市场商铺出租合同(合同示范文本).docx
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1、编号:WD-HT-0411市场商铺出租合同(合同示范文本)合同书CONTRACT DOCUMENT甲方:乙方:日期:合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同市场商铺出租合同(合同示范文本)说明:甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商签署合同,在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务,保证权利双方合法权益不受损害,如有需要可以下载修改或直接打印。出租人(甲方):承租人(乙方):根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:第一条租赁场地乙方承租甲方(层/厅)号场地,面积平方米,用途以营业执
2、照核准的经营范围为准;库房平方米,库房位置为.第二条租赁期限自年月日起至年月日止,共计年个月;其中免租 期为自年月日起至年月日。第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金 标准为;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付 时间为年月日,第二次租金的支付时间为年月日至年月日,.第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起日 内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额计元的保证金,作 为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方那么 以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房
3、屋租赁合同行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条保险甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险。乙方 自行投保的范围为:第六条甲方权利义务L依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的 各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教 育、整顿,直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关 配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。4、除有明确约定外,不 得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理,维护并改 善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划 分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理
4、;服务质量管理; 营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培 iJII ; .6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的平安防范和经营设 施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理 及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、 扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管 理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道 路、停车场的管理;.7、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 宣传费用不低于市场全年租金总额的%.第七条乙方权利义务L有权监督甲方履行
5、合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经 营范围亮证照经营。3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的 各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。4、应按期支 付租金并承当因经营产生的各项税费。5、应爰护并合理使用市场内 的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承当修复 或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、 老实信用的原那么合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者 的合法权益,并承当因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给 第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定 办理相关手
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