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1、关于进一步优化工业园区发展环境的调研报告一、工业园区发展环境现状(一)园区发展水平不断提升。经过近十年的发展，鹰潭经济技术开发区、贵溪工业园区、余江工业园区已发展为省级重点工业园区，尤其是鹰潭经济技术开发区已更名为鹰潭高新技术产业园区，正式申报国家级高新技术产业园区。胜利争创了国家科技兴贸创新基地、中国铜产业基地、中国再生资源循环利用基地、国家铜冶炼及加工工程技术探讨中心、国家铜及铜产品质量监督检验中心、鹰潭市现代中药工程技术探讨中心等金字品牌。(二)基础设施配套日趋完善。建设资金投入累计超20亿元，建成道路约50公里，建成区七通一平基础设施基本完成，水电供应能满意企业需求，银行、通讯、商住小
2、区、学校、卫生院以及各类商业网点等配套设施日渐完善，工业园区正由框架型建设向功能性建设转变。(三)一批各具特色的产业入园。引进了兴业、宏磊、红旗、光宝、万宝至等一大批国内外知名铜加工企业，美的贵雅、贵光科技、阳光照明等节能环保企业，大道乾坤、龙虎山生态运动养生园、碧海蓝天等旅游商贸企业，以及眼镜、微型元件等传统产业，为引领产业集聚奠定了坚实的基础。(四)政务环境进一步优化。市下发了关于进一步实行省委、省政府<关于创建最优发展环境的确定>的通知，从创优政务服务环境、市场和经营环境、创新创业成长环境、法制和社会环境等方面作出了部署支配。行政审批两集中、两到位改革全面完成，推行了首问责任
3、制、服务承诺制、限期办结制等制度。我市XX年被评为首批浙商(省外)最佳投资城市，XX年被评为浙商重点举荐投资城市。二、工业园区发展环境方面存在的主要问题和不足(一)园区发展硬环境尚难适应创新超更加展的要求产业布局科学性不强。园区区域分布多、散、小。鹰潭经济技术开发区有白露片、龙岗片，余江有邓埠片、中童片、锦江片、洪湖片、潢溪片，贵溪有罗河片、铜产业循环基地等。产业类别方面过于注意引进工业企业，而对其配套的服务设施、第三产业有所偏略。产业布局没有形成符合实际的具体规划，存在企业选地入园的随意性。园区基础建设投入不足。建园初期建设资金由各级财政先期投入，之后通过银行贷款等多种融资渠道筹措，以致园区
4、从一起先建设水平普遍偏低，推动速度缓慢。目前，园区的土地征用补偿、七通一平、绿化等所需资金缺口较大。(二)园区承接产业集聚的优势不强入园企业体量小，引领效应差。目前，全市工业园区入驻企业超600家，但企业规模普遍不大。入园企业中，世界500强或与世界500强合作的企业2家，国内500强企业2家，行业龙头企业12家，企业产品在规模效应、创税实力等方面带动实力不强。生产链条普遍偏短，聚集度低。上下游产业关联度偏低，普遍没有自发形成专业化分工、错位发展、优势互补、既竞争又协作的网络关系，企业间集群的特点和区域产业整体功能没有充分体现。产业多低端，对外影响力有限。入园企业大都是以劳动密集型和中低层次技
5、术为主的传统加工型企业，项目整体档次不高，产品的技术含量和附加值普遍偏低。(三)园区企业生产经营环境仍面临一些困难和问题土地供应紧。土地报批指标少，平整场地工期长，供地难以满意落户企业须要。融资难度大。银行存款打算金率由XX年的14.5%提高到目前的21%，中小企业从银行融资越来越难;金融机构贷款项目审批权限上收，贷款门槛提高，贷款还旧借新时差拉长;获批开展担保业务的8家担保公司仅有2家正常开展担保业务。生产成本高。银行利率不断上调，目前中小企业的贷款利率达到6.5%，加上上浮的30%40%，企业财务成本提高;最低工资水平上调，物价上涨，成本增加;再生资源行业税收政策的调整，对部分企业影响很大
6、。科技支撑弱。科技兴园步伐不快，为企业培育创新人才和技术人才不多，招才引智营造创新创业的成长环境氛围不深厚;科技经费不足，扶持企业技术改造资金更是有限;企业创新动力和创新实力不足，全市没有一个科技成果孵化和转化基地，多数企业没有研发机构，产品科技含量和附加值不高，核心竞争力不强。招工留工难。用工结构性冲突突出，技术工人缺乏;部分劳动密集型企业招工时对年龄、性别等方面要求高;企业工作条件差，业余生活单调枯燥，员工流失常年居高不下。政务服务弱。有企业反映政务服务有弱化趋势，乱收费、乱罚款、乱检查时有发生。三、优化工业园区发展环境的对策(一)开启城园一体化进程，高起点规划调整工业园区发展布局尽快编制
7、城园一体化规划。以超更加展的理念，根据城园一体化要求，高起点编制工业新城总体规划、产业布局规划、城市建设规划，使之从形态开发转向功能开发，从单一注意经济指标转向全面提高竞争力，提高环境综合优势，实现新型工业化和新型城市化有机融合。加速工业园区的整合提升。根据地域相近、产业关联等原则，逐步将工业园区加以整合，最终形成若干有规模、有特色、有效益的工业园区。借打造国家级高新技术产业园区机遇，提升鹰潭经济技术开发区综合承载力，实现由工业园区向产业新城的转变。大力支持贵溪工业园区创建省级生态工业园区，支持余江工业园区打造独具特色的产业聚集区。(二)加快工业园区平台建设，为推动工业新城发展供应优良环境多渠
8、道筹集工业园区建设资金。各级财政每年支配肯定资金用于园区贷款贴息。各工业园区要建立土地收储中心收储园区内土地，从土地出让金中提取20%用于园区滚动开发建设。主动吸纳民间资本，实行风险资本、银行资本和社会资本联动，逐步实现由依靠政府投入转向自我滚动发展的良性循环。统筹推动园区生活服务设施建设。进一步完善各工业园区基础设施，不断完善教化、文化、体育、卫生、医疗、金融、餐饮、消遣、治安等配套设施，使员工真正实现工作在园区、居住在小区、生活在社区。加速搭建企业生产经营服务平台。加快园区信息服务平台建设步伐，加大出口加工区、国家级高新区、台商创业园、铜期货交割库等开放平台的申报力度，全力推动国家科技兴贸
9、创新基地、中国铜产业基地、中国再生资源循环利用基地、国家铜冶炼及加工工程技术探讨中心、国家铜及铜产品质量监督检验中心及各园区综合性污水处理设施建设，加快园区供电设施的新建和扩容改造步伐。(三)坚持招大引强聚群发展战略，大力优化产业集聚和升级的发展环境实施招强引优，提升产业聚群质量，为加快构建现代产业体系创建良好发展环境。引进新上一批重大产业项目，引导企业走专、精、特、新发展路子，两头延长产业链条，提高产业配套水平。大力推动绿色世界铜都建设，加快铜精深加工产业基地、水工业基地、节能照明基地、led原料基地、生物医药基地建设速度，改造提升传统优势产业，做大做强眼镜等传统产业。加速发展以物流业为纽带
10、的生产性服务业，为产业集聚发展创建优越的服务环境。加快推动现代物流园、海关大楼、商检大厦、保税物流园区等项目的实施，尽快打通宁波至贵溪无水港的海铁联运，逐步形成大流通、大通关、大口岸的格局。大力发挥政策引领和科技推动作用，为企业自主创新和转型升级供应科技环境。加快市级产学研联动平台和科技成果孵化器等创新服务平台建设，出台提升企业自主创新实力和转型升级的实惠政策，引导企业加大研发投入，提高企业对创新资源的市场配置实力。扶持一批优质企业申报高新技术企业，争创一批国家级、省级名牌。(四)大力提升政务服务水平，营造良好发展环境进一步营造便捷、高效、联动、诚信的服务环境和宽松、敏捷的政策环境。接着一年一
11、个主题教化活动的好做法，凝合优化发展环境共识。大力提升机关的政策执行实力和担当实力，妥当处理发展与环境爱护、入园门槛提高与亲商安商、落实既定政策与客商攀比实惠政策三大冲突。主动巩固行政审批两集中、两到位成果，加快电子政务建设，力争实现XX年网上行政许可办理率100%。完善和落实创优发展环境的长效机制，接着推行企业宁静生产日和重大项目领导挂点帮扶制度。进一步营造敬重、关切、爱惜企业外来人员的深厚氛围。严格落实市政府关于对招商引资企业外来高管及务工人员实行实惠政策的看法，确保企业外来高管及务工人员在户籍、居住、子女入学和服役、教化培训、社会保障、安排生育等方面享受实惠，使我市成为外来人员宜居宜业的
12、投资热地。进一步帮助企业解决生产经营中的困难。一是优化融资环境。强化政银企合作，推动各商业银行赐予企业融资倾斜政策;支持鹰潭农村商业银行尽快完成组建，支持民间资本进入小额贷款公司等金融服务业;做大市、县两级政府投资的担保公司，同时激励现有省金融办准入的担保公司扩大注册资本金规模;借鉴宁波的政府推动、银保合作、保险机构共保模式，开展贷款保证保险和贷款信用保险;激励支持企业通过改制上市、发行中小企业集合票据等干脆渠道解决融资问题。二是提升用工服务水平。宣扬动员本市劳动力在家门口就业，拓展市外劳务聘请窗口，派出小分队帮助企业赴外地招工。引导企业通过改善工作环境、提高工资待遇、保障合法权益等营造用人留
13、人的良好环境。三是缓解建设供地困难。主动争取将一些重大高新项目用地挤进国家、省统筹范围;提高新建工业项目用地门槛;加大项目评估认定，确保符合产业导向的骨干企业和重点项目用地落到实处;加大闲置土地处置力度，依法依规收回闲置土地。进一步加大对损害发展环境行为的整治力度。一是加大监督力度，组织行政效能建设监督员、政风行风评议监督员对损害发展环境的行为实行全天候、多侧面监督。二是健全投诉机制，对投诉举报的效率低下、不作为乱作为、失职渎职等行为，加大督查督办力度。三是严格实施行政问责，严查效率低下、吃拿卡要等行政不作为、乱作为和慢作为行为。四是加大查处力度，仔细查处在手续办理、执法检查、中介服务等方面损害发展环境的案件，严厉打击强买强卖、强揽工程、巧取豪夺投资者的行为。