《重药控股：重庆医药（集团）股份有限公司拟收购股权所涉及的重庆长圣医药有限公司股东全部权益价值的资产评估项目资产评估报告（2020）.PDF》由会员分享，可在线阅读，更多相关《重药控股：重庆医药（集团）股份有限公司拟收购股权所涉及的重庆长圣医药有限公司股东全部权益价值的资产评估项目资产评估报告（2020）.PDF（68页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 资产评估报告 重康评报字(2020)第 36 号 重庆医药（集团）股份有限公司拟收购股权所涉及的重庆医药（集团）股份有限公司拟收购股权所涉及的 重庆长圣医药有限公司股东全部权益价值的资产评估项目重庆长圣医药有限公司股东全部权益价值的资产评估项目 重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司 二二年九月一十四日 Chongqing Huakang Asset&Land&Real Estate Valuation Co.,Ltd.重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司 Add:38F,Chongqing Fortune Financial Center
2、Property Service Center NO.1 Caifu A.V.Yubei District Chongqing,Chongqing.China.401121 Fax:023-63870920 Tel:023-63635290 地址:重庆市渝北区财富大道一号重庆财富金融中心 38 层 邮编:401121 传真:023-63870920 电话:023-63635290 声 明 一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用资
3、产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。四、本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。五、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。六、评估对象涉及
4、的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。七、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。八、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行Chongqing Huakang Asset&Land&Real Estate Valuation Co.,Ltd.重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司 Add:38F,Chongqing Fortune Financial C
5、enter Property Service Center NO.1 Caifu A.V.Yubei District Chongqing,Chongqing.China.401121 Fax:023-63870920 Tel:023-63635290 地址:重庆市渝北区财富大道一号重庆财富金融中心 38 层 邮编:401121 传真:023-63870920 电话:023-63635290 现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产
6、评估报告的要求。九、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。十、资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验，本次评估报告中评估基准日的各项资产及负债账面值系永拓会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告京永专字（2020）第310368号的审计结果。除此之外，本次评估过程中没有运用其它评估机构或专家的工作成果。十一、评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的，评估结论仅在评估报告载明的有效期内使用，因使用不当造成的
7、后果与签字资产评估师及其所在的评估机构无关。Chongqing Huakang Asset&Land&Real Estate Valuation Co.,Ltd.重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司 1 Add:38F,Chongqing Fortune Financial Center Property Service Center NO.1 Caifu A.V.Yubei District Chongqing,Chongqing.China.401121 Fax:023-63870920 Tel:023-63635290 地址:重庆市渝北区财富大道一号重庆财富金融中心 38 层 邮编
8、:401121 传真:023-63870920 电话:023-63635290 重庆医药（集团）股份有限公司重庆医药（集团）股份有限公司拟收购拟收购股权所涉及的股权所涉及的 重庆长圣医药有限公司重庆长圣医药有限公司股东全部权益股东全部权益价值价值的资产评估项目的资产评估项目 资产评估报告 摘摘 要要 重康评报字（2020）第 36 号 重庆医药（集团）股份有限公司：重庆医药（集团）股份有限公司：天圣制药集团股份有限公司：天圣制药集团股份有限公司：重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司接受你们委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用资产基础法，按照必要的
9、评估程序，对重庆医药（集团）股份有限公司拟收购股权所涉及的重庆长圣医药有限公司股东全部权益在 2020 年 4 月 30 日的市场价值进行了评估。评估目的：重庆医药（集团）股份有限公司拟收购股权，本次评估为委托人提供该经济行为所涉及的重庆长圣医药有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值参考。评估对象和范围：评估对象为重庆长圣医药有限公司股东全部权益的市场价值。评估范围为重庆长圣医药有限公司申报的资产与负债。本次评估范围包括重庆大美药业有限公司，截止评估基准日，本次委托人之一的天圣制药集团股份有限公司持有重庆大美药业有限公司 100%股权，Chongqing Huakang Asset&Lan
10、d&Real Estate Valuation Co.,Ltd.重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司 2 Add:38F,Chongqing Fortune Financial Center Property Service Center NO.1 Caifu A.V.Yubei District Chongqing,Chongqing.China.401121 Fax:023-63870920 Tel:023-63635290 地址:重庆市渝北区财富大道一号重庆财富金融中心 38 层 邮编:401121 传真:023-63870920 电话:023-63635290 重庆长圣医药有限公
11、司于 2020 年 7 月完成了对重庆大美药业有限公司的吸收合并。根据评估委托合同确定的评估范围和本次经济行为的需要，本次专项审计在评估基准日对财务报告作了模拟吸收合并，故本次模拟合并的主体重庆长圣医药有限公司的报表包含重庆大美药业有限公司全部资产及负债。价值类型：市场价值。评估基准日：2020 年 4 月 30 日。在本次资产评估中，我们严格遵守法律、行政法规和政策规定，遵循独立、客观、公正的工作原则，同时遵循产权利益主体变动原则和公开市场原则等操作性原则，并用以上原则指导评估人员在评估过程中选择适当的标准、方法、参数和价格依据。评估人员严格按照有关制度和规定完成评估工作，对委托评估的资产及
12、负债实施了实地查勘、市场调查和询证等必要的评估程序，在评估过程中评估人员恪守职业道德和规范。评估方法：资产基础法。评估结论：截止评估基准日 2020 年 4 月 30 日，重庆长圣医药有限公司经审计后的资产总额96,283.67万元、负债总额81,701.19万元、净资产14,582.48万元。根据本次评估目的，评估人员对重庆长圣医药有限公司股东全部权益价值选用资产基础法进行评估，经综合分析后确定评估值。经本次评估，截止评估基准日 2020 年 4 月 30 日，重庆长圣医药有限公司资产总额93,404.21万元，负债总额81,698.05万元，净资产评估值为11,706.16万元，即重庆长圣
13、医药有限公司股东全部权益的市场价值为11,706.16万元（大写：人民币壹亿壹仟柒佰零陆万壹仟陆佰元整）。Chongqing Huakang Asset&Land&Real Estate Valuation Co.,Ltd.重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司 3 Add:38F,Chongqing Fortune Financial Center Property Service Center NO.1 Caifu A.V.Yubei District Chongqing,Chongqing.China.401121 Fax:023-63870920 Tel:023-63635290
14、地址:重庆市渝北区财富大道一号重庆财富金融中心 38 层 邮编:401121 传真:023-63870920 电话:023-63635290 重要提示：重要提示：1、本报告评估结果经财产评估主管机关备案后，自评估基准日起一年内有效。即评估目的在评估基准日后一年内实现时，可以评估结果作为作价的参考依据，超过一年则需重新进行资产评估。2、本评估报告仅供本次评估合同约定的和法律、行政法规规定的使用人在本次评估目的前提下使用，除本次评估合同约定的评估报告使用人外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。本报告约定的报告使用人为委托人。3、在本评估报告有效期内，若纳入评估范围的资产数量及作价标准
15、发生变化，委托人在资产实际作价时应进行相应的调整。当资产数量发生变化时，委托人应根据原评估方法对资产额进行调整；当资产价格标准发生变化并对资产评估价值产生明显影响时，委托人应及时聘请评估机构重新确定评估价值。4、出资情况 截止评估基准日，本次纳入评估范围的子公司出资情况如下：单位：人民币万元 序号 被评估单位名称 简称 注册资本 实收资本 持股比例%1 重庆天圣药业有限公司 天圣药业 2,200.00 2,200.00 50.00 2 重庆长圣药业集团有限公司 长圣药业集团 10,100.00 10,100.00 100.00 3 重庆天泰医药有限公司 天泰医药 200.00 200.00 1
16、00.00 4 重庆天通医药有限公司 天通医药 120.00 120.00 100.00 5 重庆国中医药有限公司 国中医药 1,786.00 1,786.00 100.00 6 重庆威普药业有限公司 威普药业 1,000.00 1,000.00 85.00 7 天圣制药集团重庆市合川区药业有限公司 合川药业 5,000.00 5,000.00 100.00 8 重庆世昌医药有限公司 世昌医药 1,000.00 303.75 51.00 根据重庆世昌医药有限公司章程约定，重庆长圣医药有限公司认缴Chongqing Huakang Asset&Land&Real Estate Valuation
17、 Co.,Ltd.重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司 4 Add:38F,Chongqing Fortune Financial Center Property Service Center NO.1 Caifu A.V.Yubei District Chongqing,Chongqing.China.401121 Fax:023-63870920 Tel:023-63635290 地址:重庆市渝北区财富大道一号重庆财富金融中心 38 层 邮编:401121 传真:023-63870920 电话:023-63635290 出资 2,550.00 万元，出资期限为 2036 年 12 月
18、 30 日。2020 年 4 月 30 日，长医药公司与王懿、张昌元、林龙龙、李清签订重庆世昌医药有限公司股东协议书，各股东一致同意将重庆世昌医药有限公司注册资本降至 1,000.00万元，其中重庆长圣医药有限公司认缴出资 510.00 万元，占股 51%。截止评估报告出具日，世昌公司尚未按照股东协议变更公司章程，实收资本共计303.75 万元，其中重庆长圣医药有限公司对世昌实际出资为 155.00 万元。5、房地产（1）产权瑕疵 经清查核实，纳入本次评估范围的房屋有 2 项未办理产权证，具体如下：金额单位：人民币万元 序号 被评估单位 建筑物名称 结构 建成年月 建筑面积 m2 账面原值 账
19、面净值 1 天圣药业 天子路 214 号办公楼 砖混 1999 年 7 月 330 14.53 2.88 2 国中医药 动力车间 钢混 2009 年 12 月 780.16 108.77 75.17 合计 1,110.16 123.30 78.05 本次评估是以被评估单位对上述房屋建筑物拥有产权为假设前提，未考虑可能存在的产权纠纷以及完善产权手续而发生的相关费用对评估值的影响。评估人员同被评估单位的固定资产管理人员到现场进行了查勘，但未对房屋的建筑面积进行专业测量。对于未办产权证的房屋以被评估单位申报的建筑面积确定，如果评估人员采用的房屋建筑面积与房地产管理部门测量的面积不一致，应以房地产行政
20、主管部门确权面积为准，并相应调整评估值。天圣药业名下天子路 214 号办公楼建成于 1999 年，办公楼占用范围内的土地使用权类型为划拨，用途为住宅用地，实际为办公用途，本次采用市场法按照证载用途对土地使用权进行评估，未考虑实际用途不一致对评估结论的影响。（2）抵押 Chongqing Huakang Asset&Land&Real Estate Valuation Co.,Ltd.重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司 5 Add:38F,Chongqing Fortune Financial Center Property Service Center NO.1 Caifu A.V.Y
21、ubei District Chongqing,Chongqing.China.401121 Fax:023-63870920 Tel:023-63635290 地址:重庆市渝北区财富大道一号重庆财富金融中心 38 层 邮编:401121 传真:023-63870920 电话:023-63635290 经清查核实，重庆长圣医药有限公司及其子公司以名下房地产抵押借款，具体如下：金额单位：人民币万元 序号 产权人 资产类型 房产证号 名称 土地用途 抵押面积 m2 备注 1 天圣药业 土地使用权 301D房地证2012字第00215 号 万州区双河口龙安路288 号宗地 工业 7141.3 天圣药
22、业以自有房地产作为抵押，为天圣制药集团股份有限公司在兴业银行股份有限公司重庆分行的贷款提供担保 2 天圣药业 土地使用权 301D房地证2014字第00061 号 万州区双河口街道永佳路 297 号 工业 14671.9 3 天圣药业 房屋建筑物 301 房地证 2012 字第13260 号 龙宝双河口永佳路297号车间 工业 6536.51 4 天圣药业 房屋建筑物 301 房地证 2012 字第13258 号 龙宝双河口永佳路297号办公楼 工业 748.46 5 天圣药业 房屋建筑物 301 房地证 2012 字第13257 号 龙安路 288 号厂房 工业 2491.9 6 天圣药业
23、房屋建筑物 301 房地证 2012 字第13259 号 龙安路 288 号综合楼 工业 2546.78 7 天圣药业 房屋建筑物 301 房地证 2008 字第06338 号 沙龙路612号A幢3号门面 商业 103.08 8 天圣药业 房屋建筑物 301 房地证 2012 字第13185 号 国本路 13-15 号门面 商业 155.93 9 天圣药业 房屋建筑物 301 房地证 2008 字第06397号等4个房产证 清明路 8-10 号 1-4 层 商业 3182.78 10 天通医药 房地产 304 房地证 2013 字第02939 号 南川区西大街 73 号门市 商业 70.45
24、为天圣制药集团股份有限公司最高额抵押贷款提供抵押担保 11 天通医药 房地产 304 房地证 2013 字第02945 号 南川区和平路 20 号 D幢第一层仓库 仓储 610.54 12 天通医药 房地产 304 房地证 2013 字第02944 号 南川区和平路 20 号 D幢二层 4 号门市 批发零售 334.18 13 天通医药 房地产 304 房地证 2013 字第02932 号 南川区和平路 20 号D-6-4-2 号住宅 住宅 124.69 14 天通医药 房地产 304 房地证 2013 字第 南川区和平路 20 号住宅 124.69 Chongqing Huakang Ass
25、et&Land&Real Estate Valuation Co.,Ltd.重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司 6 Add:38F,Chongqing Fortune Financial Center Property Service Center NO.1 Caifu A.V.Yubei District Chongqing,Chongqing.China.401121 Fax:023-63870920 Tel:023-63635290 地址:重庆市渝北区财富大道一号重庆财富金融中心 38 层 邮编:401121 传真:023-63870920 电话:023-63635290 序号
26、产权人 资产类型 房产证号 名称 土地用途 抵押面积 m2 备注 02943 号 D-6-5-2 号住宅 15 天通医药 房地产 304 房地证 2013 字第02940 号 南川区和平路 20 号D-6-6-2 号住宅 住宅 124.69 16 天通医药 房地产 304 房地证 2013 字第02924 号 南川区和平路 20 号D-6-7-2 号住宅 住宅 165.29 17 国中医药 房地产 301 房地产 2015 字第11554 号 万州区红星东路 259号 工业 34499.07 为合川医药、天圣药业担保 合计 73632.24 根据最高额抵押合同（合同编号：江北支行 2018 年
27、高抵字第0200001805355886 号），国中医药以名下房地产(301 房地证 2015 字第 11554号)为关联方合川药业的最高额借款（最高债权额为 7,607.70 万元，借款期限为 2017 年 9 月 15 日至 2020 年 9 月 14 日）提供抵押担保，后又给天圣药业最高额借款（最高债权额为 8,694.51 万元，借款期限为 2019 年 10 月 21日至 2020 年 10 月 20 日）提供系列抵押担保。截止评估基准日，合川药业借款余额为 715.00 万元，天圣药业借款余额为 4,000.00 万元。本次评估未考虑房地产抵押事项对评估结论的影响。6、近效期药品
28、截止评估基准日，重庆长圣医药有限公司及其子公司 6 个月内近效期药品账面值 85.03 万元，本次暂按正常存货进行评估，若期后近效期药品未能正常实现销售或退货，应相应调整评估值。7、对外担保事项 金额单位：人民币万元 序号 担保人 被担保人 担保金额 担保期限 担保形式 备注 1 天圣药业 天圣制药集团股份有限公司 6,000.00 2020 年 2 月 19 日至2021 年 2 月 18 日 抵押担保 天圣药业以其名下 9848.3 平方米土地、15765.44 平方米房屋提供担保 2 天通医药 天圣制药集团 5,312.78 2018 年 3 月 6 日至 抵押担保 天通医药以名下7处房
29、地产提供5,312.78万元Chongqing Huakang Asset&Land&Real Estate Valuation Co.,Ltd.重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司 7 Add:38F,Chongqing Fortune Financial Center Property Service Center NO.1 Caifu A.V.Yubei District Chongqing,Chongqing.China.401121 Fax:023-63870920 Tel:023-63635290 地址:重庆市渝北区财富大道一号重庆财富金融中心 38 层 邮编:401121
30、传真:023-63870920 电话:023-63635290 序号 担保人 被担保人 担保金额 担保期限 担保形式 备注 1 天圣药业 天圣制药集团股份有限公司 6,000.00 2020 年 2 月 19 日至2021 年 2 月 18 日 抵押担保 天圣药业以其名下 9848.3 平方米土地、15765.44 平方米房屋提供担保 股份有限公司 2021 年 3 月 5 日 的最高额抵押担保 3 威普药业 天圣制药集团股份有限公司 1,500.00 2019 年 9 月 3 日至2020 年 9 月 2 日 质押担保 以存放于药交所交易结算汇总清算账户中的所有应收账款提供担保 本次评估未考
31、虑对外担保事项对评估结论的影响。8、办公场所租赁情况 重庆长圣医药有限公司及其子公司办公场所租赁情况如下：序号 承租人 出租人或 提供使用人 经营地址 场所 面积 租期 租金 1 长圣医药 重庆速动商贸有限公司 重庆南岸区花园村街道金山支路 10 号 3085.64 至 2019/12/31 期后续租 月租金 15 元/，租赁期价格不变 2 威普药业 刘群等 长寿区凤城镇望江路 53 号 1,561.81 至 2020/12/31 13,991.91 元/月 3 威普药业 重庆兴隆科技开发有限公司 长寿晏家工业园区第 2 幢1-1#，2-1#2,206.55 至 2020/9/30 4,437
32、.75 元/月 4 合川药业 天圣制药集团股份有限公司 合川区核心工业园区南沙路 329 号 1800 无 无偿（包含水电及物业）5 世昌医药 重庆吉福仓储有限公司 重庆市永川区凤凰湖工业园区永津路 18 号 10 幢厂房 2209.39 2016/11/1起五年 第 1-3 年每月每平方8.5 元、第 4-5 年每月每平米 9 元 6 长圣药业集团 重庆恒社房地产开发有限公司 重庆市石柱县万安街道都督大道 39 号(恒宇天街)二楼 1773.24 2020 年 5 月 1 日起至 2021 年 4 月30 日止 租金 10 元/平米/月，物业费 1 元/平方米/月 7 天泰医药 重庆鸿业资产
33、管理有限公司 重庆市黔江区正阳工业园区园区路 18 号物流仓储标准化厂房 3 层 3200 自 2020 年 1 月 1日起至 2020 年 12月 31 日 厂房租金为每月每平米 3 元，物管费为每月每平方米 1.5 元。本次评估未考虑经营场所租赁对评估结论的影响。9、债权预计损失相关事项 对无法个别认定损失的债权，本次评估结合企业实际收款情况及医药行Chongqing Huakang Asset&Land&Real Estate Valuation Co.,Ltd.重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司 8 Add:38F,Chongqing Fortune Financial Cen
34、ter Property Service Center NO.1 Caifu A.V.Yubei District Chongqing,Chongqing.China.401121 Fax:023-63870920 Tel:023-63635290 地址:重庆市渝北区财富大道一号重庆财富金融中心 38 层 邮编:401121 传真:023-63870920 电话:023-63635290 业坏账计提情况，预计应收、预付账款等债权可能发生的坏账损失率及坏账损失额，具体情况如下：金额单位：人民币万元 序号 单位名称 应收账款预计损失 预付账款预计损失 评估预计损失合计 1 长圣医药 3,564.4
35、7 791.34 4,355.81 2 天圣药业 575.09 1.12 576.21 3 长圣药业集团 581.23 387.53 968.76 4 天泰医药 31.50 0.26 31.76 5 天通医药 41.58 0.00 41.58 6 国中医药 13.46-13.46 7 威普药业 30.46 0.02 30.48 8 合川药业 19.10 0.01 19.11 9 世昌医药 23.08 0.43 23.51 合计 4,879.96 1,180.72 6,060.68 交易双方应当在协议中约定债权预计损失相关事项的具体处理事宜。本次评估未考虑交易双方在协议中约定的其他具体处理事宜对
36、评估结论的影响。10、国中医药 国中医药系重庆长圣医药有限公司子公司，GMP 证书于 2018 年 6 月被收回，截止评估报告出具日，重庆国中医药有限公司停止生产及销售经营，能否恢复经营具有不确定性，本次评估未考虑上述事项对评估结论的影响。11、本次评估未考虑少数股权折价以及控股权溢价对评估结论的影响。12、被评估单位的药品经营许可证书系政府对于企业从事特定行业所发放的经营许可证书，其性质属于行政许可，该证书依法不得转让，属于禁止流通物，其本身不具备资产价值，故本次未进行评估。13、本报告书正文中的“评估假设”、“特别事项说明”、“报告的使Chongqing Huakang Asset&Lan
37、d&Real Estate Valuation Co.,Ltd.重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司 9 Add:38F,Chongqing Fortune Financial Center Property Service Center NO.1 Caifu A.V.Yubei District Chongqing,Chongqing.China.401121 Fax:023-63870920 Tel:023-63635290 地址:重庆市渝北区财富大道一号重庆财富金融中心 38 层 邮编:401121 传真:023-63870920 电话:023-63635290 用限制等”对可能影
38、响本评估报告结论的重要事项作出了披露，本报告的委托人及其他报告使用人应充分关注。以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。Chongqing Huakang Asset&Land&Real Estate Valuation Co.,Ltd.重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司 10 Add:38F,Chongqing Fortune Financial Center Property Service Center NO.1 Ca
39、ifu A.V.Yubei District Chongqing,Chongqing.China.401121 Fax:023-63870920 Tel:023-63635290 地址:重庆市渝北区财富大道一号重庆财富金融中心 38 层 邮编:401121 传真:023-63870920 电话:023-63635290 重庆医药（集团）股份有限公司重庆医药（集团）股份有限公司拟收购股权所涉及的拟收购股权所涉及的 重庆长圣医药有限公司重庆长圣医药有限公司 股东全部权益价值的资产评估项目股东全部权益价值的资产评估项目 资产评估报告 重康评报字（2020）第 36 号 重庆医药（集团）股份有限公司：
40、重庆医药（集团）股份有限公司：天圣制药集团股份有限公司：天圣制药集团股份有限公司：重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司接受你们委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用资产基础法，按照必要的评估程序，对重庆医药（集团）股份有限公司拟收购股权所涉及的重庆长圣医药有限公司股东全部权益在 2020 年 4 月 30 日的市场价值进行了评估。遵守相关法律、行政法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析和估算并出具资产评估报告，是资产评估机构及其评估专业人员的责任；依法提供资产评估业务需要的资料并保证资料的真实性、完整性、合法性，恰当使用
41、资产评估报告是委托人和其他相关当事人的责任。我们已完成了相关评估工作，现将资产评估情况报告如下：Chongqing Huakang Asset&Land&Real Estate Valuation Co.,Ltd.重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司 11 Add:38F,Chongqing Fortune Financial Center Property Service Center NO.1 Caifu A.V.Yubei District Chongqing,Chongqing.China.401121 Fax:023-63870920 Tel:023-63635290 地址:重
42、庆市渝北区财富大道一号重庆财富金融中心 38 层 邮编:401121 传真:023-63870920 电话:023-63635290 一、委托人、被评估单位和其他评估报告使用人概一、委托人、被评估单位和其他评估报告使用人概况况 （一）委托人 本次资产评估项目的委托人为重庆医药（集团）股份有限公司和天圣制药集团股份有限公司。委托人一：重庆医药（集团）股份有限公司（1）名称：重庆医药（集团）股份有限公司（以下简称“重庆医药”）（2）类型：股份有限公司（3）住所：重庆市渝中区民族路 128 号（4）法定代表人：刘绍云（5）注册资本：人民币 44,983.7193 万元（6）成立日期：1997 年 0
43、4 月 28 日（7）营业期限：1997 年 04 月 28 日至永久（8）经营范围：批发化学原料及其制剂、抗生素原料药及其制剂、生化药品、中成药、中药饮片、生物制品、第二类精神药品、蛋白同化制剂、肽类激素、类医疗器械（按许可核定项目从事经营），普通货运、危险货物运输（第 3 类）、危险货物运输（第 8 类）、货物专用运输（冷藏保鲜）（以上货物运输项目中剧毒化学品除外），预包装食品、乳制品（含婴幼儿配方乳粉）、保健食品批发，销售特殊医学用途配方食品。（以下经营范围限分支机构经营）批发麻醉药品、一类精神药品（全国性批发）、体外诊断试剂，预包装食品零售，住宿，中餐类制售（不含凉菜、不含生食海产品、
44、不含冷热饮品制售）。销售百货、五金、交电、化工产品（不含危险化学品）、针织纺品、摩托车及零部件、普通机械、电器机械及器材、木材、计算机、日用化学品、化妆品、消毒用品，仓储（不含危险品存储），商贸信息服务，服装制造，货物及技术进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）Chongqing Huakang Asset&Land&Real Estate Valuation Co.,Ltd.重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司 12 Add:38F,Chongqing Fortune Financial Center Property Service Center NO.1
45、Caifu A.V.Yubei District Chongqing,Chongqing.China.401121 Fax:023-63870920 Tel:023-63635290 地址:重庆市渝北区财富大道一号重庆财富金融中心 38 层 邮编:401121 传真:023-63870920 电话:023-63635290 委托人二：天圣制药集团股份有限公司（1）名称：天圣制药集团股份有限公司（以下简称“天圣制药”）（2）类型：股份有限公司(上市公司)（3）住所：重庆市朝阳工业园区(垫江桂溪)（4）法定代表人：刘爽（5）注册资本：人民币 31,800.00 万元（6）成立日期：2001 年 1
46、0 月 16 日（7）营业期限：2001 年 10 月 16 日至永久（8）经营范围：许可项目：生产、销售（仅限本企业生产的产品）：片剂、硬胶囊剂、颗粒剂、散剂、大容量注射剂、茶剂、溶液剂、酊剂、醑剂、药用辅料（甘油、白凡士林、黄凡士林、液体石蜡）、原料药（盐酸小檗碱和罗通定）、软膏剂、乳膏剂、糊剂、栓剂、凝胶剂、消毒剂、卫生用品；批发化学原料药及其制剂、抗生素原料药及其制剂、生化药品、中成药、生物制品（除疫苗）、中药饮片、中药材、蛋白同化制剂、肽类激素；普通货运。（以上经营范围按相关许可证核定期限从事经营）*（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文
47、件或许可证件为准）一般项目：中药材种植，物流咨询服务，货物进出口，药品研发与技术服务，中药材初加工（仅限挑选、整理、捆扎、清洗、晾晒），住房租赁，土地使用权租赁，非居住房地产租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）（二）被评估单位 本次资产评估项目的被评估单位为重庆长圣医药有限公司，其具体情况如下：1、基本情况（1）统一社会信用代码：915001086664303309 Chongqing Huakang Asset&Land&Real Estate Valuation Co.,Ltd.重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司 13 Add:38F,Chongqing
48、Fortune Financial Center Property Service Center NO.1 Caifu A.V.Yubei District Chongqing,Chongqing.China.401121 Fax:023-63870920 Tel:023-63635290 地址:重庆市渝北区财富大道一号重庆财富金融中心 38 层 邮编:401121 传真:023-63870920 电话:023-63635290（2）公司名称：重庆长圣医药有限公司（以下简称“长圣医药”）（3）注册地址：重庆市南岸区花园路街道金山支路 10 号 4-6 层（4）注册资本：人民币 10,010.0
49、0 万元（5）法定代表人：刘维（6）公司类型：有限责任公司(法人独资)（7）成立日期：2007 年 09 月 29 日（8）营业期限：2007 年 09 月 29 日至永久（9）经营范围：票据式经营：易制爆：高锰酸钾、过乙酸、过氧化氢溶液、硝酸、硝酸钾、硝酸钠、硝酸银、硝酸铅。一般危化品：丙酮、甲苯、硫酸、盐酸、甲基乙基酮、乙酸酐、三氯甲烷、乙醚、乙醇溶液、乙醇、甲醛溶液、甲醇、次氯酸钠溶液、乙酸、2-疏基乙醇、2-甲基-2-丙醇、2-丙醇、氨溶液、二甲苯、苯酚、甲酸、吡啶、硼酸、氯化钡、正丁醇、氢氧化钾、氢氧化钠、亚硝酸钠、乙酸乙酯、硫酸氢钾、戊二醛、松节油、三氯化铝、乙酸铅、环己酮。（以上
50、经营范围按危险化学品经营许可证核定事项从事经营）；批发化学原料药及其制剂、抗生素原料药及其制剂、生化药品、中成药、生物制品（除疫苗）、中药材、中药饮片、蛋白同化制剂、肽类激素、第二类精神药品、类类医疗器械（以上经营范围需取得相关行政许可后，在许可范围内从事经营）；销售包装材料、消毒剂、日化用品、化学试剂（不含危险化学品)、化工原料（不含危险化学品)、类医疗器械、计生用品及用具（不含需审批或禁止的项目）、包装装潢印刷品、纸制品、包装制品；收购地产中药材（不含需审批或禁止的项目）；中药材种植（不含麻醉药品原植物的种植）、中药材加工（不含生产）；药物研发；仓储装卸服务（不含危险化学品）；医药技术咨询