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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 建房合同甲方（负责人） ：（姓名）乙方（承包人） ：（姓名）依据建筑法 、经济合同法及有关法律法规,甲乙双方在公平互利、公正合理、诚恳信用的原就下,经协商,就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：甲方拟建房屋一座,位置在,由乙方负责承揽建设；为明确双方权益义务关系,经公平协商,双方自愿签订本加工承揽合同；一、双方权益义务1、甲方负责供应石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料；依据施工进度,乙方应提前 购买所需材料；天以上通知甲方2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟体会,负责施工 建设并交付建房成果；当事人明确,双方不存在雇佣关系；3
2、、搅拌机、震惊器等施工机械以及模板、脚手架等所 有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理；名师归纳总结 4、工期从年 月 日开头建设,工期为天；如发生下第 1 页,共 5 页雨、停电、地震等影响施工的不行抗力情形的,可顺延工期；- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 5、乙方要加强对其人员的安全训练,严格治理,遵守 国家法律法规,安全施工；由于乙方人员的有意或过失引起 的安全事故 由乙方自行负责,与甲方无关；6、乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付,与甲方 无关；二、质量要求 1、乙方应当本着保质保量的原就,依据图纸施工,加 强质量治理；2、重要施工过程：如地基
3、、浇铸须经甲方验收后方能 进行下一工序；3、甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负 责影响房屋质量等行为,并在施工中如发觉造成材料缺失、铺张,甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款,视情节严峻 而定,会在支付款中扣除相应的缺失费用；4、乙方必需仔细依据甲方的意图施工,并随时接受甲 方或甲方托付人员的督查；5、乙方施工时要保证质量；使用前必需把砖头浇水湿 润,沙浆的饱满度必需要达到“ 三个一” 砌筑法,即（一块 砖、一铲灰、一挤揉） ；砖与砖的沙浆饱满度要达到 85% 以 上,圈梁和挑,浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等,更不能出 现钢筋外漏现象；在砌砖及浇注圈梁过程中,乙方施工时要 保证质量,墙面
4、要平整,房屋直角的地方不能纵角,最顶楼名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 墙与下一层墙偏差不能大于 10 毫米；6、假如乙方由于自身水平缘由达不到工程合格条件的,乙方应当依据甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄；返 工修改后仍不能达到商定使用条件的,乙方应当承担工程质 量违约责任；7、房屋建成后,由于乙方缘由引起的质量问题造成甲 方不能正常使用的,仍由乙方承担修理返工或重做的责任,并由乙方承担所需的费用,一并赔偿甲方的有关缺失；8、乙方应依据甲方的建房质量要求保证施工质量；房 屋完工交工后,由甲方依据施工要求进行验收；
5、如房屋显现 建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为 止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部缺失,重新修 缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担；9、房屋建成后一年内,甲方发觉质量问题的,乙方必须进行免费修理；三、工程保修写：工程质保终身, 保修期一年； 工程质量保修金元（大）；质保期内房屋如显现质量问题,乙方在接到通知后三天内进行返工或修理；如在规定时间内乙方未到场 修理,甲方有权另请施工队修理整改,所发生费用在质保金 中扣除,不足部分由乙方另行支付；四、付款方式名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - -
6、- 1、工程款结算方式：以建房面积运算,每平方米人民币 元；2、付款时间：第一次付款在施工开头后 天内,其次次付款在 天内,第三次付款在 天内,第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后天内给付；施工终止后,除质保金外以结清；以上付款均在工程验收合格的情形下支付；施 工期间概不借支；五、违约责任 1、由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重做；造成缺失的,由乙方赔偿；因乙方缘由导致使合同无法履行的,乙方应承担违约金 成的一切 缺失；元,并赔偿因其违约给甲方造2、乙方如无视甲方的合理要求,或者实行消极怠工和 延误工期等做法犯难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解 除本合同；乙方应承担违约金 元；3、在
7、乙方无违约行为的情形下,甲方如不按合同商定 支付工程价款,应当承担违约金为总人工费的（或每日承担违约金为总人工费的 以达成协议；% ）；如有特别情形可以另行商量,六、争议解决方法 1、发生合同争议时,双方应友好协商；2、如协商不成, 双方可将争议提交人民法院进行裁决；名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 七、附就 1、本合同一式三份,甲、乙、见证人三方当事人各执 一份；2、本合同自签订之日起生效；3、以上合同,双方必需共同遵守；如经双方协商同意 签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力；甲方签字（手印） ：乙方签字（手印） ：见证人签字（手印）名师归纳总结 年月日（公历）第 5 页,共 5 页- - - - - - -