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1、精品_精品资料_北京市房屋租赁合同出租人： 承租人：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_出租方:公司名称 :代 表 人:电话:传真:以下简称 甲方租赁合同可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_承租人:公司名称 :代 表 人:电话:传真:以下简称 乙方”可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公平、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:一、租赁标的甲方同意将位于的在状态下租给乙方,作为办公用途,租用单位米,同时承诺对该租赁标的全部权的合法性.口建筑面积
2、 口使用面积总计约平方产权证编号 :二、租赁期租赁期为壹 年,自年月 日下称 租赁开头日期 起至年月日止.其中年月日至年月日为免租期 ;免租期期间免交房屋租金,需缴纳物业治理费人民币元/ 月租赁期满,甲方假如收回该出租房屋,应提前一个月书面通知乙方,乙方应如期交仍.2.3 租赁期满后, 乙方假设需续租, 须在租赁合同期满前一个月书面通知甲方,在同等租约条件下,乙方享有优先续租权.但须重新确定租金和签订租房合同.2.4 如乙方打算不再续租, 在本合同到期前一个月甲方有权带领新客户到乙方现租面积内看房,乙方应予以协作.三、租金3. 租金包含 : 口房屋租金 口物业治理费口其他空调冷暖.3.房屋租金
3、单价为元/ 平方米 .天,平均房屋月租为元/ 月.3.合同签订后即 日内,乙方需向甲方缴纳首次房屋租金. .租金每叁 个月为一支付周期,租金须预付,应于每租赁季开头前拾天内交纳租金.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_交纳租金时间为,遇节假日顺延 ,如乙方逾期末付,须支付月租金千分之三点六/ 天的滞纳金,超过十五 天未付,甲方有权终止本合同.四、押金本合同签定同时,乙方应向甲方缴纳个月房屋租金的租赁押金共计人民币 元.合同期满,乙方如不再续租,需在所租房屋以良好、可租赁的状态下退仍给甲方后,甲方应将全部押金退仍,如有需要,所需费用可从押金中扣除.不计利息乙方如在租赁期内终止租约,押
4、金不予退仍.五、其它费用5.1 乙方应承担租赁期内的口水 口电 口煤气口电讯 口治理费 口空调费 口暖气费等一切因承租方实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳.5.2 如乙方欠交或迟交上述各种费用而引起的一切问题,由乙方自行负责.如因乙方拖欠上述费用而引致甲方缺失,乙方需负责赔偿.六、出租人的责任6.1 租赁期内,甲方不得无故收回房屋,如甲方不履行租赁合同,就应将押金全额返仍并赔偿乙方壹 个月的租金费用作为中途收回房屋,给乙方造成的缺失.6.2 租赁期内,甲方不得调高租金.6.3 甲方应确保所出租房屋享有出租的权益,如在租赁期内,该房屋发生全部权全部或部分的转移或其他影响乙方权益的事情时,甲方应
5、保证全部权人、或其他影响乙方权益的第三者, 能连续遵守本合同的全部条款,反之如乙方权益因此受到损害,甲方应负赔偿责任.6.4 如大厦物业治理公司末按治理公约发行义务,甲方应积极协作乙方与物业治理公司进行和谐.甲方保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全.七、承租人的责任7.1 乙方应按本合同三、四、五条款规定缴纳租金、押金和各项费用,如有拖欠,就视为违约.7.2 租赁期内如乙方中途退租,经甲方书面同意,双方签订终止本合同的协议,乙方结清包括租金在内的全部费用.押金不予退仍.7.3 租赁期内末经甲方同意,乙方不得转租其所租用房间,私自转租无效,
6、并作为违约论.7.4 应爱护房屋及设施,如因使用不当导致损坏,乙方应负责赔偿.7.5 除在房屋内己有的装饰及设施外,乙方如要增加设备或其他装修,需征得甲方及有关方面的书面同意后方可执行,其他装修保留原状.7.6 乙方应遵守并执行大厦及其物业治理公司的有关治理规章.7.7 经甲方或治理公司和有关部门同意可对所租用的房间进行装修; 因乙方装修而引致租赁标的设施、结构的更换或损坏,一切费用及缺失由乙方负责.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_八、合同终止以解除的规定8.1 乙方在租赁期满后, 如需续租应提前个月通知对方, 由双方另行协商续租事宜.8.2 租赁期满后, 乙方应在日内将承租的
7、房屋及设施交仍出租方,如有留置的任何物品,在末取得甲方的同意下,均视为舍弃,任凭甲方处置,乙方决无异议.本合同一经双方签章后立刻生效,末经双方同意,不得任意终止, 如有未尽事宜, 甲乙双方可另行协商.九、不行抗力在合同期内,如因台风、的震、风暴、火灾、战争、政变等不行抗力因素造成一方缺失或合同无法执行而终止的,合同双方均不承担责任.十、争议的解决本租约沿用中华人民共和国法律,受中华人民共和国法律的管辖,并按申国法律进行解释.甲方和乙方之间对于本租约的争议,不能协商解决时, 任何一方均可向人民法院提出诉讼申请.十一、 其他11.1 本合同如有未尽事谊,甲、乙双万应友好协商,另行签定补充协议.补充协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力.11.2 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效,合同文本一式贰份,甲、乙双方各执壹份.11.3 本合同及其附件用申文书写并以此为准.十二、 附件I2 1l2 2甲方 :乙方 :代表人 :代表人：日期 :日期 :附件 :可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_12.1: 该房屋交割清单I、房顶:2、墙面:3、的面:4、空屋格局 :5、空调:6、房门钥匙 :7、隔断钥匙 :8、邮箱钥匙 :9、电卡:10、电 表数 :11、其它:出租方 :承租方 :代理人 :代理人：见证方 :日期 :日期可编辑资料 - - - 欢迎下载