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1、罗湖区“物管城市”服务工程履约评价优质合同实施方案（送审稿）为进一步做好罗湖区“物管城市”改革试点工作，依据罗 湖区“物管城市”改革试点工作方案（罗改委（2022） 2号） 精神及深圳经济特区政府采购条例实施细那么相关规定，制定 本实施方案。一、工作目标对符合条件并经区财政局作出合同续期决定的，服务期满后 予以续期24个月，激励服务企业提高服务水平和服务质量。二、评价组织（一）由各街道党工委（办事处）、区城管和综合执法局、 区卫生健康局作为周期评价实施部门，对“物管城市”服务工程 实施连续性、阶段性的履约评价，给出供应商周期评价。（二）采购人认为政府合同符合优质服务合同要求的，可在 原合同到期
2、日前六个月内向主管部门（区财政局）提出申请，区 财政局组织区政府合同履约检查中心对“物管城市”服务工程进 行履约检查。三、评价对象2022年承接罗湖区“物管城市”服务工程的供应商（下称“乙 方”）。四、评价周期从乙方从服务企业进场交接之日起的第一个月为过渡期，过 渡期不纳入优质合同履约评价范围，从第二个月开始，以半年度 为周期进行评价，共计评价5次（其中第5次仅评价4个月）。 具体评价周期为：2022年712月，2023年16月，2023年7 12月,2024年16月,2024年710月。五、分数折算每评价周期内，各评价实施部门根据优质合同具体履约评价 方案（各部门另行制定）按百分制进行评价，
3、并将评价结果（包 括最终得分，得分依据等）于下个评价周期第一个月15日前书面 报区城管和综合执法局，再由区城管和综合执法局根据评价情况 按权重折算后得出当周期优质合同履约评价综合得分，于下个评 价周期第一个月月底前对评价结果予以通报，通报发区财政局、 区卫生健康局和相关街道办，并抄报区相关领导。各评价部门所 占权重及综合得分计算方法具体如下：序号评价部门评价分数权重综合得分折算公式1街道党工委（办事处）S175%S1X75%2区城管和综合执法局S220%S2x20%3区卫生健康局S35%S3x5%合计100%X注：同一标段包含多个街道的，取各街道平均分再按65%权重计算出最终得分。履约评价综合
4、得分Xf SIX75%+ S2X20%+ S3X5%O注：其中下标n为评价的周期，如XI为第1个评价周期（即2022年712月），X2为第2个 评价周期（即2023年16月）余此类推。六、评价等级每周期根据履约评价综合得分情况判定乙方当周期合同履约 评价等级，评价等级划分如下：当周期合同履约评价综合 得分X评价等级XN90 分优秀80WXV90 分合格XV8O 分不合格七、优质合同评定程序（一）乙方优质合同履约评价综合得分平均值（五个评价周 期平均值）大于等于90分（即 期平2+X3+X4+X5） +5290分），即 为优质合同。采购方（标段内所有街道党工委（办事处）根据 深圳经济特区政府采购
5、条例实施细那么规定，在服务期满前6 个月内向区财政局提出优质服务合同认定申请。（二）区财政局组织区政府合同履约检查中心严格按照政 府采购合同履约评价规范（SZDB/Z 108-2014）及政府采购项 目合同抽检及评价规范（SZDB/Z 3192018）对服务工程进行履 约抽检，并根据政府采购合同履约评价规范（SZDB/Z 108-2014） 11.1履约供应商评价方法”规定，给出履约供应商综合评价。（三）区财政局根据区政府合同履约检查中心的履约评价报 告作出合同是否续期的决定。决定续期的，应当在作出决定前将 履约评价和续期合同的情况予以公示。（四）区财政局决定续期的，给予续期24个月奖励，合同
6、一 年一签。八、修订机制合同履约过程中，因国家和地方相关政策、法规、标准变化 调整需要，或因上级文件或主管部门要求及考核方式变化，以及 评价实施部门的工作需要，评价实施部门有权对本实施方案及优 质合同履约评价方法进行调整和更新，乙方需无条件接受。合同 履约过程中新增服务内容的，不再新增评价实施部门和调整分值 权重，相应服务内容评价由各街道党工委（办事处）实施；非因 乙方过失删减服务内容的，相应删减评价实施部门，分值权重按 比例调整至其他评价实施部门。九、工作职责（一）各街道党工委（办事处）、区城管和综合执法局、区 卫生健康局结合实际自行制定优质合同具体履约评价方案，于4 月底前报城市环境品质提升行动罗湖指挥部审定并印发。（-）各街道党工委（办事处）、区城管和综合执法局、区 卫生健康局按本方案实施周期履约评价。（三）区财政局（区政府合同履约检查中心）按本方案实施 履约评价，给出履约供应商综合评价。（四）区财政局按本方案作出是否续期的决定。