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1、第一章 编 制 说 明编 制 说 明1.1 编制施工组织设计的指导思想施工组织设计是用来规划和指导拟建工程从施工准备到竣工验收全过程的一个综合性的技术经济文件，它是沟通建设单位、工程设计、监理单位和施工单位之间的桥梁，是对施工过程实行科学管理的重要手段。因此，我们编制工程施工组织设计本着按照科学规律组织施工，建立正常的施工程序，有计划地开展各项施工过程，合理安排劳动力、机械器具及各项资源，协调好相互之间的关系，达到“确保质量一流，按合同工期交户使用”的服务宗旨，通过编制合理的施工组织设计方案，用来正确指导施工，达到最佳的经济效益，为顾客提供满意的产品。我公司将始终坚持“为了至信至诚而恪守信誉，
2、为了尽善尽美而追求完美”的经营理念，积极营造“励精图治、追求卓越”的企业精神，“环保安康、建时代精品,诚信守法、筑苏中丰碑”的管理方针，根据ISO9002质量体系标准实施工程的全过程控制。运用科学管理，制定严格的质量、进度和安全生产的控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，以科技推动生产，降低成本，在施工过程中，同建设单位、监理单位、设计单位和政府部门单位密切合作，继续推行项目法施工实施全方位的项目管理，责任到人，实行目标管理，精心组织施工，创出一流的质量和一流的工期，来完成这个具有现代风格的盐城市亭湖区标志性建筑，为盐城城市建设塑铁军雄风。1.2 施工组织设计的编制依据1、盐城朗郡苑东区1
3、8、19、20#楼、7#地库（北地块）、6#配电房、水泵房工程施工图纸；2、盐城朗地置业有限公司提供的本工程经济技术指标、勘测定位规划地形图；3、淮安东大勘测设计有限公司提供的岩土工程勘探报告，勘察编号：YC12003 ；4、国家和江苏省及盐城市等建设主管部门颁发的现行相关建筑安装工程施工规范、规程、行业标准及工程建设标准强制性条文。5、国家和江苏省及盐城市建设主管部门颁发的现行安全规程、规定、行业标准及工程建设标准强制性条文。6、本公司管理手册、（质量、环境、职工健康安全管理体系）程序文件和作业指导书及管理制度。7、先按照常规施工方法进行编制，如有不同，在施工前申报专项施工方案。 1.3 本
4、工程应严格遵循的有关规范、规程、评定标准（1）国家房屋建筑强制性条文中华人民共和国工程建设标准强制性条文关于施工质量和安全的条文。内容包括：地基基础施工质量；混凝土结构施工质量；砌体结构施工质量；房屋防水施工质量；施工安全要求。（2）国家现行施工规范及标准工程测量规范（GB50026-93）建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）建筑桩基技术规范（JGJ94-94）建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）地下室防水工程质量验收规范（GB50208-2002）建筑地基基础工程施工及验收规范（GB50202-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）混凝土质量控制标
5、准（GB50164-92）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）塑料门窗安装及验收规程（JGJ103-96）建筑用砂（GB/T 14684-2001）建筑用卵石、碎石（GB/T 14685-2001）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）建筑工程冬期施工规范（JGJ104-97）钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T27-2001）钢筋机械连接通用技术规范（JGJ107-96）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）施工现场临时用电安全技术规范（JG
6、J46-2005）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）建筑施工安全检查评分标准（JGJ59-99）建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50204-2002）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）建筑变形测量（JGJ/T8-97）建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）建设施工场界噪声限值（GB12523-90）混凝土泵送技术规程（JGJ/T10-95）回弹法检测混凝土抗压
7、强度技术规程（JGJ/T23-2001）砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2000）建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）建筑边坡工程技术规程（GB50330-2002）建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-97）第二章 工 程 概 况工 程 概 况2.1 建设项目概况项目名称：盐城朗郡苑东区18、19、20#楼、7#地库（北地块）、6#配电房、水泵房工程建设单位：盐城朗地置业有限公司设计单位：淮安市城市建设设计研究院有限公司监理单位：江苏广和工程咨询有限公司、江苏亭湖工程项目管理有限公司施工单位：南通市第七建筑安装工程有限公司项目地点：盐城市亭湖经济开发区与路小新河路的交叉口东
8、南角建筑面积：43766.52平方米（其中人防地下室面积6545平方米）施工范围: 全套施工图纸中的土建工程、安装工程（含水、电、暖通、消防、智能化）、室内装饰工程、及附属配套设施工程。2.2 工程特点2.2.1建筑设计特点(1)、本工程位于盐城市亭湖经济开发区经三北路与小新河路的交汇处，区位优良，交通便捷。(2)、本工程朗郡苑东区18、19、20#楼、7#地库（北地块）、6#配电房、水泵房工程0.000相当于黄海高程的3.10m，地下一层为非机动车库，地上十四层为住宅，建筑主体高度为40.40m。其中18#楼地上局部十一层，局部建筑高度32.00m。(3)、建筑装修：外装修采用石材进行饰面，
9、三层以上部分面砖装设；楼地面装设分为花岗岩楼面、水泥地面；内墙面装设分为涂料墙面及瓷砖墙面；顶棚装设分为涂料顶棚、腻子顶棚；(4)、主要经济技术指标类别数量单位备注总建筑面积43766.52m22.2.2结构设计特点本工程的结构型式：朗郡苑东区18、19、20#楼、7#地库采用钢筋混凝土剪力墙结构。本工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，耐火等级为二级（地下为一级）。结构的基础采用桩基+筏板基础，部分为承台、地梁基础。混凝土强度等级:地下工程混凝土结构的防水等级为二级，抗渗等级P6。18、19、20#楼地下室砼迎水面4厚SBS改性沥清防水卷;人防地下室砼迎水面1.5厚高密度聚酯乙烯复合
10、防水卷材。基础垫层C15，承台、地梁C35，框架柱C30，梁板C30，楼梯C30，二次结构C20。 填充墙及内隔墙材料:室外地坪以下砌体采用Mu10混凝土小型空心砌块，M7.5水泥砂浆砌筑室外地坪以上：填充外墙为Mu5.0烧结节能保温砖，内墙为Mu5.0加气混凝土砌块，Mb5.0混合砂浆砌筑；女儿墙为Mu5.0混凝土空心砌块，M5.0混合砂浆砌筑。 2.2.3 给排水设计特点设计范围为住宅室内给排水系统、消防系统、煤气系统及室外消防、排水总体。1、给水系统本工程给水由市政管网供水，生活进水管为DN250。主楼、裙房及地下车库的给水系统和消防系统单独设置。给水系统采用水池、生活水泵、屋顶水箱、减
11、压阀组联合供水，地下室旁设置独立式水泵房，水池和水箱为独立体结构。给水出泵管至屋顶水箱采用外镀锌内衬塑管材及管件，水表后冷热水管采用PPR聚丙烯管材及管件，热溶连接。2、排水系统室外排水系统采用雨、废、污水分流。雨水排入市政雨水总管。污水经污水监测井后排入市政污水总管。室内排水采用污、废水分流，设置专业透气立管。雨水系统由屋面雨水、阳台雨水、空调排水及室外地面排水组成，分别经沿墙立管，明沟雨水井和道路雨水井汇集至雨水总管。室内排水管采用UPVC管粘接，室外雨水、污水管采用HDPE双壁波纹管。3、煤气系统采用管道煤气，由市政管网供给。4、消防系统消防水源由市政管网分两路DN250供水，保证水压力
12、为0.10MPa。室外消火栓系统采用二路ND250市政管进水，消防管在基地四周形成环网，并设置室外地上式消火栓。室内消火栓及喷淋系统:各高层及地下室车库分别设置室内消火栓系统，室外分别设置水泵接合器。消防管管径小于等于100采用热镀锌钢管，丝扣连接，管径大于100的采用卡箍连接。2.2.4 电气设计特点主要包括主楼及地下车库的供配电设计、建筑物防雷和接地设计、建筑物的弱电设计。1、供电设计应急照明、消防泵、消防电梯等消防用电及生活水泵等按二级负荷双电源供电，其余按三级负荷单电源供电。在建设单位提供的一座300KvA箱型变电站的基础上，本工程各建筑物电源从箱型变电站埋电缆引入。高层主楼的垂直干线
13、采用预制分支电缆在电气管笼内敷设。消防用电采用C级耐火型电缆，所有电缆均在桥架内敷设或穿管暗敷。2、防雷措施根据本工程属于三类防雷建筑采用204mm屋面避雷带作为防雷接闪器，采用联合接地体，建筑物基础作为总接地极，接地电阻R1。3、弱电系统电话系统:在活动中心内设置一个电信交接中心，内设1600回电话线及光缆通信交接设备，各高层住宅楼底层设一电话交接间，住户每户2对进线，设置3只双孔信息电话终端。有线电视系统:各高层住宅楼地下室分别设置一个进户点，每户设置3只双孔电视终端盒。智能化系统三表远程抄表系统:每户电表、水表、煤气表均采用电力线载波远程数据库传递技术，由物业管理中心电脑对用户进行远程抄
14、表。安保电视监视系统:在主楼进出口及建筑物周边均设置安保电视摄像机，由物业管理中心进行24小时录像监视。电梯中央监视系统:所有电梯的运行状况均由物业管理中心通过电梯中央监视系统进行集中监视。第三章 施工部署与策划施工部署与策划3.1 项目管理特点及总体要求3.1.1 项目管理特点根据本工程的特点和环境特征，本项目除了必须严格按照建设工程项目管理规范的要求，采用矩阵式项目体系组织实施，强化内部管理，确保各项总体目标的实现外，并确保各专业分包工程、各分部分项工程合理、有序地交叉、交接进行，协调好当地政府职能部门及周边环境的关系等。3.1.2 总体要求本工程将采用施工总承包管理模式，对整个工程实施全
15、面管理，对所有分包商进行统一组织和协调。这样，可以充分保证业主把工作的重点放在对总承包商的控制，对投资的控制，同时业主可以充分发挥监理公司的作用，使工程在有效的控制下进行建设。针对这种管理模式，我单位已调派具有丰富施工经验的优秀项目经理和工程技术人员及管理人员组成本工程项目管理部。本项目部严格履行施工承包合同的条款，在监理公司的督促下，将着重在施工总进度计划、施工现场、机械设备布置及协调使用，施工人员、物资的计划安排，施工质量控制及保证措施，文明施工、安全生产管理，与社会各部门协调，并对各参建单位的劳动力、资金管理，施工质量控制、技术资料、档案整理以及对业主服务等方面设置专人进行强化对口管理，
16、从而顺利完成本工程与其指定的质量、进度、安全、文明施工等目标。3.2 施工组织管理机构严格施工管理，满足业主要求，取得较好的社会效益是本工程施工管理的关键。为此，建立以项目经理为核心的项目经理部。项目经理对工程项目的施工质量、安全生产、工程进度、物资供应和各部门协调等全权负责，对工程管理的总目标负责，在项目部各项管理工作中行使人、财、物的指挥调度权，做到责、权、利三者关系明确，确保本工程的施工能够顺利进行。在集团公司的领导和工程处的直接指导下做好六个统一：“统一协调，统一现场管理，统一组织指挥，统一物资供应，统一资金收付，统一对外联络”，协作配合共同完成该工程项目的施工任务。根据本项目工程规模
17、和特点，确定项目经理部管理机构和管理人员名额，遵循合理分工和密切协作的指导思想，因事设职与因职选人的原则，建立健全具有高层施工经验、具备开拓精神和工作效率高的项目施工领导机构。项目经理部设置工程技术部、质量管理部、安全管理部、物资设备部、成本核算部、综合管理部等职能部门。配备项目经理一名，常务经理一名，项目工程师一名；下设技术员、施工员、质量员、安全员、预算员、材料员、资料员、试验员、计量员、保管员、机械设备管理员、综合管理员等管理协助人员若干名。项目经理部施工组织管理机构网络如下：项目经理 项目工程师项目副经理 后勤部办公室成本核算部物资设备部安全管理部质量管理部工程技术部保管员设备管理员预
18、算员试验计量员材料员资料员质量员安全员施工员综合管理员会计员3.3 工程总体安排3.3.1施工部署说明本着对业主利益负责的原则，根据以往我公司在施工大型住宅楼项目的经验，合理布置施工现场，科学严谨组织施工，充分发挥我公司高素质、高品质的优势，保质保量的按业主要求顺利完成此开发项目。3.3.2施工顺序与流水段的划分本工程施工顺序遵循先地下后地上、先深后浅、先主体后围护、先结构后装饰、先土建后设备的原则。根据本工程特点组织平行施工、流水作业与穿插作业相结合的施工方法，以施工段开展流水施工，组织等节拍流水施工作业；高层主楼与裙房同步进行桩基施工，主楼、裙房基础施工完成时，再进行主体结构施工。流水段划
19、分如下:前期准备工作:桩基施工、围护施工、土方开挖、降水工程；主体工程:包括基础、结构、结构验收、设备安装、装修、单体验收、单位工程验收；后期工作:包括室外总体、配套工程、室外下水管道、室外道路及总体竣工等。各分部分项工程项目完成后我方自检合格后提出验收申请，由业主、监理共同验收确认。3.3.3主要施工流程图1、单体工程施工流程:熟悉图纸图纸会审设计交底施工准备准料材备准力动劳备准术技备放线、验线清除障碍物压桩运输挖土地下结构上部结构主体验收安装工程砌筑施工装修施工调 试室外总体竣工验收单位工程单体工程施工流程图钢筋砼预制桩、2、基础工程施工流程：监测点、定位等交接测量定位第一次卸土2米基坑围
20、护土方开挖基坑围护降水管布置及降水砼垫层接桩弹线桩基验收底板下层钢筋绑扎支撑架焊接(机电设备预埋)上层钢筋绑扎墙、柱、钢筋预插隐蔽验收底板砼浇灌养护地下室墙、柱、梁钢筋绑扎(机电设备管线预埋)隐蔽验收墙柱、顶板模板顶板下层钢筋绑扎机电配套设备管线埋设顶板上层钢筋绑扎隐蔽验收地下室墙、柱、板砼浇灌养护、防水层回填土至上一层结构施工。3、结构层施工流程：结构层平面控制线引测楼面弹轴线、控制线外围脚手架的搭设或提升墙、柱钢筋立焊和绑扎配套工程线管盒敷设隐蔽工程验收焊接支模钢筋限位支立柱、墙模板校正墙柱模板并支撑搭设满堂脚手架支立现浇梁板模绑扎梁板钢筋及线管敷设隐蔽验收浇捣墙、梁、板混凝土养护并拆模循
21、环至上一层。3.3.4需要重点管理和控制的关键工序针对本工程项目的具体结构、装饰、安装等特点，制定出各阶段的关健工序，对于关键工序应重点管理，重点控制。压桩阶段：重点控制好压桩流程，桩位及桩顶标高，压桩防护措施，确保周边环境的安全(此工程已由建设单位指定专业施工单位进行施工)。深基坑围护设计和施工:重点控制设计方案和施工质量，本工程土方开挖深度3m，确保安全，经济。基坑降水:重点控制井点管埋设质量，采取有效的基坑降水和排水措施，确保土方开挖的顺利进行和地下室部分在施工阶段的抗浮稳定性。土方开挖施工阶段：重点控制开挖施工顺序；保护好工程桩质量；控制好轴线及垫层混凝土浇筑质量；重点管理好安全用电及
22、周边管线监测。地下室施工阶段：重点控制底板混凝土的浇筑；混凝土的抗渗、抗裂；后浇带及施工缝的处理；测量放线；受力钢筋的连接质量；模板工程；防水和回填土工程。重点管理好施工工序的穿插，确保环境及工地施工噪音排放达标。主体施工阶段：重点控制工程测量、垂直度的引测；梁柱模板支撑体系；梁板模板支撑体系；粗直径钢筋连接技术；高强度混凝土防裂缝技术。重点管理好安全防护和现场的文明施工，确保安全文明工地；验收达到国家验收标准。装饰、设备安装阶段：重点控制材料及设备的选质和选型；防水工程:重点控制防水材料质量和施工质量。主抓工序穿插，确保施工现场有序、可控、高质。重点管理好材料、设备的进场把关工作；以及安装工
23、艺，确保装饰设备安装优良。3.3.5主要项目的施工方法主要项目施工方法一览表 （土建）序号项目名称主要施工方法1测 量极座标定位、平面控制法、高程垂直度垂准法2土方开挖回填机械开挖、回填，压实，人工配合3基坑围护、排水土钉墙围护、加固，井点降水、明排法4钢筋制安现场集中制作，人工绑扎5钢筋连接直螺纹、电渣焊、闪光焊接、绑扎搭接6主体模板竹胶（多层）板+木方+钢管支撑7混凝土拌制商品混凝土8混凝土运输混凝土灌车9混凝土浇筑汽车泵及混凝土输送泵10混凝土振捣机械振捣11砌筑、粉刷水泥、混合砂浆12垂直运输高塔、人货电梯13外脚手架落地脚手架，竹笆，阻燃密目网全封闭主要项目施工方法一览表（水电安装）
24、序号主要项目施 工 方 法 及 措 施1排水管安装塑料管粘接。2消防管安装镀锌钢管机械套丝、沟槽式连接。3PP-R管安装熔接4PE管安装承插胶圈接口及粘接5焊接钢管电焊焊接6电气配管安装钢管丝接暗埋，PVC塑料管承插粘接7电缆桥架安装支架、连接件连接3.3.6劳动力的安排3.3.6.1劳动力组织为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，达到保障整个工程施工进度和劳动力投入需要的目的，劳动力的投入按阶段配备，重点控制地下工程、主体工程、装饰工程、安装工程的劳力配备。地下工程和主体工程施工着重安排木工、钢筋工、瓦工、混凝土工、架子工、特殊工种的劳动力，装饰工程主要配备粉刷工，机电工程主要配备设备安装
25、工。水电安装工程在主体施工和粉刷施工时必须服从土建工程的工期安排，随着土建的进度和工作量的增减及时调整劳动力的配备，做到决不影响土建的工期。根据施工总进度计划的要求和施工段的划分情况，本工程投入的劳动力高峰时约300-500多人。3.3.6.2劳动力配备计划：序号作业队名称计划投入的劳动力（人）备注1土建作业队1502502装饰作业队2002水电安装队504清洁队205管理人员206合计4404903.3.7施工机械设备配置一览表主要施工机具一览表（土建）序号设备名称额 定功 率（kw/kVA）数量（台）型 号用 途1高塔（R=52米）303QTZ63垂直运输2施工电梯223200/200垂直
26、运输3弯曲机5.52GJB7-40B加工钢筋4钢筋弯箍机2.22加工箍筋5电渣压力焊机212HDS630钢筋接头6切断机7.524Q40-2加工钢筋7自动调直切料机4.51加工钢筋8木工电锯1.52MJJ105加工木模9砂浆机2.22HJ-300拌制砂浆10砼 泵602砼厂家泵 送 砼11供水泵7.53施工供水12挖掘机3PC400-6土 方13推土机1土方场平14载重汽车20运土方15打夯机1272D6回填土16电焊机215BX3-500焊 接17对焊机752UN1-150钢筋接头18冲击电锤2施工打孔19电 钻4施工打孔20电动切割机5切割块料21平板振动器4振捣砼22真空吸水设备4砼真空
27、吸水23振捣棒40振 捣 砼24台 钻2加工钻孔25射钉枪4装 修26气钉枪4装 修27污水泵2排 水28潜水泵12排 水主要施工机具一览表（机电）序号机具名称规格单位数量1交流电焊机AK-300 10KW台32交流电焊机AK-500台23手提电焊机5.58台24电动套丝机DN25150台25手动套丝机DN1525台36电锤冲击钻日产或西德产台57砂轮切割机D405台28电动试压泵06.0MPA台29手动试压泵01.2MPA台210台 钻SMTZQ4116台211手拉葫芦HK1套412电动磨光机台213绝缘摇表ZC-25 500V-1000台214接地电阻测量仪ZC29B台115万用表块316
28、电流卡表块317电动弯管器台218液压开空气台219剪板机Q11-4X 2000台220单平咬口机YZD-12台221联合角咬口机YZD-12台222弯头联合咬口机YWL-12台223插条机YZD-10台124法兰弯曲机台125卷板机台126手压折方机WS-2 2000台127液压铆钉机台228手动拉铆机把329手电钻108A台530砂轮机台331气泵及喷枪套132气割工具套333角向磨光机STMS-180把234开口机个335手动液压托盘运车2T台236毕托管L=1000MM支237毕托管L=500MM支238倾斜式微压机台339热球式风速仪30M/S台340叶轮式风速仪30M/S个341记
29、忆式转速表个342压力表Y-10001.6MPA块4施工机械进场时间可根据施工进度要求而定。设备管理员负责本工程所有机械设备的管理，对设备的维修、保养负责并做好记录，确保工程机械的正常运转，安全员负责机械设备的日常安全检查。3.3.8检验、测量和试验设备配备本项目检测器具管理由项目计量员负责，其主要检测器具详见配表。序号器 具 名 称型号及规格单位数量使 用 对 象1激光经纬仪DT-02LL台1施、质、试验员2自动安平水准仪DSZ3台2施、质、试验员3垂 准 仪DJ6-C6台1技术、施工员4接地电阻测试仪ZC29B-1 1-1000只2配套电工5兆 欧 表ZC25B-3 500V只2配套电工6
30、万 用 表MF368只2配套电工7氧 气 表02.5Mpa只5电焊工8氧 气 表04Mpa只5电焊工9乙 炔 表00.25Mpa只5电焊工10乙 炔 表04MPa只5电焊工11台（磅）秤TGT1000kg台3配料员12钢 卷 尺JGW502 50m把4施、质、试验员13钢 卷 尺GW558W 5m把12施、质、试验员14标尺（塔尺）2.5m 5m把3质检员、试验员15塞 尺JZC2把12质检员、试验员16托 线 板2.2m把5施工员、质检员17线 垂500g 700g只5施工员18水平磁力活尖线垂2.5m 5m只4施工员、质检员19靠 尺2m把4施工员、质检员20水 平 尺600mm把6施工员
31、21方 尺200200把4施工员、质检员22百 格 网240115mm只2施工员、质检员23混凝土抗压试模100100100组10试验员24混凝土抗渗试模175（185）150组8试验员25砂浆试模70.770.770.7组6试验员26塌落度筒高300mm上圆D=100mm下圆D=200mm壁厚1.5mm只2试验员27玻璃温度计0500C只2试验员28游标卡尺0-150mm/0.02mm把2保管员投入的检测设备必须经过检定或在规定检定期内。计量员负责本工程所有检验、测量和试验设备的维护，确保计量器具有效使用，并做好有关检定记录。3.3.9主要垂直运输机械的布置、安装、拆除： 塔吊的位置（见施工
32、平面布置图）。安装时间：土方开挖前。拆除时间：主体施工完成并且屋顶大型设备吊运完。附墙将进行独立计算。沿主楼按规定附墙。附墙形式为钢筋砼梁上放预埋件与附墙杆焊接。塔吊拆除时，利用一台重型汽车吊完成拆除任务。 塔吊拆除的安全保证措施： 施工现场的基础中心20M以内，不得有其他人员施工，谨防事故发生，拆卸时周围用绳子围起，并标有醒目警示和专人看管。 汽车前吊臂旋转半径内有醒目标志，防止他人进入。 全体人员必须戴安全帽，高空作业人员必须带安全带，穿防滑鞋。施工期间禁止喝酒，全体人员持证上岗。施工期间禁止高空乱扔工具，严禁操作不当造成工具或部件落下伤人。 如遇台风雷雨天气或六级以上大风，停止作业。3.
33、4合同管理3.4.1合同交底 工程开工前由公司计划经营负责人向项目部有关职能部门及管理人员进行合同交底，并由项目部资料员做好合同交底记录，项目部应严格按合同的要求履行我方义务和职责，确保业主意图在项目上得到实现。3.4.2合同的修订评审 A、在合同的实施过程中对于合同条款的变更，按合同评审程序中2.2职责分工，对合同变更条款进行评审。 B、修订后的合同条款，由授权代理人签订，项目部负责履行修订后的合同，项目经理确定合同修订的传递范围，资料员以书面形式传递。 C、不涉及到合同条款变更的工程项目的设计变更，由项目专业技术负责人签字认可；项目施工中发生的工程量增减由成本核算部编制预算，经项目经理审核
34、后报业主批准，设计变更由项目技术部负责人确定发放范围，由办公室登记下发。 D、在合同实施过程中，项目经理组织有关人员在专门会议上对合同的实施进行评审，由项目资料员做好评审记录，并将评审内容及时向有关部门和人员传递，使有关问题得到及时协商解决。3.5施工准备3.5.1施工人员准备 所有进入现场施工的管理人员和工人均要进行短期的培训，以便适应本工程的施工，提高每个员工的纪律性、责任心、团队精神和应急响应能力1、管理人员的选用：我们将精兵强将，选用一批技术强、业务精又有很强的管理组织协调能力和具有奉献精神的中青年骨干，形成一个富有生机活力的集体，实行以人为本的战略和动态管理，明确岗位职责，落实奖罚制
35、度。管理人员均由从事过大型工程施工管理的各专业技术人员组成，具有较高的素质和管理水平，项目管理人员的持证上岗率达100%。2、操作人员的选用：现场特殊工种的操作人员全部选用具有丰富施工经验的本单位在册职工及专业班组；从事工程项目劳务的作业层人员为我单位合格劳务分包商，这些队伍同我单位合作多年，有自己的技术、施工管理人员、质量安全检查人员，便于管理和控制。从而确保现场操作质量，并通过对施工人员的各种培训，提高全体施工人员的质量意识和安全生产的责任感。3.5.2施工技术准备1、在本工程的全过程施工中，我单位将充分发挥在施工技术上的优势，本着技术先行的原则，在施工前就针对技术上的一切问题做好充分的准
36、备，一旦中标进场，则立即进行施工准备工作。2、针对本工程的建筑、结构特点，制定详细且具有针对性的各阶段施工组织设计，并且在施工前报请建设单位和主管监理工程师的批准，随后及时向施工队伍做好书面交底工作。3、各技术人员及时熟悉图纸，并通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，作为本次施工质量控制的重要依据之一，同时掌握本工程的特性和应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。4、根据建设单位提供的建筑红线，永久性坐标和高程测点按建筑总平面设立永久性标志桩（点），为施工过程中的投测创造条件。5、合同签订后一个月内向当地行业主管和综治部门办理各种手续，交纳费用，理顺关系，创造顺畅的施工外部环境。6、确
37、定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量和安全生产保证计划，及时做好对于施工班组的逐级交底，以确保在施工中得以切实贯彻实施。3.5.3施工现场准备施工现场准备工作包括以下一些内容：1、根据现场条件和本施工方案马上进场完成临设搭建，场内施工临时道路铺设和施工用临水、临电、排污废水设施。2、施工现场区，现场木工棚，配电房，卷扬机操作棚，水泥仓库等设施的布置。3、坐标和高程由盐城市规划局根据设计总平面图定好施工现场的测量控制网坐标点。4、按本企业形象视觉识别规范手册要求对施工现场及外围作统一布置。5、有计划地组织机械及材料的进场，堆放于现场平面布置图中指定地点。3.5.4施工机械准
38、备1、根据本工程总体施工部署并结合各分部分项施工顺序，拟定施工机械出场计划，按计划要求安排精良的机械设备进场，进行保养和调试。2、对于小型施工机械设备，如砂浆机、振动器、电焊机、高压水泵等机械则根据工程各施工阶段施工进度实际需要进行经济、合理地配置，有计划组织进场。3、所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则在房间内集中储蓄备用。4、塔吊的使用是施工的关键，进场后立即着手大中型垂直运输机械的定位及安装，并在主体进行一定程度，开始安装施工电梯。塔吊以符合实际、安全可行、全部覆盖为原则，着重考虑设置位置。3.5.5施工物资准备1、施工用的常规物资，如搭建临建的用料、临时办公桌、办公椅
39、，各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前十天进场，并合理分类堆放，派专人看护。2、施工用建筑材料视施工阶段进展计划材料进场时间，并均保证提前进场。3、对于构成工程实体的建筑材料将编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，这些计划必须附以确切的数量清单，且经过建设单位及监理工程师的审核、确认。4、所有进场物资按平面布置图分类别堆放，并作好标识及产品保护工作。5、施工中及时准备堆放材料、设备的地点，以便分类别有计划的运输和安装。6、主要材料用量计划经测算，本工程周转材料用量详见下表：主要周转材料一览表材料名称单位工程(暂估)50100木材（方木）M3500九夹板M21
40、200048钢管（含外架）T1200扣件万个15山型件万个3竹笆M28000安全网M2180003.6施工现场布置施工现场总平面布置图，详见附图所示。同时我公司将在生活区内设置二层彩钢板房作为临时办公用房。在工地内设置库房、养护室等为砖混结构，用水泥砂浆粉刷，满批后刷二涂白色涂料。工地办公室布置施工总平面图（场布图）；施工进度计划网络图；工程施工形象进度图；质量、安全消防、文明施工管理网络图；消防器材布置图;定期喷投药点布置图。我公司将在场地布置上作如下具体的要求：在工地内设置砂浆、混凝土搅拌场地及钢筋加工制作工场、木工棚等场内临设，采用脚手钢管，黄色油漆（1500mm以下采用2500mm黄黑
41、相间）；石棉瓦顶，内做硬地。工地设置建筑垃圾中转场地，占地规格66m，用彩条布全封闭防护，高度2m。建筑垃圾不得从高处往下抛洒，必须袋装运至建筑垃圾中转场地。垃圾外运由我公司自行解决。必要时洒水湿润，防止飞扬。施工现场各类垃圾做到当天清理。施工工地建立“八牌二图”，即施工总平面图、卫生包干责任图、施工简介、工程概况、施工现场管理网络、卫生须知、防火须知、安全生产六大纪律、十项安全技术措施、安全生产目标。同时我公司将加强对“八牌二图”的管理。施工区域或危险区域有醒目的警示标志,并采取安全保护措施。牌楼尺寸为长高26.2M3.55M，白底兰框，150mm宽兰色边框，框的尺寸为长宽25.0M2.7M；每项标牌尺寸为长宽900mm700mm和1900mm700mm，兰底白字，50mm宽白色边框。牌楼顶厚度为100mm，前挑300mm，两侧挑出200mm。施工现场设立男女厕所，保持清洁无污染，讲究卫生，不随地大小便，不乱抛生活垃圾。大堆材料砂石分类，用三面砌砖围护（300700mm高），集中堆放成方，底脚边用边清，砌体料归类成垛，堆放整齐，碎砖料随用随清，无底脚散料，灰不外溢，渣不乱倒，水灰、纸筋灰等做到装车池口清，车运不洒落及干硬，灰池基坑周围应砌筑300mm高的围护。钢筋成材和木制作加工材料分开堆放。施工现场上材料堆放整齐，管材上架、扣件