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1、房屋租赁合同模板合集五篇房屋租赁合同篇1出租方（以下简称甲方）：住所地：法定代表人：承租方（以下简称乙方）：住所地：法定代表人：根据中华人民共和国相关法律法规规定，甲乙双方本着平等互利的 原那么，经友好协商一致，就乙方向甲方租赁房屋事宜签订本房屋租赁合 同。甲乙双方在此不可撤销的声明：双方在充分沟通和谈判的基础上达 本钱合同所有条款，双方对于本合同的任一条款均已有充分的理解和 认识，不存在误解。第一条租赁物业及租赁期限、续租1、甲方将其坐落于的房屋（以下简称“租赁物业”详见附件红线 图）租赁给乙方经营连锁超市。2、租赁期限自年 月 日起至年月日止，共计年个月，其中，年 月日至 年月日为乙方的免
2、租期，即租赁物业自年月日开始计算租金， 免租期内发生的水电费用由乙方自理。3、租赁期满，乙方需要续租租赁物业的，应于期满之日前3个月（二）乙方应向甲方出示（口身份证/口营业执照）及_等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善：一,改善房屋的费用由（口甲方/口乙方）承当。（二）甲方（口是/否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添 置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：,双方也可另行书面约定。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自 年_月_日至 年_月_日，共计_年_个月。（期限超过20年的，超过局部无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的
3、，应 提前 日向甲方提出（口书面/口 口头）续租要求，征得同意后甲 乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租 赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 日（书 面/口头）通知对方。第七条租金（一）租金标准：元/（月/口季/口半年/口年）, 租金总计：元（大写：元）。该房屋租金（口年/口月）不变，自第（口年/口月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整 事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：,（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/口甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构
4、不得直接向乙方收取 租金，但乙方未按期到 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（口是/口否）向甲方支付房屋租 赁保证金，具体金额为：元（大写：元）0（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承 担的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数 返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：（一）乙方承当（口水费/口电费/口 费/口电视收视费/口供暖 费/燃气费/口物业管理/口）等费用。
5、 乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于 年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设设施、设备清单经双方交验签字盖章并 移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属 设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。 甲乙双方应结清各自应当承当的费用。乙方添置的新物可由其自行收 回，而对于乙方装饰、装修的局部，具体处理方法为（口乙方恢复原状 /口乙方向甲方支付恢复原状所需费用/口乙方放弃收回/归甲方所有 但甲方折价补偿）。返还后对于
6、该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行 处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安 的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲 方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相 应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务。（三）乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管不 当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应 负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任
7、的，甲 方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损 耗，乙方不承当责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同, 并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向 甲方承当赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，
8、本合同在乙方与新所有 权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责 任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失 的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达 日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5、其他：（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照
9、约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他：第十五条违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租 金的%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的， 甲方应承当赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违 约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租 金的%向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添
10、置新物的，甲方可以 要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但 未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_ 标准支付违约金。（八）其他：O第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙 方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经 甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解
11、决；协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项（一） O（二） O本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式一份，其中甲方执_份，乙方执_一份，房屋租赁管理行政机关备案 一份，执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作 为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：住所：X住所：X证照号码：证照号码：法定代表人：法定代表人： ：委托代理人：出租方代理人（签章）：X :住所：X ：X签约时间：X年X月X日签约地点：房屋租赁合同篇3出租方：身份证号码：（以下简称
12、甲方）承租方：身份证号码：（以下简称乙方）根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关系甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于，建筑面积80方米的房屋出租给乙方居住使用, 租赁期限自年02月01日至年02月01日止，计12个月。二、本房屋租金为人民币壹万叁仟圆整/年（13000. 00元/年）、 一次性结算。同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币伍佰元整 （500.元），租赁期满后，甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。三、取暖费和物业费由甲方承当，水费、电费、卫生费由乙方承当。四、在房屋租凭期间乙方不得转租和更改用途，否那么按违约处理， 并立即停止合同。五、在房屋租
13、赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋，应与乙方 协商，并退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并按违约处理。六、维修养护责任：修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及 时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好, 以保障乙方平安正常使用。如果乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修缮。七、违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度 须向对方交纳三个月租金作为违约金。八、其他约定.出租方为已提供物品：双人木床一个，单人铁床三个。1 .有线电视接收机一个。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有 权向当地人民法院提起诉讼，请求
14、司法解决。十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方 各执一份，具有同等法律效力。甲方签字： 乙方签字: 房屋租赁合同篇4出租方（甲方）：身份证号码联系方式：承租方（乙方）：身份证号码联系方式：甲乙双方本着平等互利的原那么，经友好协商，现就甲方作为户主代 表全家将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成一致意见，并根据中华 人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。第一章租赁房产1.1 甲方同意将位于泸沽湖号的宅基地及房产占地约 平米（以下 简称“房产”）出租给乙方使用。1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律 允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不
15、受甲方及家人干 预，甲方也不得将房产租给乙方以外的第三方公司和个人。第二章改扩建及租金1.3 1为改善居住及经营环境，甲方同意乙方对本房产进行改扩建， 乙方承诺自合同签订之日起两年内对此建筑物进行改扩建，为此乙方向 甲方缴纳万元的履约保证金，在起租时自动转作租金使用，建设费用由 乙方承当。2. 2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，要求在乙方提出改 造计划后两月内办结。假设甲方未能配合取得建房手续的，视作根本性违 向甲方提出书面续租请求，在同等条件下，乙方对租赁物业有优先承租 权。第二条 租赁物业的交付及改造1、甲方向乙方交付的租赁物业必须满足以下条件：（1）所有权证 明合法有效；（2）租赁
16、物业通过消防验收；（3）本合同约定的设施设 备齐全；（4）租赁物业无权利瑕疵（包括但不限于产权争议、司法查 封、违章建筑等）。因甲方向乙方交付的租赁物业不符合上述条件而导 致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。双方确认，任何文件 均不能替代一次消防验收合格证的效力。2、租赁物业的交付时间为年月日，假设甲方交付时间延后，那么相应 的免租期、租期也相应顺延，甲方交付时间延后一个月以上的，乙方有 权解除本合同。租赁物业交付应当签订物业移交确认书。3、租赁期间，乙方可根据经营需要对租赁物业进行装修改造，假设 乙方进行的装修或改造影响房屋主体结构的，应当经甲方书面同意。第三条租金、费用及支付方式1
17、、甲乙双方商定，租赁期内该物业的年租赁费用标准为人民币元 （大写：元整）。乙方向甲方支付的租赁费用已包括房屋租金、物业 管理费、设备使用费、维修保养费以及房屋租赁关系中乙方应缴纳的各 项税费等。2、租金每年支付一次，先付后用。乙方在每年的月日前将租金一 次性交付到甲方下述指定的账户：户名：； 约。2. 3租金为 元/年，每五年递增一次，递增 元/年。直至15年结 束递增。租金于起租之日起每年一付，起租时间为建房手续办结的第二 日。次年租金在本年租金到期15天内以现金方式付给甲方。乙方租金 支付可以到甲方以下账户：开户行：账户名称：账号：；甲方或其 书面授权的代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭
18、证。2. 4为达成友好共处的意愿，乙方将该房屋改造后经营利润的5% 作为红利赠与甲方，答谢甲方的支持与配合，统一按照乙方财务制度规 定时间进行分红。第三章租赁期限3.1本合同所约定的租赁期限为20年，租期满后宅基地及所有地 上附着物均归甲方所有。第四章水电费用4.1 乙方实际发生的水、电、 等费用，按其独立安装的水、电 表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。4.2 乙方只承当国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方 应当承当的租金、费用。第五章甲乙双方保证及责任5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房 产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章
19、 建筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。5. 3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给 乙方,租赁行为获得了对该房产享有权益全部家庭成员同意和授权。5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定 生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使 用各项公共设施。5. 5在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻 建、改建或扩建。5. 6在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权 转让或抵押给第三方。5.7在本合同有效期内，乙方可经提前15天通知甲方后将其在本 合同项下的
20、一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行 乙方在本合同项下的一切权利和义务。5.8乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装 修费用由乙方承当。第六章合同提前终止6.1假设发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等 不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用的，那么双方不承当责任。6. 2在本合同期内，假设发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本 合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方 还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。第七章违约责任假设甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方 因此遭受的所有损失及20年租金总额
21、的30%的违约金。1.1 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外， 都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承当损失金额30%的违约金。1.2 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视 为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失 及可预期利益，并承当合同全部租期租金总金额30%的违约金。第八章争议解决方式8. 1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，假设双方 仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。第九章合同生效及其它8.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共 同协商作出补充协议，补充协议应视为
22、本合同不可分割的一局部。8.2 本合同附件均匀为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效 力。9. 3此地块和甲方宅基地一同租赁，假设其中一项合同终止那么另一项 也随之终止。9.1 本合同自双方签字之日起生效。9.2 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效 力。甲方：年月 乙方：年日日月房屋租赁合同篇5甲方：证件号码: 乙方：证件号码:根据城市房屋租赁管理方法，浙江省房屋租赁管理条例及有关规定，经甲、乙双方协商一致，同意签定本合同，希共同遵守。经甲、乙双方协商一致，达成以下协议：1、乙方因需要租用甲方，房产证号。2、租期年，自年月日至年月日止。3、租金每月元，按个月付一次，以后每
23、次付租金应提前15天，否 那么甲方有权不予继续租用。如租期满后乙方是否继续租用甲方房屋必须 提前1个月通知甲方，同时甲方在租赁期满后是否继续将房屋租予乙方 使用也必须提前1个月通知乙方，在同等条件下乙方有优先权租用甲方 房屋。4、在租赁期内所产生的以下费用由乙方承当：，同时以下设备也 租予乙方使用：，如有损坏应照价赔偿。5、乙方需付甲方水、电费设施押金元，抄见数：水度，电度，煤气度，租期满时乙方付清一切费用后甲方退还乙方押金，中介费元由乙 方支付。合同生效后中介费不予退还。6、未经甲方同意乙方不得擅自改动或损坏房屋结构或因使用不当 所造成的房屋损坏应照价赔偿（自然灾害所造成可以不予赔偿：如地震
24、、 台风、海啸等）。7、乙方在租赁期间必须遵纪守法，如有违法行为以及治安事故， 那么一切责任自负。8、甲、乙双方未经对方同意不能终止合同，如有违反按违约处理, 应承当违约责任，并支付对方违约金元。在租赁期内乙方如要转租他人 应经甲方同意，否那么按违约处理。9、未尽事宜：10、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同经甲、乙双方签 字后立即生效。甲方签字： ：乙方签字： ：年月日开户行：；账号：；甲方变更指定帐户的应在乙方付款日前一个月提前书面通知乙方， 因甲方未及时通知乙方而造成的一切损失均由甲方承当。3、乙方向甲方交纳租金，甲方应于乙方每年租金全额付款前5天 提供符合国家税务部门认可的正式房
25、屋租赁发票。因甲方提供的相关税 票不符合法律法规的规定致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损 失的，那么甲方应赔偿乙方因此而受到的全部实际损失，乙方有权从当期 及今后应付甲方租金、费用中抵扣全部损失款项。假设甲方未在约定时间 提供租赁发票的，乙方有权暂缓支付租金，直至甲方提供约定的租赁发 票为止。4、合同期内，甲方承当因出租租赁物业而须缴纳的各项税、费。5、电费：甲方同意在租赁期内向乙方提供KVA供电量。租赁期间, 甲方同意将用电户名过户给乙方，电费由乙方自行向供电部门缴纳，租 赁期满过户甲方。6、水费：甲方同意在租赁期内向乙方提供生活和消防用水。甲方 同意将用水户名过户给乙方，水费由乙方自
26、行向供水部门缴纳，租赁期 满过户甲方。第四条甲方的权利义务1、甲方保证对租赁物业及土地拥有完全的房屋所有权和土地使用 权，并提供相应有效的法律证明文件，作为本合同附件。2、甲方知晓乙方租赁物业的用途为开办超市，甲方保证该房屋按 照法律法规及行政管理的要求可以用作开办超市。甲方同意乙方可将租 赁物业进行局部转租，整体转租须经甲方书面同意。3、甲方应对房产及其提供的设施进行定期的维修保养，以保证租 赁物业及设施的平安和正常使用。因甲方提供的租赁物业及设施出现故 障时，甲方应在接到乙方通知后立即进行维修，费用由甲方承当。如甲 方未在约定时间内进行维修或情况特殊、紧急的，乙方有权但无义务自 行修复或委
27、托他人进行修复，由此产生的一切费用由甲方承当。本款所 述维修费用由甲方承当，乙方有权从下年度的租金中扣除。甲方对房产 及设施的维修、保养应当事先通知乙方，并尽可能在乙方认为合适的时 间安排进行，以保证乙方的正常营业不受影响。甲方在维护、修复租赁 物业期间影响乙方营业的，应减免影响期间的租赁费用。4、甲方须全力提供乙方经营、设计、装修或改建所需的或可能发 生的规划、环保、水、电（包括水、电增容）、通讯、消防、卫生及其 他国家规定的申报手续，包括但不限于向甲方提供办理报批所需的所有 相关文件、图纸、资料等，甲方对此等业务，不另行收费，因报批产生 的相关费用由乙方承当。5、租赁期内如甲方要转让或抵押
28、本合同项下房屋产权，应提前三 个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。如乙方放弃优先 购买权，那么甲方应保证受让方或抵押权人充分了解乙方在本合同下的权 利和义务，并保证受让方或抵押权人同意承当在本合同项下甲方的一切 义务。6、由于租赁物业或所在大楼（包括配套设施）本身的建筑质量问 题而使乙方人员（包括乙方工作人员、进入乙方租赁物业的顾客或其它 进入场所的人员）或财产受到损失时，甲方应对乙方负有完全责任并赔偿乙方遭受的 实际损失。7、甲方与第三方的一切债权债务，由甲方自行负责解决，乙方概 不负责。假设因甲方未能妥善处理而造成乙方损失的，甲方应负赔偿责任。8、因意外事件（如非典等传染疾病、
29、门前主路修路、修挖地铁、 甲方或第三人进行装修、维修等）影响乙方正常经营的，甲方应减免影 响期间的租赁费用。第五条乙方的权利及义务1、未经甲方同意及有关政府部门批准，乙方不得将租赁物业用于 本合同约定外的其他用途，乙方保证在租赁物业内的一切商业活动符合 中国法律、法规及政府的有关规定。2、乙方应按照本合同约定支付租金。3、乙方应正常使用并保护租赁物业及甲方提供的各项设施，防止 不正常损坏（正常磨损除外）。4、乙方除经营超市所需外不得在租赁物业内存放易燃易爆等危险 物品，未经甲方同意不得将有毒有害或爆炸物带入租赁物业。5、租赁期间，假设乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用租赁 物业时产生闲珞面
30、积，乙方有权选择以下做法：（1）将租赁物业局部或全部转租予第三方，如甲乙双方提前终止 房屋租赁合同关系，甲方应无条件承接乙方在转租合同中的权利义务， 作为出租方继续履行与第三方的租赁合同；（2）将租赁物业局部归还予甲方，甲方应从原租赁费用中扣减相 应租赁费用。6、租赁期间，乙方有权指定乙方相关公司（包括但不限于与乙方、 乙方股东有持股关系的公司等）承接乙方在本合同中的全部权利义务， 甲方应予认可和协助。第六条合同的解除及违约责任1、租赁期满，本合同自动终止。2、在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可 提前终止。3、假设发生市政、水灾、台风或甲乙双方不可预见亦不能控制等不 可抗力
31、事件，致租赁物业损毁不能正常使用或商业环境发生重大变化 的，本合同可提前终止，双方互不承当责任。4、租赁期间如遇政府部门规划、让道，拆迁的原因，造本钱合同 无法履行时，双方互免违约责任，协议终止。因租赁物业被拆迁而获得 的拆迁补偿或赔偿费用中，涉及乙方的投入、装修、搬迁、设备设施、 员工安谿等补偿或赔偿的归乙方所有，其余归甲方。假设地方政府未在在 补偿或赔偿标准中列明明细的，甲乙双方应当协商确定乙方上述工程的 补偿或赔偿费用。5、甲方有以下情形之一的，视为甲方违约，乙方有权终止合同：1）租赁物业因甲方原因有债权纠纷或债务纠纷，严重影响乙方的 正常经营秩序的；2）因甲方未及时办理土地、房屋性质变
32、更手续等原因造成乙方无 法开业的；3）甲方发生其他违反合同约定的行为，经乙方书面催告7日后仍 未改正的。甲方违约，乙方根据上述情形终止合同时，应书面通知甲方，甲方 应及时退还乙方结余的款项，租金照实结算；乙方亦可选择不予终止合 同，要求甲方赔偿乙方所遭受的损失。6、乙方有以下情形之一的，视为乙方违约，甲方有权终止合同：1）乙方逾期支付租金连续达三个月以上的；2）未经甲方同意乙方擅自对外整体转租的；乙方违约，甲方根据上述情形终止合同时，应书面通知甲方，甲方 应及时退还乙方结余的款项，租金照实结算；甲方亦可选择不予终止合 同，要求乙方赔偿甲方所遭受的损失。7、除本合同约定外，未经双方协商一致，甲乙
33、双方任何一方提前 终止合同的均视为违约行为，违约方应向守约方赔偿因提前终止合同带 来的损失。第七条租赁物业的归还合同期满或提前终止时，乙方应当在合同终止日前将商品、设备、 装修等的一局部或全部撤除或取回乙方（但乙方安装的消防设施、自来 水管等镶嵌在房屋墙体内不可移动物品不得撤除）。甲方应按乙方当时 租赁物业的实际状态收回租赁物业。甲方拒绝接收的，乙方可通过公证 处公证或律师见证方式腾退房屋，甲方对此不持异议。自乙方腾退之日 视为乙方已向甲方交还房屋，租赁房屋的风险和责任由甲方自行承当。第八条争议解决1、本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共 同协商做出补充协议，补充协议与本合同
34、具有同等的法律效力。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成 时，任何乙方均可向本合同签约地人民法院起诉。第九条其他1、双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同内容（特 别是租金和含有乙方财务资料等条款）及因履行本合同而获知的对方的 商业信息（如乙方超市的营业额等）。2、本合同最终的签订地为。3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起 生效。甲方：代表人：日期：乙方：代表人：日期：房屋租赁合同篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情
35、况该房屋坐落于北京市 区（县）该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_ 平方米，使用面积 平方米，装修状况,其他条件为,该房屋（口已/口未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示 房屋所有权证，证书编号为：。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示 房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：第三条房屋用途该房屋用途为：。乙方保证，在租赁 期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改 变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（口身份证/口营业执照）及_等真实有效的身份证明。