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1、泓域咨询/新型医学影像医疗器械项目选址规划方案新型医学影像医疗器械项目选址规划方案目录一、 产业环境分析2二、 基本原则3三、 必要性分析4四、 公司简介4公司合并资产负债表主要数据5公司合并利润表主要数据6五、 选址规划及其重要性6六、 移动互联对服务业门店选址的影响7七、 影响选址规划的因素8八、 因素评分法10九、 重心法12十、 投资估算13建设投资估算表15建设期利息估算表16流动资金估算表17总投资及构成一览表19项目投资计划与资金筹措一览表20十一、 经济效益及财务分析20营业收入、税金及附加和增值税估算表21综合总成本费用估算表22利润及利润分配表24项目投资现金流量表26借款
2、还本付息计划表29一、 产业环境分析以“中国制造2025”和“互联网+”行动计划为引领，实施产业强县战略，推进新型工业化进程，实现工业率先发展。着力建设一流的经济开发区，打造现代制造业先进配套基地。以开发区和特色产业基地为发展平台，以项目建设为发展支撑，深入推进传统特色产业转型升级和新兴产业率先发展，形成先进制造业主导的工业发展格局。到“十三五”末，力争全部工业总产值突破500亿元；规模以上企业数量每年新增15家以上，达到220家以上，规上工业增加值增速达到9%以上。（一）着力推进园区率先发展以规划为引领，完善基础设施建设，加快招商引资进度，以“工业新城生态园区”为目标，助力产业转型发展、率先
3、发展。（二）加快传统产业转型升级“十三五”期间，配合产业转型升级，逐步淘汰低端钢铁压延、低端零配件加工制造等技术含量低、高耗能低产出行业，实现传统特色制造业高端化发展。（三）推动新兴产业发展壮大坚持传统产业与新兴产业双轮驱动，大力培育壮大新能源车辆制造、汽车零部件生产、数控设备生产等新兴产业，为经济发展提供新的支撑。力争到“十三五”末，新兴产业产值占工业总产值的比重达到30%以上。二、 基本原则坚持生命至上。将保障人民群众健康作为根本目标，优化供给结构，提高供给质量，完善供应保障体系，提升药品可及性，使行业发展成果更好服务健康中国建设、更多惠及全体人民群众。坚持创新引领。把创新作为推动医药工业
4、高质量发展的核心任务，加快实施创新驱动发展战略，构建开放创新生态，提高创新质量和效率，加快创新成果产业化，为医药工业持续健康发展打造新引擎。坚持系统推进。加强全局性谋划和战略性布局，统筹推进产业链供应链现代化、绿色安全、区域发展，兼顾保持稳定增长和提高发展质量，促进产业链各环节、各细分领域协同发展。坚持开放合作。立足国内市场规模优势，充分吸引全球资源要素集聚，大力开拓全球市场，加强国际技术交流合作，以更高水平参与国际产业分工协作，实现高质量引进来和高水平走出去。三、 必要性分析1、提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能
5、力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。四、 公司简介（一）基本信息1、公司名称：xxx有限公司2、法定代表人：蔡xx3、注册资本：700万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2015-4-167、营业期限：2015-4-16至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx（二）公司简介公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理
6、念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司注重发挥员工民主管理、民主参与、民主监督的作用，建立了工会组织，并通过明确职工代表大会各项职权、组织制度、工作制度，进一步规范厂务公开的内容、程序、形式，企业民主管理水平进一步提升。围绕公司战略和高质量发展，以提高全员思想政治素质、业务素质和履职能力为核心，坚持战略导向、问题导向和需求导向，持续深化教育培训改革，精准实施培训，努力实现员工成长与公司发展的良性互动。（三）公司主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目
7、2020年12月2019年12月2018年12月资产总额7280.515824.415460.38负债总额2939.572351.662204.68股东权益合计4340.943472.753255.70公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入28558.8622847.0921419.15营业利润5687.354549.884265.51利润总额4633.403706.723475.05净利润3475.052710.542502.04归属于母公司所有者的净利润3475.052710.542502.04五、 选址规划及其重要性（一）选址规划的概念选址规划就是确定工厂
8、或服务设施的位置，涉及两个层面：第一个层面是选位，即选择一定的区域，如国家、地区、省市等；第二个层面是定址，即选择工厂或服务设施的具体地址。不但采矿业、原木采伐业、渔业等必须把企业地址选在资源所在地，其他企业也经常面临选址规划的问题。例如，随着经营规模的扩大，原来的地址缺乏足够的扩展余地，就必须选择新的地址。服务业市场的转移带来的必然是服务设施的迁移。有时，选址规划是企业的一种战略举措，如银行、快餐店、超市等常把争取区位优势看作运营战略的一个组成部分。时至今日，随着全球运营的出现，选址问题已经跨越国家、地区界限，而要在全球范围内予以考虑了。（二）选址规划的重要性选址规划的重要性表现在以下两个方
9、面。（1）直接影响运营成本并决定着运营管理的难度。地理布局决定着直接成本的高低，如原材料和产品的运输成本、劳动力成本及其他辅助设施的成本等。（2）影响企业的竞争力。选址规划影响着企业的产品或服务的成本、生产效率以及投资收益。选址规划直接影响着供需关系，影响着员工的情绪，甚至影响着公共关系等。此外，选址规划还影响着企业所在供应链的绩效。六、 移动互联对服务业门店选址的影响服务行业门店选址讲究金角、银边、草肚皮。但是，随着移动互联时代的到来，O2O商业模式的盛行以及App的广泛应用，我们应重新思考常见的服务业门店的选址问题。对餐饮业来说，如果完善线上平台的功能，综合考虑租金、餐厅门面装饰、后厨操作
10、面积等，传统的金角未必就是餐厅最好的选择。对以供应团餐为主的餐厅来说更是如此。把干洗店、鲜花店、咖啡馆、面包房、打印社等选择在街区黄金地段，确实可以因门前客流而带来随机销售机会。但考虑到黄金地段的高租金，如果有功能完善的社群管理平台，相对不太繁华的地段则可能是门店地址最好的选择。七、 影响选址规划的因素影响选址规划的因素很多，下面介绍其中主要的11项。行业不同，同一行业内企业不同，这些因素对其影响的程度也不同。制造业更多地考虑选址对其运营成本的影响，而服务业更多地考虑选址对其营业收入的影响。（1）劳动力。应确保厂址所在地区劳动力的供应，数量和技术水平都要满足企业的要求。对于劳动密集型企业，劳动
11、力成本占总成本的比例较大，还应考虑劳动力的工资水平。正是沿海地区工资水平的逐年大幅增加促使富士康在中原和西部地区布点建厂，并在境外的印度、越南建厂。（2）原材料。冶金、煤化工、建材、电厂、制药、造纸等需要大宗原材料的企业，其厂址要尽可能地靠近原材料供应地。肉类加工、奶制品等以易变质原料为加工对象的企业，其厂址也应尽可能地靠近原料供应地。宝钢集团把厂址选在上海宝山，占尽天时、地利、人和，不但通过海洋拉近了同铁矿和煤矿的距离，而且大量的钢材可通过水路运往世界各地。（3）基础设施。便利的基础设施不但可以降低运营成本，而且可以高质量、快捷地为顾客提供服务。基础设施包括交通、信息、市政等基础条件。交通基
12、础设施，如交通网、货运和客运枢纽，仓储运输周转和公共客运平台等；信息基础设施，如闭路视频系统、高速信息网络、5G基站等；市政基础设施，如电力、燃气、供热、供水、废弃物排放与处理设施和条件等。（4）自然环境。地势和地质条件影响投资额度和建设进度。在平地建厂比在丘陵或山区建厂施工要容易得多，造价也低。在有滑坡、流沙或沉降的地面上建厂，还需有防范措施，这会增加额外的投资。气候对需要控制温度、湿度和通风的工厂有直接的影响。（5）生活设施。健全的生活条件为员工及其家属提供良好的生活环境。具体包括住房、超市、文化娱乐设施、健身设施、医院、学校、公园等。（6）科技条件。高新技术企业应建在科技人才聚集之地。（
13、7）环境约束。企业的经营范围应符合该地区环境保护的法令、法规的要求。（8）优惠政策。在发展中国家或地区，为了吸引外商投资，出台了各种优惠政策，如土地使用费和税收的减免或返还等。这些优惠政策为企业先期投入大开方便之门。（9）当地居民的态度。如果新企业的入驻带来了环境问题或者降低了社区生活水平，当地居民会极力排斥这类公司。新建小区则对超市和医院的入驻翘首以待。（10）客流量。服务业因其特殊性，在选址规划时，应更多地考虑客流量、当地收入水平和生活习惯等。（11）竞争对手的位置。靠近竞争对手可能会损失一些顾客。但是，对某些行业，与对手毗邻而居则会因顾客聚集而受益。当涉及境外选址时，除以上11个方面的影
14、响因素外，还应考虑文化、关税、汇率、政治局势等对运营管理的影响。在这些因素中，文化差异的重要性越来越显著。八、 因素评分法因素评分法就是对影响决策问题的主要因素进行评分，并根据其影响决策问题的重要性，对备选方案进行综合评分，在此基础上选择最佳决策方案。因素评分法的内涵在于，它不但综合考虑了影响选址的主要因素，而且考虑了这些因素对选址影响的重要程度，从而使选址建立在科学的基础之上。因素评分法应用于生活和工作的各个方面，如购房、职业规划、旅游路线选择、新产品评价等。这里介绍其在选址规划中的应用。因素评分法一般有以下几个步骤。（1）识别影响选址规划的主要因素（为叙述方便，以下简称因素），如市场位置、
15、原材料供应、基础设施等。（2）根据所确定的影响因素对选址规划的重要性，给每个因素赋予权重，并做归一化处理，即让所有因素权重之和等于1。确定权重的具体方法有专家评价法（如德尔菲法）、两两对比排序法等。（3）确定一个统一的分值，如100分。（4）对每一个备选地址的每一个因素给出评价分值。（5）将每一个因素的评价分值与其权重相乘，计算出每一个备选地址的每一个因素的加权评分值。（6）把每一个备选地址的所有因素的加权评分值相加，得到各个备选方案的综合评价分值。（7）综合评价分值最高的地址就是最佳选址方案。实际中，为了使决策更加客观，也可以设置最低综合评价分值，对超过最低评价分值的少数几个备选方案再结合经
16、济技术分析进行优选。九、 重心法重心在物理上的意义是物体各部分所受重力的合力的作用点。选址规划的重心法就是根据重心在物理上的这种含义，借助重心来辅助选择经济中心（如物流配送中心、仓储中心、销售中心、社区医院等）的地理位置，使从该经济中心到各个配送目的地的总的配送成本最低。采用重心法的前提条件是：已知目的地的地理位置和配送到各个目的地的经济量。这一经济量可以是重量，也可以是数量。重心法一般有以下几个步骤：（1）绘制表示配送目的地相对位置的地图。（2）添加坐标系，并标明各个配送目的地的坐标。（3）计算重心位置的坐标（4）根据重心位置周边的具体情况，综合考虑其他因素确定经济中心的位置。（5）根据重心
17、位置周边的具体情况，综合考虑其他因素确定经济中心的位置。有趣的是，重心位置的总负荷并不是最小的。接下来的问题是，既然重心位置的总负荷不是最小的，为什么还要用重心法去进行选址规划？答案是：虽然重心位置的总负荷不是最小的，但总负荷最小的位置一定在重心附近。实际中，总负荷最小的位置往往不具备建厂条件，所以求出总负荷最小的位置不但烦琐，而且没有必要。采用重心法，可以快速地计算出重心位置，在重心位置附近选择几个具备建设工厂或服务设施的城市或位置，再结合经济技术分析选择理想的地址。十、 投资估算（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、建设项目
18、经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工程监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。本期项目建设投资18201.82万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（三）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准
19、备费、其他前期工作费用，合计15816.78万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为7493.40万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为7898.11万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为425.27万元。（四）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为1862.55万元。（五）预备费本期项目预备费为522.49万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用7
20、493.407898.11425.2715816.781.1建筑工程费7493.407493.401.2设备购置费7898.117898.111.3安装工程费425.27425.272其他费用1862.551862.552.1土地出让金921.53921.533预备费522.49522.493.1基本预备费300.33300.333.2涨价预备费222.16222.164投资合计18201.82（六）建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款7760.06万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息190.12万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借
21、款1.1建设期利息190.12190.120.001.1.1期初借款余额7760.061.1.2当期借款7760.067760.060.001.1.3当期应计利息190.12190.120.001.1.4期末借款余额7760.067760.061.2其他融资费用1.3小计190.12190.120.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计190.12190.120.00（七）流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资
22、金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为5884.26万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产23651.0725470.3829109.0136386.261.1应收账款10642.9811461.6713099.0616373.821.2存货8277.878914.6310188.1512735.191.2.1原辅材料2483.362674.393056.45382
23、0.561.2.2燃料动力124.17133.72152.82191.031.2.3在产品3807.824100.734686.555858.191.2.4产成品1862.522005.792292.342865.421.3现金1892.092037.632328.722910.901.4预付账款2838.133056.453493.084366.352流动负债19826.3021351.4024401.6030502.002.1应付账款7137.477686.508784.5810980.722.2预收账款12688.8313664.9015617.0219521.283流动资金3824.7
24、74118.984707.415884.264流动资金增加3824.77294.21588.431176.855铺底流动资金7095.327641.128732.7010915.88（八）项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资24276.20万元，其中：建设投资18201.82万元，占项目总投资的74.98%；建设期利息190.12万元，占项目总投资的0.78%；流动资金5884.26万元，占项目总投资的24.24%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资24276.20100.00%1.1建设投资18201.8274.9
25、8%1.1.1工程费用15816.7865.15%1.1.1.1建筑工程费7493.4030.87%1.1.1.2设备购置费7898.1132.53%1.1.1.3安装工程费425.271.75%1.1.2工程建设其他费用1862.557.67%1.1.2.1土地出让金921.533.80%1.1.2.2其他前期费用941.023.88%1.2.3预备费522.492.15%1.2.3.1基本预备费300.331.24%1.2.3.2涨价预备费222.160.92%1.2建设期利息190.120.78%1.3流动资金5884.2624.24%（九）资金筹措与投资计划本期项目总投资24276.2
26、0万元，其中申请银行长期贷款7760.06万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资24276.20100.00%1.1建设投资18201.8274.98%1.2建设期利息190.120.78%1.3流动资金5884.2624.24%2资金筹措24276.20100.00%2.1项目资本金16516.1468.03%2.1.1用于建设投资10441.7643.01%2.1.2用于建设期利息190.120.78%2.1.3用于流动资金5884.2624.24%2.2债务资金7760.0631.97%2.2.1用于建设投资7760.0631
27、.97%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十一、 经济效益及财务分析（一）生产规模和产品方案本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础，项目运营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务相对价格变化，同时，假设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。（二）项目计算期及达产计划的确定为了更加直观的体现项目的建设及运营情况，本期项目计算期为10年，其中建设期1年（12个月），运营期9年。项目自投入运营后逐年提高运营能力直至达到预期规划目标，即满负荷运营。（三）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入52100.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估
28、算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入33865.0036470.0041680.0052100.002增值税1103.491208.091417.281835.662.1销项税4402.454741.105418.406773.002.2进项税3298.963533.014001.124937.343税金及附加132.41144.97170.08220.283.1城建税77.2484.5799.21128.503.2教育费附加33.1036.2442.5255.073.3地方教育附加22.0724.1628.3536.71（二）
29、达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1835.66万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用43349.53万元，其中：可变成本37718.40万元，固
30、定成本5631.13万元。达产年项目经营成本41989.23万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费23405.4525205.8728806.7136008.392工资及福利费1710.011710.011710.011710.013修理费596.02596.02596.02596.024其他费用3674.813674.813674.813674.814.1其他制造费用340.75340.75340.75340.754.2其他管理费用222.41222.41222.41222.414.3其他营业费用3
31、111.653111.653111.653111.655经营成本29386.2931186.7134787.5541989.236折旧费961.63961.63961.63961.637摊销费18.4318.4318.4318.438利息支出380.24380.24380.24380.249总成本费用30746.5932547.0136147.8543349.539.1其中：固定成本5631.135631.135631.135631.139.2可变成本25115.4626915.8830516.7237718.40（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附
32、加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加220.28万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=8530.19（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=8530.1925.00%=2132.55（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额8530.19万元，缴纳企业所得税2132.55万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=8530.19-2132.55=6397.6
33、4（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入33865.0036470.0041680.0052100.002税金及附加132.41144.97170.08220.283总成本费用30746.5932547.0136147.8543349.534利润总额2986.003778.025362.078530.195应纳所得税额2986.003778.025362.078530.196所得税746.50944.501340.522132.557净利润2239.502833.524021.556397.648期初未分配利润0.002015.554364.167
34、547.149可供分配的利润2239.504849.078385.7113944.7810法定盈余公积金223.95484.91838.571394.4811可供分配的利润2015.554364.167547.1412550.3012未分配利润2015.554364.167547.1412550.3013息税前利润4112.745102.767082.8311042.98（四）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=18.88%。本期项目投资财务内部收益率18.8
35、8%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（五）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=5915.54（万元）。以上计算结果表明，财务净现值5915.54万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（六）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝
36、对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=5.94年。本期项目全部投资回收期5.94年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.0033865.0036470.0041680.0052100.001.1营业收入0.0033865.0036470.0041680.0052100.002现金流出18201.8233343.4731625.8939370.8343680.572.1建设投资18201.820.
37、002.2流动资金3824.77294.214413.201471.062.3经营成本29386.2931186.7134787.5541989.232.4税金及附加132.41144.97170.08220.283所得税前净现金流量-18201.82521.534844.112309.178419.434累计所得税前净现金流量-18201.82-17680.29-12836.18-10527.01-2107.585调整所得税1028.181275.691770.712760.746所得税后净现金流量-18201.82-224.973899.61968.656286.887累计所得税后净现金流
38、量-18201.82-18426.79-14527.18-13558.53-7271.65计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：26.14%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：18.88%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=13%）：14153.13万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=13%）：5915.54万元；5、项目投资回收期（所得税前）：5.21年；6、项目投资回收期（所得税后）：5.94年。（七）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（八）利息备付率测算按
39、照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为29.04。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（九）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率
40、（DSCR）为26.01。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额7760.067760.067760.067760.061.2当期还本付息190.12380.24380.24380.24380.241.2.1还本1.2.2付息190.12380.24380.24380.24380.241.3期末借款余额7760.067760.067760.067760.067760.062利息备付率29.043偿债备付率26.01（十）级标题经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入52100.00万元，综合总成本费用43349.53万元，税金及附加220.28万元，净利润6397.64万元，财务内部收益率18.88%，财务净现值5915.54万元，全部投资回收期5.94年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。