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1、精选优质文档-倾情为你奉上总说明一、全国统一建筑安装工程工期定额(以下简称“本定额”)是在原城乡建设环境保护部1985年制定的建筑安装工程工期定额基础上，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。二、本定额是编制招标文件的依据，是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。三、由于我国幅员辽阔，各地气候条件差别较大，故将全国划分为、类地区，分别制定工期定额。类地区：
2、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南、重庆、海南。类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。同一省、自治区内由于气候条件不同，也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治区建设行政主管部门在本区域内再划分类区，报建设部批准后执行。设备安装和机械施工工程不分地区类别，执行统一的工期定额。四、本定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地施工条件不同，允许各地有15%以内的定额水平调整幅度，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可按上述规定，制定实施细则，报建设部备案。五、单项工程工期是指单项工
3、程从基础破土开工(或原桩位打基础桩)起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。六、本定额工期以日历天数为单位。对不可抗力的因素造成工程停工，经承发包双方确认，可顺延工期。七、因重大设计变更或发包方原因造成停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。因承包方原因造成停工，不得增加工期。八、施工技术规范或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连续停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。九、本定额项目包括民用建筑和一般通用工业建筑。凡定额中未包括的项目，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可制定补充工期定额，并报建设部备案。十、有关规定：1.单项(位)工程中层高在2.
4、2m以内的技术层不计算建筑面积，但计算层数。2.出屋面的楼(电)梯间、水箱间不计算层数。3.单项(位)工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。4.一个承包方同时承包2个以上(含2个)单项(位)工程时，工期的计算：以一个单项(位)工程的最大工期为基数，另加其他单项(位)工程工期总和乘相应系数计算：加一个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项(位)工程不另增加工期。5.坑底打基础桩，另增加工期。6.开挖一层土方后，再打护坡桩的工程，护坡桩施工的工期承发包双方可按施工方案确定增加天数，但最多不超过50天。7.基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流
5、砂、溶洞、暗滨、淤泥、石方、地下水等需要进行基础处理时，由承发包双方确定增加工期。8.单项工程的室外管线(不包括直埋管道)累计长度在100m以上，增加工期10天；道路及停车场的面积在500m以上，在1000m以下者增加工期10天；在5000m以内者增加工期20天；围墙工程不另增加工期。十一、本定额凡注明“以内(下)”者，均包括“”本身，注明“以外(上)”者，则不包括“”本身。 建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围1.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，首层以上应计算
6、建筑面积。高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。2.多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，首层以上按外墙结构的外围水平面积计算。3.同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。5.建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高在2.2m以上时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。6.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大
7、厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。7.室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。8.书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。9.有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。10.建筑物内设备管道层、贮藏室其层高在2.2m以上时，应计算建筑面积。11.有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。12.屋面上部有
8、围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。13.建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。14.建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。15.室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。16.建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在30Omm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并
9、入建筑物建筑面积之内计算。二、不计算建筑面积的范围1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。2.用于检修、消防等室外爬梯。3.层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。4.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。5.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。6.单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。7.建筑物内宽度在300mm以上的变形缝、沉降缝。三、其他1.建筑物与构筑物连成一体的，属建筑物部分
10、按一、二条规定计算。2.本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。 第一部分民用建筑工程第一章单 项 工 程说明一、本章包括0.00以下工程、0.00以上工程、影剧院和体育馆工程。二、0.00以下工程按土质分类，划分无地下室和有地下室两部分。无地下室按基础类型及首层建筑面积划分，有地下室按地下室层数及建筑面积划分。其工期包括0.00以下全部工程内容。三、0.00以上工程按工程用途、结构类型、层数及建筑面积划分。其工期包括结构、装修、设备安装全部工程内容。四、影剧院和体育馆工程按结构类型、檐高及建筑面积划分，其工期不分0.00以上、以下，均包括基础、结构
11、、装修全部工程内容。五、综合楼适用于购物中心、贸易中心、商场(店)、科研楼、业务楼、写字楼、培训楼、幼儿园、食堂等公共建筑。六、高级住宅是指装修做法为：1.内墙面贴墙纸、软包、高级涂料、木墙裙；2.木地板、块料面层、铺地毯；3.高级装修抹灰、吊顶；4.硬木门窗、塑钢门窗、铝合金门窗；5.厨房、卫生间墙面贴面砖、地面块料面层。七、高级住宅、别墅、公寓工程的工期按相应住宅总工期乘以1.2系数计算。八、有关规定：1.0.00以下工期：无地下室按首层建筑面积计算，有地下室按地下室建筑面积总和计算。2.0.OO以上工期：按0.00以上部分建筑面积总和计算。3.总工期为：0.00以下工期与0.00以上工期
12、之和(不包括影剧院和体育馆工程)。4.单项工程0.00以下由2种或2种以上类型组成时，按不同类型部分的面积查出相应工期，相加计算。5.单项工程0.00以上结构相同，使用功能不同。无变形缝时，按使用功能占建筑面积比重大的计算工期；有变形缝时，先按不同使用功能的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25%计算。6.单项工程0.00以上由2种或2种以上结构组成。无变形缝时，先按全部面积查出不同结构的相应工期，再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算；有变形缝时，先按不同结构各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25%计算。7.单项工程0.00以
13、上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25%计算。8.单项工程中0.00以上分成若干个独立部分时，先按各自的面积和层数查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25%计算，4个以上独立部分不再另增加工期。如果O.OO以上有整体部分，将其并入到最大部分工期中计算。第一章单项工程一、0.00以下工程1.无地下室工程编号基础类型建筑面积()工期天数、类土、类土11带形基础500以内3035121000以内4550131000以外657014满堂红基础500以内4045151000以内5560161000以外7580
14、17框架基础(独立柱基)500以内2530181000以内3540191000以外55602.有地下室工程编号层数建筑面积()工期天数、类土、类土1101500以内758011111000以内909511211000以外11011511321000以内12012511422000以内14014511523000以内16517011623000以外19019511733000以内19520511835000以内22023011937000以内250260120310000以内250290121315000以内310320122315000以外34535512345000以内25527012447
15、000以内285300125410000以内315330126415000以内345360127420000以内380395128420000以外415430第一章单项工程二、0.00以上工程1.住宅工程结构类型：砖混结构编号层数建筑面积()工期天数类类类1291500以内55607513011000以内60658013111000以外7075901322500以内70759013321000以内75809513422000以内859010513522000以外9510011513631000以内909511013732000以内10010512513833000以内1101151351393
16、3000以外12513015014042000以内11512514514143000以内12513515514245000以内13514516514345000以外15016018514453000以内14515518014555000以内15516519014655000以外17018020514763000以内17018020514865000以内18019021514967000以内19520523515067000以外21022525515173000以内19520523515275000以内20522025015377000以内22023526515477000以外240255285
17、结构类型：内浇外砌结构编号层数建筑面积()工期天数类类类15542000以内10011013015643000以内10511513515745000以内11012014515845000以外12013015515953000以内12513516016055000以内13514517016155000以外14515518016263000以内15016018516365000以内16017020016467000以内17018021016567000以外18519522516673000以内17518521516775000以内18519522516877000以内195205235169770
18、00以外210220250结构类型：内浇外挂结构编号层数建筑面积()工期天数类类类17053000以内11011514517155000以内12012515517255000以外13014017017363000以内13014017017465000以内14015018017567000以内15516519517667000以外1751852151778以下5000以内1851952251788以下7000以内2002102401798以下10000以内2102252551808以下15000以内2252402701818以下15000以外24026029018210以下7000以内22023
19、526518310以下10000以内23525028018410以下15000以内24526529518510以下20000以内26028031018610以下20000以外28030033018712以下10000以内25527530518812以下15000以内27029032018912以下20000以内28530533519012以下25000以内30532535519112以下25000以外32534538019214以下10000以内29030533519314以下15000以内30532035019414以下20000以内32033537019514以下25000以内335350
20、38519614以下25000以外35037040519716以下10000以内32033537019816以下15000以内33535038519916以下20000以内345365400110016以下25000以内360380415110116以下25000以外380400435110218以下15000以内360380415110318以下20000以内375395430110418以下25000以内390410445110518以下30000以内400425460110618以下30000以外420445480110720以下15000以内385410445110820以下20000
21、以内400425460110920以下25000以内415440475111020以下30000以内430455495111120以下30000以外450475515结构类型：全现浇结构编号层数建筑面积()工期天数类类类11128以下5000以内20521525511138以下7000以内22023027011148以下10000以内23024528511158以下15000以内25026530511168以下15000以外270285325111710以下7000以内240250290111810以下10000以内250265305111910以下15000以内270285325112010
22、以下20000以内290305345112110以下20000以外315330370112212以下10000以内280195335112312以下15000以内300315355112412以下20000以内320335375112512以下25000以内345360400112612以下25000以外370385425112714以下10000以内310325365112814以下15000以内330345385112914以下20000以内350365405113014以下25000以内375390430113114以下25000以外395415455113216以下10000以内340
23、355395113316以下15000以内360375415113416以下20000以内380395435113516以下25000以内400420460113616以下25000以外425445485113718以下15000以内390405445113818以下20000以内405425465113918以下25000以内430450490114018以下30000以内455475515114118以下30000以外475500540114220以下15000以内415435475114320以下20000以内435455495114420以下25000以内460480520114520
24、以下30000以内480505545114620以下30000以外505530570结构类型：现浇框架结构编号层数建筑面积()工期天数类类类11476以下3000以内20522025011486以下5000以内22023526511496以下7000以内23525028011506以下7000以外23527030011518以下5000以内28530033011528以下7000以内30031534511538以下10000以内32033536511548以下15000以内34035538511558以下15000以外365380415115610以下7000以内330345375115710
25、以下10000以内350365400115810以下15000以内370385420115910以下20000以内390410445116010以下20000以外415435470116112以下10000以内380400435116212以下15000以内405425460116312以下20000以内430450485116412以下25000以内455475510116512以下25000以外480505545116614以下10000以内415435470116714以下15000以内440460495116814以下20000以内465485520116914以下25000以内485
26、510550117014以下25000以外515540580117116以下10000以内450470505117216以下15000以内475495535117316以下20000以内500520560117416以下25000以内520545585117516以下25000以外550575615117618以下15000以内505530575117718以下20000以内530555600117818以下25000以内555580625117918以下30000以内580610655118018以下30000以外610640690118120以下15000以内540565610118220
27、以下20000以内560590635118320以下25000以内585615660118420以下30000以内615645695118520以下30000以外645675725118622以下15000以内570600650118722以下20000以内595625675118822以下25000以内620650700118922以下30000以内650680730119022以下30000以外675710770119124以下20000以内630660710119224以下25000以内655685745119324以下30000以内680715775119424以下35000以内710
28、745805119524以下35000以外740775835结构类型：砖木结构编号层数建筑面积()工期天数类类类11961300以内45506011971500以内50556511981500以外606575结构类型：砌块结构编号层数建筑面积()工期天数类类类11991500以内556075120011000以内606580120111000以外70759012022500以内707590120321000以内758095120422000以内8590105120522000以外95100120120631000以内95100120120732000以内105110130120833000以内
29、115120140120933000以外130135160121042000以内120125150121143000以内130135160121245000以内140145170121345000以外155160185121453000以内150155180121555000以内160165190121655000以外170180205121763000以内165175200121865000以内175185210121967000以内190200230122067000以外210220250122173000以内190200230122275000以内205215245122377000以内
30、220230260122477000以外235250280结构类型：内板外砌结构编号层数建筑面积()工期天数类类类122542000以内100105125122643000以内110115135122745000以内120125145122845000以外135140170122953000以内130135165123055000以内140145175123155000以外155160190123263000以内150155185123365000以内160165195123467000以内165175205123567000以外180190220123673000以内165175205123
31、775000以内175185215123877000以内185195225123977000以外200210240结构类型：预制框架结构编号层数建筑面积()工期天数类类类12406以下3000以内20020523012416以下5000以内21022024512426以下7000以内22523526012436以下7000以外24525528012448以下5000以内27028030512458以下7000以内28029532012468以下10000以内30031534512478以下15000以内32033536512488以下15000以外345360390124910以下7000以内
32、310325355125010以下10000以内330345375125110以下15000以内350365395125210以下20000以内370385415125310以下20000以外395410445125412以下10000以内360375405125512以下15000以内380395425125612以下20000以内400415455125712以下25000以内425440480125812以下25000以外450470510125914以下10000以内390405440126014以下15000以内410425465126114以下20000以内435450490126
33、214以下25000以内455475515126314以下25000以外480505545126416以下10000以内420435475126516以下15000以内440455495126616以下20000以内465480520126716以下25000以内480505545126816以下25000以外505535585126918以下15000以内475490530127018以下20000以内495515565127118以下25000以内520540590127218以下30000以内545565615127318以下30000以外570595645127420以下15000以内
34、505525575127520以下20000以内525550600127620以下25000以内550575625127720以下30000以内575600650127820以下30000以外605630680127922以下15000以内540560610128022以下20000以内560585635128122以下25000以内585610660128222以下30000以内610635685128322以下30000以外640665725128424以下20000以内595620670128524以下25000以内620645705128624以下30000以内645670730128
35、724以下35000以内670695755128824以下35000以外695725785结构类型：滑模结构编号层数建筑面积()工期天数类类类12898以下5000以内18519523512908以下7000以内20021025012918以下10000以内21522526512928以下15000以内23524528512938以下15000以外255265305129410以下7000以内220230270129510以下10000以内235245285129610以下15000以内255265305129710以下20000以内275285325129810以下20000以外295310350129912以下10000以内260270310130012以