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1、商品房屋买卖合同（范本5篇）范文商品房屋买卖合同1卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平 等、自愿、老实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议： 第一条甲方自愿将合法取得的位于 建房一套出售给乙方。房屋结构为框架, 房屋性质为还建房，建筑面积 平方米。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。第二条经过双方商定，乙方应支付的总房款为（人民币）元 整，大写（人民币）万元整。双方签定合同时，乙方向甲方支付购房首付 山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后, 乙方再向甲方支付。同时，甲方还可领取 年 月 日
2、的款人民币款人民币万元整，余款万元等甲方将该房在市人民政府红还建房过渡费,从 年 月后至交房日止的还建房过渡费归乙方所有，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条。第四条甲乙双方权利义务1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出 租给其他人，房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理。如甲方无法在年 月 日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，将视同甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权 利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。2、甲方向乙方所售的还建房，进行摇号择房时，优先选择权
3、由乙方行使, 金）。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%o房屋竣工交付乙方时按实际售 价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间甲方应于一年月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方假设不 能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一 日计取）。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方遵照国家规定，对房屋质量问题实 行保修（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）。七、违约责任1 .本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，那么应双倍 退还定金。2 .甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒
4、原因外），每逾期一 天，甲方向乙方偿付承当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋, 乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装 ，由甲方解决，费用由乙方承当。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵照国家有关房屋管理规定及度 假村管理方法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决; 如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三 份。正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行 协商。甲方（公章）：乙方（公章）：法
5、定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日商品房买卖合同篇4甲方（出售方）：10乙方（购买方）：甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原那么下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米（地下室平方 米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了 解并同意购买。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元（大写：元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以现金方式一 次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极 协助。三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被
6、判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范畴内;已取得其他共有人书面同意; 协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。假设发生与甲方有关的产权 纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事责任，因此给乙方造成的经济 损失，甲方负责赔偿。四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承当。五、违约责任：（一）甲方不能如期签订房地产买卖契约，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还 乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承当。并 向乙方支付总房款10%的违约金。（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并
7、导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承当。并 向甲方支付总房款10%的违约金。六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造 成合同不能履行，合同方均不承当违约责任，本合同自动终止。七、假设对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，假设约定条款与 前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。11八、其他约定事项：九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号:地址：地址： ： ：年月日12由乙方进行摇号择房。3、甲方
8、售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时，所需补 交及退还的房款与甲方无关。4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该 套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜。5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。第五条费用分担因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承当，五通、大修基金及其他 后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。第六条违约责任如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取 得房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋 的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。第七条本合同发生争议的解决方式本合
9、同在履行中假设发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一 方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印 之日生效，具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：年 月 日 年 月 日商品房屋买卖合同2卖方：,身份证号码：买方：，身份证号码：买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让 合同，条款如下：一、卖方有房产 个单元，坐落在,合计面积 平方米。现自愿将该房产卖给买 方。售价为 币 佰 拾 万仟 佰 拾 元整（原楼价为 币佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同
10、意交付 上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该 房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到 市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方 无关。六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，那么卖方应即退回房产价款， 并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按以下第 项方式解决：1、向 仲裁委员会申请仲裁。2、依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签署后经 市公证处公证之日起
11、生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共 页，一式 份，买卖双方各执 份，市公证处执 份，均具同等效力。甲方（公章）：乙方（公章）：年 月 日 年 月 日商品房屋买卖合同3售房人（以下简称甲方）：购房人（以下简称乙方）：身份证号：联系 ：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及 相关法律、法规的规定，甲、乙双方于一年一月一日在平等自愿、协商一 致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交 付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向同示所售
12、房屋的以下证件：1、国有土地使用证，编号：2、房屋所有权证，编号：3、商品房预售许可证，编号：四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）一元平方米（公摊 面积按建造本钱折算计入实利面积单价），房款共计一元，大写人民币：o五、付款方式及付款时间甲、乙双方按以下第一种约定办理。1、乙方在合同签订之日起日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方 %优惠，即实付房款总额一元。2、乙方在合同签订之日起日内首付房款元，余款在付清。3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就 此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按以下第一 种约定追究乙方违约
13、责任。1、终止合同，乙方按应付房款的一向甲方支付违约金，甲方实际经济 损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔 偿。2、合同继续履行，乙方按向甲方支付违约金。七、甲方须于一年月日前将竣工验收（囊括建筑工程质量验收和 规定必须的综合验收）合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变 更合同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限， 将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按以下第 种约定追究甲方违约责任。1、终止合同，甲方按乙方应付房款的一向乙方支付违约金，乙方实际 经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差
14、额局部由甲 方据实赔偿。2、合同继续履行，甲方按向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在土（含本数） 至土以内，按实测面积结算房款;差异超过土（含本数），乙方按以下第 种约定办理。1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起日内，将乙方已付 房款退还乙方，并按利率给付利息。2、合同继续履行，双方约定。十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改， 必须在调整和修改的方案批准后日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之 日起日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方 提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按利率给付利息。
15、十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施， 必须符合甲方售房时所作的和双方约定。该商品房的装假、装修、配套设施、设 备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件商品房使用说明书和商品 房质量保证书中所作的说明、规定和。十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在一日内到房地产管理 部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记 的，乙方按以下第 种约定办理。1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起日内将乙方已付 房款退还乙方，并按乙方已付款房款的支付违约金。2、合同继续履行，甲方按向乙方支付违约金。十三、甲乙双方在签订本合同时，应当按照政府
16、相关规定，同时签订前期 物业管理服务协议。十四、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。十五、本合同边同附件及补充协议共一页，一式三份，经甲乙双方签字 后生效，双方各执一份，新都区房地产交易管理所备案一份，均具有同等法律效 力。十六、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲 乙双方同意按以下第种约定办理。1、由仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。十七、其他约定：甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月日商品房屋买卖合同4卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）：甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法取得市 区（县）地块的国有土地使用权，土地使用
17、面积为 平方米，土地使用年限，自 至止，国有土地使用证号为 O甲方在上述地块上建设的，现已具备规定的预售条件，经 市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为 房内证字第 号。乙方自愿购买甲方的 房屋，房屋用途为O乙方预购房屋的定金为人民币 元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 平方米（囊括：套内建筑面积 平方米，分摊的共有共用建筑面积 平方米）。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘 部门实测面积为准。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范畴内的土地使用权转让给乙方, 土地使用面积（含分摊
18、的共有共用面积）为 平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权 过户之日起至 年 月 日止。第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面6积的误差不超过暂测建筑面积的士%（含）时，遵照本合同第三条所述 房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示 测绘部门实测面积数据之日起日内，甲乙双方同意按下述第 （大写数字）种方式处理：1 .乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效， 甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价 款及利息全部退还乙方。利息按 利率
19、计算。2 .遵照本合同第三条所述房屋单价据实结算。3 .第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币（大写）仟 佰 拾 万 仟佰 拾 元整（小写元）。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方约定的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的 银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监 管银行为，银行账号为 O第四条乙方如未按本合同附件三规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违 约金。自本合同约定的付款期限届满第二日起至实际付款之日止，每延期一日 乙方按延期交付价款的万分之（大写数字）向甲方支付延期违 约金。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）乙
20、方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲 方不予返还。第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的 市建设工程质量合格证书和测绘部门实测面积数据;假设双方约定交 付初装修房屋的，须遵照市公共建筑工程实施初装修质量核定规定（试 行）、市住房工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）的要旨，提交 建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所 述条件后，甲方交付房屋的日期为 年 月 日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在 合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外
21、，还应全部退还乙方已付的房 价款及利息，利息按 利率计算。第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按 向乙方补偿。第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方 追索违约金。自本合同约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期 一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之（大写数字）向乙方支付违 约金。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合 同之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还乙方，并向乙方双倍 返还定金（利息计算同第五条）。第八条本合同签订后，因甲方
22、变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内 面积、平面布局和使用空间的，应于 日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。 甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方（利息 计算同第五条），并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙 方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息（利息计算同第五条）, 并向乙方双倍返还定金外，还应承当补充协议中双方约定的违约责任。第九条甲方同意按建设工程质量管理方法、市建设工程质量 条例及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第十条乙方同意在小区物业管
23、理委员会或业主管理委员会未选定物业管 理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第十一条双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到 市房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。第十二条本合同签订后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有 特殊原因转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议，报市房屋土地管理局 批准。第十三条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部 门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第十四条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第（大写数字）种方式解决纠纷：1 .
24、提交 仲裁委员会仲裁；.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十五条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签 订的补充协议为本合同不可分割的组成局部，具有同等法律效力。第十六条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本共 份，房地产交易管理部门留存一份，O甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：身份证号码：地址：联系 ：邮政编码：代理人：联系 ：预售登记机关：（章）经办人：商品房屋买卖合同5甲方：乙方：甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同 遵照。一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房一栋。建筑面积为 平方米。其面积以建筑面积计算规那么为准。二、商品房售价为人民币 元。其中囊括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不囊括建筑税和公证费。三、付款方法预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币 元（其中10%为定