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1、地段商铺租赁合同五篇范文在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的法律效力与日俱增，正常情况 下，签订合同必须经过规定的方式。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小 编整理的地段商铺租赁合同，更多地段商铺租赁合同点击“商铺租赁”观察。地段商铺租赁合同1甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平 等、自愿、诚信原那么，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：第一条门面房的位置、面积、装修设施情况：1、甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳。2、该门面房现有装修及设施、设备情况（详见合同附件一）第二条租赁期限、用途：1、本合同租赁期限为月，
2、自年月日起至年月日止。甲方正式交付门面房于 乙方使用的时间是年月日。2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申 请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。3、本门面房租赁用途：o第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：1、合同生效之后，乙方向甲方交付押金元。合同期届满，如乙方没有申请 续租，甲方应于合同届满之日起日内退还乙方全部押金。2、乙方应按月交纳租金，租金为：一元月，标准是：o3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部 门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。4、乙方须对自己的经营行为负责，
3、依法及时交纳应由其负担的各项税费；第一条甲方出租的商铺座落地址，建筑面积m2（使用面积皿）；第二条租期年，自年月日至年月日；第三条租金和租金交纳期及条件1 .每年租金为人民币元，乙方每年交纳一次租金，乙方可以支票或现金形 式支付租金，甲方开户银行：收款人名称：账号：2 .本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙 方交清租金及水电、煤气、 等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。假设乙方 提前解除合同，视为违约，押金不予退还。假设乙方在承租期间给甲方房屋和相关 设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。3 四条水电费、管理费、 费、清洁费和维修费的缴费方法.管理费：
4、乙方每月自行向有关部门交纳；1 .水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；. 费：乙方自行向有关部门交纳；2 .维修费：租赁期间，乙方引致租赁屋内与房屋质量有关的设施损毁，维 修费由乙方负责，但正常磨损除外。第五条出租房与承租方的变更1 .租赁期间：甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转 让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房屋所有权转移给 第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方 的义务。2 .租赁期间：乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方 的书面同意，取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享受原乙方的权利
5、, 承当原乙方的义务。第六条乙方的职责1 .乙方必须依约交纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加 收滞纳金，滞纳金为实欠租,如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋,10并不退还乙方押金。2 .甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3 .乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保障租赁期间内设备和设施的 完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要 变更用途，需经甲方同意后方可进行，乙方造成租赁房屋及设备的毁损，应负责 恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从 乙方押金中扣除。4 .租赁期满或合同解除，乙方
6、必须及时将租赁房屋内的全部无损坏设备、 设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。5 .租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关 系的房屋中将乙方的物品搬出，不承当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而 产生的费用，并有权诉之法律。6 .乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵照中华人民共和国法规 和政府相关规定，合法经营，因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方 负责赔偿。第七条合同期满后，如甲方的所有房需继续出租，在甲方向第三方提出同 一条件下，乙方享有优先权（租金费用根据市场行情而定不能低只能高，乙方不 得阻挠）第八条租赁期间，假设乙方出现了自然
7、灾害或者人为造成的损失，甲方该不 负责。第九条本合同如有不尽事宜，必须经双方协商补充规定，补充规定与本合 同同等效力。第十条本合同执行中如发生纠纷，应通过甲方和乙方协商解决，协商不成 可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方：承租方：法定代表人签章：法定代表人签章：年月日年月日地段商铺租赁合同4甲方（以下称甲方）：乙方（以下称乙方）：11根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在 平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出 租的商铺事宜，订立本合同。第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺
8、坐落地址：玉带镇润玉路号，建筑面积一平方米。第二条租赁期限租期_贰_年，自20年6月2日起至20年6月1日止。乙方有以下情形之一的，甲方可以提前单方解除合同，收回房屋，解除合 同通知到达乙方即生效：1 .乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；.乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；2 .乙方拖欠租金累计达30天的；3 .未经有关主管部门书面批准的私自拆改房屋结构的。合同期满后，如甲 方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围商铺租金涨幅 作适当调整。第三条租金、保证金及租金交纳期限：1 .房屋租赁单价：元行月。2 .第一年项下租金为为人民币万仟佰拾元角元整（元）。3 .乙方
9、每年缴纳一次租金，乙方以现金或转账的形式支付租金。缴纳期限： 第一年房租应于年月日前缴纳;第二年房租应于年月日前缴纳。4 .乙方必须遵照约定向甲方缴纳租金。逾期支付房租的，甲方给予乙方7 天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，计 算至实际缴纳房租之日。5 .乙方应向甲方缴纳一个月房租作为保证金。第四条租赁期间房屋装修和修缮甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮甲方概不负责。乙方因装修波 及消防、结构变动、室内墙体、外墙立面、公共设施、设备等事项的，应经有关 部门书面批准。乙方改变房屋结构给甲方造成损失的由乙方负责赔偿，因改变房 屋造成的任何矛盾纠纷，一切由乙方自行
10、协调。如乙方不再使用甲方的商铺后,12 乙方应将租赁房屋恢复原状。第五条各项费用的缴纳L物业管理费及装修垃圾清运费：乙方自行向物业管理公司交纳，物业费 1.0元平方米月，装修垃圾清运费3.50元以（如大面积改动的，经现场核实所缴费 用不够运费的，将退费自行清运）按年缴纳。2 .水电费：由乙方自行缴纳;（水表表底数为 度，电表底数为度，此度数之后的费用由乙方承当，直至合同期满）。3 .维修费：租赁期间，维修费由乙方自行负责。4 .使用该房屋进行商业活动产生的所有各项费用均由乙方缴纳，（其中囊括 其自行申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）。5 .以上费用不能按时缴纳的甲方将有权作清退处理。第六
11、条甲方与乙方的变更：L如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有 效，租赁合同不变，直到租赁合同期满为止。甲方出卖房屋，须在3个月前通知 乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲 方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为 本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1 .假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为 甲方违约，负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。2 .假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，
12、 乙方负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。3 .乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，违约 金为二个月租金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。4 .乙方应于合同期满后，按合同要求返还房屋给甲方。乙方未按期返还房 屋，按日租金三倍支付违约金直到实际返还为止。乙方返还房屋不符合本合同要 求的，视为未按期返还房屋。乙方应自行改正，直到符合合同要求为止。5 .因乙方违约，造成提前解除本合同的，对于乙方的装修损失，由乙方自13 行承当。6 .乙方需遵照长芦街道办事处要求，承当本工程的文明城市创立、上级部 门检查等任务。7.乙方对本工程的管理要到达城建、城管、消防、公安、工商、卫
13、生等部 门的要求。第八条免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不 承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙 方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一 方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按合同法的有关规定，经甲、乙双 方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合 同双方签字或盖章后生效。本合同共叁页，1式3份，甲方执2份，乙方执1份，均有同等法律 效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：联系 ：58_x678联系 ： ：六合区方
14、水路158号 ：账号：101 00020_身份证号码：开户行:农行_x支行签约日期：20_年月日地段商铺租赁合同5出租人：（以下简称:甲方）地址：承租人：（以下简称:乙方）地址：甲、乙双方经友好协商一致，就下述场地租赁事项达成如下协议：一、租赁场地甲方拥有路商贸综合大市场肆号楼商铺的合法使用权，并同意将其房产 （以下简称场地）出租给乙方作商业零售用途。房产建筑面积约为4500平方米,14 附房产平面图，乙方同意承租。二、租赁期限、免租期租赁期限为年由年 月一日至年 月一口。免租期为 个月,由年 月一日至年 月日，免租期内乙方无需交付租金。租金自年 月日起计交。租赁期满前三个月，双方应协商是否续
15、租及续租的条件。在同等条 件下，乙方有续租的优先权。三、租金：第一年至第五年毛坯房每平方米为人民币元，设备投入总额按五年折旧， 折算人民币每平方米元。第一年至第五年租金为人民币元月，第六年至第八年租 金为人民币元月。四、缴付方式：每一个季度上交租金一次，乙方在上一个季度的最后一个月的十五天内上 交下一个季度租金给甲方。乙方逾期交付租金的，那么每天按未缴纳金额的0.1% 向甲方支付滞纳金。五、保证金：在双方签署正式合同后七日内，乙方向甲方交付保证金人民币 元，于租约期满或提前终止时，在乙方无违约并缴清应付款项后，甲方应将保证 金在十天内无息返还乙方。六、双方的声明及保证1.甲方对乙方的声明及保证
16、如下：甲方拥有商铺的合法所有权，有全部的合法授权和权力将场地按本合同 条款租赁给乙方。(2)甲方保证按本合同承租的场地可作为合法零售商店使用，并遵照中国所 有有关的法律和法那么，以及取得所有与租赁及营业使用有关的证件。(3)在本合同生效后，乙方有权按其经营范围单独合法使用场地。在不损害 原有建筑结构的原那么下，乙方有权对场地进行间隔、布局，甲方不得在该门口摆 放物品阻碍乙方经营。乙方可在商场内派发宣传单张。(4)在本合同期内，因出租此场地而产生的政府或其它部门所征收的税项及费用由乙方按国家规定承当。15除本合同规定的租金，乙方经营场地内使用的电费、水费，等均由乙方承当。(6)甲方应保证场地于合
17、同期内供乙方依约依法使用。如因场地用途问题而 令乙方无法继续经营，甲方应于收回场地后七天内退还乙方预先缴付之按金及费 用，并应赔偿乙方因此引起的一切直接损失。(7)甲方应根据乙方需要提供出租方应协助提供的一切必要文件，协助乙方 办理乙方经营所需之一切证照。2.乙方对甲方的声明如下：(1)及时、如数缴付合同约定的租金及有关费用。(2)不非法使用场地或在场地内堆放危险物品影响公共平安。以合理防范措施，保障该物业内固定设施和其它设备的无损，在租赁期 内所有甲方所投的设备维护费用均有乙方自行承当，同时乙方的故意或过失造成 该物业毁损的责任均有乙方承当。(4)租赁场地有改装设施之必要时，以不损害原有建筑
18、结构平安原那么，改装 设计需征得甲方书面同意，经审批后由乙方自行设计装设，改装的费用由乙方负 责。场地内由乙方装设之设施和装置由乙方自行维修保养。(5)因使用场地而产生之水电费、 费及其它因乙方经营产生的有关税费 均由乙方支付。乙方在经营该物业期间所发生的一切费用均有乙方支出。(6)租期届满或合同终止时，乙方应于合同终止后10天内将场地在不损坏 或不影响甲方建筑完整的情况下，乙方撤除自行安装之货架及附设物后交还甲方 (自然损耗及经甲方同意保存下来的局部除外)。(7)在本合同期内，乙方有权按其经营范围独力使用场地，未征得甲方书面 同意，乙方不得转租，但乙方为经营其业务而设立专柜或将场地局部或全部
19、空间 分租或转让除外。(8)本合同正式生效后如乙方有出现违约或不缴纳首期租金甲方有权没收 乙方保证金。七、不可抗力在本场地房屋租赁合同期内如发生地震、非甲乙双方责任引致的火灾、水 灾、政府禁止或其它本场地房屋租赁合同双方不能合理控制或无法预料的不可抗16 力事件，双方在本场地房屋租赁合同的义务可在不可抗力发生期内暂时终止履行, 双方不必为此承当任何责任。在不可抗力事件以后，双方可就场地的具体状况商 讨是否继续履行本合同。八、其它约定1、甲方同意免费提供店铺外、大堂入口处、大厦外墙的适当位置，让乙方 设置广告招牌、挂旗、指示牌等，其设置地点、大小及设计由乙方建议并符合甲 方之审批标准，但甲方不应
20、无理拒绝，有关登记费用、建造、发布、审批等费用 及责任与广告牌日常用电费用均由乙方负责。2、因场地用途出现问题（不可抗力除外）即如政府行为的征用拆迁致使乙方 无法依此合同承租场地或正常营业或蒙受其它损失时，乙方有权立即终止本场地 租赁合同，甲方应立即退还乙方已交租金，租金按已使用日计算，本合同自动失 效，乙方有权根据其相应的承租区及受损大小而获得国家规定的对经营者的相应 补偿，双方互不追究责任;租赁场地之任何一局部因甲方的原因但不限于如遭法 院查封或抵押权人行使抵押权,致使承租人之承租权被排除而不能使用租赁场地 时，乙方有权向甲方发出通知立即终止本场地租赁合同，并要求甲方赔付乙方的 全部损失，
21、乙方亦可向甲方发出立即终止本场地租赁合同的通知，而此举并不代 表乙方放弃对甲方追讨赔偿之权利。3、如乙方正常与完备的申请程序而未能获得工商部门发出的营业执照，未 能获得工商部门的批准，乙方有权终止本合同。4、任何一方不遵照或违反本合同约定及合同法等法律、法规规定的权 利义务而给另一方造成的直接损失，应当承当违约责任，赔偿守约方因此而受到 的直接损失。九、提前终止假设发生以下事件之一，任何一方有权书面通知另一方提前终止本场地房屋 租赁合同（终止可立即生效）：1、一方实质性违反本场地合同，而且在守约方书面通知违约方六十天内违 约方仍未纠正其违约行为。2、不可抗力事件持继六个月以上，并且双方都不能找
22、到公平的解决方法。3、一方清盘或破产，未能清偿其债务。17十、本场地房屋租赁合同及合同的有效性、解释和履行应受已公布的中国 法规管辖，如有关中国法规未对本场地租赁合同或合同有关特定事项加以规定, 那么应参照国际认可的一般商业惯例。十一、争议的解决因本场地房屋租赁合同及合同产生的一切争议由双方友好解决，如争议不 可能解决，任一方可立即将争议提交场地所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、本合同签署中文正本一式一份，甲方份，乙方份，另一份交签证 机关备案。十三、本场地租赁合同应在双方授权代表签字、盖章后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 年月日 年月日18第
23、四条房屋维修及改造：1、甲方承当租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前 日书面通知乙方，乙方应积极配合。2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承当赔偿 责任。3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承当。 未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。第五条房屋的转让与转租：1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜 由甲乙双方另行协商。第六条双方保证条款：1、甲方保证本合同及附属设施清单
24、所列设备、设施及有关照明、供水、 消防等公用设备的正常使用平安。2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正 常使用。3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。4、乙方保证在商场内不安置厨房、不破坏商场内的一切设施设备。第七条合同解除：1、有以下情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的。(2)一方被撤消营业执照或责令关闭的。(3)任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。2、有以下情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：(1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租赁物进行非法活动的。(3)乙
25、方未经甲方同意擅自转租的。第八条违约责任：违反本合同内容，应承当违约金：元，如造成对方损失的，还应承当 相应的赔偿责任。第九条争议解决：本合同未尽事宜，由双方另行协商明确，协议内容作为本合同之附件，与 本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决,协商不成的， 向人民法院起诉。本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。本合同自双方签字（盖章）之日 起生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：法定代表人：法定代表人：签字日期：签字日期：地段商铺租赁合同2出租方：集团（以下简称甲方）承租方：食品（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在 平等、自愿、公
26、平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出 租的商铺事宜，订立本合同。一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在 街 号购物中心B楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该商铺 建筑面积约为 余平方米，现双方约定按 平方米标准计算,最后实测面积多于或少于 平方米的，均按 平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。1-2甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、 权限和能力签署本合同，享受和承当本租赁合同所保证的权利和义务。1-3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该 附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺
27、的验收 依据：（一）有关该商铺公用或合用部位的使用范畴、条件和要求；3（二）现有装修标准、附属设施和设备状况；（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属 设施的归属问题（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。1-4甲方B楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方商 议后，提供一定数量供乙方使用。二、租赁物的用途2-1乙方向甲方，对所租赁商铺的使用范畴与乙方的经营范围相符。乙方经 营范围进行调整的，该商铺的使用范畴也可进行相应调整，无须征得甲方同意。三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年月
28、日止。3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并 重新签订租赁合同的除外）。四、租金支付4-1该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积 平方米天或 个月计算（第 至第 年优惠平方米建筑面积按 平方米计算）。第 年至第 年每天每平方米租金为 元，每年年租金为元（元 天 平方米）;第 年至第年每天每平方米租金为 元，每年年租金为 元（天 平方米）;第 年至第 年每天每平方米租金为 元，每年年租金为 元（元天 平方米）;第 年到第 年每天每平方米租金为 元，每年年租金为 元（天平方米）。4-2甲乙双方在本合同签定后 日内，乙方向甲方支付个月租金（以第一期租金计算）作为定金
29、，正式开始计算租金后该定金 抵作租金,之后每6个月支付一次,起租前7天内交清下6个月租金，以此类推。 交款地点：甲方财务部门。付款帐号：04-3进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书 之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，那么租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。如整个租赁期限超过 年的，超过局部按上述4-1条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天 元计。五、租赁物的交付与返还5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。5-2甲方交付的租赁物应具备以下条件：5-2
30、-1甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。5-2-2甲方负责安装消防系统、新风系统及独力的中央空调系统，并保证该 消防系统能得到政府有关部门的审批通过。5-2-3甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。5-2-4甲方为二楼层安装无框架落地白玻。5-2-5甲方负责提供 KW用电量（但中央空调用电量不囊括在内）。5-3乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续 租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺,未经甲方同意逾期返还商铺的， 每逾期一日，乙方应按 元平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。5-4商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及 增添的
31、附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏, 乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。5-5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物,视为乙方放弃 所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承当。甲方的处理措施及费用必须 合理。六、商铺的装修及维修6-1甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设 计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时 间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门 审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15 天内给予确定的书面答复决定。6-2租赁期间
32、，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应按时对租赁物 进行维修。甲方未按时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当（但因乙方使 用不善，造成租赁物毁损的除外）。6-3租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不 合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲 方可代为维修，费用由乙方承当。6-4除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备, 如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部 门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主 体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意。乙方增设
33、的附属设施和设备 归乙方所有，维修责任由乙方自行承当。七、甲方的权利、义务7-1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。7-2甲方交付商铺的日期不晚于 年 月 日。7-2因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由 甲方承当。7-3租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地 震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺。7-4租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方 在同等条件下有优先购买权。7-5租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让 方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。7-6甲方应协助乙方办理营业所需的工
34、商、税务、规划、环保、消防、卫生、 通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协 助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。八、乙方的权利、义务8-1乙方应按本合同的约定支付租金。8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。8-3租赁期内，乙方承当使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、 设备等费用，按其独力安装的表具度数和政府规定的标准计算。8-4乙方拥有完整合法的经营自主权。8-5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵照甲方的统一规定，并经政府有关 部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌。8-6乙方负责租赁期间商铺内
35、的人身、财产的平安。对于因在租赁商铺内发 生的任何事故，囊括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成 的人身伤亡和财产损失，乙方承当甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身 原因导致的除外。8-7为防止8-6条款事由的发生，乙方应购买合适的保险。8-8没有甲方的书面同意，乙方不得转租。8-9租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理, 并承当物业管理费（囊括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、 房屋管理所需的费用）。物业管理费按 元平方米月收取。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承当。8-10租赁期内，乙方必须提供甲方所在地单独注册的营
36、业执照、验资报告、 税务登记证给甲方，并按月向甲方上报统计报表。九、合同的变更与解除9-1经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。9-2非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有以下 情形之一的，除违约方承当以下相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合 同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：（一）甲方未及时交付商铺，经乙方书面催告后 日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。（二）甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方 交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产平安的。甲方除双倍返还定金外，还 应向乙方承当装修费用、品牌损失费等乙方为履行本
37、合同所发生的各项费用。（三）租赁期内，该商铺被鉴定为危房且遵照法令不得用于出租的。甲方除双 倍返还定金外，还应向乙方承当装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发 生的各项费用。（四）甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门审批 通过的，自该情形发生之日起15天内，乙方可以解除本租赁合同并不承当违约 责任。如因甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的，甲方还须同 时双倍返还乙方已交付的定金;如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同 的，甲方还必须同时返还乙方已交付的定金。（五）乙方逾期不支付租金，经甲方书面通知超过三个月仍未缴的；（六）乙方开业后又无正当理由闲置达三
38、个月的；（七）乙方利用商铺从事非法活动的。违反本条款第五、六、七项的，乙方应向甲方按月租金的 倍（以第一年的租金标准计算）支付违约金。9-3甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同自行解除，双 方互不承当责任：（一）商铺占用范畴内的土地使用权依法被提前收回的；（二）商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（三）非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的；十、违约责任10-1甲方未及时交付商铺的，除符合9-2第一项规定的依该项规定处理外， 应按迟延履行期限承当每日2万元的违约金。10-2乙方迟延交付租金的，除符合9-2第五项规定的依该项规定处理外， 应按迟延履行期限承当日万分之四的违约金。
39、10-3租赁期内，甲方不按时履行本合同约定的维修、保护责任，致使商铺 损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任，但因乙方不合理 使用商铺导致的损害除外。10-4甲方违反7-6规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损 失（囊括但不限于装修费、品牌损失费）。10-4租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租 的，已提前交纳的租金不作退回，且应向甲方赔偿未到期租金的%作为 违约金。甲方提前收回房屋的，应向乙方赔偿未到期租金的为违约金。如 未到期租金的%少于解除合同前 个月的租金总额的，甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前 个月的租金总额的违约金。同时，甲方还应赔偿
40、因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，囊括但不限于乙方的所有 装修费、寻找替代营业用房的租金差价、停业期间的利润损失、律师费和诉讼费。十一、其他11-1本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。11-2假设本合同的局部条款被认定为无效,不影响合同其他条款的法律效力。11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条 款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。11-4甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的, 双方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。11-5本合同一式五份，双方各执两份，另一份交房产行政主管部门登记备 案。五份协议均具有同等法律效力。本合同经双方签字并盖章后生效。甲方：签字：日期：乙方：签字：日期：地段商铺租赁合同3出租方（以下称甲方）：法定代表人及身份证号： ：承租方（以下称乙方）：法定代表人及身份证号： ：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同;