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1、厦门市城镇土地基准地价（202。年版）一、厦门市城镇土地级别划分（一）住宅用地（商品住宅）土地级别划分级别区段范围一级I包含思明区、湖里区共一个地价区段思明区、湖里区：同益码头一湖滨北路一思明区与湖里区交界线一嘉禾路一园 山南路一禾山路一仙岳路一成功大道一杨湖北二路一钟宅路一环岛干道一杨钟路 一环岛东路一五通码头至香山游艇码头海岸线一环岛南路（含椰风寨-黄厝-白石炮 台遗址）一演武大桥一鹭江道（含海岸线）一西堤路（含海岸线）一海湾公园一同 益码头（不含万石山风景区界线的万石岩一警备区一带、鸿山公园、五老峰一侧一 曾厝歧一白石炮台遗址北侧一环岛干道一云顶隧道黄厝隧道口一城市职业学院一 侧一云顶岩
2、、梧村山一火车站南广场一紫竹林寺一东坪山路、文屏路两侧）。二级II包含思明区、湖里区、海沧区、集美区共三个地价区段湖里区：同益码头一湖滨北路一思明区与湖里区交界线一嘉禾路一园山南路一 禾山路一仙岳路一成功大道一杨湖北二路一钟宅路一环岛干道一杨钟路一成功大 道殿刖八路荷殿路 k月路海沧大桥海月线同益码头；思明区：万石山风景区界线的万石岩一警备区一带、鸿山公园、五老峰一侧一 曾厝坡一白石炮台遗址北侧一环岛干道一云顶隧道黄厝隧道口一城市职业学院一 侧一云顶岩、梧村山一火车站南广场一紫竹林寺一东坪山路、文屏路两侧；思明区：鼓浪屿。海沧区：海沧大桥一海虹路一马青路一海景路一南海三路一海景东路一未来橙 堡
3、一期西侧一海景北二路一海景东五路一角嵩路一兴港路一建港路一嵩屿码头一 海沧大道（含海岸线）一海沧大桥。集美区：杏林南路一杏林北路一杏锦路一海翔大道一集美大道一同集南路一集 美区与同安区交界线一滨海西大道（含海岸线）一集美大桥南侧海岸线一厦门大桥 西侧海岸线一集杏海堤一杏林大桥南侧海岸线一杏滨路一杏林南路。三级 m包含湖里区、海沧区、集美区、同安区、翔安区共五个地价区段湖里区：海沧大桥 长月路 商殿路 殿刖八路 成功大道 杨钟路 局崎道 至象屿保税区海岸线一海沧大桥。海沧区：海沧大桥一海虹路一马青路一海景路与马青路交叉口北侧至蔡尖尾山 脊南侧一蔡尖尾山脊南侧一新娘山山脊东南侧一岩坑水库一翁角路一
4、霞光路一霞 光北路一新阳北路一新景路一新景西路一海新路一后祥路一孚莲路一海翔大道一113：沿着蔡尖尾山脊南侧一厦漳交界线一厦成高速连接线向东一南海路一中沧东 路一青年水库一蔡尖尾山脊南侧；H5：蔡尖尾山脊北侧一厦成高速一孚莲路一后祥路一海新路一新景西路一新景路 一新阳北路一霞阳南路一霞光路一翁角路一新阳大桥延长段一蔡尖尾山脊北侧。集美区：J4：沈海高速公路一杏锦路一杏林北路一鹰厦铁路（集灌路）一西滨路一海翔大 道一浦林村一官林头立交一沈海高速公路；J5：集美区与同安区交界线一同集南路一银江路一高速公路连接线一厦沙高速公 路一沈海高速公路至大帽山隧道口一天马路一集美区与同安区交界线。同安区：T1
5、：环城北路环城东路东桥东溪东西溪银湖桥银湖中路环城西路 一环城北路；T5：西柯街一高速铁路一同安区与翔安区交界线一丙洲岛东侧岸线一环东海域岸 线一集美区与同安区交界线一同集南路一同集中路一官济溪一西洲路一西柯街。翔安区：XI：翔安大道一巷北路（原324国道）一舫山北二路一翔安北路一翔安大道；X4：海翔大道一马头山路一九溪一翔安南路一泉厦交界线一海岸线一翔安南路一 翔安大道一海翔大道。五级 V包含海沧区、集美区、同安区、翔安区包含H4、H6、J6、T2、T4、X2、X3、X5共八 个区段海沧区：H4：嵩屿码头一建港路向西一京口岩小区沿线至海景东三路北一未来橙堡小区南 侧一南海三路向西一南海路向南
6、一沿厦成高速连接线向西至厦漳交界线一线以南至 海岸线；H6：鹰厦铁路一漳厦交界线一厦成高速一孚莲路一鹰厦铁路。集美区：J6：沈海高速公路一天水路一仑上山西南侧规划路一沿芭溪路至芭溪桥一山仔水 库南侧一沿文山、双岭、田头、坑内建设中的规划路道至灌口大道一灌口大道一集美 区与海沧区交界线一海翔大道一浦林村一官林头立交一沈海高速公路。同安区：T2：同安大道一大轮山一梵天寺一环城北路一西溪（新西桥）一环城西路一沿银 湖西路向东一银湖中路一银湖大桥一东溪一东桥一环城东路一环城南路一双溪大桥 一西溪一阳翟二路一霞辉路一双富路一霞煌路一双祥路一新民大道一新民派出所一 一凤岭路一凤岗小学一航空祥郡西侧一溪声路
7、一同安大道；T4：同安大道一溪声路一航空祥郡西侧一凤岗小学一凤岭路一新民派出所一新民 大道一双祥路一霞煌路一双富路霞辉路一同集北路一国道324复线一翔安区与同安区交界线一高速公路一西柯街一西洲路一官济溪路一同集中路一集美区与同安区交界 线一高速公路一同安大道。翔安区：X2：大崂岛、小崂岛；X3：海翔大道一翔安大道一翔安南路一海岸线一同安区与翔安区交界处一滨海东 大道一翔安北路一翔安西路一海翔大道；X5：滨海东大道一翔安北路一翔安西路一海翔大道一九溪一沈海高速一同安区与 翔安区交界线一滨海东大道（XI除外）。六级VI包含海沧区、集美区、同安区、翔安区H7、J7、T3、T6、T7、X6、X7共七个
8、地 价区段海沧区：H7：厦漳交界线一鹰厦铁路一孚莲路一海翔大道一海沧区与集美区交界线一厦漳 交界线。集美区：J7：除JIJ6以外的其它区域。同安区：T3：环城南路（烧灰至东宅）一同安东路（东宅至石济段）一规划路一国道324 复线一同集北路一环城南路；T6： （1）同翔大道一同南路（同翔大道至汀溪镇）东侧500米处一泉天下工程东 侧一汀溪水库进场道路一同南公路一翠丰工程一期北侧规划道路一翠丰工程一期西 侧规划道路一汀溪镇至路下村路一路下村至田洋村道路一西溪一同翔大道（西溪至大 轮山段）；（2）大轮山一轮山路一环城东路一324国道一同安东路（东宅至石济段）一规划 路一国道324复线一翔安区与同安区
9、交界线一同翔大道（三忠至布塘段）一规划路一 同新路（布塘至下峰段）一同安东路延伸段一同翔大道（宋宅至大轮山段）一规划路 一大轮山（含汀溪镇、五显镇、洪塘镇）；T7：除TlT6以外的其它区域。翔安区：X6： （1）翔安南路一444县道一九溪一海翔大道一九溪一443县道（八一路）一 海翔大道一泉厦交界线一翔安南路；（2）沈海高速一同安区与翔安区交界线一纵一路一新好路一山岬路一413县道一 324国道（新）一沈海高速；X7：除XIX6以外的其他区域。（四）工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地（文化体育）、交通运输用地（港口码头、停车场）、商服用地（娱乐会展、软件及研发）土地级别划分级别区段范围一级I
10、思明区、湖里区二级II海沧区、集美区三级ni同安区、翔安区二、厦门市城镇土地基准地价表（元/平方米） （一）住宅用地（商品住宅）级别地价区段住宅用地（商品住宅）一级II思明、湖里19500二级IIII思明、湖里15000II海沧、集美12500三级IIIIH思明、湖里12500III海沧11000III集美10500III同安9000III翔安9500四级IVIV海沧、IV集美 IV同安、IV翔安8000五级VV海沧、V集美V同安、V翔安7000六级VIVI海沧、VI集美VI同安、VI翔安6000（二）商服用地（商业、办公）商服用地（商业）商服用地（办公）级别地价区段基准地价级别地价区段基准地
11、价一级IB118000一级IC25000C114000D14500A114000C14500商服用地（商业）级别地价区段基准地价级别地价区段基准地价D113000B14300二级nB212000B24000C212500A13900C311000C438001)210000C33800三级niA28500二级IIF23300E17500B33300C48000F33200J1杏7000D23200J1集7000F13100D37500E43000Ill7000D42800F37000E12700E270001)32700B37000E32700D47000三级niH12500T16500J1杏
12、2400四级WF26500J1集2400E46000A22400Fl6000J22300D56000E22300E36000D52200XI5800H22000J25500J32000T25500四级wH51750五级VJ55300XI1700J45000T11650H25000J51650H54500T51600H34000J41600H44000X41500J 34000H31500X24000五级VX21450T53600X31400X335001141400J63500H61350T43300T41300T33200T21300商服用地（办公）级别地价区段基准地价级别地价区段基准地价X
13、43000X51200六级VI1163000J61200H73000六级VIH71200T62800X61000X52500T61000X62400T31000J72000J71000T72000X7800X72000T7800商服用地（商业）商服用地（办公）（三）工矿仓储用地级别地价区段工矿仓储用地一级I思明区、湖里区1000二级n集美区、海沧区550三级ni同安区、翔安区400（四）其他土地用途基准地价参照标准土地用途参照基准地价类型用途修正系数住宅用地（租赁住宅）办公1.25商服用地（酒店）、公共管理与公共服务用地 （养老服务）办公0. 7公共管理与公共服务用地（医疗教育）办公0. 5公
14、共管理与公共服务（文化体育）、商服用地 （娱乐会展）、交通运输用地（港口码头）工业1.2商服用地（软件及研发）工业1.5交通运输用地（停车场）工业0.6三、基准地价内涵（一）本文基准地价是指在厦门市辖区范围内，“五通一平”条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商服用地（商业、办公、酒店、软件及研发、娱乐会展）、住宅用地（商品 住宅、租赁住宅）、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地（养 老服务、医疗教育、文化体育）、交通运输用地（港口码头、 停车场）等用途，分别评估确定在2019年7月1日为基准日 的法定最高年期土地使用权区域平均价格。（二）本表格中的价格为法定最高年限，住宅用地（商品 住宅、
15、租赁住宅）在容积率为2.5时的楼面价格，商服用地（办 公、酒店）在容积率为3时的楼面价格，商服用地（商业）为 首层楼面价格，公共管理与公共服务用地（养老服务、医疗教 育）在容积率为2时的楼面价格，商服用地（娱乐会展、软件 及研发）、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地（文化体 育）、交通运输用地（港口码头、停车场）为地面价格。（三）法定最高使用年限：商服用地（商业、办公、酒店、 软件及研发、娱乐会展）40年、住宅用地（商品住宅、租赁 住宅）70年、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地 （养老服务、医疗教育、文化体育）40年、交通运输用地（港 口码头）40年、交通运输用地（停车场）40年（
16、非独立供地 的停车场按宗地用途法定最高年限确定）。土地用途二级分类适用的建筑功能U!、土地用途内涵土地用途二级分类适用的建筑功能商服用地 （商业）0501零售商业用地用于以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场等用 地。0502批发市场用地用于以批发功能为主的市场用地，不含农产品即种植 业，畜牧业、渔业初级产品的批发市场用地。0503餐饮用地用于饭店、餐厅、酒吧等用地。0506娱乐用地 （配套娱乐）用于电影院、网吧、游戏场、中小型剧场、中小型音 乐厅用地。0507其他商服用地用于除零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、 娱乐用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、 洗染店、照相馆、理发美
17、容店、洗浴场所、机动车、 电子产品和日用品修理网点、教育培训，以及居住小 区及小区级以下配套的服务设施用地。商服用地 （办公）0505商务金融用地 （办公）用于商务服务用地，以及经营性的办公场所用地。包 括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所用地。商服用地 （酒店）0504旅馆用地用于宾馆、旅馆、招待所、酒店及为酒店配套的会议 中心、展示中心等配套设施用地。商服用地（软件及研发）0505商务金融用地 （软件及研发）用于科技研发用地及科技成果转化等研发类工程用 地，包括：软件开发、集成电路设计及嵌入式系统设 计等研发设计类工程用地；互联网、云计算、大数据、 人工智能、物联网及区块链等信息技术服务
18、类工程用 地（其中属于通讯设施、数据中心等以设备存放为主， 非研发类用地除外）；动漫游戏、数字出版、数字新 媒体等文化创意类工程用地；经市级以上主管部门认 定的科技孵化器、重点产业集群创业基地、创业孵化 基地，孵化基地工程用地。商服用地 （娱乐会展）0506娱乐用地 （演艺娱乐）用于影视城、大型文化演艺用地、大型音乐厅、大型 剧院，以及绿地率小于65%的大型游乐等容积率较低、 占地面积大独立占地的设施用地。0507其他商服用地 （会展中心）用于独立占地的包括会议、展览及附属建筑的会展中 心用地。住宅用地（商品住宅）0701城镇住宅 （商品住宅）用于普通住宅、公寓及低密度住宅等用地。住宅用地（租
19、赁住宅）0701城镇住宅 （租赁住宅）用于只能出租不能分割销售，需办理整体产权的住宅 用地。土地用途二级分类适用的建筑功能工矿仓储 用地0601工业用地用于工业生产、产品加工制造、机械和设备修理及直 接为工业生产等服务的附属设施及工业仓储用地；为 居民及工业配套的水、电、气生产场所、变电站等用 地；属于通讯设施、数据中心等以设备存放为主，非 研发类用地。公共管理与 公共服务用 地（医疗教 育）0803教育用地用于各类营利性教育用地，包括营利性的高等教育、 中等教育、学前教育等工程。0805医疗卫生用地用于营利性的综合医院、专科医院等用地。公共管理与 公共服务用 地（养老服 务）0806社会福利
20、用地（养老服务）用于营利性养老服务机构等用地。公共管理与 公共服务用 地（文化体 育）0807文化设施用地用于博物馆、科技馆等文化设施用地。0808体育用地用于营利性大型体育馆和大型体育训练基地等用地。交通运输用 地（港口码 头）1008港口码头用地用于人工修建的客运、货运、捕捞及工程、工作船舶 停靠的场所及其附属建筑物的用地，不包括常水位以 下局部。交通运输用 地（停车场）1005交通服务场站 用地（停车场）用于单独供地，办理整体产权并自持一定年限的停车 场工程。海沧区与集美区交界线一马銮湾南侧海岸线一新阳大桥一海岸线一海沧大桥。集美区：杏林南路一铁路一海翔大道一海沧区与集美区交界线一马銮湾
21、北侧海 岸线一西滨路一杏林南路；集美区：海翔大道一杏锦路一G15沈海高速一天水路一圣岩路一S30厦沙高速一 琦圣路一学院路一天马路一华陵路一G15沈海高速连接线一集美大道一海翔大道。同安区：阳翟二路一滨海西大道（含西溪）一环城南路一环城东路一环城北路 一轮山路一梵天寺西侧一大轮山西侧一东山村东侧一同安大道一汀溪一西溪一溪 声路一银湖西路一银湖西路与华诚三路交叉口至凤岭路东侧一凤岭路一二环西路 一新民派出所西侧一新民大道一双祥路一霞煌路一双富路一霞辉路一阳翟二路；同安区：同安区与集美区交界线一海岸线一丙洲岛一海岸线一西洲路一滨海西 大道一海翔大道一滨海西大道西侧200米一同安区与集美区交界线。翔
22、安区：翔安大道一G15沈海高速一舫山北二路一舫山南二路一舫阳西路一巷 南路一翔安东路一翔安南路一洪钟大道一蓬莱路新澳路一滨海东大道一翔安大 道。四级IV包含海沧区、集美区、同安区、翔安区共四个地价区段海沧区：海景路一海景路与马青路交叉口北侧至蔡尖尾山脊南侧一蔡尖尾山脊 南侧一新娘山山脊东南侧一岩坑水库一翁角路一霞光路一霞光北路一新阳北路一 新景路一新景西路一海新路一后祥路一孚莲路一文圃山一厦漳交界线一海岸线一 嵩屿码头一建港路一兴港路一角嵩路一海景东五路一海景北二路一未来橙堡一期 西侧一海景东路一南海三路一海景路。集美区：杏林北路一杏锦路一G15沈海高速一灌口南路南段规划路一海翔大道 一铁路一
23、杏林北路；集美区：同集南路一同安区与集美区交界线一天马山福泽园一天马路一华陵路 一G15沈海高速连接线一集美大道一同集南路。同安区：同安区与集美区交界线一滨海西大道西侧200米一海翔大道一滨海西 大道一西洲路一丙洲大桥一海岸线一滨海东大道一同安区与翔安区交界线一铁路 一西柯街一西洲路一海翔大道一同集中路一同集南路一同安区与集美区交界线。翔安区：翔安北路一滨海东大道一火炬大桥一海岸线一翔安东路一翔安南路一 洪钟大道一蓬莱路新澳路滨海东大道一翔安大道一翔安北路。五级V包含海沧区、集美区、同安区、翔安区共四个地价区段海沧区：海翔大道一海沧区与集美区交界线一东孚大道一G15沈海高速一厦漳 交界线一文圃
24、山一孚莲路一海翔大道。集美区：海翔大道一海沧区与集美区交界线一灌口大道一环美北路一新G324X416一苫溪路一天水路一G15沈海高速一灌口南路南段规划路一海翔大道。同安区：同安大道一朝元路东侧500米处一泉天下工程东侧一汀溪水库进场道路 一朝元路一翠丰工程北侧规划道路一翠丰工程西侧规划道路一汀溪镇至路下村路一 路下村至田洋村道路一西溪一同安大道；同安区：溪声路一银湖西路一银湖西路与华诚三路交叉口至凤岭路东侧一凤岭 路一二环西路（新民派出所西侧）一新民大道一双祥路一霞煌路一双富路一霞辉路 一阳翟二路一滨海西大道（不含西溪）一环城南路一环城东路一环城北路一轮山路 一梵天寺东侧一大轮山东侧一埔地村、
25、坪山村、新厝村、宋南村南侧、竣炉村东侧 一五显路一布塘中路一郭山村东侧一同安区与翔安区交界线一铁路一西柯街一西 洲路一海翔大道一同集中路一同集南路一同安区与集美区交界线一天马山、禹洲大 学城、黄金工业园沿山西北侧一凯歌高尔夫球场西侧一海翔大道一美禾十路一美禾 十一路一同安大道一同安大道北段规划路一溪声路。翔安区：翔安北路一滨海东大道一同安区与翔安区交界线一洪塘东路一新珏路 一山岬路一龙新路一新霞南路一新G324G15沈海高速厦泉交界线一小盈岭山脊北 侧、民安大道南侧500米一锦田路一九溪一翔安南路一厦大翔安校区外环路一沙美 路翔安南路厦泉交界线海月线翔安东路巷南路, 舫阳西路舫山北一 路一舫山
26、南二路一G15沈海高速一翔安大道一翔安北路；翔安区：大瞪岛、小崂岛。六级VI包含海沧区、集美区、同安区、翔安区共四个地价区段海沧区：除二-五级以外的其它区域； 集美区：除二-五级以外的其它区域； 同安区：除三-五级以外的其它区域； 翔安区：除三-五级以外的其它区域。（二）商服用地（商业）土地级别划分级别区段范围一级I包含思明区Al、Bl、C1共三个地价区段A1：轮渡码头一海岸线一福州路（海底世界西北侧道路）一鼓新路一安海路一永 春路一泉州路一鼓声路一海岸线（美华浴场、港仔后浴场、大德记浴场、覆鼎浴场） 一轮渡码头；B1 ：厦禾路一故宫路一先锋营街一新华路一镇海路一海岸线一厦禾路；C1 ：湖滨南
27、路一天湖路一白鹭洲路一湖滨南路一湖明路一槟榔路一莲岳路一莲花 南路一铁路一东坪山路一万石山风景区界线（火车站南广场、紫竹林寺）一铁路一后 城溪路一厦禾路一湖滨西路一湖滨南路。二级包含思明区、湖里区B2、C2、C3、DI、D2共五个地价区段IIB2：厦禾路一后康溪路一铁路一虎园路一钟鼓山隧道洞口 一万石山风景区界线 （警备区一带、鸿山公园、五老峰一侧）一芙蓉隧道一厦大校园路一厦大白城校门一 海岸线一镇海路一新华路一先锋营街一故宫路一厦禾路；C2：思明区与湖里区交界线一狐尾山麓东南侧、观音山小区一体育路一湖滨东路 一湖滨北路一莲岳路一槟榔路一湖明路一湖滨南路一白鹭洲路一天湖路一湖滨南路 一湖滨西路
28、一厦禾路一海岸线一思明区与湖里区交界线；C3：嘉禾路一莲岳路一湖滨北路一湖滨东路一体育路一观音山小区外侧一狐尾山 麓东南侧一思明区与湖里区交界线一嘉禾路；D1 ：嘉禾路一SM 一期北侧一兴山路一仙岳路一铁路一莲花南路一嘉禾路；D2： （1）杨湖南路一金尚路一吕岭路一铁路一彷湖南路；（2）铁路一莲前西路北侧200米处一环岛干道一文兴东路一前埔南区外侧一 前埔南路一文兴西路一前埔西路一莲前路南侧200米处一东浦路（红星安华小区东侧） 一万石山风景区界线（梧村山一东坪山路二侧）一火车站南广场外侧一铁路。三级m包含思明区、湖里区、海沧区、集美区、同安区A2、B3、C4、D3、D4、El、E2、F3、H
29、l、J1杏、J1集、T1共十二个地价区段思明区、湖里区：A2：鼓浪屿除A1以外的其他区域；B3：除BlB2以外的其它区域；C4：除ClC3以外的其它区域；D3：榜湖北二路一云顶北路一仙岳路一金泰路一吕岭路一环岛干道一莲前路北侧 200米处铁路 口岭路金尚路杨湖南路铁路杨湖北一路；D4：杨湖北二路一钟宅路一环岛干道一吕岭路一金泰路一仙岳路一云顶北路一柄 湖北二路；E1 ：长岸路一南山西路一南山路一嘉禾路一SM 一期北侧一兴山路一仙岳路一铁 路 成功大道 殿刖八路 局殿路月路；E2：南山路一嘉禾路一思明区与湖里区交界线一仙岳路一长岸路；F3：白石炮台遗址一海岸线一胡里山炮台一白城人行天桥一厦大白城
30、校门一厦大 校园路一芙蓉隧道一万石山风景区界线南侧一曾山西侧一曾山南侧一白石炮台遗址。海沧区：H1：海岸线一沿海沧隧道一线至海沧大道一岩坑水库一新娘山东南侧一蔡尖尾山 南侧一青年水库一中沧东路南海路一南海三路一未来橙堡一期西侧一海景北二路 一海景东三路一角嵩路一原海沧动物园园区东侧一建港路一海岸线。三级集美区：mJ1杏：杏林大桥沿海岸线至新阳大桥西滨路一鹰厦铁路一杏林大桥；J1集：海凤路一弁江北路一涪江路一海岸线一厦门大桥一海岸线一沈海高速公路 连接线一银江路（万达商业广场）一同集南路一海凤路。同安区：T1 ：环城北路一环城东路一东桥一东溪一东西溪一银湖桥一银湖中路一环城西路 一环城北路。四级
31、IV包含思明区、湖里区、集美区、同安区、翔安区E3、E4、D5、Fl、F2、J2、T2、 XI共八个地价区段思明区、湖里区：E3：杨钟路环岛干道钟宅路杨湖北路铁路嘉禾路成功大道杨钟 路；E4：海沧大桥一东渡路岸路一高殿路一殿前六路一成功大道一杨钟路一海岸 线一海沧大桥；D5：除DID4以外的其它区域；F1：文兴东路一会展南路一海岸线一白石炮台遗址一曾山东侧一万石山风景区界 线（景州乐园一黄厝一城市职业学院一侧）一源泉山庄南侧道路一特殊教育学校南侧 道路一城市职业学院西侧一城市职业学院北侧道路一前埔南区外侧一文兴东路；F2：会展南路一环岛干道一彷钟路一环岛东路一海岸线一会展南路。集美区：J2：
32、（1）集美大道一沈海高速公路连接线（含园博苑、杏林湾水库）一集杏海堤鹰厦铁路一杏林北路一杏锦路一沈海高速公路一集美大道；（2）集美区与同安区交界线一海岸线一涪江路一济江北路一海凤路一同集南路 一集美区与同安区交界线。同安区：T2：同安大道一大轮山一梵天寺一环城北路一西溪（新西桥）一环城西路一沿银 湖西路向东一银湖中路一银湖大桥一东溪一东桥一环城东路一环城南路一双溪大桥 一西溪一阳翟二路一霞辉路一双富路一霞煌路一双祥路一新民大道一新民派出所一 一凤岭路一凤岗小学一航空祥郡西侧一溪声路一同安大道。翔安区：XI：翔安大道一巷北路（原324国道）一舫山北二路一翔安北路一翔安大道。五级V包含海沧区、集美
33、区、同安区、翔安区H2、H3、H4、H5、J3、J4、J5、J6、T3、T4、T5、X2、X3、X4共十四个地价区段海沧区：H2：海岸线一海沧区与集美区交界线一海翔大道一孚莲路一后祥路一海新路一新 景西路一新景路一新阳北路一霞阳南路一霞光北路一霞光路一翁角路一新娘山山脊 北侧一岩坑水库一海沧大道一海沧隧道一线一海岸线；H3：沿着蔡尖尾山脊南侧一厦漳交界线一厦成高速连接线向东一南海路一中沧东 路一青年水库一蔡尖尾山脊南侧；H4：嵩屿码头一建港路一京口岩小区沿线至海景东三路北一未来橙堡小区南侧一 南海三路一南海路一沿厦成高速连接线向西至厦漳交界线一线以南至海岸线；H5：蔡尖尾山脊北侧一厦成高速一孚
34、莲路一后祥路一海新路一新景西路一新景路 一新阳北路霞阳南路一霞光路一翁角路一新阳大桥延长段一蔡尖尾山脊北侧。集美区：J3： （1）厦沙高速公路一厦门沈海高速连接线一集美大道一沈海高速公路一天水 路一圣岩路一墩上一厦沙高速公路；（2）西滨路一海岸线一集美区与海沧区交界线一海翔大道一西滨路；J4：沈海高速公路一杏锦路一杏林北路一鹰厦铁路（集灌路）一西滨路一海翔大 道一浦林村一官林头立交一沈海高速公路；J5：集美区与同安区交界线一同集南路一银江路一高速公路连接线一厦沙高速公 路一沈海高速公路至大帽山隧道口一天马路一集美区与同安区交界线；J6：沈海高速公路一天水路一仑上山西南侧规划路一沿芭溪路至芭溪桥
35、一山仔水 库南侧一沿文山、双岭、田头、坑内建设中的规划路道至灌口大道一灌口大道一集美 区与海沧区交界线一海翔大道一浦林村一官林头立交一沈海高速公路。同安区：T3：环城南路（烧灰至东宅）一同安东路（东宅至石涪段）一规划路一国道324 复线一同集北路一环城南路；T4：同安大道一溪声路一航空祥郡西侧一凤岗小学一凤岭路一新民派出所一新民 大道一双祥路一霞煌路一双富路霞辉路一同集北路一国道324复线一翔安区与同安区 交界线一高速公路一西柯街一西洲路一官丹溪路一同集中路一集美区与同安区交界 线一高速公路一同安大道；T5：西柯街一高速公路一同安区与翔安区交界线一丙洲岛东侧岸线一环东海域岸 线一集美区与同安区
36、交界线一同集南路一同集中路一官济溪一西洲路一西柯街。五级翔安区:VX2：大崂岛、小崂岛；X3：海翔大道一翔安大道一翔安南路一海岸线一同安区与翔安区交界处一滨海东 大道一翔安北路一翔安西路一海翔大道；X4：海翔大道一马头山路一九溪一翔安南路一泉厦交界线一海岸线一翔安南路一 翔安大道一海翔大道。六级VI包含海沧区、集美区、同安区、翔安区H6、H7、J7、T6、T7、X5、X6、X7共八 个地价区段海沧区：H6：鹰厦铁路一漳厦交界线一厦成高速一孚莲路一鹰厦铁路；H7：厦漳交界线一鹰厦铁路一孚莲路一海翔大道一海沧区集美区交界线一厦漳交 界线。集美区：J7：除JIJ6以外的其它区域。同安区：T6： （1
37、）同翔大道一同南路（同翔大道至汀溪镇）东侧500米处一泉天下工程东 侧一汀溪水库进场道路一同南公路一翠丰工程一期北侧规划道路一翠丰工程一期西 侧规划道路一汀溪镇至路下村路一路下村至田洋村道路一西溪一同翔大道（西溪至大 轮山段）；（2）大轮山一轮山路一环城东路一324国道一同安东路（东宅至石涪段）一规 划路一国道324复线一翔安区与同安区交界线一同翔大道（三忠至布塘段）一规划路 一同新路（布塘至下峰段）一同安东路延伸段一同翔大道（宋宅至大轮山段）一规划 路一大轮山（含汀溪镇、五显镇、洪塘镇）；T7：除TlT6以外的其它区域。翔安区：X5：滨海东大道一翔安北路一翔安西路一海翔大道一九溪一沈海高速一
38、同安区与 翔安区交界线一滨海东大道（XI除外）；X6： （1）翔安南路一444县道一九溪一海翔大道一九溪一443县道（八一路）一 海翔大道一泉厦交界线一翔安南路；（2）沈海高速一同安区与翔安区交界线一纵一路一新珏路一山岬路一413县道324国道（新）一沈海高速；X7：除XIX6以外的其他区域。（三）商服用地（办公、酒店）、公共管理与公共服务（养老服务、医疗教育）、住宅用地（租赁住宅）土地级别划分级别区段范围一级I包含思明区Al、BL B2、Cl、C2、C3、C4、D1共八个区段A1：轮渡码头一海岸线一福州路（海底世界西北侧道路）一鼓新路一安海路一永 春路一泉州路一鼓声路一海岸线（美华浴场、港仔
39、后浴场、大德记浴场、覆鼎浴场） 一轮渡码头；B1 ：厦禾路一故宫路一先锋营街一新华路一镇海路一海岸线一厦禾路；B2：厦禾路一后康溪路一铁路一虎园路一钟鼓山隧道洞口一万石山风景区界线 （警备区一带、鸿山公园、五老峰一侧）一芙蓉隧道一厦大校园路一厦大白城校门一 海岸线一镇海路一新华路一先锋营街一故宫路一厦禾路；C1 ：湖滨南路一天湖路一白鹭洲路一湖滨南路一湖明路一槟榔路一莲岳路一莲花 南路一铁路一东坪山路一万石山风景区界线（火车站南广场、紫竹林寺）一铁路一后 墩溪路一厦禾路一湖滨西路一湖滨南路；C2：思明区与湖里区交界线一狐尾山麓东南侧、观音山小区一体育路一湖滨东路 一湖滨北路一莲岳路一槟榔路一湖
40、明路一湖滨南路一白鹭洲路一天湖路一湖滨南路 一湖滨西路一厦禾路一海岸线一思明区与湖里区交界线；C3：嘉禾路一莲岳路一湖滨北路一湖滨东路一体育路一观音山小区外侧一狐尾山 麓东南侧一思明区与湖里区交界线一嘉禾路；C4：除C1C3以外的其它区域;D1 ：嘉禾路一SM 一期北侧一兴山路一仙岳路一铁路一莲花南路一嘉禾路。二级II包含思明区、湖里区 A2、B3、D2、D3、D4、El、E3、E4、Fl、F2、F3共H一个 区段A2：鼓浪屿除A1以外的其他区域；B3：除BlB2以外的其它区域；D2： （1）彷湖南路一金尚路一吕岭路一铁路一杨湖南路；（2）铁路一莲前西路北侧200米处一环岛干道一文兴东路一前埔
41、南区外侧一前埔 南路一文兴西路一前埔西路一莲前路南侧200米处一东浦路（红星安华小区东侧）一 万石山风景区界线（梧村山一东坪山路二侧）一火车站南广场外侧一铁路；D3：彷湖北二路一云顶北路一仙岳路一金泰路一吕岭路一环岛干道一莲前路北侧 200米处一铁路一吕岭路一金尚路一杨湖南路一铁路一彷湖北二路；D4：杨湖北二路一钟宅路一环岛干道一吕岭路一金泰路一仙岳路一云顶北路一彷 湖北二路；E1 ：长岸路一南山西路一南山路一嘉禾路一SM 一期北侧一兴山路一仙岳路一铁路 一成功大道一殿前六路一高殿路一长岸路；E3：彷钟路一环岛干道一钟宅路一肪湖北二路一铁路一嘉禾路一成功大道一访钟路；E4：海沧大桥一东渡路一长
42、岸路一高殿路一殿前六路一成功大道一杨钟路一海岸 线一海沧大桥；F1：文兴东路一会展南路一海岸线一白石炮台遗址一曾山东侧一万石山风景区界 线（景州乐园一黄厝一城市职业学院一侧）一源泉山庄南侧道路一特殊教育学校南侧 道路一城市职业学院西侧一城市职业学院北侧道路一前埔南区外侧一文兴东路；F2：会展南路一环岛干道一彷钟路一环岛东路一海岸线一会展南路；F3：白石炮台遗址一海岸线一胡里山炮台一白城人行天桥一厦大白城校门一厦大 校园路一芙蓉隧道一万石山风景区界线南侧一曾山西侧一曾山南侧一白石炮台遗址。包含思明区、湖里区、海沧区、集美区E2、D5、Hl、H2、J1杏、J1集、J2、J3 共八个区段思明区、湖里
43、区:E2：南山路一嘉禾路一思明区与湖里区交界线一仙岳路一长岸路；D5：除DID4以外的其它区域。三级m四级IV海沧区：H1：海岸线一沿海沧隧道一线至海沧大道一岩坑水库一新娘山东南侧一蔡尖尾山 南侧一青年水库一中沧东路南海路一南海三路一未来橙堡一期西侧一海景北二路 一海景东三路一角嵩路一原海沧动物园园区东侧一建港路一海岸线；H2：海岸线一海沧区与集美区交界线一海翔大道一孚莲路一后祥路一海新路一新 景西路一新景路新阳北路霞阳南路一霞光北路一霞光路一翁角路一新娘山山脊 北侧一岩坑水库一海沧大道一海沧隧道一线一海岸线。集美区：J1杏：杏林大桥沿海岸线至新阳大桥一西滨路一鹰厦铁路（集灌路）一杏林大桥;J
44、1集：海凤路一涪江北路一涪江路一海岸线一厦门大桥一海岸线一沈海高速公路 连接线一银江路（万达商业广场）一同集南路一海凤路；J2： （1）集美大道一沈海高速公路连接线（含园博苑、杏林湾水库）一集杏海堤 一鹰厦铁路（集灌路）一杏林北路一杏锦路一沈海高速公路一集美大道；（2）集美区与同安区交界线一海岸线一3寻江路一*寻江北路一海凤路一同集南 路一集美区与同安区交界线；J3： （1）厦沙高速公路一厦门沈海高速连接线一集美大道一沈海高速公路一天水 路一圣岩路一墩上一厦沙高速公路；（2）西滨路一海岸线一集美区与海沧区交界线一海翔大道一西滨路。海沧区:包含海沧区、集美区、同安区、翔安区H3、H5、J4、J5、Tl、T5、XI、X4共八个区 段