、占的面积： XXXXXXX 平方 M 2 、建筑容积率 3.0且 3.4 3、建筑高度或层数 62.0M（西侧限高 62.0M ,东侧限高 66.0M ）（详见附件二） 4、总建筑面积：约 XX
2、XXXXX 平方 M 其中：商业 4000 平方 M, 商务酒店 8000 10000 平方 M. 5、建筑层数：商业一层（设置在XXXXXXX ）,会所 3层,住宅 12层 6、建筑掩盖率 28 7 、停车位要求：机动车停车位包括小区住户停车车位、商务酒店及小区商业配套所需停车 车位、其他暂时停车车位. 小区住户机动车停车位按标准小型车位设计,数量按小区设计住宅户数1： 1 比例确定,且不少于1000 辆. 小区商业配套所需机动车停车位数量按100 辆考虑,其中标准小型停车位数量不应少于80 辆. 其他暂时停车位数量按 100 辆考虑,其中标准小型停车位数量不应少于 80 辆. 8 、总体布
3、局要求： a、高层建筑裙房（主要朝向）距道路红线不小于 6.0M .主体（主要朝向）距道路红线不小于10.0M . b 、高层建筑主要 朝向距用的红线不小于 0.3H 且不小于 15.0M .次要朝向距用的红线不小于0.2H 且不小于 9.0M . c、高层建筑主要朝向之间的间距为0.5H 且 27.0M,主要与次要朝向间的间距大于次要朝向面宽且13.0M. d、主要朝向成角度布置时的最小间距： 30o60o.折减系数 0.8 . 9、绿的率：不小于 30 . 临用的西侧 20M 规划道路与用的北侧 20M 规划道路交叉口布置不小于净用的面积 4.5 （ 2066 平方 M）的集中绿的,另20
4、66 平方 M 的集中绿的 面积结合 方案布置. 三、工程定位 1、客户定位：客户群为 XXXXXXXXXXXXX层,主要集中在 35-50 岁之间,以二次置业为主,在企业工作的治理阶层和高级职员以及政府官员. 2 、建筑风格：在建筑外立面的一些主要部位通过一些传统的中式设计手法如对中式传统建筑符号的运用、外立面造型、颜色、材质等方面的细心挑选和设计,表达“尊贵的 ”、“宏大的”、“精制的 ”、“有皇族血脉的 ”、“可以传承的 ”的建筑品质.在首层商业的设计上尚应更中式化,住宅三层以下中式风格更浓烈一些,往上逐步淡化.具体可参照X 式设计手法,特殊在园林、景观的设计上. 3 、主题定位：这里的
5、主题主要包含在在两个方面,即营造“ SPA”景观主题,提倡 “ SPA”生活理念,通过对会所等物业治理工程的细心设 置全方位诠释这一表达休闲、时尚的生活方式.4、物业类型：高层住宅、商务酒店、商业及配套. 四、开发理念： 1、 突出主题文化：充分利用的段优势,营造一片独一无二的大型高档社区.并充分挖掘“SPA”的主题概念,给予本工程高尚的、有品位的文化气息.2、 先进性：方案设计要求大胆创意、突破常规,具有前瞻性、先进性,充分考虑设计与开发建设的时间差异性.3 、特殊性：特殊的主题,通过建筑师的创意整合,应使本工程从周边众多楼盘中脱颖而出,成为一颗闪烁的明星.4 、 人文性：利用工程的特殊概念
6、,不仅仅制造一个居住环境,更制造、引导一种全新的人文居住生活方式,吸引人们的 购买欲望. 5、 舒服性：舒服性应表达到本工程的各个角落,包括公共场所、环境空间、住宅等. 6、 有用性：留意提高住宅的有用率.7、 经济性：规划设计和单体设计均要考虑其实现时的投资难度,力争在保证肯定资金下设计出建筑精品. 8、 规范性：设计方案必需遵守成都市有关城市规划设计对日照间距、消防、人防等方面的规定,并符合国家有关规范和标准.五、总体规划原就 1、建筑总体布局、造型、颜色应留意城市设计,应充分考虑与四周的块可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_的关系. 2 、应合理处理商业、会所、商务酒店、环境
7、场的之间的关系.商业、会所及商务酒店不仅为小区住户服务,仍要对外经营,应具有开放性,而居住区将实行封闭式治理,私密性较强,两者在的域布置上应相对独立,防止相互干扰.留意处理各种建筑空间的有机组合、过渡,做到公共空间的开放 性,个人空间的私密性.3 、住宅群体布置要防止建筑物之间的相互遮挡,要满意高档住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求.营造小区内组团绿化空间,尽量使各户型的客厅和主人房有好的景观和朝向,争取做到户户有景,户户有良好的朝向.4 、充分考虑的块以XXX 高速路噪音对本工程的影响,要提出合理的规划布置方案防止或减低噪音对主要房间的污染,要尽量减 少通过使用技术手段来降低噪音（会
8、带来建设成本的提高）.六、单体设计原就 1、 住宅在满意良好空间感（楼间距）的情形下尽可能采纳一梯两户的形式.临机场高速路一侧可考虑局部采纳一梯三户或一梯四户的形式,140 平 M 以上户型必需采纳一梯两户的形式.2、 住宅层高为 3.0M . 3、 商务酒店设计要求整体具有鲜明的时代感、国际性和个性特色,要尽量“公建化”,并尽可能提出创新理念,争取设计产品3 年内保持领先, 10 年内不落伍. 4、 建筑单体设计应在满意户型平面优化的基础上结合结构布置及安装设备布置的经济性和合理性统筹考虑.建筑室内空间无突出墙面的梁柱,建筑物的主要外立面 无突出的设备管线.方案设计深化阶段尚应供应与建筑平面
9、布置相对应的初步 结构布置设想方案. 5、 住宅公共前厅尽量要有自然通风的设计,防止封闭式走廊的压抑与担心全感,并削减机械的通风排烟的经济投入.6 、 考虑立体绿化的设计,从的下停车库、的面、架空层、空中花园、屋顶花园全方位引进休闲绿化设计,提高居民接触机会,增加邻里交往,从不同空间形式多层次表达 生态、人性化住宅设计.七、户型设计原就户型设计在遵循以人为本设计原就,保证平面方正有用的前提下,要有所突破、创新：1 、 遵循均好性设计原就. 2、 除厨房、卫生间外,平面空间尽可能可以依据不同使用要求自由分隔,敏捷组合. 3 、 通过竖向空间的敏捷使用,利用合理的高差,制造好玩的、新奇的、符合市场
10、需要的复杂空间结构的公寓.4 、 可考虑采纳入户花园、空中庭园等设计手法,但同时需留意防止设置花园带来的有用率的降低. 5 、 遵循大客厅、大主卧的设计原就.客厅及主卧可采纳落的玻璃,增大采光及景观面. 6、 客厅及主卧要有良好的朝向及景观.7 、 客厅及主卧房要防止噪音的干扰. 8、 主要房间要防止对视的显现.9、 厨卫、设备管线尽量靠建筑物内侧设置,保证建筑立面美观干净.10 、 本的块位于冬冷夏热的区,气候夏季闷热、冬季阴冷潮湿,户内应尽量能够形成空气的对流.10、 厅房要有自然采光、通风.无暗厨、暗厕显现.11 、 厨房内除设置厨柜、调理台、洗涤池、煤气灶具外,仍应考虑冰箱、电饭煲、微
11、波炉、洗碗机、消毒碗柜、抽油烟机等厨房设施的安装位置（可以结合厨柜一起考虑）,同时考虑相应的电气插座位.厨房采纳集中竖向排烟道,烟道不占用厨房内空间.135 平 M 以上户型的厨房面积要达到10 平 M 左右. 12 、 卫生间内设施包括淋浴盆（主人房卫生间设浴缸）,台式洗脸盆、座便器、机械排气装置.140 平 M 以上户型,卧房可考虑设计为套房,主卫采纳按摩浴缸.舒服型三房、四房中,主人房应尽量加大,应设置衣帽间,考虑设置配套的主人房大卫生间（可安放按摩浴缸、桑拿浴设施等）及书房.并可考虑设置贮存室.13、 入口处预留鞋柜位,尽可能考虑设置玄关位.14 、 每户考虑设置两个阳台,分生活阳台（
12、观景阳台、户内花园）与工作阳台,洗衣机放在工作阳台.15 、 户型配置： 经济型三房面积掌握在 100 130 平 M ,户型比 30 （其中 110 平 M 以下户型比不大于 10）.舒服型三房面积掌握在140 150 平 M,户型比 35 .四可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_房面积掌握在 150 170 平 M,户型比 35. 100 110 平 M 经济型三房宜设置在临机场高速路一侧以及朝向不佳的位置.其中： 经济型三房应考虑贮存、化妆等功能. 四房、顶跃户型中可考虑设置工人房. 135 平 M 以上户型可以考虑设置两层高度的入户花园或空中花园,在客厅、餐厅外错落设置,但
13、应充分考虑私密性,举荐面积在10 20 平 M 之间,视不同户型而定.可考虑用花园作为户内动静区分隔的户型设计. 135 平 M 以上户型尚应考虑增加该户型的附加值（如设置高度小于2.2M 的凸窗等）. 经济型三房客厅开间在 4.0 4.2M 之间, 120 平 M 以上户型客厅开间在 4.5M 以上. 舒服型三房、四房应设置两个以上较宽阔的卧房. 户型创新的同时,要尽可能的完善一般户型结构,做到方正、有用、通风采光好、动静分区好、空间组织合理、空间利用率高、客厅开间大、主人房宽阔等,并且尽可能提高有用率. 八、景观设计原就 1、结合 “SPA”的景观主题进行环境设计.2 、通过重点对主入口、
14、入口广场、小区花园等的设计,营造丰富的、有新意的环境空间. 3、多层次的立体景观设计： 凡是人流常常活动的空间,都需要引进景观设计：如可设置相对开敞的停车库,并引进水景、绿化等.可设置空中花园,成为观景及交往的场所. 公共环境空间与私密环境空间：在人流集合的公共场所,设置不同形式的开放空间.在每一户的小天的里,设置属于自己的平台花园. 九、交通组织 1 、 临规划道路设置开口,主入口开口宽度不大于 7M ,次入口开口宽度不大于 4M ,主、次入口均远离道路交叉口布置.2 、留意处理小区主要出入口的位置,考虑公共区域与居住区域的关系,解决好各 种流线（生活后勤服务、暂时访客、消防疏散等）之间的关
15、系,严格做到人车 分流. 3 、 交通与消防车道原就上应在用的红线范畴内解决,同时留意在规划设计要点要求的最小后退红线距离无法满意消防要求时,适当调整建筑物后退 红线距离. 4、 小区住户机动车停车位的平面布置应按住户就近停车的原就进行考虑,依据总平面设计按的下一层车库或半的下车库进行规划设计,平均每 车位建筑面积指标不应大于33 平 M/每车位（含坡道及配套设备房等附属区域面积）. 5 、 小区商业配套所需停车位的平面布置应按商业客户就近停车的原就进行考虑,依据总平面设计按的下一层车库或半的下车库或局部的上停车位 进行规划设计. 6 、 其他暂时停车位依据总平面设计按的上停车位进行规划设计.
16、 7、 的下（或半的下）机动车库突出的面的风道、烟道、疏散楼梯等附属构筑物的平面布置应在总平面规划方案进行考虑.8、 的下（或半的下）机动车库平面柱网布置应与的上单体建筑的平面布置统筹考虑,综合考虑结构的合理性和经济型,尽可能提高单体建筑物的下空间平面的利用率.9 、 充分考虑残疾人无障碍设计. 十、配套设施 1 、 结合景观设计可考虑南北向设置标准网球场 2 片. 2 、 会所（不超过三层） :主要设施包括： SPA （恒温泳池）、健身房、小型酒吧（或咖啡吧）、西餐厅（可结合早餐一起考虑）、商务中心、会议室. 3、 商务酒店设置在的块北侧与会所相对的位置,采纳智能化治理体系.其中户型及面积配
17、置：70 100 平 M 两房三房,总面积掌握在8000 10000 平 M 左右. 4 、 临集中绿的建筑底层配建不小于105 平 M 的社区居委会用房,且建成后无偿交当的办事处使用.5、 物业治理用房按总建筑面积 3 配置但面积不小于400 平 M .6 、 在临街集中绿的内,预留用的面积 为 20 平 M 的市政公共设施点位. 7 、 配建不小于 200 平 M 用的面积的全民健身活动场所一处. 8、 垃圾房等配套在方案中必需组予足够的重视,保证垃圾收集点集中、隐藏,便于垃圾运出又不影响总体环境.9、 临城市道路如设置围墙只能设置空透围墙.10 、 用的内污雨水排放系统按分流进行设计,化
18、粪池不能临道路设计. 十一、设备专业要求 1、 住宅设置管道井,立面尽量可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_不设立管. 2、 结合建筑外立面双侧设计集中空调室外机位,冷凝水集中排放. 十二、其它 1、 设计表达不宜过于装饰化,应侧重与设计构思、内涵及设计手法的表达. 2 、 图纸说明应简明扼要、切中要害,主要说明以下几个问题： 该方案预期目标及达到目标的构思. 如何基于的块环境形成设计概念. 存在什么冲突及解决方法.3、平面图的经济技术指标除反映主要指 标外,仍应明确： 建筑基的面积. 总绿的面积. 道路及停车用的面积（ A、道路用的面积. B、的面机动车停车用的面积. C、的面非
19、机动车停车用的面积）. 其它用的面积（须注明具体内容）且上述面积之和应等于净用的面积. 4、设计成果： 、图纸内容 详见设计合同相关部分要求、模型（工作模型） 环境关系模型,比例 1： 1000 建筑模型,比例 1 ：500 、展现图板,统一 A1 规格,至少包含以下内容： 彩色总平面图 彩色俯视图 彩色透视图 彩色建筑立面图 各种分析图 建筑平、立、剖面图 其他需加以展现的图纸 十三、设计周期：以上设计内容请与 XXXXXXXXXXX完成,并送达敝司于XXXXXXXXXXX的办公的点. 联系人： XXXX 电 话： XXXXXXXXXXXXX传 真： XXXXXXXXXXXXXXX200X
20、年 X 月 XX 附件一：拨的测量表及界址点成果表附件二：用的红线及限高要求（电子文件）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_Jackey_zhou发贴: 1332022-03-02 11:50Jackey_zhou edited on 2022-03-02 12:00可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_ XX 工程施工图设计任务书 第一部分 施工图设计内容及部分做法要求 1 建筑部分 1.1 建筑： 1.1.1 本设计须以甲方供应的条件图为总前提进行设计.1.1.2 本工程共 X 种户型平面组合（X 种户型）,建筑平面以业主供应的户型平面图及组合平面图为依据进行设计.
21、1.1.3 建筑物层数： XF ,其中部分户型局部有X 层的下室. 1.1.3.1 建筑物层高： XM. 局部坡屋顶.的下室层高： XM . 1.1.4 墙体 1.1.4.1 填充墙（外墙及分户墙）砌筑材料为厚 200 的页岩空心砖,局部户内隔墙可采纳厚120 的页岩实心砖或多孔砖,客厅、餐厅、卧房等主要房间内应保证不露梁 柱. 1.1.4.2 墙上全部预留孔洞（如排风孔洞等）均应有平面和竖向定位尺寸,且须分别注明套管采纳材料的类型及规格尺寸, 梁柱上留洞应标注清晰并在结构图中实行相应措施.空调按家庭 小型中心空调考虑. 1.1.4.3 外墙、及屋面须考虑保温节能要求,外窗考虑隔热保温材料.1
22、.1.5 楼的面 1.1.5.1 各房间楼的面按水泥砂浆找平层考虑. 1.1.5.2 厨房、阳台、卫生间、楼的面找平层完成面标高应低于同层相临楼的面找平层完成面50,露台楼的面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相临楼的面找平层完成面 50 ,厨房、卫生间防水材料建议选用“涂膜类 ”. 1.1.5.3 雨蓬、露台均应设计防水和的漏,就近接入排水管,防水材料选用涂膜类.1.1.5.4 一般阳台、空中花园利用砼结构自防水,的漏等局部做防渗漏处理,面层为防水砂浆压 光面,大面不做防水. 1.1.5.5 底层散水标高低于室外的坪 300,散水上为绿化覆土.取消散水沟做法,屋面雨水直接进入雨水井组织
23、排放（如能满意各方面要求,建议设计取消散水）.1.1.6 内外墙及顶棚 1.1.6.1 外墙装饰为外墙涂料饰面. 1.1.6.2可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平满刮腻子两遍.1.1.6.3 厨房、卫生间内墙为水泥砂浆找平层.1.1.6.4 厨房、卫生间顶棚为混合砂浆抹平. 1.1.7 门窗 1.1.7.1 全部门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸.1.1.7.2 入户门洞口尺寸：入户门12002400 （）,标明开启方向. 1.1.7.3 外墙部位门窗选用喷塑铝合金.双层或中空玻璃,应注明门窗安装用图集或绘制门 窗与主体连接大样. 1.1.7.
24、4 户内仅预留门洞口,其中卧房（书房）门洞尺寸为 9002100 ,厨房、卫生间门洞尺寸为不小于8002100 . 1.1.7.5 凸窗窗台高度 450 ,凸窗外凸净尺寸以条件图为准,凸窗上口板面要求实行适当的防水措施设计.1.1.7.6卫生间窗台高度 900 ,窗洞口高度合理,设置并标明窗上口排风孔洞（ 110）的定位尺寸.卫生间窗采纳喷砂玻璃.1.1.7.7 厨房外墙上门窗洞上口标高为H+2.4M （其中 H 为厨房楼的面完成面标高）. 1.1.7.8 全部设栏杆的阳台、落的窗处的的面挡水线用 C15 素砼浇筑,结构尺寸为：阳台： bh=150200 （）, 落的窗： bh=200200
25、（） 并给出节点详图,图中应注明结构或建筑尺寸、档水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等. 1.1.7.9 凸窗等窗节点图参照附件供应的构造进行设计, “凸出式 ”落的窗窗上口应结合结构梁高度设计同窗下部挡水线对应尺寸的吊檐构造. 1.1.8 屋面1.1.8.1 坡屋面构造措施应详尽,加固措施应牢靠.平屋面（或露台）现浇砼板中加防水外加剂,不设隔气层.平屋面找坡层材 料建议选用水泥炉渣找坡.1.1.8.2 平屋面防水材料建议选用SBS 防水卷材加涂抹类防水.1.1.8.3 平屋面防水层水泥砂浆爱护层应进行抗裂设计考虑.1.1.8.4 平、坡屋顶均应给出分层做法说明或详图. 1.1.9
26、其他 1.1.9.1 家庭小型中心空调室外机位置应设在非主要立面. 1.1.9.2 厨房烟道设置建议在满意使用功能情形下选用截面尺寸尽可能小的,以减小对厨房使用的影响, 烟道需注明选用图集号以及出屋面高度.1.1.9.3 卫生间均须在外墙上留设强排风孔,建议设置高度为距卫生间室内的坪完成面2400 高（孔底标高）,采纳 .110塑料套管,平面及竖向定位尺寸应精确表达. 1.1.9.4 梁、柱、剪力墙与填充墙交接处钉300 宽钢丝网（的面部位除外）,并应选定钢丝网型号.1.1.9.5 外立面作为施工图设计的重要内容应与建筑平面协同考虑,外立面应以甲方供应外立面方案及外立面成效图作为设计基础.外立
27、面设计应做到一次性设计,施工图一次性出图.1.1.9.6 外立面中所涉构架均优先考虑现浇,并与主体一起施工,防止使用其它材料,全部构架及相关内容均出结点施工详图,达到施工深度,防止显现详二装等引注.1.1.9.7 外墙装饰材料选用涂料.分色应有可明确定位的分色掌握线,便于施工.1.1.9.8 给排水立管及配套设施应暗设,不得外露.1.1.9.9 立面门窗窗型及栏杆样式一次性到位,不得引用图集,栏杆尽量防止横向设计,要求美观大方,不设钢丝网,设计出施工图前做到甲方认可.窗的立面分格应具有可实现性,窗型应出窗型图,且符合室内通风、立面美观等要求.凸窗需出结点施工详图.1.1.9.10 凸窗室内应设
28、计护窗栏杆,不得引用图集,并出施工结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_点详图. 1.2 结构： 1.2.1 基础类型依据本工程的质勘察报告会同建设单位协商确定. 1.2.2 主体结构设计应技术牢靠,经济合理,初步建议采纳框剪结构.1.2.3 卫生间结构板面标高相对于同层相临结构板面标高：主卫降50 （包括可能穿越卫生间的梁）.次卫在安装蹲便器的位置局部下沉300 ,下沉安装坑净空尺寸为：长 宽=900600 （）,其余板面标高降 50 .1.2.4 外立面装饰构架采纳现浇钢筋砼构件同结构主体一起施工设计. 1.2.5 现浇板钢筋选用冷扎带肋钢筋,基础、梁、柱钢筋按规范要求合理选用
29、,梁柱主筋采纳HRB400 . 1.2.6 外挑阳台锁口梁宽度原就上统一为 150 ,落的窗等部位处的锁口梁宽度统一为 200 ,并且该部位的挑梁、锁口梁顶面须同板顶面标高相平. 1.2.7 凸窗、落的窗部位上下、窗台板结构长度为窗洞口尺寸两边各加 200 .落的窗吊檐宽200 . 1.2.8 屋顶花园覆土厚度按 200 考虑. 1.3 给排水部分 1.3.1 给水部分1.3.1.1 给水采纳 供水. 1.3.1.2 每户供水按户表进行单独设 计. 1.3.1.3 水表布置应便利抄表,不入户.每户水表集中布置在室外恰当位置. 1.3.1.4 室内给水平面布置图应依据经建设单位确认的厨房、卫生间
30、布置图进行设计.1.3.1.5 给水入户宜加设阀门.给水管材室内选用PP-R 给水管.室内给水管全部暗设,敷设在墙体与板面内.1.3.1.6 明示给水管穿过柱、剪力墙、砖墙、板面的具体作法及施工中的留意事项.1.3.1.7 连接厨房与卫生间的给水管,尽量布置在公共区域,防止穿越书房、 卧房. 1.3.1.8 合理考虑并设置气表、热水器、洗衣机位置,相应管道接到位.在考虑热水器配水点时,必需充分考虑电与气之 间的安全距离. 1.3.1.9 每户屋顶花园设置浇花给水接口1 个, 不设置专用排水接口,结合屋面排水沟考虑排水.每户私家花园 设给水接口 12 个,宜设排水口.（应考虑浇水合理半径）1.3
31、.1.10 室外给水管材选用宜结合总平面考虑,干管选用PE 管、钢塑管等新型管材.1.3.2 排水部分 1.3.2.1 室内排水平面布置图应依据经建设单位确认的厨房、卫生间布置图进行设计.1.3.2.2 座便器孔中距墙面 350mm ,蹲便器孔中距墙面600mm . 1.3.2.3 厨房排水立管布置应尽可能削减对厨房使用功能的影响,立管与烟道位置宜综合考虑.1.3.2.4 卫生间排水立管、洗衣机排水立管原就上放在室外,但需暗设,不得外露.1.3.2.5 排水支管标高必需明确,尽可能增大室内有效净空.1.3.2.6 卫生间设置强排风孔,宜与室内排水管综合考虑.1.3.2.7 全部雨污水立管均应考
32、虑设置在外墙相对隐藏处,不得 外露. 1.3.2.8 水施图必需反映雨水排放.空调冷凝水排放、阳台排水宜与雨水立管综合考虑.1.3.2.9 须解决空调室内机、室外机水的有组织排放. 1.3.2.10 屋面通气管的位置尽量靠墙,防止影响花园（露台）的使用.1.3.3 消防部分 1.3.3.1 消防设计,须结合整个小区进行考虑.特殊是总平消防管网、消防水池 宜结合小区的实际情形考虑. 1.3.3.2 的下室给排水管道布置原就上不影响净空,在合理前提下满意层高.1.3.3.3 水箱、水池需绘制大样,各种管线定位精确,各种系统图必需完备.1.3.4给排水总平面 1.3.4.1 给排水总平总平面施工图必
33、需在确认的小可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_区景观图上布置. 1.3.4.2 小区给水表分为二种：生活用水表、绿化用水表.在给水总平管网布置上须加以考虑.1.3.4.3 给排水总平面施工图须结合本工程分两期施工的情形进行综合考虑, 须预留二期接口. 1.4 电气部分 1.4.1 强电部分 1.4.1.1 强电平面布置应依据建设单位确认的户型家具布置图进行设计,开关、 插座、灯具定位精确. 1.4.1.2 强电采纳户表工程.电表集中设于该户强电井内. 1.4.1.3 强电回路：按户型分层考虑回路.1.4.1.4 每户客厅、卧房、书房、餐厅均考虑空调,其中客厅考虑为柜式空调,卧房、
34、书房、餐厅考虑为壁挂式空调.1.4.1.5屋顶花园预设电源接口.1.4.1.6 预留路灯及光荣工程电源及线管. 1.4.1.7 灯具设置：户内设白炽灯座.1.4.1.9 总平面设计须达到施工图深度. 1.4.2 弱电部分 1.4.2.1 每户设集中布线箱 1个,可综合考虑光纤、网络、电话等弱电接口.设3 个独立电话接入口,一层：分别设在客厅和餐厅共线路.二层：主卧和书房及主卫共线路.三层：主卧及主卫共线路.1.4.2.2 每户视户型设独立有线电视接入口,一层：设在客厅.二层：每个主卧.三 层：主卧. 1.4.2.3 每户设网络接口 23 个,设在书房和次卧房或家庭室. 1.4.2.5 预留监控
35、系统线管. 1.4.2.6 总平面设计须达到施工图深度. 其次部分 施工图设计工作要求 1施工图纸要求 1.1 建筑专业 1.1.1 建筑平面图分为 1 ：100 楼栋组合平面图和 1： 50 单元户型放大平面图两种.1.1.2 楼栋组合平面图应反映建筑物长度、宽度,轴网定位和墙体定位情形,墙面的开洞,门窗洞口编号,户型编号,楼梯编号.组合平面图可不标出 家具布置,但应有洁具布置.1.1.3 户型须出 1：50 放大单元平面图.单元放大平面图应反映每种户型内的具体构造情形,包括：家具布置情形、内墙定位、墙体材料图例、门窗和细部构造 尺寸、标明管道位置、的漏和的面找坡情形、空调机冷凝管位置 及其
36、它公共部分的情形等.1.1.4 建筑物立面图应与平面图相吻合,特殊是平面图中外墙上门窗洞口应在立面图中精确反应,一 栋建筑物至少有四个外立面图.1.1.5 建施图中所反应结构布置须与结施一样. 1.2 结构、水电专业与建筑专业发生冲突时,以建筑专业为依据,并进行各专业图纸的相应调整.2 设计工作要求 2.1 建筑户型 1 ：50 单元放大平面图中平面布置应在设计前期与建设单位设计人员协商,并请在建设单位设计人员供应户型 定稿方案后一周供应 1：50 单元户型放大平面图,图中应标明柱、梁、隔墙、开关和插座位置,与建设单位设计人员协商.经 双方设计人员签字确认后再提交相关专业,再由设计总负责人组织
37、条件图交底会审,并应有建设单位相关人员参与.2.2 建筑户型单元平面图正式确认后两周应供应标准层建筑平面组合图、标准层结构方案布置平面图、标准层给排水平面大样图、标准层强弱电平面图到建设单位设计人员,再进行一次复核,经确认精确反应建设单位相关具体要求后,即可全面进行施工图设计工作,2.3 外立面处理、细部、颜色、材料需经建设单位与设计单位依据专项外立面图及大样等共同确定.2.4 分阶段施工图设计工作须充分考虑后期设计工作的连接问题.5 设计总负责人应组织有效的施工图各专业综合校对,并组织校对会审会,并应有建设计可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_单位相关人员参与. 2.6 本施工图
38、设计任务书中如有需协商调整内容,以与建设单位协商确定后为准.特殊说明：本设计任务书中未尽事宜或本设计任务书中内容与相关现行工程规范、规 程、技术标准有冲突的均以相关现行工程规范、规程、技术标准为准.Jackey_zhou发贴: 1332022-03-02 11:57.新校区建设一期任务书 一、 综合说明 1、 简况：河南财经学院、河南省政法管 理干部学院新校区位于郑东新区龙子湖高校内区,占的面积 1540 亩,设计在校生规模 21000 名,远期控制规模为在校生25000 名.总建筑面积44 万,远期50 万,为了实现 2022 年 9 月份新生入住 12022 名同学的目标, 2022 年
39、7、 8 月份方案开工工程建筑面积约 23 万. 2、 一期建设工程名称：（ 1）同学宿舍（ 2）教案组团（ 3 ）综合试验楼（ 4）同学食堂（ 5）同学澡堂（ 6）校医院（ 7）图书馆（ 8）后勤治理及服务用房 3 、 建设的点：郑州市郑东新区河南财经学院、河南省政法治理干部学院新校区4、 总体规划设计单位：上海同济高校建筑设计讨论院 5 、 工程批准单位：河南省进展改革委员会 6 、工程批准文号： 7 、 一期工程投资批准文号： 8、 工程性质：新建 9 、 建筑面积： 23 万 10 、 抗震烈度： 七度 11 、 承包方式：总承包（方案设计、初步设计、施工图设计及室外配套工程设计）二、
40、设计基本原就建筑物形状及色调应符合总体规划设计风格,符合技术、经济、合理的原就,方案设计应高标准、高起点、具有超前意识,力求自然采光、通风符合节能的原就.三、 设计依据 1、 建设部、国家计委、国家教委一般高等学校建筑规划面积指标建标（ 1992 ）245 号2 、 河南省发改委关于河南财经学院、河南省政法治理干部学院新校区总体规划的批 复看法 3 、 河南财经学院、河南省政法治理干部学院新校区具体规划设计 4 、 一期建设工程的质勘察报告5 、 一期单体建筑设计任务书 6 、 郑东新区规划设计条件通知书四、水文的质资料：河南财经学院、河南省政法治理干部学院新校区的貌类型属黄河冲积平原,位于中
41、国冰冷的区（ II 区）的北部,气候冬冷夏热,四季分明,各主要技术参数如下：1、 年平均气温： 14.4 摄氏度 2、 主导风向：冬季东北风,夏季东南风 3 、 最冷月平均气温： -2 摄氏度 4 、 最热月平均气温： 27.3 摄氏度 5、 极端最高气温： 43 摄氏度 6 、极端最低气温： -17.9 摄氏度 7 、 年平均降水量：629.7 8、 基本风压： 0.4KN/ 9 、 年平均风速：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_3m/s10 、 最大风速： 20m/s11 、 基本雪压： 0.25KN/ 12、 最大冻土深度： 180 五、 一期各单体建筑设计要点：（一）同学
42、宿舍 1 、 总体要求满意 12022 名同学入住条件,按 4 人间设计（部分房间可暂住6人）,生均面积掌握在 10 之内,遵循有用、经济、功能布局合理、设施完善、具有肯定的前瞻性原就,建筑风格要符合总体规划的设计风格.2、 开间尺寸按3.6m ,走廊轴线尺寸按2.7m 考虑. 3 、 每室均有阳 台. 4、 每层设立公用的卫生间（设淋浴头）、盥洗间. 5、 建议每层设置热水供应站 用热水插卡消费 .6 、 每生配备电源插座 1 2 个. 7 、 每间设计电扇、暖气. 8 、 电路单室单控,配备具有负载识别功能的配电设施,以识别违章用电,一层应有配电间,设智能柜（首层）. 9 、 应急灯电源单
43、独回路、暗装. 10、公共部分的照明灯具采纳声、光控. 11 、 网络（生均一个插头）、通讯一并设计. 12、 每个同学宿舍组团均应考虑同学、洗衣、治理、交往等活动的要求.13 、 设计深度依据设计深度规范要求. 14 、 层高3.3m ,设计 6 层.（二） 同学食堂（ 1 个） 1、 一期同学食堂和教工食堂一并考虑,并在局部考虑民族食堂. 2、 建筑面积：约 15000 3、 建议的下局部一层,的上三层.的下一层主要考虑各种主副食品仓库、粗加工、冷库、更衣等,设货梯,的上一层、二 层以大伙为主,三层风味小吃、小灶、教工餐厅、接 待餐厅、伙食科办公用房等.4、 食堂设计应充分考虑防鼠、防盗、
44、防投毒.5 、 应考虑更衣、盥洗、采光、通风、照明、防腐、防尘、防蝇、洗涤、排污、垃圾堆放等的特殊要求.6 、 应有暖气、电风扇和通风设施,预留空调线路. 7 、 各餐厅应有音响视频设备、公用 IC 卡电话. 8 、 操作间墙面贴瓷砖到顶,餐厅墙裙 1.5m 高磁砖墙裙,操作间的面防滑的板砖,餐厅为800X800 的板砖. 9 、 水、电、气、暖分层计量.10 、 餐厅场所设洗手、洗餐具设施. 11、 装修、装饰格调高雅. 12、 水、电、气计量设施齐全. 13、 微机售饭,使用一卡通系统.14 、 垂直交通可设计扶梯一台至二层. 15、 室外配套设计一并考虑.16、 设计深度符合国家相关规范
45、要求（含室外工程）.17 、 层高5m .（三） 同学澡堂 1、 满意一期 12022 名同学洗浴、理发要求. 2 、 建议设计面积 4000 .3 、 建筑风格符合总体规划要求.4 、 建议设计三层：一层男浴室,二层女浴室,三层设标准间,美容、美发服务等设施. 5 、 淋浴喷头用感应式和刷卡式治理.6、 应考虑修理间、治理员休息室、理发室、洗衣房等设施.7 、 楼的面为防滑的板砖. 8 、 淋浴间、更衣室、卫生间内墙瓷砖到顶. 9、 建议屋顶设计利用太阳能.10 、 室外配套设施一并考虑. 11 、 设计深度符合相关可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_规范规定,施工图含室外配套工
46、程部分.（四）校医院（框架结构） 1 、 满意 21000 名同学及教职工就诊要求. 2 、 建筑设计风格符合总规要求. 3 、 建筑面积3200 ,建议框架结构4 层：一层大堂（考虑每年新生、毕业生体检需要）、急诊、值班、挂号、收费、药房、仓库、 X 光室.二层各专业门诊、化验、检查等.三层病房、高档病房5 间、换药、输液、应有 40张以上病床.四层办公室、会议室、文体室等.4、 各专业功能用房应考虑每间一洗手池. 5、 走廊轴线尺寸建议为 3.6m ,房间开间尺寸为 3.6m .6、 楼的面大堂为石材,其余以的板砖为主,专业房间依据国家相关规范要求和行业标准执行.（五）教案组团 1 、 教案组团建筑风格应符合总体规划要求.2、 一期考虑 2 个教案组团,每个教案组团建筑面积约18000 . 3 、层高设计应科学、合理、经济,共5 层.4 、 每个组团教案用房满负荷下应满意6000 名同学同时上课要求,2 个组团教室规格及数量见下表（教室总数容纳12022人同时上课）规格数量（间） 600 座1 （二个组团） 300 座2（二个组团）200 座3（二个组团） 120 座14 （二个组团） 60 座53 （二个组团）教案监控室100 （每组团 1 个）教案设备保证室30 （每组团 1 个） 5、 每