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1、MACRO.泓域咨询 /长春灯具项目专项资金申请报告报告说明国民经济水平的提高将进一步扩大舞台、娱乐和景观照明市场需求，娱乐产业，精神文化产业将会在这种大环境下得到进一步发展，这为演艺专业照明产业提供利好。目前，各种娱乐产业已经从一线城市向二三线城市甚至四线城市进行拓展，对于舞台照明的市场需求也正在进一步扩大。同样，各类景观照明也将受到经济发展的积极影响。因此，经济发展水平的提高将推动舞台照明和景观照明的发展。根据谨慎财务估算，项目总投资24318.98万元，其中：建设投资18467.47万元，占项目总投资的75.94%；建设期利息261.73万元，占项目总投资的1.08%；流动资金5589.
2、78万元，占项目总投资的22.99%。项目正常运营每年营业收入52400.00万元，综合总成本费用40427.47万元，净利润8773.95万元，财务内部收益率30.13%，财务净现值16526.11万元，全部投资回收期4.77年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，该项目属于国家鼓励支持的项目，项目的经济和社会效益客观，项目的投产将改善优化当地产业结构，实现高质量发展的目标。本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息，并依托行业分析模型而进行的模板化设计，其数据参数符合行业基本情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。目录第一章 项
3、目概况8一、 项目名称及建设性质8二、 项目承办单位8三、 项目定位及建设理由10四、 报告编制说明11五、 项目建设选址13六、 项目生产规模13七、 建筑物建设规模13八、 环境影响14九、 原辅材料及设备14十、 项目总投资及资金构成14十一、 资金筹措方案15十二、 项目预期经济效益规划目标15十三、 项目建设进度规划16主要经济指标一览表16第二章 市场分析18一、 上下游产业链18二、 进入本行业的主要障碍19第三章 项目建设背景及必要性分析21一、 基本风险特征21二、 行业概况及发展特征22三、 我国舞台灯照明产业的产值规模24四、 项目实施的必要性24第四章 建筑工程方案分析
4、26一、 项目工程设计总体要求26二、 建设方案27三、 建筑工程建设指标28建筑工程投资一览表28第五章 项目选址可行性分析30一、 项目选址原则30二、 建设区基本情况30三、 创新驱动发展35四、 社会经济发展目标36五、 产业发展方向36六、 项目选址综合评价36第六章 运营管理模式37一、 公司经营宗旨37二、 公司的目标、主要职责37三、 各部门职责及权限38四、 财务会计制度41第七章 法人治理45一、 股东权利及义务45二、 董事47三、 高级管理人员52四、 监事54第八章 发展规划分析56一、 公司发展规划56二、 保障措施57第九章 工艺技术说明60一、 企业技术研发分析
5、60二、 项目技术工艺分析62三、 质量管理63四、 项目技术流程64五、 设备选型方案66主要设备购置一览表67第十章 劳动安全68一、 编制依据68二、 防范措施70三、 预期效果评价73第十一章 节能说明74一、 项目节能概述74二、 能源消费种类和数量分析75能耗分析一览表76三、 项目节能措施76四、 节能综合评价77第十二章 投资估算及资金筹措78一、 投资估算的编制说明78二、 建设投资估算78建设投资估算表80三、 建设期利息80建设期利息估算表80四、 流动资金81流动资金估算表82五、 项目总投资83总投资及构成一览表83六、 资金筹措与投资计划84项目投资计划与资金筹措一
6、览表84第十三章 经济效益及财务分析86一、 经济评价财务测算86营业收入、税金及附加和增值税估算表86综合总成本费用估算表87固定资产折旧费估算表88无形资产和其他资产摊销估算表89利润及利润分配表90二、 项目盈利能力分析91项目投资现金流量表93三、 偿债能力分析94借款还本付息计划表95第十四章 项目招标方案97一、 项目招标依据97二、 项目招标范围97三、 招标要求98四、 招标组织方式98五、 招标信息发布99第十五章 项目综合评价说明100第十六章 附表附件102主要经济指标一览表102建设投资估算表103建设期利息估算表104固定资产投资估算表105流动资金估算表105总投资
7、及构成一览表106项目投资计划与资金筹措一览表107营业收入、税金及附加和增值税估算表108综合总成本费用估算表109固定资产折旧费估算表110无形资产和其他资产摊销估算表110利润及利润分配表111项目投资现金流量表112借款还本付息计划表113建筑工程投资一览表114项目实施进度计划一览表115主要设备购置一览表116能耗分析一览表116第一章 项目概况一、 项目名称及建设性质（一）项目名称长春灯具项目（二）项目建设性质本项目属于新建项目二、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xxx集团有限公司（二）项目联系人孔xx（三）项目建设单位概况公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精
8、神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品服务、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品及服务。经过多年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德
9、重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。当前，国内外经济发展形势依然错综复杂。从国际看，世界经济深度调整、复苏乏力，外部环境的不稳定不确定因素增加，中小企业外贸形势依然严峻，出口增长放缓。从国内看，发展阶段的转变使经济发展进入新常态，经济增速从高速增长转向中高速增长，经济增长方式从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，经济增长动力从物质要素投入为主转向创新驱动为主。新常态对经济发展带来新挑战，企业遇到的困难和问题尤为突出。面对国际国内经济发展新环境，公司依然面临着较大的经营压力，资本、土地等要素成本持续维持高位。公司发展面临挑战的同时，也面临着重大机
10、遇。随着改革的深化，新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化的推进，以及“大众创业、万众创新”、中国制造2025、“互联网+”、“一带一路”等重大战略举措的加速实施，企业发展基本面向好的势头更加巩固。公司将把握国内外发展形势，利用好国际国内两个市场、两种资源，抓住发展机遇，转变发展方式，提高发展质量，依靠创业创新开辟发展新路径，赢得发展主动权，实现发展新突破。三、 项目定位及建设理由随着我国居民可支配收入的稳定增长、消费观念的不断升级以及文化素质的不断提升，人们逐步提出了更为个性化的需求，例如观看文艺演出、旅游等等。同时，随着我国经济的高速增长和国力的增强，近十年国内承办的国际会议、大型体育赛事
11、和国际会展等活动不断增加。国家也陆续出台了一系列支持性政策文件，鼓励文化产业的发展。2008年北京奥运会、2010年上海世博会和广州亚运会、2011年建党90周年庆及大学生运动会、2014年的南京青奥会，大型的国庆周年庆典、“我是歌手”、“中国好声音”等一系列大型体育赛事、庆典活动和综艺节目的举办和兴起，以及国家大剧院、广电系统的演播演艺厅等文化设施的建设和升级改造，进一步促进了演艺专业灯光产品市场的发展。实施品牌强市战略推动品牌培育工程。强化品牌规划引领、品牌培育创建，建立名牌企业数据库，努力形成一批拥有自主知识产权的品牌产品，积极发展享誉国内外的品牌经济。加强品牌策划与营销，推进区域品牌、
12、老字号、“三品一标”等申报、宣传和保护。提升产业产品质量。开展品牌示范、质量标杆、领先企业示范和“标准化+”行动。建立重点消费品质量追溯制度，建设消费者满意城市。强化消费者权益保护，构建多元参与的消费者权益保障和社会监督机制。加强质量标准建设。健全质量管理法律法规和体系。加强质量认证政府引导，推广先进质量管理技术和方法。夯实计量基础，提高计量服务能力。强化检验检测机构行业自律，提高监管效能。严格实施产品“三包”及产品强制召回等制度。严厉打击生产、销售假冒名牌产品等违法行为，保障产品质量和服务水平，提升产品供给的国际竞争力。四、 报告编制说明（一）报告编制依据1、中华人民共和国国民经济和社会发展
13、“十三五”规划纲要；2、建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；3、工业可行性研究编制手册；4、现代财务会计；5、工业投资项目评价与决策；6、国家及地方有关政策、法规、规划；7、项目建设地总体规划及控制性详规；8、项目建设单位提供的有关材料及相关数据；9、国家公布的相关设备及施工标准。（二）报告编制原则坚持以经济效益为中心，社会效益和不境效益为重点指导思想，以技术先进、经济可行为原则，立足本地、面向全国、着眼未来，实现企业高质量、可持续发展。1、优化规划方案，尽可能减少工程项目的投资额，以求得最好的经济效益。2、结合厂址和装置特点，总图布置力求做到布置紧凑，流程顺畅，操作方便，尽量减少
14、用地。3、在工艺路线及公用工程的技术方案选择上，既要考虑先进性，又要确保技术成熟可靠，做到先进、可靠、合理、经济。4、结合当地有利条件，因地制宜，充分利用当地资源。5、根据市场预测和当地情况制定产品方向，做到产品方案合理。6、依据环保法规，做到清洁生产，工程建设实现“三同时”，将环境污染降低到最低程度。7、严格执行国家和地方劳动安全、企业卫生、消防抗震等有关法规、标准和规范。做到清洁生产、安全生产、文明生产。（二） 报告主要内容1、对项目提出的背景、建设必要性、市场前景分析；2、对产品方案、工艺流程、技术水平进行论述，确定建设规模；3、对项目建设条件、场地、原料供应及交通运输条件的评价；4、对
15、项目的总图运输、公用工程等技术方案进行研究；5、对项目消防、环境保护、劳动安全卫生和节能措施的评价；6、对项目实施进度和劳动定员的确定；7、投资估算和资金筹措和经济效益评价；8、提出本项目的研究工作结论。五、 项目建设选址本期项目选址位于xx园区，占地面积约48.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。六、 项目生产规模项目建成后，形成年产xx千件灯具的生产能力。七、 建筑物建设规模本期项目建筑面积59686.98，其中：生产工程37425.02，仓储工程11158.56，行政办公及生活服务设施7297.19，公共工程38
16、06.21。八、 环境影响拟建项目的建设满足国家产业政策的要求,项目选址合理。项目建成所有污染物达标排放后，周围环境质量基本能够维持现状。经落实污染防治措施后，“三废”产生量较少，对周围环境的影响较小。因此，本项目从环保的角度看，该项目的建设是可行的。九、 原辅材料及设备（一）项目主要原辅材料该项目主要原辅材料包括LED灯珠、铝基板、灯壳、电源接头、导热硅胶、无铅锡丝、透镜、控制器、螺丝、钢板、氧气、乙炔、二氧化碳、支架、法兰盘、焊丝、焊条、塑粉、天然气。（二）主要设备主要设备包括：焊接机、测试设备、裁板机、自动焊、钻孔机、台式多用转床、仿形切割机、空压机、焊机、焊割设备、叉车、打磨机、角磨机
17、、折弯机组、液压机、静电喷涂设备、烘箱、天然气加热炉。十、 项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资24318.98万元，其中：建设投资18467.47万元，占项目总投资的75.94%；建设期利息261.73万元，占项目总投资的1.08%；流动资金5589.78万元，占项目总投资的22.99%。（二）建设投资构成本期项目建设投资18467.47万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用16316.75万元，工程建设其他费用1636.54万元，预备费514.18万元。十一、 资金筹措方案本期项目总
18、投资24318.98万元，其中申请银行长期贷款10683.06万元，其余部分由企业自筹。十二、 项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：52400.00万元。2、综合总成本费用（TC）：40427.47万元。3、净利润（NP）：8773.95万元。（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：4.77年。2、财务内部收益率：30.13%。3、财务净现值：16526.11万元。十三、 项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划12个月。十四、项目综合评价项目产品应用领域广泛，市场发展空间大。本项
19、目的建立投资合理，回收快，市场销售好，无环境污染，经济效益和社会效益良好，这也奠定了公司可持续发展的基础。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积32000.00约48.00亩1.1总建筑面积59686.981.2基底面积20160.001.3投资强度万元/亩376.342总投资万元24318.982.1建设投资万元18467.472.1.1工程费用万元16316.752.1.2其他费用万元1636.542.1.3预备费万元514.182.2建设期利息万元261.732.3流动资金万元5589.783资金筹措万元24318.983.1自筹资金万元13635.923.2银行贷款万元106
20、83.064营业收入万元52400.00正常运营年份5总成本费用万元40427.476利润总额万元11698.607净利润万元8773.958所得税万元2924.659增值税万元2282.7610税金及附加万元273.9311纳税总额万元5481.3412工业增加值万元17875.9113盈亏平衡点万元17691.12产值14回收期年4.7715内部收益率30.13%所得税后16财务净现值万元16526.11所得税后第二章 市场分析一、 上下游产业链1、上游：衬底制造、外延片生长、LED芯片制造本行业的上游为衬底是制造LED的基底，属于资本和技术密集型领域。LED产品中外延片和芯片是关键，产品
21、利润占比较高。LED外延生长是指在LED衬底上利用各种外延生长法形成半导体发光材料薄膜从而制成LED外延片的过程，目前多使用MOCVD外延炉设备进行生产。LED外延片的品质对下游产品的质量具有重要影响。LED芯片的生产过程就是把外延片生产成单个LED芯片的过程，主要包括清洗、蒸镀、黄光、化学腐蚀、熔合、磨薄抛光和切割等一系列工艺组成，工艺技术的高低直接影响到芯片的质量和成品率。2、中游：LED封装行业中游的LED封装是指将外引线连接至LED芯片电极，形成LED器件的环节。LED封装的主要作用是完成输出信号，保护LED芯片和提高光提取效。LED封装行业在技术上起到承上启下的作用，对于下游应用行业
22、具有较大影响，但在技术含量和资本投入要求不高。目前，中国LED封装领域竞争激烈，竞争者数量众多。3、下游：照明产品应用及综合解决方案半导体的应用领域是指根据客户需求，进行LED应用产品及控制系统的研发、设计、生产、安装等系列综合解决方案。根据产品的功能及特征，可将LED应用产品分为LED显示产品、LED照明产品和LED背光产品。具体市场需求如舞台工程，电视台演播厅，景区照明，夜总会等娱乐场所等等。二、 进入本行业的主要障碍1、研发与技术壁垒舞台灯光照明行业作为涉及光学、热学、材料科学、电子、计算机等多门学科的综合运用，有较高的技术壁垒。已进入该市场的部分厂商在配光、散热、恒流驱动、控制、结构等
23、关键技术方面需要具有丰富的技术积淀和开发设计经验，要求前期有较大的科研投入和人才培养。因此较新进入的企业具有明显先发优势及较高的技术壁垒。2、渠道壁垒在舞台灯光的下游产业，相关工程方尤其看重企业的品牌，随着企业数量越来越多，拥有长期品牌沉淀和渠道深耕的企业更容易受到客户的认可。此外，在舞台照明、景观照明领域中，经销商与客户关系相对比较稳定。拥有与经销商的长期合作关系无疑是企业的重要竞争力之一。舞台照明下游市场大型客户一旦对照明企业产品的品质和服务认可，将会与之建立长期的合作关系，保持较高客户黏度。企业渠道的开拓、建立和维护是一个长期积累的过程，因此新进入企业很难在短期获得丰富的客户渠道资源。3
24、、市场壁垒照明灯具行业的进入有一定条件的政策限制。根据强制性产品认证目录描述与界定表以及强制性产品认证管理规定规定，LED照明灯具属于该表中“十、照明电器”的“1、灯具（1001）”，是需要强制性产品认证的产品，必须经过认证和标注认证标志后，方可出厂销售。此外，由于LED照明灯具经常涉及到外销，所以不同国家和地区也有不同的认证标准，对新进入者造成一定的市场壁垒。第三章 项目建设背景及必要性分析一、 基本风险特征1、政策风险随着经济发展，能耗增加，我国政府已将节能减排作为经济发展中的重要原则，并将支持相关产业的发展。LED作为新兴行业，凭借其节能、环保、寿命长等优势，得到了各级政府的大力支持。发
25、改委等六部委出台的半导体照明节能产业规划、广东省人民政府颁布的广东省智能制造发展规划（2015-2025年）为LED产业及设备制造业提供了政策保障。2、行业竞争加剧风险随着近年来LED市场需求的不断增长，加之国家政策的大力扶持，LED行业吸引了大量资金投入，行业市场新入者不断增加。我国LED行业现有的生产企业主要集中于技术含量较低的中下游，包括封装和应用领域，由于缺少核心技术和差异化产品，行业的集中度低，大量中小规模企业依靠较为廉价的劳动力生产缺少核心技术的产品，由此带来产品同质化严重的问题。由于国内LED行业起步较晚，若行业内企业应对日益激烈的市场竞争，中下游企业存在经营恶化风险。3、标准缺
26、失风险目前国内LED行业的产品质量认证缺少国家标准和权威质量检测机构，质量标准和检测体系也未完全建立。行业现有标准主要是对传统照明器具标准的简单复制，尚未健全的行业标准导致厂商的各类产品种类繁多、产品规格不规范、质量得不到约束，最终导致了产品的品质良莠不齐。市场相对无序的竞争将不利于LED行业的健康发展。4、行业下游市场发展不确定性风险LED行业下游的应用领域因其技术含量低，同质化严重，下游的市场主体及消费者发展存在不确定性。随着传统白炽灯的淘汰和绿色环保要求的提高，照明应用领域是未来最具有潜力的领域。但是，由于LED应用和消费市场容易受到国家政策、全球经济形势、乃至居民收入和消费水平等宏观经
27、济形势影响，因而，其应用市场能否始终保持稳定的增长趋势具有一定的不确定性。另一方面，消费者对于产品的接受程度取决于产品价格和成本，因而，LED行业下游需求波动可能使行业内企业面临市场需求达不到预期的风险。二、 行业概况及发展特征随着国民经济快速持续的发展，以及城镇居民收入水平的增加，人们对精神文化的需求更为强烈，可满足公共娱乐和文艺演出需求的场馆和广场，政府用、商用和民用的楼堂馆舍等场所的建设项目日趋增加。得益于社会进步加速和公众文化消费水平提升的强力有带动，2008年北京成功举办奥运会，以及世界博览会、亚运会分别在中国上海、广州召开，加上近年文艺歌舞成为一种潮流，大大小小的文艺演出与日俱增，
28、KTV盛行于大江南北，这都在一定程度上极大的带动了我国舞台灯光行业的快速发展，舞台灯光产业已迎来了一个更为广阔的市场发展空间。在国内文化娱乐空前发展的大好环境下，专业灯光产品的应用空间得到了较快增长。演艺灯光照明设备及系统集成市场包括广播影视照明、舞台演出照明文化活动照明及建筑景观照明等不同细分市场。今年我国演艺灯光照明市场增长迅速。我国演艺灯光照明设备及系统集成市场规模从2007年的77.05亿元增长至2014年的198亿元，年复合增长率达14.5%，增速与演艺行业增速基本一致。国内公共娱乐和文艺演出事业的蓬勃发展，一方面，培育了一个极具活力且拥有广泛受众群体的新兴市场，另一方面，又为上游的
29、配套设备提供商，主要是舞台灯光产品的制造商，带来了更广阔的市场发展空间。2012年舞台灯光行业的市场容量已经达到24.2亿元，2013年达到27.5亿元，增长速度超过了13%。2014年达到了31.8亿元。这些行业基本的特征描绘出了行业的基本概况。在上世纪90年代初的专业灯光起步阶段，卡拉OK、KTV、歌舞厅等娱乐场所的遍地开花和文化演出市场的火爆，直接带动了这个行业的第一次快速飞跃。与专业音响相比，舞台灯光的技术含量较低，行业门槛相对也较低。舞台灯光产品种类繁多，技术含量相对较低，生产厂家广泛分布于全国各地。至2000年左右中国舞台市场基本处于平稳增长状态，市场处于调整期。而到了近几年，节能
30、及绿色照明是业内近年最关注的市场动向之一，LED照明及控制设备等这些国际上最热门的技术成为国内专业灯光厂家争相攻关的对象。三、 我国舞台灯照明产业的产值规模在舞台灯光这个细分领域，LED灯的需求不断增大，并且有多样化的态势。随着人民生活水平地不断提高，对文化，娱乐产业的发展要求也越来越高，大规模工程频现国内舞台灯光市场。从应用方面来说，国内有很多舞台设计已经有较高水平，所以对于LED灯光的要求呈现多样化的趋势。此外，国内企业也在国际展台上登场，不断向国际市场渗透。据统计2010年全球舞台灯光产业规模为19.93亿美元，到2013年全球舞台灯光产业规模增长至35.45亿美元，2014年全球舞台灯
31、光产业规模在38.5亿美元左右。四、 项目实施的必要性（一）现有产能已无法满足公司业务发展需求作为行业的领先企业，公司已建立良好的品牌形象和较高的市场知名度，产品销售形势良好，产销率超过 100%。预计未来几年公司的销售规模仍将保持快速增长。随着业务发展，公司现有厂房、设备资源已不能满足不断增长的市场需求。公司通过优化生产流程、强化管理等手段，不断挖掘产能潜力，但仍难以从根本上缓解产能不足问题。通过本次项目的建设，公司将有效克服产能不足对公司发展的制约，为公司把握市场机遇奠定基础。（二）公司产品结构升级的需要随着制造业智能化、自动化产业升级，公司产品的性能也需要不断优化升级。公司只有以技术创新
32、和市场开发为驱动，不断研发新产品，提升产品精密化程度，将产品质量水平提升到同类产品的领先水准，提高生产的灵活性和适应性，契合关键零部件国产化的需求，才能在与国外企业的竞争中获得优势，保持公司在领域的国内领先地位。第四章 建筑工程方案分析一、 项目工程设计总体要求（一）总图布置原则1、强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于生产的环境空间。2、合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。3、工程内容、建筑面积和建筑结构应适应工艺布置要求，满足生产使用功能要求。4、因地制宜，充
33、分利用地形地质条件，合理改造利用地形，减少土石方工程量，重视保护生态环境，增强景观效果。5、工程方案在满足使用功能、确保质量的前提下，力求降低造价，节约建设资金。6、建筑风格与区域建筑风格吻合，与周边各建筑色彩协调一致。7、贯彻环保、安全、卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。（二）总体规划原则1、总平面布置的指导原则是合理布局，节约用地，适当预留发展余地。厂区布置工艺物料流向顺畅，道路、管网连接顺畅。建筑物布局按建筑设计防火规范进行，满足生产、交通、防火的各种要求。2、本项目总图布置按功能分区，分为生产区、动力区和办公生活区。既满足生产工艺要求，又能美化环境。3、按照厂区整体规划，厂区
34、围墙采用铁艺围墙。全厂设计两个出入口，厂区道路为环形，主干道宽度为9m，次干道宽度为6m，联系各出入口形成顺畅的运输和消防通道。4、本项目在厂区内道路两旁，建（构）筑物周围充分进行绿化，并在厂区空地及入口处重点绿化，种植适宜生长的树木和花卉，创造文明生产环境。二、 建设方案（一）结构方案1、设计采用的规范（1）由有关主导专业所提供的资料及要求；（2）国家及地方现行的有关建筑结构设计规范、规程及规定；（3）当地地形、地貌等自然条件。2、主要建筑物结构设计（1）车间与仓库：采用现浇钢筋混凝土结构，砖砌外墙作围护结构，基础采用浅基础及地梁拉接，并在适当位置设置伸缩缝。（2）综合楼、办公楼:采用现浇钢
35、筋砼框架结构，（二）建筑立面设计为使建筑物整体风格具有时代特征，更加具有强烈的视觉效果，更加耐人寻味、引人入胜。建筑外形设计时尽可能简洁明了，重点把握个体与部分之间的比例美与逻辑美，并注意各线、面、形之间的相互关系，充分利用方向、形体、质感、虚实等多方位的建筑处理手法。三、 建筑工程建设指标本期项目建筑面积59686.98，其中：生产工程37425.02，仓储工程11158.56，行政办公及生活服务设施7297.19，公共工程3806.21。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程10281.6037425.024670.791.11#生产车间3084.
36、4811227.511401.241.22#生产车间2570.409356.251167.701.33#生产车间2467.588982.001120.991.44#生产车间2159.147859.25980.872仓储工程5443.2011158.561322.032.11#仓库1632.963347.57396.612.22#仓库1360.802789.64330.512.33#仓库1306.372678.05317.292.44#仓库1143.072343.30277.633办公生活配套1255.977297.191077.253.1行政办公楼816.384743.17700.213.2宿
37、舍及食堂439.592554.02377.044公共工程3225.603806.21313.55辅助用房等5绿化工程4780.8076.72绿化率14.94%6其他工程7059.2032.337合计32000.0059686.987492.67第五章 项目选址可行性分析一、 项目选址原则1、符合国家地区城市规划要求；2、满足项目对：原材料、能源、水和人力的供应；3、节约和效力原则；安全的原则；4、实事求是的原则；5、节约用地；6、注意环保（以人为本，减少对生态环境影响）。二、 建设区基本情况长春，吉林省辖地级市、省会、副省级市、长春城市群核心城市，是中华人民共和国批复确定的中国东北地区中心城市
38、之一和重要的工业基地。截至2020年，长春下辖7个区、1个县、代管3个县级市，总面积24744平方公里。截至2020年11月11日，长春常住人口为906.6906万人。长春地处中国东北地区，位于东北的地理中心，东北亚经济圈中心城市，分别与松原、四平、吉林和哈尔滨接壤，是著名的中国老工业基地，是新中国最早的汽车工业基地和电影制作基地，有“东方底特律”和“东方好莱坞”之称，同时还是新中国轨道客车、光电技术、应用化学、生物制品等产业发展的摇篮，诞生了著名的中国第一汽车集团有限公司、中车长春轨道客车股份有限公司、长春电影制片厂、中国科学院长春光学精密机械与物理研究所、中国科学院长春应用化学研究所、长春
39、生物制品研究所。长春是国家历史文化名城，具有众多历史古迹、工业遗产和文化遗存，是近代东北亚政治军事冲突完整历程的集中见证地；也是中国四大园林城市之一，享有“北国春城”的美誉，绿化率居于亚洲大城市前列；还是“中国制造2025”试点城市、“首批全国城市设计试点城市”，位列“自然指数-科研城市2021”全球第37名、中国第13名。综合实力达到新规模，经济结构实现新优化。到2020年，全市地区生产总值超过6600亿元，比2010年翻一番，占全省经济总量比重53.9%。固定资产投资5年累计超过9000亿元。地方财政收入超过440亿元。社会消费品零售总额年均增长4%。供给侧结构性改革深入推进，供给体系适应
40、性和灵活性不断增强，服务业对经济增长贡献率超过50%。民营经济增加值占GDP比重持续提升，所有制结构进一步优化。质量效益实现新提升，动能转换集聚新优势。城镇居民人均可支配收入达到4万元，农村居民人均可支配收入接近1.7万元，分别是2010年的2.2倍和2.5倍。粮食总产量达到232.8亿斤。税收收入占地方财政收入比重保持在70%以上，且逐年稳步提升。专利申请量年均增速超过10%，国家高新技术企业发展到1800户以上，市场主体总量超过100万户，大学生年留长人数突破10万人。红旗品牌汽车产销量突破20万辆，自主研发的时速400公里跨国互联互通高速动车组下线，“吉林一号”卫星在轨数量达到25颗。“
41、十四五”时期，世界正经历百年未有之大变局，新冠肺炎疫情全球大流行加速变局演化，我市内外环境变化深刻复杂。从外部看，我市正加快融入以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，经济社会发展同时面临机遇和挑战，主要表现为“五个前所未有”。宏观形势复杂多变前所未有。国际经济、科技、文化等格局正在发生深刻调整，对我市的产业发展、科技创新、外资外贸等产生一系列深层次影响，但也为我市深度融入共建“一带一路”、扩大东北亚地区经贸合作带来新契机。经济稳中有进压力前所未有。受新冠疫情影响，世界经济低迷，经济再平衡和分工格局面临系统性调整，对我市维护产业链供应链安全构成挑战，但也为我市融入以国内大循环为
42、主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局提供机遇。科技领域加速变革前所未有。以人工智能、生物技术、航空航天等为代表的新技术，正广泛而深入地渗透到经济社会各领域，对我市传统优势产业发展带来冲击和挑战，但也为我市发挥科教优势，积极参与产业链分工、加快产业转型升级创造条件。区域竞争分化极化前所未有。国际国内经济地理空间结构深刻变化，大城市及城市群间竞争趋势明显，对我市争先进位形成较大压力，但也为我市集聚发展要素，加快推动现代化都市圈建设、改变城市间比较优势和发展位势创造有利条件。社会安全风险上升前所未有。传统安全风险明显上升，能源安全、网络安全、食品安全、气候变化等非传统安全风险易发突发，特别是新冠
43、疫情等公共卫生安全事件，对我市经济社会平稳健康发展带来挑战，同时对我市全面提升治理能力、提高防范化解风险水平、努力实现更高质量发展提出新的要求。从内部看，我市处于新时期全面振兴全方位振兴的关键阶段，主要呈现“五期叠加”的阶段性新特征。振兴发展进入加快突破期。“五大安全”战略地位凸显，“四大短板”挑战突出，要求我们必须全面提升服务国家战略大局的能力，推进现代化都市圈建设，深入落实老工业基地转型升级、争当农业农村现代化排头兵、发挥区域创新中心作用、构筑东北地区生态安全屏障、打造向北开放重要窗口和东北亚地区合作中心枢纽重大任务，在实现高质量发展上取得重大突破。产业结构进入加快变革期。新一轮科技革命和
44、产业变革蓄势待发，经济再分工格局面临系统性调整，要求我们必须整合要素资源，推动新旧动能转换，围绕汽车、轨道交通装备、农产品加工、光电信息、生物医药等优势产业，推动产业基础高级化和产业链现代化，实施一批富有前瞻性、全局性、基础性的重大项目，构建多点支撑、多业并举、多元发展的现代产业体系。城市空间进入加快优化期。新型城镇化水平需要持续强化，城市中心枢纽作用有待提升，要求我们必须全力加快现代化都市圈建设，着力打造国内大循环的战略支点、国内国际双循环的重要节点和引领振兴发展的强力引擎，努力构建核心引领、梯次推进、协调联动的空间发展新格局，推动“四大板块”率先发展、“两大基地”融合发展，长吉、长平一体化
45、联动发展。改革开放进入加快重塑期。重点领域改革需要突破，开放对经济拉动作用需要强化，要求我们必须把改革开放作为关键一招，加快破除体制机制瓶颈障碍，推动改革由夯基垒台、立柱架梁、全面推进向系统集成、积厚成势、协同高效转变，开放由内陆城市向重要窗口、开放高地转变，增强发展动能，重塑竞争优势，努力进入全国营商环境第一方阵。民生福祉进入加快提质期。人民群众的物质文化需求呈高品质、多元化发展，推进治理体系和治理能力现代化需要提升，要求我们必须立足实现共同富裕，在决胜脱贫攻坚、全面建成小康社会基础上，加快补齐民生领域短板，不断提高基本公共服务均等化水平，健全多层次社会保障体系，加快建设“平安长春”“法治长春”，让人民群众共享改革发展振兴成果。综合判断，“十四五”时期，长春现代化都市圈建设进入加速推进期。我市自身发展格局更加清晰，全面融入国内国际双循环的基础扎实、前景广阔，科教创新资源优势逐步释放，产业转型升级明显提速，国家商品粮基地作用不断凸显，新型城镇化步伐进一步加快，综合交通枢纽功能得到强化，对外开放平台更加丰富，幸福城市美誉度不断提高，长春振兴发展其时已至、其势将起、其兴可待。但也要看到，发展不平衡不充分仍是我市最大市情，体制机制等重点领域和关键环节改革任重道远，产业结构调整和新旧动能转换需持续加力，开放