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1、清溪居楼书设计方案一、楼书设计说明“清溪居”是美的海岸花园第三期，具有很强的特殊性，凭着美的房产在北滘的知名度和美誉度，加上美的海岸花园前两期销售业绩，在目标消费群中已经建立了良好的口碑与得到目标消费者的认可，结合目标群的心态和心理诉求，把“清溪居”所倡导的生活方式和楼盘特色表现出来，在目标消费者中引起共鸣。本楼书结合目标消费群和“海岸小城，亲爱一生”的推广主题，把出楼盘“海岸小城”和“水”的特性，以及其他特点表现出来。由于清溪居的目标消费群大都属于 40 岁以下公司白领阶层，加上建筑风格是欧陆风格，外立面现代、简洁、俊朗，建议楼书整体风格为活泼浪漫风格；色彩方面表现欧陆的建筑风格，版式设计体
2、现现代；内容文案主要突出项目主要卖点，文字表现上以“生活的笔调” 、充满诗情画意与虚实结合，并兼顾“清溪居”的项目命名，最终体现清溪居的项目定位、主题推广和楼盘优势。“自” ，是一种态度，是一种个性，是一种追求，内涵“自信、自在、自由、自然” ，年轻的白领一代，性格开放，时尚，浪漫、崇尚自由，生活讲究品味，物质与精神追求和别的一般群体表现出与众不同。本楼书创意以“自”字贯穿全文的始末，正是为年轻一代的白领而精心设计的。二、楼书分项编排：1、楼书成品尺寸：共 24P2、楼书材料及工艺：3、内容安排：P1：封面（LOGO+ 广告语）海岸小城 亲爱一生（译成英文） P2、 P3：穿梭 停留在清溪居我
3、找到了，在城市间穿梭抑或停留的抉择（译成英文）居住城市我一直等待着一个温馨的家如果有个心仪的居所我不再做城市里的过客而做个这里的主人（手写）P4、 P5：海岸印象 海岸效果图在清溪居我找到了，挥霍阳光与空气的亲水生活（译成英文）海岸，拥有娇媚的阳光，诱人的沙滩，肉感的海水和动人的棕榈树水是激情的，动感的，灵性的，象征着充沛的生命，邂逅的生活总是因为水的濡染；亲水将是你的生活方式，是你和邻里情感沟通的方式，海岸生活，给你多许感性的睿智。 （手写）清溪居，坐拥 1000 米北江江岸线，依偎 22508城市绿肺，人与海水零距离亲密接触，洗涤城市的喧嚣。P6、 P7、 P8、P9：花园洋房 自然 鸟瞰
4、图P6、 P7：在清溪居我找到了，心情盛开的地方（译成英文） 整体规划科学，功能环境细分合理，人得到超然的舒适（手写）占地面积 22508 | 建筑面积 30000 | 容积率低至 1.3 | 绿化覆盖率高至 50.6%|人均绿地超过 30|北江江岸线长达1000m | 七层、六层洋房 | 生态会所 | 生态游泳池 | 素质教育的托儿所、小学P8、 P9：在清溪居我找到了，花园城市的精粹（译成英文）让心经常保持冲动的鲜花盛开，树影摇，海风淡淡的吹，水波粼粼的荡，阳光浅浅的流，清溪居蓝蓝地生动，我们塑造了居所，居所也塑造了我们的生活梦想。 （手写）清溪居容积率低至 1.2，绿化率高达 50.6%
5、，人均绿地超过30，在这里，每个人都富得流“绿” ，在别处难“买”到的健康。P10、 P11：梦幻之园 自怡 园林效果图在清溪居我找到了，美在自然中自然流动（译成英文）林是绿色，是树木，是氧气与阳光的使者。以人的身体与心理感受为创作基点来进行景观布局，总能激发人性的心灵感应。周末，沿着绿色走廊漫步前行，一路哼着小曲，心底的暖意渐渐升起。 （手写）清溪居，珍视自然给予的每一份馈赠，以 XXX 平方米的生态园林拥抱，营造充满生活本质美好的社区环境和人文关怀。阳光、池水、椰树，棕榈、细叶榕、柳树、遮阳伞，全是热烈浪漫的元素，不是法国的地中海，不是五星级的酒店，而是清溪居的园林。 （译成英文）绿色指数
6、：XXX 多米长的绿荫大道，引进独具热带风格的花草树木 XXX 多种，不同的植物形态，在季节更替时营造不同的花草园林景致，切实感受到自然变换的节奏和美感。绿色环保：绿树长廊，对小区起了天然的环保和隔音隔尘效果。水样温情：生态水池，在水、光、影中，散射脉脉温情。自然采光：半地下阳光车库，地上部分绿色植物，车主在停车时能呼吸鲜活、清凉的绿意空气。 （手写）P12、 P13P：欲望城市 自性 小区建筑效果图在清溪居我找到了，曾经忽略的能够触动心灵的那一刻（译成英文）许多时候，我们的欲望需要从视觉中得到某种满足，比如形状与艺术融合的几何图形、优美的线条、浪漫的色彩面对着建筑恣意放怀，心灵得到充实，灵魂
7、得到熏陶，直至升华。这里的建筑成为了一种语言，那就是唯美和实用在时尚对白。 （手写）建筑风格：现代、简约、时尚，在阳光、空气、棕榈、雕塑和遮阳伞映衬下，给人以异域生活之感。建筑色彩：外墙银灰色配以亮丽色彩，给人以闲适、新颖、健康的生活品位。建筑神髓：浪漫、富丽、欢跃蕴藏着开放、豁达、勇敢的气质。建筑曲线：屋顶配以顶棚作为天际修饰，建筑整体几何美，自然流露。P14、 P15：新锐生活 自由（会所）在清溪居我找到了，把阳光搅拌在咖啡里的那种感觉（译成英文）一种刺激梦想的液体，咖啡给人一种细腻的感受，浪漫的品位，奇异的幻想，瑰丽的色彩生活是生命快活，是对格调生活无限憧憬的自由洒脱的表达方式，你、我、
8、他，都接受过咖啡的洗礼。浸润在咖啡里的清溪居的人们对咖啡有共同的理解纯粹生活。 （手写） 康体组合：游泳池、网球场、篮球场、乒乓球场、健身房，桑拿室，任凭你施展健身的天地。 音乐：卡拉 OK 厅，可尽情地展现你魅力的嗓子。 撒野天地：儿童游戏园，孩童欢乐的天堂。 美食厅：美食满天下，任君指点。 美容美发中心：焕发青春靓丽，从此开始。 商务中心：你可以在此接待来宾，有效延展了居家的功能空间，让业主宾客倍感华贵尊荣。P16、 P17：便利之所 自娱在清溪居我找到了，凝聚梦想传奇的成熟元素（译成英文）清溪居，凝聚 300 个城市白领的生活梦想，成就一个关于居所的宁静便利的梦想。 （手写）清溪居位于北
9、滘交通的交叉线上，地段得天独厚，可谓真正的“四通发达” ，上班、社交和外出都极其方便，节约了不少时间成本。且有成熟的市政配套和区内配套，让我在家门购物休闲，享受生活的情趣。素质教育：美的托儿所、美的幼儿园、美的小学、美的中学都设在社区内，培养下一代高枕无忧。便利购物：XXX 商场、XXX 超市，唾手可得，尽享休闲、娱乐、购物的情趣。金融服务：XXX 银行、XXX 邮局，举步可即。交通网络：海岸花园东大门等地设有穿梭巴士站点，且本市的 202 路（大良交通中心乐从） 、204 路（大良交通中心陈村） 、208 路公共汽车（大良交通中心陈村）都经过清溪居的大门口。如此便利，出入随心所欲。P18、
10、P19：亲情管家 自满在清溪居我找到了，享受优越生活的人性关怀（译成英文）在生活中，一声亲切的问候、一个笑容，就可以尽显家的感觉；而那些琐碎的、烦心的事情也就烟蛸云散了。 （手写）“四心”级物管服务 智能网络监控系统，24 小时保安巡逻，让您住得安心 丰富多彩的社区文化活动，让您住得开心 专业家居清洁、让业主住得省心 专业公司室外绿化装饰设计，让业主住得舒心智能化管理 智能可视对讲系统，高枕屋中 与网通合作实现宽频上网，一秒冲浪，在家知天下 提供红外线保安系统安装服务P20、 P21、P22、P23：户型介绍 6 种户型平面图P20：逍遥空间，自我在清溪居我找到了，打开窗户与风景抱起了个满怀的
11、梦想（译成英文）时间是最伟大的艺术大师，用时间雕琢艺术，并用艺术精神精雕细琢，才能打造传世经典的作品；凡是能让艺术与大自然高度融洽的作品，方能成为心灵的窗户，一种生活的尺度。清溪居，自然舒适的精品户型，从 65小二房到 95大三房，专为城市白领量身定做的艺术品。俯视抑或仰视，空间开扬，视野开阔。其中，景观阳台俨然如同“空中花园” ，把室外的阳光和景观引入室内，能与大自然直接的交流，让自然浸润生活。值得玩味的艺术品，值得珍藏的艺术品！P21、 P22、P23：户型介绍P21：户型 A(xx)、户型 B(xx) 户型平面图P22：户型 C(xx)、户型 D(xx) 户型平面图P23：户型 E(xx)、户型 F(xx) 户型平面图 （待定）P24：封底（基本元素）发展商：佛山市美的房地产发展有限公司物业管理：建筑设计：整合推广：佛山市天行广告有限公司现场售楼部：顺德北滘镇美的海岸花园尊贵服务热线：26332358（六条线）