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1、房屋出售委托经纪服务合同合同编号:甲方（房屋出售委托人）:乙方（房地产经纪机构）:南阳市房地产估价师与经纪人协会 推荐使用房屋出售委托经纪服务合同房屋出售委托人（甲方）： 身份证号:联系 ：委托代理人： 身份证号:联系 ：房地产经纪机构（乙方）：住所：法定代表人: 统一社会信用代码:联系 ： 机构备案证书编号:根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法和房地产经纪管理方法等法律法规和 部门规章的规定，在“平等、公平、老实信用”的原那么基础上，经甲乙双方充分协商，现就甲方委托乙方提供房屋出 售经纪服务有关事宜达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条房屋基本状况委托出售的房屋（以下称房屋
2、）【不动产权证书号】【房屋所有权证号】;房屋坐落：;权利人：， 共有人：;设立抵押， ,出租中（承租人已放弃优先购买权）;规划用途：口住宅 口商业 口办公 口;建筑面积：平方米（附属设施）;户型：室厅厨卫；所在楼层：层；地上总层数：层。第二条委托挂牌价格甲方要求房屋出售的挂牌总价为人民币（大写）元整（元），单价为 元/平方米。甲方如果调整挂牌价格，应及时书面通知乙方。第三条付款方式口一次性付款 口按揭贷款 口公积金贷款第四条经纪服务内容乙方为甲方提供的房屋出售经纪服务内容包括：（-）提供相关房地产信息咨询；（二）办理房屋的房源核验，编制房屋状况说明书；（三）发布房屋的房源信息，寻找意向购买人；
3、（四）接待意向购买人咨询和实地查看房屋；（五）协助甲方与房屋购买人签订房屋买卖居间合同；（六）其他：。第五条服务期限和完成标准（-）经纪服务期限（选择打）1、.自年月一日起至一年月一日止。2、“自本合同签订之日起到甲方与房屋购买人签订房屋买卖居间合同之日止。（二）乙方为甲方提供经纪服务的完成标准在经纪服务期限内，甲方与乙方引见的房屋购买人签订房屋买卖居间合同。（三）乙方为甲方提供延伸服务（可选择打4有偿服务）.代办房产过户手续 -按揭贷款 -公积金贷款第六条委托权限（一）在经纪服务期限内，甲方【放弃】【保存】自己出售和委托其他机构出售房屋的权利。（如果勾选【放 弃】，那么房屋在经纪服务期限内即
4、使不是由乙方出售，甲方仍须向乙方支付经纪服务费用。因此，当勾选【放弃】时， 甲方应谨慎考虑，并关注本合同第八条的违约责任。）（-）甲方.同意.不同意在经纪服务期限内将房屋的钥匙交乙方保管，供乙方接待意向购买人实地查看房屋时 使用。（三）甲方委托乙方代收购房定金（姓名：;开户行：; 账号：）0第七条经纪服务费用（-）乙方到达本合同第四条约定的经纪服务完成标准的，经纪服务费用口全由房屋购买方支付口由甲方与房屋 购买方分别支付。（-）由甲方支付的经纪服务费用，按房屋成交总价的%计收，在乙方到达本合同第四条约定的经纪服务完成 标准之日一次性支付经纪服务费用。（三）如果因乙方过错导致房屋买卖合同无法履行
5、的，那么甲方无需向乙方支付经纪服务费用。如果甲方已支付的， 那么乙方应在收到甲方书面退还要求之日起乙个工作日内将经纪服务费用退还甲方。其他约定：O 乙方收到经纪服务费用后，应向甲方开具相关收据。第八条资料提供和退还甲方应向乙方提供完本钱合同第三条约定的经纪服务内容所需要的相关有效身份证明、不动产权属证书等资料，乙方应向甲方开具规范的收件清单，对甲方提供的资料应妥善保管并负保密义务，除法律法规另有规定外，不得提供给其 他任何第三方。乙方完成经纪服务内容后，除归档留存的复印件外，其余的资料应及时退还甲方。第九条违约责任（-）甲方违约责任1、甲方故意隐瞒影响房屋交易的重大事项，或提供虚假的房屋状况和
6、相关资料，乙方有权单方解除木合同。如果 由此给乙方造成损失的，甲方应承当赔偿责任。2、甲方自行与乙方引见的意向购买人签订房屋买卖合同的，应按照本合同第六条约定的经纪服务费用标准向乙方 支付经纪服务费用。3、甲方放弃自己出售及委托其他机构出售房屋的权利，在本合同约定的经纪服务期限内自行或通过其他机构与第 三人签订房屋买卖合同的，应按照本合同第六条约定的经纪服务费用标准向乙方支付经纪服务费用。4、其他：o（-）乙方违约责任1、乙方在为甲方提供经纪服务过程中应勤勉尽责，维护甲方的合法权益，如果有隐瞒、虚构信息或与他人恶意串 通等损害甲方利益的，甲方有权单方解除本合同，乙方应退还甲方已支付的相关款项。
7、如果由此给甲方造成损失的，乙 方应承当赔偿责任。2、乙方应对经纪活动中知悉的甲方个人隐私和商业秘密予以保密，如果有不当泄露甲方个人隐私或商业秘密的， 甲方有权单方解除本合同。如果由此给甲方造成损失的，乙方应承当赔偿责任。3、乙方遗失甲方提供的资料原件，给甲方造成损失的，乙方应依法给予甲方经济补偿。4、其他：o（三）逾期支付责任甲方与乙方之间有付款义务而延迟履行的，付款方应按照逾期天数乘以应付款项的万分之五计算违约金支付给对方 至款项付清之日止，但违约金数额最高不超过应付款总额。第十条合同变更和解除变更本合同条款的，经甲乙双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本合同的组成局部，与本合同具有同等
8、效 力，如果有冲突，以补充协议为准。甲乙双方应严格履行本合同，经甲乙双方协商一致，可签署书面协议解除本合同。如果任何一方单方解除本合同， 应书面通知对方。因解除本合同给对方造成损失的，除不可归责于己方的事由和本合同另有约定外，应赔偿对方损失。第十一条争议处理因履行本合同发生争议，甲乙双方协商解决。协商不成的，当事人可依法向房屋所在地人民法院起诉。第十二条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：甲方代理人（签字或盖章）：乙方（盖章）：房地产经纪人/协理（签字或盖章）：（证书登记号）房地产经纪人/协理（签字或盖章）：（证书
9、登记号）订日期：年月日为了保障您的权益，请您确认：1、本合同由乙方1名房地产经纪人或2名房地产经纪人协理签字，并加盖乙方公章；2、您向乙方支付任何款项时，务必索要加盖乙方财务专用章的收据，否那么视为乙方未收到该款项;3、乙方业务人员个人的口头或书面承诺，视为业务人员个人行为，对乙方不产生法律约束力。1、房屋权利人）其代理人（有代理人的）的有效身份证明复印件。2、房屋的不动产权证书或房屋所有权证或其他房屋来源证明复印件。3、房屋权利人出具的合法的授权委托书（代理人办理房屋出售事宜的）。4、公司章程、公司的权力机构审议同意出售房屋的合法书面文件（房屋属于有限责任公司、股份所有的）。5、房屋共有权人同意出售房屋的书面证明（房屋属于共有的）。6、房屋承租人放弃房屋优先购买权的书面声明、房屋租赁合同（房屋已出租的）。