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1、泓域咨询/东营空气源热泵项目可行性研究报告东营空气源热泵项目可行性研究报告xx有限公司报告说明根据芬尼科技对各类热水器的能耗及费用进行综合对比，可以看到在总热量需求一定的情况下，空气源热泵热水器每日能耗只有电热水器的1/4，年费用也只有燃气热水器及电热水器的1/4、1/2。根据谨慎财务估算，项目总投资15465.18万元，其中：建设投资12243.19万元，占项目总投资的79.17%；建设期利息140.64万元，占项目总投资的0.91%；流动资金3081.35万元，占项目总投资的19.92%。项目正常运营每年营业收入35100.00万元，综合总成本费用28021.49万元，净利润5181.04
2、万元，财务内部收益率26.30%，财务净现值9126.34万元，全部投资回收期5.07年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合理，技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、社会效益等方面都是积极可行的。本报告基于可信的公开资料，参考行业研究模型，旨在对项目进行合理的逻辑分析研究。本报告仅作为投资参考或作为参考范文模板用途。目录第一章 项目总论9一、 项目概述9二、 项目提出的理由11三、 项目总投资及资金构成11四、 资金筹措方案11五、 项目预期经济效益规划目标12六、 项目建设进度规划12
3、七、 环境影响12八、 报告编制依据和原则13九、 研究范围14十、 研究结论14十一、 主要经济指标一览表15主要经济指标一览表15第二章 行业、市场分析17一、 欧洲热泵市场：进入成长快车道17二、 空气源热泵是热泵领域最重要的子行业19第三章 背景及必要性21一、 空气源热泵技术特点21二、 空气源热泵方案有经济上的合理性21三、 加快推动新旧动能转换，打造先进制造业强市22四、 项目实施的必要性25第四章 建筑物技术方案27一、 项目工程设计总体要求27二、 建设方案27三、 建筑工程建设指标28建筑工程投资一览表29第五章 项目选址31一、 项目选址原则31二、 建设区基本情况31三
4、、 深入实施创新驱动发展战略34四、 坚持扩大内需战略基点，增强经济增长内生动力37五、 项目选址综合评价39第六章 发展规划40一、 公司发展规划40二、 保障措施41第七章 SWOT分析说明43一、 优势分析（S）43二、 劣势分析（W）45三、 机会分析（O）45四、 威胁分析（T）47第八章 法人治理结构52一、 股东权利及义务52二、 董事56三、 高级管理人员61四、 监事63第九章 工艺技术设计及设备选型方案66一、 企业技术研发分析66二、 项目技术工艺分析68三、 质量管理69四、 设备选型方案70主要设备购置一览表71第十章 原材料及成品管理73一、 项目建设期原辅材料供应
5、情况73二、 项目运营期原辅材料供应及质量管理73第十一章 节能分析75一、 项目节能概述75二、 能源消费种类和数量分析76能耗分析一览表76三、 项目节能措施77四、 节能综合评价78第十二章 劳动安全80一、 编制依据80二、 防范措施81三、 预期效果评价87第十三章 项目投资计划88一、 编制说明88二、 建设投资88建筑工程投资一览表89主要设备购置一览表90建设投资估算表91三、 建设期利息92建设期利息估算表92固定资产投资估算表93四、 流动资金94流动资金估算表94五、 项目总投资95总投资及构成一览表96六、 资金筹措与投资计划96项目投资计划与资金筹措一览表97第十四章
6、 经济收益分析98一、 基本假设及基础参数选取98二、 经济评价财务测算98营业收入、税金及附加和增值税估算表98综合总成本费用估算表100利润及利润分配表102三、 项目盈利能力分析102项目投资现金流量表104四、 财务生存能力分析105五、 偿债能力分析105借款还本付息计划表107六、 经济评价结论107第十五章 风险防范108一、 项目风险分析108二、 项目风险对策110第十六章 招标方案113一、 项目招标依据113二、 项目招标范围113三、 招标要求113四、 招标组织方式115五、 招标信息发布117第十七章 项目总结118第十八章 附表附件119建设投资估算表119建设期
7、利息估算表119固定资产投资估算表120流动资金估算表121总投资及构成一览表122项目投资计划与资金筹措一览表123营业收入、税金及附加和增值税估算表124综合总成本费用估算表124固定资产折旧费估算表125无形资产和其他资产摊销估算表126利润及利润分配表126项目投资现金流量表127第一章 项目总论一、 项目概述（一）项目基本情况1、项目名称：东营空气源热泵项目2、承办单位名称：xx有限公司3、项目性质：技术改造4、项目建设地点：xxx（以选址意见书为准）5、项目联系人：蔡xx（二）主办单位基本情况公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，始终坚持 “服务为
8、先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。经过多年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。公司在“政府引导、市场主导、社会参与”的总体原则基础上，坚持优化结构，提质增效。不断促进企业改变粗放型发展模式和管理方式，补齐
9、生态环境保护不足和区域发展不协调的短板，走绿色、协调和可持续发展道路，不断优化供给结构，提高发展质量和效益。牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以提质增效为中心，以提升创新能力为主线，降成本、补短板，推进供给侧结构性改革。公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 （三）项目建设选址及用地规模本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准），占地面积约39.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电
10、力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。（四）产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：xx套空气源热泵/年。二、 项目提出的理由空气源热泵是热泵领域最主要的子行业。根据中国节能协会热泵专业委员会的相关数据，2021年我国热泵行业总销售额为248.2亿元，其中空气源热泵销售额为227.1亿元，占比约为91.49%。根据采用低位热能的不同，热泵可分为空气源热泵、地源热泵和水源热泵，后两者能效比较高，但由于会对土地及水资源产生热污染而难以大规模推广，因此目前空气源热泵成为行业主流产品。空气源热泵把空气作为热泵的低位热源，实现能源供应的可再生，同时拥有清洁、节能的特点
11、，在国内随着“煤改电”的推进而逐步被市场关注。三、 项目总投资及资金构成本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资15465.18万元，其中：建设投资12243.19万元，占项目总投资的79.17%；建设期利息140.64万元，占项目总投资的0.91%；流动资金3081.35万元，占项目总投资的19.92%。四、 资金筹措方案（一）项目资本金筹措方案项目总投资15465.18万元，根据资金筹措方案，xx有限公司计划自筹资金（资本金）9724.61万元。（二）申请银行借款方案根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额5740.57万元。五、 项目预期经济效
12、益规划目标1、项目达产年预期营业收入（SP）：35100.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：28021.49万元。3、项目达产年净利润（NP）：5181.04万元。4、财务内部收益率（FIRR）：26.30%。5、全部投资回收期（Pt）：5.07年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：12120.12万元（产值）。六、 项目建设进度规划项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12个月的时间。七、 环境影响项目符合国家和地方产业政策，选址布局合理，拟采取的各项环境保护措施具有经济和技术可行性。建设单位在严格执行项目环境保护“三同时制度”、认真落实相应的环境
13、保护防治措施后，项目的各类污染物均能做到达标排放或者妥善处置，对外部环境影响较小，故项目建设具有环境可行性。八、 报告编制依据和原则（一）编制依据1、承办单位关于编制本项目报告的委托；2、国家和地方有关政策、法规、规划；3、现行有关技术规范、标准和规定；4、相关产业发展规划、政策；5、项目承办单位提供的基础资料。（二）编制原则1、严格遵守国家和地方的有关政策、法规，认真执行国家、行业和地方的有关规范、标准规定；2、选择成熟、可靠、略带前瞻性的工艺技术路线，提高项目的竞争力和市场适应性；3、设备的布置根据现场实际情况，合理用地；4、严格执行“三同时”原则，积极推进“安全文明清洁”生产工艺，做到环
14、境保护、劳动安全卫生、消防设施和工程建设同步规划、同步实施、同步运行，注意可持续发展要求，具有可操作弹性；5、形成以人为本、美观的生产环境，体现企业文化和企业形象；6、满足项目业主对项目功能、盈利性等投资方面的要求；7、充分估计工程各类风险，采取规避措施，满足工程可靠性要求。九、 研究范围1、项目提出的背景及建设必要性；2、市场需求预测；3、建设规模及产品方案；4、建设地点与建设条性；5、工程技术方案；6、公用工程及辅助设施方案；7、环境保护、安全防护及节能；8、企业组织机构及劳动定员；9、建设实施与工程进度安排；10、投资估算及资金筹措；11、经济评价。十、 研究结论本项目符合国家产业发展政
15、策和行业技术进步要求，符合市场要求，受到国家技术经济政策的保护和扶持，适应本地区及临近地区的相关产品日益发展的要求。项目的各项外部条件齐备，交通运输及水电供应均有充分保证，有优越的建设条件。，企业经济和社会效益较好，能实现技术进步，产业结构调整，提高经济效益的目的。项目建设所采用的技术装备先进，成熟可靠，可以确保最终产品的质量要求。十一、 主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积26000.00约39.00亩1.1总建筑面积46640.551.2基底面积16640.001.3投资强度万元/亩297.902总投资万元15465.182.1建设投资万元12243.192.
16、1.1工程费用万元10499.562.1.2其他费用万元1431.742.1.3预备费万元311.892.2建设期利息万元140.642.3流动资金万元3081.353资金筹措万元15465.183.1自筹资金万元9724.613.2银行贷款万元5740.574营业收入万元35100.00正常运营年份5总成本费用万元28021.496利润总额万元6908.067净利润万元5181.048所得税万元1727.029增值税万元1420.3910税金及附加万元170.4511纳税总额万元3317.8612工业增加值万元11286.9113盈亏平衡点万元12120.12产值14回收期年5.0715内部
17、收益率26.30%所得税后16财务净现值万元9126.34所得税后第二章 行业、市场分析一、 欧洲热泵市场：进入成长快车道欧洲市场热泵规模持续上涨，未来增长潜力大。根据欧洲热泵协会公布数据，2021年欧洲21个国家/地区售出218万台热泵，同比+34%。2021年，欧盟安装热泵总数达1689万台，约占供暖市场的14%，其中空气源热泵占比约为40%。欧盟在“RepowerEU”计划中提及会将热泵的部署速度提高一倍，未来五年累计部署1000万台。按此测算，未来五年欧洲热泵市场将实现约10%的年复合增长。欧洲热泵协会估计，欧洲热泵的潜在年销量为680万台，潜在总安装量为8990万台，按此计算，预计市
18、场未来还有6倍增长空间。从欧洲市场内部需求来看，地区集中度高，渗透率还有较大增长空间。根据EHPA统计数据，2021年欧洲最大的三个热泵市场（热泵和热水机组）分别是法国（53.7万台，+36%）、意大利（38.2万台，+64%）和德国（17.7万台,+26%），且欧洲市场热泵销量集中，三个国家总计占欧盟热泵市场的一半，排名前十的国家销量总计占欧洲市场的87%。欧洲市场中，挪威的热泵渗透率最高，目前达到50台/千户，远高于德、意、法（不到20台/千户）。受俄乌冲突影响，欧洲天然气资源供应紧张，叠加极端天气影响，水电、核电、煤炭发电都受到一定制约，致使欧洲电价屡创新高。在这一背景下，高效节能的空气
19、源热泵技术加快推广进程。欧盟及欧洲各国近年来制定一系列能源政策及实施计划，一方面为解决能源短期受限问题，一方面推动能源结构改革，以实现气候中和的目标。这些政策手段有效地激励了热泵在供暖等领域的推广应用。根据EHPA公布数据，目前供暖及制冷行业占总能源消耗的50%以上，且可再生能源仅占11%左右。欧盟委员会颁布的欧盟能源系统一体化战略预计到2030年，40%的住宅和65%的商业建筑将采用电力供暖，根据能效第一原则，这些建筑中大部分可能采用热泵系统进行供暖及制冷。2022年5月，欧盟正式公布“RepowerEU”能源计划，在俄乌冲突及气候危机的大背景下，该计划主要为加速能源体系变革，减轻对俄化石能
20、源的依赖。“RepowerEU”能源计划在“Fitfor55”（欧盟到2030年将温室气体净排放量与1990年的水平相比至少减少55%的目标）计划上，在2027年前再投资2100万欧元，推动欧洲清洁能源体系建设。在“RepowerEU”能源计划中，将热泵的部署速度提高一倍，未来五年累计部署1000万台，并采取措施将地热、太阳能供热集成到公共供暖系统中。从供给情况来看，当前欧洲本土热泵制造商约170+家，以分布在农村或偏远地区的中小企业为主，当地总销售额约145亿欧元。根据产业在线及中国海关统计，2021年我国空气源热泵产品出口额约50亿人民币，同比翻一倍。2021年我国空气源热泵出口国家中，法
21、国、意大利、德国、荷兰等欧洲国家为主要出口地区。未来随空气源热泵在欧洲的率先普及，我国热泵出口数量有望进一步大幅增长。我国外销产品多以ODM模式进行，销售利润水平较低，且不同于内销的以标准化自有品牌为主，外销产品具有定制化特征。二、 空气源热泵是热泵领域最重要的子行业空气源热泵是热泵领域最主要的子行业。根据中国节能协会热泵专业委员会的相关数据，2021年我国热泵行业总销售额为248.2亿元，其中空气源热泵销售额为227.1亿元，占比约为91.49%。根据采用低位热能的不同，热泵可分为空气源热泵、地源热泵和水源热泵，后两者能效比较高，但由于会对土地及水资源产生热污染而难以大规模推广，因此目前空气
22、源热泵成为行业主流产品。空气源热泵把空气作为热泵的低位热源，实现能源供应的可再生，同时拥有清洁、节能的特点，在国内随着“煤改电”的推进而逐步被市场关注。空气源热泵历史可以追溯到1852年，英国科学家开尔文提出冷冻装置可以用于加热，提出了首个正式热泵系统“热量倍增器”。上世纪70年代，伴随“能源危机”的出现，节能减排的热泵被大众所发现，热泵产品逐步走进欧美国家的部分家庭，并同时也走入中国市场。21世纪初，空气能热水器在我国从广东崛起，由于节能环保、安全等优点而迅速普及到酒店、校园、工厂等公共场合。空气源热泵原理是用少量电能驱动热泵机组，以空气为低温热源，利用空调系统冷凝器或蒸发器进行热交换，通过
23、制冷或者制热循环释放或提取热能，完成热量离开或进入建筑物的转移。空气源热泵主要通过水循环来实现冷热的传递，终端接口既可以是热水，也可以供采暖或制冷，其中制热水的技术更为简单，采暖或制冷技术（尤其是高寒地区的采暖）难度更高。根据末端连接不同主要分为两联供和三联供产品，其中两联供以采暖和制冷功能为主，三联供与两联供相比增加了供应热水功能。空气源热泵技术起步时主要在热水应用领域，后随技术更加成熟及我国“煤改气”过程中的大力应用，2016年后，我国的空气源热泵技术在采暖领域得到了进一步的认可和推广。截至2020年，空气源热泵在供暖领域应用的占比达52%，超过在热水领域的应用。第三章 背景及必要性一、
24、空气源热泵技术特点空气热泵技术最大优势在于节能环保。空气源热泵通过利用少量电能对能量进行搬运和转换，进而节约了用电成本，且运作过程中无废气、废物等污染物的产生，也因此得到政策的推广和支持。2021年5月，国际能源署2050年净零排放：全球能源部门路线图中提出全球能源行业到2050年实现净零排放的目标，我国也在改善大气环境的战略推动下实施“煤改气”行动。截至2020年底，已在京津冀及周边城市、汾渭平原两大重点区域累计完成散煤替代2500万户，其中空气源热泵技术占电代煤改造的75%左右。二、 空气源热泵方案有经济上的合理性根据芬尼科技对各类热水器的能耗及费用进行综合对比，可以看到在总热量需求一定的
25、情况下，空气源热泵热水器每日能耗只有电热水器的1/4，年费用也只有燃气热水器及电热水器的1/4、1/2。空气源热泵采暖则需要考虑到外界环境、气温、房屋保温效果等各方面的影响，因此较难量化对比。借鉴河南省建筑科学研究院对郑州市一套农村140平方米三室一厅的民宅的费用对比实验，结果表明相较集中供暖及壁挂炉燃气的方案，空气源热泵方案在初始投资和运行费用上更加经济合理。空气源热泵在制冷和采暖方面的舒适度优于传统空调。除了环保节能及高效能方面的优势，空气源热泵在制冷和采暖的应用上体验感更佳。空气源热泵技术夏季在室内采用风机盘管冷水供冷，而不是空调的氟制冷，冬天则利用水媒介实现地板辐射供暖，因此空气换热温
26、差小，出风柔和，室内温度更加均匀，舒适度也更优。但空气源热泵推广过程中或存在相关问题：1)易受周围空气环境影响，环境温度的降低会使空气源热泵的制热量减小，可能无法满足室内采暖需求。在低于-10的情况下，蒸发器表面容易结霜，造成传热性能下降、系统功耗增大，严重时甚至会停止工作；2）空气源热泵机组占地面积大，而且要求安装在地面或是楼顶，因此不适合城市的集中供暖；3）热泵产品的使用需要在地面下铺设水管，因此前期未铺水管的房屋在做后装时，需要改造的工程较大；4）农村建筑多为分散式的单体建筑，面积大、保温较差，且区域性集中供热基础建设投入大也会给政府带来较大财政负担。三、 加快推动新旧动能转换，打造先进
27、制造业强市完善提升产业集群发展规划，聚合产业发展核心要素，着力打造具有持续竞争力的现代产业体系，推进产业基础高级化、产业链现代化，提高经济质量效益和核心竞争力。（一）优化提升优势传统产业坚决淘汰落后动能，加快改造提升传统动能，推动产业基础再造，促进全产业链整体跃升。石化产业，坚持高端化、智慧化、高效化、一体化、绿色化方向，按照“一区、一片、多点”发展布局，有序推动炼化产能整合转移，以芳烃、烯烃产业链为主，构建链条强韧、价值高端、具有国际竞争力的万亿级石化产业集群。加强与央企国企等国内外大企业集团及化工领域知名高校院所合作，重点推进中国化工集团山东化工原料基地、PX上下游配套、利华益集团有机化工
28、新材料基地、中海油原油仓储等项目建设，打造绿色循环能源石化基地。橡胶轮胎产业，突出整合提升、品牌建设，推动产能向优势企业集聚，深化与国内外大企业集团合资合作，培育旗舰型企业，建成全国一流的高端橡胶产业基地。石油装备产业，突出高端化、智能化、服务化，重点加强海洋油气装备、非常规油气装备、智能油气能源装备等关键共性技术攻关和高端大型成套产品研发创新，构建“制造+服务+品牌”融合发展价值链，打造高端智能石油石化装备制造基地和油服企业总部基地。有色金属产业，重点围绕电子信息、输配电等领域延伸产业链条，发展电磁线、特种线缆等高附加值产品，推动产业提质增效。（二）培育壮大战略性新兴产业新材料产业，坚持创新
29、、高端、集群发展方向，围绕高端功能陶瓷材料、稀土催化材料、高性能纤维材料、化工新材料、铜基新材料五条产业链，集聚整合资源要素，坚定推进自主创新，着力打造“链主”企业，培育发展一批“专精特新”企业，推动不同基础材料产业链之间协作配套、耦合发展，打造2000亿级新材料产业集群。生物医药产业，做大做强骨干企业，引进行业领先企业，以创新研发提升现代中药、新型化药、医药中间体、原料药核心竞争力，加快培育生物化工、制药化工，延伸发展关联行业，形成规模优势、集群效应。航空航天产业，深化与中国商飞、北京航空航天大学、山东省机场集团战略合作，推进胜利机场与空港产业园一体化布局、融合发展，积极发展飞机零部件、航空
30、新材料、精密加工、精密模具等航空关联制造业，培育飞机试飞、维修、飞行校验、航空教育培训等配套服务业，打造民机试飞基地、民用无人驾驶航空实验基地和山东重要的临空经济区。现代海洋产业，坚持特色化、高端化、集群化、智慧化方向，着力发展壮大水产种业，推动传统渔业养殖向品牌化提升、水产品向深加工延伸，做大做强海洋工程装备产业，加快海洋生物医药产业发展，培育发展海洋新能源、海洋新材料、海水淡化和综合利用等战略性新兴产业。大力发展交通装备产业。（三）推动先进制造业与生产性服务业深度融合支持研发设计、知识产权、法律服务等服务业发展，培育覆盖全周期、全要素的生产性服务业产业链，引导科技研发、工业设计等企业与制造
31、业企业嵌入式合作，加快形成服务型制造体系。鼓励物流、快递企业融入制造业采购、仓储、分销、配送等环节，持续推进降本增效。支持各类市场主体参与服务供给，规划建设特色服务业园区，发展共享平台，形成一批带动效应突出的深度融合发展企业、平台和示范区。（四）推进产业数字化利用现代信息技术对制造业进行全方位、全链条的数字化、网络化、智能化改造，推进实施一批智能装备应用、自动化生产线改造、数字化车间及智能工厂建设等项目，推动石化、橡胶轮胎、石油装备、新材料等产业升级和数字赋能。引导鼓励企业在研发、管理、生产、营销、物流等各环节加强数字化应用，构建开放式生产组织体系，发展个性化、定制化智能制造，以数字化转型加快
32、组织变革、业务创新和流程再造。四、 项目实施的必要性（一）提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。第四章 建筑物技术方案一、 项目工程设计总体要求（一）工程设计依据建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设防分类标准（二）工程设计结构安全等级及结构重要性系数车间、仓库:安全等级二级，结构重要性系数1.0；办公楼：安全等级二
33、级，结构重要性系数1.0；其它附属建筑：安全等级二级，结构重要性系数1.0。二、 建设方案（一）混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其它次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB40
34、0级钢筋选用E50系列焊条。3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。（三）隔墙、围护墙材料本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10.00，砂浆强度M10.00-M7.50。（四）水泥及混凝土保护层1、水泥选用标准：水泥品种一般采用普通硅酸盐水泥，并根据建（构）筑物的特点和所处的环境条件合理选用添加剂。2、混凝土保护层：结构构件受力钢筋的混凝土保护层厚度根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）规定执行。三、 建筑工程建设指标本期项目
35、建筑面积46640.55，其中：生产工程31462.91，仓储工程6888.96，行政办公及生活服务设施5627.94，公共工程2660.74。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程9651.2031462.913928.841.11#生产车间2895.369438.871178.651.22#生产车间2412.807865.73982.211.33#生产车间2316.297551.10942.921.44#生产车间2026.756607.21825.062仓储工程3827.206888.96569.382.11#仓库1148.162066.69170
36、.812.22#仓库956.801722.24142.342.33#仓库918.531653.35136.652.44#仓库803.711446.68119.573办公生活配套1069.955627.94875.163.1行政办公楼695.473658.16568.853.2宿舍及食堂374.481969.78306.314公共工程2163.202660.74267.03辅助用房等5绿化工程3816.8068.25绿化率14.68%6其他工程5543.2024.607合计26000.0046640.555733.26第五章 项目选址一、 项目选址原则1、符合城乡规划和相关标准规范的原则。2、符
37、合产业政策、环境保护、耕地保护和可持续发展的原则。3、有利于产业发展、城乡功能完善和城乡空间资源合理配置与利用的原则。4、保障公共利益、改善人居环境的原则。5、保证城乡公共安全和项目建设安全的原则。6、经济效益、社会效益、环境效益相互协调的原则。二、 建设区基本情况东营，是山东省地级市，批复确定的中国黄河三角洲中心城市、中国重要的石油基地。东营地处中国华东地区、山东东北部、黄河入海口的三角洲地带，东临渤海，与日本、韩国隔海相望，北靠京津唐经济区，南连山东半岛蓝色经济区，向西辐射广大内陆地区，是环渤海经济区的重要节点、山东半岛城市群的重要组成部分，处于连接中原经济区与东北经济区、京津唐经济区与胶
38、东半岛经济区的枢纽位置。地理位置介于东经1185，北纬3815之间。东营市属暖温带大陆性季风气候，地势沿黄河走向自西南向东北倾斜。1983年10月15日，东营市正式挂牌。东营是古代伟大的军事家孙武故里、山东地方代表戏曲吕剧的发源地和中国第二大石油工业基地胜利油田崛起地。2020年，东营市生产总值为2981.19亿元，同比增长3.8%。2019年8月，中国海关总署主办的中国海关杂志公布了2018年“中国外贸百强城市”排名，东营排名第31。2020年7月，全国爱卫会确认东营市为2019年国家卫生城市。我市将率先基本实现社会主义现代化，基本建成高水平现代化强市，在全省、全国发展大局中的地位更加彰显。
39、经济实力、科技实力、综合竞争力迈上新的大台阶，人均生产总值在二二年基础上实现翻番，创新能力显著增强，建成高水平国家创新型城市；基本实现新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化，率先形成现代产业体系，建成“数字山东”领先城市，建成先进制造业强市、新材料强市；基本实现治理体系和治理能力现代化，基本建成法治东营、法治政府、法治社会，建成更高水平的平安东营；社会事业全面进步，文化软实力显著增强，社会文明程度达到新高度，成为更高水平文明城市、黄河文化交流互鉴高地，建成文化旅游强市；绿色健康生产生活方式蔚然成风，生态环境根本好转，基本建成人与自然和谐共生的美丽东营；成为改革开放新高地，市场化法治化国际化营商
40、环境全面塑成，参与国际合作和区域竞争的优势明显增强，开放型经济发展水平国内领先；城乡融合、油地校融合、陆海联动发展水平显著提高，沿黄沿海盐碱地特色的乡村振兴齐鲁样板塑成优势，基础设施互联互通全面实现，成为现代特色农业强市、海洋强市、交通强市；人的全面发展、人民共同富裕取得更为明显的实质性进展，城乡区域发展差距和居民生活水平差距显著缩小，基本公共服务实现均等化，人人都能享有更高品质的生活。当前和今后一个时期，我国发展仍然处于重要战略机遇期，继续发展具有多方面优势和条件。进入新发展阶段的科学判断和构建新发展格局的重大决策，我省开启新时代现代化强省建设新征程，为我们创造了有利的外部环境和新的发展空间
41、。新一轮科技革命和产业变革深入发展，新一轮深层次改革和高水平开放纵深推进，有利于我们抓住机遇、变道超越，打造区域发展新优势。国家和我省出台应对疫情冲击、恢复经济发展一系列支持政策，有力保护和激发了市场主体活力，推动高质量发展的各种潜力加快释放。经过多年努力，我市产业发展的竞争力明显提升，重大项目支撑带动作用持续增强，新产业新动能正在积蓄发力，高质量发展的基础更加坚实。特别是黄河流域生态保护和高质量发展重大国家战略全面实施，东营的战略地位显著提升，迎来了前所未有的重大历史机遇。综合分析东营面临形势，我们完全有底气、有能力、有信心在新发展阶段实现更大作为。但对照新形势新任务的要求，我市科技创新能力
42、不强，新旧动能转换任务依然艰巨，资源环境约束趋紧，黄河三角洲生态保护治理任重道远，重点领域改革有待深化，重大交通基础设施建设需要提速加力，民生领域和社会治理还有弱项。全市上下必须立足“两个大局”，增强机遇意识和风险意识，科学把握新发展阶段，坚定贯彻新发展理念，积极融入新发展格局，保持战略定力，抢抓发展机遇，准确识变、科学应变、主动求变，全力推动新时代东营高质量发展。三、 深入实施创新驱动发展战略坚持创新在现代化建设全局中的核心地位，聚焦科技自立自强，推进产学研用深度融合，完善科技创新体系，优化创新资源配置，全面提升创新驱动发展水平。（一）搭建高能级创新平台推进黄三角农高区建设，加快布局一批国家
43、级研发平台、中试基地和孵化示范基地，打造全国盐碱地农业创新高地、高新技术产业基地、科技振兴乡村样板。支持东营高新区创建国家级高新区。支持省级以上经济开发区创新“区中园”、专业园区运营机制，实行差异化扶持政策和分类指导，培育一批聚集效应明显、错位发展的特色科技园区。坚持“一产业、一平台、一基金、一团队”，围绕产业链、创新链完善资金链、打造人才链，集聚各类创新要素，推进国家级稀土催化研究院、山东省高端化工产业技术研究院、山东省生物技术与制造创新创业共同体、石油技术与装备产业研究院、氧化铝纤维研究院、山东大学利华益高分子材料研究院、青岛科技大学广饶橡胶工业研究院等创新创业共同体建设运营，促进技术创新
44、集群式突破。（二）提升企业技术创新能力强化企业创新主体地位，实施规模以上工业企业研发机构全覆盖计划，引导各类创新要素向企业集聚，支持企业加大研发投入、建设各类创新平台，打造民营经济创新示范城市。鼓励企业牵头组建创新联合体，加强共性技术平台建设。加快培育一批瞪羚企业、独角兽企业、科技领军企业，发展壮大高新技术企业和科技型企业队伍。加快实施新一轮高水平技术改造，支持制造业企业以更新技术、优化工艺、改进装备、升级产品为主攻方向，提升核心竞争力。完善优势产业关键核心技术攻坚机制，实施装备制造、新材料、生物医药等重大科学研发计划。（三）激发人才创新创造活力坚持广聚人才、精准引智，完善海内外引才网络，建立
45、普惠性与个性化相结合的人才政策体系，创新实施人才招引特色活动，构建全方位引才格局。依托省级以上开发区，着力引进产业发展、招商引资、安全生产管理需要的高水平专业人才。深度整合油地校科技人才资源，探索建立灵活有效的人才科技资源共享机制，推进建设中国石油大学重质油国家重点实验室、中国石油大学东营科学技术研究院、国家石油工业训练中心、胜利工程高端装备产业基地等平台载体。加大高校院所、科研机构招引力度。强化企业家队伍建设，实施企业家素质提升计划。推进渤海工匠学院建设，实施“金蓝领”等高端技能人才培训，推广新型学徒制培养模式，加强创新型、应用型、技能型人才培养。深化人才发展体制机制改革，制定面向未来、更有吸引力的人才政策，完善特殊人才“一事一议”政策，优化人才环境。（四）优化科技创新生态树立科技创新市场导向，以产业为中心优化重大科技项目、科技资源布局，深化科技攻关“揭榜制”、首席专家“组阁制”、项目经费“包干制”。加强科研诚信体系建设，建立科技创新容错机制。健全以创新能力、质量、实效、贡献为导向的科技人才评价机制，构建充分体现知识、技术等创新要素价值的收益分配制度，完善科研人员职务发明成果收益分享机制，探索人才价值资本化、股权化有效路径。加快建设市技术转移转化