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1、华南片区华东片区华中片区西南片区东北片区华北片区西北片区元 /m21767176119001825217921002100元 /m22557238826932346242925942836元 /m21089108511401139117712661206元 /m21145115411491170124712771257元 /m21071105611071137118413451162元 /m21493154414961554/16791486元 /m21497152815011567186116991406元 /m21302123314311333150014791597普通玻璃元 /m233
2、0综合考虑各种厚度、系列元 /m2350普通铝合金型材，综合考虑各种厚度、系列元 /m2/断桥隔热铝合金型材，综合考虑各种厚度、系列元 /m2冷轧钢板，304 优质不锈钢明铰链，不锈钢天地插销，不含门锁元 /m2门框 1.8mm 冷轧钢板、0.8mm 冷轧钢板、内填保温棉、沙比利/ 黑檀木饰面，不含门锁元 /m2门面料、门套板、门套线：沙比利/ 黑檀木门芯：珍珠岩防火芯料不含门锁元 /m2沙比利实木门元 /m2由万方石材提供诏安霞红/ 荔枝面，该指标为华南片区指标，地区差异考虑运费分摊。元 /m2元 /m2元 /m2元 /m2元 /m2元 /m2元 / 延米283283283303303303
3、303元 / 延米243243243261261261261元 / 延米168168168178178178178元 / 延米135135135143143143143元 /m24000-59996000-79998000-99991000017999元 /m2670690785800按可售面积计算（含公摊）取全国各项目的平均水平建议1、含精装交楼的装修装饰费用，且包含装修水电安装工程、四大件及其他交楼配置，不含软装；楼梯间元 /m2150200200200首层大堂元 /m21600195020002500电梯间元 /m2700750800850元 /m2元 /m2按可售面积计算（含公摊）取全
4、国各项目的平均水平建议洋房元 /m2别墅元 /m2洋房元 /m2别墅元 /m2售楼处元 /m2按售楼处装修面积计算办公区元 /m2按办公区装修面积计算软装售楼处元 /m2按售楼处装修面积计算元 /m230303540303045元 /m29070907595105100元 /m2元 /m2元 /m2元 /m230303540303045元 /m29070907595105100元 /m2元 /m2元 /m2元 /m230333339284243元 /m2456343511017988元 /m220272634302723元 /m210101010101010元 /m28888101010元 /
5、m2/606865元 /m230353335484842元 /m232624344838383元 /m2/元 /m2/元 /m210101010151510元 /m2/606060元 /m232302832353550元 /m248554648707080元 /m255483555707080参考全国各项目平均水平参考全国各项目平均水平参考全国各项目平均水平参考全国各项目平均水平参考全国各项目平均水平1、给排水工程与电气工程因各地范围不一致，建议与红线内供水/供电合计作为控制值。2、通风空调根据项目定位配置，此处不作建议。3、别墅若有消防，根据项目实际情况预估，此处不作建议.1、综合楼若有通风
6、空调，根据项目实际情况预估，此处不作建议。1、给排水工程与电气工程因各地范围不一致，建议与红线内供水/供电合计作为控制值。2、此处通风空调仅为防排烟工程，不包含室内空调设备，若要配置根据项目定位而定，此处不作建议。此处通风空调仅为防排烟工程此处通风空调仅为防排烟工程按非人防地下室建筑面积按人防地下室建筑面积按洋房建筑面积按别墅建筑面积按综合楼建筑面积非人防地下室人防地下室给排水工程电气工程消防系统防雷工程采暖工程洋房别墅消防系统通风空调防雷工程11550给排水工程电气工程消防系统通风空调防雷工程130707给排水工程电气工程防雷工程采暖工程电气工程给排水工程消防系统取全国各项目所签订合同报价1
7、、根据项目定位选择外立面档次2、该指标取自合同报价，参考时需按实际上浮或下调2、涂料、块料不限于此范围，推荐使用性价比高的新型材料塑钢窗按地上总建筑面积计算按窗户洞口面积计算按样板房装修面积计算1、含隔墙, 吊顶 , 房门 , 地板 , 瓷砖 , 墙面涂料, 洁具 , 灯具等；2、由雅俊负责装修；3、中等档次1、含家具, 窗帘布艺, 电器 , 灯饰 , 其它装饰摆件等；2、中等档次250020005002000一、弧形栏杆每延米增加费用15 元二、技术要求栏杆所有管材均为热镀锌钢管，表面的锌层必须是内外热镀锌表面，双面锌层厚度要求不低于15 17 m;阳台栏杆管材要求如下：桩柱： 42*42*
8、1.5/Q235;横栏： 35*35*1.2/Q235;竖栏（凸肚）： 19*19*1.2/Q195，竖栏（直杆）：19*19*0.8/Q195扶手：扁圆40*80*1.5/Q235; . 桩柱与扶手、桩柱与横栏、扶手三通连接件等均为压铸铝件； . 所有连接螺丝均为304 不锈钢材质； . 聚酯彩色粉需采用阿克苏或杜邦粉末，颜色依据甲方提供样板，并经甲方确认； . 表面涂层要求：a. 附着力: 一级 ; b.硬度 : 不低于2H; c.耐候性: 一级； . 表面聚酯彩色粉层的厚度不小于40 m。户内精装户内精装软装硬装给排水工程电气工程取全国各项目的平均水平取全国各项目的平均水平参考全国各项目
9、的平均水平建议多层洋房超豪别墅双拼别墅按外立面展开面积计算900mm 高窗护栏锌钢组合栏杆600mm 高空调护栏锌钢组合栏杆9297604634岩片真石漆天然石漆质感涂料取全国各项目所签订合同报价钢质入户门钢木复合门2800实木门取全国各项目所签订合同报价按门洞口面积计算3栏杆工程57集团建造标准【2017 版建议参考值】-经济指标指标内容说明序号单位措施费、钢筋、混凝土工程、砌体、内外墙地面天棚打底抹灰、防水、屋面、保温及其它措施费、钢筋、混凝土工程、砌体、内外墙地面天棚打底抹灰、防水、屋面、保温及其它。别墅综合考虑地下室。按栏杆实际延米计算建议参考值（控制上限）取集团采购中心提供参考价数据
10、来源说明计算依据地下结构与粗装修12按地下总建筑面积计算石材800纸皮砖4普通涂料900mm 高阳台凸肚锌钢组合栏杆浮雕涂料900mm 高阳台直杆锌钢组合栏杆外立面28综合楼主体水暖电消防空调7样板房6综合楼硬装通风空调通风空调消防系统专项非人防地下室人防地下室小高层洋房高层洋房实木复合门53011501250门窗综合楼断桥铝窗地上结构与粗装修铝合金门窗入户门按玻璃种类中空玻璃LOW-E 玻璃420/450550530600参考全国各项目的一般水平1、综合楼建议按功能区制定不同装修标准。120020002500室内精装修10001500-2000售价取全国各项目的平均水平建议含天、地、墙装饰，
11、灯具等，楼梯间含楼梯栏杆。售价30000按项目实际定位与适配而定不作建议洋房别墅=18000按项目实际定位与适配而定不作建议公共部位按实际装修面积计算元 /m2/元 /m210101010151515元 /m2/606060元 /m240404040854545元 /m2100100100100145100100售价元 /m2标准元 / 户售价元 /m2标准元 / 户元 /m2按项目总建筑（地上+地下）面积计算1、包括小区智能化、单体智能化等整个项目发生的全部智能化工程东芝元 / 台/三菱 LEHY-III，速度1米 /S ，载重量 825KG ；通力KONE3000 ，速度1米 /S ，载重
12、量 800KG ；永大EIQ-P，速度1米 /S ，载重量1000KG取全国各项目所签订合同报价元 / 台/三菱 LEHY-III，速度1米 /S ，载重量 825KG ；通力KONE3000 ，速度1米 /S ，载重量 800KG ；永大EIQ-P，速度1米 /S ，载重量800KG取全国各项目所签订合同报价元 / 台/三菱 LEHY-III，速度1.75米 /S ，载重量1050KG,通力KONE3000 ，速度1.75米 /S ，载重量800KG ；永大EIQ-P，速度 1.75米 /S ，载重量1000KG取全国各项目所签订合同报价元 / 台/三菱 LEHY-II，速度2米 /S ，载
13、重量 800KG ；通力KONE3000 ，速度 2米 /S ，载重量1000KG ；永大 EIQ-P，速度1.75米 /S ，载重量 1000KG取全国各项目所签订合同报价元 / 台374456三菱 LEHY-II，速度2米 /S ，载重量 1050KG ；东芝ELCOSMO- 速度 2米 /S ，载重量1050KG;通力 KONE3000 ，速度2米 /S ，载重量 1000KG取全国各项目所签订合同报价华南片区华东片区华中片区西南片区东北片区华北片区西北片区元 /m2758993709898100元 /m267756661616178元 /m288927683107108110元 /m2
14、元 /m2元 /m2元 /m2按室外泳池的投影面积计算参考全国各项目的平均水平建议1、室外泳池范围内的结构、粗装修、铺装、设备安装费、围栏栏杆、水景造型等2、不含周边的园建、小品费用元 /m2元 /m2元 /m2按屋面实际绿化面积计算参考同行标准地面铺装处理，中等灌木种植，构架小品等费用元 /m2按红线外景观的占地面积计算参考全国各项目的平均水平建议包括但不限于红线外发生的绿化、园建、道路、土方等12元 /m2869110085162105132按项目总建筑（地上+地下）面积计算取全国各项目的平均水平包括项目部非财务类人员为项目提供服务的费用，如工资等职工薪酬福利、案场服务费用、差旅费等日常费
15、用%3.59%2.98%2.75%2.68%3.26%3.30%2.61%1、包括薪酬后勤类、佣金类、日常支出类：宣传推广类等为本项目营销服务的相关费用。2、各项目/ 期区费率计算式：该费用费率=该费用总额/ 全周期销售收入%1.61%1.51%0.97%1.19%0.85%1.08%1.31%1、含各类利息、财务顾问费、安排费、咨询费等。2、各项目/ 期区费率计算式：该费用费率=该费用总额/ 全周期销售收%1.40%1.34%1.27%1.25%1.70%1.35%1.21%1、包括集团、区域、项目平台的管理费用；2、各项目/ 期区费率计算式：该费用费率=该费用总额/ 全周期销售收入1、包括
16、电子门禁、可视监控、智能家居等建筑主体内的智能化安防工程按单体总户数来计算参考全国各项目的平均水平建议100001700=1000015000020参考全国各项目平均水平1、综合楼若有通风空调，根据项目实际情况预估，此处不作建议。按综合楼建筑面积按地上建筑面积计算防雷工程采暖工程集团成本综合水平行业对标参考水平指标仅做参考，若当地存在垄断，按照实际当地收费标准，建议按总额控制。9智能化单体智能化综合楼红线内供水 / 供电8洋房别墅19-33层（ 100 米）期间费用 13园建10电梯工程 34 层屋顶绿化红线外景观工程开发间接费高层洋房红线内供水红线内供电通风空调景观环境工程11按品牌项目整体
17、智能化 6层6-11 层三菱18000020380028000012-18层1、含苗木采购、场地租用、绿化种植及交楼前的养护费用等；单价指标已考虑放坡系数；2、不含设计费、土方价格、饰品装饰即小品费用按地上总建筑面积计算按园建的投影面积计算（不包括泳池面积）按绿化的投影面积计算1、含建筑主体花园的园建+室外的公共部分园林绿化土建工程；如凉亭、池塘、石艺、木装饰、鱼池水池工程等。2、不含雕塑、造型、陶罐等各类成品摆件。多层洋房示范区园建工程货量区园建工程按建筑单方取全国各项目的平均水平1、含主要设备费、安装费、配套费，不含特殊功能费及轿箱内装修费用2、电梯配置为中等水平参考全国各项目的平均水平建
18、议室外游泳池（含泳池设备）示范区绿化工程货量区绿化工程小高层洋房洋房售价/ 别墅售价洋房 10000或别墅=10000或别墅=15000含主要设备费、安装费、配套费，不含特殊功能费及轿箱内装修费用通力380000420000381990456518/306813233214236710189100194287164018157830永大按项目全周期销售收入占比计算项目费用 费率 =项目全周期费用总和 / 项目收入总额注：与财务统计口径有差别（当年实际发生费用/ 当年销售收入）取全国各项目的平均水平*以项目为单位* 现阶段供参考营销费率*财务费率*管理费率*绿化参考全国各项目的平均水平建议1800650300200200按项目实际定位与适配而定