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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 下列各项中，需缴纳土地增值税的是（）。A.老李将房子赠送给朋友B.某人通过遗嘱继承了一栋房产C.房地产开发商将房子卖给了客户D.企业取得的土地使用权经过5年价格增长了1倍【答案】 C2. 【问题】 根据合同法的规定，下列合同中有效的是（）。A.甲以欺诈的手段与乙订立了合同B.甲与乙恶意串通，为损害第三人的利益而订立的合同C.甲与乙为少交税款，将房屋买卖做成房屋赠与，签订赠与合同D.甲因重大误解订立了合同，但在法定期间内未撤销【答案】 D3. 【问题】 用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属
2、争议案件的一贯做法。A.行政复议B.仲裁C.调解D.诉讼【答案】 C4. 【问题】 王某（男，22岁）为达到与刘某（女，18周岁）结婚的目的，故意隐瞒刘某的真实年龄办理了结婚登记。三年后，因双方经常争吵，刘某以办理结婚登记时未达到法定婚龄为由向法院起诉，请求宣告婚姻无效。人民法院处理的方式是（）。A.以办理结婚登记时未达到法定婚龄为由宣告婚姻无效B.宣告婚姻无效，确认为非法同居关系，并予以解除C.对刘某的请求不予支持D.认定为可撤销婚姻，刘某可行使撤销权【答案】 C5. 【问题】 关于行政诉讼二审程序，下列不正确的说法有：（ ）A.当事人不服一审判决，有权在判决书送达之日起15日内向上一级法院
3、起诉；若对裁定不服，有权在裁定书送达之日起10日内向上一级法院起诉B.法院对上诉案件，认为事实清楚的，可以实行书面审理；若当事人对原审法院认定的事实有争议，人民法院仍可实行书面审理C.第二审人民法院审理上诉案件应当对原审法院的裁判和被诉具体行政行为是否合法进行全面审查D.一般情况下，法院审理上诉案件应当在收到上诉状之日起3个月内作出终审判决【答案】 B6. 【问题】 下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A.财产权包括物权和债权B.物权是支配型财产权C.所有权是自物权的一种D.债权是请求型财产权【答案】 C7. 【问题】 甲是房屋的所有人，其将房屋出租给乙。由于甲急需用钱，甲便将房屋卖
4、给了丙。根据“买卖不破租赁”原则，乙仍然可以继续按照原合同的约定，使用房屋，其租赁权可以对抗丙。此时发生的是（）。A.债权让与B.债务承担C.合同权利义务的意定概括移转D.合同权利义务的法定概括移转【答案】 D8. 【问题】 下列不能作为被授权组织行使行政职权的是（）。A.公司B.学校C.工商局D.协会【答案】 C9. 【问题】 土地归户卡填写以_为单位，土地登记卡填写以_为单位。（）A.土地使用者；宗地B.土地权利人；宗地C.宗地；土地权利人D.宗地；土地使用者【答案】 B10. 【问题】 下列选项中，如果对（）作出的具体行政行为不服的，只能向其上一级主管部门申请行政复议。A.省地税局B.省
5、工商局C.教育部D.县国税局【答案】 D11. 【问题】 “谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。A.罗马法B.法国法C.英国衡平法D.德国法【答案】 A12. 【问题】 地籍是以宗地作为空间信息的（）载体。A.一般B.最小C.基本D.特殊【答案】 B13. 【问题】 行政赔偿义务机关应当自收到赔偿申请之日起（）内作出是否赔偿的决定A.半个月B.1个月C.2个月D.3个月【答案】 C14. 【问题】 根据法律的规定，权利人请求赔偿的时效自（）起计算。A.国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日B.国家机关及其工作人员行使该职权时C.受害人知道其权益受到侵害时D.
6、受害人应当知道其权益受到侵害时【答案】 A15. 【问题】 初始地籍调查成果中，某文字资料符合的条件有：技术设计方案具体，质量保障措施严格，语言规范具体且技术报告中总结了对技术工作有指导意义的经验教训，提出了合理化建议，它应该属于（）。A.优等品B.良等品C.合格品D.不合格品【答案】 A16. 【问题】 初始地籍调查是土地总登记前的（）普遍调查。A.专业性B.行政性C.区域性D.基础性【答案】 C17. 【问题】 在甲地至乙地的火车上，乘警田某发现乘客张某在玩赌博游戏，遂走过去将张某的赌博工具没收。张某不肯，向田某撞去。田某后退一步，拔出手枪，对准张某的小腿射击，后张某住院1个月，花去医疗费
7、数千元。张某提出赔偿请求。下列说法中正确的是：（ ）A.公安机关不承担赔偿责任，因为田某的行为是行使职权的合法行政行为B.应当由田某承担责任，因为田某的行为属于故意或者重大过失行为C.公安机关承担赔偿责任后，可以向田某追偿赔偿费用D.公安机关应当承担赔偿责任，而田某不承担任何责任【答案】 C18. 【问题】 初始地籍调查的技术方案需由（）审批。A.测量队B.调查实施单位C.方案制定单位D.上一级的人民政府土地管理部门【答案】 D19. 【问题】 下列各项中，需缴纳土地增值税的是（）。A.老李将房子赠送给朋友B.某人通过遗嘱继承了一栋房产C.房地产开发商将房子卖给了客户D.企业取得的土地使用权经
8、过5年价格增长了1倍【答案】 C20. 【问题】 下列财产中，不能进行质押的是（）。A.笔记本电脑B.汽车C.房屋D.商标专用权【答案】 C二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 土地总登记中，土地登记领导小组的任务包括（）。A.审核土地总登记实施方案B.调处重大土地权属纠纷和问题C.负责制定本地区内涉及土地总登记工作计划D.进行土地总登记申请的受理和处理工作，进行地籍调查和地籍测量E.领导下设的办事机构，负责土地总登记日常工作【答案】 ABC2. 【问题】 下列情形中，属于可以收回国有土地使用权的有（）。A.为公共利益需要使用土地的B.为实施城市规划进
9、行旧城区改建，需要调整使用土地的C.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的D.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的E.用地单位对土地的保护不够严格的【答案】 ABCD3. 【问题】 一般来说，影响土地权属来源的主要因素有（）。A.土地规划B.土地用途C.土地权属发生和变更的时间D.土地价格E.土地所处的地域【答案】 C4. 【问题】 张三去世后，其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久，张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的有（）。A.张顺自继承开始时取得对房屋的所有权B.由于是继承所得，因此张顺不需要对房屋进行变更登记即可取得所
10、有权C.张顺转让房屋，也不需要办理过户登记即可D.张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的所有权，其转让房屋也要办理过户登记E.张顺转让房屋必须办理过户登记【答案】 AB5. 【问题】 下列关于土地使用权出租的描述，正确的有（）。A.出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准B.划拨土地使用权人一律不得出租C.土地使用权出租应当签订租赁合同D.土地使用者出租土地使用权须依法申请E.出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租【答案】 ACD6. 【问题】 行政许可通常有三种决定程序，这三种决定程序包括（）。A.当场决定程序B.上级机关决定程序C.限期作出决定程序D.上级机
11、关复议决定程序E.下级机关决定程序【答案】 ABC7. 【问题】 我国土地权利体系设置的原则是（）。A.物权法定原则B.一物一权原则C.坚持从实际出发原则D.土地权利变动的公示与公信原则E.土地的分区利用原则【答案】 ABCD8. 【问题】 相对一般财产所有权，土地所有权具有特殊性主要表现在（）。A.土地作为一种自然物质，具有不可开发性B.土地是人类最基本和最重要的生存条件，具有不替代性C.土地作为人类社会中最基本的生产资料，具有稀缺性D.土地作为人类最根本的生存条件，承载力具有无限性E.土地作为一种自然资源，具有不可再生性【答案】 BC9. 【问题】 在法定代表人和法人的关系的问题上，下列表
12、述正确的是（）。A.法定代表人是法人的代表机关B.法定代表人履行职务的行为是法人的行为C.法定代表人只能是法人单位的行政正职负责人D.法定代表人的代表权源于法律和章程，而不是源于法人的授权E.法定代表人的代表权来源于法人的授权【答案】 ABD10. 【问题】 城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税的情形有（）。A.国家机关、人民团体、军队自用的土地B.由国家财政部拨付事业经费的单位自用土地C.市政街道、广场、绿化地带等公共用地D.直接用于高科技产业的生产用地E.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地【答案】 ABC11. 【问题】 变更地籍调查的作用包括（）。A.消除初始地籍资料中的错误B
13、.保持地籍资料的现势性C.作为将来土地转让的依据D.更正实地界址点位E.科学、合理地审批手段【答案】 ABD12. 【问题】 省市场监督管理局发布产品质量抽检公告，称某公司产品质量不合格。公告发布后，各经销商纷纷退货，公司遭受了巨大的经济损失。下列说法正确的是：（ ）A.公司可提起行政复议B.公司不能提起行政复议、因为省市场监督管理局的发布公告行为是抽象行政行为C.公司可以向人民法院提起行政诉讼D.公司可以在提起行政复议时对该公告提起审查申请【答案】 AC13. 【问题】 下列各项中，属于土地承包经营合同的内容的有（）。A.承包期限和起止日期B.承包土地的用途C.违约责任D.发包方和承包方的权
14、利和义务E.侵权责任【答案】 ABCD14. 【问题】 土地勘测定界权属调查的主要内容包括（）。A.用地范围内的占用各权属单位的用地界线B.权属状况调查C.控制点情况调查D.用地面积调查E.用地属性调查【答案】 AB15. 【问题】 甲擅自将乙借给他的一块手表出让给善意的丙，下列表述正确的是（）。A.甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的合同B.甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理的行为C.丙因善意取得而取得该手表的所有权D.丙只能因乙的追认取得该手表的所有权E.丙不能取得该手表的所有权【答案】 ABC16. 【问题】 下列属于行政立法程序的有（）。A.起草B.审查C
15、.征求意见D.签署E.法律实施【答案】 ABCD17. 【问题】 下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得国有土地使用权的有（）。A.国家机关用地B.公寓大厦建设用地C.军事用地D.公益事业用地E.国家重点扶持的能源用地【答案】 ACD18. 【问题】 国家土地所有权行使的权利内容包括（）。A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者B.国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权C.国家土地所有者代表可以依法通过出让、出租和划拨的方式将国有土地使用权让与土地使用者D.县级以上地方政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分依法确定E.国家对土地仅享有
16、处分权，不享有收益权【答案】 ABCD19. 【问题】 对行政违法行为的处理方式主要有（）。A.无效B.可撤销C.承认有效D.更正E.行政赔偿【答案】 ABCD20. 【问题】 某区政府办公室主任宋某经常参与赌博。一日，宋某因参与赌博被公安机关当场抓获，并被处以10日的行政拘留和1000元的罚款。宋某所在单位收到公安机关对宋某的裁决通知后，经研究作出了对宋某予以撤销其主任职务的处分决定。宋某不服，分别以公安机关和所在单位为被申请人申请行政复议。关于本案，下列说法正确的有（）。A.宋某对公安机关的处罚决定和本单位的撤职决定都可申请复议B.宋某对公安机关的处罚决定和本单位的撤职决定都不能申请复议C.宋某可以对公安机关的罚款决定申请行政复议D.宋某无权对本单位给予他的撤职决定申请复议E.宋某可以对公安机关的行政拘留决定申请行政复议【答案】 CD三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)