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1、建筑工程造价预算课件ppt.ppt Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望本课程整体内容介绍本课程整体内容介绍定额计价部分：定额计价部分：基础理论部分基础理论部分第一章第一章 建筑工程预算概述建筑工程预算概述第二章第二章 建筑工程定额建筑工程定额第三章第三章 建筑安装工程费用建筑安装工程费用预算实务部分预算实务部分第四章第四章 一般土建工程施工图预算的编制一般土建工程施工图预算的编制第五章第五章 工程结算与竣工决算工程结算与竣工决算第六章第六章 施工图预算
2、的审查施工图预算的审查第七章第七章 工程量清单计价工程量清单计价概述一、建筑项目构成一、建筑项目构成建建设设项项目目单项工程单项工程1单项工程单项工程N单项工程单项工程2单位工程单位工程1单位工程单位工程2单位工程单位工程N分部工程分部工程2分部工程分部工程1分部工程分部工程N分项工程分项工程N分项工程分项工程2分项工程分项工程1例如：新新疆疆大大学学教学楼教学楼办公楼办公楼图书馆图书馆土建工程土建工程给排水工程给排水工程采暖工程采暖工程土石方工程土石方工程砼工程砼工程砌筑工程砌筑工程砖基础砖基础砌外墙砌外墙砌内墙砌内墙片石墙片石墙砖柱砖柱砌台阶砌台阶二、建筑产品特点二、建筑产品特点工程造价计
3、价的单件性工程造价计价的单件性工程造价的大额性工程造价的大额性造价构成内容的多样性造价构成内容的多样性工程造价的动态性工程造价的动态性第一章第一章 建筑工程预算概述建筑工程预算概述本章讲解三节的内容本章讲解三节的内容,重点是第三节的内容重点是第三节的内容.第一节、本课程研究的对象和任务第一节、本课程研究的对象和任务第二节、基本建设相关知识第二节、基本建设相关知识第三节、建筑工程概预算基本知识第三节、建筑工程概预算基本知识决策阶段设计阶段招投标阶段合同实施阶段竣 工 验收阶段投资估算设 计概算标底报价工程结算竣工结算或决算考试内容与要求考试内容与要求:1、掌握定额的性质和分类，掌握定额的作用；、
4、掌握定额的性质和分类，掌握定额的作用；2、掌掌握握施施工工定定额额的的概概念念和和水水平平、劳劳动动定定额额的的制制定定 和和表表示示方方法法、材材料料消消耗耗量量的的理理论论计计算算法法、周周转转性性材材料料摊摊销销量量的的概概念念、机机械械台台班班消消耗耗定定额额的的表表示示方方法；法；3、掌掌握握预预算算定定额额的的概概念念、作作用用和和定定额额水水平平，熟熟悉悉预预算定额中人工消耗量指标的确定方法；算定额中人工消耗量指标的确定方法；4、了解概算定额和概算指标的定义。、了解概算定额和概算指标的定义。第二章第二章 建筑工程定额建筑工程定额本节内容：本节内容：第一节第一节 建筑工程定额概述建
5、筑工程定额概述第二节第二节 建筑工程施工定额建筑工程施工定额第一节、建筑工程定额概述第一节、建筑工程定额概述一、定额的概念一、定额的概念二、建筑工程定额的性质二、建筑工程定额的性质三、建筑工程定额的作用三、建筑工程定额的作用四、定额的分类四、定额的分类五、定额的水平五、定额的水平 1、建筑工程定额的概念建筑工程定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗消耗建筑产品质量合格生产生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个2 2、定额的性质、定额的性质科学性科学性群众性群众性时效性时效性定额制定采用工人、技术人员、专职人员三结合的形式定额执
6、行要依靠群众法令性法令性是一种行业法规、必须严格执行是一定时期社会生产力发展水平的反映社会生产力水平提高，一般为58年相对稳定性相对稳定性定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法3、建筑工程定额的作用、建筑工程定额的作用编制计划的基础编制计划的基础贯彻按劳分配贯彻按劳分配的尺度的尺度定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据确定成本的依据确定成本的依据通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据。定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法加强企业管理加强企业管理的工具的工具总结
7、先进生产方总结先进生产方法的手段法的手段通过人材机消耗量合理安排人力物力便于施工作业计划的编制建建筑筑工工程程定定额额的的作作用用4、建筑工程定额的分类、建筑工程定额的分类机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额按编制程序和用途分预算定额概算指标概算定额施工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算按主编单位和执行范围分专业部门定额临时定额企业定额地区统一定额全国统一定额按专业分安装工程定额市政工程定额装饰装修定额建筑工程定额5 5、定额的水平、定额的水平劳动定额、施工定额劳动定额、施工定额平均先进水平平均先进水平预算定
8、额、概算定额预算定额、概算定额平均水平平均水平6 6、定额消耗量的确定、定额消耗量的确定人工消耗量确定人工消耗量确定人工用工主要包括：基本用工、超运距用工，辅人工用工主要包括：基本用工、超运距用工，辅助用工，人工幅度差助用工，人工幅度差材料消耗量：净用量和损耗量材料消耗量：净用量和损耗量材料消耗量分类：材料消耗量分类：主要材料、周转材料、辅助材料主要材料、周转材料、辅助材料机械台班消耗量：机械时间定额、机械产量定额机械台班消耗量：机械时间定额、机械产量定额第二节、建筑工程施工定额第二节、建筑工程施工定额一、施工定额的概念一、施工定额的概念二、施工定额的作用二、施工定额的作用三、施工定额的组成三
9、、施工定额的组成四、施工定额的应用四、施工定额的应用一、施工定额的概念一、施工定额的概念它是生产性定额，是施工企业用于施工管理的一它是生产性定额，是施工企业用于施工管理的一种定额种定额二、施工定额的作用二、施工定额的作用1 1）是企业计划管理的依据）是企业计划管理的依据2 2）是组织和指挥生产的有效工具）是组织和指挥生产的有效工具3 3）是计算工人劳动报酬的根据）是计算工人劳动报酬的根据4 4）是推广先进技术的必要手段）是推广先进技术的必要手段5 5）是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核）是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础算的基础三、施工定额的组成三、施工定额的组成包括：劳动
10、定额、材料消耗定额和机械台包括：劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额班定额（一）劳动定额（一）劳动定额在正常的施工技术和生产组织条件下，完在正常的施工技术和生产组织条件下，完成单位合格建筑产品所需必要的劳动消耗成单位合格建筑产品所需必要的劳动消耗量的标准量的标准由于劳动定额的表现形式不同可分为：由于劳动定额的表现形式不同可分为：时间定额和产量定额时间定额和产量定额它有两种表现形式它有两种表现形式1 1、时间定额、时间定额 时间定额是指在正常的施工生产条件下，生时间定额是指在正常的施工生产条件下，生产单位合格产品所必需消耗的劳动时间。单位是产单位合格产品所必需消耗的劳动时间。单位是工日，每一工日
11、工作时间按工日，每一工日工作时间按8 8小时计算。小时计算。2 2、产量定额、产量定额是指在正常的施工生产力条件下，在单位时间内是指在正常的施工生产力条件下，在单位时间内完成的合格产品的数量。计量单位为产品本身计完成的合格产品的数量。计量单位为产品本身计量单位，如量单位，如:米，立方米，平方米，吨等。米，立方米，平方米，吨等。3 3、两者的关系：两者之间互为倒数关系：、两者的关系：两者之间互为倒数关系：时间定额时间定额产量定额产量定额=1=1时间定额计算：时间定额计算：基本工作时间基本工作时间100时间定额时间定额=100-（辅助工作时间（辅助工作时间+准备结束时间准备结束时间+休休息时间息时
12、间+不可避免的中断时间）不可避免的中断时间）如：某地面抹灰工程，如：某地面抹灰工程，基本工作时间为基本工作时间为1450分分/50M2，辅助工作时间占全部工作时间辅助工作时间占全部工作时间3%，准备结束时间占全部工作时间的准备结束时间占全部工作时间的2%，不可避免的中断时间占全部工作时间的不可避免的中断时间占全部工作时间的2.5%休息时间占全部工作时间的休息时间占全部工作时间的10%求时间定额和产量定额？求时间定额和产量定额？解：每解：每100M2的水泥砂浆地面的的水泥砂浆地面的时间定额：时间定额：1450100=50=3515分分60100-（3+2+25+10）=58588=732工日工日
13、/100M2=00732工日工日/M2产量定额产量定额=1/00732=137M2/工日工日时间定额与产量定额虽然是同一劳动定额的不同时间定额与产量定额虽然是同一劳动定额的不同表现形式，但其用途却各不相同：时间定额便于表现形式，但其用途却各不相同：时间定额便于计算某工程所需要的工日数，计算工期和核算工计算某工程所需要的工日数，计算工期和核算工资。产量定额便于分配施工任务考核工人劳动生资。产量定额便于分配施工任务考核工人劳动生产率和签发生产任务单。产率和签发生产任务单。例题：观察一工人砌一砖半清水外墙，在例题：观察一工人砌一砖半清水外墙，在2 2小时内小时内砌砖砌砖0.4440.444立方，试制
14、定每立方砖墙的劳动定额：立方，试制定每立方砖墙的劳动定额：分析：一个工日为分析：一个工日为8 8小时，小时，2 2小时为小时为0.250.25工日工日 0.250.25：0.5=X0.5=X：1 1时间定额：时间定额：X=0.25/0.444=0.563X=0.25/0.444=0.563工日工日/立方米立方米产量定额：产量定额：1/0.563=1.781/0.563=1.78立方米立方米/工日工日（二）材料消耗定额（二）材料消耗定额1 1、概念：、概念：是指在先进合理的施工条件下，节约和合理使用材料时，是指在先进合理的施工条件下，节约和合理使用材料时，生产质量合格的单位产品所必须消耗的某种一
15、定规格的建筑材生产质量合格的单位产品所必须消耗的某种一定规格的建筑材料、成品、半成品和水、电等资源的数量。料、成品、半成品和水、电等资源的数量。材料按性质可分为：主要材料、周转材料和辅助材料材料按性质可分为：主要材料、周转材料和辅助材料主要材料主要材料是指直接构成工程实体的材料，如钢材、木材、水是指直接构成工程实体的材料，如钢材、木材、水泥等泥等周转材料周转材料是指多次重复使用的不构成工程实体的材料，如模是指多次重复使用的不构成工程实体的材料，如模板、脚手架板、脚手架辅助材料辅助材料是指能构成工程实体，但用量少价值不大的材料，是指能构成工程实体，但用量少价值不大的材料，2、内容包括：材料的净用
16、量和材料损耗量、内容包括：材料的净用量和材料损耗量材料消耗量材料消耗量=材料净用量材料净用量+损耗量损耗量或：或：=净用量（净用量（1+损耗率）损耗率）净用量净用量是指使用在工程上的各种材料是指使用在工程上的各种材料损耗量损耗量是指现场操作和运输过程中损是指现场操作和运输过程中损失的材料失的材料3、编制方法：观察法、试验法、统计法和、编制方法：观察法、试验法、统计法和理论计算法理论计算法4、计算方法：、计算方法：例：用理论计算法确定每立方米砖砌体的砖和砂例：用理论计算法确定每立方米砖砌体的砖和砂浆的计算公式为：浆的计算公式为：A=K/(a+t)（c+t）N A每每M3砖砌体砖的净用量砖砌体砖的
17、净用量t灰缝，一般取灰缝，一般取10 N墙厚（墙厚（M）V=a b c=240 115 53=0.0014628M3K墙体系数，墙厚的砖块数墙体系数，墙厚的砖块数2砂浆净用量：砂浆净用量：B=1AV例如：试计算一砖半墙砖和砂浆的净用量例如：试计算一砖半墙砖和砂浆的净用量和消耗量，砖及砂浆损耗率为和消耗量，砖及砂浆损耗率为2%1.52A=522(块块)(0.24+0.01)(0.115+0.01)0.365B=15220.0014628=0.236m3A=522(1+2%)=532(块块)B=0.236(1+2%)=0.24m3贴面材料消耗量计算：贴面材料消耗量计算：A=100/（a+t）（）（
18、b+t）（1+损耗率）损耗率）B=100如：某工程有如：某工程有180平米的地面采用规格为平米的地面采用规格为500500面砖铺贴，灰缝为面砖铺贴，灰缝为2，砂浆厚为，砂浆厚为25，面砖材料损耗，面砖材料损耗率为率为3%，砂浆损耗率为，砂浆损耗率为2%。求面砖及砂浆材料。求面砖及砂浆材料的消耗量为多少？的消耗量为多少？解：解：A=180/（0.5+0.002）（）（0.5+0.002）(1+3%)736(块块)B=1800.025(1+2%)4.59(立方米立方米)（三）机械台班使用定额（三）机械台班使用定额概念：完成某一产品使用各种所消耗的机械台班概念：完成某一产品使用各种所消耗的机械台班数
19、量标准数量标准分为：机械时间定额和机械产量定额分为：机械时间定额和机械产量定额关系：互为倒数关系关系：互为倒数关系机械台班产量定额机械台班产量定额=机械纯工作机械纯工作1 1小时下常生产率小时下常生产率工作班延续时间工作班延续时间机械正常利用系数机械正常利用系数例如：轮胎式起重机吊装大型屋面板，已知机械纯例如：轮胎式起重机吊装大型屋面板，已知机械纯工作工作1 1小时的正常生产率为小时的正常生产率为13321332块，工作班块，工作班8 8小小时内实际工作时间为时内实际工作时间为7.27.2小时小时,求产量定额和时间求产量定额和时间定额定额?解解:产量定额产量定额=13.3287.2/8=96=
20、13.3287.2/8=96块块/台班台班时间定额时间定额=196=0.01(=196=0.01(台班台班/块块)四、施工定额的应用四、施工定额的应用1、某工程有人工挖土方、某工程有人工挖土方1600立方（三类土，立方（三类土，深深1.8米）已知每米）已知每100立方挖土方需要人工立方挖土方需要人工35个工日个工日,如必须在如必须在20天完成天完成,项目经理每天项目经理每天应排多少人应排多少人?35 162028人人某工程有某工程有M2.5砂浆砌砖基础砂浆砌砖基础250立方，某砖立方，某砖工班共有工班共有15人，已知每人，已知每10砖基础需要人工砖基础需要人工9个工日，问需要几天才能砌完？个工
21、日，问需要几天才能砌完？9251515天天第三章第三章 预算定额预算定额第一节预算定额的概念、作用及组成第一节预算定额的概念、作用及组成第二节预算定额消耗量指标确定第二节预算定额消耗量指标确定第三节预算定额的项目划分第三节预算定额的项目划分第四节预算定额与施工定额的区别第四节预算定额与施工定额的区别第一节预算定额的概念、作用及组成第一节预算定额的概念、作用及组成 1 1、概念、概念预算定额是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计预算定额是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需消耗的工、料、机及量单位的分项工程或结构构件所必需消耗的工、料、机及资金数量的标准。
22、资金数量的标准。2 2、作用、作用1 1）、是编制施工图预算，确定工程预算造价的依据）、是编制施工图预算，确定工程预算造价的依据2 2）、是在招投标中确定标底和投标报价实行招标承包制）、是在招投标中确定标底和投标报价实行招标承包制的依据。的依据。3 3）、建设单位和建行进行建设资金贷款和编制竣工结算）、建设单位和建行进行建设资金贷款和编制竣工结算的依据的依据4 4）、是施工企业编制工、料、机台班需要量计划、统计）、是施工企业编制工、料、机台班需要量计划、统计完成工程量，考核工程成本，实行经济核算的依据。完成工程量，考核工程成本，实行经济核算的依据。5 5）、是编制概算定额和概算指标的基础。）、
23、是编制概算定额和概算指标的基础。3 3、内容组成、内容组成包括总说明，分部分项工程说明，建筑面积计算规则，工包括总说明，分部分项工程说明，建筑面积计算规则，工程量计算规则，定额项目表，有关附录程量计算规则，定额项目表，有关附录二、预算定额消耗量指标确定二、预算定额消耗量指标确定1 1、计量单位的确定、计量单位的确定 计量单位的选择与定额的准确性、简明适用性及预计量单位的选择与定额的准确性、简明适用性及预算编制工作的繁简程度有着密切的关系，因此，在计算定算编制工作的繁简程度有着密切的关系，因此，在计算定额各种消耗量之前，应首先确定计量单位。额各种消耗量之前，应首先确定计量单位。定额计量单位应根据
24、分项工程或结构构件的形体特征定额计量单位应根据分项工程或结构构件的形体特征及变化规律来确定。可以采用物理计量单位和自然计量单及变化规律来确定。可以采用物理计量单位和自然计量单位。位。物理计量单位：米，平方米，立方米，吨或公斤物理计量单位：米，平方米，立方米，吨或公斤自然计量单位：块、樘、组、套、件、台等。自然计量单位：块、樘、组、套、件、台等。总之在计算时必须与定额的计量单位统一。总之在计算时必须与定额的计量单位统一。2 2、人工消耗指标的确定、人工消耗指标的确定是指完成该分项工程所必需消耗的各种用工数量是指完成该分项工程所必需消耗的各种用工数量（1 1）基本用工：是指完成分项工程所需的主要用
25、工）基本用工：是指完成分项工程所需的主要用工量。如挖土方，砌砖、浇灌砼等的用工。量。如挖土方，砌砖、浇灌砼等的用工。基本用工基本用工=（工序工程量（工序工程量相应在序的时间定额）相应在序的时间定额）（2 2）超运距用工：是指预算定额中规定的材料、半）超运距用工：是指预算定额中规定的材料、半成品、构件等的平均运距超过劳动定额规定的运输成品、构件等的平均运距超过劳动定额规定的运输距离的用工量。距离的用工量。超运距用超运距用=（超运距运输材料数量（超运距运输材料数量相应超运距时相应超运距时间定额）间定额）(3)(3)辅助用工：是指劳动定额内不包括但预算定额内辅助用工：是指劳动定额内不包括但预算定额内
26、又必须考虑的工时，主要是指施工现场发生的加工又必须考虑的工时，主要是指施工现场发生的加工材料等的用工。材料等的用工。如：筛砂子，淋石灰膏、整理模板等。如：筛砂子，淋石灰膏、整理模板等。辅助用工辅助用工=（加工材料数量（加工材料数量相应时间定额）相应时间定额）（4 4）人工幅度差：是指预算定额与劳动定额由于定）人工幅度差：是指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差，也就是劳动定额中未额水平不同而引起的水平差，也就是劳动定额中未包括，但在一般施工作业中又不可避免的用工。包括，但在一般施工作业中又不可避免的用工。人工幅度差人工幅度差=（基本用工（基本用工+超运距用工超运距用工+辅助用工）辅
27、助用工）人工幅度差系数（人工幅度差系数（10%33%10%33%）人工消耗指标人工消耗指标=+=+三、预算定额的项目划分三、预算定额的项目划分预算定额是按建筑结构、施工程序、使用材料及预算定额是按建筑结构、施工程序、使用材料及工艺划分成若干章节，便于人们方便、快速查用工艺划分成若干章节，便于人们方便、快速查用定额定额第一章、土、石方工程第一章、土、石方工程 定额编号：定额编号：11第二章、桩基础工程第二章、桩基础工程 定额编号：定额编号：22第三章、脚手架工程第三章、脚手架工程 第四章、砌筑工程第四章、砌筑工程 第五章、砼及钢筋砼工程第五章、砼及钢筋砼工程 第六章、构件运输及安装工程第六章、构
28、件运输及安装工程第七章、门窗及木结构工程第七章、门窗及木结构工程 第八章、楼地面工程第八章、楼地面工程第九章、屋面及防水工程第九章、屋面及防水工程 第十章、防腐保温隔热工程第十章、防腐保温隔热工程第十一章、装饰工程第十一章、装饰工程 第十二章、金属工程第十二章、金属工程第十三章、建筑工程垂直运输定额第十三章、建筑工程垂直运输定额第十四章、建筑物超高第十四章、建筑物超高 第十五章、附录第十五章、附录四、预算定额与施工定额的区别四、预算定额与施工定额的区别为了正确使用定额，再介绍一下两者的区别为了正确使用定额，再介绍一下两者的区别1 1、定额的作用不同、定额的作用不同施工定额作为企业内部进行成本核
29、算，考核经济效施工定额作为企业内部进行成本核算，考核经济效益的依据益的依据预算定额确定工程造价，对外竣工结算的依据。预算定额确定工程造价，对外竣工结算的依据。2 2、定额的水平不同、定额的水平不同施工定额是平均先进水平，预算定额是平均水平。施工定额是平均先进水平，预算定额是平均水平。3 3、定额的编制粗细程度不同、定额的编制粗细程度不同施工定额作为施工管理的定额，编制要细，而预算施工定额作为施工管理的定额，编制要细，而预算定额相对要粗一些。定额相对要粗一些。4 4、定额的编制依据不同、定额的编制依据不同施工定额是在工序定额的基础上编制，而施工定额施工定额是在工序定额的基础上编制，而施工定额是预
30、算定额的编制依据。是预算定额的编制依据。第四章单位估价表第四章单位估价表第一节第一节 单位估价表的概念及作用单位估价表的概念及作用第第二二节节 单单位位估估价价表表的的分分类类及及内内容容组成组成第三节第三节 单位估价表的编制方法单位估价表的编制方法第一节第一节 单位估价表的概念及作用单位估价表的概念及作用单位估价表是以定额中每一个项目规定的单位估价表是以定额中每一个项目规定的工、料、机数量，结合本地区所确定的人工、料、机数量，结合本地区所确定的人工工日单价、材料预算价格和机械台班预工工日单价、材料预算价格和机械台班预算价格，从而制定出适合本地区（或本企算价格，从而制定出适合本地区（或本企业）
31、的相应项目的一种预算价值表。业）的相应项目的一种预算价值表。如每如每M3砖砌体或砼等分项工程的直接费为砖砌体或砼等分项工程的直接费为多少？多少？分项工程直接工程费分项工程直接工程费=（工、料、机定额（工、料、机定额消耗量消耗量相应预算价格）相应预算价格）=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费二、单位估价表的作用二、单位估价表的作用1 1、是编制施工图预算，确定工程造价的基本依据之一、是编制施工图预算，确定工程造价的基本依据之一2 2、是竣工结算的依据、是竣工结算的依据3 3、是基本建设核算和分析工作常用的货币指标之一、是基本建设核算和分析工作常用的货币指标之一三、单位估价表的分类三、单位估
32、价表的分类1 1、按工程对象不同划分：建筑工程单位估价表、按工程对象不同划分：建筑工程单位估价表、安装工程单位估价表安装工程单位估价表2 2、按使用范围划分：地区单位估价表，企业单位估价、按使用范围划分：地区单位估价表，企业单位估价表表3 3、按编制依据不同划分：定额单位估价表，补充单位、按编制依据不同划分：定额单位估价表，补充单位估价表估价表四、单位估价表的内容组成四、单位估价表的内容组成为了编制、审查和使用的方便，单位估价表以表格为了编制、审查和使用的方便，单位估价表以表格的形式表现出来，表格内容包括以下几项内容：的形式表现出来，表格内容包括以下几项内容：1 1、序号：一般由计算机识别，并
33、且是唯一的。、序号：一般由计算机识别，并且是唯一的。2 2、定额编号：与预算定额编号是一一对应的、定额编号：与预算定额编号是一一对应的3 3、定额项目名称：与预算定额项目名称也是对应的、定额项目名称：与预算定额项目名称也是对应的4 4、基价、基价5 5、人工费、材料费、机械费、人工费、材料费、机械费五、单位估价表的编制方法五、单位估价表的编制方法 因为单位估价表是由若干个计算出来的基价的分因为单位估价表是由若干个计算出来的基价的分项工程项目构成，所以编制单位估价表的主要内项工程项目构成，所以编制单位估价表的主要内容就是各容就是各分项工程分项工程的基价。的基价。人工费人工费=（分项工程定额工日数
34、（分项工程定额工日数地区综合平均地区综合平均日工资标准）日工资标准）材料费材料费=（分项工程定额材料用量（分项工程定额材料用量地区材料预地区材料预算价格）算价格）机械费机械费=（分项工程定额机械台班使用量（分项工程定额机械台班使用量地区地区机械台班预算价格）。机械台班预算价格）。分项工程预算基价分项工程预算基价=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费六、人工工日单价的确定六、人工工日单价的确定1 1、人工单价的组成内容、人工单价的组成内容 人工单价是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应人工单价是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用，包括：基本工资，工资性津贴，辅助工资，
35、计入的全部人工费用，包括：基本工资，工资性津贴，辅助工资，职工福利费，劳动保护费职工福利费，劳动保护费1 1）、基本工资：是指国家规定的工资标准。现行乌市地区建筑）、基本工资：是指国家规定的工资标准。现行乌市地区建筑工人基本工资工人基本工资）、工资性津贴：包括：副食品补贴，肉食补贴，主要副食品补）、工资性津贴：包括：副食品补贴，肉食补贴，主要副食品补贴，粮价补贴，物价补贴，冬煤补贴，上下班交通补贴，工人技贴，粮价补贴，物价补贴，冬煤补贴，上下班交通补贴，工人技师津贴，住房补贴，流动施工津贴，煤气补贴。师津贴，住房补贴，流动施工津贴，煤气补贴。3 3）、辅助工资：是指工人非作业天数的工资，包括职
36、工学习，）、辅助工资：是指工人非作业天数的工资，包括职工学习，培训，探亲，休假，气候影响，哺乳期限间，六个月以内的产、培训，探亲，休假，气候影响，哺乳期限间，六个月以内的产、婚、丧假期的工资。婚、丧假期的工资。4 4）、职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。）、职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。5 5）、劳动保护费：，是指按规定标准发放的劳动保护用品。）、劳动保护费：，是指按规定标准发放的劳动保护用品。建筑工人日工资单价建筑工人日工资单价=基本工资基本工资+工资性津贴工资性津贴+辅助工资辅助工资+职工福利职工福利费费+劳动保护费劳动保护费=24.9624.96元元/工日（安装工
37、人为工日（安装工人为25.5325.53元元/工日）工日）2、与工资有关的几个概念、与工资有关的几个概念1）、工资标准）、工资标准 是指工人在单位时间内按照不同的工资等级所取得的工是指工人在单位时间内按照不同的工资等级所取得的工资数额。资数额。2）、工资等级）、工资等级 是按国家有关规定或企业有关规定，按照劳动者的技术是按国家有关规定或企业有关规定，按照劳动者的技术水平，熟练程度和工作责任大小等因素所划分的工资级别。水平，熟练程度和工作责任大小等因素所划分的工资级别。3）、工资等级系数）、工资等级系数 是指某一等级的工资标准与工级工工资等级标准的比值。是指某一等级的工资标准与工级工工资等级标准
38、的比值。工资等级越高，说明操作熟练程度越高。工资等级越高，说明操作熟练程度越高。3、人工费计算、人工费计算人工费人工费=（分项工程定额工日数（分项工程定额工日数地区综合平均日工资标地区综合平均日工资标准）准）例如：人工挖土方例如：人工挖土方100M3，深为，深为2.8M，土，土质为三类土，试计算人工费？质为三类土，试计算人工费？解：查预算定额：新补解：查预算定额：新补15，每，每100M3定定额工日数为：额工日数为：50.24工日。则工日。则人工费人工费=50.24 24.96=1254/100M3七、材料预算价格的确定七、材料预算价格的确定（一）材料预算价格的概念（一）材料预算价格的概念建筑
39、材料在编制预算中既不是批发价，也建筑材料在编制预算中既不是批发价，也不是零售价，而是按造价编制的要求确定不是零售价，而是按造价编制的要求确定的是材料预算价格。含义是指材料由其来的是材料预算价格。含义是指材料由其来源地运至工地仓库后的出库价格。源地运至工地仓库后的出库价格。因为材料在工程造价中占的比重较大，要因为材料在工程造价中占的比重较大，要想准确确定材料的预算价格，就必须了解想准确确定材料的预算价格，就必须了解材料预算价格的组成。材料预算价格的组成。（二）材料预算价格内容组成（二）材料预算价格内容组成材料预算价格是由五项内容组成即：材料预算价格是由五项内容组成即：材料的原价，供销部门手续费，
40、材料的原价，供销部门手续费，材料的包装费，材料的材料的包装费，材料的运杂费，材料采购及保管费。运杂费，材料采购及保管费。1 1、材料原价、材料原价材料原价是指材料直接向生产厂家采购的出厂价。由于材材料原价是指材料直接向生产厂家采购的出厂价。由于材料因产地或供应单位不同（即供货渠道）会产生不同的原料因产地或供应单位不同（即供货渠道）会产生不同的原价，目前材料有这样一些供货渠道：价，目前材料有这样一些供货渠道：国家统一供应的材料，按国家统一规定确定材料原价。国家统一供应的材料，按国家统一规定确定材料原价。材料供应公司供应的材料，材料供应公司供应的材料，市场采购的材料，市场采购的材料，企业自行生产加
41、工的材料企业自行生产加工的材料进口材料进口材料在实际操作中往往会出现同一种材料有不同的原在实际操作中往往会出现同一种材料有不同的原价，一般采用加权平均的方法确定综合原价。计价，一般采用加权平均的方法确定综合原价。计算公式为：算公式为：P=P=PIQI/QI PIQI/QI 例如：某工程需要水泥例如：某工程需要水泥5000T5000T，经货源调查，有甲、，经货源调查，有甲、乙，丙三厂供应，甲厂可供应量为乙，丙三厂供应，甲厂可供应量为2500T2500T，出厂价，出厂价为为280280元元/T/T，乙厂可供应量为，乙厂可供应量为1000T1000T，出厂价为，出厂价为320320元元/T/T，丙厂
42、可供应量为，丙厂可供应量为1500T1500T，出厂价为，出厂价为300300元元/T/T，试计算水泥材料的综合原价？，试计算水泥材料的综合原价？P=P=（2500280+1000320+15003002500280+1000320+1500300）/5000=29/5000=294 4元元/T/T 2 2、材料供销部门的手续费、材料供销部门的手续费 是指某些材料不能直接向生产单位采购、订货，是指某些材料不能直接向生产单位采购、订货，而必须由当地物资供销部门供应所支付的手续费。而必须由当地物资供销部门供应所支付的手续费。当然，不是所有材料都会发生手续费，尤其是建材当然，不是所有材料都会发生手续
43、费，尤其是建材市场的开放，材料供应部门的数量增多，使得材料市场的开放，材料供应部门的数量增多，使得材料采购的自由度越来越大。采购的自由度越来越大。计算公式：计算公式：材料供销部门手续费材料供销部门手续费=材料原价材料原价供销部门手续费供销部门手续费率率如：建筑材料供销部门手续费率为：如：建筑材料供销部门手续费率为：3%3%例如：上题中水泥材料手续费例如：上题中水泥材料手续费=2943%=8.82=2943%=8.82元元/T/T3 3、材料包装费、材料包装费是指材料为了便于运输和保护材料而进行包装所是指材料为了便于运输和保护材料而进行包装所发生的一切费用。如：袋装、箱装、桶装、篷布发生的一切费
44、用。如：袋装、箱装、桶装、篷布等所耗用的材料和工作费用等所耗用的材料和工作费用建筑材料品种繁多，不是所的材料都会发生包装建筑材料品种繁多，不是所的材料都会发生包装费，对于不包装的材料就不考虑材料的包装费的费，对于不包装的材料就不考虑材料的包装费的计算。计算。例：有例：有100Kg100Kg铁钉，分装在铁钉，分装在1010个木箱里，每个木箱个木箱里，每个木箱原值为原值为3 3元，求每元，求每KgKg铁钉的包装费为多少？铁钉的包装费为多少？解：已知木制品包装回收率为解：已知木制品包装回收率为70%70%，回收折价率为，回收折价率为20%20%，包装品的原值包装品的原值=103=30=103=30元
45、元包装品的回收值包装品的回收值=30 70%20%=4.2=30 70%20%=4.2元元铁钉的包装费铁钉的包装费=（30 4.230 4.2）/100=0.256/100=0.256元元/Kg/Kg4 4）材料的运杂费）材料的运杂费 材料的运杂费是指材料由其来源地运至工地仓材料的运杂费是指材料由其来源地运至工地仓库后，全部运输过程中所支付的一切费用。它包括库后，全部运输过程中所支付的一切费用。它包括运输费、调车费、装卸费、附加工作费、合理的途运输费、调车费、装卸费、附加工作费、合理的途中损耗费。中损耗费。一般建筑材料的运输费约占材料费的一般建筑材料的运输费约占材料费的15%15%左右，有左右
46、，有时材料的采购方式选择不当，材料运输费会超过材时材料的采购方式选择不当，材料运输费会超过材料本身价格的好几倍，因此，就地取材，选择合适料本身价格的好几倍，因此，就地取材，选择合适的运输工具，减少运输距离对降低材料预算价格，的运输工具，减少运输距离对降低材料预算价格，合理确定工程造价有着重要的作用合理确定工程造价有着重要的作用运输费计算：运输费计算：运输方式可分；铁路、公路、水路、航空等运输运输方式可分；铁路、公路、水路、航空等运输运输工具可分：汽车、火车、轮船、飞机、马车人运输工具可分：汽车、火车、轮船、飞机、马车人力等。力等。装卸费：这项费用是两个内容，因为装和卸可装卸费：这项费用是两个内
47、容，因为装和卸可能采用的工具不同，装卸的人和地点不同，费用能采用的工具不同，装卸的人和地点不同，费用 也不同。直接安装卸对象不同确定费用。也不同。直接安装卸对象不同确定费用。附加工作费：材料在运输过程中搬运，出入库、附加工作费：材料在运输过程中搬运，出入库、分类堆放及整理等费用。分类堆放及整理等费用。调车费：一般是指调动车辆和船驳时发生的费调车费：一般是指调动车辆和船驳时发生的费用。用。途中损耗费：是指材料在装卸、运输过程中不途中损耗费：是指材料在装卸、运输过程中不可避免的合理损耗，一般是以材料原价的基础上可避免的合理损耗，一般是以材料原价的基础上乘相应材料损耗率计算。乘相应材料损耗率计算。材
48、料运杂费材料运杂费=+=+5 5）材料采购及保管费）材料采购及保管费是指各级材料主管部门在组织采购、供应是指各级材料主管部门在组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用。采购和保管材料过程中所需的各项费用。采购和保管是针对同一材料的两种不同的方式，和保管是针对同一材料的两种不同的方式，在计算时把它放在一起计算。采购及保管在计算时把它放在一起计算。采购及保管费率一般为费率一般为2.5%2.5%确定。确定。计算公式：计算公式：采保费采保费=（材料原价（材料原价+手续费手续费+包装费包装费+运杂运杂费）费）采保费率采保费率材料预算价格材料预算价格=材料原价材料原价+手续费手续费+包装费包装费+运杂
49、费运杂费+采保费采保费包装品的回收值包装品的回收值 举例：举例：已知用纸袋包装的已知用纸袋包装的325#水泥出厂原价为水泥出厂原价为280元元/T，手续费为，手续费为3%，纸袋原价为，纸袋原价为2元元/个，个，设运输距离为设运输距离为20Km，水泥运价为，水泥运价为0.5元元/T.Km，装卸费为，装卸费为8元元/T，调车费，调车费4元元/T，途中，途中损耗费率为损耗费率为0.3%，采保费率为，采保费率为2.5%，试计，试计算每吨水泥的预算价格算每吨水泥的预算价格。解：解：1、材料原价：、材料原价：280元元/T 2、手续费：、手续费：2803%=8.4元元/T 3、包装费：不计包装费，但应计回
50、收值、包装费：不计包装费，但应计回收值 回收值回收值=20 2 50%50%=10元元4、运杂费、运杂费装卸费：装卸费：8元元/T调车费：调车费：4元元/T运输费：运输费：0.520=10元元/T损耗费：损耗费：2800.003=0.84元元/T 运杂费运杂费=8+4+10+0.84=22.84元元/T 5、采保费（、采保费（280+8.4+22.84）2.5%=7.78元元/T 6、水泥材料预算价格：、水泥材料预算价格：280+8.4+22.84+7.78 10=309.02元元/T(三）影响材料预算价格变动的因素三）影响材料预算价格变动的因素1、市场供需变化、市场供需变化2、材料生产成本、