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1、江苏省农村拆迁赔偿标准题要附属物补偿。各类附属物补偿的具体标准由各镇（区）自行 合理确定。特殊附属物补偿，由各镇（区）委托物价行政主 管部门进行补偿价格鉴证。房屋区位补偿。720元/n）2× 房屋安置基准面积。按时签协搬迁奖励。签协及时、按时搬 迁的原那么上给予不大于18000元的奖励。具体标准由各镇 （区）按拆迁工程自行确定。随着中国社会开展和城市化进程的逐步推进，对农村土 地的使用面积逐渐扩大，很多农村住房都需要拆迁，因为对 相关条例的不熟悉，引发了很多社会问题，例如史上最强钉 子户等等。不同地区的农村拆迁赔偿标准不同，今天主要为 您介绍江苏省农村拆迁赔偿标准。江苏省国有土地上有
2、两种补偿方式：一、产权交换式补 偿;二、货币补偿。江苏省产权交换式补偿：一、江苏省房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价 值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋 类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确 定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房 屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁 的居民进行参考。二、江苏省搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具 体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算 的补偿标准，是以群众化被拆迁人自主搬迁和过 渡方式进 行的计算。如果拆迁人
3、提供周转房，那么无需支付临时安置费。三、江苏省停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属 个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确 定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。四、江苏省拆迁补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人 员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针 对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公 摊补助标准。五、江苏省停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属 个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确 定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。六、江苏
4、省拆迁补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人 员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针 对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公 摊补助标准。江苏省拆迁货币补偿方式：一、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补 偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与 产权交换式搬迁费标准相同。三、其他补偿工程对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困 难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机 补偿等。1、集体土地上房屋拆迁补偿目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我
5、国还没有专门 制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村 土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但 补偿标准较低，显然不符合实际农村经济开展情况。国家相 关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。 为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因 地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准。2、农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房 屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全 参照国有土地房屋征收补偿工程予以赔偿，再次我们将拭目 以待。在这里我只是简单估算应该补偿工程：1、宅基地补
6、偿费；2、房屋补偿费及装修费；3、安置费和搬迁费；4、困难补助和奖励；5、房屋内各项家电移机补偿；6、非住宅房屋营运损失补偿等。农用地征收补偿：一、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各 地区土地征收的价格（区片价），乘以被征收土地的面积， 就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北 省区片价见河北省人民政府关于实行征地地区片价的通 知。如果以国家工程需要征收，那么按新出台政策再详尽 实施，未出台具体细那么的，一般按被征收耕地前三年平均年 产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原那么上20%归村集体 所有，80%归承包人所有。二、安置补助费：此补偿工程一般和土地补偿费合并计 算
7、，见国土资见(2004)238号文件规定，土地补 偿费和安置 补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准 那么按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用, 用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被 征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。三、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当 季作物的产 值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府 出具具体补偿标准。以石家庄市为例，石家庄市政府以石函 办(2007)27号文件出具石家庄征收集体土地青苗和地上 建筑物附着物补偿标准的通知。其他市县也均有此规定。 被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两 项费用均属土地承包者或附着物所有者 全部所有，集体组 织不能要求分割。知道正确的农村拆迁赔偿标准，在赔偿时可以有效的维 护自己的权益，使自己的权益得到保证，也可以尽量防止因 为拆迁款不同而引发的流血事故和钉子户的产生，还可以防 止有关官员中饱私囊，贪污犯罪，防止更多的人被蒙在鼓里, 丧失了自己的权益。给大家准备的江苏省农村拆迁赔偿标 准相关法律知识，希望对大家有所帮助。如果您还想了解更 多法律信息，可以咨询我们网站的专业律师来为您解答。