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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 所有人不明的埋藏物归（）所有。A.发现人B.土地使用权人C.国家D.发现人和土地使用权人【答案】 C2. 【问题】 甲村与乙村约定，将甲村所有的五百亩耕地卖给乙村。这一民事行为的效力（）。A.无效B.可撤销C.效力未定D.有效【答案】 A3. 【问题】 关于补救性行政责任形式的说法，不正确的是（）。A.等同于民事上的责任形式B.恢复原状C.行政赔偿D.撤销违法【答案】 A4. 【问题】 因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。A.抵押人B.土地所有者C.抵押权人D.受让
2、人【答案】 B5. 【问题】 物权法规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。 A.登记要件主义B.登记生效主义C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外【答案】 C6. 【问题】 确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A.该宗土地的所有权的归属B.该宗土地所有权的历史及现实状况C.该宗土地的所有权的内容D.该宗土地的所有权的利害关系人【答案】 A7. 【问题】 下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A.抵押权是物权，故具有永久性B.抵押权人应当
3、在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护C.抵押权不受诉讼时效的限制D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】 B8. 【问题】 下列关于土地征收的说法中，不正确的是（）。A.土地征收是一种行政关系B.土地征收是物权变动的一种常见情形C.土地征收只能由政府来执行D.土地征收要依照特定的法律权限和程序【答案】 B9. 【问题】 甲男在住院期间于2008年6月16日立下自书遗嘱。遗嘱中明确指定：甲的遗产“三间房屋”由配偶乙继承，20万元的存款由儿子丙继承。2008年7月9日，甲病愈出院。2008年8月15日，甲又将上述自书遗嘱进行了公证。之后，甲于2008年9月7日因病住院，并于200
4、8年10月8日在医院死亡。本案中，乙和丙依法继承甲遗产的时间是（）A.2008年6月16日B.2008年10月8日C.2008年8月15日D.2008年9月7日【答案】 B10. 【问题】 关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A.土地所有权可以通过合同的方式取得B.土地所有权的原始取得须经政府确认C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得D.土地所有权性质是不能改变的【答案】 B11. 【问题】 公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政许可，享有（）的权利。A.陈述权、申辩权B.申请仲裁权C.经济补偿权D.民事诉讼权【答案】 A12. 【问题】 土地登记的核心问题是（）。A.法律效力B.所有
5、权归属C.对权利人的保护D.法律责任【答案】 A13. 【问题】 下列民事行为中，属于部分有效、部分无效行为的是（）。A.甲将一从国外带回的照相机赠与乙，作为回报，乙将自己的玉佩赠与甲B.甲与乙签订了一份超过法律规定的最高利息限制的私人借款合同C.甲公民将自己私藏的手枪一把卖给乙公民D.甲、乙之间签订一份运输大米的合同【答案】 B14. 【问题】 抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A.1个月B.3个月C.6个月D.12个月【答案】 C15. 【问题】 根据农村土地承包法的规定，承包期内发包方（）承包地。
6、A.可以调整B.不得调整C.可以适当调整D.有权收回【答案】 B16. 【问题】 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。A.五B.十C.二十D.三十【答案】 C17. 【问题】 对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A.自动转入最高额土地抵押担保范围B.不得转入最高额土地抵押担保范围C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围【答案】 C18. 【问题】 根据土地利用现状分类，监教场所用地属于（）。A.特殊用地B.其他土地C.教育用地D.公共管理与公共服务用地【答案】 A19. 【问题
7、】 使用产权地籍，可以防止土地（）。A.私卖B.炒作C.泡沫D.投机【答案】 D20. 【问题】 当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。A.口头B.书面C.口头或者书面D.其他形式【答案】 B二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 经批准的项目用地界址桩的设置原则有（）。A.界址之间的距离，直线最长为150mB.曲拆线的主要转折点埋桩C.如果项目用地范围行政隶属不同，应在用地界线与行政界线交点上加设界址桩D.基本农田界线与用地界线的交点不必加设界址桩E.国有土地与集体土地的分界线与用地界线的交点应加设界址桩【答案】 ABC2. 【问题】 相对于自然人和
8、其他社会组织，法人具有以下（）等特点。A.法人是按照一定方式组成的社会组织B.法人是按照法定的条件和程序成立的C.法人具有相应的民事权利能力和民事行为能力D.法人具有独立承担民事责任的能力E.不同的法人之间的民事权利能力范围相同【答案】 ABCD3. 【问题】 通常情况下，解析界址点成果包括（）。A.每个界址点的高程B.地类代码C.建筑面积D.解析界址点号E.解析界地点坐标【答案】 D4. 【问题】 最高额土地抵押权所担保的债权确定后，优先受偿的额度应当按照以下（）原则确定。A.优先受偿的额度不得超过双方当事人约定的最高担保额B.如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限C.如果实际发生
9、的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限D.如果实际发生的债权额高于最高限额的，超过部分不具有优先受偿的效力E.优先受偿的额度应当与双方当事人约定的最高担保额相等【答案】 ABCD5. 【问题】 甲在某玉器店购买了一个手镯，手镯的标签标明该手镯系以新疆和田羊脂玉所造。某日，甲的朋友看到该手镯，认为该手镯并非新疆和田羊脂玉，为此，甲将手镯送到鉴定部门鉴定。经鉴定发现该手镯并非由玉所造，而是由翡翠所造。鉴定后，甲因忙于其他事务，一直没有找玉器店处理此事。距鉴定时间13个月之后，甲找玉器店要求退货，遭到拒绝后，甲向法院提起诉讼，要求退货。下列说法中正确的有（）。A.甲的诉讼请求应当得到满足，因为
10、该合同纠纷没有超过诉讼时效B.甲的诉讼请求不能得到满足，因为已经超过了撤销权的行使期间C.甲的诉讼请求应当得到满足，因为甲的利益受到了损害D.玉器店的行为属于欺诈行为E.甲与玉器店的合同属于无效合同【答案】 BD6. 【问题】 地类调查采用调绘法，常用的调绘方法有（）。A.遥感影像分析法B.综合调绘法C.实地勘测法D.调查分析法E.全野外调绘法【答案】 B7. 【问题】 按照土地利用总体规划，可以将土地分为（）。A.农用地B.建设用地C.未利用地D.工业地E.非建设用地【答案】 ABC8. 【问题】 国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征有（）。A.国有土地出让是租赁方式的补充B.国有土
11、地租赁权人有优先受让权C.国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活D.国有土地租赁与划拨一样，都没有对期限的限制E.承租土地提前收回，可以获得合理补偿【答案】 BC9. 【问题】 下列关于地籍的说法错误的有（）。A.地籍是以建设用地作为空间信息的最小载体B.具有准确性、现势性的特点C.以税收为惟一用途D.地籍调查成果具有显著的经济特征E.地籍调查成果具有丰富的属性描述和强烈的时态性【答案】 ACD10. 【问题】 根据行政诉讼法及关于行政诉讼证据若干问题的规定的精神和内容，以下有关原告在行政诉讼中的举证行为理解正确的有（）。A.在一般情况下，行政诉讼中的原告可以放弃举证，并不会因此而导致败诉的法律
12、后果B.原告在起诉被告不作为的行政案件中，原告有义务提供其在行政程序中曾经提出申请的证据材料C.原告在提起行政诉讼时，有义务提供相应的证据材料以证明其起诉行为符合法定的条件D.在行政赔偿诉讼中，原告对被诉具体行政行为造成损害的事实承担举证责任E.在行政诉讼中，原告可以提供证明被诉具体行政行为违法的证据。原告提供的证据不成立的，免除被告对被诉具体行政行为合法性的举证责任【答案】 ABCD11. 【问题】 下列说法正确的有（）。A.行政机关依照法律、法规或者规章的规定，可以在其法定职权范围内委托符合行政处罚法第十九条规定的组织实施行政处罚B.行政机关不得委托个人实施行政处罚C.委托行政机关对受委托
13、的组织实施行政处罚的行为应当负责监督,并对该行为的后果承担法律责任D.受委托组织在委托范围内，以自己的名义实施行政处罚E.受委托的组织不得再委托其他任何组织和个人实施行政处罚【答案】 ABC12. 【问题】 下列关于行政补偿的说法，正确的有（）。A.从严格意义上讲，行政补偿不是一种行政责任，因为行政责任是违法、不当的行政行为引起的法律后果B.行政补偿的主体是国家，而补偿义务机关是国家行政机关或其他行政主体C.行政补偿只在实际损失发生之后进行D.引起行政补偿的行为是合法行为E.行政补偿是行政机关为自身行为承担责任的一种法律形式【答案】 ABD13. 【问题】 行政许可的目的在于（）。A.抑止公益
14、上的危险因素B.抑止影响秩序的因素C.确保财政收入D.确保单位创收E.配置资源【答案】 ABC14. 【问题】 城镇土地利用现状调查工作分两步进行，具体为（）。A.调查确定研究区域内每一块土地的权属B.调查确定研究区域内每一块土地的用途C.调查确定研究区域内每一块土地的质量D.调查确定研究区域内每一栋房屋的建筑占地面积和楼层数E.调查确定研究区域内每一栋房屋的使用年期【答案】 BD15. 【问题】 相邻一方违反有关规定修建建筑物，影响他人通风采光的，受害人有权要求（）。A.停止侵害B.恢复原状C.赔偿损失D.排除妨碍E.返还原物【答案】 ABC16. 【问题】 甲、乙系夫妻。在双方未作任何约定
15、的情况下，属于夫妻共有的财产包括（）。A.婚后甲依法定继承方式继承的一套房屋B.甲婚前继承、婚后登记在甲名下的一套房屋C.婚后双方父母出资购买并登记在乙名下的一套房屋D.婚后乙的父母出资为乙购买并登记在乙名下的一套房屋E.婚后甲依赠与合同方式确定只归甲所有的一套房屋【答案】 AC17. 【问题】 关于土地登记代理委托书与代理合同及其之间的关系，下列说法正确的有（）。A.委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一B.土地登记代理委托书与土地登记代理合同都是双方建立委托关系的重要凭证，两者作用基本相同C.土地登记代理合同是委托人和土地登记代理
16、机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据D.土地登记代理人持登记代理合同开展土地登记代理业务E.土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用【答案】 AC18. 【问题】 根据合同法的规定，下列关于免除的说法中正确的有（）。A.免除可以为全部免除，也可以为部分免除B.免除只能是全部免除，不允许部分免除C.债权人的代理人在经过许可之后，可以债权人的名义免除债务人的债务D.只有经过债务人的同意，债权人才可以免除债务人的债务E.如果债权人资不抵债，无法清偿到期债务，则其债权人可以请求法院撤销债权人的债务免除行为【答案】 AC19. 【问题】 北京市海淀区公安分局八里庄派出所因周某赌博，对其处以20元的罚款。周某不服，申请行政复议，本案的复议机关为（）。A.八里庄派出所B.海淀区公安分局C.海淀区人民政府D.北京市公安局E.北京市人民政府【答案】 BC20. 【问题】 所有权的权能包括（）。A.占有B.使用C.收益D.处分E.抛弃【答案】 ABCD三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)