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1、典型施工质量缺陷案例 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望目 录一、别墅系列二、多层系列三、高层系列一、别 墅 系 列（一）现场问题：屋面瓦沟缝粗糙，观感差。现场问题：屋面瓦沟缝粗糙，观感差。产生原因：施工控制管理不到位，验收时不细致。产生原因：施工控制管理不到位，验收时不细致。处理建议：保证砂浆的密实及表面平整。处理建议：保证砂浆的密实及表面平整。注解同上注解同上注解同上注解同上现场问题：屋面顺水条间距未满足规定要求；屋面平整度差，现场问题：屋面顺水条
2、间距未满足规定要求；屋面平整度差，引起局部用多根小木方支垫。引起局部用多根小木方支垫。产生原因：屋面找平层平整度差，过程验收不到位。产生原因：屋面找平层平整度差，过程验收不到位。处理建议：加强过程控制，确保每道施工程序按规范标准施工。处理建议：加强过程控制，确保每道施工程序按规范标准施工。现场问题：外墙石材无缝拼接会引起板缝进水渗入墙内。现场问题：外墙石材无缝拼接会引起板缝进水渗入墙内。产生原因：拼缝处未作封闭防水处理。产生原因：拼缝处未作封闭防水处理。处理建议：在石材无缝施工时，应对各拼接缝采取压胶或压处理建议：在石材无缝施工时，应对各拼接缝采取压胶或压 浆方案施工，确保板缝不进水。浆方案施
3、工，确保板缝不进水。现场问题：湿贴花岗岩空鼓脱落。（注解同下）现场问题：湿贴花岗岩空鼓脱落。（注解同下）现场问题：湿贴花岗石空鼓脱落。（注解同下）现场问题：湿贴花岗石空鼓脱落。（注解同下）现场问题：湿贴花岗岩空鼓脱落。现场问题：湿贴花岗岩空鼓脱落。产生原因：基层粉刷砂浆强度较低，石材墙面设计要求无缝拼产生原因：基层粉刷砂浆强度较低，石材墙面设计要求无缝拼 接施工，由于温度影响，石材热胀冷缩变形，石材接施工，由于温度影响，石材热胀冷缩变形，石材 拼缝不能满足伸缩要求，拼缝未作闭缝处理，引起拼缝不能满足伸缩要求，拼缝未作闭缝处理，引起 雨水渗入墙体，室内受潮。雨水渗入墙体，室内受潮。处理建议：石材
4、墙面的基层粉刷必须满足砂浆配合比及强度要处理建议：石材墙面的基层粉刷必须满足砂浆配合比及强度要 求，拼缝处采用夹胶方案施工，且石材应增设金属求，拼缝处采用夹胶方案施工，且石材应增设金属 件加固方案施工。（加固方案参照施工节点）件加固方案施工。（加固方案参照施工节点）现场问题：湿贴花岗岩空鼓脱落。（注解同下）现场问题：湿贴花岗岩空鼓脱落。（注解同下）现场问题：湿贴花岗岩空鼓脱落。现场问题：湿贴花岗岩空鼓脱落。处理建议：石材粘贴砂浆不允许纯水泥浆铺贴，应使用水泥砂处理建议：石材粘贴砂浆不允许纯水泥浆铺贴，应使用水泥砂 浆掺胶水铺贴。浆掺胶水铺贴。现场问题：花岗岩踢脚板脱落。现场问题：花岗岩踢脚板脱
5、落。产生原因：花岗岩踢脚处为房屋结构与室外回填土交接位置，产生原因：花岗岩踢脚处为房屋结构与室外回填土交接位置，回填土部位沉降后使石材与粘贴层拉开，导致石回填土部位沉降后使石材与粘贴层拉开，导致石 材脱落。材脱落。处理建议：铺贴该部位石材时，应保证不同沉降的石材完全分处理建议：铺贴该部位石材时，应保证不同沉降的石材完全分 离。离。现场问题：地下室天窗渗漏水。现场问题：地下室天窗渗漏水。现场问题：地下室天窗渗漏水。现场问题：地下室天窗渗漏水。（二）一、别 墅 系 列现场问题：坡屋面与平屋面防水施工程序颠倒。现场问题：坡屋面与平屋面防水施工程序颠倒。现场问题：屋面严重起伏不平。现场问题：屋面严重起
6、伏不平。现场问题：阳脊严重弯曲、起伏不平。现场问题：阳脊严重弯曲、起伏不平。现场问题：挂瓦条间距大小头。现场问题：挂瓦条间距大小头。注解同上注解同上现场问题：出屋面烟道与坡屋面交接处未进行防水施工。现场问题：出屋面烟道与坡屋面交接处未进行防水施工。现场问题：防水卷材施工搭接不合理。现场问题：防水卷材施工搭接不合理。现场问题：出屋面小品与坡屋面交接处纵向未找坡、未进行防现场问题：出屋面小品与坡屋面交接处纵向未找坡、未进行防 水施工，已产生积水、渗漏想象。水施工，已产生积水、渗漏想象。现场问题：屋面挂瓦条排版随意，未考虑整瓦排版。现场问题：屋面挂瓦条排版随意，未考虑整瓦排版。现场问题：出屋面烟道与
7、坡屋面交接处未找平。现场问题：出屋面烟道与坡屋面交接处未找平。现场问题：屋面钢筋砼密实度较差，且钢筋保护层厚度不满足现场问题：屋面钢筋砼密实度较差，且钢筋保护层厚度不满足 规范要求；屋面渗漏现象。规范要求；屋面渗漏现象。现场问题：屋面渗漏现象。现场问题：屋面渗漏现象。注解同上注解同上注解同上注解同上注解同上注解同上注解同上注解同上注解同上注解同上现场问题：干挂石材钢架固定钢板支座点设置不合理，完全有现场问题：干挂石材钢架固定钢板支座点设置不合理，完全有 条件固定在砼面上，而固定在填充墙多孔砖上。条件固定在砼面上，而固定在填充墙多孔砖上。现场问题：外墙干挂石材钢架固定螺栓设计方案为化学螺栓，现场
8、问题：外墙干挂石材钢架固定螺栓设计方案为化学螺栓，现场出现普通膨胀螺栓与化学螺栓混用现象。现场出现普通膨胀螺栓与化学螺栓混用现象。化学锚栓普通螺栓二、多 层 系 列现场问题：屋面阴脊处瓦片交接不合理，瓦片翘起，阴脊宽度现场问题：屋面阴脊处瓦片交接不合理，瓦片翘起，阴脊宽度 过大，且阴脊线不顺直。过大，且阴脊线不顺直。产生原因：阴脊瓦与平面瓦标高控制不严格，瓦片铺设随意，产生原因：阴脊瓦与平面瓦标高控制不严格，瓦片铺设随意，对收口节点处理不细致。对收口节点处理不细致。现场问题：石材线条下口面砖大小头明显；阴角处存在明缝，现场问题：石材线条下口面砖大小头明显；阴角处存在明缝，勾缝砂浆对面砖污染较严
9、重。勾缝砂浆对面砖污染较严重。产生原因：上下两条腰线有不水平现象，两条腰线之间墙面高产生原因：上下两条腰线有不水平现象，两条腰线之间墙面高 度差异过大导致面砖产生大小头，施工过程控制不度差异过大导致面砖产生大小头，施工过程控制不 严格。严格。现场问题：窗框与面砖之间收口不合理现场问题：窗框与面砖之间收口不合理,面砖离窗框距离过大；面砖离窗框距离过大；勾缝砂浆对面砖污染较严重。勾缝砂浆对面砖污染较严重。现场问题：线脚下口与面砖交接处勾缝毛糙，观感差。现场问题：线脚下口与面砖交接处勾缝毛糙，观感差。产生原因：施工要求不严格。产生原因：施工要求不严格。现场问题：面砖与窗线条之间留置明缝不合理。现场问
10、题：面砖与窗线条之间留置明缝不合理。现场问题：线脚下口滴水线不顺直、深浅不一，观感较差。现场问题：线脚下口滴水线不顺直、深浅不一，观感较差。现场问题：面砖与线脚收口不合理，留缝过大，勾缝不平整。现场问题：面砖与线脚收口不合理，留缝过大，勾缝不平整。现场问题：面砖污染严重。现场问题：面砖污染严重。现场问题：面砖污染严重。现场问题：面砖污染严重。现场问题：面砖污染严重。现场问题：面砖污染严重。现场问题：面砖污染严重。现场问题：面砖污染严重。现场问题：面砖与窗台石材收口处理不合理，铝合金硅胶宽度现场问题：面砖与窗台石材收口处理不合理，铝合金硅胶宽度 过大，且较毛糙。过大，且较毛糙。现场问题：面砖阴角
11、收口未作闭缝施工，易造成雨水渗入室内。现场问题：面砖阴角收口未作闭缝施工，易造成雨水渗入室内。现场问题：墙体阳角上下不一致，面砖与线脚交接处理毛糙。现场问题：墙体阳角上下不一致，面砖与线脚交接处理毛糙。现场问题：墙体装饰线上下颜色不一致、与墙体阳角距离不一现场问题：墙体装饰线上下颜色不一致、与墙体阳角距离不一 致。出墙管线处涂料修补印迹明显。致。出墙管线处涂料修补印迹明显。现场问题：墙体缺棱掉角处修补随意，硅胶施工观感差。现场问题：墙体缺棱掉角处修补随意，硅胶施工观感差。现场问题：车库坡道两侧挡土墙湿贴花岗岩泛碱严重。现场问题：车库坡道两侧挡土墙湿贴花岗岩泛碱严重。产生原因：花岗岩湿贴砂浆不密
12、实，挡墙背面砖砌部位墙身水产生原因：花岗岩湿贴砂浆不密实，挡墙背面砖砌部位墙身水 泥砂浆粉刷差或无防水粉刷，压顶石干粉铺装未作泥砂浆粉刷差或无防水粉刷，压顶石干粉铺装未作 闭缝施工，导致雨水渗入将水泥砂浆碱分从石材拼闭缝施工，导致雨水渗入将水泥砂浆碱分从石材拼 缝中带出。大面泛碱表明施工方法不正确，过程控缝中带出。大面泛碱表明施工方法不正确，过程控 制不严格。制不严格。现场问题：石材脱开严重，点挂挂件构造不合理。现场问题：石材脱开严重，点挂挂件构造不合理。现场问题现场问题:点挂石材平插销挂件不满足结构构造要求。点挂石材平插销挂件不满足结构构造要求。现场问题：石材污染严重，且石材与顶板交接处理收
13、头不合理。现场问题：石材污染严重，且石材与顶板交接处理收头不合理。现场问题：石材施工随意留置缺口，与植载结合处石材产生现场问题：石材施工随意留置缺口，与植载结合处石材产生 吊脚。吊脚。现场问题：楼梯间地面石材侧板突出墙面厚度不一，且突出厚现场问题：楼梯间地面石材侧板突出墙面厚度不一，且突出厚 度过大。观感较差。度过大。观感较差。现场问题：涂料修补不完整，观感差。现场问题：涂料修补不完整，观感差。现场问题：铝合金硅胶开裂、不密实，易造成雨水渗入室内。现场问题：铝合金硅胶开裂、不密实，易造成雨水渗入室内。现场问题：景观木平台排水管被封堵，易造成积水降低木材使现场问题：景观木平台排水管被封堵，易造成
14、积水降低木材使 用年限。用年限。注解同下注解同下注解同下注解同下注解同下注解同下现场问题：墙裙石材开裂、脱落、破损严重。现场问题：墙裙石材开裂、脱落、破损严重。产生原因：点挂石材线脚无挂件点，石材施工基本方法不正确，产生原因：点挂石材线脚无挂件点，石材施工基本方法不正确，过程控制不严格。过程控制不严格。现场问题：柱墩石材与地面石材收口不合理。现场问题：柱墩石材与地面石材收口不合理。产生原因：各石材施工单位对细部收口未考虑整体要求，施工产生原因：各石材施工单位对细部收口未考虑整体要求，施工 较随意，且过程控制不严格。较随意，且过程控制不严格。产生原因：基本施工方案错误，过程控制不严格。产生原因：
15、基本施工方案错误，过程控制不严格。现场问题：车库坡道与挡墙交接处踢脚线铺贴质量差。现场问题：车库坡道与挡墙交接处踢脚线铺贴质量差。地下车库顶板。地下车库顶板。产生原因：原结构板产生裂缝未做注浆闭缝处理，板上防水层产生原因：原结构板产生裂缝未做注浆闭缝处理，板上防水层 施工质量差，无防水效果。施工质量差，无防水效果。现场问题：地下室顶板裂纹，以及渗漏后形成霉点。现场问题：地下室顶板裂纹，以及渗漏后形成霉点。现场问题：地下室墙面霉变严重。现场问题：地下室墙面霉变严重。产生原因：地下室墙面未使用防水腻子或防霉涂料施工，表面产生原因：地下室墙面未使用防水腻子或防霉涂料施工，表面结露后腻子层吸水导致霉变
16、。结露后腻子层吸水导致霉变。现场问题：地下室顶板霉变严重。现场问题：地下室顶板霉变严重。产生原因：因地下室顶板砼密实度差，顶板上面防水层存在施产生原因：因地下室顶板砼密实度差，顶板上面防水层存在施工质量问题，无防水效果，雨水从砼毛细孔渗透到工质量问题，无防水效果，雨水从砼毛细孔渗透到地下室顶面，腻子层吸水后形成霉点。地下室顶面，腻子层吸水后形成霉点。三、高 层 系 列现场问题：进门大厅上部雨篷与主体露空，大雨时影响出入。现场问题：进门大厅上部雨篷与主体露空，大雨时影响出入。现场问题：屋面露台渗水至室内。（渗漏外部见下页）现场问题：屋面露台渗水至室内。（渗漏外部见下页）现场问题：墙根与屋面交接处
17、防水处理不当，施工程序颠倒。现场问题：墙根与屋面交接处防水处理不当，施工程序颠倒。现场问题：北面小挑台雨水渗漏至下层住户室内。现场问题：北面小挑台雨水渗漏至下层住户室内。现场问题：北面上层小挑台渗漏后室内情况。现场问题：北面上层小挑台渗漏后室内情况。露台铺装情况。露台铺装情况。现场问题：南面阳、露台渗漏后雨水滴入下层阳台。现场问题：南面阳、露台渗漏后雨水滴入下层阳台。现场问题：南面阳、露台渗漏后雨水滴入下层阳台。现场问题：南面阳、露台渗漏后雨水滴入下层阳台。现场问题：南面阳、露台渗漏后雨水滴入下层阳台。现场问题：南面阳、露台渗漏后雨水滴入下层阳台。现场问题：南面阳、露台雨水渗漏点内部构造情况。
18、现场问题：南面阳、露台雨水渗漏点内部构造情况。现场问题：南面阳、露台雨水渗漏点内部构造情况。现场问题：南面阳、露台雨水渗漏点内部构造情况。现场问题：屋面渗漏水情况。现场问题：屋面渗漏水情况。现场问题：屋面渗漏水情况。现场问题：屋面渗漏水情况。现场问题：屋面渗漏水情况。现场问题：屋面渗漏水情况。现场问题：出屋面门槛无挡水，雨水渗漏至室内。现场问题：出屋面门槛无挡水，雨水渗漏至室内。现场问题：屋顶楼板渗漏水至业主客厅。现场问题：屋顶楼板渗漏水至业主客厅。现场问题：屋面渗漏水情况。现场问题：屋面渗漏水情况。现场问题：出屋面管壁四周渗漏情况。现场问题：出屋面管壁四周渗漏情况。现场问题：雨水渗漏到出屋面
19、管笼井后渗入室内。现场问题：雨水渗漏到出屋面管笼井后渗入室内。现场问题：消防管壁四周渗漏水。现场问题：消防管壁四周渗漏水。现场问题：出屋面管壁四周渗漏情况。现场问题：出屋面管壁四周渗漏情况。现场问题：出屋面管壁四周渗漏情况。现场问题：出屋面管壁四周渗漏情况。现场问题：地下室顶板渗漏水。现场问题：地下室顶板渗漏水。现场问题：地下室顶板渗漏水。现场问题：地下室顶板渗漏水。现场问题：室内至室外穿墙孔倒坡，雨水流入室内。现场问题：室内至室外穿墙孔倒坡，雨水流入室内。现场问题：车库口两侧墙石材处，植栽内雨水漏过无粉刷砖砌现场问题：车库口两侧墙石材处，植栽内雨水漏过无粉刷砖砌 墙体。墙体。现场问题：暴雨时
20、雨水流到干挂石材与墙体之间空隙内，直到现场问题：暴雨时雨水流到干挂石材与墙体之间空隙内，直到 将筒灯冲出。将筒灯冲出。现场问题：石材幕墙凹线部位硅胶不完整，产生渗漏情况。现场问题：石材幕墙凹线部位硅胶不完整，产生渗漏情况。现场问题：上层阳、露台渗漏水至下层铝幕墙面泛白流挂现象。现场问题：上层阳、露台渗漏水至下层铝幕墙面泛白流挂现象。现场问题：出屋面管壁四周渗漏情况。现场问题：出屋面管壁四周渗漏情况。现场问题：雨水流入出屋面管笼井后渗漏至室内。现场问题：雨水流入出屋面管笼井后渗漏至室内。现场问题：雨水经铝合金窗顶部渗入室内。现场问题：雨水经铝合金窗顶部渗入室内。现场问题：雨水经铝合金框底渗入室内
21、。现场问题：雨水经铝合金框底渗入室内。现场问题：阳、露台顶部铝板倒坡，雨水沿铝板流向铝合金窗，现场问题：阳、露台顶部铝板倒坡，雨水沿铝板流向铝合金窗，从框顶薄弱点渗入室内。从框顶薄弱点渗入室内。现场问题：屋顶露台水沟积水现象。现场问题：屋顶露台水沟积水现象。现场问题：室内卫生间顶渗漏。（顶棚上部见下页）现场问题：室内卫生间顶渗漏。（顶棚上部见下页）现场问题：卫生间顶内设备管道漏水。现场问题：卫生间顶内设备管道漏水。现场问题：室内精装修吊顶阴角处裂缝较普遍，造成较多业主现场问题：室内精装修吊顶阴角处裂缝较普遍，造成较多业主 投诉。投诉。现场问题：卫生间潮气透过墙体使墙纸脱开。现场问题：卫生间潮气
22、透过墙体使墙纸脱开。现场问题：屋面雨水渗入室内。现场问题：屋面雨水渗入室内。现场问题：局部穿屋面板铁管，防水层破坏未处理，引起渗漏。现场问题：局部穿屋面板铁管，防水层破坏未处理，引起渗漏。现场问题：北面挑台部位雨水渗入室内。现场问题：北面挑台部位雨水渗入室内。现场问题：屋顶机房外墙四周墙体渗漏水。现场问题：屋顶机房外墙四周墙体渗漏水。现场问题：屋顶机房外墙四周墙体渗漏水。现场问题：屋顶机房外墙四周墙体渗漏水。现场问题：屋顶机房外墙四周墙体渗漏水。现场问题：屋顶机房外墙四周墙体渗漏水。现场问题：南面阳台地砖下砂浆层积水渗入室内，踢脚线霉变。现场问题：南面阳台地砖下砂浆层积水渗入室内，踢脚线霉变。
23、现场问题：阳台楼面与室内楼面无高差，阳台铝合金门框底部现场问题：阳台楼面与室内楼面无高差，阳台铝合金门框底部 砼不密实，且防水质量差，雨水渗漏至室内。砼不密实，且防水质量差，雨水渗漏至室内。现场问题：阳台渗漏维修情况。现场问题：阳台渗漏维修情况。现场问题：阳台雨水渗漏至室内，现场维修情况。现场问题：阳台雨水渗漏至室内，现场维修情况。现场问题：阳台雨水渗漏至室内后，室内地板、墙纸维修情况。现场问题：阳台雨水渗漏至室内后，室内地板、墙纸维修情况。现场问题：地下室采光天窗渗漏水。现场问题：地下室采光天窗渗漏水。现场问题：小区水景池漏水较严重，池水无法蓄满。现场问题：小区水景池漏水较严重，池水无法蓄满
24、。现场问题：窗顶漏水现象。现场问题：窗顶漏水现象。现场问题：窗顶漏水情况。现场问题：窗顶漏水情况。现场问题：窗顶漏水后滴落至窗台情况。现场问题：窗顶漏水后滴落至窗台情况。现场问题：室内窗台渗漏水情况。现场问题：室内窗台渗漏水情况。现场问题：公共部位铝合金窗台渗漏水。现场问题：公共部位铝合金窗台渗漏水。现场问题：铝合金窗压条外装，雨水渗漏从拼缝处渗漏至室内现场问题：铝合金窗压条外装，雨水渗漏从拼缝处渗漏至室内 窗台。窗台。注解同上注解同上现场问题：屋面防水卷材脱开，导致雨水渗漏至室内。现场问题：屋面防水卷材脱开，导致雨水渗漏至室内。注解同上注解同上注解同上注解同上现场问题：屋面渗漏水至室内，屋面维修情况。现场问题：屋面渗漏水至室内，屋面维修情况。注解同上注解同上现场问题：屋面渗漏水至室内，平屋面防水卷材维修情况。现场问题：屋面渗漏水至室内，平屋面防水卷材维修情况。现场问题：铝合金窗出现明显透亮缝。现场问题：铝合金窗出现明显透亮缝。注解同上注解同上现场问题：屋面渗漏水至室内公共楼道顶。现场问题：屋面渗漏水至室内公共楼道顶。注解同上注解同上现场问题：室内马赛克饰面材料脱开。现场问题：室内马赛克饰面材料脱开。