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1、第六章 水运工程概预算编制第一页，编辑于星期二：五点 二十分。提提 纲纲第一节第一节 建筑安装工程费的构成建筑安装工程费的构成第二节第二节 建筑安装工程费的计算建筑安装工程费的计算第三节第三节 建设项目总概算的构成建设项目总概算的构成第二页，编辑于星期二：五点 二十分。第一节 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用建筑安装工程费用（单位工程概预算费用）（单位工程概预算费用）直接工程费直接工程费间接费间接费利润利润专项费用专项费用其他直接费其他直接费定额直接费定额直接费企业管理费企业管理费财务费用（规费）财务费用（规费）施工机械使用费施工机械使用费材料费材料费人工费人工费税金税金第三页，编辑于星
2、期二：五点 二十分。l直接工程费直接工程费:指在施工过程中直接耗费的指在施工过程中直接耗费的构成工程实体构成工程实体或或有助于工程形成有助于工程形成的各种费用。的各种费用。l1 1、定额直接费：是指施工过程中耗费的、定额直接费：是指施工过程中耗费的直接构成工程直接构成工程实体实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。一、直接工程费一、直接工程费第四页，编辑于星期二：五点 二十分。（措施费）（措施费）其他直接费其他直接费环境保护费环境保护费文明施工费文明施工费安全施工费安全施工费大型施工机械进出场及安拆费大型施工机械进出场及安拆费二次搬运
3、费二次搬运费夜间施工费夜间施工费临时设施费临时设施费脚手架费脚手架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费已完工程及设施保护费已完工程及设施保护费2、其他直接费（措施费）、其他直接费（措施费）：是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目非工程实体项目的费用。所谓非工程实体项目，指其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或的费用。所谓非工程实体项目，指其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，并且不形成最终的实体工程。者
4、两个以上工序相关，并且不形成最终的实体工程。第五页，编辑于星期二：五点 二十分。第一节 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用建筑安装工程费用（单位工程概预算费用）（单位工程概预算费用）直接工程费直接工程费间接费间接费利润利润专项费用专项费用其他直接费其他直接费定额直接费定额直接费企业管理费企业管理费财务费用（规费）财务费用（规费）施工机械使用费施工机械使用费材料费材料费人工费人工费税金税金第六页，编辑于星期二：五点 二十分。二、间接费不是直接由施工工艺过程所引起的；不是直接由施工工艺过程所引起的；与工程总体形成条件有关；与工程总体形成条件有关；建筑安装企业组织施工和进行经营管理；建筑安装企业
5、组织施工和进行经营管理；间接为建筑安装生产服务；间接为建筑安装生产服务；按政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。按政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。间接费由间接费由财务费用（规费）和企业管理费财务费用（规费）和企业管理费组成。组成。第七页，编辑于星期二：五点 二十分。企业管理费企业管理费管理人员工资管理人员工资办公费办公费差旅交通费差旅交通费固定资产使用费固定资产使用费工具用具使用费工具用具使用费劳动保险费劳动保险费工会经费工会经费职工教育经费职工教育经费财产保险费财产保险费财务费财务费税金税金其他其他建筑安装企业建筑安装企业建筑安装企业建筑安装企业组织施工生产组织施工生产组织施工生产组织
6、施工生产和经营管理和经营管理和经营管理和经营管理所需费用所需费用所需费用所需费用第八页，编辑于星期二：五点 二十分。财务费用财务费用金融机构手续费金融机构手续费工程定额测定费工程定额测定费社会保障费社会保障费住房公积金住房公积金汇兑净损失汇兑净损失养老保险费养老保险费失业保险费失业保险费医疗保险费医疗保险费为筹集资金而发生的各项费用为筹集资金而发生的各项费用为筹集资金而发生的各项费用为筹集资金而发生的各项费用第九页，编辑于星期二：五点 二十分。是指施工企业完成所承包工程所获得的盈利。在编制是指施工企业完成所承包工程所获得的盈利。在编制概算和预算时，依据不同投资来源、工程类别实行概算和预算时，依
7、据不同投资来源、工程类别实行差差别利润率别利润率。在在投标报价投标报价时，企业可根据工程的难易程度、市场竞争情况时，企业可根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率确定合理的利润率。四、税金四、税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、营业税、城市维护建设税、教育费附加城市维护建设税、教育费附加等。等。五、专项费用五、专项费用 三、利润三、利润第十页，编辑于星期二：五点 二十分。第二节 建筑安装工程费用的计算建筑安装工程费用建筑安装工程费用（单位工程概预算费用）（单位工程概预算费用）
8、直接工程费直接工程费间接费间接费利润利润专项费用专项费用其他直接费其他直接费定额直接费定额直接费企业管理费企业管理费财务费用（规费）财务费用（规费）施工机械使用费施工机械使用费材料费材料费人工费人工费税金税金第十一页，编辑于星期二：五点 二十分。一、计价程序l建筑安装工程费用是由前述各项费用构成的，它们之间存在着建筑安装工程费用是由前述各项费用构成的，它们之间存在着密切的联系，前者是后者的计算基础。因此，建筑安装工程费密切的联系，前者是后者的计算基础。因此，建筑安装工程费用的计算应按照一定的计价程序进行。用的计算应按照一定的计价程序进行。第十二页，编辑于星期二：五点 二十分。二、以定额直接费为
9、计算基础 的计价方法序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法（1）基价定额直接费基价定额直接费按定额规范计算的人、材、机费用之和按定额规范计算的人、材、机费用之和（2）定额直接费定额直接费按工程所在地计算的人、材、机费用之和按工程所在地计算的人、材、机费用之和（单位估价表）（单位估价表）（3）其他直接费其他直接费（1）*其他直接费费率其他直接费费率（4）直接工程费直接工程费（2）+（3）（5）企业管理费企业管理费（1）+（3）*企业管理费费率企业管理费费率（6）财务费用财务费用（1）+（3）*财务费费率财务费费率（7）利润利润（1）+（3）+（4）+（5）利润率利润率（8）税金税
10、金（4）+（5）+（6）+（7）税率税率（9）专项费用专项费用建安工程费总计建安工程费总计（4）+（5）+（6）+（7）+（8）+（9）沿海项目与内河项目的区别：仅在费率不同！沿海项目与内河项目的区别：仅在费率不同！第十三页，编辑于星期二：五点 二十分。综合例题：l已知某商业楼建筑面积已知某商业楼建筑面积10,000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各项费用如表所示：（单位：万元）的各项费用如表所示：（单位：万元）项项 目目人工费人工费材料费材料费机械使用费机械使用费基础工程基础工程50.00250.0020.00结构工程结构工程21.001
11、50.0034.00屋面工程屋面工程5.0040.0015.00装饰工程装饰工程21.00150.0034.00其中：费率：措施费率其中：费率：措施费率4%，间接费率，间接费率5%，利润率，利润率10%，税率为，税率为3.41%；试计算：（试计算：（1）直接工程费（直接工程费（2）措施费）措施费 （3）间接费；（间接费；（4）利润；）利润；（5）税金；（）税金；（6）建筑工程造价。）建筑工程造价。第十四页，编辑于星期二：五点 二十分。解：（解：（1）基础工程直接工程费）基础工程直接工程费=人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费=50+250+20=320万元万元 结构工程直接工程费结
12、构工程直接工程费=人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费=21+150+34=205万元万元 屋面工程直接工程费屋面工程直接工程费=人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费=5+40+15=60万元万元 装饰工程直接工程费装饰工程直接工程费=人工费人工费+材料费材料费+机械使用机械使用=21+150+34=205万元万元 建筑工程直接工程费建筑工程直接工程费=320+205+60+205=790（万元）（万元）（2）措施费）措施费=直接工程费直接工程费费率费率=7904%=31.6（万元）（万元）（3）直接费）直接费=直接工程费直接工程费+措施费措施费=790+31.6=82
13、1.6（万元）（万元）（4）间接费间接费=直接费直接费费率费率=821.65%=41.08（万元）（万元）（5）利利 润润=(直接费直接费+间接费间接费)利润率利润率=(821.6+41.08)10%=86.268（万元）（万元）（6）税）税 金金=直接费直接费+间接费间接费+利润利润税率税率=（821.6+41.08+86.268）3.41%=32.3591（万元）（万元）（7）建筑工程造价建筑工程造价=直接费直接费+间接费间接费+利润利润+税金税金=821.6+41.08+86.268+32.3591=981.3071（万元）（万元）第十五页，编辑于星期二：五点 二十分。第三节 建设项目总
14、概算的构成工程总概算工程总概算建筑安装工程费用建筑安装工程费用工程建设其他费用工程建设其他费用设备工器具购置费设备工器具购置费预备费预备费建设期间贷款利息建设期间贷款利息铺底流动资金铺底流动资金基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费建设投资（固定建设投资（固定资产投资）资产投资）固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税第十六页，编辑于星期二：五点 二十分。一、设备及工器具购置费用1、设备及工、器具购置费用的组成、设备及工、器具购置费用的组成2、国产设备原价的确定方法、国产设备原价的确定方法3、进口设备抵岸价的构成及计算、进口设备抵岸价的构成及计算4、设备运杂费构成及计算、设备运杂费构成及
15、计算第十七页，编辑于星期二：五点 二十分。1、设备及工器具购置费构成设备及工器具购置费设备及工器具购置费设备购置费设备购置费 工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费 设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费第十八页，编辑于星期二：五点 二十分。l设备购置费设备购置费：是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。l工器具及生产家具购置费：工器具及生产家具购置费：是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生产家具和备品备件等的费用。第十九页，编辑于星期二：五点 二十分。2、设备原价l设备包括国产设备和进口设备。l相应
16、的设备原价也分为国产设备原价和进口设备抵岸价。第二十页，编辑于星期二：五点 二十分。国产设备l国产标准设备 指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。l国产非标准设备 指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。第二十一页，编辑于星期二：五点 二十分。l国产标准设备原价：国产标准设备原价：l一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。l如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价为设备原价。l有的设备有两种出厂价，即带有备件的出厂价和不带有备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带
17、有备件的出厂价计算。l国产国产非标准设备非标准设备原价：原价：l成本计算估价法l系列设备插入估价法l分部组合估价法l定额估价法等国产设备原价国产设备原价第二十二页，编辑于星期二：五点 二十分。进口设备抵岸价 l进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税的价格。其构成与进口设备的交货类别有关。l进口设备的交货类别可分为：l内陆交货类l目的地交货类l装运港船上交货类第二十三页，编辑于星期二：五点 二十分。内陆交货类。内陆交货类。即卖方在出口国内陆的某个地点交货。在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并负担交货前的一切费用和风险；买方按时接受货物，交付货款，负担接货后的一
18、切费用和风险，并自行办理出口手续和装运出口。货物的所有权也在交货后由卖方转移给买方。目的地交货类。目的地交货类。即卖方在进口国的港口或内地交货。它的特点是：买卖双方承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为分界线，只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下才算交货，才能向买方收取货款。这种交货类别对卖方来说承担的风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿采用。装运港船上交货类。装运港船上交货类。即卖方在出口国装运港交货。主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价格离岸价格，运费在内价（C&F）和运费、保险费在内价（CIF），习惯称到到岸价格岸价格。它们的特点是：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖
19、方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，可凭单据收回货款。第二十四页，编辑于星期二：五点 二十分。3、设备运杂费 设备运杂费设备运杂费运费和装卸费运费和装卸费包装费包装费供销部门手续费供销部门手续费采购及仓库保管费采购及仓库保管费国产设备国产设备运费和装卸费是由运费和装卸费是由设备制造厂交货地点设备制造厂交货地点起至工地仓库（或起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费费和装卸费进口设备进口设备运费和装卸费是由运费和装卸费是由我国到岸港口或边境车站我国到岸港口或边境车站起至工地仓库起至工地仓
20、库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费在设备出厂价格中没有包含的为运输而支付的设备包装和包装材料器具费。在设备出厂价格中没有包含的为运输而支付的设备包装和包装材料器具费。指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购、保管指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购、保管和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、设备供应部门和和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、设备供应部门和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。仓库所占
21、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。第二十五页，编辑于星期二：五点 二十分。l设备运杂费设备原价设备运杂费设备原价设备运杂费率设备运杂费率l设备运杂费率按各部门及省、市等的规定 计算。设备运杂费的计算：设备运杂费的计算：第二十六页，编辑于星期二：五点 二十分。4、工器具及生产家具购置费 l工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费=设备购置费设备购置费工器具及生产家具工器具及生产家具定额费率定额费率第二十七页，编辑于星期二：五点 二十分。第三节 建设项目总概算的构成工程总概算工程总概算建筑安装工程费用建筑安装工程费用工程建设其他费用工程建设其他费用设备工器具购置费设备工
22、器具购置费预备费预备费建设期间贷款利息建设期间贷款利息铺底流动资金铺底流动资金基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费建设投资（固定建设投资（固定资产投资）资产投资）固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税第二十八页，编辑于星期二：五点 二十分。二、工程建设其他费用n n工程建设其他费用是指从工程筹建到工程竣工验收工程建设其他费用是指从工程筹建到工程竣工验收工程建设其他费用是指从工程筹建到工程竣工验收工程建设其他费用是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和交付使用止
23、的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具费用以外的，为保证工程建设顺利完成设备、工器具费用以外的，为保证工程建设顺利完成设备、工器具费用以外的，为保证工程建设顺利完成设备、工器具费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的费用。和交付使用后能够正常发挥效用而发生的费用。和交付使用后能够正常发挥效用而发生的费用。和交付使用后能够正常发挥效用而发生的费用。第二十九页，编辑于星期二：五点 二十分。工程建设其他费用工程建设其他费用固定资产其他费用固定资产其他费用 无形资产费用无形资产费用 其他资产费用其他资产费用（生产准备及开办费）（生产准备及开办费）按其形成按其形成
24、资产的类资产的类别别 建设用地费建设用地费专利及专有技术使用费专利及专有技术使用费指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用 第三十页，编辑于星期二：五点 二十分。工程建工程建设其他其他费用用无形无形资产费用用其他其他资产费用用建建设管理管理费研究研究实验费环境影响境影响评价价费勘察勘察设计费可行性研究可行性研究费劳动安全安全卫生生评价价费场地准地准备和和临时设施施费引引进技技术和引和引进设备其他其他费施工施工队伍伍调遣遣费工程保工程保险费联合合试运运转费特殊特殊设备安全安全监
25、督督检验费市政公用市政公用设施建施建设及及绿化化费建建设用地用地费专利及利及专有技有技术使用使用费固定固定资产其他其他费用用第三十一页，编辑于星期二：五点 二十分。指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。包括：建设单位管理费工程监理费工程质量监督费1、建设管理费、建设管理费、建设管理费、建设管理费第三十二页，编辑于星期二：五点 二十分。是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。包括自行或委托其他部门研究实验所需人工费、材料费、实验设备及仪器使用费等。不包括：应由科技三项费用即新产
26、品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费开支的项目；应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。应有勘察设计费或工程建设投资中开支的项目。研究实验费按照设计单位根据工程项目的需要提出的研究实验内容和要求进行计算。2 2、研究试验费、研究试验费第三十三页，编辑于星期二：五点 二十分。指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用。包括：工程勘察费初步设计费，施工图设计费设计模型制作费3、勘察设计费、勘察设计费、勘察设计费、勘察设计费第三十四页，编辑于星期二：五点 二十分。4、场地准备和临时设施费 场地准备费：指建
27、设项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。临时设施费：指为满足建筑施工需要而供场地界区的临时水、电、路、信、气等工程费用和建设单位的现场临时建筑物和构筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路或桥梁的加固、养护、维修等费用。不包括已列人建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。第三十五页，编辑于星期二：五点 二十分。5、工程保险费指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备进行投保而发生的保险费用。包括建筑安装工程一切险、引进设备国内安装保险和人身意外伤害保险。不包括已列入施工企业管理费中的施工管理用
28、财产、车辆保险费。第三十六页，编辑于星期二：五点 二十分。指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个生产线或装置的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。不包括：应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转在暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。6 6、联合试运转费、联合试运转费、联合试运转费、联合试运转费第三十七页，编辑于星期二：五点 二十分。练习题1.1.下列费用中不属于直接工程费的是（下列费用中不属于直接工程费的是（）。）。A.材料费 B.企业管理费 C.人工费 D.施工机械用费2.2.在施工现场对
29、建筑材料、构件进行一般性鉴定、检查所发生的费用应列入（在施工现场对建筑材料、构件进行一般性鉴定、检查所发生的费用应列入（）A.检验试验费B.研究实验费C.间接费 D.现场管理费3、根据、根据建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成的规定，下列属于直接工程费中人工费的是生产工人（的规定，下列属于直接工程费中人工费的是生产工人（）。）。A.失业保险费 B.危险作业意外伤害保险费 C.劳动保险费 D.劳动保护费4 4、根据现行建筑安装工程费用构成的有关规定，下列费用中，不属于建筑工程直接费中人工费的是（、根据现行建筑安装工程费用构成的有关规定，下列费用中，不属于建筑工程直接费中人工费的是（）
30、。）。A.生产工人探亲期间的工资 B.生产工人调动工作期间的工资C.生产工人学习培训期间的工资 D.生产工人休病假8个月期间的工资BADD第三十八页，编辑于星期二：五点 二十分。5.根据根据建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成,现场项目经理的工资列入（现场项目经理的工资列入（）。）。A.其他直接费 B.现场经费 C.企业管理费 D.直接费6 6、工程定额测定费属于（、工程定额测定费属于（）。）。A.直接工程费 B.规费 C.措施费 D.企业管理费 7 7、检验试验费不包括（、检验试验费不包括（）。）。A.对构件的一般鉴定 B.对建筑安装物的一般鉴定C.对构件进行破坏性试验 D.自设
31、试验室耗用材料8.我国现行建筑安装工程费用项目组成中，支付给生产工人的住房公积金应计入（我国现行建筑安装工程费用项目组成中，支付给生产工人的住房公积金应计入（）。）。A.生产工人工资性补贴 B.规费 C.社会保障费 D.生产工人辅助工资CBBC第三十九页，编辑于星期二：五点 二十分。9.9.下列费用中属于措施费的是（下列费用中属于措施费的是（）。）。A.二次搬运费B.夜间施工增加费 C.环境保护费 D.施工机构迁移费E.流动施工津贴1010、属建筑安装工程规费组成内容的有（、属建筑安装工程规费组成内容的有（）。）。A.工程排污费 B.环境影响评价费 C.劳动安全卫生评价费 D.建设用地费 E.
32、特殊工种安全保险费AEABC第四十页，编辑于星期二：五点 二十分。第三节 建设项目总概算的构成工程总概算工程总概算建筑安装工程费用建筑安装工程费用工程建设其他费用工程建设其他费用设备工器具购置费设备工器具购置费预备费预备费建设期间贷款利息建设期间贷款利息铺底流动资金铺底流动资金基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费建设投资（固定资建设投资（固定资产投资）产投资）固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税第四十一页，编辑于星期二：五点 二十分。三、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税 n预备费预备费n建设期利息建设期利息n n固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税第四十二页，编辑
33、于星期二：五点 二十分。1、预备费 按照我国现行规定，包括按照我国现行规定，包括基本预备费和涨价预备费基本预备费和涨价预备费.l基本预备费：基本预备费：指在项目实施过程中难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。其具体的费用内容包括:第四十三页，编辑于星期二：五点 二十分。在批准的初步设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低。竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。基本预
34、备费=（建筑安装工程费+设备及工具器具购置费+工程建设其它费）基本预备费费率 注：基本预备费费率的取值应执行国家及部门有关规定。第四十四页，编辑于星期二：五点 二十分。l涨价预备费涨价预备费：指建设期内由于价格等变化引起投资（工程造价）增加，需要事先预留的费用。其以建筑安装工程费和设备及工具器具购置费、工程建设其它费用及基本预备费之和为计算基数。l具体的费用内容包括：l人工、设备、材料、机械使用费的价差费。l建筑安装工程费和设备及工具器具购置费、工程建设其它费用调整，l利率、汇率调整等增加的费用。第四十五页，编辑于星期二：五点 二十分。涨价预备费的计算：式中，式中，PC涨价预备费涨价预备费 I
35、t 第第t年的投资计划额，包括工程费用，工程建设年的投资计划额，包括工程费用，工程建设 其他其他费用及基本预备费费用及基本预备费 ，即第，即第t年的静态投资年的静态投资 f建设期价格上涨指数建设期价格上涨指数.m从编制估算到开工建设的时间（可取经验值从编制估算到开工建设的时间（可取经验值1）n建设期年份数建设期年份数 第四十六页，编辑于星期二：五点 二十分。l某建设工程在建设期初的建筑安装工程费和工器具购置费共计为某建设工程在建设期初的建筑安装工程费和工器具购置费共计为4500045000万元。按照本项目万元。按照本项目实施进度计划，项目建设期为实施进度计划，项目建设期为3 3年，投资分年使用
36、比例为：第一年为年，投资分年使用比例为：第一年为25%25%，第二年为，第二年为55%55%，第三年为第三年为20%20%，建设期内预计年平均价格上涨指数为，建设期内预计年平均价格上涨指数为5%5%。建设工程其它费用为。建设工程其它费用为38603860万元，万元，基本预备费率为基本预备费率为10%10%，试估算该建设项目的预备费。，试估算该建设项目的预备费。例题：例题：解：解：解：解：、计算该项目的、计算该项目的、计算该项目的、计算该项目的基本预备费基本预备费基本预备费基本预备费 (45000+3860)(45000+3860)10%=488610%=4886万元万元万元万元 2 2、计算该
37、项目的静态投资、计算该项目的静态投资、计算该项目的静态投资、计算该项目的静态投资 45000+3860+4886=5374645000+3860+4886=53746万元万元万元万元 3 3、计算项目的、计算项目的、计算项目的、计算项目的涨价预备费涨价预备费涨价预备费涨价预备费第一年涨价预备费第一年涨价预备费第一年涨价预备费第一年涨价预备费=53746=53746 25%25%（1+0.051+0.05）1 1（1+0.051+0.05）0.5-1=1020.230.5-1=1020.23万元万元万元万元第二年涨价预备费第二年涨价预备费第二年涨价预备费第二年涨价预备费=53746=53746
38、55%55%（1+0.051+0.05）1 1（1+0.051+0.05）0.5 0.5（1+0.051+0.05）1-1=3834.751-1=3834.75万元万元万元万元第三年涨价预备费第三年涨价预备费第三年涨价预备费第三年涨价预备费=53746=53746 20%20%（1+0.051+0.05）1 1（1+0.051+0.05）0.5 0.5（1+0.051+0.05）2-1=2001.642-1=2001.64万元万元万元万元 涨价预备费涨价预备费涨价预备费涨价预备费=1020.23+3834.75+2001.64=6856.62=1020.23+3834.75+2001.64=6
39、856.62万元万元万元万元第四十七页，编辑于星期二：五点 二十分。l指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。l为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年年中支用，借款当年按照半年计息，其余各年份按照全年计息。各年应计利息各年应计利息=（年初借款本息累计（年初借款本息累计+本年借款额本年借款额/2）*年利率年利率2 2、建设期利息、建设期利息、建设期利息、建设期利息第四十八页，编辑于星期二：五点 二十分。例题：l某建设项目某建设项目,建设期为建设期为3 3年年,分年均衡进行贷款分年均衡进行贷款,第一年贷款第一年贷款300300万元万元,第二第二年贷款年贷款600600万元万元,第
40、三年贷款第三年贷款400400万元万元,年利率为年利率为12%12%，计算建设期贷款利息。，计算建设期贷款利息。解：建设期，各年利息计算如下：解：建设期，各年利息计算如下：解：建设期，各年利息计算如下：解：建设期，各年利息计算如下：第一年：第一年：第一年：第一年：q q1 1=1/230012%=18(=1/230012%=18(万元万元万元万元)第二年：第二年：第二年：第二年：q q2 2=(300+18+1/2600)12%=74.16(=(300+18+1/2600)12%=74.16(万元万元万元万元)第三年第三年第三年第三年 q q3 3=(300+18+600+74.16+1/24
41、00)12%=143.06(=(300+18+600+74.16+1/2400)12%=143.06(万元万元万元万元)建设期贷款利息建设期贷款利息建设期贷款利息建设期贷款利息=q1+q2+q3=235.22(=q1+q2+q3=235.22(万元万元万元万元)第四十九页，编辑于星期二：五点 二十分。l简称投资方向调节税，是指国家对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。l目的是为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方向，促进国民经济持续、快速、稳定协调发展。该税已从不2000年1月1日暂停征收。l税率：l基本建设项目投资：0%；5%；15%；30
42、%；（四档）l更新改造项目投资：0%；10%；（两档）l计税依据：以投资项目实际完成投资额为计税依据。实际完成投资额包括:建筑安装工程费和工器具购置费、建设工程其它费用、预备费。l缴纳方法：按照固定资产投资项目的单位工程年度计划投资额预交，年度终了后，按年度实际完成投资额结算，多退少补。3 3、固定资产投资方向调节税、固定资产投资方向调节税第五十页，编辑于星期二：五点 二十分。综合例题：l某建设项目的建筑安装工程费工程为：主要生产项目75000万元，辅助生产项目50000万元，环境保护工程650万元，总图运输工程300万元，厂外工程100万元。该项目设备工器具购置费30000万元。工程建设其他
43、费用500万元。基本预备费率10%，建设期价格上涨率5%,建设期2年，第一年投资使用比例45%，第二年投资使用比例55%。第一年贷款5000万元，第二年贷款4800万元，贷款年利率12%，固定资产投资方向调节税税率5%。试求该项目总投资。第五十一页，编辑于星期二：五点 二十分。解：1、建安工程费建安工程费：75000+50000+650+300+100=126050万元 2、设备及工器具购置费设备及工器具购置费：30000万元 3、工程建设其他费工程建设其他费：500万元 4、预备费预备费：(1)基本预备费：（126050+30000+500）10%=15655万元 (2)涨价预备费：第一年：
44、（126050+30000+500+15655）45%(1+5%)1（1+5%)0.5-1=5883.97万元 第二年：（126050+30000+500+15655）55%(1+5%)1（1+5%)0.5（1+5%)1-1=12286.74万元 涨价预备费：5883.97+12286.74=18170.71万元 预备费：15655+18170.71=33825.71万元 5、建设期贷款利息建设期贷款利息：第一年：1/2500012%=300万元 第二年：（5000+300+1/24800）12%=924万元 建设期贷款利息：300+924=1224万元 6、固定资产投资方向调节税固定资产投资
45、方向调节税：(126050+30000+500+33825.71)5%=9518.79万元该项目总投资：该项目总投资：126050+30000+500+33825.71+1224+9518.79=201118.496126050+30000+500+33825.71+1224+9518.79=201118.496万元万元第五十二页，编辑于星期二：五点 二十分。第五十三页，编辑于星期二：五点 二十分。第五十四页，编辑于星期二：五点 二十分。第五十五页，编辑于星期二：五点 二十分。第五十六页，编辑于星期二：五点 二十分。例题：l1.工程造价的第一种含义是从投资者或业主的角度定义的，按照该定义，工程
46、造价是指（）A.建设项目总投资 B.建设项目固定资产投资 C.建设工程其他投资 D.建筑安装工程投资l2.工程造价的第二种含义是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。它是从（）的角度定义的。A.投资者 B.业主 C.承包商 D.政府l3.建设工程造价有两种含义，从业主和承包商的角度可以分别理解为（）。A.建设工程固定资产投资和建设工程承发包价格 B.建设工程总投资和建设工程承发包价格 C.建设工程总投资和建设工程固定资产投资 D.建设工程动态投资和建设工程静态投资ACA第五十七页，编辑于星期二：五点 二十分。l4、固
47、定资产投资所形成的固定资产价值的内容不包括（）。A.建筑安装工程造价 B.设备、工器具的购置费用 C.工程建设其他费用 D.铺底流动资金投资l5、非生产性建设项目的工程总造价就是建设项目的（）。A.固定资产投资 B.铺底流动资金投资 C.流动资金 D.固定资产与无形资产投资之和l6、生产性建设项目的工程总造价就是建设项目的（）。A.固定资产投资 B.铺底流动资金投资 C.固定资产投资和铺底流动资金投资之和 D.固定资产与无形资产投资之和l7、以下不属于建设工程造价构成的是（）。A.建设投资 B.建设期贷款利息 C.固定资产投资方向调节税 D.流动资产投资DACD第五十八页，编辑于星期二：五点
48、二十分。第五十九页，编辑于星期二：五点 二十分。第六十页，编辑于星期二：五点 二十分。第六十一页，编辑于星期二：五点 二十分。1、建安工程费的构成、建安工程费的构成2、建安工程费的计算、建安工程费的计算3、建设工程总概算的构成、建设工程总概算的构成小小 结结第六十二页，编辑于星期二：五点 二十分。l临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等，等，包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。有包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊
49、销费。有以下三部分组成：以下三部分组成：l周转使用临建（如，活动房屋）周转使用临建（如，活动房屋）l一次性使用临建（如，简易建筑）一次性使用临建（如，简易建筑）l其他临时设施（如，临时管线）其他临时设施（如，临时管线）第六十三页，编辑于星期二：五点 二十分。临时临时设设施施现场办现场办公公生活生活设设施施（1 1）施工）施工现场办现场办公、生活区与作公、生活区与作业业区分开区分开设设置，保持置，保持安全距离；安全距离；（2 2）工地）工地办办公室、公室、现场现场宿舍、食堂、宿舍、食堂、厕厕所、所、饮饮水、休水、休息息场场所等符合所等符合卫卫生和安全要求。生和安全要求。施施工工现现场场临临时时用
50、用电电配配电电线线路路（1 1）按照）按照TN-STN-S系系统统要求配要求配备备五芯五芯电缆电缆、四芯、四芯电缆电缆和三和三芯芯电缆电缆；（2 2）按要求架）按要求架设临时设临时用用电线电线路的路的电电杆、横担、瓷杆、横担、瓷夹夹、瓷瓶等，或瓷瓶等，或电缆电缆埋地的地沟；埋地的地沟；（3 3）对对靠近施工靠近施工现场现场的外的外电线电线路，路，设设置木置木质质、塑料等、塑料等绝缘绝缘体的防体的防护设护设施。施。配配电电箱箱开关箱开关箱（1 1）按三）按三级级配配电电要求，配要求，配备总备总配配电电箱、分配箱、分配电电箱、开箱、开关箱三关箱三类标类标准准电电箱，开关箱箱，开关箱应应符合一机、一