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1、工程项目合同管理考点精讲考点精讲第一节第一节 概述概述1.工程项目合同管理的基本原则点评点评熟记六点：符合法律规定符合法律规定、平等自愿平等自愿、公平公平、诚实信用诚实信用、等价有偿等价有偿、不得损害公共利益和扰乱不得损害公共利益和扰乱社会经济秩序社会经济秩序。理解每项原则的具体含义。注意：等价有偿原则既是民法通则的一项原则，也是订立合同的基本原则之一；公平原则是民法的基本原则之一。2.工程项目合同管理的法律依据点评点评记住与工程项目合同有直接关系的法律是民法通则民法通则、合同法合同法、招标招标投标法投标法、建筑法建筑法3.工程项目合同的特点点评点评熟记五点：（1）工程项目合同是一个合同群体合
2、同群体；（2）合同的标的物仅限标的物仅限于工程项目涉及工程项目涉及的内容内容；（3）合同内容庞杂内容庞杂；（4）工程项目合同主体只能是法人合同主体只能是法人；（5）工程项目具有较强的国家管理性国家管理性。通过理解各特点的含义及原因，帮助记忆。4.勘察、设计合同点评点评对勘察、设计合同的定义进行理解。把握：（1）一般情况下，建设工程勘察合同与设计合同是两个合同，但往往将往往将这两个合同统称两个合同统称为建设工建设工程勘察设计合同程勘察设计合同；（2）勘察设计合同的发包人发包人应是法人或自然人是法人或自然人，承包人承包人须具有法人资格具有法人资格；（3）勘察设计合同的重要依据重要依据是中华人民共和
3、中华人民共和国合同法国合同法的有关规定；（4）建设工程勘察设计管理条例建设工程勘察设计管理条例、中华人中华人民共和国民法通则民共和国民法通则、建设工程勘察设计合同建设工程勘察设计合同管理办法管理办法都对勘察设计合同的管理作出了规定作出了规定。5.工程施工合同点评点评 理解工程施工合同的含义。工程建设质质量控制、进度控制、投资控制量控制、进度控制、投资控制的主要依据主要依据就是施工合同施工合同。6.咨询工程师在合同管理中的作用点评点评熟记四点：（1）协助业主策划合同体系方案策划合同体系方案；（2）协助业主草拟合同条款草拟合同条款；（3）协助业主谈判和签订合同谈判和签订合同；（4）协助业主监督合同
4、监督合同的履行履行。第二节第二节 FIDIC合同条件合同条件1.FIDIC 的含义国际咨询工程师联合会。2.本节都是围绕施工合同条件通用条件施工合同条件通用条件的主要主要内容内容进行介绍，考生要注意将本节内容与第三节我国工程项目施工合同管理我国工程项目施工合同管理对应内容相区分相区分。3.合同文件的组成点评点评熟记六点：合同协议书合同协议书、中标函中标函、投投标函标函、合同专用条件合同专用条件、合同通用条件合同通用条件、规规范范。了解合同协议书、中标函、投标函的含义。掌握合同协议书合同协议书由合同双方在业主发出中发出中标函标函28天天内签署签署。4.承包商提供的担保点评点评把握三点：担保形式，
5、包括为企业法人企业法人提供的保证书保证书和为金融机构金融机构提供的保函格式保函格式。（1）履约担保的保证期限，注意是担保至承包商圆满完成施工和保修圆满完成施工和保修的义务，而并非工程师颁发工程接受证书即可。（2）业主凭承包商提供的保函进行索赔5.对业主提供的支付担保的规定点评点评把握两点：（1）专用条件专用条件增加了支付保函支付保函的格式格式；（2）具体工程合同是否包括业主必须向承包商提供支付保函的条款取决于业主主动选用取决于业主主动选用或融资机构融资机构的强制性规定强制性规定。业主提供支付保函的担保金额和期限点评点评掌握支付保函担保金额担保金额按总价总价或分项分项合同价合同价的某一百分比某一
6、百分比计算，担保期限担保期限至缺陷缺陷通知期满后通知期满后6个月个月，且为无条件担保无条件担保。6.指定分包商点评点评把握三点内容：（1）指定分包商的含义。（2）指定分包商与分包商的关系，两者在合同关系合同关系和管理关系方面管理关系方面处于同等地位同等地位，承包商负责指定承包商负责指定分包商分包商施工过程中的监督监督、协调工作协调工作。（3）指定分包的工作内容，可能包括部分工程的施部分工程的施工工；供应工程所需的货物货物、材料材料、设备设备；设计设计；提供技术服务提供技术服务等。注意指定分包工作内容不能包括全部工程的施工，这是不允许的。7.解决合同争议的程序点评点评掌握分为四步：（1）提交工程
7、师决定工程师决定；（2）提交争端裁决委员会决定争端裁决委员会决定(84、28)；（3）双方协商（双方协商（84、28、56）；（4）仲裁仲裁。9.施工进度管理对承包商编制施工进度计划的规定点评点评把握两点：（1）编制的时间及内容，掌握施工进度计划由承包商收到开工通知后的28天内提交天内提交，提交的施工进度计划需说明采用的施工方法施工方法、施工组织方案施工组织方案、进度计划安排进度计划安排，以及按季度列出支付支付给承包人费用的资金估算表承包人费用的资金估算表。（2）开工的时间，承包商应在合同约定的日期或接到中标函后的42天内天内（合同未作约定）开工，工程师应至少提前至少提前7天天通知承包商开工日
8、期。10.工程师对施工进度的监督点评点评把握两点：（1）承包商每月承包商每月应向工程师提交进度报告提交进度报告；（2）工程师发现进度严重偏离时进度严重偏离时，可随时指示承包人编制改进编制改进的施工进度计划施工进度计划，并需经工程师认可后执行经工程师认可后执行。11.施工合同条件通用条件规定可给承包商顺延合同工期的情况点评点评把握六点：（1）延误发放图纸延误发放图纸；（2）延误移交施工现场延误移交施工现场；（3）承包商依依据工程师提供的工程师提供的错误数据导致放线数据导致放线错误错误；（4）不可预见不可预见的外界条件外界条件；（5）施工中施工中遇到文物文物和古迹古迹而对施工进度的的干扰干扰；（6
9、）发生不可抗力不可抗力事件的的影响影响。15.竣工检验日期点评点评把握：首先由承包商提前提前21天天将某一确定的日期通知工程师通知工程师，说明此日后此日后已准准备好备好进行竣工检验竣工检验；工程师在该日期后14天内的某日天内的某日进行竣工检验竣工检验。16.对颁发工程接收证书的规定点评点评把握颁发工程接受证书需经过两步：（1）承包商在工程达到了达到了“基本竣工基本竣工”要求要求并认为可认为可完成移交工作前移交工作前14天天向工程师申请颁发接收证书申请颁发接收证书；（2）工程师接到申请后接到申请后28天内天内，如认为满足竣工条件认为满足竣工条件，可颁发工程接收证书可颁发工程接收证书；若不满意不满
10、意，通知通知承包商达到基本达到基本竣工条件竣工条件还需完成需完成的工作工作。另外，还需掌握：（1）如合同约定工程不同区段不同区段有不同竣工日期不同竣工日期，每完成每完成一个区段一个区段均应按上述程序颁发部分工程颁发部分工程的接收证书接收证书。（2）工程接收证书中包括确认工程达到竣工确认工程达到竣工的具体日期具体日期。工程接收证书颁发后颁发后，表明承包商对该部分工程的施工施工义务义务已完成完成，而且对工程照管的责任照管的责任也转移转移给业主业主。17.对未能通过竣工检验工程的处理方法点评点评把握首先需承包商对缺陷缺陷进行修复修复和改正改正后重新重新进行竣工检验，如果未未能通过重复竣工检验通过重复
11、竣工检验，工程师则又可选择两种处理方法：（1）指示再进行一次重复再进行一次重复的竣工检验竣工检验；（2）若由于该工程缺陷致使业主业主基本上无法享用无法享用该工程或区段所带来的全部利益全部利益，拒收拒收整个工程或区段（视情况而定），在此情况下，业主有权获得承包商的赔偿。18.竣工结算的程序点评点评把握三个步骤：（1）承包商承包商在颁发工程接收证书后的84天内，报送竣工报表报送竣工报表。（2）工程师工程师接到竣工报表后，进行工程量详细核算并审查其它支付要求，然后依据检查结果签署竣工结算签署竣工结算的支付证书支付证书。工程师应在收到竣工报表后28天内完成此项签证工作。（3）业主业主依据工程师的签证予
12、以支付予以支付。第三节第三节 我国工程项目施工合同管理我国工程项目施工合同管理1.建设工程施工合同示范文本的组成点评点评记住包括：协议书、通用条款、协议书、通用条款、专用条款、附件专用条款、附件。2.建设工程施工合同示范文本中通用条件包括的内容点评点评掌握包括有：双方一般权利和义务权利和义务；施工组施工组织设计织设计和工期工期；质量质量与检验检验；安全施工安全施工；合同价价款款与支付支付；材料设备供应材料设备供应；工程变更工程变更；竣工验收竣工验收与结算结算；违约违约、索赔索赔和争议争议；其他共11部分，47个条款。3.施工合同文件的组成点评点评包括九点内容，考生需熟记：（1）施工合同协议书合
13、同协议书；（2）中标通知书中标通知书；（3）投标书投标书及其附件附件；（4）施工合同专用条款专用条款；（5）施工合同通用条款通用条款；（6）标准标准、规范规范及有关技术文件技术文件；（7）图纸图纸；（8）工程量清单工程量清单；（9）工程报价单工程报价单或预算书预算书。另外，考生需注意：当上述合同文件合同文件中出现不一致不一致时，上面的顺序上面的顺序就是合同的优先解释顺序优先解释顺序；当合同文件文件出现含糊不清含糊不清或当事人当事人有不同理解时不同理解时，按合同争议的解争议的解决方式处理决方式处理。4.工程施工合同的工期、质量、价款点评在理解合同工期、质量、价款含义基础上，重点把握以下四点内容：
14、（1）合同工期、质量、价款是协议书中最重要最重要的内容，也是合同的实质性实质性条款。（2）建设工期建设工期能否合理确定往往会影响影响到工程质量工程质量的好坏。（3）质量标准是协议书中的核心内容核心内容，其往往通过设设计图纸计图纸和技术要求说明书技术要求说明书、施工技术标准确定施工技术标准确定。工程质量条款明确明确承包人施工施工或设计要求设计要求，确定确定承包人责责任的依据任的依据。（4）招标工程招标工程的合同价款通过招投标招投标方式确定确定；非招非招标工程标工程，以施工图预算施工图预算为基础基础，由发包人承包人商定加工程变更增减价加工程变更增减价方式确定。合同价款不是全部工程价格。5.发包人的
15、义务（1）办理土地征用土地征用、拆迁补偿拆迁补偿、平整施工场地平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件使施工场地具备施工条件，并在开工后继续开工后继续解决解决以上事项的遗留问题遗留问题。双方约定场地具备施具备施工条件的要求工条件的要求及完成时间完成时间。（2）将施工所需水、电、电讯线路水、电、电讯线路从施工场地外部接至双方约定地点接至双方约定地点，并保证施工期间需要。双方需约定三通的时间三通的时间、地点地点和供应要求供应要求。（3）开通施工场地与城乡公共道路的通道开通施工场地与城乡公共道路的通道，及双方约定的施工场地内施工场地内的主要交通干道主要交通干道，保证施工运输的畅通。双方约定移交给承
16、包人交通通道交通通道或设设施施的开通时间开通时间及应满足的要求应满足的要求。（4）向承包人提供提供施工场地及毗邻地区的工程地质工程地质和地下管线资料地下管线资料，气象气象和水文资料水文资料，相邻建筑物相邻建筑物和构筑物构筑物、地下工程地下工程的资料资料，保证数据真实，位置准确。双方需约定向承包人提供工程地质提供工程地质和地地下管线资料的时间下管线资料的时间。（5）办理办理工程质量监督质量监督手续。（6）办理施工许可证施工许可证和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业及可能损坏道路、管线、电力、通讯等公共设施法律法规规定的申请批准公共设施法律法规规定的申请批准手续手续及其他施工所需的证件施
17、工所需的证件（证明承包人自身资质的证件除外）。双方需约定发包人提供设施所提供设施所需证件、批件需证件、批件的名称名称和时间时间。（7）确定水准点确定水准点与坐标控制点坐标控制点，以书面形式交给承包人，并现场交验。双方要分项明确约定放线依据资放线依据资料料的交验要求交验要求，以便合同履行过程中合理地区分放线错误的责任归属。（8）组织组织承包人和设计单位进行图纸会审图纸会审和设计交底设计交底。双方要约定具体的时间具体的时间。（9）协调协调处理施工现场周围地下管线和附近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护保护工工作，并承担有关费用。双方要约定具体的范围具体的范围和内内容容。（10）组织
18、组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验竣工验收收并办理办理竣工验收备案手续备案手续。（11）建立、健全建立、健全并及时向建设行政主管部门或其他有关部门移交建设项目档案移交建设项目档案。（12）发包人应做的其他工作其他工作，双方在专用条款中约专用条款中约定定。6.承包人的义务（1）根据发包人委托，在其设计资质允许的范围内，完成施工图设计施工图设计或与工程配套设计工程配套设计，经监理工程师确认后使用，发生费用费用由发包人承担发包人承担。如属于设计施工总承包合同设计施工总承包合同或承包工作范围内包括承包工作范围内包括部分施工图设计部分施工图设计任务，双方需约定承担设计任务单位的设计资质等级及设计文
19、件的提交时间和文件要求。（2）向工程师提供年、季、月工程进度计划提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表进度统计报表。双方需约定应提供计划、报表提供计划、报表的具体名称名称和时间时间。（3）按工程需要提供提供和维修维修非夜间施工使用的照照明明、围栏设施围栏设施，并负责安全保卫负责安全保卫。双方需约定约定具体的工作位置工作位置和要求要求。（4）按专项条款的约定的数量和要求，向发包人提提供供在施工现场办公现场办公和生活的房屋生活的房屋及设施设施，发生费用由发包人承担。双方需约定设施名称设施名称、要求要求和完成完成时间时间。（5）按有关部门对施工场地交通施工场地交通、施工噪音噪音以及环环境保护境
20、保护和安全生产安全生产等的管理规定办理有关手续管理规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人。发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外。专用条款内需约定需承包人办理承包人办理的有关内容有关内容。（6）已竣工工程未交付发包人前未交付发包人前，承包人按专用条款约定负责已完工程负责已完工程的成品保护工作成品保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。双方需约定约定要求承包人采取特殊措施保护采取特殊措施保护的的单位工程的部位部位和相应追相应追加合同价款加合同价款。（7）按双方的约定做好施工现场地下管线做好施工现场地下管线和邻近建筑物邻近建筑物、构筑物构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木古
21、树名木的保护工作保护工作。双方约定约定需要保护保护的范围范围和费用费用。（8）保证施工场地清洁符合场地清洁符合环境卫生管理的有关规定规定。交工前清理现场达到双方约定的要求，承担因自身原因违反规定造成的损失和罚款。双方需约定约定对施工现场施工现场的具具体要求体要求。（9）双方需约定承包人应做的其他工作承包人应做的其他工作。8.对开工及延期开工的规定点评点评主要把握以下四点内容，注意掌握黑体字部分。（1）承包人应当按协议书约定协议书约定的开工日期开工日期开始施工施工。（2）承包人不能按时开工，应在不迟于开工日期前不迟于开工日期前 7日日，以书面形式向工程师提出延期开工提出延期开工的理由理由和要求要
22、求。（3）工程师在接到延期开工申请接到延期开工申请后的48小时内小时内书面答复答复承包人。如不在不在48小时内答复小时内答复，则视为同意视为同意承包人的要求，工期工期相应顺延顺延。（4）因发包人原因不能发包人原因不能按照约定开工约定开工，工程师书面通知承包人后，推迟开工日期推迟开工日期。承包人承包人对延期开工延期开工的通知没没有否决权有否决权，但发包人发包人应赔偿承包人赔偿承包人因此造成的损失损失，相应顺延工期顺延工期。（4）一周内非承包人原因一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过停工累计超过8小时小时；（5）不可抗力不可抗力；（6）专用条约中约定专用条约中约定或监理工程师同意监理
23、工程师同意工期顺延顺延的其他情况其他情况。另外，掌握承包人在工期可顺延顺延的情况发生情况发生后14天内天内，向工程师提出书面报告提出书面报告，工程师收到报告14天内予以天内予以确认答复答复，逾期不逾期不予答复答复，视为视为报告要求已被确认确认。11.合同价款管理中施工合同价款及调整的内容（1）施工合同价款，是按规定规定的各种取费标准计算取费标准计算，用以支付承包人按合同要求按合同要求完成工程内容的价款总额。（2）合同价款依据中标通知书中的中标价格中标价格和非招标工程的工程预算书工程预算书确定。（3）合同价款合同价款在协议书内约定后约定后，任何一方不得擅自不得擅自改变改变。（4）合同价款可按固定
24、价格合同固定价格合同、可调整价格合同可调整价格合同、成本加酬金价格合同成本加酬金价格合同3种方式约定（5）承包人应在价款可调整的情况发生后14天内天内，将调整原因原因、金额金额以书面形式通知工程师，工程师确认后作为追加合同价款追加合同价款，与工程款同期支付同期支付。（6）工程师收到承包人通知后14天内天内不作答复也不提出修改意见，视为视为该项调整已同意已同意12.可调整价格合同中价款调整的范围点评点评熟记四点内容：（1）国家法律国家法律、行政法规行政法规和国家政策变化国家政策变化影响合同价款；（2）工程造价管理部门工程造价管理部门公布的价格调整；（3）一周内一周内非承包商原因停水、停电、停气造
25、成停工累计超过停工累计超过8小时小时；（4）双方约定双方约定的其他调整其他调整或增减增减。（2）双方应约定发包人向承包人预付工程款的时间时间和数额数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回逐次扣回。（3）预付时间应不迟于约定的开工日期前7天天。（4）发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后天后向发包人发出要求预付通知。（5）发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天天停止施工。（6）发包人应从约定应付之日约定应付之日起向承包人支支付应付款付应付款的贷款利息贷款利息，并承担违约责任。15.合同价款管理中工程量的确认点评点评主要有以下几点内容，考生注意把握黑体字部分内容。（1）对
26、承包人已经完成的工程量已经完成的工程量的核实确认，是发包人支付工程款的前提支付工程款的前提。（2）工程量确认程序：承包人向工程师提交已提交已完工程量完工程量的报告报告；工程师工程师进行计量计量。（3）工程师接到报告后7天内天内按设计图纸核实已核实已完成工程量完成工程量，并在计量计量前前24小时小时通知承包人，承承包人包人为计量提供便利条件提供便利条件并派人参加。（4）承包人不参加承包人不参加计量，发包人自行进行，计量结果有效计量结果有效，作为工程价款支付的依据。（5）工程师收到承包人报告后7天内未天内未进行计量计量，从第第8天起天起，承包人报告中开列的工工程量程量即视为已被确认视为已被确认，作
27、为工程价款支付的依据。（6）工程师不按约定时间通知承包人不按约定时间通知承包人，使承包人不能参加计量，计算结果无效结果无效。（7）工程师对承包人超出设计图纸范围超出设计图纸范围和（或）因自身原因造成返工自身原因造成返工的工程量，不不予计量予计量。16.工程款（进度款）的支付点评点评主要把握七点：（1）支付方式支付方式：主要包括按月结算按月结算、竣工后竣工后一次结算一次结算、分段结算分段结算以及其他结算方式其他结算方式。了解每种结算方式的含义以及一些结算方式的适用范围。（2）发包人应在双方计量确认后14天天内内，向承包人支付工程款（进度款）。（3）同期用于工程上的发包人供应材料设备设备的价款价款
28、，以及按约定时间发包人应按比例扣扣回的预付款回的预付款，与工程款（进度款）同期结算工程款（进度款）同期结算。（4）合同价款调整合同价款调整、设计变更调整设计变更调整的合同价款合同价款及追加追加的合同价款合同价款，应与工程款（进度款）同期调整工程款（进度款）同期调整支付。（5）发包人超过约定超过约定的支付时间不支付支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款发出要求付款的通知通知。（6）发包人在收到承包人要求付款通知后仍不能按要求支付，可与承包人协商签订延期付款协议延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议须明确明确延期支付时间时间和从结果确认计量后第15天天起计算应付款的贷款
29、利贷款利息息。（7）发包人不不按合同约定支付工程款支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工可停止施工，由发包人承担违约责任。（3）由于承包人原因承包人原因，工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任承包人承担违约责任。（4）因特殊原因特殊原因，发包人要求部分单位工程或者工程部位须甩项竣工须甩项竣工时，双方另行签订另行签订甩项竣工协议甩项竣工协议，明确各方责任和工程价款的支付办法。（5）建设工程未经验收未经验收或验收不合格验收不合格，不得不得交付使用交付使用。发包人强行使用强行使用的的，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责
30、任发包人承担责任。（3）为保证保修任务的完成，承包人承包人应向发包人支付保修金支付保修金，也可由发包人从应付从应付承包人工程款内预留工程款内预留。质量保修金的比例比例及金额金额由双方约定，但不应超过施工合同价款的5。（4）工程的质量保证期满质量保证期满后，发包人应及时结算结算和返还返还质量保修金。（5）发包人应当在质量保证期满后14天内天内，将剩余保修金保修金和按约定利率计算的利息返还利息返还承包人承包人。2.货物的质量要求点评点评记住：质量条款质量条款是货物采购供应合同中重要条款，也是货物的验收验收和区分责任区分责任的依据依据。考生在掌握货物质量要求时，主要把握四点：（1）货物的质量要求包括
31、货物的性能性能、功能功能、耐耐用程度用程度、可靠性可靠性、外观外观、经济性经济性等方面。（2）供货人应保证货物是用一流的工艺一流的工艺和材料制材料制造造而成的，并完全符合合同规定符合合同规定的质量质量、规格规格和性能性能的要求。（3）供货人应保证所提供的货物经正确安装正确安装、正正常运转常运转和保养保养在其使用寿命期内应具有满意满意的性性能能。（4）成套供货的货物，不仅对主件主件有质量要求，对附件附件也要有质量要求。4.货物催交工作的任务和重点点评点评记住任务是：督促供货人按合同规定合同规定的期限的期限要求提供货物货物和技术文件技术文件，以满足现场施工安装的需要。重点是：保证货物生产制造的进度
32、进度和工期。工期。5.货物催交工作的主要内容点评点评记住三点：（1）催促供货人按合同规定，及时向招标人提交详细的制造进度表制造进度表，明确交货日期。（2）检查检查供货人主要原材料的采购主要原材料的采购和准备进准备进展情况展情况以及主要外协配件外协配件和配套辅机配套辅机的采购采购进展情况进展情况。（3）检查设备、材料的制造、组装、试验、制造、组装、试验、检验检验和装运装运的准备情况准备情况。检查各关键工序是关键工序是否按生产计划进行否按生产计划进行。6.现场监造与检验的范围点评点评了解其包括对原料材料进货原料材料进货的检验、设备制造加工设备制造加工监造检验、组装和中间产品组装和中间产品的监造检验
33、、整体货物性能整体货物性能的监造检验、包装包装监造检验、运输条件运输条件检验等。7.监造与检验的主要内容点评点评主要把握七点：（1）咨询工程师应首先了解制造厂质量保证质量保证体系文件体系文件的制订制订和有效实施有效实施情况，并对其提出建议提出建议。（2）咨询工程师应掌握货物招标采购合同的全部内容，特别是要掌握合同中的技术标准、技术标准、规范要求、规范要求、货物的质量要求质量要求和时间要求时间要求，以及检验标准检验标准要求，并且据此制定监造检验计制定监造检验计划，列出重点监造检验目录列出重点监造检验目录。（3）在货物制造开始之前，咨询工程师要组组织召开协调会织召开协调会，使供货人明确产品要求、检
34、产品要求、检验内容、方式、时间验内容、方式、时间以及各自的义务各自的义务等。（4）货物制造工作中货物制造工作中，根据需要咨询工程师应进驻进驻制造现场现场进行监造监造与检验检验。监造与检验的方法一般是目检、实测、记录、照相目检、实测、记录、照相等。（5）货物制造完毕后，咨询工程师参加全面的质量验收，认真做好做好出厂前的检验测试检验测试，并写出检验报告写出检验报告。（6）根据具体情况，也可聘请有资格资格和有信信誉誉的第三方检验机构第三方检验机构承担货物的检验工作。（7）设备、材料运抵施工现场后，主持仓储的管理人员要开箱检验开箱检验，合格后方能入库。8.监造与检验的要求点评包括以下五点内容，重点把握
35、其中黑体字部分。（1）在机械设备制造前，咨询工程师要召开预检会召开预检会议议，审查审查制造厂的检验计划检验计划。（2）机械设备检验应按按订货合同文件规定订货合同文件规定的标准、标准、规范进行规范进行。（3）认真做好检验报告做好检验报告。（4）对合格产品合格产品，有关参检方要联名签字联名签字，并且一切文件要完整无损。对不合格产品不合格产品，咨询工程师要提出处理意见提出处理意见。（5）对产品质量有争议的问题，应聘请第三方第三方检验，也可请专家专家或有关专业部门检验有关专业部门检验，得出公正的结论。第五节第五节 合同索赔管理合同索赔管理1.索赔的含义和性质点评点评了解索赔的含义含义是合同当事人根据有
36、关规定，在合同实施中，对应由合同对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出给予补偿的要求补偿的要求。索赔的性质性质不是惩罚，属于经济补偿经济补偿。注意：索赔事件发生，可以是一定行为一定行为引起，也可以是不可抗力不可抗力引起；可以是合同当事人一方当事人一方引起，也可以是任何第三方任何第三方行为引起。索赔的损失结果与被索赔人的行为并不一定不一定存在法律上的因果关因果关系系。2.索赔的作用点评点评此知识点容易出综合性选择题，考生复习时需注意，主要包括五点：（1）索赔是合同管理的主要环节主要环节，是挽回成本损失的主主要手段要手段；（2）工程索赔的健康开展，有利于有利于促进双方加强内部管加强内部管理理，提
37、高管理素质提高管理素质，严格履行合同管理严格履行合同管理，维护维护市场正常正常秩序秩序；（3）能促使双方迅速掌握索赔掌握索赔和处理索赔处理索赔的方法方法和技巧技巧，有利于熟悉国际惯例熟悉国际惯例，有利于对外开放对外开放和对外承包工程对外承包工程的开展开展；（4）可使双方依据合同的实际情况，调整工程造价和工调整工程造价和工期期，把原来打入工程报价的一些不可预见费用改为按实际发生的损失支付，有助于降低工程报价降低工程报价，使工程造价更加合理。5.索赔费用的组成点评点评记住主要包括七点：人工费人工费、材料费材料费、施工机械使用费施工机械使用费、分包费用分包费用、利息利息、总部总部管理费管理费、利润利
38、润。6.索赔的证据点评点评记住包括十三点：投标文件投标文件；会议纪要会议纪要；往来信件往来信件；指令指令或通知通知；施工组织设计施工组织设计；施工现场施工现场的各种记录记录；工程照片工程照片；气象资料气象资料；各种验收报告验收报告；建筑材料的采购、运输、保管和使用等方面的原始凭证原始凭证；k政府主管工程造价部门发布的材料价格信息材料价格信息、调整造价的方法调整造价的方法和指数指数等；l各种可以公开的成本成本和会计资料会计资料；m国家发布的法律、法令法律、法令和政策政策文件7索赔的程序（1）索赔事件发生后28天内天内，向工程师发出索赔意索赔意向通知向通知；（2）发出索赔意向通知后28天内天内，向
39、工程师提出补补偿经济损失偿经济损失和（或）延长工期延长工期的索赔报告及有关资料；（3）工程师在收到承包方送交的索赔报告和有关资料后，于28天内天内给予答复答复，或要求乙方进一步补充补充索赔理由理由和证据证据；（4）工程师在收到承包方送交的索赔报告和有关资料后28天内天内未给予答复或未提出进一步要求，视为该项索赔已经认可；（5）当该索赔事件持续进行持续进行时，承包商应阶段性阶段性向工程师发出索赔意向发出索赔意向，在索赔事件终了终了28天内天内，向工程师送交有关资料资料和最终索赔报告索赔报告。索赔答复程程序与序与3、4规定相同规定相同。此课件下载可自行编辑修改，仅供参考！此课件下载可自行编辑修改，仅供参考！感谢您的支持，我们努力做得更好！谢谢感谢您的支持，我们努力做得更好！谢谢