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1、商品房购房合同模板2022范文购房合同条款应该严格遵守中华人民共和国合同法、中华人民共和国 城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部 和国家工商行政管理局负责解释。更多商品房购房合同模板2022请点击合同模 板观察。2022商品房购房合同模板1卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房
2、、店 面），建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第 号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元平方米，总价：人民币 元整（大写：一佰一拾一万一仟一佰拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费 当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给甲方， 剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。()出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以 购得的上述房屋向 银行申请购房
3、抵押贷款，以支付甲方应收的房款。 二、甲方：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资 料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独力产权。如果该房屋为共有房屋，那么必须取得 其他所有共有人的同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承当并负责 解决。4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或 将房屋出售给第三人。5、遵照前述业务的需要，按时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行 认可的机构持有。三、乙方：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备
4、查核，并依 规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并按时将贷款所得支付甲方之 售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、遵照前述业务需要，按时签订各项合同文件和办理各种手续，并承当各 项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的 机构持有。四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。 如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，那么甲、乙双方可以解 除本协议。甲方假设向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额缺乏申请贷款额的70%,那么乙方有权解10 除本协议。否那么，乙方应履行本协议的有
5、关规定。六、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因 此受到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国 法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构 壹份。十、非常约定：甲方：乙方：年月日年月日112、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给甲 方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日
6、起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵照国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承当， 中介费及代办产权过户手续费由 方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲 方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲 方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙 方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体.甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。1 .乙方是，代表人是。第八条本合同如需办理公证，经国家公证
7、机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通 过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章 与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）： 购买方（乙方）： 身份证号码：身份证号码：地址：地址： ： ： ： ：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份证号码:身份证号码：见证方：鉴证机关：地址： ： ：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：年月日2022商品房购房合同模板2卖方：,身份证号码：买
8、方：，身份证号码：买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让 合同，条款如下：一、卖方有房产 个单元，坐落在,合计面积 平方米。现自愿将该房产卖给买 方。售价为 币 佰 拾 万仟 佰 拾 元整（原楼价为 币佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该 房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到 市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有
9、抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方 无关。六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，那么卖方应即退回房产价款，3并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按以下第 项方式解决：1、向 仲裁委员会申请仲裁。2、依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签署后经 市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共 页，一式 份，买卖双方各执 份，市公证处执 份，均具同等效力。甲方（公章）：乙方（公章）：年 月 日 年 月 日2022商品房购房合同模板3出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖
10、事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款 如下，以资共同遵照。一、 甲方自愿将其村证房位于的房屋（建筑面积平方米）以人民币 仟 佰 拾 万 仟佰 拾 元整二、乙方支付甲方合同保证定金 万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲 方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。 其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方
11、保证 按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合 同；六、违约责任1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付 给乙方。逾期超过 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙 方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责 任由甲方
12、承当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因 导致本合同的解除，甲方应遵照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房 屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当 通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的 按下述第 种方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向 人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定 补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各
13、一份。甲方（公章）：乙方（公章）： 年 月 日 年 月 日2022商品房购房合同模板4卖方（购房合同产权人）（以下简称甲方）身份证号： ：共有权人：身份证号： ：买方：（以下简称乙方）身份证号： ：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理方法 及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协调一致的基础上就存 量房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况：卖方所售房屋为：西安市 小区一号楼单元室。建筑面积为平方米。该房屋的购房合同编号为：O产权人为：0二、成交价格、付款方式及过户事宜（一）该房屋实际成交价为万元人民币整（00.00）买方以按揭的方式购买该 房屋。其中首付款为叁
14、拾万元人民币（000.00）买方应于合同签订之日起3个工 作日内将首付款打入卖方指定账号：开户银行：中国民生银行 支行、开户人：.（二）买方拟申请贷款万元人民币（000.00）,该贷款买方委托银行向卖方支 付。贷款数额以银行审核为准，缺乏局部，买方应于按揭银行审批通过后30日 内补足房款差额，多余局部，卖方应从首付款里退还给买方。（三）买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款万元人民币 （.00）买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审批期限内，如买方因 自身客观原因无法获得银行批准，由买方自行筹备资金支付尾款，经卖方同意也 可选择其他方式支付余款。（三）卖方应密切跟踪房屋产权证
15、办理进程，自产证办理后30日内归还完毕 银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起5个工作日内交付乙方开始 办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家政策性收费时，原那么上由卖方承 担。三、房屋产权及具体状况的（一）卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产 权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承当相关责任。（二）卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情 况和相关关系，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿购买该房屋。（三）卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋 附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。（四）在房屋交付日（
16、含当日）以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、 有线电视、电信等其它费用由卖方承当，交付日之后发生的费用由买方承当。（五）卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的业主信息 更名至买方名下。（六）卖方无条件配合买房办理房屋过户手续，或授权买方指定人员代办各项 过户手续，不得因产权问题人为影响买方购房权益。四、房屋的交付卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履 行以下手续：L卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具 体情况进行验收，记录水、电、气表的读数：卖方应结清交房当日（含当日）之前 的关于该房屋的所有欠款（囊括但不限于水、电、气
17、、有线电视、网络、物业费、 车位费等）2 .买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。3 .移交该房门钥匙。五、违约责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，卖方未遵照第四条约定的期限和条件将该 房屋交付买方，遵照逾期时间，分别处理（1和2不作累加）L逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三的违约金，并 于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金，合同继续履行。4 .逾期超过三十日（该日期应当与第1项中的日期相同）后，买方有权退房。 买方退房的，卖方应自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并遵照买方 全部已付款的百分之五向买方人支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。（
18、二）逾期付款责任买方未遵照约定时间付款的，遵照逾期时间，分别处理（1和2不作累加）L逾期在三十日之内，买方向卖方支付逾期应付款百分之三的违约金，并 于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金，合同继续履行；2.逾期超过三十日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应自解 除合同通知送达之日起七日内遵照累计的逾期应付款的百分之五向卖方支付违 约金，并由卖方退还买方全部已付款。（三）逾期过户责任买卖双方未遵照约定时间过户的，遵照逾期时间，分别处理。（1和2不作 累加）1 .逾期在三十日之内，违约方向守约方支付本合同约定的房屋成交价的百 分之三的违约金，并于逾期之日起七日内向对方支付违约金，合同
19、继续履行。2 .逾期超过三十日（该日期应当与第1项中的日期相同）的，守约方有权解除 合同。守约方解除合同的，违约方应自解除合同通知送达之日起七日内遵照本合 同约定的房屋成交价的百分之五向违约方支付违约金。卖方应退还买方全部已付 款。（四）卖方单方毁约责任卖方签订该房屋买卖合同后，因出卖人单方毁约造成该房屋不能正常交易, 卖方向买方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。（五）买方单方毁约责任买方签订该房屋买卖合同后，因买方单方毁约造成该房屋不能正常交易的, 买方向卖方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。（六）卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方 有
20、权退房。卖方应自退房通知送达之日起七日内退还买方全部已付款，遵照银行 利率付给利息，并遵照买方累计已付房价款的一倍支付违约金。（七）因违约造成退房时，买卖双方应本着尊重客观事实，公平、公正承当违 约责任原那么，除承当必要违约补偿金额外，还需赔偿对方实际损失（卖方损失： 买方居住期间房屋损耗，按房屋标准租金额按月补偿卖方，相关设备如有损坏需 照价赔偿;买方损失：所购物物品、水电天然气等如已固定或无法搬离时，由卖 方按照实际价格给付，支付买方搬家相关合理费用，同时至少留足60天买方重 新择房时间）六、税、费相关规定遵照国家及西安市关于房屋交易税费的相关规定，买卖双方各需缴纳相应 税费，买卖双方协商
21、同意遵照由买方承当双方全部交易税费的方式缴纳。本合同履行过程中，如有一方提出公证，因公证产生的相关费用由双方协 商分担，协商不成由提出方承当。本合同履行过程中因国家法律、法规和政策原因新增的税费，买卖双方协 商同意遵照由买方承当双方全部交易税费的方式缴纳;如因卖方过失（延期交付产 权证）造成税费增进，由卖方承当过失损失。买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由拒绝本买卖合同的履 行，买卖双方任何一方不按本合同关于税费的约定缴纳相关税费，导致交易不能 继续进行的，按违约责任（第4条、第5条）处谿，由违约方承当违约责任。七、争议解决方式本合同履行中如产生争议，由双方本着公平、公正的原那么协商
22、解决，协商 不成的，向不动产所在地法院起诉。八、本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未 约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的 解除，应当采用书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同及附件一式两份，具有同等法律效力，双方各持一份。十、备注（如备注条款与前述条款有冲突，以备注条款为准）甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日 年月日2022商品房购房合同模板5卖房方（甲方）：身份证号码：购房方（乙方）：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独力产权的位于北京市 区的房屋（房屋所有权证编号：，建筑面积 平方米）以人民币 仟 佰 拾一万 仟 佰 拾 元整