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1、学习情境一 认知资产评估知识目标了解资产评估的产生与开展；掌握资产评估活动产生的原因；掌握评估业的出现与社会经济环境的关系；明确并掌握资产评估的含义、特点、分类及基本要素；掌握资产评估的功能和作用；重点掌握资产评估的执业准那么和技术原那么。能力目标能正确理解资产评估的含义及特点；能正确执行资产评估的执业准那么和技术原那么；能正确评价资产评估在市场经济中的功能和作用。模块一资产评估的开展历程一、资产评估的产生和开展资产评估，这一看似远离民生的行业，实际上与百姓的生活息息相关。从炒股、买卖二手车， 到买卖二手房、投资公司，再到国家层面的土地征用、房屋拆迁等，都离不开资产评估机构的权 威认定。资产评
2、估作为一种评估活动已有几千年的历史，但作为一个行业，只有100多年的历史。 资产评估是商品经济开展到一定阶段的必然产物。随着人类社会商品经济的开展，资产交易及资 产评估也随之产生并开展。（一）经验评估活动阶段在原始社会后期，由于社会大分工，导致了剩余产品和商品交易的出现,进而出现了如房屋、 土地、牲畜、珠宝、兵器等贵重资产的交易，交易双方往往对交易价格难以定夺，这时，交易的 双方或一方就需要找一个有经验、有知识、可信赖、充分掌握市场信息、能够判断资产市场价格 的权威人士对资产的价格进行评判，以确定一个公平、合理、买卖双方都能接受的价格。实际上， 这个第三者在评判过程中就完成了一次评估活动，这种
3、评估活动已有几千年的历史，但其并非是 真正意义上的资产评估，属于经验评估活动。2.经验评估活动的特点经验评估有以下几个特点。（1）经验评估仅靠评估人员的直观感觉和主观偏好进行，没有进行具体的检测，没有收集 必要的资料和数据，也没有缜密的计算过程。（2）经验评估不收费，具有无偿性。（3）经验评估的评估人员对评估结果无须承当任何法律责任。（4）经验评估的评估人员没有取得执业资格。（5）对于经验评估活动，国家及有关机构没有制定相关的法律、法规和制度。（二）现代评估业阶段蒸汽机的轰鸣声宣告了产业革命的到来，促使资本主义经济飞速开展，市场日益兴旺。为了 维护经济社会的正常秩序，促使资产交易和相关活动的顺
4、利进行，市场迫切要求资产评估活动走 向专业化和职业化，故而产生了一批具有相当专业化水平和丰富经验的评估人员。在这一背景下, 公司化的评估机构应运而生，评估工作也开始规范化和法律化，资产评估进入现代评估业阶段。1.现代评估业产生的原因产业务的需要而进行的。为了更好地理解资产评估的特定目的，并能切实实现资产评估的特定目 的对评估全过程的约束和影响，评估人员必须事先明确引起资产评估的经济行为或事项、评估报 告与结论的预期用途，以及评估报告及结论的预期使用者。资产评估的特定目的是资产评估的一 种约束条件或限定条件，同一资产在不同的特定目的下可能会有不同的评估结果，其根本原因是 由资产评估的不同特定目的
5、对同一评估对象的评估约束条件的差异所致。在我国的资产评估实践 中，引起国有资产评估的经济行为，即资产评估的特定目的有以下几种。（1）资产转让。资产转让是指资产拥有单位有偿转让其拥有的资产，通常是指转让非整体 性资产的经济行为。（2）企业兼并。企业兼并是指一个企业以承当债务、购买、股份化和控股等形式有偿接收 其他企业的产权，使被兼并方丧失法人资格或改变法人实体的经济行为。（3）企业出售。企业出售是指独立核算的企业或企业内部的分厂、车间及其他整体资产产 权出售的行为。（4）企业联营。企业联营是指国内企业、单位之间以固定资产、流动资产、无形资产及其 他资产投入组成各种形式的联合经营实体的行为。（5）
6、股份经营。股份经营是指资产占有单位实行股份制经营方式的行为，包括法人持股、 内部职工持股、向社会发行不上市股票和上市股票。（6）中外合资、中外合作。中外合资与中外合作是指我国的企业和其他经济组织与外国企 业和其他经济组织或个人在我国境内举办合资或合作经营企业的行为。（7）企业清算。企业清算包括破产清算、终止清算和结业清算。（8）抵押。抵押是指资产占有单位以本单位的资产作为物质保证进行抵押，从而获得贷款 的经济行为。（9）担保。这里的担保是指狭义上的担保行为，即指资产占有单位以本企业的资产为其他 单位的经济行为担保，并承当连带责任的行为。（10）企业租赁。企业租赁是指资产占有单位在一定期限内，以
7、收取租金的形式，将企业全 部或局部资产的经营使用权转让给其他经营使用者的行为。（11）债务重组。债务重组是指债权人按照其与债务人达成的协议或法院的裁决，同意债务 人修改债务条件的事项。（12）财产纳税。财产税是以纳税人所有或属其支配的财产为课税对象的一类税收。随着我 国市场经济的开展和个人财产的增加，财产税发挥的调节功能将进一步增大。需要说明的是，按照国有资产管理法规的规定，国有资产发生上述前11项行为时必须经过资 产评估。2.资产评估的特定目的在资产评估中的作用资产评估的特定目的在资产评估中的作用表现为以下几个方面。（1）资产评估的特定目的影响着评估人员对被估资产价值类型的判断。（2）资产评
8、估的特定目的是界定评估对象的基础。（3）资产评估的特定目的是资产评估的归宿点。（4）资产评估的特定目的贯穿资产评估的全过程。模块二资产评估的前提假设由于认识客体的无限变化和认识主体有限能力的矛盾，人们不得不依据已掌握的数据资料对 某一事物的某些特征或全部事实做出合乎逻辑的推断。这种依据有限事实，通过一系列推理，对 所研究的事物做出的合乎逻辑的假定说明就叫假设。假设对任何学科都是重要的，资产评估与其 他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的假设条件之上的。学习情境八 其他资产评估知识目标了解长期投资性资产评估、二手车评估的含义；明确长期投资性资产评估、二手车评估的特点；熟悉长期投资性资
9、产评估、二手车评估的程序；掌握债券投资、股票与股权投资的评估；掌握二手车评估的技术方法。能力目标能够结合实际确定企业长期投资性资产的评估范围；初步具有评估债券投资、股票与股权投资的能力；能够正确运用评估程序评估二手车价值。模块一长期投资性资产评估的特点与程序长期投资性资产价值属于被估企业，但其收益能力却不取决于被估企业，而且各类长期投资 性资产特点各异,充分了解长期投资性资产评估特点和程序，是做好长期投资性资产评估的基础。所谓投资是指企业通过分配来增加财富，或为谋求其他利益，而将资产让渡给其他单位 所获得的另一项资产。所谓长期投资性资产是指不准备随时变现、持有时间超过1年以上的投资性资产。长期
10、投资性资产按其投资的性质可分为长期股权投资、持有至到期投资和混合性投资等。(1)长期股权投资。长期股权投资是指为了获取其他企业的权益或净资产所进行的投 资，如对其他企业的股票投资、为获取其他企业股权的联营投资等。(2)持有至到期投资。持有至到期投资是指企业的长期债权，如购买其他公司的债券、 购买国库券、购买金融债券等。(3)混合性投资。混合性投资是指兼有股权和债权双重性质的投资。这种投资通常表 现为混合性证券投资，如购买的优先股股票、购买的可转换公司债券等。一、长期投资性资产评估的特点1 .长期投资性资产评估是对资本的评估2 .长期投资性资产评估是对被投资企业获利能力的评估3 .长期投资性资产
11、评估是对被投资企业偿债能力的评估。二、长期投资性资产评估的程序1 .明确长期投资性资产的具体内容2 .进行必要的职业判断3 .根据长期投资性资产的特点选择合适的评估方法4 .测算长期投资性资产价值，得出评估结论模块二债券与股票的评估一、债券与股票的异同(一)债券与股票的相同点债券与股票同属于有价证券，是一种虚拟资本，本身无价值，但都是真实资本的代表， 都可以凭此获取一定量的收入，均能在证券市场上自由流通和转让，都具有收益性、风险性 和流动性的特点，都可以成为筹资手段和投资工具。（二）债券与股票的不同点债券与股票的不同点表达在以下几个方面。（1）发行主体不同。股票只能由股份发行，而公司债券的发行
12、主体那么没有限 制，只要符合条件经过核准的组织和单位，如国家、企业、金融机构都可以发行。（2）承当风险不同。对发行者来说，债券风险大，债券期满时，发行人必须归还本金； 而股票所筹资金被列入资本，股票的股息和红利只有在公司盈利时才能支付。对投资者来说, 购买股票的风险大，购买股票只能转让不能退股;购买债券的风险较小，债券到期还本付息。（3）代表的法律关系不同。债券是一种债权债务凭证，它说明发行人与持有人之间存 在债务与债权的关系。债券的持有人不会直接或间接地介入公司的经营管理活动。而股票是 一种所有权凭证，表示对公司的一种投资关系。持股人即公司股东，享有参加经营管理的权 利。（4）价格的稳定性不
13、同。由于债券利息率固定，票面金额固定，归还期限固定，所以 其市场价格相对稳定。而股票无固定的期限和利率，价格受公司经营状况、国内外局势、公 众心理以及供求状况等多种因素影响，所以涨跌频繁并且幅度较大。（5）资本的性质不同。股票是公司的一种自有资本，即公司为募集资本而发行的，通 过发行所得的资本。股票是一种自有资本。即使公司长期对股东没有派发股息，这也不能作 为股票持有者宣告公司破产的依据。而债券那么是一种借入资本，当公司不按期还本付息时, 债务人即可以此为由申请法院宣告其破产。（6）发行条件不同。股票的发行价格可以等于票面金额，也可以超过面金额，但不得 低于票面金额；而公司债券的发行价格那么可
14、以等于票面金额，也可以超过票面金额，还可以 低于票面金额。二、债券评估债券作为有价证券的一种，从理论上讲，它的市场价格是收益现值的市场反映。当债 券可以在市场上自由买卖、变现时，债券的现行市价就是债券的评估值。但是，如果企业购 买的是不能在证券市场自由交易的债券，其价值就需要通过一定的方法进行评估。（一）上市交易债券的评估上市交易的债券是指可以在证券市场上交易、自由买卖的很券，对此类债券一般采用 市场法（现行市价）进行评估，按照评估基准日的收盘价确定评估值。如果在特殊情况下, 某种可上市交易的债券市场价格严重扭曲、不能代表实际价格时，就应该采用其他的评估方 法进行评估。运用市场法评估债券，债券
15、价值的计算公式为债券评估价值=债券数量X评估基准日债券的市价（收盘价）需要特别说明的是：采用市场法进行评估债券的价值，应在评估报告中说明所用评估 方法和结论与评估基准日的关系，并说明该评估结果应随市场价格变化而适当调整。（二）非上市交易债券的评估对于非上市交易债券，无法直接采用市价进行评估，可采取收益法进行价值评估。对 距评估基准日1年内到期的债券，可以根据本金加上持有期间的利息确定评估值；超过1 年到期的债券，可以根据本利和的现值确定评估值。但对于不能按期收回本金和利息的债券, 评估人员应在调查取证的基础上，通过分析预测，合理确定评估值。通过本利和的现值确定 其评估值的债券，宜采用收益法进行
16、评估。根据债券付息方法，债券又可分为到期一次还本 付息债券和分次付息、一次还本债券两种。评估时应采用不同的方法计算。1 .到期一次还本付息债券的价值评估。对于一次还本付息的债券，其评估价值的计算公式为P=F! (1+r) 式中，尸为债券的评估值；户为债券到期时的本利和；为折现率；为评估基准日到债券 到期日的间隔（以年或月为单位）。其中，本利和的计算可分为单利和复利两种计算方式。债券利息率、计息期限、债券本金在债券上均有明确记载，而折现率是评估人员根据 评估时的实际情况分析确定的。折现率包括无风险报酬率和风险报酬率，无风险报酬率通常 以银行储蓄利率、国库券利率或国家公债利率为准；风险报酬率的大小
17、那么取决于债券发行主 体的具体情况。国库券、金融债券等有良好的担保条件，其风险报酬率一般较低；企业债券 如果发行企业经营业绩较好，有足够的还本付息能力，那么风险报酬率较低；否那么，应以较高 风险报酬率调整。三、股票和股权投资的评估（一）股票投资的评估2 .股票投资的特点股票投资是指企业通过购买等方式取得被投资企业的股票而实现的投资行为。股票投 资具有高风险、高收益的特点，如果被投资的企业破产，股票投资人不仅没有红利可分，而 且有可能“血本无归”。股票按不同的分类标准可分为记名股票和不记名股票；有面值股票 和无面值股票；普通股股票、优先股股票；公开上市股票和非上市股票等。股票的价格包括 票面价格
18、、发行价格、账面价格、清算价格、内在价格和市场价格。股票的价值评估通常与 股票的票面价格、发行价格和账面价格的联系并不紧密，而与股票的内在价格、清算价格和 市场价格有着较为密切的联系。股票的清算价格是公司清算时公司的净资产与公司股票总数的比值如果因经营不善或 者其他原因被清算时，该公司的股票价值就相当于公司股票的清算价格。股票的内在价值，是一种理论价值或模拟市场价值，它是根据评估人员对股票未来收 益的预测，经过折现后得到的股票价值。股票的内在价值主要取决于公司的财务状况、管理 水平、技术开发能力、公司开展潜力，以及公司面临的各种风险。股票的市场价格是证券市场上买卖股票的价格。在证券市场比拟完善
19、的条件下，股票 的市场价格基本上是市场对公司股票内在价值的一种客观评价，在某种程度上可以将市场价 格直接作为股票的评估价值。当然，当证券市场发育尚未成熟，股票市场的投机成分太大时， 股票的市场价格就不能完全代表其内在价值。因此，在具体进行股票价值评估时，也就不能 不加分析地将其市场价格作为股票的评估值。对于股票的价值评估，一般分为上市交易股票 和非上市交易股票两类进行。3 .上市交易股票的价值评估上市交易股票是指企业公开发行的、可以在证券市场上市交易的股票。对上市交易股 票的价值评估，正常情况下，可以采用现行市价法，即按照评估基准日的收盘价确定被评估 股票的价值。所谓正常情况是指股票市场发育正
20、常,股票自由交易，不存在非法炒作的现象。 此时，股票的市场价格可以代表评估时点被评估股票的价值；否那么，股票的市场价格就不能 完全作为评估的依据，而应以股票的内在价值作为评估股票价值的依据。通过对股票发行企 业的经营业绩、财务状况及获利能力等因素的分析，综合判断股票内在价值。除此之外，以 控股为目的而长期持有上市公司的股票，其评估时一般可采用收益法进行评估其内在价值。依据股票市场价格进行评估的结果，应在评估报告中说明所用的方法，并说明该评估 结果应随市场价格变化而予以适当调整。4 .非上市交易股票的价值评估非上市交易的股票，一般应采用收益法评估，即综合分析股票发行企业的经营状况及 风险、历史利
21、润水平和分红情况、行业收益等因素，合理预测股票投资的未来收益，并选择 合理的折现率确定评估值。非上市交易股票按普通股和优先股的不同，而采用不同的评估方 法。普通股没有固定的股利，其收益大小完全取决于企业的经营状况和盈利水平；优先股是在股利分配和剩余财产分配上优先于普通股的股票，优先股的股利是固定的，一般情况下, 都要按事先确定的股利率支付股利。在这方面，优先股与债券很相似，二者的区别在于：债 券的利息是在所得税前支付，而优先股的股利是在所得税后支付。(1)普通股的价值评估。对非上市普通股的价值评估，实际是对普通股预期收益的预测， 并折算成评估基准日的价值，因此，需要对股票发行企业进行全面、客观
22、的了解与分析首先， 应了解被评估企业历史上的利润水平；其次，了解企业的开展前景，其所处行业的前景、盈 利能力、企业管理人员素质和创新能力等因素；最后，应分析被评估公司的股利(利润)分 配政策。因为公司的股利分配政策直接影响着被评估股票价值的大小。股份公司的股利分配 政策，通常可以划分为固定红利型、红利增长型和分段型等二种类型。在不同类型的股利政 策下，其股票价值的评估方法也不完全相同，特作如下说明。固定红利型股利政策下股票价值评估、固定红利型是假设企业经营稳定，分配红利 固定，并且今后也能保持固定水平。在这种假设条件下，普通股股票评估值的计算公式为 P=R/r式中，P为股票评估值；R为股票未来
23、收益额；一为折现率 红利增长型股利政策下股票价值评估。红利增长型适用于成长型股票的评估。成长 型企业开展潜力大，收益率会逐步提高。该类型的假设条件是发行企业并未将剩余收益分配 给股东，而是用于追加投资扩大再生产，因此，红利呈增长趋势。在这种假设前提下，普通 股股票价值评估值公式为P=R/ (rK)(rg)式中，P为股票评估值；R为股票未来收益额；一为折现率；g为股利增长率。股利增长率的计算方法，一是统计分析法，即根据过去股利的实际数据，利用统计学的 方法计算出的平均增长率，作为股利增长率；二是趋势分析法，即根据被评估企业的股利分 配政策，以企业剩余收益中用于再投资的比率与企业净资产利润率相乘确
24、定股利增长率。 分段型股利政策下股票价值评估。前两种股利政策一种是股利固定，另一种是增长 率固定，过于模式化，很难适用于所有的股票评估。针对实际情况，采用分段型股利政策模 型对股票的价值评估更具客观性。分段型股利政策模型可采用两段式或多段式模型，下面以 两段式为例说明分段型方法的原理，具体内容为：第一段是指能够较为客观地预测股票的收 益期间或股票发行企业某一经营周期；第二段，以不易预测收益的时间为起点，以企业持续 经营到续续为第二段。将两段收益现值相加，得出评估值。实际计算时，第一段以预测收益直接折现；第二段 可以采用固定红利型或红利增长型，收益额采用趋势分析法或其他方法确定，先资本化再折 现
25、。(2)优先股的价值评估。在正常情况下，优先股在发行时就已规定了股息率。评估优先股 主要是判断股票发行主体是否有足够税后利润用于优先股的股息分配。这种判断是建立在对股票 发行企业的全面了解和分析的基础上，包括股票发行企业生产经营情况、利润实现情况、股本构 成中优先股所占的比重、股息率的高低，以及股票发行企业负债状况等。如果股票发行企业资本 构成合理，企业盈利能力强，具有很强的支付能力。评估人员可以根据事先确定的股息率，计算 出优先股的年收益额，然后进行折现计算，即可得出评估值计算公式为W（l + ）T=A/r z=i式中，尸为优先股的评估值；凡为第i年的优先股的收益；一为折现率；A为优先股的年
26、等 额股息收益如果非上市优先股有上市的可能，持有人又有转售的意向，这类优先股可参照以下公式评估P=宜鸟 x（1 + r）-y+ Fx（l + rYni=l式中，P为优先股的评估值；凡为第，年的优先股的收益；为折现率；尸为优先股的预期 变现价格；为优先股的持有年限。（二）股权投资的评估1 .股权投资的类型股权投资是投资主体以现金资产、实物资产或无形资产等直接投入到被投资企业，取得 被投资企业的股权，从而通过控制被投资企业获取收益的投资行为。对股权投资的评估，首先应当了解具体投资形式、收益获取方式和占被投资企业实收资 本或所有者权益的比重,根据不同情况，采取不同方法进行评估。其中投资收益的分配形式
27、， 比拟常见的有如下儿种类型。（1）按投资额占被投资企业实收资本的比例，参与被投资企业净利润的分配。（2）按被投资企业销售收入或利润的一定比例提成。（3）按投资方出资额的一定比例支付资金使用报酬等。投资合同或协议一般规定有投资期限,有期限的投资在投资期届满时投入资本的处理方 式通常有：按投资时的作价金额以现金返还、以实物资产返还、按期满时的实投资产的变现 价格作价以现金返还等。2 .非控股型股权投资（少数股权）评估对于非控股型股权投资（少数股权）评估，应注意以下内容。（1）对于非控股型股权投资评估，可以采用收益法，即根据历史上收益情况和被投资企业 的未来经营情况及风险预测未来收益，再用适当折现
28、率折算为现值，得出评估值。（2）对于合同、协议明确约定了投资报酬的长期投资，可将按规定应获得的收益折为现值， 并将其作为评估值。（3）对到期收回资产的实物投资情况，可按约定或预测出的收益折为现值，再加上到期收 回资产的现值，计算评估值。（4）对于不是直接获取资金收入，而是取得某种权利或其他间接经济效益的，可通过了解 分析测算相应的经济效益，再折现计值。（5）对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的投资那么按零价值计算。在未来收 益难以确定时，评估人员可以采用重置价值法进行评估，即通过对被投资企业进行评估确定净资 产数额，再根据投资方所占的份额确定评估值。（6）如果进行该项投资的期限较短，
29、价值变化不大，被投资企业资产账实相符，就可根据 核实后的被投资企业资产负债表上的净资产数额与投资方所占的份额确定评估值。非控股型股权投资也可以采取本钱法进行评估。不管采用什么方法评估非控股型股权投资, 都应考虑少数股权因素对评估值的影响。3 .控股型股权投资评估对于控股型的股权投资，应对被投资企业进行整体评估后再测算股权投资的价值。整体 评估应以收益法为主，也可以采用市场法，对被投资企业整体评估，基准日应与投资方的评 估基准日相同。评估控股型和非控股型股权投资，都要单独计算评估值,并记录于长期股权投资工程下, 不能将被投资企业的资产和负债与投资方合并处理（评估人员评估股东局部权益价值.应当 在
30、适当及切实可行的情况下考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。资产评估 人员应当在评估报告中披露是否考虑了控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。模块三二手车评估一、二手车评估的内涵根据二手车流通管理方法，二手车是指从办理完注册登记手续到到达国家强制报废 标准之前进行交易，并转移所有权的汽车（包括三轮汽车、低速载货汽车，即原农用运输车）、 挂车和摩托车。二手车评估是指由专业的评估人员，依据相关法律法规和准那么，遵循公允的标准和程序, 运用科学的方法，在对二手车进行手续检查、技术状况检测的基础上，对二手车的特定目的 下的价值进行评定估算并发表专业意见的行为和过程。根据评估特定目的不同，二
31、手车评估分为二手车交易评估、二手车置换评估、二手车拍 卖评估、二手车抵押贷款评估、二手车保险评估、二手车司法鉴定评估、二手车修复价格评 估等。二、二手车评估的特点二手车作为一类资产，有别于其他类型的资产，具有以下特点：单位价值较大，使用时 间较长；工程技术性强，适用范围广；使用强度、使用条件、维护水平差异很大；使用管理 严，税费附加值高。二手车本身的特点决定了二手车评估的特点。1 .以技术鉴定为基础.以单台为评估对象2 .考虑评估手续构成的价值三、二手车评估的程序1 .受理鉴定二手车评估明确评估目的、被估二手车基本情况、委托方基本状况、评估基准日等基本领项。2 .查验可交易二手车查验机动车登记
32、证书、行驶证、有效机动车平安技术检验合格标志、车辆购置税完税证 明、车船使用税缴付凭证、车辆保险单等法定证明或凭证，是否齐全或有些不良记录。评估 人员应填制可交易车辆判别表（见表8-1）,并按照表上所列工程，逐一检查是否全部判定 为“否”。对禁止交易的车辆，除特殊需要外，不得进行技术鉴定和价值评估。表8可交易车辆判别表3.签订二手车评估业务委托书序 号检查工程判别1是否已报废或者到达国家强制报废标准的车辆是否2是否在抵押期间或者未经海关批准交易的海关监管车辆是否3是否在人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押期间的车辆是否4是否通过盗窃、抢劫、诈骗等违法犯罪手段获得的车辆是否5发动机号
33、码、车辆识别代号或者车架号码与登记号码是否不相符，或者有 凿改迹象的车辆是否6车辆识别代号或车架号码与机动车登记证书登记号码是否一致，且无凿改 痕迹是否7走私、非法拼（组）装的车辆是否8是否法律法规禁止经营的车辆是否9是否为国家法律、行政法规禁止经营的车辆是否二手车评估业务委托书是评估机构与委托方签订的，确认二手车评估的委托与受托关系, 明确相关重要事项的具有法定约束力的书面合同。二手车评估业务委托书应当内容全面、具 体，含义清晰准确，符合国家法律法规和资产评估行业的管理规定。4 .拟订二手车评估计划二手车评估计划是资产评估主体为高效履行二手车评估业务委托书，对二手车评估具体 作业过程中的工作
34、步骤、内容、进度以及时间和人员分配等进行的规划和安排。5 .登记基本信息登记车辆使用性质信息：营运与非营运车辆，车辆类别，名称、型号、生产厂家，初次 登记日期、发动机大修情况、事故状况、维修保养情况、外观评价、内饰评价、发动机评价、 路试评价、表征行驶里程，等等。如果表征行驶里程如与实际车况明显不符，那么应在二手 车评估报告中予以注明。6 .鉴定二手车技术状况二手车技术状况鉴定是二手车评估的基础与关键。二手车技术状况鉴定方法有静态检查、 动态检查和仪器检查三种。（1）静态检查。静态检查是指二手车在静态状态下，根据检察人员的技能和经验，辅 以简单的量具，对二手车技术状况进行检查。静态检查主要包括
35、检查机舱、软管、传动带、 电缆导线、机油、冷却液、机舱内部件、渗漏情况、是否发生碰撞等。（2）动态检查。动态检查是指二手车在工作状态下，根据检测人员的经验或技能，辅 以简单的量器具，对二手车的技术状况进行检查。评估人员通过动态检查来发现引擎、变速 箱、底盘、悬挂、刹车、定位等是否有问题。（3）仪器检查。仪器检查是指使用仪器、设备对二手车的技术性能和故障进行检测和 诊断。7 .评估二手车价值评估人员对被估车辆的有关资产评估资料进行充分分析，并恰中选择评估方法，经综合 分析形成最终资产评估结论。8 .撰写并出具鉴定评估报告评估人员应根据车辆技术状况鉴定等级和价值评估结果等情况，按照要求撰写二手车评
36、 估报告，做到内容完整、客观、准确，书写工整；由鉴定评估人与复核人签章、鉴定评估机 构加盖公章；按委托书要求及时向客户出具二手车评估报告。9 ,归档工作底稿评估人员应将二手车评估报告及其附件与工作底稿独立汇编成册，存档备查。四、二手车评估需要考虑的因素二手车的价格不仅与车况有关，还受外部因素的影响。1 .新车价格2 .汽车配件3 .市场行情4 .车况5 .二手车的保险情况6 .过户次数7 .颜色8 .保养记录9 .二手车事故记录10 .交通违章纪录五、二手车评估的技术方法（一）本钱法二手车评估使用的本钱法是指在现时条件下重新购置一辆全新状态的被评估二手车辆 所需的全部本钱，减去该被评估二手车的
37、各种陈旧贬值后的差额作为被评估二手车现时价格的一种评估方法。其计算公式为被估二手车的评估值=重置本钱一实体性贬值一功能性贬值一经济性贬值1 .本钱法的主要参数本钱法的主要参数有重置本钱、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。（1）重置本钱。重置本钱是购买一辆全新的与被评估二手车相同的车辆所支付的最低 金额。重置本钱有两种形式：复原重置本钱和更新重置本钱。复原重置本钱是指利用与被评估二手车相同的材料、制造标准、设计结构和技术条件等, 以现时价格复原购置相同的全新车辆所需的全部本钱。更新重置本钱是指利用新型材料、新技术标准、新设计等，以现时价格购置相同或相似 功能的全新车辆所支付的全部本钱。企业在进
38、行重置本钱计算时，应选用更新重置本钱。如果不存在更新重置本钱，那么考 虑使用复原重置本钱。更新重置本钱的计算公式为更新重置本钱=直接本钱+间接本钱直接本钱是指购置全新的同种车型时直接可以构成车辆本钱的支出局部。它包括现行市 场购置价格，以及运输费和办理落户手续时所交纳的各种税费，如车辆购置税、车船税、保 险费等。间接本钱是指购置车辆时所花费的不能直接计入购置本钱的那局部本钱，如购置车 辆发生的管理费、专项贷款发生的利息、洗车费、美容费、停车管理费等。在实际的评估作 业中，间接本钱可忽略不计。重置本钱的估算方法有两种：第一种方法为直接询价法，即查询当地新车市场上被评估 车辆处于全新状态下的现行市
39、场售价；第二种方法为账面本钱调整法，即对于那些无法从现 行市场上寻找到重置本钱的车型，如淘汰产品或是进口车辆，可根据汽车市场的物价变动指 数调整得到二手车的重置本钱。重置本钱=账面原始本钱X二手车评估日的物价指数二手车购买日的物价指数 或重置本钱=账面原始本钱X （ 1十二手车购买日到评估日的物价变动指数）（2）实体性贬值。实体性贬值又称有形损耗，是指机动车在存放和使用过程中，由于 物理和化学原因而导致的二手车实体发生的价值损耗，即由于自然力的作用而发生的损耗。（3）功能性贬值。功能性贬值是由于科学技术的开展导致的二手车贬值，即无形损耗。（4）经济性贬值。经济性贬值是指由于外部经济环境变化所造
40、成的二手车贬值。外部 经济环境包括宏观经济政策、市场需求、通货膨胀和环境保护政策等。外界因素对二手车价 值的影响不仅是客观存在的，而且对车辆价值的影响还相当大，所以在二手车的评估中不可 忽视。2 .本钱法的主要技术方法（1）成新率法。成新率法是以行驶里程或使用年限为基础，综合考虑二手车的实际技 术状况、维护保养情况、原车制造质量、工作条件及工作性质等多种因素对二手车价值的影 响，以系数调整成新率的一种方法。成新率法要考虑的因素有二手车的实际运行时间、实际技术状况，二手车使用强度、使 用条件、使用和维护保养情况，二手车的原始制造质量，二手车的大修、重大事故经历，二 手车外观质量等。行驶里程法。行
41、驶里程法是通过确定被评估二手车的尚可行驶里程与规定行驶里程 的比值来确定二手车成新率的一种方法。有形贬值率等于二手车累计行驶里程与车辆规定行 驶里程的百分比。车辆规定行驶里程是指按照国家机动车行驶里程强制报废标准规定的行驶 里程。累计行驶里程是被估二手车车辆里程表的记录里程。相关计算公式为成新率=规定行驶里程-累计行驶里程规定行驶里程=尚可行驶里程 lnno/x 100%规定行驶里程x 0有形贬值率=累计行驶里程 规定行驶里程X 100% 使用年限法。如果不能确定二手车的行驶路程，就可以根据其已使用年限来推断。二手车已使用年限是指从车辆登记日到评估基准日所经历的时间（进口车辆登记日为其出厂 日
42、）。车辆最高使用年限是指国家关于机动车强制报废标准中规定的使用年限。相关计算公 式为二手车成新率二手车成新率车辆尚可使用年限车辆最高使用年限x 100%二手车有形贬值率车辆实际已使用年限车辆最高使用年限x 100%如果被估二手车，按照国家关于机动车强制报废标准中规定的最高使用年限为10年， 同样将其分为5段，5、4、3、2、1,每段为2年。也就是说，第一个两年将消耗总价值的 5/15,第二个两年将消耗总价值中的的价值4/15,之后依次递减。（2）整车观测法。整车观测法主要是通过评估人员的现场观察和技术检测，对被评估 车辆的技术状况进行鉴定、分级以确定成新率的一种方法。运用整车观测法观察、检测或
43、提供的技术指标主要包括二手车的现时技术状态、二手车 的使用时间及行驶里程、二手车的主要故障经历及大修情况、二手车的外观和完整性等。运用整车观测法估测二手车的成新率，要求评估人员必须具有一定的专业水平和丰富的 评估经验。这是运用整车观测法准确判断二手车成新率的基本前提。整车观测法一般用于中、 低价值车辆成新率的初步估算，或作为利用综合分析法确定二手车成新率的参考依据。（3）部件鉴定法。部件鉴定法又称技术鉴定法，是指在对二手车评估时，按其组成部 分对整车的重要性和价值量来加权评分，最后确定成新率的一种方法。部件鉴定法的基本步骤如下。 将二手车分成假设干个主要局部，根据各局部制造本钱占车辆制造本钱的
44、比重来确定 权重。以全新车辆各局部的功能为标准，假设某局部功能与全新车辆对应局部的功能相同， 那么该局部的成新率为100%；假设某局部的功能完全丧失，那么该局部的成新率为零。 根据假设干局部的技术状况给出各局部的成新率，分别与各局部的权重相乘，即得出 各局部的权分成新率。将各局部的权分成新率相加，即得到被评估二手车的成新率。评估人员在实际评估 时，应根据车辆各局部价值量占整车价值的比重调整各局部的权重。部件鉴定法费时费力，且评估人员难以掌握二手车的各组成局部的权重，但评估值更接 近客观实际，可信度高。它既考虑了二手车的有形损耗，也考虑了二手车由于维修或换件等 追加投资使二手车价值发生的变化。这
45、种方法一般用于对价值较高的车辆的价格进行评估。（4）综合分析法。为了全面反映二手车的新旧状态，评估人员在对二手车进行鉴定评 估时可以采用综合成新率法，即将使用年限、整车观测法、部件鉴定法分别赋予不同的权重， 计算三者的加权平均成新率。这样可以尽量减小使用单一因素计算成新率给评估结果所带来 的误差。前面介绍的使用年限、整车观测法、部件鉴定法都只考虑了二手车的一个因素，因而就 它们各自所反映的机动车的新旧程度而言是不完全的也是不完整的。综合分析法比拟详细地 考虑了影响二手车价值的各种因素，并用一个综合调整系数指标来调整二手车成新率，评估 值准确度较高，因而适用于具有中等价值的二手车评估。这是二手车
46、评估中较为常用的方法之一。总之，使用年限法与整车观测法一般适用于价值量较低的二手车的评估；部件鉴定法一 般适用于中等价值的二手车的评估；综合分析法适用于价值较高的二手车的评估。(二)收益法1 .收益法的原理收益法是将被评估的二手车在剩余寿命期内的预期收益折现为评估基准日的现值，以此 来确定被评估二手车的价值。现值即二手车的评估值，它确实定依赖于未来预期收益。从原 理上讲，收益法是基于这样的事实：人们之所以占有某车辆，主要是考虑这辆车能为自己带 来一定的收益，如果某车辆的预期收益小，车辆的价格就不可能高；反之，车辆的价格肯定 就高。投资者购买车辆时，一般先要进行可行性分析，只有其预计的内部回报率
47、超过评估时 的折现率时才肯购买车辆。应该注意的是，运用收益法进行评估是以二手车投入使用后连续 获利为基础的，而在机动车的交易中，人们购买的目的往往不在于车辆本身，而在于车辆的 获利能力。因此，该方法较适用于投资营运的二手车。2 .收益法的评估参数运用收益法来评估二手车的价值反映了这样一层含义：收益法可以把二手车所有者期望 的收益转换成现值。这一现值就是购买者未来能得到好处的价值表达。收益法中应确定的各评估参数如下。(1)剩余使用寿命。剩余使用寿命是指从评估基准日到二手车到达报废时的使用年限。 如果剩余使用寿命估计过长，就会高估二手车的价格；反之，就会低估二手车的价格。因此， 评估人员必须根据二手车的实际状况对剩余寿命做出正确的评定。在实际评估中，该参数的 确定一般应参考国家强制报废标准。(2)预期收益额。在运用收益法时，收益额确实定是关键。收益额是指由被评估对象 在使用过程中产生的超出其自身价值的多余局部。评估人员对于预期收益额确实定应把握以下两点。预期收益额指的是使用二手车带来的未来收益期望值。它是通过预测分析获得的。 无论对于所有者还是购买者，判断某二手车是否有价值，首先应判断该二手车是否会带来收 益。评估人员对收益的判断，不仅仅是看现在的收益能力，更重要的是预测其未来的收益能 力。确定计量收益额的指标。(3)折现率。折现率是将未来预期收益折算成现值的比率。它是一种特定