第一部分大纲说明.doc

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1、第一部分大纲说明 一、本大纲制定的依据 “人才培养模式改革与开放教育试点”是广播电视大学开办二十年后又一新的办学形式,是为适应社会主义市场经济对人才的需要和探讨现代远程开放教育的深入发展服务的。本课程是其专科起点的会计学专业本科教育的一门专业理论课。 培养目标是:培养社会主义经济建设需要的德、智、体全面发展的,适应我国社会主义经济体制改革和会计工作发展需要的,从事会计理论研究的专门人员和从事会计实际工作的专业人员。 二、本课程的任务 资产评估是一门专业理论课。通过教学应使学生掌握资产评估的基本知识、基本理论,并能够运用资产评估的基本原理进行实际资产评估工作,为学生从事资产评估的实际工作打下良好

2、的基础。 三、教学对象 参加“人才培养模式改革与开放教育试点”会计学专业本科学习的学生。 四、教学要求 教学过程中,有关基本知识、基本原理按“了解、掌握、重点掌握”三个层次进行。 了解:要求学生对这部分内容知道并记忆; 掌握:要求学生对这部分内容能够理解并进行初步运用; 重点掌握:要求学生对这部分内容能够深入理解、准确把握并能熟练地应用。 五、本课程与其他课程的衔接 前续课程:基础会计、财务会计、成本会计、管理会计、审计学、财务管理 以及经济数学等。 后续课程:会计专业的专业课。 第二部分媒体使用和教学过程建议 一、学时分配 本课程课内共72学时,4学分,一学期开设。 建议学时分配表 章节内容

3、理论学时实验学时合计备注第一章总论22第二章资产评估基本方法66第三章资产评估的程序22第四章机器设备评估6410第五章房地产评估8210第六章资源资产评估4 26第七章无形资产评估4210第八章长期投资及其他资产评估426第九章流动资产评估428第十章企业价值评估6410第十一章资产评估报告22第十二章注册资产评估师职业道德22第十三章国际评估准则22第十四章资产评估的经济分析综述22总学时541872二、多种媒体教材的总体说明 本课程的教学媒体有文字教材、计算机网页等。 1文字教材。文字教材采用东北财经大学出版社出版、姜楠教授主编的资产评估一书。该书全面、系统地介绍了本课程所涉及的内容并配

4、有实际案例,是学习本课程的基本依据。 2计算机网页。我们将在辽宁广播电视大学主页上开辟本课程的专用网页,发布教学信息,包括课程大纲及要求、重难点辅导、作业及答案等。 3辅导教材。省电大将根据学生实际情况及要求,考虑编写辅导教材。 三、平时作业 本课程计划安排4次平时作业,学生必须独立完成,辅导教师要认真批改,并根据完成情况进行评分。平时作业成绩占期末考试成绩的20%。 第一次作业:第一章-第五章 第二次作业:第六章-第八章 第三次作业:第九章-第十章 第四次作业:第十一章-第十四章 (平时作业题目另行下发) 四、考核 本课程的考核成绩由平时作业成绩与期末考试成绩两部分组成,其中平时作业成绩占课

5、程总成绩的20%,期末考试成绩占课程总成绩的80%。平时作业成绩由辅导教师给出,各市电大检查认定并报省电大,省电大教学处抽查;期末考试实行全省统一命题,统一考试。 第三部分教学内容和教学要求 第一章总论 一、教学目的与要求: 通过本章学习,学生应掌握资产评估概念及其特点,了解中国资产评估及其特殊性;掌握资产评估对象;重点掌握资产评估与会计计价的联系和区别。掌握资产评估目的及其在资产评估中的作用;重点掌握资产评估假设;了解资产的效用及其与资产评估的特定目的和评估假设的关系。掌握资产评估的价值类型,重点掌握资产的市场价值和非市场价值;分别了解以市场价值为基础的资产评估和以非市场价值为基础的资产评估

6、。应重点掌握资产评估的工作原则;重点掌握资产评估的技术原则。掌握会计与资产评估的关系,审计与资产评估的关系。 二、教学内容: (一)资产评估及其特点 1、资产评估的定义 2、资产评估的种类及其特点 3、资产评估的功能(二)资产评估价值类型和评估目的 1、资产评估的价值类型 2、资产评估的目的 (三)资产评估假设与原则 1、资产评估假设 1)、公开市场假设 2)、持续使用假设 3)、清算假设 4)、交易假设 2、原则(四)资产评估与会计、审计的关系1、 资产评估与会计、审计的联系2、 资产评估与会计、审计的区别(五) 资产评估在中国的发展1、 中国资产评估行业及其发展2、 中国资产评估师职业法律

7、规范3、 中国资产评估执业标准制定工作正在有条不紊地进行第二章资产评估的基本方法 一、 教学目的与要求: 通过本章学习,学生应了解市场途径的基本涵义,掌握市场途径的基本前提和基本程序及需注意的可比指标,重点掌握市场途径中的评估技术方法;了解收益途径的基本涵义,掌握收益途径的基本前提、基本程序和基本参数,重点掌握收益途径中的主要技术方法;了解成本途径的基本涵义,掌握成本途径的基本前提和基本要素,重点掌握成本途径中的主要技术方法;掌握评估途径之间的关系,重点掌握资产评估途径及方法的选择。 二、 教学内容: (一)市场法 1、市场法的基本涵义 2、市场法的基本前提 3、市场法的基本程序及有关指标 4

8、、市场法中的具体评估方法 (二)收益法 1、收益法的基本涵义 2、收益法的基本前提 3、收益法的基本程序和基本参数 4、收益法中的具体评估方法 (三)成本法 1、成本法的基本涵义 2、成本法的基本前提 3、成本法中的基本要素 4、成本法中具体评估方法 (四)评估方法的选择 1、关于评估方法之间的关系 2、资产评估方法的选择 第三章资产评估的程序 一、教学目的与要求: 通过本章学习,学生应掌握资产评估程序的定义和分类了解资产评估程序的重要性,掌握资产评估的具体程序一般了解执行资产评估程序的基本要求。掌握资产评估中的信息收集与分析方法。二、 教学内容: (一)资产评估程序概述1、 资产评估程序的定

9、义和分类2、 资产评估程序的重要性(二)资产评估具体程序1、 明确资产评估业务基本事项2、 签定资产评估业务约定书3、 编制资产评估计划4、 资产勘察5、 收集资产评估资料6、 评定估算7、 编制和提交资产评估报告书 8、 资产评估工作档案归档(三) 执行资产评估程序的基本要求(四) 资产评估中信息收集与分析方法1、 资产评估中需要收集的信息2、 资产评估中信息的来源3、 资产评估中信息的初步处理4、 评估中常用的逻辑分析方法第四章机器设备的评估 一、 教学目的与要求: 通过本章学习,学生应掌握机器设备评估的基本程序,包括评估准备阶段、现场工作阶段、确定设备评估经济技术参数阶段、评估估算阶段、

10、撰写评估报告及评估说明阶段以及评估报告的审核和报出阶段等;掌握机器设备评估成本途径的适用范围,重点掌握机器设备重置成本及其测算、机器设备有形损耗率及成新率的估测、机器设备的功能性贬值和经济性贬值的估测;了解机器设备评估的其他途径和方法。 二、教学内容: (一) 概述 1、资产评估中机器设备的定义和范围 2、机器设备的分类 3、确定设备评估应注意的几个问题 4、机器设备评估的基本程序 (二)成本法在机器设备评估中的应用 1、重置成本的估算2、机器设备的贬值 (三) 市场法在机器设备评估中的应用1、运用市场法评估机器设备的技术线路 2、运用市场法评估机器设备的具体方法(四)收益法在机器设备评估中的

11、应用第五章 房地产评估一、教学目的与要求: 通过本章学习,学生了解土地使用权的概念、分类和特性,掌握房地产价格和使用权评估程序,掌握房地产评估的原则;重点掌握房地产评估的成本法;重点掌握房地产评估的市场法;重点掌握房地产评估的收益现值法;重点掌握房地产评估的假设开发法;重点掌握房地产评估的路线价估价法。了解建筑物及其分类,了解建筑物评估的特点;重点掌握房地产评估的残余法;了解在建工程的评估。 二、教学内容: (一)房地产评估概述 1、土地与土地使用权2、地租与地价理论 3、房地产及其特性 4、房地产评估的原则 5、房地产评估程序(二) 房地产价格及其影响因素 1、 房地产价格的种类2、 房地产

12、价格的影响因素(三) 房地产评估的收益法1、 基本思路2、 适用范围3、 纯收益4、 资本化率5、 计算公式6、 应用举例(四) 房地产评估的市场法1、 基本思路2、 适用范围3、 计算公式4、 操作步骤5、 应用举例(五) 房地产评估的成本法1、 基本思路2、 适用范围3、 土地评估中成本法的操作步骤4、 新建房地产评估中成本法的操作步骤5、 旧建筑物评估中成本法的操作步骤6、 应用举例(六) 房地产评估的剩余法1、 基本思路2、 适用范围3、 计算公式4、 操作步骤5、 应用举例(七) 基准地价修正系数法1、 基准地价的含义2、 测算的基本思路3、 基准地价的特点与作用4、 基准地价修正系

13、数法的基本思路5、 基准地价修正系数法的适用范围6、 基准地价修正系数法估价的程序(八) 路线价法1、 路线价估价法的含义和理论依据2、 路线价估价法的计算公式3、 路线价估价法的适用范围4、 路线价估价法的程序5、 深度百分率表6、 几个路线价法则介绍7、 路线价法的应用举例(九) 在建工程评估1、 在建工程的含义与特点2、 在建工程评估的资料收集与分析3、 在建工程评估的主要方法4、 在建工程评估方法的选择第六章 资源资产评估一、 教学目的与要求: 通过本章学习,学生应掌握自然资源及其分类了解森林资源评估,掌握资源资产的特性,了解矿产资源资产评估。二、教学内容: (一)资源资产概述1、 自

14、然资源及其分类2、 资源资产的特性3、 资源资产评估及其特点(二) 森林资源资产评估1、 森林资源资产概述2、 森林资源资产价格的主要构成要素3、 资料收集与资产核查4、 森林资源资产评估的主要方法5、 森林资源资产评估方法的应用(三) 矿产资源资产评估1、 矿产资源资产评估概述2、 影响矿产资源资产价值的因素3、 矿产资源资产的主要评估方法第七章 无形资产评估一、教学目的与要求: 通过本章学习,学生应了解无形资产及其分类和特点;掌握无形资产评估前提及对象;了解影响无形资产评估价值的因素;了解无形资产评估的程序;重点掌握无形资产评估的收益法和成本法,掌握专利的评估;掌握商誉评估;掌握商标权的评

15、估。 二、教学内容: (一)无形资产评估概述1、 无形资产及其分类2、 影响无形资产评估价值的因素3、 无形资产评估的程序4、 无形资产评估前提及对象(二) 无形资产评估的收益法1、 无形资产评估中收益法的应用形式2、 最低收费额的确定3、 收益法应用中各项技术经济指标的确定(三) 无形资产评估的成本法1、 无形资产成本特性2、 无形资产评估中成本法的应用(四) 无形资产评估的市场法1、 具有合理比较基础的类似的无形资产2、 收集类似的无形资产交易的市场信息是为横向比较提供依据,而收集被无形资产以往的交易信息则是为纵向比较提供依据3、 作为市场法应用基础的价格信息应满足相关、合理、可靠和有效的

16、要求(五) 专利权和非专利技术评估1、 专利权的特点及其评估目的2、 专利权评估程序3、 专利权的评估方法4、 非专利技术的特点5、 影响非专利技术评估值的因素及评估方法(六) 商标权的评估1、 商标评估对象的确认2、 商标评估的程序3、 商标权评估的方法4、 商标权评估案例(七) 商誉的评估1、 商誉及其特点2、 商誉评估的方法3、 商誉评估需要注意的几个问题第八章 长期投资及其他资产的评估 一、教学目的与要求: 通过本章学习,学生应了解长期投资的概念及分类,了解长期投资评估的特点,掌握长期投资的评估程序;重点掌握债券投资的评估;重点掌握股票投资的评估;了解其他投资的评估。 二、教学内容:

17、(一)长期投资评估特点与程序 1、长期投资的概念 2、长期投资评估的特点 3、长期投资评估程序 (二)长期债权投资的评估 1、长期债权投资及其特点 2、长期债权投资的评估 (三)长期股权投资的评估 1、股票投资的评估 2、股权投资的评估 (四)其他资产的评估 1、 其他资产的构成2、 其他资产的评估第九章 流动资产评估 一、教学目的与要求: 通过本章学习,学生应了解流动资产的分类和内容,了解流动资产评估的特点,掌握流动资产的评估程序;掌握实物流动资产的评估;掌握货币类及其他流动资产的评估;。 二、教学内容: (一)流动资产的特点与评估程序 1、流动资产的内容及特点2、流动资产评估的特点 3、流

18、动资产评估的程序 (二)实物类流动资产的评估 1、材料评估 2、低值易耗品的评估 3、在产品的评估 4、产成品及库存商品的评估 (三)货币性资产、应收帐项及其他流动资产的评估1、 货币性资产的评估 2、 应收帐款及预付款项的评估 3、 应收票据的评估 4、 待摊费用和预付费用的评估第十章 企业价值评估一、教学目的与要求: 通过本章学习,学生应了解企业价值的定义及其特点,掌握;掌握整体企业价值评估的一般范围和具体范围;掌握转型经济与企业价值评估;重点掌握整体企业价值评估中的收益法,了解企业价值评估中的成本法和市场法。 二、教学内容: (一)企业价值评估及其特点1、企业的定义及其特点2、评估的特点

19、3、 企业价值辨析4、 企业价值评估在经济活动中的重要性 (二)企业价值评估范围界定 1、企业价值评估的一般范围 2、企业价值评估的具体范围 (三)转型经济与企业价值评估1、转型经济中的资产评估2、关于产权的界定及我国产权模糊问题的认识3、转型经济中企业价值评估应注意的问题 (四)收益法在企业价值评估中的应用1、收益法评估企业价值的核心问题2、收益法的计算公式及其说明3、企业收益及其预测 4、折现率和资本化率及其估测5、 折现率与收益口径一致问题6、 运用收益法评估企业的案例及其说明 (五)市场法及成本法在企业价值评估中的应用1、 企业价值评估的市场法2、 企业价值评估的成本法3、 企业价值评

20、估的加和法第十一章资产评估报告 一、教学目的与要求: 通过本章学习,学生应掌握资产评估报告书的概念及特点,了解资产评估报告书的作用;掌握资产评估报告书的制作技能;掌握资产评估报告书的基本内容。了解国外资产评估报告书的简介;掌握资产评估报告书的应用。 二、教学内容: (一)资产评估报告书的基本概念及基本制度1、资产评估报告书的基本概念 2、资产评估报告书的基本要素 3、资产评估报告书的基本制度(二)资产评估报告书的制作技能1、 资产评估报告书的制作步骤2、 资产评估报告书制作的技术要点3、 资产评估报告书实例(三) 国外资产评估报告简介 1、 评估报告的形式、格式与类型2、 评估报告的主要内容3

21、、 评估师申明4、 三种类型评估报告的比较(四) 资产评估报告书的应用1、 委托方对资产评估报告书的使用2、 资产评估管理机构对资产评估报告书的运用3、 其他有关部门对资产评估报告书的运用第十一章 注册资产评估师职业道德一、 教学目的与要求: 通过本章学习,学生应了解注册资产评估师的职业道德的内涵、注册资产评估师职业道德的形成与发展;掌握注册资产评估师职业道德的基本要素内容;掌握注册资产评估师的职业道德规范;了解二、 教学内容:(一) 注册资产评估师的职业道德概述1、 注册资产评估师的职业道德的内涵2、 注册资产评估师职业道德的形成与发展3、 注册资产评估师职业道德的基本要素内容(二) 注册资

22、产评估师的职业道德规范1、 注册资产评估师的基本职业道德规范2、 注册资产评估师的具体职业道德规范3、 注册资产评估师违反职业道德的行业自律(三) 注册资产评估师职业道德修养1、 注册资产评估师职业道德修养的概念2、 注册资产评估师职业道德修养的主要内容和境界3、 注册资产评估师职业道德修养的主要方法第十三章 国际评估准则一、 教学目的与要求: 通过本章学习,学生应了解有关国际评估准则委员会的内容;掌握国际评估准则;了解国际评估准则与我国评估准则的关系。二、 教学内容:(一) 国际评估准则委员会1、 国际评估准则委员会的产生背景2、 国际评估准则委员会宗旨3、 国际评估准则委员会的结构 (二)国际评估准则 1、国际评估准则简介 2、国际评估准则结构体系 3、国际评估准则的格式 4、国际评估准则基本概念 5、国际评估准则中关于评估方法的论述 6、国际评估准则对评估执业的基本要求 (三)国际评估准则与我国评估准则的关系第十四章 资产评估中的经济分析综述一、 教学目的与要求: 通过本章的学习,学生应了解资产评估中经济分析的基础理论,资产评估中的微观经济分析,了解资产评估中的产业经济分析,了解宏观经济中的经济分析。二、 教学内容:(一) 资产评估中经济分析的基础理论(二) 资产评估中的微观经济分析(三) 资产评估中的产业经济分析(四) 宏观经济中的经济分析

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