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1、目 录一、工程概况-（1）二、拆除方案的主导构思想-（1）三、施工前准备-（1）四、施工组织实施-（1）1、组织机构-（1）2、主要施工方法及注意事项-（1）3、劳力配备-（2）4、工期保证措施-（2）5、工程质量保证-（2）6、安全组织机构及措施-（3）7、环境保护措施-（3）8、消防措施-（3）9、保卫要求-（3）10、文明要求-（4）11、施工扰民解决措施-（4）一、工程概况:拟进行部分内墙、楼板拆除的*大酒店，位于开发区香江路，所拆除的建筑物在住宅小区内，周围均为居民楼。该楼结构形式为框剪结构，需拆除部分砖砌填充墙、混凝土剪力墙以及部分混凝土现浇楼板。该建筑物共22层，每层需拆除的工程
2、量约计60立方米。因该建筑物在住宅小区内，在拆除施工中如何确保周边居民正常生活，降低施工噪音，确保环境无污染是本次拆除工程的重点，在确保安全的情况下快捷地将拆除工作完成是关键，此次拆除工程周边环境复杂，建筑物高度、周边环境经研究后制定出具体构思及实施方案如下。二、拆除方案的主导构思:1.为了确保在拆除施工中，建筑物周边小区内过往车辆行人的正常通行，在建筑物周围设置警戒线，安排专人值班，以消除拆除施工安全隐患。2.拆除过程中若遇钢筋，需采用气焊将钢筋切断后再进行拆除。拆下的钢筋砼块进行二次粉碎，以便于倒运。3.为确保人工拆除施工中无粉尘污染，采用喷水洒水降尘。4.为避免拆除噪声对小区内周边居民的
3、影响，避免夜间施工。5.因设计中楼内要加设竖向通道，需在楼板上开洞，所以将该洞口作为向下投放垃圾的通道，计划每五层作为一个拆除施工段，即在楼板开洞时每隔四层留一层楼板，作为接料倒运垃圾的转换层，分段分批将垃圾倒运至楼下。三、施工前准备: 1.机械设备准备: 施工电梯、水钻、风镐、电焊机、气焊设备等。2.承包方责任(1) 向拆除作业队进行详细的书面技术交底，切断或封堵通往拆除区域内的一切水、电、通讯线路及管道；(2) 在拆除作业队进场后，承包方非直接人员不得进入现场，以防安全事故发生；(3) 开工前，协助办理有关城建、市容、环卫、交通等开工手续并指派代表常驻现场，协助解决现场扰民及民扰事宜，并配
4、合拆除作业队拆除施工；(4) 为降低粉尘污染，采用洒水、喷水降尘，并做好相关的安全警示与通知；(5) 请建设单位协助解决施工用电(380V、150KW)及工具存放地和休息间；四、施工组织实施1. 组织机构体系：项目经理部执行计划、组织协调、控制、监督、指挥职能，对施工项目的质量、工期、合同、安全、成本进行全面管理。2. 主要施工方法及注意事项：（1）在拆除工程作业前，施工单位应检查墙内及临近各类管线情况，确认全部切断后方可施工。（2）采用水钻、风镐等工具进行人工拆除墙体及楼板时，施工顺序应从上至下，各拆除作业班组不得安排相邻层作业，以免因结构问题造成安全事故。作业人员应站在脚手架或稳固的结构上
5、操作，被拆除的构件应有安全的放置场所，拆除下来的建筑垃圾在层内堆放不可过于集中，以保证楼层结构安全。（3）拆除施工应分段进行，严禁立体交叉作业。水平作业时，各工位间应有一定的安全距离。（4）拆除混凝土墙体时，采用水钻开孔，将混凝土墙分块拆除的方法，但应注意分块不宜过大，对过大的混凝土块使用风镐进行二次粉碎，以便运输。（5）人工拆除建筑墙体时，不得采用掏掘或推倒的方法。（6）拆除混凝土楼板时采用水钻开孔对楼板进行分割，逐块逐段拆除的方式，人员不得站在不稳定的结构楼板上进行作业。必要时可铺板或搭设临时脚手架，以保证作业人员的施工安全。（7）作业人员必须配备相应的劳动保护用品，并应正确使用。进入施工
6、现场的人员，必须配戴安全帽。凡在2m及2m以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带。（8）在施工场所设置相关的安全标志，应按照现行国家标准安全标志GB2894规定执行。施工单位必须划定危险区域，施工前应发出告示，通报施工注意事项，并采取可靠的安全防护措施。（9）当日拆除施工结束后，所有机械设备应集中存放，专人负责看管。施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。（10）施工现场临时用电必须按照施工现场临时用电安全技术规范JGJ46的有关规定执行。（11）拆除工程施工过程中，当发生重大险情或安全生产事故时，应及时排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。（12）拆除工程施
7、工时，应有专人向被拆除的部位洒水降尘，保护环境。（13）拆除工程完工后，应及时将施工渣土清运出场。3劳力配备：拆除工30人，气焊工3人。4工期保证措施本工程计划有效工期为30 天，各分项工程同时流水进行，为确保施工工期的实现，特制定如下措施：(1)编制切实可的施工准备计划，科学、合理安排组织施工工序，对准备工作建立严格的责任制和检查制度，做到有计划、有分工、有布置、有检查、各分部分项工程必须按计划完成；(2)公司全力保证优先安排人力、物力，确保施工进度需求，使之能按计划完成；(3)严格各工序工程质量的监控，确保各工序一次成活，避免返工，用高质量保证施工进度；(4)推动全面计划管理，坚持日计、周
8、计平衡，定期召开生产计划调度会，以保证施工计划的实施；(5)精心组织、指挥得力，加强施工现场的控制与协调工作，超前预测，并及时解决好施工过程中可能发生劳动力、机具、设备、工序交接、材料和资金等方面的矛盾，使施工过程紧张有序、有条不紊地均衡生产；(6)根据总施工进度计划的要求，制定详细的日计划、周计划。加强计划的科学性、严肃性，在编制天、周计划时要考虑各种不利因素的影响，以保证计划的有效性、可行性，一旦发现日计划与总进度计划相比有滞后现象时，要及时调整，采取相应的补救措施，制定可行的计划，以保证总的进度计划实现。(7)为保证计划目标的实现，各部门必须密切配合，协调一致，材料、设备的供应，劳动力的
9、调配，专业队伍的配合等；(8)项目部施工班组必须严格按施工程序，施工规范的要求组织施工，防止出现不合格工序造成返工现象，各阶段施工过程中，合理划分施工流水段，形成流水施工，确保工程施工的连续性；(9)为保证本工程连续施工，各类节假日均不放假休息，保证工期内每天不虚度，严格执行考勤制度。5工程质量保证:（1）工程质量保证措施施工前管理人员应认真学习施工规范，工艺标准，设计要求和施工组织方案，做到心中有数；做好对施工人员的技术交底，并对参施人员进行质量及安全教育；改变施工工艺必须经双方协商同意，工程设计变更一律以书面通知为准；机械施工时，设专人指导，严格按操作规程进行施工作业，不得违章施工。施工过
10、程严格执行施工过程控制程序，确保施工质量；现场成立质量监控小组，严格按照国家有关规范、规程要求施工，实行全面质量管理；执行三级质量管理制度，即施工个人自检、下道工序上检、质量员把关；分派专职人员进行试验工作，作好各种试验数据和整理，发现问题及时解决；（2）技术资料管理:资料管理应符合市建委相关文件及国家有关规程规范；技术资料应真实、齐全、字迹清楚工整、表格使用正确，填写格式、内容符合要求，签字手续齐全，及时收集整理，分门别类装订组册。6安全组织机构及措施:（1）安全保证措施：开工前参加施工的管理人员必须熟悉拆除区内各种障碍物、设施管线的具体位置。了解周围单位自然情况对所需保护的部位，树立明显标
11、志牌；对职工要加强教育，提高职工的安全意识，加大安全防护的投入，做到设施安全，安全检查及时，安全制度完善，奖罚制度明确，负伤率控制在1以内，杜绝伤亡事故的发生；使用民工要办进场手续，做到合法用工，签定“施工安全责任书”安全责任落实到人，进行各级技术、安全交底。施工中明确分工，统一指挥，设专人负责；进入施工现场必须戴好安全帽，非施工人员不得进入现场。高空作业应穿防滑鞋，系安全带；特殊工种要持证上岗，使用电气焊时必须开动火证明并有防火措施；全体施工人员必须严格按照本方案组织施工、统一领导、绝不允许违章操作、违章指挥、违反安全劳动纪律、各工种认真执行本工种的安全操作规程，精心组织、精心施工、圆满完成
12、本次施工任务；机械设备要专人管理，定期检修，不得带故障运行；配电线路按规定架设，配电箱要安装合理，符合规定。各类电器设备必须带保护装置，防止漏电、触电事故。施工现场用电应按照用电安全管理规定，加强管理。7环境保护措施:（1）认真执行建筑工程现场有关管理规定，施工现场做到场地平整，道路畅通，照明充足，无长流水，长明灯。垃圾做到日集日清，容器存放，专人管理，统一清运；（2）认真贯彻执行国家环保法规，合理安排作业时间，拆除中为降低粉尘土污染，应随时浇洒消防水以降尘；（3）为保证现场环境清静应选用噪音小的机械设备，确保施工现场周围人员正常的工作与休息环境。防止施工污染，尽量减少夜间施工，并要尽可能低噪
13、音运转。合理安排工序，控制施工时间，早6 点以前晚22点以后尽量不安排大型机械施工作业，不影响居民休息；（4）施工中确保现场干净整洁，指派专人负责现场环境卫生。同时，教育职工提高环保意识，不人为制造噪声，杜绝野蛮施工；（5）防止施工车辆在运输过程中随地散落，落实施工现场门前三包制。清运渣土要有专人管理，大门口设安全岗，自卸汽车每日完工后，人工清扫大门外汽车经过的20米的路面，保持路面清洁卫生。每次自卸汽车出现场应清扫车辆，保持驶出车辆整洁卫生；（6）现场废旧材料多、机械多，人流车辆来往频繁，各种材料按规定堆放并备运。凡夜间能运输的材料，尽量安排在夜间运输，天亮前打扫干净。8消防措施:（1）消防
14、工作要制订防火方案和预案，建立健全消防岗位责任制及消防保障体系，完善消防组织，指定专人负责，配备义务消防员；（2）在施工现场平面布置时，要充分考虑防火要求，按要求设置消防器材，并设专人负责管理，做到消防器材不得它用；（3）施工现场要留消防通道，设立标志牌。废旧材料及时组织备运，做到现场道路畅通；（4）严格用火制度，现场使用明火必须申请并填写动火证；（5）施工现场禁止吸烟；（6）拆除施工前利用甲方提供的上水端口，在主楼外侧焊接两道上水消防管道，每层加装节门开关，确保施工降尘及消防。9 保卫要求：（1）健全治安组织，指定专人负责；（2）健全警卫制度，防止物资被盗，夜间设12人巡逻；（3）建立干部值
15、班制度，杜绝各种违法犯罪行为的发生。现场设治安保卫小组，出入现场一律凭证，各种车辆按指定线路行驶，出现场的物品要有出门证，现场不会客，外来单位参观须经领导同意。10文明要求:（1） 建立平面管理及文明施工责任制，划分责任区；（2） 加强对职工的精神文明教育，遵守国法院规，不打架、不酗酒、文明待人、文明施工，以展现我公司职工的良好素质与服务水平；（3） 做好与当地政府、公安、环保部门及邻近单位的沟通联系，不扰民、不污染环境、不破坏绿化，遵守市建委各项制度、法规，共建精神文明；（4） 施工机械放置合理、有序，施工区同生活区须隔离.划分责任区，分片包干到人，及时清理现场内的杂物，不得乱堆乱放，不得随
16、地便溺，不断提高自身素质及企业素质，争创文明企业；（5） 严格按施工现场程序组织施工，以正确的施工程序协调和平衡机械拆除与车辆渣土清运、内部与外部的关系，保证工程紧张有序地顺利进行；（6） 坚持文明施工，提高施工现场标准化、规范化、科学化管理水平，出入口设专门保安人员，闲人不准随意入内；（7） 安全标志、防火标志和安全牌要明显醒目，“三宝”使用要认真，四口防护严密周到，施工现场按规定设置消防器材、易燃、易爆、剧毒品有专人专库保管；（8） 保持施工现场场地平整，清洁及道路排水畅通。保证照明充足，无长明灯和路障。生活区设垃圾堆放点，经常清理，施工作业面保持完场地清。11施工扰民解决措施:（1）本工程开工后，加强与居委会和周边单位的联系，征得环卫、市政、交通、治安及邻边其他单位的支持，严格遵守地方政府的法规，特殊工序必需连续施工造成扰民时，要提前与当地居委会联系，取得居民的谅解与支持；（2）教育职工尊重居民的生活习惯，不成群结伙到附近小区游荡，不酿酒滋事，不打架斗殴，使用文明礼貌用语，主动助人为乐；（3）教育司机文明行车及操作，防止扰民和发生交通事故；（4）合理安排施工时间及时段，错开居民休息时间，减少噪音扰民，利用合谐的关系，确保工期顺利进行。