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1、商铺租赁经典合同五篇范文商铺租赁经典合同范文1甲方：乙方：为更好提升门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分 协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于 大楼 楼一间面积为 平方米的临街门面租赁给乙方，作为 店使用。二、租期从 年 月 日起至 年 月曰止（即：年）。三、月租金 元整（元），乙方于每月 日前向甲方交清当月的租金即 元整（元），如乙方未及时交付租金拖欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不承当任何责任，不退还押 金。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付 元押金（）（不计利息），合同期满押金退回。五、承租期内乙方在不改变和影响房屋
2、整体结构的前提下，可进行装修装 饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，假设撤除，其费用由乙方自理并恢 复原貌。六、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。 同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同那么自然终止。八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途， 租期届满或解除合同时，乙方需及时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月 与甲方协商。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止合同（第九条除外），否那么应赔偿乙方年租金的1
3、0%的经济 损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、要及时到缴纳水费、电费，时间为每月1-5号，超期者给予1-2 倍的处分，并停止供水、供电。4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其 经济损失。5、合同终止后要按时搬出，否那么按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10% 罚款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方 均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款， 经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
4、十五、本合同自签字之日起生效。十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（附：室内设施登记表）甲方（出租方）法人代表（签章）乙方（承租方）年月日商铺租赁经典合同范文4出租方：（以下简称甲方）地址： ： ：承租方：（以下简称乙方）10地址： ：法定代表人：职务： ：甲乙双方本着互惠互利的原那么，经充分协商达成共识，甲方将韶关市新华 南路世纪新城商业群楼内商铺或柜台出租给乙方使用，乙方以自己的名誉进行商 品经营活动，甲方在世纪新城商业群楼内实施统一管理。第一条专柜位置与面积租赁的专柜位于路世纪新城商业群楼楼号铺位，商铺合计面积为平方米（详 见平面图所示）。第二条经营与管理1、乙方在其承租的新华南路世
5、纪新城商业群楼商铺内经营商品品种按甲方 统一规划，确认为;或按甲方统一规划，确认经营为商品品牌是（乙方已获授权代 理），其品牌中文注册商标为，英文注册商标为。2、乙方在世纪新城商业群楼内销售的商品以确认范畴为限。如需增进或更 改，应以书面形式向甲方提出申请并附相关经营资料，需经甲方同意后，双方另 行签订协议方可执行。否那么视为违约，乙方须向甲方支付1000元单品的违约金, 并要求乙方改正。3、乙方销售的商品是代理经销的商品，必须提供合法有效的代理或授权证 件。如因代理授权不明而引起纠纷或法律诉讼，造成甲方经济损失和商誉损失, 乙方应承当全部责任并赔偿甲方的损失。4、乙方保证其销售的商品符合国家
6、产品质量法及相关法律法规的规定， 并提供完善的售后服务。如因产品质量问题及售后服务问题造成甲方经济损失或 商誉损失，均由乙方承当全部责任并赔偿甲方损失。5、乙方须在其销售的商品或包装的主显示面上按省（市）有关产品标识管理 方法标贴具体标识，标识内容需用中文填写。6、乙方进场前须向甲方提供以下有关资料（在提供件前用*表示）1）工商营业执照（复印件）2）税务登记注册证（复印件）3）外销许可证（甲方为境内非本市企业）4）商标注册证、当地工商部门受理证明或其他有效证明（复印件）115）代理委托书（复印件）6）授权委托书（原件）7）商品出厂合格证8）报关清单（复印件）9）进口完税单（含增值税单）10）商
7、检证明11）卫生检测报告、合格证、计量标准号12）授权代表身份证明13）按规定需要提供的其他相关资料。7、乙方提供在甲方世纪新城商业群楼内销售的商品零售价格，不得高于乙 方在本地区其他销售网点同种（类）商品的零售价格。如有违反，甲方有权立即将 该种（类）商品零售价降至与其他商场相同，并给予乙方相应的处分。8、乙方必须遵照甲方统一规定的营业时间进行营业。9、乙方必须严格遵守甲方制订的世纪新城商业群楼管理细那么。10、乙方在甲方世纪新城商业群楼内推出的一切商品，如发生顾客投诉， 由甲方负责售后服务的部门按国家有关规定统一处理裁决，乙方保证服从甲方裁 决决定，不得提出异议。第三条租金与租金支付方式1
8、、租金：乙方所承租专柜的租金从年月日（以此为计租日）到年月日止，优 惠为元月（大写）；从年月日起，专柜的月租金开始为元（大写）。2、租金支付方式：乙方同意所承租专柜的，租金按（年、季、月）支付，乙方 应于每（年、季、月）的第一个月的5号前支付当（年、季、月）的租金，每推后一 天，乙方要承当月租金额的千分之一的罚金，如拖欠租金至一个月时乙方即构成 违约，甲方有权要求乙方退场，乙方还将承当两个月月租金的违约责任。第四条进场开业保证金进场开业保证金：合同一经签订，乙方应缴纳贰仟元的进场开业保证金， 如乙方不能及时进场、及时开业营业，甲方那么不再退还;如是甲方原因造成乙方 不能及时进场的，甲方应按时退
9、还乙方进场开业保证金。12在乙方进场后，进场开业保证金转为租赁押金。合同期满一个月后甲方无 息全额退还给乙方。第五条质量保证金为做好商品质量检验和售后服务工作，乙方进场前须向甲方交纳质量保证 金。根据乙方经营的商品和经营的面积，乙方应交纳的质保金为人民币元整，大 写元整。在终止协议后（国家规定的本类商品质保期质保完毕），如乙方售出的货 品被确认再无质量投诉，甲方那么将此项质量保证金，无息返还给乙方。如发生顾 客质量投诉事件，质量保证金用于赔付投诉，缺乏局部，乙方应予补足。第六条促销1、甲方在每年重大节日或销售转季都将举行大型促销活动，乙方应积极合 作，并分摊其费用。促销活动的方案及大致费用，甲
10、方应事先以书面形式告之乙 方。2、乙方如需自行举办促销活动应事先征得甲方书面批准，如需使用甲方场 地或设备应征得甲方书面同意并支付相应使用费用。其活动不得影响其他客户的 正常营业。第七条费用1、综合管理费：指用于世纪新城商业群楼内统一管理和用于保安、绿化、 公共设施维护等各项费用支出。乙方同意管理公司收取综合管理费，标准按建筑 面积元平方米一月计算，并于每月前5日内按月向管理公司上缴。2、水电费：自用电费按实际用电千瓦数进行计费，公共区域水电费按建筑 面积据实分摊。乙方不得随意私拉乱接水电管线。3、广告费：标准按建筑面积元平方米月计算，并于每月前5日内按月向 管理公司上缴。本广告费只是日常统一
11、宣传、布置所需，含重大节假日、店庆。 竞争对手的针对性促销以及销售转季举行大型促销而产生的费用另计（使用情况 张榜公开）。第八条乙方进场与营业甲乙双方约定：乙方的进场时间为年月日，乙方保证营业时间为年月日。第九条乙方的权利、义务131、乙方必须经受甲方的统一管理。2、乙方在经营活动中必须承当的义务：遵照甲方世纪新城商业群楼管理细那么和有关规章制度，不超出本合同 规定的乙方商品经营的品牌或品种；不得利用商铺从事非法经营活动，其所有经营活动不得超出其营业执照规 定范畴。必须将经营证照交由甲方列管。保证不经营假冒伪劣商品，销售中必须实行明码标价，做到文明经商，礼 貌待客。3、乙方对于租用的商铺只有使
12、用权，没有所有权，不准以任何形式进行转 租、转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。4、乙方必须保护世纪新城商业群楼内的所有设备，在租赁期间如损坏商业 街内设备，必须承当修复或赔偿责任。乙方必须遵照商业群楼内的平安消防规定, 自觉维护商业群楼内的卫生。5、乙方所有合法、合约经营活动，均不受甲方干预。6、乙方有权要求甲方提供开展正常营业活动所必备的条件。第十条甲方的权利、义务1、甲方有权要求乙方按期交付租金及其他费用。2、甲方有权要求对乙方的经营活动是否合法、是否遵照世纪新城商业群 楼管理细那么和有关规章制度等进行监督、管理、处分。3、乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同：
13、A、擅自改变商铺的使用性质（含超合同规定，改变或增进经营品牌、品种）;B、擅自改变商铺的建筑结构及装潢设施；C、擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；D、逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；E、乙方严重违反世纪新城商业群楼的纪律和相关规章制度而又不经受处分 的。4、甲方必须尊重乙方合法、合约的经营权利，不得以监督、管理为名干涉乙方的正当经营活动。145、甲方应平等对待世纪新城商业群楼内所有经营客户，并为各方的经营活 动提供方便。第十一条道具与装潢世纪新城商业群楼内原有的装潢归属甲方所有，乙方享有使用权、保管权。 乙方自带入场的道具，合同结束后应在当日自带离场，否那么甲方认为乙方
14、已放弃 权力，甲方即可自行处理。乙方进场如需二次装潢的，必须先行书面报甲方同意 后，方可施工。所有不可移动的装潢局部（含不可移动的道具），乙方在离场时必 须保持原样。第十二条工商、税收甲方、乙方必须遵照国家工商、税务部门的有关规定，各自依法承当交费、 纳税的义务。第十三条合同期限及合同续签合同自签订之日起生效，合同的期限为月，于年月日终止。本合同期满后， 在同等条件下，乙方享有优先承租权。但乙方必须提前两个月提出续租请求。第十四条提前解除合同及违约责任甲方、乙方中的任一方如需提前解除本合同，提出方必须在解除本合同的 二个月前提出，并支付对方双倍月租金的违约金。本合同正本一式三份，订立合同乙方执
15、一份;甲方执两份。甲、乙方如需签 订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表人：代表人：签约时间：年月日商铺租赁经典合同范文5出租方（以下称）：承租方（以下称乙方）：甲方同意将自己的商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商， 制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺位于。15二、租赁期限1、双方商定房屋租期为年，自年月日起至年月日止。2、甲方给予乙方50天免租。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金4
16、万元合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当 时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币元（大写：）。前三年租金不变，后两年在原租金基础 上递增百分之六。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金定为每年支付一次，并必须 提前一个月时间，于每年的月日前交至出租方。3、乙方须向甲方缴纳房屋保证金元。4、承租方必须遵照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向 乙方每天按实欠租金的10%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其 经营情况也与出租方无关;租期结束或中途
17、双方协商解除合同，承租方不得破坏 已装修局部及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳乂水表底数为 度，电表底数为度，此度数之后的费用由乙方承当，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损 毁，囊括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中囊 括乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）。16七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续 有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件
18、下，承租人有优 先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事 先一个月前书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使 用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。八、免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互 不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋, 乙方需立即书面通知甲方。九、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以 向人民法院起诉。十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出 补充规定，补充规定
19、与本合同具有同等效力。十一、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1 份。出租方（签字盖章）：承租方（签字盖章）：日期：年月日日期：年月日17九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回该房屋做 为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同意，并在甲方书面通知乙方一 个月内清场否那么因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承当，乙方按期清场后合 同终止，甲方退还押金。十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具 有同等效力。十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。甲方法人
20、代表签字：乙方法人代表签字：签约日期：年 月 日商铺租赁经典合同范文2出租方：集团（以下简称甲方）承租方：食品（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在 平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出 租的商铺事宜，订立本合同。一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在 街 号购物中心B楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该商铺 建筑面积约为 余平方米，现双方约定按 平方米标准计算,最后实测面积多于或少于 平方米的，均按 平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。1-2甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定
21、权利、 权限和能力签署本合同，享受和承当本租赁合同所保证的权利和义务。1-3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该 附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收 依据：（一）有关该商铺公用或合用部位的使用范畴、条件和要求；2（二）现有装修标准、附属设施和设备状况；（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属 设施的归属问题（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。1-4甲方B楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方商 议后，提供一定数量供乙方使用。二、租赁物的用途2-1乙方向甲方，对所租赁商铺的使用范畴与乙方
22、的经营范围相符。乙方经 营范围进行调整的，该商铺的使用范畴也可进行相应调整，无须征得甲方同意。三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年月 日止。3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并 重新签订租赁合同的除外）。四、租金支付4-1该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积 平方米天或 个月计算（第 至第 年优惠平方米建筑面积按 平方米计算）。第 年至第 年每天每平方米租金为 元，每年年租金为元（元 天 平方米）;第 年至第年每天每平方米租金为 元，每年年租金为 元（天 平方米）;第 年至第 年每天每平方
23、米租金为 元，每年年租金为 元（元天 平方米）;第 年到第 年每天每平方米租金为 元，每年年租金为 元（天平方米）。4-2甲乙双方在本合同签定后 日内，乙方向甲方支付个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租金后该定金 抵作租金,之后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推。 交款地点：甲方财务部门。付款帐号：O4-3进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书 之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后 个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，那么租金按实际承租期限及上述 4-1条款各期租金标准计算。如整个租赁期限超过 年的，超
24、过局部按上述4-1条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天 元计。五、租赁物的交付与返还5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。5-2甲方交付的租赁物应具备以下条件：5-2-1甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。5-2-2甲方负责安装消防系统、新风系统及独力的中央空调系统，并保证该 消防系统能得到政府有关部门的审批通过。5-2-3甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。5-2-4甲方为二楼层安装无框架落地白玻。5-2-5甲方负责提供 KW用电量（但中央空调用电量不囊括在内）。5-3乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续 租外，乙
25、方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的， 每逾期一日，乙方应按 元平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。5-4商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及 增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏, 乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。5-5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃 所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承当。甲方的处理措施及费用必须 合理。六、商铺的装修及维修6-1甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设 计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方
26、案，甲方应在合理时 间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门 审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15 天内给予确定的书面答复决定。6-2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应按时对租赁物 进行维修。甲方未按时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当（但因乙方使 用不善，造成租赁物毁损的除外）。6-3租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不 合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲 方可代为维修，费用由乙方承当。6-4除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和
27、设备, 如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部 门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主 体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备 归乙方所有，维修责任由乙方自行承当。七、甲方的权利、义务7-1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。7-2甲方交付商铺的日期不晚于 年 月 日。7-2因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由 甲方承当。7-3租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地 震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺。7-4租赁期内，甲方如需出售该商
28、铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方 在同等条件下有优先购买权。7-5租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让 方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。7-6甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、 通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协 助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。八、乙方的权利、义务8-1乙方应按本合同的约定支付租金。8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。8-3租赁期内，乙方承当使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、 设备等费用，按其独力安装的表具度数和政府
29、规定的标准计算。8-4乙方拥有完整合法的经营自主权。8-5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵照甲方的统一规定，并经政府有关 部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌。8-6乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的平安。对于因在租赁商铺内发 生的任何事故，囊括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成 的人身伤亡和财产损失，乙方承当甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身 原因导致的除外。8-7为防止8-6条款事由的发生，乙方应购买合适的保险。8-8没有甲方的书面同意，乙方不得转租。8-9租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理, 并承当物业管理费（囊括：
30、公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、 房屋管理所需的费用）。物业管理费按 元平方米月收取。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承当。8-10租赁期内，乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、 税务登记证给甲方，并按月向甲方上报统计报表。九、合同的变更与解除9-1经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。9-2非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有以下 情形之一的，除违约方承当以下相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合 同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：（一）甲方未及时交付商铺，经乙方书面催告后 日内仍未交付的。甲方应向
31、乙方双倍返还定金。（二）甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方 交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产平安的。甲方除双倍返还定金外，还 应向乙方承当装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。（三）租赁期内，该商铺被鉴定为危房且遵照法令不得用于出租的。甲方除双 倍返还定金外，还应向乙方承当装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发 生的各项费用。（四）甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门审批 通过的，自该情形发生之日起15天内，乙方可以解除本租赁合同并不承当违约 责任。如因甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的，甲方还须同 时
32、双倍返还乙方已交付的定金;如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同 的，甲方还必须同时返还乙方已交付的定金。（五）乙方逾期不支付租金，经甲方书面通知超过三个月仍未缴的；（六）乙方开业后又无正当理由闲置达三个月的；（七）乙方利用商铺从事非法活动的。违反本条款第五、六、七项的，乙方应向甲方按月租金的 倍（以第一年的租金标准计算）支付违约金。9-3甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同自行解除，双 方互不承当责任：（一）商铺占用范畴内的土地使用权依法被提前收回的；（二）商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（三）非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的；十、违约责任10-1甲方未及时交
33、付商铺的，除符合9-2第一项规定的依该项规定处理外， 应按迟延履行期限承当每日2万元的违约金。10-2乙方迟延交付租金的，除符合9-2第五项规定的依该项规定处理外， 应按迟延履行期限承当日万分之四的违约金。10-3租赁期内，甲方不按时履行本合同约定的维修、保护责任，致使商铺 损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任，但因乙方不合理 使用商铺导致的损害除外。10-4甲方违反7-6规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损 失（囊括但不限于装修费、品牌损失费）。10-4租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租 的，已提前交纳的租金不作退回，且应向甲方赔偿未到
34、期租金的%作为 违约金。甲方提前收回房屋的，应向乙方赔偿未到期租金的为违约金。如 未到期租金的%少于解除合同前 个月的租金总额的，甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前 个月的租金总额的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，囊括但不限于乙方的所有 装修费、寻找替代营业用房的租金差价、停业期间的利润损失、律师费和诉讼费。十一、其他11-1本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。11-2假设本合同的局部条款被认定为无效,不影响合同其他条款的法律效力。11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条 款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。1
35、1-4甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的， 双方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。11-5本合同一式五份，双方各执两份，另一份交房产行政主管部门登记备 案。五份协议均具有同等法律效力。本合同经双方签字并盖章后生效。甲方：签字：日期：乙方：签字：日期：商铺租赁经典合同范文3甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙双方遵照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原那么，根据合同法 的有关规定，签订以下协议：一、 被 租 房 屋 为 “间。二、租赁期限。租赁期为 年，从 年 月 日至年 月 日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先8承租权，乙方必须在合同到期前10日内，
36、与甲方商议签订新租赁合同，否那么按 自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金每年为 元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐那么视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给 甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方按时修缮，由于不可抗 拒的损坏，由甲方按时修缮。五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册， 假设需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任 与甲方无关。六、出租方与承租方的变更1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相 互兑换房屋，否那么甲方有权收回房屋。2、在合同期内，如
37、果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对 原乙方与房屋使用权者继续有效。七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方 概不负责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确 需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付, 合同期满时，乙方如需撤除，需将房屋恢复原样，不愿撤除或不得撤除的甲方不 予补偿。九、在合同履行期间，如有政策异化，市里统一规划等其它原因需要撤除 房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲 方提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。 水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否那么每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。