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1、上节课的内容复习上节课的内容复习一、定额的概念与分类一、定额的概念与分类（了解）（了解）二、施工定额中人、材、机量的确二、施工定额中人、材、机量的确定定（掌握）（掌握）1 建筑工程定额之建筑工程定额之预算定额预算定额第一部分第一部分 第三讲第三讲 建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额2预算定额预算定额 预算定额概述与编制预算定额概述与编制 预算定额消耗指标（人、材、机械量）预算定额消耗指标（人、材、机械量）的确定的确定 预算定额基价（人、材、机械价）的预算定额基价（人、材、机械价）的 确定确定 建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工
2、程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额3预算定额预算定额 建筑工程预算定额简称预算定额，是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班以及价值货币表现的消耗数量标准。建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额一、预算定额概述一、预算定额概述1 1、预算定额的概念预算定额的概念42 2、预算定额作用预算定额作用编制地区单位估价汇总表编制地区单位估价汇总表建设单位拨付工程价款和进行工建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算程竣工结算编制施工图预算，确定工程造价编制施工图
3、预算，确定工程造价招投标中确定标底和报价招投标中确定标底和报价确定人材机消耗量，编制施工组确定人材机消耗量，编制施工组织设计织设计编制概算定额和概算指标编制概算定额和概算指标 建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额53 3 预算定额与施工定额关系预算定额与施工定额关系施工定额施工定额预算定额预算定额编制作用施工企业编制，进行“两算对比”编制施工图预算、结算、决算、标底、投标报价对象工序的人、材、机消耗量分项工程的人、材、机消耗量及其价值表现定额水平平均先进水平社会平均水平（更多考虑可变因素、更综合）项目划分最细细定额性质生产性定额计价
4、性定额 建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额6另一区别：另一区别：预算定额比施工定额综合综合的内容要更多一些。预算定额不仅包括了为完成该分项工程或结构构件的全部工序，而且还考虑了施工定额中未包含的内容，如:施工过程之间对前一道工序进行检验，对后一道工序进行准备的组织间歇时间、零星用工，材料在现场内的超运距用工等。建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额74 4、预算定额的编制、预算定额的编制 按社会平均水平编制原则按社会平均水平编制原则 简明适用严谨准确原则简明适用严谨准确原
5、则 统一性和差别性相结合的原则统一性和差别性相结合的原则国家统一定额国家统一定额地区性定额地区性定额 建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额1 1）编制原则）编制原则8 与施工定额施工定额基本相似，此外还包括现行设计规范和以往颁发的预算定额。确确定定编编制制方方案案划分划分定额定额项目项目确定确定消耗消耗量量修改修改定稿定稿颁发颁发执行执行编制编制预算预算定额定额表表 建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额2 2）编制依据）编制依据3 3）编制步骤）编制步骤9二、人、材、机消
6、耗量二、人、材、机消耗量（三量）（三量）的确定的确定 预算定额中的人工消耗量(综合工日)是指完成某一计量单位的分项工程或结构构件所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工的总和。完成某分项工程的主完成某分项工程的主 要用工要用工如墙体砌筑分项工程如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。的工日数量。建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额1.1.预算定额人工消耗量的确定预算定额人工消耗量的确定基本用工基本用工=综合取定工程量综合取定工程量*劳动定额劳动定额10其其他他
7、用用工工辅助用辅助用工工材料需要在施工现场加工时的用工材料需要在施工现场加工时的用工（劳动定额不包括而在预算定额必（劳动定额不包括而在预算定额必须考虑）须考虑）超运距超运距用工用工人工幅人工幅度差度差预算定额中材料预算定额中材料|半成品的运输距离半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日离所需增加的工日指在劳动定额中未包括，而在正指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工无法计量的用工 建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额超运距
8、超运距=预算定额取定运距预算定额取定运距-劳动定额已包括的运距劳动定额已包括的运距如果实际工程现场运距超过预算定额取定运距，可另如果实际工程现场运距超过预算定额取定运距，可另行计算现场二次搬运。行计算现场二次搬运。11公式公式1015 建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额定额人工消耗量定额人工消耗量=（基本用工（基本用工+超运距用工超运距用工+辅助用工辅助用工+人工幅度差）人工幅度差）其中：其中：人工幅度差人工幅度差=（基本用工（基本用工+超运距用工超运距用工+辅助辅助用工）用工）*人工幅度差系数人工幅度差系数12例例1 1：人工工
9、日消耗量人工工日消耗量=22+4+2+3.36=31.36（工日）建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额 在预算定额人工工日消耗量计算时，已知完成单位合格产品的基本用工为22工日，超运距用工为4工日，辅助用工为2工日，人工幅度差为12%，则预算定额的人工消耗量为多少？解答：解答：人工幅度差人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工)*人工幅度差系数=（22+4+2）*12%=3.36（工日）13 材料净用量材料净用量 一般可按材料消耗净定额或采用观 察法、试验法和计算法确定;材料损耗量材料损耗量 一般可按材料损耗定额或采用观察 法、
10、试验法和计算法确定;材料损耗率材料损耗率 材料损耗量与净用量的百分比，即:材料损耗率=损耗量/净用量100%建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额2 2、材料消耗指标的确定、材料消耗指标的确定(1)(1)非周转性材料消耗指标非周转性材料消耗指标非周转性材料消耗量非周转性材料消耗量=材料净用量十材料损耗量材料净用量十材料损耗量 =材料净用量材料净用量（1+1+材料损耗率）材料损耗率）14 建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额(2)(2)周转性材料消耗量的确定周转性材料消耗量的
11、确定同施工定额中材料消耗量。同施工定额中材料消耗量。15 建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额3 3、机械台班消耗指标的确定、机械台班消耗指标的确定 以手工操作为主的工人班组所配备的施工机械，如砂浆、混凝土搅拌机、垂直运输用塔式起重机，为 小组配用，应以小组产量计算机械台班。机械台班消耗量机械台班消耗量=施工定额机械耗用台班施工定额机械耗用台班*（1+1+机械幅度差系数）机械幅度差系数）公式公式 机械幅度差为在劳动定额中未包括，而在实际施工过程中有不可避免影响机械效率或机械停歇的时间。例如，土方机械为1.25，吊装机械为1.3。16
12、三、人、材、机预算价格三、人、材、机预算价格（三价）（三价）的确定的确定 定额工资单价定额工资单价=基本工资+辅助工资+工资性质补贴+职工福利费+劳 动保护费 建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额1 1、人工预算价格的确定、人工预算价格的确定 人工预算价格也称人工工日单价或定额工资单价，是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应记入的全部人工费用。它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。计算公式计算公式17（1）基本工资：包括岗位工资、技能工资和年功工资（2）工资性补贴 包括物价补贴、煤气和燃气补贴
13、、交通补贴、住房补贴和流动施工津贴。建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额计算公式：计算公式：计算公式：计算公式：18（3）辅助工资 是指非作业工日方法的工资和工资性补贴。（4）职工福利费 包括书报费、洗理费和取暖费。建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额计算公式：计算公式：计算公式：计算公式：19（5）劳动保护费 包括劳保用品采购及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费和保健费用。年平均月法定工作日=（全年日历日-法定节假日）/12 法定节假日指双休日和法定节日。全体公民法定节假
14、日包括：新年、春节（农历正月初一、初二、初三放假3天）、劳动节（5月1日、2日、3日放假3天）和国庆节（10月1日、2日、3日放假3天）。最新的修改方案拟取消五一黄金周（已执行7年），而将清明节、端午节和中秋节（各一天）纳入法定节假日，同时春节假期将除夕纳入其中。建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额计算公式计算公式20 材料预算价格（材料基价）是指材料(包括构件、成品及半成品)由来源地或交货点到达工地仓库或施工现场指定堆放点后的出库价格。它由材料原价、运杂费、运输损耗、采购保管费组成。材料基价材料基价=（(材料原价+运杂费)*（1+
15、运输损耗率）(l+采购保管费率)建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额2 2、材料预算价格的确定、材料预算价格的确定计算公式计算公式21例例2 2：材料价格材料价格=（5050+101）*1.08=5563（元）建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额 某工程采购国产特种钢材10t，出产价为5000元/t，材料运输费50元/t，运输耗损率2%，采保费率为8%，则特种钢材的基价为多少？解答：解答：运输损耗费运输损耗费=（5000+50）*2%=101（元）22影响材料预算价格的因
16、素：影响材料预算价格的因素：1）市场供需变化。2）材料生产成本的变动。3）流通环节的多少和材料供应体制。4）运输距离和运输方式。5）国际市场行情对进口材料价格的影响。建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额23第第一一类类费费用用：亦称不变费用，是指属于分摊性质的费用。包括;折旧费、大修理费、经常修理费和安拆费及场外运费。第第二二类类费费用用：亦称可变费用，是指属于支出性质的费用。包括:燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税。建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额3 3、施工机
17、械台班预算价格的确定、施工机械台班预算价格的确定 施工机械台班预算价格亦称施工机械台班使用费。它是指在单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用。机械台班预算价格的组成机械台班预算价格的组成24例例3 3：=18（元/台班）建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额 已知某施工机械耐用总台班为5000台班，大修间隔台班为500台班，一次大修理费为10000元，则该施工机械的台班的大修理费为多少元/台班？解答：解答：台班大修费台班大修费=（10000*（5000/500-1）/500025四、单位估价表四、单位估价表(定额基价定额
18、基价)1 1、单位估价表概念、单位估价表概念定额用定额用工量工量定额材定额材料用量料用量定额机定额机械台班械台班量量人工工日人工工日单价单价机械台班机械台班预算价格预算价格材料预算材料预算价格价格材料费材料费机械费机械费人工费人工费单单位位估估价价表表 建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额26 编制施工图预算、工程竣工结算 定额计价和工程量清单计价招投标中编制标 底、确定报价 合理计算和有效控制工程造价 加强企业内部管理和经济核算 也可用于设计方案的经济比较，编制设计概 算和投资估算 建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二
19、建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额2 2、单位估价表的作用、单位估价表的作用273 3、单位估价表编制、单位估价表编制准准备备资资料料确定单确定单位估价位估价表项目表项目预算预算定额定额三量三量确确定定三三价价计算人材计算人材机三费机三费计算基价计算基价形成表格形成表格复核复核 审批审批 建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额28例例4 4：机械消耗标：机械消耗标：机具费4.47元。建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额 北京市建设工程预算定额中砌筑1m3质量
20、合格的M5水泥砂浆砖外墙的定额消耗量及定额基价。定额编号：定额编号：42;工程项目：工程项目：1m3 M5水泥砂浆砖外墙 工作内容：工作内容：筛砂、调运砂浆、运砖、砌砖等的综合。人工消耗：人工消耗：1.578综合工日（单价27.42元/工日），其它人工费1.19元材料消耗：材料消耗：M5水泥砂浆：0.265m3（单价135.21元/m3）标准砖：510块(单价0.177元/块)其它材料费：2.14元29则：则：定额基价定额基价=（2727.42*1.578+1.19.42*1.578+1.19）+(0.177*510+135.21*0.265+2.14)+4.(0.177*510+135.21
21、*0.265+2.14)+4.4747 =178.46178.46人工费人工费材料费材料费机械费机械费 建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额30五、预算定额的应用五、预算定额的应用1 1、直接套用定额项目直接套用定额项目2 2、换算后套用定额换算后套用定额3 3、定额补充、定额补充 建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额31 当施工图纸的分部分项工程内容与所选套的相应 定额项目内容相一致时，应直接套用定额项目。土建工程，在查阅、选套定额项目时，绝大多数 工程项目用于这种情况
22、。建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额1 1、定额的直接套用、定额的直接套用32250m3 M5水泥砂浆砖外墙的预算价格为：建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额例例5 5：砌筑250m3质量合格的M5水泥砂浆砖外墙的预算价格定额编号：定额编号：42工程项目：工程项目：M5水泥砂浆砖外墙计量单位：计量单位：1m3 定额基价：定额基价：178.46元/m3（其中人工费45.75元，材料费128.24元，机械费4.47元）答案：答案：33 工程做法与定额内容不完全相符合，而定额
23、又规定允许调整换算的项目。调整换算必须按定额规定进行。当采用换算后定额基价时，应在原定额编号右下角注明“换”字，以示区别。预算定额的调整换算可以分为配合比调整、用量调整、系数调整、增减费用调整、材料单价换算等等。掌握定额的调整换算方法是对预算员的基本要求之一。2 2、定额的换算与调整、定额的换算与调整 建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额34A A、配合比调整配合比调整B B、用量调整用量调整C C、系数调整系数调整换算后的基价换算后的基价=定额基价换出半成品的数量定额基价换出半成品的数量相应相应 半成品单价换入半成品的数量半成品单
24、价换入半成品的数量 相应半成品单价相应半成品单价换算后的基价换算后的基价=定额基价定额基价人工、材料、机械人工、材料、机械相应相应单价单价换算后的基价换算后的基价=定额基价定额基价调整系数（或人工费调整系数（或人工费系数）系数）建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额各种调整计算方法如下：各种调整计算方法如下：35D D、增减费用调整增减费用调整E E、材料单价换算材料单价换算换算后的基价换算后的基价=定额基价某项费用定额基价某项费用换算后的基价换算后的基价=定额基价换出材料的数量定额基价换出材料的数量相应材相应材料单价换入材料的数量料
25、单价换入材料的数量相应材料单价相应材料单价这是最常用这是最常用的换算的换算 建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额36介绍最常用的三个换算：介绍最常用的三个换算：（1）砂浆标号的换算；（2）普通混凝土的换算；（3）抗渗混凝土的换算；建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额37（1）砂浆标号的换算步骤和方法）砂浆标号的换算步骤和方法从砂浆配合比表（附录）中，找出图纸中分项工程项目与其相应定额规定不相符的（不同品种、强度等级）两种砂浆的每立方米的单价。计算两种砂浆单价的价差。从定额
26、项目表中查出砂浆的定额消耗量，以及该分项工程的定额基价。计算该分项工程换算后的定额基价：建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额换算后定额基价=换算前定额基价 +（砂浆定额用量两种砂浆的单位价差）38计算分项工程换算后的预算价值分项工程换算后预算价值=分项工程工程量相应换算后定额基价注明换算后的定额编号。即：()换或()换。建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额39 某工程需用M7.5水泥砂浆砌筑砖基础200m3，问其换算后的基价和定额直接费为多少?解：解：（1）从定额附录（九
27、）的筑砂浆配合比表中，查出M7.5水泥砂浆单价为：159.33元/m3，M5水泥砂浆的单价为：142.33元/m3；（2）计算两种不同强度等级水泥砂浆的单价价差：159.33-142.33 17（元/m3）（3）从定额中查出砌砖基础每1m3的水泥砂浆消耗量为0.236M3，定额基价为165.13元，定额编号(4-1)。建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额例例6：40（4）计算换算后的定额基价：换算后的定额基价 165.13+0.23617169.142（元/m3）（5）计算采用M7.5水泥砂浆砌筑的砖基础的预算价 值为：169.14
28、220033828.4（元）（6）换算后的定额编号应写成(41)换 建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额41（2）普通混凝土的换算）普通混凝土的换算由于混凝土强度等级的不同而引起定额基价变动时，必须对定额基价进行换算。其换算实质是换价不换量。其换算的步骤和方法基本与砂浆的换算相同。建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额42500m3C40砼墙定额直接费347.278500=193639元 建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算
29、定额预算定额例例7 7：某工程浇筑C40普通混凝土墙500m3，问其换算基价及定额直接费为多少，解：解：查定额只有C30、C35墙的基价，其C35的基价为339.7元/m3，相应的混凝土用量为0.988m3，查定额附录（十），C35、C40混凝土配料的单价分别为227.72元/m3和235.39元元/m3，则每m3C40混凝土墙的换算基价为(6(637)37)换换：339.7十（235.39一227.72）0988347.278(元)定额直接费：基价定额直接费：基价工程量工程量43（3 3）抗渗混凝土的换算）抗渗混凝土的换算由于混凝土抗渗等级不同，造成混凝土添加料的不同，从而引起定额基价变动时
30、，必须对定额基价进行换算。其换算实质是换价不换量。其换算的步骤和方法基本与砂浆的换算相同。建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额44335.18 600=201107元 建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额例例8 8：某满堂基础需C25抗渗混凝土600m3，问其换算基价及定额直接费为多少？解：解：查定额（6-4）C25满堂基础基价为308.89元/m3，定额用量为1.015m3，查定额附录C25混凝土配料价为197.91元/m3，C25抗渗混凝土配料价为223.81元/m3
31、，则C25抗渗混凝土满堂基础换算基价为（6-4）换为308.89+（223.81197.91）1.015335.18(元/m3)则：则：600m3 C30抗渗混凝土满堂基础定额直接费45 定额代换法：定额代换法：利用性质相似、材料大致相同，施工方法又很接近的定额项目，将类似项目分解套用或考虑（估算）一定系数调整使用。合理确定系数，保证定额的精确性，也为以后新编定额项目做准备 定额编制法：定额编制法：材料用量按图纸的构造作法及相应的计算公式计算，并加入规定的损耗率。人工及机械台班使用量，可按劳动定额、机械台班使用定额计算。然后乘以人工日工资单价、材料预算价格和机械台班单价，即得到补充定额基价。建
32、筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二建筑工程定额之二 预算定额预算定额预算定额预算定额3 3、编制补充定额、编制补充定额设计图纸中的项目，而在在定额中没有。设计图纸中的项目，而在在定额中没有。编制补充定额的方法编制补充定额的方法46 建筑工程定额之建筑工程定额之 概算定额与概算指标概算定额与概算指标第一部分第一部分 第四讲第四讲 建筑工程定额之三建筑工程定额之三建筑工程定额之三建筑工程定额之三 预算定额及概算指标预算定额及概算指标预算定额及概算指标预算定额及概算指标47概算定额与概算指标概算定额与概算指标 概算定额的确定概算定额的确定 概算指标的确定概算指标的确定 建筑工程定额之三建
33、筑工程定额之三建筑工程定额之三建筑工程定额之三 预算定额及概算指标预算定额及概算指标预算定额及概算指标预算定额及概算指标48一、概算定额一、概算定额 建筑工程概算定额，亦称扩大结构定额，是指按一定计量单位规定的扩大分部分项工程或扩大结构部分的人工、材料和机械台班的消耗量标准和综合价格。建筑工程定额之三建筑工程定额之三建筑工程定额之三建筑工程定额之三 预算定额及概算指标预算定额及概算指标预算定额及概算指标预算定额及概算指标49带形砖基带形砖基础工程础工程 砌筑砖基础砌筑砖基础 敷设防潮层敷设防潮层 回填土回填土 余土外运余土外运 挖地槽挖地槽 基础垫层基础垫层 组成：组成：建筑工程定额之三建筑工
34、程定额之三建筑工程定额之三建筑工程定额之三 预算定额及概算指标预算定额及概算指标预算定额及概算指标预算定额及概算指标501 1、概算定额与预算定额的比较、概算定额与预算定额的比较 相同点：相同点：都反映社会平均水平；都以建（构）筑物各都反映社会平均水平；都以建（构）筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示，内容包括人个结构部分和分部分项工程为单位表示，内容包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分，并列工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价；都随着科学技术的进步，应进行补充和修有基准价；都随着科学技术的进步，应进行补充和修订。订。基于两种定额的计价过程相同。基于两种定额的计
35、价过程相同。不同点：不同点：项目划分和综合扩大程度项目划分和综合扩大程度上存在差异；概算上存在差异；概算定额主要定额主要用于用于设计概算的编制；设计概算的编制；概算工程量计算和概概算工程量计算和概算表的编制都比编制施工图预算算表的编制都比编制施工图预算简化简化一些。一些。建筑工程定额之三建筑工程定额之三建筑工程定额之三建筑工程定额之三 预算定额及概算指标预算定额及概算指标预算定额及概算指标预算定额及概算指标51（1)是初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段 编制修正概算的依据；（2)是设计方案比较的依据；（3)是编制主要材料需要量的基础；（4）是编制概算指标和投资估算指标的依据。建筑工程定额之
36、三建筑工程定额之三建筑工程定额之三建筑工程定额之三 预算定额及概算指标预算定额及概算指标预算定额及概算指标预算定额及概算指标2 2、概算定额的作用、概算定额的作用概算定额的作用概算定额的作用主要表现在以下几个方面主要表现在以下几个方面:523 3、概算定额的编制、概算定额的编制按社会平均水按社会平均水平编制平编制原原则则设计规范、预算定额、施工定额、设计规范、预算定额、施工定额、标准图集、现行概算定额等。标准图集、现行概算定额等。依依据据简明适用简明适用定额水平同定额水平同预算定额预算定额步步骤骤准备准备阶段阶段编制编制阶段阶段审批审批阶段阶段两定额之间允许有幅度差（两定额之间允许有幅度差（5
37、%5%以内，一般为以内，一般为3%3%）建筑工程定额之三建筑工程定额之三建筑工程定额之三建筑工程定额之三 预算定额及概算指标预算定额及概算指标预算定额及概算指标预算定额及概算指标53二、概算指标二、概算指标 l概概算算指指标标是是比比概概算算定定额额更更综综合合、扩扩大大性性更更强强的的一一种种定定额额指指标标。它它是是以以每每100m100m2 2建建筑筑面面积积或或1000m1000m3 3建建筑筑体体积积、构构筑筑物物以以座座为为计计算算单单位位规规定定出出人人工工、材材料料、机机械械消消耗耗数数量量标标准准或或定定出出每每万万元元投投资资所所需需人人工、材料、机械消耗数量及造价的工、材
38、料、机械消耗数量及造价的数量标准。数量标准。建筑工程定额之三建筑工程定额之三建筑工程定额之三建筑工程定额之三 预算定额及概算指标预算定额及概算指标预算定额及概算指标预算定额及概算指标1 1、概算指标的概念、概算指标的概念54 (1)1)作为编制初步设计概算的主要依据；作为编制初步设计概算的主要依据；(2)2)作为基本建设计划工作的参考；作为基本建设计划工作的参考；(3)3)作为设计机构和建设单位选厂和进行设计方案作为设计机构和建设单位选厂和进行设计方案 比较的参考；比较的参考；(4)(4)作为投资估算指标的编制依据。作为投资估算指标的编制依据。建筑工程定额之三建筑工程定额之三建筑工程定额之三建
39、筑工程定额之三 预算定额及概算指标预算定额及概算指标预算定额及概算指标预算定额及概算指标2 2、建筑工程概算指标的作用、建筑工程概算指标的作用55l1 1）总总说说明明。它它主主要要从从总总体体上上说说明明概概算算指指标标的的作作用用、编编制制依据、适应范围和使用方法等。依据、适应范围和使用方法等。l2 2）示意图）示意图。表明工程的结构形式。工业项目，还表示出。表明工程的结构形式。工业项目，还表示出吊车及起重能力等。吊车及起重能力等。l3 3）结构特征。）结构特征。主要对工程的结构形式、层高、层数和建主要对工程的结构形式、层高、层数和建筑面积进行说明。筑面积进行说明。l4 4）经济指标。）经
40、济指标。说明该项目每说明该项目每100m100m2 2，每座的造价指标及每座的造价指标及其中土建、水暖和电照等单位工程的相应造价。其中土建、水暖和电照等单位工程的相应造价。建筑工程定额之三建筑工程定额之三建筑工程定额之三建筑工程定额之三 预算定额及概算指标预算定额及概算指标预算定额及概算指标预算定额及概算指标3 3、概算指标内容、概算指标内容564 4、概算指标表现形式、概算指标表现形式概算概算指标指标综合指标综合指标单项指标单项指标按建筑物或按结构类型分类的按建筑物或按结构类型分类的一种概括性较大的指标一种概括性较大的指标以某一种典型的建筑以某一种典型的建筑物或构筑物为分析对物或构筑物为分析
41、对象的概算指标象的概算指标 建筑工程定额之三建筑工程定额之三建筑工程定额之三建筑工程定额之三 预算定额及概算指标预算定额及概算指标预算定额及概算指标预算定额及概算指标575 5、基于概算指标的设计概算编制、基于概算指标的设计概算编制采用直接工程费指标，用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同或基本相同工程的概算指标，得出直接工程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。适用范围是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法。当设计对象在结构特征、地质及自然条件上与概算指标完全相同，可直接套用。当选用的概算
42、指标与设计对象的结构特征有局部不同时，则需要对该概算指标进行修正，然后用修正后的概算指标进行计算。建筑工程定额之三建筑工程定额之三建筑工程定额之三建筑工程定额之三 预算定额及概算指标预算定额及概算指标预算定额及概算指标预算定额及概算指标58例例9 9：调整后的概算指标(元)=378一39+51=390(元/)建筑工程定额之三建筑工程定额之三建筑工程定额之三建筑工程定额之三 预算定额及概算指标预算定额及概算指标预算定额及概算指标预算定额及概算指标 某市一栋普通办公楼为框架结构 2700，建筑工程直接工程费为378元，其中毛石基础为39元m2；现拟建一栋办公楼3000，采用钢筋混凝土结构带形基础造
43、价为51元m3，其他结构相同。求该拟建新办公室建筑工程直接工程费造价。答案：答案：新办公楼建筑工程直接工程费=390元/3000 =1170000元5960工人工作时间定额时间损失时间休息时间有效工作时间不可避免的中断时间多余和偶然时间停工损失时间违反劳动纪律时间准备与结束时间基本工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工非施工本身造成的停工一、工人工作时间分析一、工人工作时间分析 建筑工程定额之一建筑工程定额之一建筑工程定额之一建筑工程定额之一 施工定额施工定额施工定额施工定额61计算公式定额时间工序作业时间+规范时间计算公式计算公式 建筑工程定额之一建筑工程定额之一建筑工程定额之一建筑工程定额
44、之一 施工定额施工定额施工定额施工定额工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间规范时间规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/（1-辅助时间%）62材料总消耗量=材料净用量（1+材料损耗率）=材料净用量/（1-材料损耗率）二、材料消耗定额的组成二、材料消耗定额的组成 材料总消耗量材料总消耗量=材料净用量十材料损耗量材料净用量十材料损耗量 材料损耗量按下式计算:材料损耗量材料损耗量=材料净用量材料净用量材料损耗率材料损耗率 建筑工程定额之一建筑工程定额之一建筑工程定额之一建筑工程定额之一 施工定额施工定额施工定额施工定额周转性材料等于一次周转使用量周转性材料等于一次周转使用量63机器工作时间必要消耗时间损失时间不可避免的无负荷时间有效工作时间不可避免的中断时间多余工作时间停工损失时间违反劳动纪律时间施工本身造成的停工非施工本身造成的停工三、机械定额时间制定方法三、机械定额时间制定方法机械工作时间分析机械工作时间分析 建筑工程定额之一建筑工程定额之一建筑工程定额之一建筑工程定额之一 施工定额施工定额施工定额施工定额低负荷工作时间64机械工作时间确定机械工作时间确定 建筑工程定额之一建筑工程定额之一建筑工程定额之一建筑工程定额之一 施工定额施工定额施工定额施工定额65