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1、建筑工程施工技术质量管理一、基本规定n n建筑工程施工质量验收系列规范修订背景建筑工程施工质量验收系列规范修订背景建筑工程施工质量验收系列规范修订背景建筑工程施工质量验收系列规范修订背景 n n建筑工程施工质量验收规范修订重点建筑工程施工质量验收规范修订重点建筑工程施工质量验收规范修订重点建筑工程施工质量验收规范修订重点 n n分项、分部、单位工程的划分和质量验收分项、分部、单位工程的划分和质量验收分项、分部、单位工程的划分和质量验收分项、分部、单位工程的划分和质量验收 n n建筑工程质量验收的程序和组织建筑工程质量验收的程序和组织建筑工程质量验收的程序和组织建筑工程质量验收的程序和组织 n
2、n工程施工日志工程施工日志工程施工日志工程施工日志n n技术资料的整理要求技术资料的整理要求技术资料的整理要求技术资料的整理要求（一）建筑工程施工质量验收系列规范修订背景n1.原标准已不适应当前工程质量管理的需要 原原标标准准修修订订于于改改革革开开放放初初期期,还还是是计计划划经经济济时时期期,一一是是不不利利于于责责、权权、利利的的落落实实，影影响响工工程程质质量量责责任任制制的的落落实实，影影响响监监督督工工作作机机制制的的形形成成和和建建筑筑市市场场的发培育；二是不利于新技术、新结构的应用的发培育；二是不利于新技术、新结构的应用 与与相相关关规规范范不不协协调调。原原验验评评标标准准的
3、的思思路路是是按按规规范范操操作作，按按标标准准评评定定，一一些些规规范范已已修修订订，而而验验评评标标准准依依然然是是旧旧的的，新新技技术术发发展展缺缺项项日日益益增增多多，在在执执行行中中交交叉多，矛盾多。叉多，矛盾多。（一）建筑工程施工质量验收系列规范修订背景 原原标标准准自自身身的的不不足足之之处处。定定性性多多、检检测测手手段段少少、定定量量不不够够 、受受人人为为因因素素影影响响大大等等，掌掌握握起起来来差差别别较较大大，与与有有关规范交叉重复较多，难以协调一致。关规范交叉重复较多，难以协调一致。与与国国际际接接轨轨的的需需要要。在在国国际际上上工工程程质质量量多多是是通通过过或或
4、不通过质量验收。不通过质量验收。n2.是贯彻”建设工程质量管理条例”的需要 “条条例例”确确定定了了五五方方责责任任主主体体的的职职责责；强强调调对对工工程程建建设的过程控制；确立了强制性标准条文的地位。设的过程控制；确立了强制性标准条文的地位。n3、制订新的施工质量验收规范的指导思想 “验评分离，强化验收，完善手段，过程控制验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”。（二）建筑工程施工质量验收规范修订重点n n1.1.增加了一定比例的管理内容增加了一定比例的管理内容.n n2.2.在在建建筑筑工工程程质质量量验验收收的的划划分分上上增增加加了了子子单单位位工工程程、子子分部工程、检验批。分部工
5、程、检验批。n n3 3、检验批只设、检验批只设2 2个质量指标：主控项目和一般项目。个质量指标：主控项目和一般项目。n n4 4、增增加加了了竣竣工工项项目目的的见见证证取取样样和和检检测测资资料料核核查查及及结结构构安安全和功能质量的抽测项目。全和功能质量的抽测项目。n n5 5、增增加加了了施施工工过过程程工工序序的的验验收收。如如模模板板工工程程、交交接接检检验验等项目也进行验收。等项目也进行验收。n n6 6、在质量验收过程中落实了工程质量责任终身制。、在质量验收过程中落实了工程质量责任终身制。（二）建筑工程施工质量验收规范修订重点n n7 7、对质量不符合要求的处理更加明确。、对质
6、量不符合要求的处理更加明确。经经返返工工重重做做或或更更换换器器具具、设设备备的的检检验验批批，应应重重新新进进行行验验收。收。经经有有资资质质的的检检测测单单位位检检测测鉴鉴定定能能够够达达到到要要求求的的检检验验批批，应予以验收。应予以验收。经经有有资资质质的的检检测测单单位位检检测测鉴鉴定定达达不不到到 设设计计要要求求、但但经经原原设设计计单单位位核核算算认认可可能能够够满满足足结结构构安安全全和和使使用用功功能能的的检检验验批批，可予以验收。可予以验收。经经返返修修或或加加固固处处理理的的分分项项、分分部部工工程程，虽虽然然改改变变外外形形尺尺寸寸但但仍仍能能满满足足安安全全使使用用
7、要要求求，可可按按技技术术处处理理方方案案和和协协商商文文件件进行验收。进行验收。通通过过返返修修或或加加固固处处理理仍仍不不能能满满足足安安全全使使用用要要求求的的分分部部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。工程、单位（子单位）工程，严禁验收。（三）分项、分部、单位工程的划分n n 具具备备独独立立施施工工条条件件并并能能形形成成独独立立使使用用功功能能的的建建筑筑物物及及构构筑筑物物为为一一个个单单位位工工程程。对对规规模模较较大大的的单单位位工工程程可可将将其其能能独独立立形形成成使使用用功功能能的的部部分分划划分分为为一一个个子子单单位位工工程程，这这样样大大大大方方便便了了大大型型、
8、高高层层建建筑筑工工程程的的分分段段验验收收。这这种种情情况况下应以子单位工程办理竣工验收备案手续。下应以子单位工程办理竣工验收备案手续。n n 分分部部工工程程的的划划分分应应按按专专业业性性质质、建建筑筑部部位位确确定定，当当分分部部工工程程较较大大或或较较复复杂杂时时，可可按按材材料料、许许多多特特点点、施施工工程程序、专业系统及类别划分为若干个子分部工程。序、专业系统及类别划分为若干个子分部工程。地基基础分部工程：包括地基基础分部工程：包括0.000.00以下的结构及防水分项工以下的结构及防水分项工程。没有地下室的工程，墙体以防潮层为界，室内以地面垫程。没有地下室的工程，墙体以防潮层为
9、界，室内以地面垫层以下为界；柱基础以承台上皮为界；有地下室的工程其首层以下为界；柱基础以承台上皮为界；有地下室的工程其首层地面下的结构以下的部分均纳入基础分部。层地面下的结构以下的部分均纳入基础分部。主体分部工程：凡主体分部工程：凡0.000.00以上的承重构件都为主体分部。以上的承重构件都为主体分部。对非承重构件的规定为：凡使用板块状材料，经砌筑、焊接对非承重构件的规定为：凡使用板块状材料，经砌筑、焊接的隔墙纳入主体分部，如各种砌块砌体等；凡采用轻钢、木的隔墙纳入主体分部，如各种砌块砌体等；凡采用轻钢、木材等用铁钉、螺丝或胶类粘结的均纳入装饰装修分部工程，材等用铁钉、螺丝或胶类粘结的均纳入装
10、饰装修分部工程，如板材隔墙、骨架隔墙等。但板材隔墙等应在主体监督抽查如板材隔墙、骨架隔墙等。但板材隔墙等应在主体监督抽查时完工。时完工。分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分，分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验等进行划分，分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。变形缝等进行划分。分项工程是一个比较大的概念，真正进行验收的并不是分项工程是一个比较大的概念，真正进行验收的并不是一个分项工程，而是其中的一部分。
11、在原一个分项工程，而是其中的一部分。在原验评标准验评标准中将中将一个分项工程和检验评定那一部分统称为分项工程，其实际一个分项工程和检验评定那一部分统称为分项工程，其实际范围是不一致，这种叫法非常勉强。新规范把分项工程分成范围是不一致，这种叫法非常勉强。新规范把分项工程分成一个或若干个检验批来进行验收，就比较科学，这样分项工一个或若干个检验批来进行验收，就比较科学，这样分项工程的验收实质上就是检验批的验收，分项工程的验收实际上程的验收实质上就是检验批的验收，分项工程的验收实际上就是对检验批验收结果的汇总。就是对检验批验收结果的汇总。（四）（四）检检 验验 批批l （1 1）检验批的划分：检验批可
12、根据施工及质量控制和）检验批的划分：检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝及系统和或设备组专业验收需要按楼层、施工段、变形缝及系统和或设备组别进行划分。多层及高层建筑工程主体分部的分项工程可别进行划分。多层及高层建筑工程主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分，单层建筑工程中的分项工程可按按楼层或施工段来划分，单层建筑工程中的分项工程可按变形缝来划分；地基基础分部的分项工程一般划分一个检变形缝来划分；地基基础分部的分项工程一般划分一个检验批，有地下室的基础工程可按不同的地下层来划分检验验批，有地下室的基础工程可按不同的地下层来划分检验批；屋面工程的分项工程按不同楼层的屋
13、面划分不同的检批；屋面工程的分项工程按不同楼层的屋面划分不同的检验批，其他分部的分项工程一般按楼层划分检验批；安装验批，其他分部的分项工程一般按楼层划分检验批；安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分一个检验批。工程一般按一个设计系统或设备组别划分一个检验批。（2 2）检验批的质量按主控项目和一般项目进行验收。）检验批的质量按主控项目和一般项目进行验收。主控项目必须必须100%100%符合规范要求，主控项目的主要内容有：符合规范要求，主控项目的主要内容有：a a）重要材料、构配件、成品、半成品、设备的材质、技术性能等。）重要材料、构配件、成品、半成品、设备的材质、技术性能等。b b）结构的强度
14、、刚度和稳定性等检验数据、工程性能的检测等。）结构的强度、刚度和稳定性等检验数据、工程性能的检测等。c c）一些重要的允许偏差项目。）一些重要的允许偏差项目。对对一一些些有有龄龄期期的的项项目目，在在其其龄龄期期不不到到，不不能能提提供供数数据据时时，可可将将其其他他项项目目进进行行评评价价，并并根根据据施施工工现现场场的的质质量量保保证证和和控控制制情情况况暂暂时时验验收收该该项项目目，待待检检测测数数据据出出来来后后，再再填填入入数数据据。如如检检测测数数据据达达不不到到要求，可进行鉴定、实地检验等。如混凝土、砂浆的强度等。要求，可进行鉴定、实地检验等。如混凝土、砂浆的强度等。一般项目应有
15、应有80%80%及以上的抽检处符合验收规范的规定，及以上的抽检处符合验收规范的规定，其余其余20%20%不符合的不应影响使用和明显影响观感质量，其主要内不符合的不应影响使用和明显影响观感质量，其主要内容有：容有：a a）允许有一定偏差的项目，最多不超过）允许有一定偏差的项目，最多不超过20%20%的检查点可以的检查点可以超过允许偏差值，其最大偏差一般不应超过规范规定允许偏差超过允许偏差值，其最大偏差一般不应超过规范规定允许偏差的的1.51.5倍（钢结构为倍（钢结构为1.21.2倍）。倍）。b b）不能确定偏差值而又允许有一定缺陷的项目，如砌体拉）不能确定偏差值而又允许有一定缺陷的项目，如砌体拉
16、结筋留置间距偏差等。结筋留置间距偏差等。c c）无法定量而采用定性的项目，如中级油漆的光亮、光滑）无法定量而采用定性的项目，如中级油漆的光亮、光滑项目。项目。让步验收问题：问题：如果有的部位达不到要求，或有明显缺陷，能进行返修的如果有的部位达不到要求，或有明显缺陷，能进行返修的应进行返修，不能返修的只要不影响结构安全和使用功能，可应进行返修，不能返修的只要不影响结构安全和使用功能，可通过验收（同样适用于观感质量验收），应从宏观掌握。通过验收（同样适用于观感质量验收），应从宏观掌握。（五）（五）建筑工程的质量验收建筑工程的质量验收 检验批验收:主主控控项项目目和和一一般般项项目目应应达达到到合合
17、格格，有有完整的施工操作依据和质量检查记录。完整的施工操作依据和质量检查记录。分项工程：所所含含的的检检验验批批均均合合格格，检检验验批批的的质质量量验验收记录完整。收记录完整。分分项项工工程程是是在在检检验验批批验验收收合合格格基基础础上上进进行行的的，是是一一个个统统计计过过程程，但但有有时时在在检检验验批批中中无无法法检检验验的的项项目目，在在分分项项工工程程中中直直接接验验收收，如如砌砌体体工工程程的的全全高高垂垂直直度度、砂砂浆浆强强度度的的评评定等。定等。分部（子分部）工程：所含分项工程质量均应验收合格。所含分项工程质量均应验收合格。质量控制资料完整。质量控制资料完整。地基基础、主
18、体结构和设备安装等分部工程有关安全检地基基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全检查和功能的检验和抽样检测结果应符合规定。查和功能的检验和抽样检测结果应符合规定。观感质量验收符合要求。观感质量验收符合要求。单位（子单位）工程：所含分部（子分部）工程的质量均验收合格。所含分部（子分部）工程的质量均验收合格。质量控制资料完整。质量控制资料完整。所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整。所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整。主要功能项目抽查结果符合相关质量验收规范的规定。主要功能项目抽查结果符合相关质量验收规范的规定。观感质量验收符合要求。观感质量验收符合要求。（六）（六）工程观感质量验收工程
19、观感质量验收 （省规程推荐评价标准）（省规程推荐评价标准）n n 1 1、观感质量评价是分部（子分部）、单位（子单位）、观感质量评价是分部（子分部）、单位（子单位）工程质量验收的一项重要内容，观感质量评价分为工程质量验收的一项重要内容，观感质量评价分为“好好”、“一般一般”、“差差”三级。三级。n n 2 2、按评价标准基本能达到的可以评为、按评价标准基本能达到的可以评为“一般一般”，即，即合格标准；在合格的基础上，细部构造设计合理，施工做合格标准；在合格的基础上，细部构造设计合理，施工做法细腻到位，外表整洁美观，可评为法细腻到位，外表整洁美观，可评为“好好”；如有的部位；如有的部位达不到要求
20、，或有明显的缺陷，则评为达不到要求，或有明显的缺陷，则评为“差差”。n n 3 3、当进行量化评价时，如该项目具体检查点中未有、当进行量化评价时，如该项目具体检查点中未有“差差”点，但评为点，但评为“好好”点的数量低于总点数的点的数量低于总点数的50%50%，则，则该项目评为该项目评为“一般一般”；（六）（六）工程观感质量验收工程观感质量验收 （省规程推荐评价标准）（省规程推荐评价标准）n n 如该项目具体检查点中未有如该项目具体检查点中未有“差差”点，但评为点，但评为“好好”点的数量不点的数量不低于总点数的低于总点数的50%50%，则该项目评为，则该项目评为“好好”；评为；评为“差差”的项目
21、应进行的项目应进行返修，但对于虽有缺陷而不影响安全和使用功能的项目，经验收评价返修，但对于虽有缺陷而不影响安全和使用功能的项目，经验收评价小组共同商定，也可通过验收。小组共同商定，也可通过验收。n n 4 4、在所有受检项目中，评价为、在所有受检项目中，评价为“好好”的项目占全部受检项目的的项目占全部受检项目的5050及其以上，且其余项目评为及其以上，且其余项目评为“一般一般”，没有影响安全和使用功能的，没有影响安全和使用功能的项目，则分部（子分部），单位（子单位）工程观感质量综合评价为项目，则分部（子分部），单位（子单位）工程观感质量综合评价为 好好。n n 5 5、所有评价项目中，质量验收
22、评价为、所有评价项目中，质量验收评价为“好好”和和“一般一般”有项目有项目占全部受检项目的占全部受检项目的80%80%以上，其余项目评价为以上，其余项目评价为“差差”，但不影响使用，但不影响使用功能和安全，可以通过验收，但分部（子分部），单位（子单位）工功能和安全，可以通过验收，但分部（子分部），单位（子单位）工程观感质量综合评价为程观感质量综合评价为 一般一般。（七）建筑工程质量验收的程序和组织n n 1 1、工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行、工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行,并填好并填好 表格后及时报监理表格后及时报监理(建设建设)单位。单位。n n
23、 2 2、检验批及分项工程由监理工程师、检验批及分项工程由监理工程师(建设单位项目技术负责人建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量组织施工单位项目专业质量(技术技术)负责人等进行验收。负责人等进行验收。n n 3 3、分部工程由总监理工程师、分部工程由总监理工程师(建设单位项目负责人建设单位项目负责人)组织施工单组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收,其中地基基础、主体结其中地基基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分
24、部部门负责人也应参加相关分部 工程的验收。工程的验收。n n 4 4、建设单位在接到施工单位提交的单位工程竣工验收报告后建设单位在接到施工单位提交的单位工程竣工验收报告后,由由建设单位建设单位(项目项目)负责人组织施工负责人组织施工(含分包单位含分包单位)、设计、监理等单位（项、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。目）负责人进行单位（子单位）工程验收。（八）（八）工程施工日志工程施工日志n n 工程施工日志以单位为记载对象，应真实、连续、完整，主要有工程施工日志以单位为记载对象，应真实、连续、完整，主要有以下内容以下内容n n 1 1、原材料进场验收及检验情况：水泥、钢材
25、、预拌砼、砂石、原材料进场验收及检验情况：水泥、钢材、预拌砼、砂石、外加剂、砖等进场数量、使用部位、规格、强度等级及生产厂家，进外加剂、砖等进场数量、使用部位、规格、强度等级及生产厂家，进场验收情况，抽样检验数量及试验单位、试验结果。场验收情况，抽样检验数量及试验单位、试验结果。n n 2 2、砂、石、外加剂、水等计量情况。、砂、石、外加剂、水等计量情况。n n 3 3、工程质量检查情况记录、工程质量检查情况记录：（：（1 1）实体质量指过程质量检查情况）实体质量指过程质量检查情况及隐蔽验收检查情况，应注明部位、数量、项目内容、限期整改情况及隐蔽验收检查情况，应注明部位、数量、项目内容、限期整
26、改情况及参加人员。（及参加人员。（2 2）原材料、施工试验不合格的处理（）原材料、施工试验不合格的处理（3 3）土方回填及）土方回填及地基处理质量等。地基处理质量等。n n 4 4、施工试验情况：砼、砂浆试件的留置数量、代、施工试验情况：砼、砂浆试件的留置数量、代表部位及试验结果及焊缝表部位及试验结果及焊缝n n 5 5、基础、楼层放线抄测记录；技术交底情况；砼、基础、楼层放线抄测记录；技术交底情况；砼结构、水泥地面养护情况结构、水泥地面养护情况n n 6 6、设计变更情况；会议记录；工程事故的调查与、设计变更情况；会议记录；工程事故的调查与处理。现场安全检查情况处理。现场安全检查情况n n
27、7 7、其它分部分项工程施工及质量验收情况等。、其它分部分项工程施工及质量验收情况等。（九）（九）设计变更文件设计变更文件n （1）、图纸会审记录n n a a监监理理、施施工工单单位位应应将将各各自自提提出出的的图图纸纸问问题题及及意意见见，按按专专业业整整理理、汇汇总总后后报报建建设设单单位位，由由建建设设单单位位提提交交设设计计单单位做交底准备。位做交底准备。n n b b图图纸纸会会审审应应由由建建设设单单位位组组织织设设计计、监监理理和和施施工工单单位位技技术术负负责责人人及及有有关关人人员员参参加加。设设计计单单位位对对各各专专业业问问题题进进行行交交底底，施施工工单单位位负负责责
28、将将设设计计交交底底内内容容按按专专业业汇汇总总、整整理理，形成图纸会审记录。形成图纸会审记录。n n c c图图纸纸会会审审记记录录应应由由建建设设、设设计计、监监理理和和施施工工单单位位的的项项目目相相关关负负责责人人签签认认，形形成成正正式式图图纸纸会会审审记记录录。不不得得擅擅自在会审记录上涂改或变更其内容。自在会审记录上涂改或变更其内容。n n （2）、设计变更通知单n n 工工程程设设计计变变更更经经任任意意一一方方提提出出，必必须须经经设设计计单单位位确确认认，建建设设单单位位同同意意后后发发出出。任任何何单单位位未未经经设设计计变变更更，不不得得更更改改设计文件。设计文件。n
29、n 设设计计单单位位应应及及时时下下达达设设计计变变更更通通知知单单，内内容容详详实实、明明确确，必必要要时时应应附附图图，并并逐逐条条注注明明应应修修改改图图纸纸的的图图号号。设设计计变变更更通通知知单单应应由由设设计计专专业业负负责责人人以以及及建建设设（监监理理）和和施施工单位的相关负责人签认。工单位的相关负责人签认。n n 不不同同工工程程使使用用同同一一变变更更，必必须须注注明明工工程程名名称称编编号号及及复复印件或抄件加盖公章，并由各方技术负责人签字。印件或抄件加盖公章，并由各方技术负责人签字。n n 分包工程的设计变更应通过总包单位办理。分包工程的设计变更应通过总包单位办理。n
30、（3）、工程洽商记录n n 可可以以由由任任意意一一方方提提出出，须须经经设设计计单单位位确确认认，建建设设单单位同意后发出。位同意后发出。n n a a工工程程洽洽商商记记录录应应分分专专业业办办理理，内内容容详详实实，必必要要时时应应附附图图，并并逐逐条条注注明明应应修修改改图图纸纸的的图图号号。工工程程洽洽商商记记录录应应由由设设计计专专业业负负责责人人以以及及建建设设、监监理理和和施施工工单单位位的的相相关关负负责责人签认。人签认。n n b b、设计单位如委托有关单位办理签认，应办理委托、设计单位如委托有关单位办理签认，应办理委托手续。手续。（十）（十）单位工程质量验收合格应符合的条
31、件之一：主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定n n （1 1）主主要要功功能能抽抽查查是是新新规规范范修修订订时时增增加加的的，目目的的主主要要是是综综合合检检验验工工程程质质量量能能否否保保证证工工程程的的功功能能，满满足足使使用用要要求求，这项抽查检测多数是带有复查性的和验证性的。这项抽查检测多数是带有复查性的和验证性的。n n （2 2）主主要要功功能能项项目目已已在在分分部部、子子分分部部工工程程列列出出，有有的的是是在在分分部部、子子分分部部工工程程完完成成后后检检测测，有有的的是是在在相相关关分分部部、子子分分部部工工程程完完成成后后才才能能检检测测，有有的的需需
32、要要在在单单位位工工程程完完成成后后才才能能检检测测，但但这这些些项项目目均均应应在在施施工工单单位位申申请请竣竣工工验验收收之之前前全部检测完毕，并将检测报告写好。全部检测完毕，并将检测报告写好。n n （3 3）至至于于在在建建设设单单位位组组织织验验收收时时抽抽测测什什么么项项目目，可可由由验验收收组组确确定定，一一般般的的功功能能项项目目在在施施工工单单位位检检测测时时，监监理理、建建设设单单位位都都参参加加，不不再再重重复复检检测测。通通常常主主要要功功能能抽抽测测项项目目，应应为为有有关关项项目目最最终终的的综综合合性性的的使使用用功功能能，如如屋屋面面淋淋水水检检测测、智智能能建
33、建筑筑系系统统运运行行等等，抽抽测测的的项项目目应应做做好好检测记录。检测记录。n n安全和功能检验项目安全和功能检验项目(土建方面土建方面)：n n1 1 屋面淋水试验记录屋面淋水试验记录n n2 2 地下室防水效果检查记录地下室防水效果检查记录n n3 3 有防水要求的地面蓄水试验记录有防水要求的地面蓄水试验记录n n4 4 建筑物垂直度、标高、全高测量记录建筑物垂直度、标高、全高测量记录n n5 5 抽气（风）道检查记录抽气（风）道检查记录n n6 6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告n n7 7 建筑物沉降观测测量记录建筑物沉降观测测量记
34、录n n8 8 节能、保温测试记录节能、保温测试记录n n9 9 室内环境检测报告室内环境检测报告（十一）（十一）见证取样和送检见证取样和送检n n 依据济建管字依据济建管字200211200211号和济建质监字号和济建质监字2002420024号文件规定。号文件规定。n n 见证取样和送检是指在建设单位或工程监理单位人员的见见证取样和送检是指在建设单位或工程监理单位人员的见证下，由施工单位的现场试验人员对工程中涉及结构安全的试证下，由施工单位的现场试验人员对工程中涉及结构安全的试块、试件和材料在现场取样，并送至经省级以上建设行政主管块、试件和材料在现场取样，并送至经省级以上建设行政主管部门对
35、其资质认可和省级以上质量技术监督部门对其计量认证部门对其资质认可和省级以上质量技术监督部门对其计量认证的当地建设工程质量检测机构进行检测。的当地建设工程质量检测机构进行检测。n n 涉及结构安全的试块、试件和材料实行见证取样和送检的涉及结构安全的试块、试件和材料实行见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取数量的比例不得低于有关技术标准中规定应取数量的30%30%，其中基础，其中基础和结构顶层涉及结构安全的试块、试件和材料均进行见证取样和结构顶层涉及结构安全的试块、试件和材料均进行见证取样和送检。和送检。n n下列试块、试件和材料必须实行见证取样和送检：下列试块、试件和材料必须实行见证
36、取样和送检：n n1 1 用于承重结构的混凝土试块；用于承重结构的混凝土试块；n n2 2 用于承重结构的砌筑砂浆试块；用于承重结构的砌筑砂浆试块；n n3 3 用于承重结构的钢筋和连接接头试件；用于承重结构的钢筋和连接接头试件；n n4 4 用于承重结构的砖和混凝土小型砌块；用于承重结构的砖和混凝土小型砌块；n n5 5 用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；n n6 6 混凝土、砂浆中使用的外加剂；混凝土、砂浆中使用的外加剂；n n7 7 防水材料；防水材料；n n8 8 建筑门窗及幕墙、暖卫材料、电气材料；建筑门窗及幕墙、暖卫材料、电气材料；n n9 9 国家规
37、定必须实行见证取样和送检的其他试块、国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件试件和材料。和材料。n n未按规定进行见证取样送检的，要进行结构实体检测。未按规定进行见证取样送检的，要进行结构实体检测。（十二）地基与基础工程质量验收报告（质监05-02）n n表中各单位盖章要求为：建设、监理单位为单位公章；表中各单位盖章要求为：建设、监理单位为单位公章；设计单位为单位资质章；施工单位为项目部章、公司质量设计单位为单位资质章；施工单位为项目部章、公司质量部门章和公司技术部门章。部门章和公司技术部门章。（十三）主体结构工程质量验收报告（质监05-03）n n表表中中各各单单位位盖盖章章要要求求为
38、为：建建设设、监监理理单单位位为为单单位位公公章章；设设计计单单位位为为单单位位资资质质章章；施施工工单单位位为为项项目目部部章章、公公司司质质量量部门章和公司技术部门章。部门章和公司技术部门章。（十四）建筑工程竣工验收报告（质监05-04）n n（1）“竣工验收程序栏目”填写要求n na a）工工程程完完工工后后，施施工工单单位位向向建建设设单单位位提提交交工工程程竣竣工工报报告告，申申请请竣竣工工验验收收；监理单位出具质量评估报告，勘察、设计单位分别出具质量检查报告。监理单位出具质量评估报告，勘察、设计单位分别出具质量检查报告。n nb b）建建设设单单位位收收到到竣竣工工验验收收报报告告
39、后后，组组织织勘勘察察、设设计计、施施工工、监监理理单单位位的的有关人员组成验收组，制定验收方案。有关人员组成验收组，制定验收方案。n nc c）设设单单位位在在竣竣工工验验收收七七个个工工作作日日前前将将验验收收的的时时间间、地地点点、验验收收组组名名单单通通知监督该工程的工程质量监督机构。知监督该工程的工程质量监督机构。n nd d）建设单位组织工程竣工验收：作出全面评价；形成竣工验收意见。）建设单位组织工程竣工验收：作出全面评价；形成竣工验收意见。n n（2）“竣工验收内容”栏目n n建建设设、监监理理、施施工工、勘勘察察、设设计计分分别别汇汇报报合合同同履履约约情情况况及及执执行行法法
40、律律、法法规规和和强制性标准情况；审阅参建各方工程档案资料；实地查验工程质量；强制性标准情况；审阅参建各方工程档案资料；实地查验工程质量；n n（3）“建设单位执行基本建设程序情况”栏目开工前是否根据基建相关法规程序办理规划许可证；开工前是否根据基建相关法规程序办理规划许可证；对勘察、设计、施工、监理单位进行招投标；办理工程对勘察、设计、施工、监理单位进行招投标；办理工程质量监督注册手续；设计文件是否审查批准；申领工程质量监督注册手续；设计文件是否审查批准；申领工程建设项目施工许可证；消防验收是否合格；工程建设是建设项目施工许可证；消防验收是否合格；工程建设是否符合基本建设程序和否符合基本建设
41、程序和建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例的要的要求。求。n n （4）“对勘察单位的评价”栏目n n对对XXXX勘勘察察单单位位（全全称称）合合同同履履约约情情况况、执执行行法法律律、法法规规和和工工程程建建设设强强制制性性标标准准的的情情况况以以及及提提供供的的地地质质勘勘探探报告质量等进行评价。报告质量等进行评价。n n（5）“对设计单位的评价”栏目XXXX设设计计单单位位（全全称称）在在工工程程设设计计过过程程中中能能否否根根据据地地质质勘勘察察资资料料和和建建设设单单位位对对工工程程功功能能使使用用要要求求进进行行科科学学设设计计，能能否否严严格格执执行行国国家家有有关关法法律律
42、法法规规及及工工程程建建设设强强制制性性标准，工程设计文件是否符合工程设计标准的规定。标准，工程设计文件是否符合工程设计标准的规定。n n（6）“对施工单位的评价”栏目XXXX施施工工单单位位（全全称称）在在施施工工过过程程中中是是否否按按照照设设计计图图纸纸要要求求和和施施工工规规范范要要求求组组织织安安排排施施工工，能能否否履履约约合合同同、执执行行法法律律、法法规规和和工工程程建建设设强强制制性性标标准准，工工程程质质量量控控制制资料是否基本齐全有效，工程质量是否达到验收标准。资料是否基本齐全有效，工程质量是否达到验收标准。n n（7）“对监理单位的评价”栏目XXXX监理单位（全称）承担
43、了该工程的监理工作，在工程施监理单位（全称）承担了该工程的监理工作，在工程施工中能否严格按照工中能否严格按照建设工程监理规范建设工程监理规范和监理合同对工程进和监理合同对工程进行全面监理，监理人员能否全过程认真负责按照监理规划、监行全面监理，监理人员能否全过程认真负责按照监理规划、监理细则实施监理工作，对工程质量的控制能否按设计要求和强理细则实施监理工作，对工程质量的控制能否按设计要求和强制性规范标准执行。制性规范标准执行。n n（8）“工程竣工验收意见”栏目该该工工程程结结构构是是否否安安全全可可靠靠、使使用用功功能能是是否否合合理理、技技术术档档案案资资料料是是否齐全，是否同意验收。如仍有
44、需整改的问题可填写此处。否齐全，是否同意验收。如仍有需整改的问题可填写此处。n n（9）“工程竣工验收结论”栏目工工程程是是否否符符合合国国家家有有关关法法律律、法法规规和和强强制制性性标标准准的的规规定定，质质量量是是否合格，是否一致同意验收。否合格，是否一致同意验收。n n（10）该表格均应加盖各单位公章，法人代表签字。（十五）工程竣工报告（质监05-05）n n 此表工程竣工后由施工单位填写，提交建设单位。此表工程竣工后由施工单位填写，提交建设单位。n（1）“完成工程设计和合同约定内容情况”一栏工程设计施工图及合同约定的工程量是否已全部完成工程设计施工图及合同约定的工程量是否已全部完成n
45、（2）“执行强制性标准、设计文件及合同情况”一栏施工中是否严格执行强制性标准、工程设计文件和合同约施工中是否严格执行强制性标准、工程设计文件和合同约定，工程质量是否经验收合格。定，工程质量是否经验收合格。n（3）“技术档案及施工管理资料情况”一栏技术档案和施工管理资料是否按要求整理完成，有关资料是技术档案和施工管理资料是否按要求整理完成，有关资料是否已提交监理（建设）单位审查合格。否已提交监理（建设）单位审查合格。n（4）“主要建筑材料、构配件、设备合格证及试验报告、见证取样试验及见证检测情况”一栏各各种种建建筑筑材材料料、构构配配件件、设设备备合合格格证证是是否否齐齐全全，是是否否按按规规定
46、定进进行行进进场场检检验验、见见证证试试验验，各各种种试试验验结结果果是是否否符符合合设计及规范要求。设计及规范要求。n（5）“工程质量保修书”一栏是是否否已已签签署署工工程程质质量量保保修修书书，并并竣竣工工验验收收后后提提交交建建设设单位。单位。n（6）“住宅工程使用说明书”一栏是是否否已已出出具具工工程程使使用用说说明明书书，并并竣竣工工验验收收后后提提交交建建设设单位。单位。n（7）“质量问题整改情况”一栏工工程程中中存存在在的的质质量量问问题题是是否否已已整整改改完完毕毕，是是否否经经监监理理（建设）单位验收合格。（建设）单位验收合格。n（8）“工程质量评价”一栏工程质量是否符合设计
47、及规范要求，质量是否合格。工程质量是否符合设计及规范要求，质量是否合格。n（9）“施工单位检查评定意见”一栏工程设计施工图及合同约定的工程量是否全部完成，工程设计施工图及合同约定的工程量是否全部完成，质量是否符合设计及规范要求，是否达到合格标准。质量是否符合设计及规范要求，是否达到合格标准。（十六）工程质量评估报告（质监05-06）n n此此表表由由监监理理单单位位填填写写，表表中中各各栏栏目目应应填填写写监监理理单单位位检检查查验验收收的的情情况况，检检查查验验收收结结果果是是否否符符合合设设计计及及国国家规范、标准的要求。家规范、标准的要求。n n “检查意见检查意见”应写明工程是否合格，
48、是否同意竣应写明工程是否合格，是否同意竣工验收。工验收。（十七）工程质量检查报告（设计单位）（质监05-02）n n 此此表表由由设设计计单单位位填填写写，应应填填写写工工程程设设计计文文件件及及设设计计变变更更是是否否及及时时进进行行了了确确认认，工工程程设设计计文文件件及及设设计计变变更更内内容容是是否否已已在在工工程程项项目目上上实实现现，工工程程实实体体是是否否符符合合设计要求。设计要求。n n “检查意见检查意见”应写明工程实体是否符合设计文件应写明工程实体是否符合设计文件（含变更）、设计规范、强制性标准的要求，是否同（含变更）、设计规范、强制性标准的要求，是否同意竣工验收。意竣工验
49、收。（十八）工程质量检查报告（勘察单位）（质监05-02）n n 此此表表由由勘勘察察单单位位填填写写，应应注注明明工工程程勘勘察察文文件件及及变变更更是是否否及及时时进进行行了了确确认认，工工程程勘勘察察文文件件及及变变更更内内容容是是否否已已在在工工程程项项目目上上实实现现，所所提提供供的的技技术术数数据据是是否否符符合合工程设计要求。工程设计要求。n n “检检查查意意见见”应应注注明明工工程程地地基基土土情情况况与与勘勘察察报报告告的的结结果果是是否否相相符符，所所提提供供的的技技术术数数据据是是否否符符合合工工程程设设计要求，是否同意竣工验收。计要求，是否同意竣工验收。（十九）竣工验
50、收监督应具备的资料n n（一）竣工验收备案表；（一）竣工验收备案表；n n（二）工程竣工验收报告；（二）工程竣工验收报告；n n（三）施工许可证；（三）施工许可证；n n（四）施工图设计文件审查意见及批准书；（四）施工图设计文件审查意见及批准书；n n（五）施工单位提交的工程竣工报告；（五）施工单位提交的工程竣工报告；n n（六）监理单位提交的工程质量评估报告；（六）监理单位提交的工程质量评估报告；n n（七）勘察、设计单位提交的质量检查报告；（七）勘察、设计单位提交的质量检查报告；n n（八八）由由规规划划、公公安安消消防防、环环保保等等部部门门出出具具的的认认可可文文件件或或准准许许使用文